珠海高新区总部设计资料整理
珠海市规划设计研究院_企业报告(供应商版)
目录 企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、业绩表现 .................................................................................................................................1
序号
项目名称
招标单位
中标金额 （万元）
1 2022 年珠海市中心城区交通综合 珠海市交通运输局 治理措施详细设计项目
2 格力学院配套道路工程设计
珠海高新区政府投资建设 工程管理中心
775.0 230.7
公告时间 2022-09-29 2023-02-10
3
珠海市斗门区 B203d 编制单元（幸 珠海市斗门区白藤街道办 福河畔片区）控制性详细规划修改 事处
主要资质：
一、业绩表现
1.1 总体指标
近 1 年(2022-08~2023-08)：
中标项目数(个)
58
同比增长：28.9%
中标率
85.3%
同比增长：4.3%
中标总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥2832.4
同比增长：-68.6%
平均下浮率
3.4%
同比增长：-67.0%
注：平均下浮率是指，项目下浮金额与预算金额的比值的平均值。（下浮金额=项目预算金额-中标金额）
发区住房和城乡建设 局（珠海高新技术产 业开发区城市更新局）
珠海高新区政府投资建设工程管理中心_企业报告(业主版)
价成交公告
TOP6
珠海高新区政府投资建设工程管 理中心印刷服务定点采购定点议 价成交公告
珠海市新诚印刷有 限公司
0.1
TOP7
珠海高新区政府投资建设工程管 理中心印刷服务定点采购定点议 价成交公告
珠海蓝拓办公设备 有限公司
0.1
2022-05-20 2021-12-21 2022-05-07
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
珠海高新区东岸中学及景阳小学 配套设施建设工程-桩基础、基坑 支护等工程开标记录表
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
4762.2 1455.8
\ \
2022-07-11 2022-06-28 2022-07-22 2022-06-27
（4）工程监理服务（3）
重点项目
项目名称
1.2 需求趋势
近 3 月(2022-12~2023-02)：
近 1 年(2022-03~2023-02)：
本报告于 2023 年 02 月 19 日 生成
1/18
近 3 年(2020-03~2023-02)：
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年珠海高新区政府投资建设工程管理中心的项目规模主要分布于大于等于 1000 万区间，占项目 总数的 40.0%。500 万以上大额项目 12 个。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
套市政建设工程
集团有限公司
TOP6 TOP7 TOP8 TOP9 TOP10
高新区前环 3 号排洪渠及周边配 广东建安昌盛控股
套市政建设工程
集团有限公司
唐淇路﹙蔚海路至淇澳大桥南及 淇澳大桥北约 537 米﹚道路修复 改造工程 珠海高新区金鼎片区金环路南、 金鼎西路东侧地块配套道路工程 设计 珠海市高新区前环片区前岛环路 北段（山海路至情侣路北路段） 及其周边配套市政道路新建工程 设计 珠海市高新区前环片区前岛环路 北段（山海路至情侣路北路段） 及其周边配套市政道路新建工程 设计
科技创新海岸上的产业风采——珠海高新区主园区正在形成产业集群
位于科技创新海岸的国家级南方软件园是 国家在华南地 区的重要软件产业基地 。 目前 ， 该基地在 电
子 政 务 、电力 系统 应 用 、 字 化 医疗 设 备 、ｌ卡 应 用 、 成 电路 设计 以及 数 字娱 乐等 领 域 的 软件 开 发 应 数 ｃ 集 用 己 引领 行 业潮 流 ， 市场 占有 率 举 足轻 重 。以金 山 、远 光 、 力 、 利 达 等 为代 表 的 一 批优 秀 软 件 和 集 炬 万 成 电路 设 计企 业 的 自主创 新 产 品 已 成 为全 国知 名 品牌 。 高新 区软 件 企业 中获 国 家规 划 布 局 内重点 软 件企
视频
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”
产 品荣
及 图像 编解码 处理 器 项
目获 得 珠 海 市 科 学 进 步
一
获信息产业 部
现奖
。
”
中国芯
最 佳市场 表
在 众 多荣 誉 面 前
．
．
该公 司 决心
等奖
．
被授 予 中国
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再 攀新高峰
20 0 7
年
．
该公 司被评 为
一
设 计 行 业 团 队创 业 奖 和
中 国 十 大 lc 设 计 公 司 之 媒体音视 频处理 芯 片
珠海 金 山软件 股 份有 限公 司创 建 于 １ ８ 年 ， 中 国最 知 名 的软 件企 业 ８ ９ 是 之一 ，中 国领 先 的应 用软 件 产 品 和互 联 网服务 供 应 商 。该 公 司在 珠 海 、北 京 、成 都 、大连 分 设研 发 中心 ．２ ０ ０５
珠海建筑设计规范
