规划建筑设计合同
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规划设计合同
（合同框架范本）
工程名称：
建设地点：
合同编号：
建设单位：
设计单位：建筑设计事务所
签订日期：年月日
目录第一章项目概要
第二章设计内容
第三章设计依据
第四章设计阶段及内容
第五章设计周期
第六章设计费用组成和支付方式
第七章甲乙方责任及权限
第八章违约责任
第九章合同终止
第十章合同文件及说明
第十一章争议解决
第十二章合同文件及说明
委托方：（以下简称甲方）
设计方：建筑设计事务所（以下简称乙方）
甲方委托乙方为项目提供设计服务。双方将依据以下所列条款来履行。
第一章项目概要
1.1项目名称：
1.2项目位置及概况：
1.2.1地理位置：位于
1.2.2总占地面积：为公顷；（细节说明：建筑面积：（不包含地下及半地下））。
1.2.3设计范围：概念性总体规划、详细规划设计、概念单体方案设计、方案设计及方案深化设计、建筑施工图配合。
1.2.4项目性质：（公建、旅游综合、商业、等用途）。
1.2.5容积率：
第二章设计内容
2.1项目设计内容：
本合同所涉及内容是基于：
2.2.1双方确定的项目的工作范围，甲方的合同要求。
2.2.2本合同设计内容分为概念性总体规划设计、详细规划设计、建筑单体概念设计、建筑单体方案设计及单体深化、施工图配合设计部分。
第三章设计依据
3.1本合同所规定的内容。
3.2甲方所提供的设计任务书（合同签定时，提供规划及单体设计任务书）。
3.3甲方所提供的地形测量图及用地红线图。
3.4甲方所提供的前期规划设计文件和资料。
3.5政府部门对于该项目的规划设计条件。
3.6设计规范和规定应按照中华人民共和国和当地有关设计规范和
设计规定。
3.6.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》；
3.6.2国家及地方有关城市规划、建设工程勘察设计管理的法规和规章；
3.6.3建设工程批准文件。
3.7采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。总平面以米为单位，建筑设计平面以毫米为单位，立面以毫米为单位。
3.8乙方已仔细考察需设计的项目，详细了解项目所在地的整体规划、分区规划、建筑单体的设计风格、项目背景、项目概况、了解施工现场的情况，已明确甲方对所设计项目的要求、标准及范围。
第四章设计阶段及内容
4.1 设计阶段说明
本合同分为规划设计和建筑单体设计两个部分，
4.1.1规划设计分三个阶段：
1）总体概念性规划设计阶段
2）修建性详细规划设计阶段
3）修建性详细规划深化设计阶段；
4.1.2建筑单体设计分四个阶段：
1）建筑单体概念设计阶段
2）建筑单体方案设计阶段
3）建筑单体深化设计阶段
4）施工图配合服务阶段；
4.2规划设计各阶段工作内容
4.2.1总体概念性规划设计阶段
总体概念性规划设计成果需在双方确认成果后提供A3缩印文本套及电子文件1套（格式：PPT文件和JPG文件）。成果包括：
1)设计说明及主要经济技术指标；
2)区域位置图；
3)基地现状图；
4)总体概念性规划总平面渲染图；
5)总体概念性规划总平面图；
6)分析图
用地分析图
功能分区示意图
建筑形态分析图
基地剖面草图
景观水体及绿化系统分析图
空间序列及景观轴线分析图
道路交通系统分析图
其它必要分析图
7)重点部位建筑景观意向示意图片；
8)其它总体概念设计阶段应提供的设计成果。
4.2.2修建性详细规划设计阶段
在上一阶段总体概念性规划方案的基础上，对地块进行修建性详细规划设计。修建性详细规划设计成果需在双方确认成果后提供A3缩印文本套及电子文件1套（格式：PPT文件、JPG文件和CAD 文件）。成果包括：
1)设计说明及主要经济技术指标；
2)区域位置图；
3)彩色总平面规划方案设计图；
4)规划总平面图（CAD）
5)分析图
现状分析图
建筑形态分析图
用地分析图
功能分区示意图
景观水体及绿化系统分析图
空间序列及景观轴线分析图
景观视线分析图
道路交通系统分析图
停车示意图
其它必要分析图
6)组团结构图
7)竖向设计图
8)不少于两个方向的竖向剖面图
9)用以说明建筑意图的完善的Sketch-up产生的三维量体模型导出图。
10)重点部位景观意向图片；
4.2.3修建性详细规划深化设计阶段
修建性详细规划深化设计成果需在双方确认成果后提供A3缩印文本套及电子文件1套（格式：PPT文件、JPG文件和CAD文件）。成果包括：
1)设计说明及主要经济技术指标；
2)区域位置图；
3)彩色总平面规划方案设计图；
4)规划总平面图（CAD文件）
5)分析图
现状分析图
建筑形态分析图
用地分析图
功能分区示意图
竖向分析图
景观水体及绿化系统分析图
空间序列及景观轴线分析图
景观视线分析图
道路交通系统分析图
停车示意图
其它必要分析图
6)组团结构图
7)竖向设计图
8)不少于两个方向的竖向剖面图
9）彩色总体鸟瞰图（昼、夜）
10)用以说明建筑意图的完善的Sketch-up产生的三维量体模型导出图。
11)典型类型单体建筑立面效果意向图及公共空间效果意向图；
12)主要街景组合立面效果图(昼、夜）；
13)重点部位景观意向图片；
4.3建筑单体设计各阶段工作内容