最全面房地产项目成本利润测算表
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分产品类型成本汇总表
序 号
成本项目
小高层 高层
可售面积单位成本
商铺
棉纺市场 区
公寓酒店
地下室
建筑面积
53767.50 66493.10 18315.70 45733.50 22294.30 #######
可售面积
51079.13 63168.45 17583.07 43904.16 21402.53 #######
765.65 255.19 326.28 128.94
45.16 10.07 5,186.46 997.40 777.06 268.53
469.93 38.60 347.17 49.40 187.45 38.34 41.78 16.78 13.43
92.43 41.95
213.12 71.03 90.82 35.89 12.57 2.80
0.00
七 公建配套设施费 14.63 14.63 14.63 14.63 14.63 14.63
1 会所
6.64
6.64
6.64
6.64
6.64
6.64
平均 * *
970.63
970.63
121.21 40.40 51.65 20.41 7.15 1.59 983.57 174.16 123.01 42.51 0.00 0.00 74.39 6.11 0.00 54.96 7.82 29.67 6.07 6.61 2.66 2.13 0.00 14.63 6.64
5 室外智能化系统
6.11
6.11
6.11
6.11
6.11
6.11
6 其他
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
六 园林环境费
54.96 54.96 54.96 54.96 54.96 54.96
1 绿化建设费
7.82
7.82
7.82
7.82
7.82
7.82
2 建筑小品
29.67 29.67 29.67 29.67 29.67 29.67
326.62 26.83 241.29 34.33 130.28 26.64 29.04 11.66 9.33 64.24 29.16
259.41 86.46
110.55 43.69 15.30 3.41
1,895.02 445.89 263.28 90.98 159.22 13.08 117.63 16.74 63.51 12.99 14.15 5.69 4.55 31.32 14.21
1,465.26 329.68 216.30 74.75 130.81 10.74 96.64 13.75 52.18 10.67 11.63 4.67 3.74
25.73 11.68
532.15 177.37 226.78
89.62 31.39
7.00 5,030.69 1,006.14
540.08 186.64
3 道路广场建造费
6.07
6.07
6.07
6.07
6.07
6.07
4 围墙建造费
6.61
6.61
6.61
6.61
6.61
6.61
5 室外照明
2.66
2.66
2.66
2.66
2.66
2.66
6 室外零星工程
2.13
பைடு நூலகம்
2.13
2.13
2.13
2.13
2.13
7 其他
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
5,038.46 22,487.14
557.36 3,981.67
387.38 2,812.44
133.87 971.90
-
-
-
-
234.27 1,700.83
19.24 139.71
-
-
173.07 1,256.52
1 室外给排水系统
42.51 42.51 42.51 42.51 42.51 42.51
2 室外采暖系统
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
3 室外燃气系统
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
4 室外高低压线路
74.39 74.39 74.39 74.39 74.39 74.39
一 土地获得价款
1
政府地价及相关费 用
二 开发前期准备费
970.63 970.63 121.21
970.63 970.63 121.21
970.63 970.63 121.21
970.63 970.63 121.21
970.63 970.63 121.21
970.63 970.63 121.21
1 勘察设计费
40.40 40.40 40.40 40.40 40.40 40.40
2 市政配套费
51.65 51.65 51.65 51.65 51.65 51.65
3 报批报建增容费
20.41 20.41 20.41 20.41 20.41 20.41
4 三通一平费
7.15
7.15
7.15
7.15
7.15
7.15
地下室
合计
31,490.40 238,094.50 31,490.40 228,627.73
3,056.54 22,191.20
3,056.54 22,191.20
381.69 2,771.13
127.22 923.62
162.66 1,180.92
64.28 466.69
22.51 163.45
5.02 36.45
总成本（万元）
小高层 高层
商铺 棉纺市场区 公寓酒店
53,767.50 66,493.10 18,315.70 51,079.13 63,168.45 17,583.07
4,957.87 6,131.29 1,706.66
45,733.50 43,904.16 4,261.45
22,294.30 21,402.53 2,077.38
4,957.87 6,131.29 1,706.66 4,261.45 2,077.38
619.11 206.35 263.84 104.27
36.52 8.14
3,871.26 645.21 628.34 217.14 379.99 31.21 280.73 39.95 151.57 31.00 33.78 13.57 10.86 74.74 33.92
5 临时设施费
1.59
1.59
1.59
1.59
1.59
1.59
三 主体建筑工程费 757.89 821.05 833.33 1145.83 885.42 1600.00