珠海建筑设计规范目录第一部分总则1 总则 (2)第二部分城市用地2 城市用地分类与规划建设用地标准 (4)3 居住用地 (17)4 公共设施 (25)5 工业用地 (35)6 仓储用地 (37)7 城市绿地 (39)第三部分城市设计与建筑控制8 城市设计的一般原则 (44)9 建筑物的退让控制 (48)10 建筑物的间距控制 (51)11 城市地下空间利用 (55)第四部分道路交通与市政工程设施12 交通设施 (59)13 给水工程 (70)14 污水工程 (76)15 雨水工程 (79)16 电力工程 (81)17 通信工程 (87)18 燃气工程 (91)19 管线综合 (95)第五部分其它设施20 环境卫生 (99)21 城市综合防灾和减灾 (102)第六部分附录附录A 建筑间距的计算 (112)附录B 建筑高度的计算 (113)附录C 房屋建筑面积计算规定 (115)附录D 居住建筑面宽控制 (118)附录E 沿路一般建筑高度控制 (119)附录F 居住建筑间距图示 (120)附录G 珠海市主要道路建筑退让道路红线距离表124附录H 干道交叉口建筑红线退让范围 (131)附录I 名词解释 (132)附录J 本标准用词说明 (137)第一部分总则1 总则1. 1 为实现现代化城市的建设目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《珠海市城市规划条例》以及其它相关法律和法规的规定，制定本标准与准则。
1. 2 本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为依据，参照经济发达地区同类城市的技术标准与准则，并结合珠海市城市发展的目标要求和实际情况制定。
1. 3 在珠海市行政区范围内从事城市规划编制和规划管理工作，应按本标准与准则执行。
1. 4 珠海市城市规划的编制和管理除执行本标准与准则外，还应符合国家、省和市现行有关法律、法规及其它强制性标准的规定。
高层住宅外立面公建化设计探究——以中交汇通横琴广场项目为例
图1 整体立面效果图对建筑外轮廓进行规律化设计在公建化外立面的构建过程中，其外轮廓需要拥有更加规整的现实特性，由此在进行户型设计过程中，会对深凹槽的采光方式予以舍弃，使得各房间通风采光得到充分的改善，以此使居民的综合居住舒适率得以提高。
中交汇通横琴项目以小户型为主，外轮廓存在较多采光凹槽，公建化立面设计难度较大。
在满足实际使用功能的前提下，以现代化风格的建筑装饰构件将外轮廓尽量规整化，对通风采光凹槽予以弱化；通过弧形阳台设计打造水平流动的立面线条，契合滨海建筑的地域特点。
图2 平面轮廓分析图建筑与装饰2021年6月下图3 现场照片对住宅公建化外立面设计的反思由于我国住宅工业化在里面设计的综合研究工作起步相对较晚，因此，其在发展中所具有的成熟性相对较低，在构建过程中，仍然存在一定程度的现实问题有待于进一步解决。
首先，住宅建筑公建化外立面在具体的构建过程中，其公建化风格虽然能够与传统统的古典建筑风格以及欧式风格进行有效的区别，但同样无法对当地所拥有的文化延续需求予以充分的满足。
而对于部分对传统文化又有高度保护性的区域而言，对公建化利用风格予以应用所具有的适用性相对较低。
第二，与传统住宅建筑相比较，整体公建化立面在构建过程中会拥有更为硬朗的风格，由此会使居民对于居住建筑所存在的识别性得以降低，会4 结束语目前，高层住宅建筑公建化外立面设计已经成为时代发展下各地产公司及政府所追求的创新型设计观念，在具体的应用过程中，需要充分对地方特色进行深入挖掘，对当地所有的历史与区域文化予以尊重。
在对当前城市文化予以满足的前提之下，应用各类公共建筑设计手法，使具有高度特色性的设计元素能够与住宅建筑的立面设计相融合，以此提升整体城市公建化建筑设计所具有的创新性特点。
同时在应用过程中，需要对更具创新型的材料进行应用，使整体建筑所具有的绿色住宅特征得以体现，虽然在公建化外立面设计过程中，仍然存在一定程度问题有待解决，但技术的创新以及思想观念的转变，会使得整体。
珠海光控华南区域总部项目穿孔铝板设计
珠海光控华南区域总部项目穿孔铝板设计摘要：随着近年应用穿孔铝板的项目越来越多，本文对穿孔铝板进行深入的探讨，通过分析穿孔铝板的特征，提出大跨度穿孔铝板的设计方案。
关键词：幕墙；建筑表皮；穿孔铝板1.前言通过控制孔径、布置、和面板的颜色或结合其它材料，穿孔铝板可以产生丰富多彩的视觉效果。
近年在高档办公楼、商业地产广泛补使用。
本文结合珠海光控华南区域总部项目对穿孔铝板的设计进行阐述，以供类似幕墙设计工程参考。
1.工程概述珠海光控华南区域总部项目位于珠海横琴区，是集办公、商业功能于一体高档写字楼。
建筑方案由著名建筑事务所Benoy设计。
立面设计元素丰富，现代感强。
该项目建筑高度为142m,幕墙面积约为5万平方。
幕墙系统主要有：单元式玻璃幕墙，构件式玻璃幕墙，穿孔铝板幕墙和玻璃盒。
本文主要针对商业裙楼的穿孔装饰铝板的设计过程进行阐述1.幕墙材料选型思路铝是一种具有重量轻、延展性好、防腐性能好的金属材料，广泛应用于建筑表皮。
其中3000系列的铝锰镁合金板是幕墙中最经常用到的面板，其延展性、硬性、抗拉强度、屈服强度、抗腐蚀性、可焊接性等指标均非常适合卷边、轧压设备的加工。
穿孔铝板表皮的半通透性是相对于玻璃的透明性和金属板的不透明性而言，在二者之间达到一种半透明的效果。
由于它的半透明性，以及金属材料反射、吸收、散射等产生大量柔和、富有层次感的视觉效果，产生了朦胧感和轻盈感，丰富了建筑的表皮表现力，受到建筑师喜爱。
穿孔铝板可作为外遮阳构件与建筑一体化设计。
穿孔铝板外遮阳的首要作用是遮挡多余阳光，减少太阳辐射。
通过控制冲孔的孔径、孔间距和排列方式．可影响穿孔铝板表皮的视觉清晰度，创造新奇的视觉效果．并结合穿孔率、外形等因素起到减少太阳辐射热、降低能耗的作用。
基于上述特点，建筑师在本项目商业裙楼中大量采用了穿孔铝板作为外立面的装饰面板。
1.穿孔铝板的选择穿孔铝板不同穿孔率的设置会产生不同的室内、外视觉效果。
白天由室外看向室内时，穿孔铝板表皮主要表达建筑的整体效果，可避免室外对室内活动的直接观察，较好地维护室内空间的私密性：从室内看向室外时，穿孔铝板表皮对室外景观形成一定程度的遮挡。
珠海建筑设计规范
