绿色建筑工程造价及成本控制研究

绿色建筑工程造价及成本控制研究

摘要随着环保节能理念的引入与发展，绿色建筑已经成为将来发展的主要趋势。绿色建筑工程能够有效地提高居住使用者的舒适健康程度，提升建筑单位的施工质量与经济效益，因此，绿色建筑工程造价及成本控制的研究对当前工程造价预算人員存在着不可或缺的重要意义。

关键词绿色建筑；工程造价；成本控制

引言

绿色建筑工程的造价成本构成较多，如：人工费、机械使用费、税款、材料费等。基于此，本文通过对绿色建筑工程造价预算现有的定额计价模式，工程量清单计价进行分析，在绿色建筑工程造价及成本控制方面提出了加强预算人员技术水平，强化预算编制工作，加强合同管理，引入先进的技术手段，提升施工人员素质水平四项措施，以供工作人员参考。

1 绿色建筑工程造价预算的现有模式

1.1 绿色建筑工程造价预算的定额计价模式

为符合当今建筑市场的各方面需求，工程造价必须对经济体制进行不断地优化改革，在新型绿色建筑工程理念引入建筑行业后，更需要全面有效地分析工程造价预算和成本控制，找到合理、科学的工程造价方法。工程造价预算期间，首先要充分引入绿色建筑理念，对项目建筑材料、人力劳动、项目资金等资金消耗方面的必要条件进行有效预测，做出完善合理的定额预算。在拟定预算方案期间，应严格根据建筑生产要素划分，采用定额计价划定出定额的规范标准，得出所需要的税金、人工、材料等其他费用。同时，在制定工程造价方案时，还要对施工不同时期所需要的费用实时报价，包括竣工结算、建筑材料差价报价等，在信息收集完整的基础上制定出最终科学合理的工程造价方案[1]。

1.2 绿色建筑工程造价预算的工程量清单计价模式

绿色建筑工程量清单计价模式的定义是根据建筑的工程量清单对建筑材料的计算规则、编码、计量单位以及名称进行统一，根据严格的统一标准来进行对总体建筑工程的分项分部工程、总工程的名称以及数量单位的编制。采用工程清单计价模式，在工程招标期间，按照清单计价，能够根据建筑单位的实际情况确认所需材料的税金、单价及成本利润，让建筑单位的工程造价展现出自主报价的科学计价模式。此外，工程量清单是由招标单位提供的，招标单位对于建筑施工的财务实力、技术能力、自身管理能力有一定深入的了解，招标公开、公正的模式能够有效抵制暗箱操作、弄虚作假等行为的出现。在制定招标文件的时候，招标单位也会充分彰显本企业特色，完善造价清单，控制造价的水平，这就让建筑单位进行实际进行工程造价管理时，能够充分合理结合自身施工水平、管理水平

以及技术水平，来确保实际施工质量与效率。

2 绿色建筑工程造价及成本控制措施

2.1 加强预算人员技术水平

在建筑工程中，工程造价的工作复杂，系统性较强，因此，对工程造价工作人员的各方面能力要求也比较高。而绿色建筑工程由于从最初的设计、材料以及实际施工过程中所采用的都是节能环保的高效能源材料，更是对工程造价工作人员的综合素质、技术水平有了更高的要求，工作人员不仅要充分了解绿色建筑工程的基本规章、制度、法律法规等，更要拥有建筑结构、建筑识图、房屋构造、资金控制等相关方面扎实的理论知识。各级建筑单位应有效组织工作造价工作人员开展定期培训，并拟定考核制度，在培训之后进行合理的考核、检测，培养出高素质全面型员工，以满足绿色建筑工程对工程造价工作人员的一切需求。提升施工人员素质水平，目前，我国新型绿色建筑工程的施工人员综合素质较低，在实际施工过程中容易出现较多问题，如：工人纠纷、消极怠工等，严重影响了绿色建筑工程施工的工作进度，使施工工期延长，从而造成了预算和成本的浪费[2]。

2.2 强化预算编制工作

工程造价是新型绿色建筑工程体系的重要组成部分，在提升建筑企业效益方面占据着不可或缺的重要地位，是建筑单位内控体系的中心要素。绿色建筑工程预算管理人员应在全面系统地做好前期准备工作、工程预算环节工作、后期调查工作的前提下进行预算编制工作。此外，工作人员可以通过实地考察、收集资料、网上调查等形式对施工工艺和施工方法进行探讨研究，为概预算编制工作提供理论依据，提高工作的科学性和准确性。

2.3 加强合同管理

合同是建筑单位管理体系的关键部分，施工单位应高度重视工程合同的管理问题，避免因此类因素的失误造成实际经济损失，为施工安全增添隐患。在签订相关工程合同时，应仔细阅读相关文件中的信息，系统全面地对具体施工中可能会发生的问题进行有效评估。签订工程合同要以招标文件作为主要依据，综合考虑实际情况，通过对实际施工中可能发生的问题有效评估，降低工程变更率、返工率，同时还要提升工作人员索赔意识，深入了解合同法中关于索赔的相关资料，掌握索赔的基本程序，做好对索赔材料的收集、统计及保存，为真正出现问题造成损失时，争取损失补偿，从而进行有效成本控制。

2.4 引入先进的技术手段

随着科技的飞速发展，工程造价行业中各种新型技术手段的应运而生，绿色建筑工程造价工作人员在进行预算及成本控制时，应有效合理的引入此类先进的新兴技术手段。此类新型技术具有专业水平较高的数据处理方式和统计分析软

件，具有虚拟仿真技术，能够在进行工程造价预算及控制成本时仿真操作，提前发现问题，合理控制资金浪费，提高准确性、可靠性，有利于工作人员优化施工方案[3]。

3 结束语

绿色建筑要比普通建筑物的施工过程更为复杂，所涉及相关方面也较多。因此，为了增添绿色建筑工程经济效益、施工质量的保障力度，有效控制工程造价预算及成本已经势在必行，建筑单位应采用现代化的科技软件，进行合理、科学的控制，从而推动绿色建筑工程的长远发展。

参考文献

[1] 杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].经营与管理，2017，（12）：114-116.

[2] 黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥，2017，（02）：180.

[3] 黄锦锡.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2016，（07）：250-251.

吕南（1982-），汉族，男，学历：本科，籍贯：河北保定，毕业院校：天津大学，专业：工程造价管理，工作单位：北京京园诚得信工程管理有限公司，研究方向：工程造价。