绿色建筑工程造价及成本控制研究
绿色建筑工程造价预算及成本控制
绿色建筑工程造价预算及成本控制摘要:在可持续发展道路上,各行各业都在发展革新,发展逐渐趋向于环保、绿色、节能等方向。
作为传统行业中的佼佼者,建筑行业发展方向必然会趋向于绿色化,绿色建筑工程逐渐兴起,成为重要发展导向。
其发展理念是将经济、社会、环保结合发展,想要展现环境效果及经济效益,需要在造价预算及成本上适当控制。
在确保绿色建筑工程质量与性能的基础之上,控制造价预算及成本。
关键词:绿色建筑工程;造价预算;成本控制随着国家建筑工程事业的发展,新型绿色建筑受到广泛关注与重视,是未来主要发展方向,然而,在建筑施工期间,施工企业经常会出现造价预算与成本管理方面的问题,不能保证其工作效果。
因此,企业应当根据新型绿色建筑概念与特点,制定完善的预算编制方案,完成当前工作任务,在全面控制施工成本的情况下,提高企业的经济效益。
一、绿色建筑概述概念:在建筑使用过程中,能够为人们节能、节水,具有隔热保温的作用,在为人们提供便利生活的同时,还有利于社会经济的可持续发展,实现绿色环保的建筑被称为绿色建筑。
新型绿色建筑能夠为人们提供更好的生活品质,以及实现社会的可持续发展,已经成为未来建筑的主要趋势以及发展方向。
内容:无论是在城市还是在农村,新型绿色建筑已经得到了相应的运用以及发展。
新型绿色建筑不但包括了建筑室内环境的绿色环保,还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面,实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一,确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展。
绿色建筑并不一定是建筑物外观是绿色的,而是运用节能环保材料,使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用,实现真正意义上的生态建筑。
作为建筑行业的未来发展趋势以及方向,研究新型绿色建筑工程的造价预算以及成本控制就具有极其重要的意义。
二、绿色建筑工程管理的关键问题2.1施工管理对项目施工进行规划设计时,需要针对节能环保开设专题讨论,同时在拟定节能施工现场方案时,需要把工地保护、周围环境保护、减少施工垃圾产生等环保内容纳入其内。
新型绿色建筑二工程造价预算与成本控制分析
新型绿色建筑二工程造价预算与成本控制分析一、引言随着社会经济的快速发展,人们对建筑工程的要求也越来越高,不仅要求建筑具有良好的外观和功能,更需要建筑在施工过程中能够注重节约能源、保护环境。
新型绿色建筑工程逐渐成为了人们的热门选择。
在新型绿色建筑工程中,造价预算与成本控制是非常重要的环节,它直接影响到工程的质量和进度。
本文将对新型绿色建筑二工程造价预算与成本控制进行深入分析。
二、新型绿色建筑二工程造价预算分析1. 绿色建筑工程的特点新型绿色建筑工程是指在建筑设计、施工和使用过程中,充分利用自然资源、减少对环境的影响,以及提高建筑的能源利用率和材料利用率的建筑工程。
新型绿色建筑工程具有以下特点:(1)节能环保:充分利用太阳能、雨水、风能等自然资源,减少对环境的影响,并注重建筑材料和设备的环保性能。
(2)资源有效利用:合理规划和设计建筑空间,最大程度地减少对自然资源的浪费。
(3)综合利用多种能源:通过利用太阳能、风能、地热等多种能源,降低建筑的能源消耗。
(4)环境适应性:充分考虑建筑所处环境的气候特点和地域特征,使建筑能够适应当地的自然环境。
2. 新型绿色建筑工程的造价预算在新型绿色建筑工程中,造价预算的编制需要综合考虑建筑设计、施工进度、环保设备和材料等多个方面的因素。
具体来说,造价预算主要包括以下几个方面的内容:(1)建筑设计费用:包括建筑设计师的设计费用、设计软件等方面的费用。
(2)环保设备费用:包括太阳能发电设备、智能化控制系统、环保建材等费用。
(3)施工费用:包括建筑施工人工和材料的费用。
(4)环境评估费用:包括对建筑施工所在地环境的评估费用。
(5)其他费用:包括工程管理费用、税费等其他方面的费用。
三、新型绿色建筑二工程成本控制分析1. 新型绿色建筑工程成本控制的难点新型绿色建筑工程成本控制的难点主要包括以下几个方面:(1)环保材料和设备费用高昂:新型绿色建筑工程需要使用一些环保材料和设备,这些材料和设备的费用相对较高。
新型绿色建筑工程造价成本控制分析
新型绿色建筑工程造价成本控制分析在国内建筑行业高速发展的过程中,新型绿色建筑的普及率正在快速提升,实现工程造价成本的有效控制,可以促进新型绿色工程的高质量发展。
因此,很多建筑工程专业人员都对造价成本控制具备较高水平的关注。
一、新型绿色建筑工程造价成本控制存在的问题(一)造价成本控制技术手段缺乏有效整合部分新型绿色建筑工程在探索造价成本控制措施的过程中,对于现有的各类技术手段实际应用情况考察分析存在不足,没有对造价预算管理措施进行有效性分析,导致绿色建筑工程项目的价值难以得到完整的认知,无法在各类技术手段的集中应用之下,充分满足绿色建筑施工质量的控制需要。
一些造价成本控制措施的制定对于施工项目的工期特点调查分析存在不足,缺乏对施工进度影响因素的考察,导致成本控制措施所需的保障机制难以得到成熟的构建,无法在明确工程造价预算特征的基础上,提高成本控制水平。