目录第一部分总则1 总则 (2)第二部分城市用地2 城市用地分类与规划建设用地标准 (4)3 居住用地 (17)4 公共设施 (25)5 工业用地 (35)6 仓储用地 (37)7 城市绿地 (39)第三部分城市设计与建筑控制8 城市设计的一般原则 (44)9 建筑物的退让控制 (48)10 建筑物的间距控制 (51)11 城市地下空间利用 (55)第四部分道路交通与市政工程设施12 交通设施 (59)13 给水工程 (70)14 污水工程 (76)15 雨水工程 (79)16 电力工程 (81)17 通信工程 (87)18 燃气工程 (91)19 管线综合 (95)第五部分其它设施20 环境卫生 (99)21 城市综合防灾和减灾 (102)第六部分附录附录A 建筑间距的计算 (112)附录B 建筑高度的计算 (113)附录C 房屋建筑面积计算规定 (115)附录D 居住建筑面宽控制 (118)附录E 沿路一般建筑高度控制 (119)附录F 居住建筑间距图示 (120)附录G 珠海市主要道路建筑退让道路红线距离表124附录H 干道交叉口建筑红线退让范围 (131)附录I 名词解释 (132)附录J 本标准用词说明 (137)珠海市城市规划技术标准与准则第一部分总则1 总则1. 1 为实现现代化城市的建设目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平，实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据《珠海市城市规划条例》以及其它相关法律和法规的规定，制定本标准与准则。
1. 2 本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为依据，参照经济发达地区同类城市的技术标准与准则，并结合珠海市城市发展的目标要求和实际情况制定。
1. 3 在珠海市行政区范围内从事城市规划编制和规划管理工作，应按本标准与准则执行。
1. 4 珠海市城市规划的编制和管理除执行本标准与准则外，还应符合国家、省和市现行有关法律、法规及其它强制性标准的规定。
横琴星艺文创天地项目一期地块_1_设计要点
0 引言在社会发展的过程中，综合体的建设与地区发展建设密不可分。
开发商通过借助商业优势低成本获取土地资源；政府通过商业开发完善区域配套提升区域价值。
近年来，越来越多的学者针对大型综合体涉及的相关设计项进行深度研究，并取得一定研究成果。
文献[1]中通过对曲面网壳钢结构的节点研究，在设计、组合、试验的角度论证曲面网壳扇形组合钢结构的安全与效果。
文献[2]针对山地地形的特殊，研究并设计出适合山地的混凝土结构形式，给项目的施工安全提供了更大的保障。
文献[3]中通过研究绿色建筑的理念，对建筑节能在绿色建筑中的措施以及效果进行了分析与研究，为后续各类项目节能措施的利用与落地，给予了指引的方向。
本文以横琴星艺文创天地项目一期地块1为例，对该项目的设计特色与创新进行研究，旨在对后续综合体的设计与发展给予积极的推动与发展。
1项目概况横琴星艺文创天地项目一期地块1位于珠海市横琴新区，这是一个集总部办公、酒店、商业及配套设施为一体的大型文化综合体。
总建筑面积347 918m 2，项目由3栋高层塔楼及裙楼组成，地上23层，地下2层，建筑高度98.95m，采用框架－核心筒结构，高层建筑和地下室采用旋挖灌注桩基础。
围绕中央的中国心花园与河道设计了文化体验之环，让所有公共流线围绕中国心花园进行，既强化了空间的凝聚力和感染力，又使得各功能之间的联系变得紧密和流畅。
文化体验环之东裙房为“狮门”游艺馆、文化活动场馆、展馆等多种不同的文化功能；文化体验环之西为商业与餐饮综合体裙楼和3栋塔楼，3栋塔楼为凯悦酒店、文化工作室和寰亚传媒及文化公司总部；整体建筑体量高低错落，具有丰富的天际线。
地块1的整体设计灵感源于一只手心向上、手指微微合拢的手之意向，意在隐喻包容、聚合、团结、创造等。
作为横琴的旅游新地标，项目除了配套有概念零售餐饮等常规商业模块，还有凯悦酒店、全球首座狮门影业国际电影主题乐园——狮门娱乐天地、华南首家高科技室内亲子娱乐项目——横琴国家地理探险家中心、大型行浸式光影互动体验——奇幻功夫夜等内容，集合休闲娱乐潮玩于一体，建构出一个适合不同年龄层需求的一站式“日夜潮玩”新体验。
珠海市城市总体规划2001-2020
目录第1章总则 (1)第2章城市发展目标与策略 (2)第3章城市性质 (4)第4章城市规模与城镇化水平 (4)第5章城市发展的不确定性及其对策 (5)第6章市域资源保护与利用 (6)第7章城市发展结构与用地布局 (8)第1节城市发展结构 (8)第2节主城区布局 (10)第3节次中心城布局 (10)第4节外围新城布局 (10)第8章城市住区发展与居住用地规划 (11)第9章城市公共服务设施规划 (13)第10章城市工业和仓储用地规划 (17)第11章城市对外交通规划 (18)第12章城市道路交通规划 (20)第13章城市园林绿化规划 (23)第14章城市景观风貌与历史保护规划 (24)第15章城市旅游规划 (26)第16章城市市政基础设施规划 (27)第1节城市给水工程 (27)第2节城市排水工程 (28)第3节城市电力工程 (30)第4节城市电信工程 (30)第5节城市信息工程 (31)第6节城市燃气工程 (31)第7节城市环卫设施 (32)第17章城市环境保护规划 (32)第18章城市防灾规划 (34)第1节抗震与地质灾害防治 (34)第2节防洪 (35)第3节消防 (35)第4节人防 (36)第19章主城区规划指引 (36)第20章城市近期建设规划 (42)第21章城市远景发展构想 (44)第22章实施规划的措施 (45)第23章附则 (47)附录一城市建设用地平衡表 (48)附录二城市总体规划用地汇总表 (49)附录三城市主要道路一览表 (50)附录四主城区公园一览表 (52)附录五珠海市城市总体规划（2001－2020）图纸目录 (53)附录六珠海市城市总体规划（2001－2020）强制性内容 (55)第1章 总则第1条 依据《中华人民共和国城市规划法》，为适应新的发展需要，更好地指导城市各项建设活动，对珠海市上一版城市总体规划进行修编。
第2条 规划依据1. 《中华人民共和国城市规划法》2. 《中华人民共和国土地管理法》3. 《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》4. 国务院“国发【2002】13号”文件及建规【2002】204号文件5. 《珠江三角洲经济区规划研究（1995年）》6. 《珠海市国民经济和社会发展九五计划与2010年远景发展目标纲要》、《珠海市国民经济和社会发展十五计划》7. 国家、省、市相关的其他法规第3条 本次规划在地域空间上分为市区、主城区两个层次：1. 市区范围为珠海市行政辖区范围，全境约7653平方公里。
