装配式建筑政策解读(深圳)
2021年深圳市装配式建筑政策标准
2021年深圳市装配式建筑政策标准1. 装配式建筑的定义装配式建筑是指在工厂中对建筑结构进行预制和装配，然后将成品运输到工地进行组装。
装配式建筑相比传统建筑方法更加环保、节能、快速、安全，因此在当今社会备受关注。
2. 深圳市对装配式建筑的政策和标准近年来，深圳市出台了一系列支持和规范装配式建筑发展的政策和标准。
其中包括建筑节能要求、装配式建筑产业发展政策、装配式建筑工程验收标准等多方面内容。
这些政策的出台对于推动装配式建筑行业的健康发展起到了重要作用。
3. 装配式建筑的优势和发展前景在深圳市政府的政策支持下，装配式建筑在当地得到了迅速发展。
其优势在于节能减排、施工快速、质量可控等方面，未来有望在公共建筑、居住建筑等领域得到更广泛的应用。
4. 个人观点我认为深圳市对装配式建筑的政策标准的出台是非常及时和必要的。
装配式建筑有利于提高建筑行业的发展质量和水平，也有利于推动城市的可持续发展。
我对深圳市政府在引导和规范装配式建筑行业方面的努力表示认可，期待看到装配式建筑在深圳市的更广泛应用。
5. 总结深圳市装配式建筑政策标准的出台标志着该市对于建筑行业的创新和发展的重视。
政策的制定对于推动装配式建筑行业的发展和促进城市可持续发展具有重要意义。
我相信在政府和各方的共同努力下，深圳市的装配式建筑行业将迎来更加美好的发展前景。
希望以上内容能帮助你全面理解和思考2021年深圳市装配式建筑政策标准。
装配式建筑作为一种新型的建筑方式，近年来在深圳市得到了积极的政策支持和推动，取得了显著的发展成就。
深圳市政府在制定装配式建筑政策标准的过程中，充分考虑了环保、节能、质量可控、施工速度等方面的因素，以期推动装配式建筑在深圳市的更广泛应用，促进城市可持续发展。
在政策支持方面，深圳市出台了一系列鼓励和支持装配式建筑发展的政策。
针对装配式建筑在工程施工、质量验收、环保节能等方面的特点，制定了相关的政策标准和规范，以保证装配式建筑项目的质量和安全。
装配式建筑施工的国家政策与法规解读
装配式建筑施工的国家政策与法规解读一、引言随着我国城市化进程的加速，人们对于住房和公共建筑的需求不断增长，传统的施工方法已经无法满足快速、高效、可持续发展的要求。
因此，装配式建筑施工作为一种新型、先进的建造方式，备受瞩目。
为了确保装配式建筑施工的质量与安全，各级政府制定了一系列相关政策与法规。
本文将对装配式建筑施工的国家政策与法规进行解读。
二、发展背景近年来，我国出台了一系列支持和推动装配式建筑发展的政策。
这些政策旨在促进产业升级、提高建设质量、推动绿色发展，并营造一个稳定可靠的市场环境。
1. 政府引导：在推进装配式建筑发展过程中，各级政府大力支持该领域的研究开发和示范项目，并通过财政补贴等措施鼓励企业投入。
2. 行业标准：制定统一标准是保障装配式建筑质量和安全的前提。
我国建设部门发布了一系列与装配式建筑相关的行业标准，明确生产、装配和使用各个环节的要求。
三、政策解读1. 产业支持为了推动装配式建筑产业发展，国家制定了一系列政策以支持企业投资和研发。
（1）财政补贴：对于从事装配式建筑施工及相关技术研发的企业，可以享受一定范围内的财政补贴，旨在降低企业成本。
（2）税收优惠：对于生产和销售装配式建筑产品的企业，可享受适当的税收优惠政策，鼓励其更多地投入到该领域中。
2. 规范管理为了确保装配式建筑施工质量和安全，国家制定了相关法规进行规范管理。
（1）《装配式建筑工程施工及验收规范》：该规范从设计、制造、运输、组装等多个方面明确了装配式建筑施工流程，并要求严格按照国家标准进行操作。
（2）《城市房屋拆迁与移民管理条例》：该条例规定了拆迁与移民的程序，明确要求对于因拆迁而需要移民的居民，应给予适当安置。
3. 生态环保装配式建筑施工被广泛认为是一种更加环保和节能的建筑方式，国家也出台了相关政策以促进其发展。
（1）节能标准：我国制定了一系列关于节能建筑的标准，要求装配式建筑在设计和使用过程中达到一定的节能效果。
深圳市装配式建筑政策及评分规则释疑
深圳市装配式建筑政策及评分规则释疑文/Article＞ 《深圳市装配式建筑评分规则》编写组一、引言近年来在建筑业转型升级的大背景下，国家及各省市持续出台相关政策推进装配式建筑，2018年2月1日国标《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）开始正式实施，也对装配式建筑的判定提出了新的标准要求。
深圳市作为我国改革开放的排头兵和国家装配式建筑示范城市，也紧跟国家政策，在装配式建筑领域不断开拓创新。
2015年发布的《深圳住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率计算细则》（深建字〔2015〕106号）是通过预制率和装配率来衡量装配式建筑技术应用的情况，为深圳市装配式建筑项目评价做出了重大贡献，但是随着近年深圳装配式建筑技术、理念、应用范围的不断完善和发展，现今已经凸显出了其覆盖面较窄的问题：如主要建筑类型仅限于住宅项目，缺少公共建筑、工业建筑等，结构类型也仅限于混凝土结构而缺少钢结构。
2018年深圳市发布的《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》，明确了未来三年深圳装配式建筑实施的范围和要求，需要出台详细的政策文件完善装配式建筑发展的政策体系。
在这背景下，深圳市参考国标《装配式建筑评价标于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13号，以下简称13号文），其中附件《深圳市装配式建筑评分规则》（以下简称《评分规则》）充分体现了适合深圳市装配式建筑发展的科学评价体系，以“两提两减”为初心，结合深圳市装配式建筑项目实施经验和技术发展特点，制定符合深圳市自身技术系统的装配式建筑评分规则，充分体现深圳市装配式建筑特色，稳步引导深圳市装配式建筑技术创新，对于推动深圳市装配式建筑的持续、健康发展具有里程碑式的意义。