一些造价成本控制手段在制定过程中,缺乏对绿色建筑新型施工技术构成特点的总结,未能实现对各类技术手段的充分整合,导致虚拟仿真技术的重要价值无法得到开发,也使得新型绿色建筑的施工整合机制难以得到完善,不利于综合性成本的管控。
一些绿色建筑在探索成本管理工作路径的过程中,对于造价预算以及成本控制的相关需求缺乏充分掌握,未能对绿色施工项目相关的资金消耗情况进行有效总结,导致成本的控制和计量手段无法得到相应的调整创新,难以在明确成本支出管理价值的基础上,充分满足工程项目误差控制的具体需求,也使得成本控制技术手段的整合无法具备足够的针对性。
(二)新型绿色建筑工程预算编制缺乏合理性预算的正确编制可以使绿色建筑工程造价成本的控制措施具备更高的有效性。
但是,现有的一些绿色建筑工程团队在制定预算编制的具体方案过程中,对于建筑工程质量和施工效率的影响因素掌握不够充分,缺乏对施工项目和周边环境信息的准确研究,未能结合新型绿色建筑工程的现场环境特征,制定项目内容分析方案,无法为建筑工程预算编制方案的改良提供支持。
绿色建筑工程造价预算及成本控制
绿色建筑工程造价预算及成本控制绿色建筑工程是指在设计、建造或运营过程中,尽可能地减少对环境的不良影响,提高生产效率和降低成本的一种建筑形式。
在推广绿色建筑的过程中,造价预算及成本控制是一个重要的问题。
本文将探讨绿色建筑工程造价预算及成本控制的相关问题,并提出相应的解决方案。
一、绿色建筑工程造价预算的基本框架绿色建筑工程造价预算的基本框架应包括以下三个要素:设计方案、施工方案和运营方案。
1.设计方案的预算设计方案应包括预算设计和施工图设计。
预算设计阶段的主要任务是确定建筑工程的总体造价,并判断是否符合财务预算和资金需求。
施工图设计阶段的主要任务是在总体预算的基础上,进一步对设计进行细化,明确施工的方法和细节,对机电设备、装饰装修、基础设施和配套设施进行预算并确定总体造价。
2.施工方案的预算施工方案预算的主要任务是确定具体施工方案实施的费用,并合理分配各项费用。
具体包括施工材料、人工费、机械设备费、监理费和垫资费等各项费用的预算。
3.运营方案的预算运营方案预算的主要任务是确定建筑物日常运营的费用和维护费用,并制定维护与保养计划。
具体包括能源消耗费用、保险费、设备维护费、税金和保险费等各项费用的预算,以确保建筑物的正常运营和保养。
二、绿色建筑工程成本控制的关键点绿色建筑工程的成本控制是指在工程周期内,不断优化工程设计、管理、施工等各个环节,以达到预定的经济指标和社会效益。
绿色建筑工程成本控制的关键点包括以下三个方面。
1.优化设计方案优化设计方案是绿色建筑工程成本控制的关键。
在进行绿色建筑工程预算时,要对原始设计方案进行全面的优化改进。
例如,在材料选择上,应优先选择符合绿色环保的材料,同时减少浪费,降低成本。
在设计时要考虑到未来建筑物的维护和修理成本,避免因设计缺陷而造成大量额外花费。
2.提高施工水平提高施工水平是绿色建筑工程成本控制的另一个关键点。
施工阶段应为施工人员提供技术支持和培训,以确保施工一流水平。
对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析
对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析摘要:随着近年来人们生活水平的不断提高,对于建筑工程的建设标准也提出了更高的要求,绿色建筑理念也便应运而生,这一建筑理念即为在建筑的全寿命周期当中,实现最大程度的节电、节水、节地并为人们提供以舒适的空间环境,促成人与自然的和谐共生,新型绿色建筑将是未来建筑工程领域的一个主流发展方向。
而要想确保新型绿色建筑能够实现稳定、可持续化的发展,开展工程造价预算与成本控制便是其中所不可或缺的一项工作内容。
关键词:新型绿色建筑工程;工程造价;预算;成本控制1概述在新型绿色建筑工程的造价其中具体就含括了与建筑地址、工程施工、材料选择等多个方面所相关的工程造价预算及成本控制。
所建成的新型绿色建筑不仅需要能够达到节能环保的性的功能要求,同时还应当在地址的选择上同时考量到在长期发展过程中的地址规划要求,需要可以同时考量到建设地址附近的交通、采光、通风、绿化等多个方面的因素,在造价预算及成本控制之中,所需投入的土地费用会相对更多一些。
开展新型绿色工程造价预算工作,应当是基于对自然环境的有效保护前提下,再同时顾及到施工地址的地形、植被、水系环境等自然地貌特征,综合权衡环保标准规范,在工程造价预算之中应尽最大可能的满足于低碳环保要求。
2工程造价预算模式分析2.1定额计价模式在建筑工程项目当中所花费的资金以及损耗的材料及人力资源,在一定的限定范围内即为定额。
依据要素类型进行区分,其具体可被分成材料损耗、机械台班、劳动定额这三大部分内容。
长期以来我国的定额计价模式均是由相关政府部门确定出相应的定额,工程建设方则是依据定额标准来计算出相应的资金费用,并依据定额配套来收取费用以及进行利润、税费的计算与收取。
对于工程竣工结算则是依据固定计划标准来进行材料差价的计算,工程造价的产生主要是由竣工结算与决算两部分所产生出来的。
在特定的时间范围内,趋于稳定的定额能够保障定额标准的统一性与权威性。
但是定额计价模式作为一种静态化的计价,由于其在市场竞争体制下难以体现出竞争差异性,而且,定额计价费率往往也是通过工程抽样来予以测量计算,采用计划利润与间接性的费率计算方式缺陷十分明显。
绿色建筑的工程造价及成本控制研究
绿色建筑的工程造价及成本控制研究贺子涵(西安思源学校,陕西西安710000)[摘要]随着我国建筑行业的发展日趋完善,人们对建筑的环保性能越来越重视。