办公楼设计文献综述范文模板例文
办公楼设计文献综述范文模板例文办公楼是建筑风格的代表，具有突出的艺术表现力和个性。
目前，国内写字楼建设发展迅猛，许多现代化办公楼表现出了高度的规划、技术水平、设计思想和先进技术，在国内众多办公楼项目中脱颖而出，得到了国内外专家学者的认可。
这一点值得肯定；但同时也应该看到国内写字楼建筑工程仍处于初级阶段，其建设水平、管理水平与国外还有一定差距。
因此也应重视研究其建筑艺术、技术表现力和管理力度。
对我国当前办公楼规划设计理念进行总结和分析。
本文根据我国已建成办公楼项目中比较典型的表现形式和特点来进行分析总结。
阐述对当前办公楼建设的发展趋势分析及国内外相关研究成果等内容，以期为国内设计者提供一些借鉴与参考。
文章结构合理，内容全面。
有较强的理论性，论述有说服力，可供各位参考使用（此篇文章仅代表作者观点）一、概述随着我国综合国力的增强、人民生活水平的提高，办公场所也得到了快速的发展。
随着我国经济发展水平的不断提高，对于办公场所建设也有了一定的要求。
因此现代化写字楼也呈现出蓬勃的发展趋势。
我国写字楼呈现出高度集中化、多样性和专业化的特点，主要表现为：1.写字楼主要功能：办公、商业、居住空间。
2.办公楼建筑特点：现代感强、建筑材料多样、高科技含量、现代感强。
3.办公楼设计与室内环境：高科技、新技术、绿色节能。
4.国外典型例子：美国芝加哥国际金融中心、香港金沙中心、日本东京总理府等。
5.发展趋势：随着我国经济建设和人民生活水平不断提高，办公楼建设在我国取得了长足发展。
经过多年发展已形成了规模较大的办公楼群和众多配套设备齐全、配套设施完善和技术水平先进的办公楼。
同时也促进了建筑领域技术进步和建筑市场竞争的日益激烈。
二、典型建筑设计特点分析目前国内许多办公楼设计是遵循现代建筑学、经济、环境、景观等理论的发展，并将这一理论运用到设计实践中去进行表现和应用。
它体现了现代化的设计理念和风格，并取得了较好的设计效果。
写字楼建设强调整体规划和风格统一，注重环境的可持续性发展。
珠海高新区集成电路产业人才目录
珠海高新区集成电路产业人才目录为贯彻落实《珠海高新区集成电路产业发展规划（2020-2025年）》和《珠海高新区集成电路产业发展行动计划（2020-2022年）》提出的加快建设我区集成电路产业人才队伍的任务目标，特编制《珠海高新区集成电路产业人才目录》（以下简称《目录》），建立珠海高新区集成电路产业人才库。
《目录》坚持“分类评价、精准施策、动态调整”的原则，将人才划分为市级产业人才和区级产业人才两大类。
符合条件的人才由高新区集成电路产业发展办公室组织专家评审后，纳入人才库进行管理和服务。
本目录中所有奖项、荣誉、职称、成果和薪金收入等的获得都必须源于集成电路领域的成就与贡献。
一、市级产业人才珠海市英才计划中顶尖、一类、二类、三类的集成电路产业领域高层次人才。
二、区级产业人才（一）A类人才应满足下列条件之一（第1-5款年薪不低于80万元，第6款年薪不低于100万元）：1．在集成电路设计、制造、封测、装备、材料等子行业全国前10大公司内从事研发、生产等相关部门的技术岗位累计工作5年以上者；2．在集成电路设计、制造、封测、装备、材料等子行业全球前25大公司内从事研发、生产等相关部门的技术岗位累计工作3年以上者；3．在集成电路材料（硅片、光罩材料等）、电子设计自动化（EDA）工具软件、IP核开发全球前10大公司内从事研发、生产等相关部门的技术岗位累计工作3年以上者；4．取得博士学位后在集成电路产业企业或相关研究机构从事研发、生产等相关部门的技术岗位有3年以上工作经验，并曾作为技术团队核心成员参与核心技术攻关或曾任职一级以上业务部门负责人者；5．取得“双一流”高校正教授资格且从事集成电路行业相关科研工作累计3年以上者；6．在集成电路设计、制造、封测、装备、材料等子行业公司内从事研发、生产等相关部门的技术岗位累计工作8年以上者。
（二）B类人才应满足下列条件之一（第1-6款年薪不低于40万元，第7款年薪不低于50万元）：1．在集成电路设计、制造、封测、装备、材料等子行业全国前10大公司内从事研发、生产等相关部门的技术岗位累计工作3年以上者；2．在集成电路设计、制造、封测、装备、材料等子行业全球前25大公司内从事研发、生产等相关部门的技术岗位累计工作2年以上者；3．在集成电路材料（硅片、光罩材料等）、电子设计自动化（EDA）工具软件、IP核开发全球前10大公司内从事研发、生产等相关部门的技术岗位累计工作2年以上者；4．取得博士学位，所学专业学科门类为理学、工学，且从事集成电路研发、生产等相关部门的技术岗位者；5．取得国家一级职业资格证书或高级职称的专业技术人才，且从事集成电路研发、生产等相关部门的技术岗位累计工作3年以上者；6．取得全日制硕士研究生学位，所学专业学科门类为理学、工学或相关国家部委支持（筹备）建设示范性微电子学院的硕士学位，且从事集成电路研发、生产等相关部门的技术岗位累计工作3年以上者；7．在集成电路设计、制造、封测、装备、材料等子行业公司内从事研发、生产等相关部门的技术岗位累计工作5年以上者。
《珠海市高新区金鼎组团A305c编制单元控制性详细规划修
第 12 条
土地兼容性规定 各类用地的建设项目遵照《珠海市城市规划技术标准与准则（2017 版）》
执行。
法定文件（法定文本）
第 13 条
混合用地规定
本规划区规划混合用地类别为商务办公用地+商业用地。其土地混合使 用要求详见表 2：《混合用地使用要求一览表》。
混合用地土地使用兼容性按照混合的各项用地类别的兼容性要求执行。
国家广东省和珠海市相关法律法规和相关规划强制性内容法定图则中编制单元及管理单元主导属性人口规模单元用地面积总建筑面积公益性公共服务设施市政公用设施道路交通设施绿地与广场历史风貌区控制等属强制性内容
《珠海市高新区金鼎组团 A305c 编制单元控制性详细规划修改》
目录