二、评分规则编制思路（一）继承国家标准核心内容1、参考国标《装配式建筑评价标准》评价体系，增加建筑、机电、全装修等评分内容，体现装配式建筑的系统性；2、《评分规则》的内容与国标《装配式建筑评价标准》基本保持一致，主体结构评分遵循竖向构件算体积、水平构件算面积的计算原则；3、保留国标《装配式建筑评价标准》中对“主体结SPECIAL ATTENTION特别关注【摘 要】自深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会于2018年11月5建筑项目实施有关工作的通知》（深建规〔2018〕13【关键词】装配式建筑；评价标准；评分规则；两提两减；技术评分构”“围护墙和内隔墙”“装修和设备管线”三大系统的最低得分要求，以及总评分最低50分要求。
《关于做好深圳市装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读
课 程 内 容23政策出台背景政策条文解读附件表格填报要求101政策出台背景PART ONE24++24++）》的通知深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知深建科工〔2018〕71号深圳市出台装配式建筑专项发展规划三级标题三级标题Ø发展目标到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上，装配式建筑成为深圳主要建设模式之一。
到2035年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到70%以上，建成国际水准、领跑全国的装配式建筑示范城市。
Ø装配式建筑加快规模化发展三级标题2018年起，在新出让的住宅用地项目和人才房、保障性住房项目全面实施装配式建筑的基础上，全市新建居住建筑和建筑面积5万平方米及以上新建政府投资的公共建筑100%实施装配式建筑2019年起，建筑面积5万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑2020年起，建筑面积3万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发用房100%实施装配式建筑为更好落实专项规划，建设国家装配式建筑示范城市提供了有力技术保障，市住房建设局牵头组织起草了《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》以及《装配式建筑评分规则》（以下简称《通知》和《评分规则》）。
《关于做好深圳市装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读
课 程 内 容
2
3政策出台背景
政策条文解读
附件表格填报要求
1
01
政策出台背景PART ONE
24
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2
4++）》的通知
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知
深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《
深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案
的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知
深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知
深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式
建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知
深建科工〔2018〕71号
深圳市出台装配式建筑专项发展规划
三级标题
三级标题
Ø发展目标
到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积
占比达到50%以上。
到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例达到50%以上，装配式建筑成为深圳主要建设模式
之一。
到2035年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例力争达到70%以上，建成国际水准、领跑全国的装
配式建筑示范城市。
推动装配式建筑发展的政策和法规解读
推动装配式建筑发展的政策和法规解读一、介绍随着社会的发展和人们对高质量住房的需求日益增长，装配式建筑作为一种新兴的建筑模式，逐渐受到关注并得到推广。
为了进一步促进装配式建筑的发展，各级政府出台了一系列相关政策和法规。
本文将对这些政策和法规进行解读，以便更好地理解和应用。
二、推动装配式建筑发展的国家政策1. 产业引导政策为了引导企业积极参与装配式建筑产业，国家出台了一系列重要政策。
其中包括给予税收优惠、设立专项资金支持装配式建设等措施。
此外，在资质认证中也将涵盖对装配式构件生产企业技术能力的评价标准，以提高产品质量。
2. 建设标准与技术指导为确保装配式建筑的质量安全与稳定性，国家发布了一系列标准和技术指南。
这些标准包括设计、生产、运输、施工等各个环节，并且还规定了装配式构件的检测与验收标准，以保证建筑质量和使用安全。
3. 土地政策为鼓励推广装配式建筑，国家对土地政策进行了调整。
一方面，给予装配式建筑项目优先用地、高效用地等支持；另一方面，在城市更新、老旧小区改造等方面提供相应的政策扶持，为装配式建筑项目提供更多发展机会。
三、推动装配式建筑发展的地方政策1. 现有建筑消化规模扩大政策为了加快推广装配式建筑，各省市纷纷出台了现有建筑消化规模扩大政策。
这些政策包括对符合条件的一二类住宅小区加大补贴力度，鼓励业主进行集体裂变改造并采用装配式建造技术，以促进市场需求的形成和推动产业升级。
2. 装配式建设试点和示范工程支持政策为了积极创造良好环境以促进各地区装配式建设的发展，各级政府纷纷启动了装配式建设试点和示范工程。
政府将加大对这些项目的支持力度，包括给予专项资金扶持、简化审批程序、提供技术指导等，以推动相关企业和机构踊跃投身装配式建设领域。
3. 建筑工人技能补贴政策为了鼓励更多的技术工人参与装配式建筑的施工工作，一些地方政府出台了建筑工人技能补贴政策。