绿色建筑建设是建 筑行业发展的主流趋势,是确保经济、环境、社会建设和谐发展的重要因素Q工程造价和成本控制是保证建 设项目经济的重要内容,与工程项目的实际性能和质量息息相关Q本文主要就绿色建筑的工程造价及成本 控制进行研究分析。
[关键词]绿色建筑;工程造价;成本控制;分析 文章编号:2095 -4085 (2017)10 -0132 -021绿色建筑工程造价成本构成及影响 因素绿色建筑是在项目建设过程中,最大程度上避 免能源消耗、资源消耗,降低废弃物排放量,为人们 提供可持续发展与自然环境和谐相处的建筑。
绿色 建筑的建设原则是将周围环境、生态系统与建筑物 本身融合为一个有机的整体,确保人与环境的和睦 相处。
从项目规划到项目建成投入使用,建设人员 都始终将节能环保的理念落实到所有步骤,使建筑 物具有较好的生态健康和隔热保温等性能。
随着绿 色建筑的使用范围逐渐扩大,我国普及绿色建筑理 念已经成为必然发展趋势。
绿色建筑工程造价的成本构成较多,如材料费、人工费、机械使用费等基础费用外,还包含企业管理 费、税款等多个部分。
其中核心成本为材料费、人工 费和机械设备使用费用。
管理费用为用于人员管理 的费用、办公场所费用、生产经营费用等。
随着我国 建筑材料费用的不断提高,项目成本越来越高,如何 控制项目建设成本已经成为重要的施工内容。
影响 绿色建筑成本的主要因素为规划设计阶段建筑方案 的选择以及施工过程中工程技术的选择,规划阶段 需要对建筑的建设风格、选址、结构造型以及建设标 准等进行明确的分析和探讨,对细节问题予以明示,从而预算出建筑建设成本,虽然建筑项目规划设计 费用在总成本中所占比例较少,但是这一点直接关 乎着建筑后期项目的运行和成本控制。
其次施工阶 段方案的选择是成本消耗的重要部分,技术的选择、材料的选择将直接影响绿色建筑的建设成本,由此 可见,影响建筑成本的关键性因素即规划设计阶段 和施工维护阶段。
绿色建筑工程造价预算与成本控制对策探讨
绿色建筑工程造价预算与成本控制对策探讨摘要:现阶段,我国愈发注重绿色环保,反对利用青山绿水换得金山银山。
建筑行业属于资源消耗较大、对环境造成影响较为严重的行业,更应积极响应我国绿色环保的号召,推动绿色建筑建设发展。
绿色建筑属于一种新型建筑模式,建筑企业为在竞争激烈的市场环境中占据优势,应在全面了解这种新型建筑的基础上,有效落实工程造价预算和成本控制目标,以降低施工成本,获得更多利润。
关键词:绿色建筑工程;造价预算;成本控制;对策1绿色建筑工程造价预算与成本控制的意义首先,提高绿色建筑工程施工的质量。
绿色建筑工程造价预算与成本控制有利于提高绿色建筑工程施工的质量。
一方面,绿色建筑工程造价预算与成本控制可以帮助规范工程施工流程和质量控制程序,并优化施工方案,提高工程效率和质量,从而防止施工缺陷,降低后期维护成本。
另一方面,绿色建筑工程造价预算与成本控制可以引导绿色建筑工程采用更环保、节能、可持续的建筑设计理念以及先进的建筑工艺技术,提高建筑工程的整体质量和安全性。
其次,提升施工单位核心竞争力。
绿色建筑工程造价预算与施工成本控制有助于提升施工单位核心竞争力。
为了使绿色建筑工程效益最大化,施工单位需要引入先进的管理思想和先进的施工技术,提高自动化管理水平、人才素质和施工质量,使其核心竞争力得以提升。
最后,绿色建筑工程全寿命工程造价更低。
虽然绿色建筑工程的前期造价会比传统建筑工程的前期造价高,但从全寿命工程造价的角度来分析,绿色建筑工程在节能、环保、减排等方面产生的效益高,后期的运营及维护成本低,导致绿色建筑工程的全寿命工程造价比传统建筑工程全寿命工程造价更低。
综上所述,做好绿色建筑工程造价预算与成本控制工作,对于促进绿色建筑工程的推广及发展,降低工程造价、成本,提高企业效益及核心竞争力都有着极其重要的意义。
2绿色建筑工程造价预算与成本控制对策2.1持续掌握市场动态建筑行业如果想要真正运用新型绿色建筑工程,就必须要保证最终的预算结果有标准性。
新型绿色房屋建筑工程施工阶段造价预算与成本控制国内外文献综述
新型绿色房屋建筑工程施工阶段造价预算与成本控制国内外文献综述绿色房屋建筑工程是指在建筑设计、建材使用、建筑施工、使用及维护等各个环节中,充分考虑环境、资源、能源和健康等方面因素,最终实现对自然环境的尊重和保护,提高生活质量和资源利用效率的建筑,是可持续发展的重要体现之一。
在建筑工程施工阶段,造价预算是指在建筑施工过程中,根据设计方案、工程量清单等制定预算的过程,目的是为了掌握工程成本,实现预算控制。
成本控制则是指在建筑施工过程中,对预算进行监控和调整,以确保工程成本不超出承包商或业主的预算范围。
针对以上问题,国内外学者们做了一些研究。
在国内,有关绿色建筑工程施工阶段的造价预算和成本控制的研究还相对较少,但随着低碳环保理念的不断普及和绿色建筑工程的发展,研究者们开始关注这一领域。
例如,研究者陆维华等(2017)对绿色建筑工程施工阶段成本控制的关键因素进行了探讨,提出了应重视施工过程中对绿色建材、绿色施工技术、节能减排等方面的控制,以及加强对人员管理和安全防范等方面的监督。
而在国外,绿色建筑工程的研究已经相对较为成熟。
例如,研究者Hassanain 等(2018)在绿色建筑工程施工阶段的成本控制方面,提出了应采用基于价值工程的方法来提高绿色建筑工程的效率和质量,同时注重绿色建材的使用和节能减排措施的实施。
此外,研究者Islam等(2020)也探讨了绿色建筑工程施工阶段成本控制的策略,提出了应采用灵活的合同方式,以及对绿色建筑工程的管理和监督措施等方面进行加强。