第一章 总则...................................................................................................................- 1 第二章 发展定位与规模...............................................................................................- 1 第三章 土地使用规划...................................................................................................- 2 第四章 开发强度...........................................................................................................- 2 第五章 公共服务设施规划...........................................................................................- 3 第六章 道路交通规划...................................................................................................- 3 第七章 绿地与与开敞空间规划...................................................................................- 4 第八章 城市设计导引...................................................................................................- 5 第九章 竖向规划...........................................................................................................- 6 第十章 综合防灾工程................................................................................................ - 6 第十一章 环境保护规划................................................................................................ - 7 第十二章 空间管制规划................................................................................................ - 8 第十三章 附则................................................................................................................ - 9 附录一 文本用词说明................................................................................................. - 10 附录二 名词解释和技术规定..................................................................................... - 10 附表 1：规划城乡建设用地汇总表................................................................................... I 附表 2：公共服务配套设施规划一览表.......................................................................... II 附表 3：交通设施规划一览表......................................................................................... III 附表 4：道路标准横断面布置一览表............................................................................. IV 附表 5：市政公用设施规划一览表.................................................................................. V
珠海高新区企业总部用房(M1)管理办法(试行)
珠海高新区企业总部用房（M1）管理办法（试行）第一章总则第一条为降低企业用房成本，吸引汇聚优质龙头企业，促进珠海高新技术产业开发区主园区（下称高新区）产业发展与经济繁荣，助推高新区建设成为珠海城市新增长极和湾区产业发展高地，制定本办法。
第二条本办法适用于高新区区属国企开发运营的一类工业用地（M1）项目的产业生产用房。
申请优惠租赁总部用房的企业，须为注册地和纳税地在高新区或拟将注册地和纳税地迁入高新区的企业，具备独立法人资格，同时符合当期珠海高新区主园区产业发展指导目录。
第二章管理机构及职责分工第三条成立高新区企业总部用房管理工作小组（下称工作小组），由高新区管委会分管领导任组长，区发改财政部门、区建设管理部门、区产业管理部门、区招商部门、区自然资源管理部门、区不动产登记部门、区司法行政部门、开发运营单位主要负责人为小组成员。
工作小组下设办公室，办公室设在区发改财政部门。
第四条工作小组及各单位职责分工如下：-13-工作小组负责选定增补适用本办法的产业项目，统筹解决办法执行过程中的重大问题。
办公室负责工作小组日常工作，审定进驻企业名单，统筹协调各部门相关工作，召集工作小组会议。
区发改财政部门负责审核企业的纳税额及其他经营指标。
区产业管理部门、区发改财政部门负责核定申请企业产业准入资格。
区招商部门负责推荐申请企业、政策宣传等工作。