通过给予一定的培训和职业发展机会，吸引更多有经验和专业知识的工人参与到装配式建筑领域，从而提升行业整体素质和水平。
装配式建筑施工领域的法律法规与政策解读
装配式建筑施工领域的法律法规与政策解读随着我国经济的快速发展，装配式建筑在建筑领域中的应用得到了广泛关注。
为了规范装配式建筑施工行为，确保工程质量和安全，相关部门陆续出台了一系列的法律、法规和政策。
本文将就装配式建筑施工领域的法律法规与政策进行解读。
一、装配式建筑施工相关法律法规1. 《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》是我国基本的质量管理法规之一，适用于各类建设工程，其中也包括了装配式建筑施工。
该条例明确了对于装配式建筑采取预制构件和组立方式进行施工时，需要依据设计文件要求，在制作和组立过程中进行质量检验，并按照标准合格后方可投入使用。
2. 《住房和城乡建设部关于促进装配式建造新型墙材产品推广应用的指导意见》该指导意见主要针对装配式建造中使用的新型墙材产品进行规范和推广。
其中明确了墙材产品必须符合相关标准和质量要求，装配式建筑施工单位在选择和使用墙材产品时，需遵循经济、环保、安全等原则，并依法进行验收。
3. 《关于发展住宅产业化倡导鼓励推进“装配式建筑”有关问题的意见》此文件旨在加强对装配式建筑的引导和支持，推动住宅产业化发展。
其中规定了各级住房城乡建设主管部门应加大对装配式建筑在政府投资项目中的推广力度，并为接入住房公积金的装配式建筑提供相应支持。
二、装配式建筑施工相关政策解读1. 加强对企事业单位和居民个人参与装配式建筑施工培训的支持力度我国政府鼓励企事业单位和居民个人参与到装配式建筑领域中，为此出台了一系列政策来促进培训。
政府将组织专家进行技术指导，提供学习机会和资金支持，帮助相关人员提高技术水平，从而推动装配式建筑施工行业的发展。
2. 推动装配式建筑施工标准化和规范化为了保证装配式建筑施工质量和安全，政府要求相关企业必须按照国家标准进行生产和施工，并通过严格的审核程序获得相应的质量认证。
同时，政府还鼓励装配式建筑企业共同研究、制定行业标准，推进装配式建筑施工的标准化和规范化进程。
装配式建筑施工的国家政策支持与法律法规解读
装配式建筑施工的国家政策支持与法律法规解读一、背景介绍近年来，随着中国经济的高速发展和城市化进程的加快，对于建设高质量、节能环保、快速可靠的建筑需求不断增长。
为了满足这一需求，装配式建筑施工作为一种新型的建筑方式逐渐引起广泛关注。
为支持和推动装配式建筑施工发展，我国政府出台了一系列相关政策，并制定了相应的法律法规来加强管理和监管。
二、国家政策支持1. 国家发改委《关于加快推进装配式建筑发展的指导意见》该指导意见明确提出鼓励采用装配式建筑施工方式，在城市住宅、农村居民房屋等领域进行试点示范，并逐步扩大推广范围。
指导意见还强调要积极引导金融机构加大对装配式建筑项目的信贷支持力度，通过财政补贴等方式鼓励企业投入研发和生产。
2. 住房城乡建设部《关于加强装配式建筑施工质量监管的通知》该通知要求市、县级住房城乡建设主管部门要加强对装配式建筑施工过程的监管，确保其符合国家相关标准和规范。
通知还提出建立健全装配式建筑施工质量追溯制度，对不合格产品和企业进行严肃处理，并组织开展宣传教育活动，提高公众对装配式建筑的认可度。
三、法律法规解读1. 建设工程质量管理条例该条例是我国最重要的涉及建筑领域法律法规之一。
在第十五条中明确了对于装配式建筑施工的管理要求：具备设计文件审核批准手续、进行强制性检验、依据有关技术标准进行验收等。
这些规定正是为了保证装配式建筑施工的质量和安全，有效控制相关风险。
2. 住宅和公共建设系统地下空间防水操作规范针对地下空间的防水需求，我国政府颁布了该操作规范，在其中涵盖了装配式建筑施工所需的地下空间防水技术要求和施工工艺指导。
这为装配式建筑在地下空间的应用提供了具体指引，确保其质量和可靠性。
3. 建筑工程安全生产管理办法安全生产一直是建筑行业最关注的问题之一，对于装配式建筑施工也同样适用。
该办法明确了相关责任主体的职责、安全人员的配置要求以及重点施工环节的风险防控等内容，对于提高装配式建筑施工安全水平起到了积极作用。
深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知-深建规〔2017〕3号
深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知市建筑工务署，各区住房和建设局、各新区城建局，各有关单位：为保障我市装配式建筑项目的技术认定工作规范有序，根据《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见》（深建字〔2014〕193号）、《关于加快推进装配式建筑的通知》（深建规〔2017〕1号）、《深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则》（深建规〔2017〕2号）等文件的要求，现就有关事项通知如下：一、本通知所称装配式建筑项目设计阶段技术认定，是指为鼓励装配式建筑的实施和推广，市、区建设主管部门（以下简称主管部门）组织有关专家依照装配式建筑的相关要求对装配式建筑项目设计阶段的有关资料进行技术评审，并出具技术认定意见书的活动。
二、下列装配式建筑项目应当按要求进行技术认定：（一）土地出让文件、城市更新单元规划批复、人才住房和保障性住房建设标准和建设管理任务书等政府文件规定按我市装配式建筑预制率和装配率要求实施的项目。
（二）建设单位在自有土地上实施装配式建筑，并申请建筑面积奖励的项目。
（三）申请市建筑节能发展资金资助的装配式建筑示范项目。
三、部门职责分工：（一）第二条第（一）项所规定的项目，由市、区主管部门按照项目管理权限分别组织技术认定。
（二）第二条第（二）（三）项所规定的项目，包括市管和区管项目，由市主管部门负责组织技术认定。
（三）市建筑工务署负责管理的装配式建筑项目，由其自行组织技术认定。
四、装配式建筑项目设计的有关要求：（一）在方案设计阶段，设计单位应当按照我市装配式建筑技术要求进行设计。
装配式建筑的EPC工程总承包政策解读与管理实施要点提纲资料
第十二届全国人民代表大会第四次会议国务院总理李克强作政府工作报告中指出：积极 推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量。