总之,绿色房屋建筑工程施工阶段的造价预算和成本控制是绿色建筑工程实现可持续发展的重要环节。
目前,国内外学者们已经开始关注这一领域,并提出了一系列的研究成果和策略,为绿色建筑工程的发展和推广提供了有益的指导。
绿色建筑工程造价预算与成本控制措施
绿色建筑工程造价预算与成本控制措施一、论文报告标题1.绿色建筑工程概述与发展趋势2.造价预算与费用支出分析3.成本控制措施与经济性评价4.环境效益与社会效益评价5.案例分析与经验总结二、绿色建筑工程概述与发展趋势随着环境污染和能源危机的不断加剧,绿色建筑得到了越来越多的关注和推广。
绿色建筑不仅是一种建筑方式,更是一种理念。
它强调节能、环保、可持续发展和健康的建筑概念,以提高居住者的舒适度、减少对自然资源的挤占和破坏为目的。
绿色建筑工程可以分为多个方面:建筑结构、材料、装饰、设施等,这些都直接影响到整个工程的造价。
因此,如何控制绿色建筑工程的造价,尤为重要。
三、造价预算与费用支出分析造价预算是一个项目的基础,它可以为工程负责人以及客户提供一个大体的策划方案。
在绿色建筑工程中,由于需要使用新型的工艺、材料以及技术,因此其设备、材料等费用普遍较高。
另外,由于建筑的可持续性和相对节约的能源消耗,绿色建筑工程的维护费用相对普通建筑工程来说较低,甚至可能会出现降低维护费用的情况。
在建筑工程财务管理过程中,需要重点关注以下几点:1. 材料成本的控制:在选择材料时,要注意材料的价格、质量、安全等因素,比较材料的优劣,选择成本适宜的材料。
2. 劳动力成本的控制:要实现从利益分配、招聘、绩效管理等方面对劳动力进行控制,尽可能在工资保障的前提下,提高工人的生产效率和工作质量。
3. 设备成本的控制:要针对绿色建筑工程特点,选择适合的设备和技术,调整使用设备的时间和维修保养,减少因设备损坏而产生的额外费用。
4. 优化采购策略:绿色建筑材料通常比较昂贵,但是采购策略合理则可以在降低价格的同时还能保证材料质量。
采购时可以多与供应商沟通,获取更为合理的报价。
5. 精细成本核算:成本账户应该尽可能精确,早发现成本异常情况,应及时采取纠正措施,减少对项目造价造成的影响。
四、成本控制措施与经济性评价绿色建筑工程的特殊性使得其经济性评价过程比较复杂。
绿色建筑的工程造价及成本控制研究
绿色建筑的工程造价及成本控制研究绿色建筑的工程造价及成本控制研究1. 引言绿色建筑是当前建筑行业的热门话题之一。
随着人们对环境问题的日益关注,绿色建筑作为可持续发展的一部分,得到了广泛的认可和推广。
然而,在推广绿色建筑的过程中,工程造价和成本控制问题是一个不可忽视的因素。
本文将探讨绿色建筑的工程造价及成本控制研究,并就此展开深入讨论。
2. 绿色建筑的定义与特点绿色建筑是指在建筑设计、施工和运营过程中,充分考虑环境、经济和人文社会因素,减少资源消耗,提高建筑性能和人体舒适度的建筑物。
与传统建筑相比,绿色建筑具有以下特点:a. 节能减排:通过采用节能技术和材料,降低能耗和二氧化碳排放。
b. 环境保护:关注建筑材料的环境友好性和可持续性。
c. 健康舒适:通过优化室内环境,提供更好的舒适性和卫生条件。
d. 智能技术:利用智能系统,提高建筑物的自动化程度和能源管理效率。
3. 绿色建筑的工程造价控制绿色建筑在施工过程中相对传统建筑来说,可能会面临一些独特的技术和管理挑战,这些挑战可能对工程造价产生影响。
为了确保绿色建筑的工程造价控制,以下几点值得关注:a. 建筑设计阶段:在设计阶段充分考虑节能和环保要求,避免后期更改导致的额外成本。
b. 施工材料选择:选择环保、可再生和高效的建筑材料,坚持高品质、低污染的原则。
c. 建筑技术应用:合理运用新技术和工艺,提高施工效率和质量,同时降低因技术问题引起的成本增加。
d. 供应链管理:加强与供应商的合作,确保供应链的透明和稳定,减少物资浪费和不必要的额外成本。
4. 绿色建筑的成本控制策略在控制绿色建筑的成本方面,以下几种策略可供参考:a. 综合成本评估:在决策过程中综合考虑建筑物的整体性能和成本,选取最优方案。
b. 寻求资金支持:积极寻求政府和金融机构的支持,通过补贴和贷款降低资金成本。
c. 效益分析:在成本投入和节能效果之间进行综合评估,并注意长期效益。
d. 培训和教育:提供员工培训和教育,提高工作人员的专业技能,以降低人力成本。
绿色建筑工程造价预算与成本控制对策探讨
绿色建筑工程造价预算与成本控制对策探讨摘要:随着我国经济向高质量发展转型,以绿色、循环、低碳的理念进行城乡建设的绿色建筑建设模式是经济发展的必然趋势。
建筑行业属于资源消耗较大、环境负面影响较为严重的行业,更应积极响应我国绿色建筑的号召,推动绿色建筑发展,加强工程造价和成本的控制,保证投资节约、盈利目标的实现。
关键词:绿色建筑;工程造价;成本控制;对策0引言随着我国经济向高质量发展转型,建筑在全寿命期内,节约资源、保护环境、减少污染,最大限度地实现人与自然和谐共生。
绿色建筑是以绿色、循环、低碳的理念进行城乡建设,资源集约利用,提高建筑的安全性、舒适性和健康性的城乡建设模式。
建筑行业属于资源消耗较大、环境负面影响较为严重的行业,更应积极响应我国绿色建筑的号召,推动绿色建筑发展。
建筑行业为在激烈的市场竞争中占据优势,应在全面了解这种新型建设模式的基础上,加强工程造价和成本的控制,保证投资节约、盈利目标的实现。