开发运营单位负责受理企业申请、汇总提报，签订租赁合同，办理企业进驻和退出等手续，以及其他相关运营管理工作。
第三章优惠租赁第五条企业申请优惠租赁总部用房的条件如下：（一）企业上年度纳税额在200万元（含）—500万元的，可享受租金7折优惠，可享受优惠的面积原则上不超过3000㎡。
（二）企业上年度纳税额在500万元（含）以上的，可享受租金5折优惠，可享受优惠的面积原则上不超过5000㎡。
（三）特殊企业，如世界500强、上市企业（含经证监会股票发行审核委员会表决通过的拟上市企业，下同）、中央大型企业、中国企业500强、中国民企500强、科技部公布的独角兽企业以及经工作小组审核认定的其他企业或机构等，上年度纳税额在200万元（含）以上的，可享受租金5折优惠，可享受优惠面积-14-原则上不超过5000㎡。
粤港澳大湾区，CCDI悉地国际参建的23个企业总部建筑
粤港澳大湾区，CCDI悉地国际参建的23个企业总部建筑有方日前发布的深创投广场，是CCDI 悉地国际在深圳后海总部片区建成的又一座超高层总部大楼。
而本文汇总呈现的，是粤港澳大湾区城市集群中，23座由CCDI独立或联合设计建造的地标式企业总部。
1994年，CCDI 悉地国际（原CCDI 中建国际设计）在深圳创业起步，以设计投身这座城市的建设洪流。
1999年，五岁的CCDI完成了深圳高交会展中心的设计任务，9个月从设计到竣工，助力深圳第一次成为重大经济科技事件的主场。
那时年轻的CCDI可能很难预见，在未来的20年，他们将与这场展会中数家企业产生的重大羁绊，以及为其实现的设计成果。
以下23个总部设计可分为3个不同阶段，伴随着湾区诸城的持续发展，呈现出不同区域、不同时代、不同建筑风貌的演进。
与国际一线设计公司的深入合作，在这类复杂工程中并不鲜见，也助力着本土团队的快速成长。
作为促进城市能级跃升的企业总部，这些建筑的规模性、公共性和创新性，丰富着当代建筑空间的技术高度与社会价值，也希望为你带来启发。
△ 深圳高交会展中心，19991致敬经典深圳腾讯大厦 174米设计：CCDI 悉地国际年份：2006-2010地点：深圳南山作为南山区第一座科技主题的超高层建筑，腾讯大厦被塑造为一座地标性建筑，旨在通过高实用率、高灵活性的平面设计，提升办公空间品质——正如腾讯的企业使命是通过互联网服务提升人类生活品质。
百度国际大厦 182米设计：CCDI 悉地国际年份：2011-2017地点：深圳南山百度国际大厦兼具城市核心地段、互联网企业、总部自用等多重特征，为百度员工创造出一个能够随时走出工作区、接触自然的全新办公建筑。
平安国际金融中心 599米设计：KPF + CCDI 悉地国际年份：2008-2017地点：深圳福田平安国际金融中心目前是深圳最高、中国第二高及世界第四高建筑。
建筑底部舒展，塔楼随着细长塔尖慢慢升高，一气呵成的气势在高塔尖端达到极致并继续冲向云霄，代表了深圳积极向上的意愿。
某公司综合楼设计(全套图纸)
外 墙 类 型 （ 自 外 至 内 ） 1 ： 耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5mm）+挤塑聚苯板（30mm）+烧结多孔砖（240mm）+水泥 砂浆（20mm） 屋面类型（自上而下）1：水泥砂浆（25mm）+细石混凝土（40mm）+沥青油毡,油毡纸（4mm）+挤塑聚苯板 （60mm）+防水卷材（4mm）+水泥砂浆（20mm）+水泥 膨胀珍珠岩600（20mm）+钢筋混凝土（120mm） 架空楼板类型1：水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+挤塑聚苯板（30mm）+水泥砂浆（20mm） 地面类型1：水泥砂浆（20mm）+碎石，卵石混凝土1（30mm）+钢筋混凝土（300mm） 外窗类型1：铝合金普通中空玻璃窗6+9A+6，自身遮阳系数0.65，传热系数3.6 W/m2.K 外门类型1：节能外门，传热系数2.47 W/m2.K 聚苯板物理性能要求：导热系数25℃≤0.0289，吸水率≤1.0，燃烧性能 B2. 保温构造做法参06XJ105 A型（胶粉聚苯颗粒体系）构造详图，抗裂防护层热镀锌电焊网用塑料锚栓双向@500 锚固，网孔12.7X12.7,丝径0.9mm。
施工。压实填土地基的变形模量大于8N/mm2。
6 屋面工程
6.1 屋面采用Ⅱ级防水，防水构造做法详见建筑装修构造表。 6.2 雨水管未经特殊注明均采用白色硬质φ110UPVC管材。 6.3 雨水斗及配件参照05ZJ201 P32-4 , P32-a ,P34-1,P35-4, P34-d, P32-c 。 6.4 所有与屋面交接的砌体墙均做250高C20素混凝土泛水。屋面山墙及女儿墙泛水参98ZJ201-P10-1 。 6.5 屋面出入口做法参05ZJ201-P12-1 。 6.6 伸出屋面的通气、排气管、空调预留管等管道防水，参05ZJ201-P15-1、P15-2。 6.7 高屋面雨水排至低屋面时,应在雨水管下方屋面嵌设一块490X490X30C20细石混凝土板保护。 6.8 细石防水混凝土防水层的找平层纵、横缝分格不大于6X6m,缝宽20。 6.9 轻钢雨棚及其采光顶由专业承包商进行深化设计，满足其防水、隔热、隔声、降噪、防雷及美观等项要求。并提供设计图纸，
珠海市国家高新区石船坑取土点水土保持方案设计
浅谈珠海市国家高新区石船坑取土点水土保持方案设计摘要：珠海市国家高新区石船坑取土点位于石船岭南麓，属低丘台地地貌，地势北高南低，规划范围最高处海拔143m，南部山脚最低约18m。
取土点在取土过程主要为大量的土石方开挖以及施工机械的使用，将改变原有地形地貌，破坏植被。
开挖后的边坡若遭遇暴雨更易产生严重的水土流失，甚至产生滑坡等危害。
本文根据项目特点，对工程的水土流失特征进行分析，对可能造成的水土流失量进行预测，并着重介绍水土流失防治措施的设计。
关键词：水土保持水土流失方案设计中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：1 前言珠海市国家高新区石船坑取土点位于珠海市唐家湾镇。
取土过程中将有大量的土石方开挖，改变原有地形地貌，破坏植被。