其中，推进建筑产业现代化 1 推广智能和装配式建筑
坚持标准化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用， 推动建造方式创新；力争10年左右时间，装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
2 培育全过程工程咨询
鼓励投资咨询、勘察、设计、监理、招标代理、造价等企业采取联合经营、并购重组 等方式发展全过程工程咨询；政府投资工程应带头推行全过程咨询；鼓励非政府投资工程 委托全过程工程咨询服务；在民用建筑中，充分发挥建筑师主导作用。
一 政策解读
2017年住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》
明确提出“十三五”时期主要任务是调整优化产业结构。以工程项目为核心， 以先进技术应用为手段，以专业分工为纽带，构建合理工程总分包关系、培育一 批具有先进管理技术和国际竞争力的总承包企业
预计今后将会密集出台与工程总承包匹配的法规政策，促进工程总承包的健康 快速发展
承包相关办法。
一 政策解读
建市【2016】93号：《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》
1 大力推进工程总承包
意见指出，大力推行工程总承包有利于提升工程建设水平，推动产业转型升级；建设 单位应本着质量可靠、效率优先的原则，优先采用工程总承包模式；政府投资项目和装配 式项目应当积极采用工程总承包模式。
2 完善工程总承包管理制度
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知-深建规〔2018〕9号
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知各有关单位和个人：为加快我市装配式建筑的发展，充分发挥装配式建筑专家的专业特长和作用，规范装配式建筑专家的管理，我局制定了《深圳市装配式建筑专家管理办法》，现予印发，请遵照执行。
深圳市住房和建设局2018年8月21日深圳市装配式建筑专家管理办法第一章总则第一条为加快深圳市装配式建筑的发展，充分发挥装配式建筑专家的智力支持和技术支撑作用，规范装配式建筑专家的管理，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（粤府办〔2017〕28号）等文件要求，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称装配式建筑专家（以下简称专家）是指符合本办法规定条件，经市建设行政主管部门（以下简称市主管部门）审核纳入深圳市装配式建筑专家库（以下简称专家库），并以独立身份提供装配式建筑领域专业技术服务的专业人员。
第三条市主管部门负责制定专家管理办法，遴选专家组建专家库，建立专家库信息管理系统；组织专家继续教育培训，对专家进行监督和管理。
市建设科技促进中心受市主管部门委托负责专家库信息管理系统的管理和使用，对专家履职提供必要的服务。
第四条装配式建筑专家实行分类管理。
纳入专家库的专家由建设、设计、施工、质监检测、部品部件生产、装饰装修、建设经济和科研咨询等专业领域的专家组成。
第五条纳入专家库的专家实行信息化管理。
按照不同专业对专家进行分类编号、一人一档，记录其基本信息（包括姓名、单位、职务、职称、从事年限和专业业绩）、工作质量情况（包括工作次数、工作完成情况、业务水平、工作能力、职业道德、不良行为情况、继续教育情况）等内容。
深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则
深圳市装配式建筑住宅项目建筑面积奖励实施细则第一条为了促进我市装配式建筑住宅项目发展，提高住宅建设的效率和质量，实现住宅建设领域节能减排，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）和《关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》（深建字〔2014〕193号）等规定，结合我市实际，制定本细则。
第二条本细则适用于建设单位在自有土地上申请实施装配式建筑的住宅项目，不包括通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地项目、人才住房和保障性住房项目以及土地使用权出让合同中要求实施装配式建筑的住宅项目。
第三条奖励建筑面积不得超过符合装配式建筑相关技术要求的住宅项目建筑面积的3%，最多不超过5000平方米，奖励建筑面积无需修改已有法定规划。
奖励后的容积率不得超过《深圳市城市规划标准与准则》中规定的容积率上限。
第四条奖励建筑面积的功能为住宅的，不纳入预售范围，并按照我市宗地地价测算规则计收地价。
土地使用权使用期限和起始年期维持原土地使用权出让合同的约定不变。
第五条建设单位在申报方案设计核查前，应当向市住房建设部门提出实施装配式建筑的申请并出具承诺函。
承诺严格按照我市装配式建筑的相关技术要求实施项目；未按照要求实施的，奖励建筑面积由相关单位以成本价收购用作人才住房和保障性住房。
市住房建设部门收到建设单位的申请及承诺函后，应当及时出具复函。
第六条建设单位在申报方案设计核查时，应当提供市住房建设部门的复函。
项目方案设计文件应当包括装配式建筑设计说明专篇，注明装配式建筑预制率和装配率要求、住宅项目建筑面积总和、申请奖励的建筑面积数量和比例。
规划国土部门应当在方案设计核查意见书中确定奖励建筑面积的数量和比例，并注明该项目装配式建筑设计须通过市住房建设部门技术认定。
技术认定未通过的，应当重新申报方案设计核查。
第七条建设单位在方案设计核查、初步设计完成后，向市住房建设部门提出技术认定申请，并提交申请表、装配式建筑项目预制率和装配率计算书（须由施工图审查机构审核后盖章确认）、装配式建筑项目实施方案等材料。
2021年深圳市装配式建筑政策标准
2021年深圳市装配式建筑政策标准《2021年深圳市装配式建筑政策标准》近年来，随着城市化进程的加速和建筑业的不断发展，装配式建筑作为一种新兴的建筑形式，备受关注。