1加强绿色建筑工程造价控制的对策1.1全面分析绿色建筑可行性在工程可行性分析阶段,比对拟建区域资源配置、工程技术、节能环保、区域经济等各方面,基于大量数据评估拟建绿色建筑的可行性,预测绿色建筑建成后在经济、社会、环境方面产生的效益,进而给出工程投资建议,建设单位应在充分论证分析的基础上,合理选择绿色建筑拟建区域。
对绿色建筑拟建位置气候条件、人文环境以及经济发展水平等进行全面考量,以融合建筑本身和周围环境为一体,落实人与自然、社会和谐发展,确保所有指标都能满足绿色建筑要求。
在绿色建筑建筑设计方案比选时,科学规划建筑布置、总图方案和节能技术等,根据现场地形合理布置,减少土石方挖填;注重绿色建筑的使用性能、资源节约、居住舒适性、安全耐久性等指标。
在选择绿色建筑施工方案,要合理规划施工场地,节约用地;使用工具式脚手架、模板,增加材料周转次数,节约材料;应有保护环境、减少污染的工程措施;应用节能环保建筑材料,采用节能环保技术,并同时考虑建设期和运营期的资源投入,在评价绿色建筑经济效益时,要对绿色建筑全生命周期成本予以综合分析。
新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究
新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究随着人们对环保意识的不断提高,新型绿色建筑工程受到了越来越多的关注和重视。
绿色建筑工程是指在建筑设计、施工、使用和拆除等全过程中,运用科学技术手段和利用资源最小化的原则,最大限度地减少建筑对环境的影响,提高建筑自身的资源利用率和节能率,降低建筑运营维护成本,同时提供健康、舒适、高效的室内环境,以实现节能减排、低碳环保的可持续发展目标。
在绿色建筑工程的规划、设计、建造和维护过程中,如何进行合理的造价预算和成本控制成为绿色建筑工程开发的重要环节。
一、绿色建筑工程造价预算1. 绿色建筑工程的特点绿色建筑工程通常具有以下特点:一是具有高度的节能性,大多数新型绿色建筑采用了节能的设计理念和技术,能够有效降低建筑的能耗;二是具有资源的可再生性,新型绿色建筑工程大多采用了可再生资源的利用方式,比如太阳能光伏发电技术、雨水收集利用系统等;三是满足了良好的人居环境要求,绿色建筑在设计和施工过程中通常会考虑到建筑的舒适性、适用性和人的健康问题。
绿色建筑工程的成本主要包括土地成本、建筑设计成本、建筑施工成本、设备材料成本、建筑设备成本、建筑运营维护成本等。
建设单位在进行绿色建筑工程造价预算时,需要对这些成本进行详细、全面的核算和分析,并且充分考虑到绿色建筑工程的特点和要求。
在进行绿色建筑工程造价预算时,可以采用费用估算法、数量清单法、参数估算法、机理模型法等多种方法。
费用估算法是一种常用的方法,可以根据建筑工程的规模、建筑类型、地理位置等要素,结合建筑设计的特点和施工的难易程度,来估算建筑工程的总体造价。
数量清单法是另一种比较常用的方法,通过对工程工项进行分解,列出各项工程所需的工程量和工程单价等,来进行详细的造价核算。
二、绿色建筑工程成本控制绿色建筑工程成本控制是指通过对建筑工程的各项成本进行监控和调整,实现确保绿色建筑工程项目在确定的成本范围内完成,并同时保证项目能够达到预期的节能环保标准和建筑质量要求。
建筑工程中的绿色建筑与成本控制报告
建筑工程中的绿色建筑与成本控制报告绿色建筑目前已经成为建筑工程领域中的一个重要议题。
在全球范围内,人们对于可持续发展和环境保护的意识不断增强,绿色建筑作为一种创新的设计理念和模式逐渐受到关注。
然而,建筑工程中的绿色建筑实践与成本控制之间存在着一定的矛盾和挑战。
本报告将对建筑工程中的绿色建筑与成本控制进行探讨,并提出相应的建议。
一、绿色建筑的概念与特点绿色建筑是一种以节能、环保和资源可持续利用为导向的建筑设计和建造方式。
其特点包括但不限于以下几个方面:1. 节能减排:绿色建筑通过改善建筑的隔热、材料选择等方面,降低能耗并减少温室气体排放。
2. 环境保护:绿色建筑注重优化建筑设计,降低对自然环境的影响,减少土地和水资源的消耗。
3. 资源循环利用:绿色建筑鼓励使用可再生材料,推广建筑废弃物的回收和再利用。
4. 健康与舒适性:绿色建筑关注建筑内部环境质量,提高建筑使用者的居住、工作舒适性和健康水平。
5. 社会效益:绿色建筑旨在促进社会可持续发展,提高人们对环境保护的认识和意识。
二、绿色建筑与成本控制的挑战虽然绿色建筑的价值和意义已经被广泛认可,但在建筑工程实践中,绿色建筑与成本控制之间仍然存在一定的矛盾和挑战。
首先,绿色建筑的设计和施工成本相对较高。
与传统建筑相比,绿色建筑需要采用更环保、节能的建筑材料和技术,这往往会导致项目成本的增加。
其次,绿色建筑的运营和维护成本也较高。
绿色建筑在使用过程中需要进行定期的能源管理和维护工作,而这些工作需要耗费一定的人力和物力资源。
此外,绿色建筑相关的认证和评估体系繁琐复杂,导致了一定的行政成本。
三、绿色建筑与成本控制的应对策略针对绿色建筑与成本控制之间的挑战,我们可以采取以下策略来应对:1. 综合考虑建筑生命周期成本:在进行绿色建筑设计时,需要充分考虑建筑的整个生命周期成本,包括建造、运营和维护等各个阶段的成本。
2. 制定合理的目标和指标:在绿色建筑的设计过程中,需要制定合理的目标和指标,明确绿色建筑的节能、环保等方面的要求。
绿色建筑工程造价预算及成本控制
绿色建筑工程造价预算及成本控制绿色建筑工程造价预算及成本控制一、引言随着社会的发展和人们对环境的日益关注,绿色建筑逐渐成为了建筑行业的一个热点话题,其在节能减排、保护环境等方面具有重要意义。