开挖边坡若遭遇暴雨更易产生严重的水土流失，甚至产生滑坡等水土流失危害。
依照“预防为主，保护优先”的水土保持工作方针，以及水土保持设施应与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”原则，制定切实可行的水土流失防治措施方案，目的是控制和减少土方开挖引起的水土流失，保护好取土点及其周围的生态环境，使工程水土保持工作纳入法规规定的工作程序，同时为水行政主管部门对本项目的水土流失防治工作进行监督和检查提供依据。
2 项目及项目区概况2.1 项目概况本项目占地总面积62.27hm2，土石方总储量1695.14万m3，其中土方345.23万m3，石方1349.91万m3。
目前取土场内已开挖取土面积为29.56hm2，共开挖土石方932.33万m3，其中土方189.87万m3，石方742.46万m3；未挖面积为32.46hm2，剩余土石方储量762.81万m3，其中土方155.36万m3，石方607.45万m3。
根据水土流失特点，将本项目划分为已挖区、未挖区及未扰动区三个一级分区，其中已挖区分为场地区、边坡防护区、临时堆土场区及施工便道区四个二级防治分区，未挖区分为开挖区、边坡防护区及施工便道区三个二级防治分区。
三级综合医院设计研究——以珠海市香山医院一期项目为例
2112024.07 / Architectural Design and Theory 建筑设计·理论香洲区高新区，周边片区以住宅、工业用地为主，行政教育、办公等配套设施完善、交通便捷。
以“病患疗愈的港湾、医护成长的基地、推动产业的抓手”为建设愿景，按照1 500床整体定位为三级甲等医院，对应打造特色专科主要有妇产中心+儿童中心+大五官中心（口腔、眼科、耳鼻喉科）+健康管理中心+医美中心+急诊急救中心+特需医疗中心+东部骨科中心八大中心，医教研一体发展。
一期工程中，规划建设1 000床，并预留二期建设用地。
1 区域位置本项目位于珠海市北部的高新区。
珠海高新区主园区唐家湾由唐家、金鼎、淇澳组成，占地面积139 km 2。
西部、北部与中山市相接，南部、西南部与珠海前山东坑和珠海香洲神前相邻。
距市中心约14 km，毗邻珠海北站（见图1）。
项目选址周边有京珠高速、粤西沿海高速、广珠城际轻轨等交通要道，位于出入珠海的主要门户位置。
北面与中山市相接，北上广州110 km，距离深中通道落脚点20 km，东面与香港、深圳隔海相望，南距澳门18 km。
珠海高新区未来将形成与广州地铁相接、与深圳跨海相连、与港澳紧密联通的交通布局，实现大湾区“1小时交通圈”，打造“外联内畅”交通体系[2]。
项目周边市政建设基本完成，交通条件成熟。
2 总体规划设计本项目按照一、二期1 500床对应医疗功能整体规划，分期完善。
一期将首先保证所有基本科室的全覆盖。
二期建设后，将重点打造中医医疗中心、康复医疗中心、特需医疗中心及医美中心，搬迁一期的中医医疗中心、康复医疗中心、特需医疗中心及医美中心，并扩大其余门诊面积。
摘要 三级综合医院设计属于复杂的综合体公共建筑设计，除了要满足严格的功能要求，还要创造让人耳目一新的医院形象和令人愉悦的医疗环境，是现代医疗建筑设计的一个研究重点。
文章以珠海市香山医院一期项目为例，从规划和建筑设计的角度浅析三级综合医院设计方式，该医院整体规划布局合理，建筑设计充满人性化，能较好地展示珠海市美好城市形象，提升区域医疗服务水平，可以为今后类似工程设计提供一定的借鉴经验。
高层总部办公楼设计——广州百达丰总部基地设计
高层总部办公楼设计———广州百达丰总部基地设计蔡奇原（广州市设计院，广东广州510620）【摘要】本文以广州百达丰总部基地项目为例，阐述了高层总部办公楼建筑设计思路及理念，重点介绍了该项目的规划布局、立面造型、平面功能、景观设计等内容，并对高层总部办公楼的特点进行初步探讨。
【关键词】高层办公；现代建筑；企业文化；绿色建筑【中图分类号】TU973【文献标识码】A【文章编号】2095-2066（2019）03-0154-021项目概况百达丰总部基地地处广州市东部发展战略的中心区域———广州市高新技术开发区科学城。
区域地理位置优越、交通运输便利,是广州发展高新技术产业的重要基地,也是未来广州最适宜创业发展和生活居住的现代化生态园林城市的样板区。
项目基地位于科学城伴河路以东、开源大道以南,为东西窄、南北长的竖向倾斜矩形长条状用地,西侧毗邻景观河涌,北向遥望广州义务植树公园等优美绿化山地景观,为发展高品质总部办公、行政办公、商业餐饮、产品展示等服务配套功能提供了良好用地条件。
项目作为百达丰企业在中国区的企业总部,设计理念体现了与高新技术开发区整体现代的建筑风格及电子企业总部“信息技术、高科技”的企业文化特点紧密呼应的特点。
设计前期进行了大量的研究与沟通,通过对总图布局、外观设计、平面效率、系统选择、节能考量、材料选择等全方位思考,以实现最低成本、最高效益的目标,打造成为开发区标志型的企业总部建筑。
(图1)2规划布局与流线组织(图2)设计之初,建筑师便研究了建筑布局与周边场地的关系。
总图规划需考虑城市与建筑、建筑与场地、单体朝向、采光通风及建筑功能等设计要素,在项目用地倾斜及东西窄、南北长的不利条件下,经过分析研究国内大城市类似工程案例,找到了总图规划突破口。
项目总图布局突破用地朝向及路网所在倾斜狭长的不利因素,均按正南北朝向摆放布置,既可使得两栋塔楼获得最佳朝向,也保证了塔楼长边保证采光通风均为最佳选择。
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1.高新技术制造业片区（5.11km2）
2.智能电网专区
（10km2）
3.后环商贸区
（12km2）
4.轻轨唐家湾站区 （0.81km2）
5.前环总部基地片区 （3.41km2）
6.淇澳岛休闲旅游 （17.3km2）
7.文化产业片区
（0.38km2）
珠海华发高新建设控股有限公司
珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
珠海华发高新建设控股有限公司
唐家湾新城
珠海大道
主城区 横琴新区
总部经济区
情 侣 路
珠海渔女像 九州港
澳门 机场
珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