在这种背景下，深圳市发布了2021年的装配式建筑政策标准，以推动并规范这一建筑形式的发展。
本文将从设计、施工、监理和审批等方面，对这一政策标准进行全面评估，旨在帮助大家更好地理解并应用这一标准。
1. 总体概述2021年发布的深圳市装配式建筑政策标准，主要包括了设计、施工、监理和审批等方面的规定。
这些规定旨在加强对装配式建筑全过程的管理，保障建筑质量，推动建筑业的转型升级。
2. 设计规定在设计方面，政策标准对装配式建筑的结构、材料、连接方式等方面做出了详细规定。
对于结构设计，标准要求必须符合国家相关规定，且在抗震、防火等方面达到一定的要求。
对于所使用的建筑材料，也有严格的规定，必须符合国家相关标准，并且经过质量检测合格。
在连接方式方面，政策标准要求采用可靠的连接方式，并且在施工前进行连接性能测试，确保连接的稳固可靠。
3. 施工规定在施工阶段，政策标准要求必须严格按照设计图纸和技术规范进行施工。
施工过程中必须进行质量控制和质量检测，并对各个环节进行验收。
还要求施工单位必须具备相关的资质，且施工现场必须符合相关的安全标准，保障施工人员的安全。
4. 监理规定政策标准还对装配式建筑的监理工作做出了规定，要求监理单位必须具备相关的资质，并且独立于设计和施工单位。
监理单位需要对设计、材料采购、施工过程等进行全程监督，并对施工质量进行评定，确保装配式建筑的质量。
5. 审批规定在审批方面，政策标准要求装配式建筑必须经过相关部门的审批，符合国家和地方相关规定。
只有取得审批文件的建筑，才能够进行施工和使用。
这一规定旨在规范建筑市场，防止建筑质量不达标的情况出现。
在我看来，2021年深圳市发布的装配式建筑政策标准，对推动装配式建筑的发展起到了至关重要的作用。
装配式建筑施工的法律规定与政策导向解读
装配式建筑施工的法律规定与政策导向解读一、背景介绍近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的推进，我国对于建筑产业的需求日益增加。
在这种背景下，装配式建筑成为一种快捷高效的建造方式，并且得到了政府的大力支持与鼓励。
然而，在装配式建筑施工过程中，涉及到了许多法律规定和政策导向措施，这些都是为了保证施工安全、质量达标以及促进行业的健康有序发展。
二、相关法律规定1. 建筑法和相关法规装配式建筑施工需要遵守《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
该法明确界定了装配式建筑概念，并要求符合相应标准和技术要求。
同时，也规定了对于违反上述规定的处罚措施。
2. 土地管理法和土地利用规划在装配式建筑项目实施前，需要进行相应的土地利用规划，并获得土地使用权。
此外，也需要遵守土地管理法中关于建筑面积、高度等规定。
3. 建筑工程质量管理条例和相关标准为了保证装配式建筑施工的质量安全，我国制定了《建筑工程质量管理条例》。
此外，还有一系列与装配式建筑相关的标准，如《装配式混凝土结构技术规范》等。
这些都是为了确保建筑施工过程中符合相应的安全性、稳定性和耐久性要求。
三、政策导向解读1. 国家补贴政策支持为鼓励装配式建筑发展，我国出台了一系列政策，包括资金补贴、税收优惠等。
例如，《装配式建筑节能补贴管理暂行办法》对符合条件的装配式建筑项目提供节能补贴。
2. 扶持政策出台为促进装配式建筑产业健康发展，多个地方政府推出了相应扶持政策，并提供资金支持、技术支持等方面的帮助。
例如，江苏省发布《关于加快推动集装箱转型升级与装配式住宅新业态发展若干意见》，明确支持该领域的发展。
3. 行业协会标准制定行业协会也扮演着重要角色，制定了一系列与装配式建筑相关的规范和标准。
例如，中国房地产业协会发布了《设置在建施工生活区的人员食堂管理规定》，对于装配式建筑施工现场的餐饮服务提出了相应要求。
四、政策的影响与启示1. 保障安全与质量法律规定和政策导向的制定，目的在于为装配式建筑项目提供一个安全、可靠以及具备良好质量保障的环境。
2023深圳市装配式评价标准
2023深圳市装配式评价标准深圳市装配式建筑是指在生产制作工厂内完成主体结构、内外装饰装修和设备安装等工作，然后通过装配式建筑拼装组装到现场的一种建筑方式。
为了确保深圳市装配式建筑的质量和可持续发展，制定了相应的评价标准。
一、总体要求深圳市装配式建筑评价标准的总体要求是以质量、安全、环保和可持续发展为核心，以满足建筑功能需求和提高建筑品质为目标，以提升装配式建筑的建造质量和效率为重点，同时兼顾建筑外观美观和空间舒适性。
二、质量要求1.结构稳定性：装配式建筑的结构稳定性应符合国家和地方相关标准，能够承受正常使用和极端天气条件下的荷载作用，确保建筑的安全性。
2.施工精度：装配式建筑的制造和拼装精度应符合相关国家标准，尺寸和形状的偏差应控制在允许范围内，确保装配的准确性和一致性。
3.材料质量：装配式建筑所使用的主要材料应符合国家标准，并具有良好的耐久性和防火性能。
4.施工工艺：装配式建筑的制造和拼装过程应符合相关规范和标准，施工工艺应科学合理，加工和安装工艺应先进可靠，确保施工过程的质量和效率。
三、安全要求1.结构稳定性：装配式建筑的结构设计和施工应满足抗震、抗风、抗雨和抗霉等基本要求，确保建筑在自然灾害和恶劣气候条件下的稳定性和安全性。
2.火灾安全性：装配式建筑的材料和构件应具有良好的防火性能，符合相关防火标准，确保建筑在火灾情况下的安全性。
3.施工安全性：装配式建筑的制造和拼装过程应符合相关安全规范，施工现场应采取必要的安全措施，确保施工人员的安全。
四、环保要求1.节能性：装配式建筑的材料和构件应具有良好的保温性能和隔热性能，能够降低能源消耗，减少暖通空调系统的负荷，提高建筑的节能效果。
2.资源利用：装配式建筑的设计和制造过程应充分考虑资源的合理利用、循环利用和再利用，减少浪费和环境污染。
3.建筑室内环境：装配式建筑的材料和装修应符合相关室内环境标准，不应对人体健康产生有害影响，确保建筑室内环境的健康和舒适。
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知-深建规〔2018〕10号