而在实际建造过程中,绿色建筑需要进行针对性的造价预算及成本控制,以避免造价过高等问题的出现。
本文将从五个方面进行分析,包括绿色建筑工程的特点、绿色建筑工程造价预算、绿色建筑工程成本控制、优化绿色建筑成本的建议和绿色建筑工程实际案例分析。
二、绿色建筑工程的特点绿色建筑工程与传统建筑工程相比,主要具有以下几个特点:1. 采用了新型、环保、可持续的建筑材料;2. 设计中强调节能、节水、节地等环保要求;3. 使用先进的建筑技术,包括太阳能发电、灰水回收等技术;4. 涉及到的标准和法规较多,需要遵守、执行并且符合相关规定;5. 投资负担较大,需要针对性的造价预算和成本控制。
三、绿色建筑工程造价预算在进行绿色建筑工程造价预算时,需要考虑以下几个方面:1. 定位:确定建筑物的目标和用途,明确建筑物的功能和特点;2. 选择材料:根据不同的需求和功能选择新型环保材料,并且考虑造价和质量之间的平衡;3. 设计方案:根据建筑物的实际情况和需求进行适宜的设计,包括结构、装饰等方面的设计;4. 财务分析:根据实际情况进行预算和计划,考虑财务因素和资金来源的情况;5. 合理安排:根据实际情况和市场情况进行合理的预算安排,包括建筑材料的采购、进度安排等方面。
四、绿色建筑工程成本控制在进行绿色建筑工程成本控制时,需要考虑以下几个方面:1. 施工过程中需要有专业的监督和检测,以确保工程的质量和标准;2. 施工进度和工程质量的把控,避免由于施工进度过慢或质量不过关造成的额外费用;3. 尽可能地节约成本,例如在采购建筑材料时优先选择性价比较高的材料;4. 注意各方面的需求,例如绿色建筑环保要求和使用人群的需求等;5. 建立完善的成本控制、追踪和评估体系,及时全面地掌握项目进度与质量,以便在项目执行过程中及时调整并消除成本风险。
绿色建筑的工程造价及成本控制研究
绿色建筑的工程造价及成本控制研究绿色建筑一直以来都备受关注,它被认为是未来建筑发展的方向。
在绿色建筑领域,工程造价及成本控制是一个重要而复杂的议题。
在本文中,我们将从深度和广度的角度出发,全面评估绿色建筑的工程造价及成本控制,并撰写出具有价值的文章,以帮助读者更深入地理解这一主题。
1. 绿色建筑的定义绿色建筑是指在建筑设计、建筑材料选择、施工过程和建筑使用阶段,最大程度地降低对环境的影响,提高建筑物的整体环保性能。
绿色建筑的目标是在满足功能需求的基础上,通过科学的设计和技术手段来减少资源消耗,提高能源利用效率,减少对自然环境的破坏,从而实现可持续发展。
2. 绿色建筑的工程造价绿色建筑的工程造价一直是业界关注的焦点。
相比于传统建筑,绿色建筑在材料选择、设计理念、施工工艺等方面都存在一定的成本压力。
绿色建筑通常要求采用环保材料,增加了材料采购和施工成本;绿色建筑的设计理念也会导致一些非传统建筑技术和工艺的应用,增加了设计和施工的复杂性和成本。
3. 绿色建筑的成本控制针对绿色建筑的工程造价,成本控制显得尤为重要。
在控制绿色建筑的工程造价过程中,需要全面、深入地考虑建筑项目的各个方面,包括设计、选材、施工、运营和维护等方面。
成本控制需要从项目的整个生命周期来考虑,以防止出现额外的成本支出。
4. 个人观点和理解我个人认为,绿色建筑的工程造价及成本控制是一个非常复杂和重要的课题。
绿色建筑可以为环境保护和可持续发展做出贡献,但同时也需要面对成本上的压力。
在实践中,我们需要充分理解绿色建筑的设计理念和技术要求,同时在成本控制方面做出合理的斟酌和抉择。
只有平衡好绿色建筑和成本控制之间的关系,才能真正实现可持续发展的目标。
总结回顾本文从绿色建筑的定义开始,着重探讨了绿色建筑的工程造价及成本控制这一主题。
通过对绿色建筑的工程造价及成本控制进行全面评估,我们可以更好地理解绿色建筑在实践中所面临的挑战和机遇。
我共享了自己的观点和理解,希望能够引发更多人对绿色建筑的关注和探讨。
绿色建筑理念下建筑工程成本控制研究
绿色建筑理念下建筑工程成本控制研究绿色建筑理念已经成为当前建筑行业的热点话题,随着环保意识的增强,人们对建筑的绿色化要求越来越高。
绿色建筑的理念是指在建筑设计、建设和运营过程中,实现对自然资源的最低消耗、对环境的最小冲击、对人体健康的最大保障。
绿色建筑凭借对环境友好的特点,比传统建筑具有更高的价值与意义。
相较于传统建筑,绿色建筑在建设成本上通常更高。
绿色建筑理念下建筑工程成本控制成为了一个备受关注的话题。
本文将就绿色建筑理念下的建筑工程成本控制进行研究探讨。
绿色建筑的兴起得到了广泛的认可和支持,但是绿色建筑相对传统建筑而言,建造成本高昂,每平方米的造价要比传统建筑昂贵20%至30%。
绿色建筑理念下建筑工程成本控制至关重要。
建筑工程成本控制是指在建筑设计、竣工和使用阶段,以及建筑物整个生命周期内的成本控制。
在绿色建筑的理念下,建筑工程成本控制能够为企业节约成本、提高经济效益、推动可持续发展,具有重要意义。
当前对绿色建筑理念下建筑工程成本控制的研究主要集中在以下几个方面:一是绿色建筑成本构成要素的分析,包括建筑材料成本、工艺成本、人工成本等;二是绿色建筑成本控制的方法研究,包括成本计划、成本预测、成本监控等;三是绿色建筑成本控制的实践案例研究,通过实际案例来进行深入探讨。
通过对这些研究进行梳理和分析,可以更好地理解绿色建筑理念下建筑工程成本控制的关键问题和解决路径。
在绿色建筑理念下,建筑工程成本控制面临一些关键问题。
首先是高性能建筑和绿色建筑技术成熟度较低,导致了高性能建筑的成本高昂。