四 主体安装工程费 126.32 157.89 187.50 229.17 208.33 176.99
五 基础设施工程费 123.01 123.01 123.01 123.01 123.01 123.01
序 号
成本项目
小高层 高层
可售面积单位成本
商铺
棉纺市场 区
公寓酒店
地下室
建筑面积
53767.50 66493.10 18315.70 45733.50 22294.30 #######
可售面积
51079.13 63168.45 17583.07 43904.16 21402.53 #######
765.65 255.19 326.28 128.94
45.16 10.07 5,186.46 997.40 777.06 268.53
469.93 38.60 347.17 49.40 187.45 38.34 41.78 16.78 13.43
92.43 41.95
213.12 71.03 90.82 35.89 12.57 2.80
0.00
七 公建配套设施费 14.63 14.63 14.63 14.63 14.63 14.63
1 会所
6.64
6.64
6.64
6.64
6.64
6.64
平均 * *
970.63
970.63
121.21 40.40 51.65 20.41 7.15 1.59 983.57 174.16 123.01 42.51 0.00 0.00 74.39 6.11 0.00 54.96 7.82 29.67 6.07 6.61 2.66 2.13 0.00 14.63 6.64
5 室外智能化系统
6.11
6.11
6.11
6.11
6.11
6.11
6 其他
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
六 园林环境费
54.96 54.96 54.96 54.96 54.96 54.96
1 绿化建设费
7.82
7.82
7.82
7.82
7.82
7.82
2 建筑小品
29.67 29.67 29.67 29.67 29.67 29.67
326.62 26.83 241.29 34.33 130.28 26.64 29.04 11.66 9.33 64.24 29.16
259.41 86.46
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25.73 11.68
532.15 177.37 226.78
89.62 31.39
7.00 5,030.69 1,006.14
540.08 186.64
3 道路广场建造费
6.07
6.07
6.07
6.07
6.07
6.07
4 围墙建造费
6.61
6.61
6.61
6.61
6.61
6.61
5 室外照明
2.66
2.66
2.66
2.66
2.66
2.66
6 室外零星工程
2.13
பைடு நூலகம்
2.13
2.13
2.13
2.13
2.13
7 其他
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
5,038.46 22,487.14
557.36 3,981.67
387.38 2,812.44
133.87 971.90
-
-
-
-
234.27 1,700.83
19.24 139.71
-
-
173.07 1,256.52
1 室外给排水系统
42.51 42.51 42.51 42.51 42.51 42.51
2 室外采暖系统
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
3 室外燃气系统
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
4 室外高低压线路
74.39 74.39 74.39 74.39 74.39 74.39
一 土地获得价款
1
政府地价及相关费 用
二 开发前期准备费
970.63 970.63 121.21
970.63 970.63 121.21
970.63 970.63 121.21
970.63 970.63 121.21
970.63 970.63 121.21
970.63 970.63 121.21
1 勘察设计费
40.40 40.40 40.40 40.40 40.40 40.40
2 市政配套费
51.65 51.65 51.65 51.65 51.65 51.65
3 报批报建增容费
20.41 20.41 20.41 20.41 20.41 20.41
4 三通一平费
7.15
7.15
7.15
7.15
7.15
7.15
地下室
合计
31,490.40 238,094.50 31,490.40 228,627.73
3,056.54 22,191.20
3,056.54 22,191.20
381.69 2,771.13
127.22 923.62
162.66 1,180.92
64.28 466.69
22.51 163.45
5.02 36.45
总成本（万元）
小高层 高层
商铺 棉纺市场区 公寓酒店
53,767.50 66,493.10 18,315.70 51,079.13 63,168.45 17,583.07
4,957.87 6,131.29 1,706.66
45,733.50 43,904.16 4,261.45
22,294.30 21,402.53 2,077.38
4,957.87 6,131.29 1,706.66 4,261.45 2,077.38
619.11 206.35 263.84 104.27
36.52 8.14
3,871.26 645.21 628.34 217.14 379.99 31.21 280.73 39.95 151.57 31.00 33.78 13.57 10.86 74.74 33.92
5 临时设施费
1.59
1.59
1.59
1.59
1.59
1.59
三 主体建筑工程费 757.89 821.05 833.33 1145.83 885.42 1600.00
四 主体安装工程费 126.32 157.89 187.50 229.17 208.33 176.99
五 基础设施工程费 123.01 123.01 123.01 123.01 123.01 123.01