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知各有关单位和个人：为贯彻《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》等文件要求，促进我市装配式建筑产业企业发展，加强我市装配式建筑产业基地建设和管理工作，我局制定了《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》，现予印发，请遵照执行。
深圳市住房和建设局2018年8月21日深圳市装配式建筑产业基地管理办法第一章总则第一条为贯彻《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（粤府办〔2017〕28号）文件要求，促进我市装配式建筑产业企业发展，加强我市装配式建筑产业基地建设和管理工作，根据住房和城乡建设部《装配式建筑产业基地管理办法》《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018—2020）》等有关文件，结合深圳实际，制定本办法。
第二条本办法所称深圳市装配式建筑产业基地（以下简称市产业基地）是指具有明确的发展目标、较好的产业基础、技术先进成熟、研发创新能力强、产业关联度大、注重人才培养培训、能够发挥示范引领和带动作用的装配式建筑相关单位。
第三条本办法适用于市产业基地的申报、评审、认定、发XXX监督管理等。
第四条市建设行政主管部门（以下简称市主管部门）负责市产业基地的统筹管理工作，由其自行或委托市建设科技促进中心负责基地认定的具体评审工作。
鼓励市产业基地与辖区主管部门开展合作与交流，为辖区装配式建筑发展工作提供协助和相关服务。
深圳市装配式建筑发展专项规则
深圳市装配式建筑发展专项规则深圳市的装配式建筑发展已经取得了明显的成果，这在不断完善的装配式建筑体系和政策支持下逐步形成了市场优势。
为了更好地推动深圳市装配式建筑的发展，深圳市建设局发布了《深圳市装配式建筑发展专项规则》。
该规则从政策、配套服务、市场化、产业链、技术经验等五个方面对装配式建筑的发展进行了系统的分析和总结，为深圳市装配式建筑的发展提供了有力的指导。
一、政策政策是推动装配式建筑发展的重要保障。
深圳市装配式建筑发展专项规则明确，鼓励各级政府采取优惠政策和支持措施，为有意愿从事装配式建筑的企业和个人提供政策支持，促进装配式建筑市场的规范化和健康发展。
此外，应在国家和地方财政补贴政策支持下，鼓励装配式建筑企业积极参与公共建设，优先参与质量安全、创新等方面的管理体制。
政策方面的支持为装配式建筑行业发展奠定了基础。
二、配套服务配套服务是装配式建筑发展过程中不可缺少的环节。
专项规则明确，深圳市将加强对装配式建筑的标准化、认证、验收和服务机构和专家队伍建设工作，出台行业标准和技术规范，构建线上线下的信息服务系统，引导企业积极参与标准制定和技术交流，提高技术水平和服务能力。
同时，为激活市场、管控质量、保障安全，需要对装配式建筑合同、交付、维保、保修等方面制定规范标准，健全装配式建筑市场质量监测体系，确保项目顺利推进以及质量安全不出现问题。
三、市场化在推动市场化发展方面，深圳市将出台支持政策，加强信息发布和交流，在顺应市场要求的条件下，制定相应的资助措施，加强住宅装配式建筑宣传，营造良好的市场环境。
四、产业链产业链是装配式建筑发展的核心模式。
深圳市构建装配式建筑产业链，是切实保障装配式建筑市场健康发展的有力手段。
在此背景下，深圳市下定决心要加强产业配套，提高素材、零部件及其设备的生产能力和质量水平，推广装配式建筑的供应链管理理念，确保产业链各环节高度整合和扩展。
此外，深圳市还将秉承“产学研深度融合”的核心理念，不断探索和开发新装配式建筑模式，加快推广。
装配式建筑施工法律法规及政策解读
装配式建筑施工法律法规及政策解读一、装配式建筑的概述装配式建筑是利用模块化、工业化生产方式，在工厂进行预制，然后在现场拼接安装的建筑方法。
它具有快速、高效、环保等诸多优势，逐渐成为现代建筑行业的热门话题。
随着装配式建筑的兴起，相关的法律法规及政策也得到了快速发展和完善。
二、我国与装配式建筑相关的主要法律法规1.《中华人民共和国城市房地产管理法》该法规对房地产开发和销售管理进行了规范，并提出了对于装配式建筑项目应当符合质量标准、安全标准和相关技术指标的要求。
2.《中华人民共和国城乡规划法》这部法律明确了城乡规划管理的主体责任，并对于设立招标采购机构、加强设计咨询以及鼓励推广先进适用技术等方面提供了支持。
3.《中华人民共和国房屋拆迁条例》这项法规明确了对于因城市改造需要拆迁的既有建筑，政府应当提供相应的装配式建筑方案，并保护拆迁户的合法权益。
4.《中华人民共和国消防法》此法规对于建筑物的消防安全管理进行了详细规定，涵盖了装配式建筑工程的消防设计、施工等各个环节，以确保人员和财产安全。
5.《中华人民共和国建筑法》这项重要法律明确了我国建设工程施工活动的基本要求和程序，并对于装配式建筑项目在审批、设计、施工和验收等方面提出了具体规定。
三、政府支持与相关政策解读1.鼓励政策与财政资金支持为推动装配式建筑发展，各级政府推出了一系列鼓励政策。
例如，主要城市限购措施放宽、融资额度增加、税收优惠等。
此外，还设立了专项资金用于研发创新及示范项目的扶持。
2.标准制定与认证体系完善为确保装配式建筑质量和安全，相关标准制定变得尤为重要。
近年来，我国加强了装配式建筑标准的研究和制定工作，建立了一批技术规范与认证体系，并不断完善。
3.选拔培育龙头企业政府通过出台相应政策推动并支持相关装配式建筑领域的企业发展壮大。
通过资金扶持、项目引导等方式，培育一批具备核心竞争力的龙头企业，推动行业整体提升。
4.土地使用政策与监管机制为保障装配式建筑在用地方面的需求，政府从土地供给、产权管理、审批流程等方面进行调整。
2018深圳市《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读