其次是在绿色建筑设计初期,就需要大量的投入,这对建筑企业的经济承受能力提出了挑战。
绿色建筑所需要的高新技术和高新材料价格昂贵,也给成本控制带来了一定的困难。
绿色建筑的施工周期相对传统建筑更长,施工过程中的成本压力也值得关注。
如何解决这些关键问题,实现绿色建筑理念下的建筑工程成本控制成为亟待解决的难题。
总结绿色建筑理念下建筑工程成本控制是当前建筑行业面临的重要问题。
绿色建筑安装工程造价预算与成本控制方法探究
绿色建筑安装工程造价预算与成本控制方法探究随着人们对环保意识的提高,绿色建筑在现代社会中变得越来越重要。
绿色建筑是指在设计、施工和使用过程中,尽量减少对环境的影响,保护自然资源,提高能源利用效率,改善室内环境质量的建筑。
绿色建筑的建设需要对安装工程的造价预算和成本控制进行深入探究,以确保项目的经济性和可行性。
本文将从绿色建筑安装工程造价预算和成本控制的角度进行探讨。
1.1 综合成本法1.2 生命周期成本法生命周期成本法是指在绿色建筑安装工程造价预算时,不仅考虑建筑的建设成本,还要考虑建筑在使用过程中的运维成本、维修成本和报废成本,以及建筑在拆除后的处理成本。
生命周期成本法可以更全面地考虑一个建筑的整个生命周期内的成本,对建筑的可持续性和经济性进行更准确的评估。
1.3 指数法指数法是通过对绿色建筑安装工程的各项成本指标进行分析和预测,来确定建筑成本的方法。
其中包括建筑面积指标、材料用量指标、设备数量指标、人工费用指标等。
指数法可以更直观地展示建筑成本的变化趋势,有利于建筑成本的预算和控制。
二、绿色建筑安装工程成本控制方法2.1 精细化管理在绿色建筑安装工程中,精细化管理是非常重要的成本控制方法之一。
通过对施工过程中的每一个环节进行精细化管理和监控,可以及时发现并解决成本超支的问题,确保建筑工程的预算目标得以实现。
2.2 优化设计优化设计是在建筑设计阶段就着重考虑成本控制的方法。
在绿色建筑安装工程中,可以通过优化设计来降低材料成本、节约人工成本、提高能源利用效率等,从而实现成本控制的目标。
2.3 现代化技术现代化技术在绿色建筑安装工程中的应用可以有效地提高施工效率,降低人工成本,减少材料损耗,并且可以提高建筑的质量和可持续性。
通过引入现代化技术,可以有效地控制建筑成本。
2.4 建立成本控制体系在绿色建筑安装工程中,建立成本控制体系是非常重要的成本控制方法之一。
成本控制体系可以包括成本管理制度、成本核算制度、成本监控制度等,以确保建筑成本的控制目标得以实现。
绿色建筑工程造价预算与成本控制分析
绿色建筑工程造价预算与成本控制分析摘要:科学技术的发展带动了现代化建设的发展,建筑行业的飞速发展为我国经济建设作出了巨大贡献,同时,建筑行业的繁荣也给生态环境造成了巨大压力。
在这种情况下,绿色建筑理念的提出就变得十分有意义,如何在绿色建筑理念下有效开展对工程预算和成本的控制不仅能够进一步促进建筑业的发展,同时能够有效降低施工过程中对环境造成的影响。
关键词:绿色建筑工程;造价预算;成本控制分析一、绿色建设的基本含义建筑绿色节能的建设,是指依照建筑、设计的实际采用节能方式,通过结构、材料、器具、产品等建筑物方式,按照建筑物的实际全部利用效果进行能源划分。
能源划分过程中,通过合理的战略物质经济发展动力提升,不断完善必要的建设条件,加强建筑节能的有效化管理,提高可持续发展战略过程。
以绿色建筑为成本管控分析过程,实施绿色建筑的标准化建设,不但提高房价的绿色建筑往往缺乏实在的建设意义,存在绿色建设设计的偏差问题。
在实施过程中,需要建立有效的建设设计标准需求,合理的控制成本,节约能耗,尽可能的采用绿色能源操作方式,最大限度的进行节能操作,实现绿色建设的有效运用。
在建造成本管控过程中,需要加强对绿色建筑的落实,明确绿色建筑循环设计过程,明确节能基础方式。
根据建筑区域的划分,通过建筑间距、群落、太阳辐射、风向等外部空间问题,开展有效的设计研究,逐步降低建筑能耗,合理的控制平面布局,自然通风效果,对建筑间距进行规划,保证日照和通风效果过程。
根绿色建筑设计中的建设特点是消耗的资源少,设计的能耗消耗量低,品质高,材料强度耐久性高,可以有效地减少环境污染问题,有效地控制能源的清洁效果,多回收利用、提高使用周期效果。
二、绿色建筑工程造价预算分析2.1增强预算动态管理从大方向来讲,在进行新型绿色建筑工程造价管理工作的时候,应该动态化管理工程预算。
是因为绿色建筑工程在工程实际施工中存在着不稳定影响因素,所以某些部分工程预算也不能准确的确定,这就需要项目的造价工程师需要根据现场的具体施工情况,并结合考虑之后市场形式的造价变化、绿色建筑材料的定义或者价格变化、和对社会经济环境的影响,就有可能会进行相应的调整和变化。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
绿色建筑工程造价及成本控制研究
摘要随着环保节能理念的引入与发展,绿色建筑已经成为将来发展的主要趋势。
绿色建筑工程能够有效地提高居住使用者的舒适健康程度,提升建筑单位的施工质量与经济效益,因此,绿色建筑工程造价及成本控制的研究对当前工程造价预算人員存在着不可或缺的重要意义。
关键词绿色建筑;工程造价;成本控制
引言
绿色建筑工程的造价成本构成较多,如:人工费、机械使用费、税款、材料费等。
基于此,本文通过对绿色建筑工程造价预算现有的定额计价模式,工程量清单计价进行分析,在绿色建筑工程造价及成本控制方面提出了加强预算人员技术水平,强化预算编制工作,加强合同管理,引入先进的技术手段,提升施工人员素质水平四项措施,以供工作人员参考。
