安徽宿州基本概况2011.8

安徽宿州概况

1.城市概况

地理位置

宿州位于安徽省最北部，是淮海经济协作区的核心

城市之一，也是安徽省距离出海口最近的城市，是著名

的“中国酥梨之乡”、“中国书画艺术之乡”、“中国书法

艺术之乡”、“中国马戏之乡”、“中国民间艺术（钟馗画）

之乡”、“中国观赏石之乡”、“泗州戏之乡”。2006年，

获得“全国绿化先进市”，1994—2007年，连续五届

荣获“全国双拥模范城”称号。

行政区划

行政区面积人口管辖区政府驻地市

辖区埇桥区

28368

平方千米178.5万

辖12个街道、15个镇、9个乡：埇桥街道、沱河街道、道东街道、

东关街道、三里湾街道、南关街道、西关街道、北关街道、汴河街

道、三八街道、城东街道、金海街道、符离集镇、芦岭镇、朱仙庄

镇、褚兰镇、曹村镇、夹沟镇、栏杆镇、时村镇、永安镇、灰古镇、

大店镇、西寺坡镇、桃园镇、蕲县镇、大营镇、杨庄乡、支河乡、

解集乡、桃沟乡、顺河乡、蒿沟乡、苗庵乡、永镇乡、西二铺乡

驻汴河路

行政县砀山县

1193

平方千米96万

辖13个镇：砀城镇赵屯镇李庄镇唐寨镇葛集镇周寨镇玄庙

镇官庄坝镇曹庄镇关帝庙镇朱楼镇良梨镇程庄镇--- 萧县

1871

平方千米136万

镇18个、乡5个：龙城镇、黄口镇、杨楼镇、阎集镇、新庄镇、

刘套镇、马井镇、大屯镇、赵庄镇、杜楼镇、丁里镇、王寨镇、祖

楼镇、青龙集镇、张庄寨镇、永堌镇、白土镇、官桥镇、酒店乡、

圣泉乡、庄里乡、孙圩子乡。

龙城镇灵璧县

2054

平方千米118.3万

镇13个、乡6个：灵城镇、韦集镇、黄湾镇、娄庄镇、杨疃镇、

尹集镇、浍沟镇、尤集镇、下楼镇、朝阳镇、渔沟镇、高楼镇、冯

庙镇、向阳乡、朱集乡、大路乡、大庙乡、禅堂乡、虞姬乡

灵城镇泗县

1787

平方千米89万

镇12个、乡3个：泗城镇、黄圩镇、大庄镇、山头镇、刘圩镇、

黑塔镇、屏山镇、草庙镇、长沟镇、墩集镇、丁湖镇、草沟镇、大

杨乡、瓦坊乡、大路口乡

泗城镇

交通条件

宿州市位于苏鲁豫皖4省交界处，境内有京沪、陇海两打铁路干线，两条高速公路、四条国道纵横穿越。交通规划提出积极推进砀永高速的前期准备工作，加快高速公路宿州、灵璧、泗县、砀山连接线建设，至“十一五”末，全市形成“二纵二横”的高速公路网。在市内可乘坐2、7、9、13路公交车。

2010年经济环境

2010年，全市生产总值GDP650.3亿元，同比增长13.1%；

产业结构调整27.9：37.9：34.2；

固定资产投资406.36亿元，同比增长39.5亿元，其中房地产投资47.14亿元，增长29.8% 社会消费品零售总额193.99亿元，同比增长19%

财政收入43.15亿元，同比增长32.5%

城镇居民人均可支配收入14669元，增长12%

农民人均纯收入4766元，增长16.9%

2.城市规划

城市发展方向：主城区重点向北、西北方向发展，适当

向东发展，控制向南发展；符离镇区重点向南、西南方

向发展，控制向北、东北发展。

城市总体规划“一城三区三轴”：

三区——老城区、汴河新城区和符离镇区。形成“南部

老城区-中部新城区-北部符离镇区”的空间结构兴泰，

城市呈南北相向团聚发展，同时由老城区和汴河新城区

共同构筑宿州城市主城区。

三轴——汇源大道、拂晓大道和汴河路构筑的三条城市

发展轴线。

老城区：以现状建成区

为主，以商贸金融、文化教育和工业、交通及居住等功能

为主；

汴河新城区：沿城市南北主轴线发展形成汴河新城区。以

行政办公、文化休闲、商贸服务和科技信息、居住等功能

为主；

符离镇区：以商贸、文教和工业、交通及居住等为主的区

级综合性功能区。

3.房地产市场运行

2010年市场运行数据采集：

2010年1-12月，市区商品房施工面积371.94平，其中住宅280.81万平，新开工面积219.42万平，其中住宅174.82万平；竣工面积156.88万平，其中住宅135.77万平。

2010年1-12月，批准预售商品房面积151.97万平，其中住宅128.85万平，批准预售住宅12534套。

2010年1-12月，商品房预售合同备案面积123.58万平，其中住宅113.6万平，备案总套数1945套，其中住宅1633套。

2010年1-12月，存量房成交36.94万平，其中住宅30.54万平。

2010年1-12月，在备案的商品房中，市区居民购买占81%，购房人群30岁以下占29%，30-40岁占40%，40-50岁占26%，50岁以上占5%。（客群）

2010年1-12月，按揭贷款占74%。

2011年1-7月市场运行数据采集：

2011年1-7月，市区商品房施工面积387.77平，其中住宅259.53万平，新开工面积175.01万平，其中住宅114.49万平；竣工面积184.71万平，其中住宅111.75万平。

2011年1-7月，市区批准预售商品房面积100.84万平，其中住宅63.75万平，批准预售住宅5439套。

2011年1-7月，市区商品房预售合同备案面积64.16万平，其中住宅51.55万平，备案总套数7244套，其中住宅4983套，本案总金额28.31亿元。

2011年1-7月，市区已备案的商品房价格，住宅均价4069元/平，非住宅均价6280元/平。

2011年1-7月，市区存量房成交20.24万平，其中住宅17.61万平。

2011年1-7月，已备案住宅套型面积90平以下占25.5%，90-120平占49.99%，120-144平占19.79%，144平以上占4.72%；其中按揭贷款占总套数的67%。