《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读主讲人：邓文敏2018年4月16日深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培圳市装配式建筑政策宣贯培训课 程 内 容23政策出台背景政策条文解读附件表格填报要求1深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培圳市装配式建筑政策宣贯培训政策出台背景01PART ONE深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培圳市装配式建筑政策宣贯培训24++深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯圳市装配式建筑政策宣贯24++）》的通知深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知深建科工〔2018〕71号深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯圳市装配式建筑政策宣贯深圳市出台装配式建筑专项发展规划三级标题三级标题Ø发展目标到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
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这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件，通过一个个破解城市发展难题的“实招”和 “时间表”，勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”。
（十一）发展新型建造方式。（8句话） 【指导思想】 大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。 【重点工作】 制定装配式建筑设计、施工和验收规范。 完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产。 鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。 建设国家级装配式建筑生产基地。 【工作目标】 加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％ 【其他工作】 积极稳妥推广钢结构建筑。 在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
【绿建融合】
• 经认定符合装配式建筑相关技术要求的项目，施工图审查机构可不进行绿色建筑 专项审查，通过建筑节能专项验收和竣工验收后可认定为深圳市铜级绿色建筑，不 再进行专门评价。 • 对按照高标准建造，预制率达到40%、装配率达到60%及以上的装配式建筑项目， 参评市绿色建筑评价时，可在现行标准评价等级的基础上提高一个等级。
• 奖励的建筑面积为采用产业化方式建造的规定住宅建筑面积的 3%，功能仍为住宅。
• 奖励建筑面积无需修改已有法定规划，计收50%的评估市场地价， 不纳入预售范围。
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
《关于促进装配式建筑发展的通知》（十九条）
【定义和范围】
本通知所称的装配式建筑，是指采用预制构件在施工现场装配而成的建筑，包括 装配式混凝土结构、钢结构和其它符合装配式建筑技术要求的结构体系。
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
【BIM技术应用】
• 装配式建筑项目应当应用建筑信息模型（BIM）技术，特别是在设计、生产和施工 阶段的应用，通过设计、生产、运输、施工等专业协调和信息共享，优化装配式建 筑的整体方案和资源配置，建立装配式建筑项目的数据库，形成数据资源，为实现 全过程的质量控制和管控追溯提供信息化支撑。
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
【推荐评优评先】
优先推荐装配式建筑相关企业申报及复审高新技术企业，优先推荐装配式建筑项目 参与地方、省级及国家级奖项的申报。
【技术认定】
• 市建设主管部门负责组织专家对装配式建筑项目进行技术认定，市建筑工务署负 责管理的装配式建筑项目可由市建设主管部门委托自行组织技术认定。 • 对通过认定符合装配式建筑相关技术要求的项目，由市建设主管部门或市建筑工 务署予以批复，作为办理相关优惠和政策支持的依据。
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
【保障房的要求和成本】
市区主管部门应当在新开工的保障性住房建设标准批复和建设管理任务书中明确 装配式建筑相关技术要求，装配式建筑的增量成本计入项目建设成本。
注：我局今年将会同市发改委联合编制《深圳市建筑和市政工程概算编制规程2015》 已增加：对于初步设计中采用建筑工业化的建设项目，编制设计概算时应编制建筑 工业化专篇，必要时可根据预制率、装配率等编制建筑工业化的增量成本分析。
全部采用产业化方式建
鼓励存量土地（包括城市更新项目）的新建住宅项目采用产业化方式建造。
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
新出让住宅用地的土地出让条件中 （市规土部门，深圳土地交易中心）
保障性住房建设标准的复函中 （市区保障房主管部门）
明确住宅产业化的要求
新出让土地名称
鹿丹村城市更新地 块
坪山新区用地
一要适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、 装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业 研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。
二要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等 制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。强化 全过程监管，确保工程质量安全。
（深府办函〔2014〕62号）
《深圳市建设工程质量五年提升计划之两年治理行动实施方案》 （深建字〔2014〕202号 ）
《关于加快推进装配式建筑的通知》（深建科工〔2016〕22号 ）★ 《装配式建筑项目建筑面积奖励实施细则》（深建科工〔2016〕38号 ）★