1 绿色建筑工程造价预算的现有模式
1.1 绿色建筑工程造价预算的定额计价模式
为符合当今建筑市场的各方面需求,工程造价必须对经济体制进行不断地优化改革,在新型绿色建筑工程理念引入建筑行业后,更需要全面有效地分析工程造价预算和成本控制,找到合理、科学的工程造价方法。
工程造价预算期间,首先要充分引入绿色建筑理念,对项目建筑材料、人力劳动、项目资金等资金消耗方面的必要条件进行有效预测,做出完善合理的定额预算。
在拟定预算方案期间,应严格根据建筑生产要素划分,采用定额计价划定出定额的规范标准,得出所需要的税金、人工、材料等其他费用。
同时,在制定工程造价方案时,还要对施工不同时期所需要的费用实时报价,包括竣工结算、建筑材料差价报价等,在信息收集完整的基础上制定出最终科学合理的工程造价方案[1]。
1.2 绿色建筑工程造价预算的工程量清单计价模式
绿色建筑工程量清单计价模式的定义是根据建筑的工程量清单对建筑材料的计算规则、编码、计量单位以及名称进行统一,根据严格的统一标准来进行对总体建筑工程的分项分部工程、总工程的名称以及数量单位的编制。
采用工程清单计价模式,在工程招标期间,按照清单计价,能够根据建筑单位的实际情况确认所需材料的税金、单价及成本利润,让建筑单位的工程造价展现出自主报价的科学计价模式。
此外,工程量清单是由招标单位提供的,招标单位对于建筑施工的财务实力、技术能力、自身管理能力有一定深入的了解,招标公开、公正的模式能够有效抵制暗箱操作、弄虚作假等行为的出现。
在制定招标文件的时候,招标单位也会充分彰显本企业特色,完善造价清单,控制造价的水平,这就让建筑单位进行实际进行工程造价管理时,能够充分合理结合自身施工水平、管理水平
以及技术水平,来确保实际施工质量与效率。
2 绿色建筑工程造价及成本控制措施
2.1 加强预算人员技术水平
在建筑工程中,工程造价的工作复杂,系统性较强,因此,对工程造价工作人员的各方面能力要求也比较高。
而绿色建筑工程由于从最初的设计、材料以及实际施工过程中所采用的都是节能环保的高效能源材料,更是对工程造价工作人员的综合素质、技术水平有了更高的要求,工作人员不仅要充分了解绿色建筑工程的基本规章、制度、法律法规等,更要拥有建筑结构、建筑识图、房屋构造、资金控制等相关方面扎实的理论知识。
各级建筑单位应有效组织工作造价工作人员开展定期培训,并拟定考核制度,在培训之后进行合理的考核、检测,培养出高素质全面型员工,以满足绿色建筑工程对工程造价工作人员的一切需求。
提升施工人员素质水平,目前,我国新型绿色建筑工程的施工人员综合素质较低,在实际施工过程中容易出现较多问题,如:工人纠纷、消极怠工等,严重影响了绿色建筑工程施工的工作进度,使施工工期延长,从而造成了预算和成本的浪费[2]。
2.2 强化预算编制工作
工程造价是新型绿色建筑工程体系的重要组成部分,在提升建筑企业效益方面占据着不可或缺的重要地位,是建筑单位内控体系的中心要素。
绿色建筑工程预算管理人员应在全面系统地做好前期准备工作、工程预算环节工作、后期调查工作的前提下进行预算编制工作。
此外,工作人员可以通过实地考察、收集资料、网上调查等形式对施工工艺和施工方法进行探讨研究,为概预算编制工作提供理论依据,提高工作的科学性和准确性。
2.3 加强合同管理
合同是建筑单位管理体系的关键部分,施工单位应高度重视工程合同的管理问题,避免因此类因素的失误造成实际经济损失,为施工安全增添隐患。
在签订相关工程合同时,应仔细阅读相关文件中的信息,系统全面地对具体施工中可能会发生的问题进行有效评估。
签订工程合同要以招标文件作为主要依据,综合考虑实际情况,通过对实际施工中可能发生的问题有效评估,降低工程变更率、返工率,同时还要提升工作人员索赔意识,深入了解合同法中关于索赔的相关资料,掌握索赔的基本程序,做好对索赔材料的收集、统计及保存,为真正出现问题造成损失时,争取损失补偿,从而进行有效成本控制。
2.4 引入先进的技术手段
随着科技的飞速发展,工程造价行业中各种新型技术手段的应运而生,绿色建筑工程造价工作人员在进行预算及成本控制时,应有效合理的引入此类先进的新兴技术手段。
此类新型技术具有专业水平较高的数据处理方式和统计分析软
件,具有虚拟仿真技术,能够在进行工程造价预算及控制成本时仿真操作,提前发现问题,合理控制资金浪费,提高准确性、可靠性,有利于工作人员优化施工方案[3]。
3 结束语
绿色建筑要比普通建筑物的施工过程更为复杂,所涉及相关方面也较多。
因此,为了增添绿色建筑工程经济效益、施工质量的保障力度,有效控制工程造价预算及成本已经势在必行,建筑单位应采用现代化的科技软件,进行合理、科学的控制,从而推动绿色建筑工程的长远发展。
参考文献
[1] 杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].经营与管理,2017,(12):114-116.
[2] 黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥,2017,(02):180.
[3] 黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材,2016,(07):250-251.
吕南(1982-),汉族,男,学历:本科,籍贯:河北保定,毕业院校:天津大学,专业:工程造价管理,工作单位:北京京园诚得信工程管理有限公司,研究方向:工程造价。