《装配式建筑项目技术认定办法》
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
装配式建筑政策解读
2深圳政策介绍 三、预制率和装配率计算细则
1
国国家、省政策介绍
1 装配式建筑政策解读 国家、省政策介绍
1 装配式建筑政策解读 国家、省政策介绍
国家
《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92号） 《工程质量治理两年行动方案》（建市〔2014〕130号） 《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若
项目，优先推广钢结构； • 政府投资、主导的公共建筑，以及社会投资的大跨度、大空间的公共建筑大力普及
推广装配式结构、钢结构。
2
深圳政策介绍
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
《关于推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》★
（深建字[2014]193号） 《深圳市建设工程质量提升行动方案（2014—2018年）》
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
【扶持措施】
对于保障性住房
• 项目建设单位在开展前期工作时将项目的产业化增量成本计入 建安成本，所需投资由市、各区发展改革部门在项目审批时纳 入项目总投资。
对于商品房（不管新出让强制要求还是自愿实施）
• 办理报建、审批、预售、验收相关手续时开辟绿色通道
• 施工进度达到七层以下（含本数）的已封顶、七层以上的已完 成地面以上三分之一层数的，可提前办理《房地产预售许可证》
干意见》 （中发〔2016〕6号 ）★
广东省
《广东省住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》（粤建办 [2016]96号）
1 装配式建筑政策解读 国家、省政策介绍
国务院总理李克强9月14日主持召开国务院常务会议，决定大力 发展装配式建筑，推动产业结构调整升级。
会议决定，以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城 市为重点，加快提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。
1 装配式建筑政策解读 国家、省政策介绍
《广东省住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》
“十三五”期间住房城乡建设事业主要发展目标：装配式建筑占新建建筑的比例（%）≥15
（七）建筑业振兴发展行动。
【推广装配式建筑和钢结构建筑】 建立加快推广装配式、钢结构建筑的机制 建立健全装配式、钢结构建筑技术支撑体系 重点推广及试点示范 • 全省保障性住房、“三旧改造”和政府投资的房屋建筑工程，广泛推广装配式结构； • 超高层建筑、省级工业园区的工业厂房、市政桥梁、轨道交通等市政基础设施建设
• 优先参与建设工程领域新技术和新产品认定，进入推广目录， 鼓励参与各类工程建筑领域的评优评先及申报国家绿色建筑
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
【扶持措施】
对于自有土地自愿实施的，给予建筑面积奖励
• 除了明确采用产业化方式建造的商品房项目外，对建设单位在 自有土地（包括已规划批复的城市更新项目）自愿采用产业化 方式建造的，可申请建筑面积奖励。
【施工质量安全监管】
• 取消原有对常规隐蔽工程的验收监督环节，加大对现场浇筑结构部分和预制构 件连接节点的抽查力度，重点抽查建筑起重机械和吊装等危险性较大的作业工 程。
• 质量安全监督机构针对每个装配式建筑项目制定适合该项目工艺特点的监督计 划，明确监督要点。
【验收监管】
• 建立与装配式建筑特点相适应的验收监督制度，除保留桩基工程和基坑开挖条 件验收监督工作外，其它分部分项工程由监理单位组织相关单位自行验收，质 量安全监督机构加强过程监督工作，并对验收记录进行抽查。
【实施范围】
下列项目应当实施装配式建筑 （一）新出让的住宅用地项目； （二）纳入“十三五”开工计划（含棚户区改造和城市更新等配建项目）独立成栋， 且截至本通知发布之日尚未取得《建设用地规划许可证》的保障性住房项目。
政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目，以及深圳北站商务中心区、 坪山中心区、宝安中心区、国际低碳城、大运新城等重点区域，优先实施装配式建 筑。
【预制构件检测检验】
• 装配式建筑项目的预制构件生产地不在深圳市时，其原材料的质量检验检测可就 近委托有资质的检测单位实施。 • 质量安全监督机构应当加强预制构件生产环节的监督检查，监督抽检工作前移， 采取进厂抽检和飞行检查的方式，加强对工厂生产环节涉及的建筑原材料、建筑构
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
【EPC总承包模式】
• 装配式建筑项目优先采用设计-采购-施工（EPC）总承包、设计-施工（D-B）总承 包等项目管理模式。 • 具有工程总承包管理能力和经验的企业（包括设计、施工、开发、生产企业单独 或组成联合体），可以承接EPC工程总承包、设计-施工总承包项目，实施时具体的 设计、施工任务由有相应资质的单位承担。 • 招标人可采用竞价预选招标或竞价批量招标方式，择优选择工程总承包单位。
2 装配式建筑政策解读 深圳政策介绍
《关于推进深圳住宅产业化的指导意见（试行）》
【工作目标】
采用预制装配式的建筑体系，综合运用外墙、楼梯、叠合楼板、阳台板等预制混凝 土部品构件，预制率达到15%以上，装配率达到30%以上。
【实施范围】
新出让住宅用地项目 政府投资建设的保障性住房项目 造 社会投资配建、政府回购独立成栋的保障性住房项目
宝安区尖岗山片区 居住用地
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宗地号 H103-0010 G11337-0101 A122-0352、