项目区位 Location Analysis
珠海围绕新一轮城市空间布局，坚持全市统一进行统筹规 划，着力打造“一轴（情侣路—珠海大道）、三区（核心 主城区+横琴新区+唐家湾新城）、若干组团（与产业园区 相配套的城镇组团）”的城市发展新格局。 -核心城区：依托现有写字楼和总部产业基础，主要发展 商贸流通、现代物流等现代服务业。 -总部经济区：以国家高新区为依托，发展高新技术、文 化创意、文化旅游、现代商贸等企业总部。 -横琴新区：重点发展商务会展、休闲旅游、科教研发和 高新技术等产业。
南方软件园
项目用地
金山软件园 清华科技园
珠海华发高新建设控股有限公司
珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
文化发展 Cultural Resource
在建设“幸福珠海”的过程中，珠海高新区围绕民生城市建设大胆进行改革创新，从以经济发展为导向转为以民 生为导向。高新区周边结合景观发展文化产业，包括国际赛车场和高尔夫球场。充分融自然景观与城市景观为一 体的情侣路及沿海景观和海螺岛，温馨宁静的文化馆站。以及保留原生态的石溪风景区和石坑山，都体现着公共 服务与经济社会发展相适应、生态环境与人的生存发展相适应的幸福导向性发展之路。
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1 7
6 2
3 4
5
珠海市唐家湾地区分区规划调整（2008-2020）
珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
珠海唐家湾区规划 Tangjiawan Zoning
珠海高新区首期3平方公里的前 环片区， 将采取“优中选优” 的政策，力争三年时间内打 造“蓝湾智岛，产业新城”， 并实现园区工作与休闲一体化 和经济总量翻一番的目标。
珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04.03
珠海华发高新建设控股有限公司
珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
项目视野
Global Vision
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珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
项目区位 Location Analysis
珠海国家高新区总部基地规划设计
最终汇报 2014.04
项目区位 Location Analysis
白蕉科技园
南屏科技工业园
珠海高新主园区
三灶科技园
科技园区 珠海市区附近遍布不同导向的工业园区，主要专注于电子信息， 高端设备，软件IT，打印耗 材，生物医药等功能。高新区1992年成立，为城市主要“三大引擎”之一。
珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
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珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
案例研究
Case study
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工业园的演变 Industrial park development
在总部基地的历史发展过程中，园区逐步由简单的工业 园，逐步增加商务功能，进而发展出社区邻里关系。目前发 展到最新的第四代总部基地，将以智力密集型产业为主，更 加强调生活与休闲功能，注重园区环境与生态自然的和谐发 展。
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珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
产业发展 Industrial Resource
高新区周边早已吸引如：清华科技园（珠海）、南方软件园等孵化器，形成了由专家、科教、研发服务构建的产 业体系。在“蓝色珠海、科学崛起”发展战略的口号下，产城融合将相关工业园区与城市融合在一起，不做人为 分离，保证产业互补共生（synergy）的效益。
周边教育资源 Education Resource
唐家湾镇聚集了5所大学、近8 万名在校大学生的高新区，尝 试走文化与产业、城市、社会 共生共融的新路径，树立“古 镇新城，和谐同辉”的地区文 化形象。提升园区综合创新能 力。
项目用地
北京理工大学珠海学院
中山大学珠海校区 北京师范大学珠海分校
联合国际学院
经过前三代的演变，工业园区逐步发展为与城市的联系 也越发紧密，成为城市功能的一部分，出现私人空间和公共 空间之分，但企业无法真正拥有优美景致的独立小环境。
总部经济区
核心城区
横琴新区
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京 珠 沿 海 高 速
粤西沿海高速
总部经济区
广
珠
城
口岸
际
轨
道
口岸
口岸
九州港
港珠澳大桥
澳门 机场
口岸
基础设施 珠海位于珠三角洲，拥有良好的交通条件。京珠高速（北京—珠海）、粤西沿海高速 等在此汇集。广州至珠海铁路，可到达全国各地。城际轨道到广州只须40 多分钟。其 中珠海北站和唐家湾站设在高新区内。港珠澳大桥极大缩短了所有行程时间。此外还 有众多港口，机场。
珠海是珠江三角洲南端的一个 重要城市，位于广东省珠江口 的西南部，区位优越，东与香 港隔海相望，南与澳门相连， 西邻新会、台山市，北与中山 市接壤。
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珠海国家高新区总部基地规划设计 最终汇报 2014.04
项目区位 Location Analysis
珠海是中国的五个经济特区之 一，陆地面积有1701平方千 米，户籍人口106.01万（2011 年末），是广东省人口规模最 小的地级市。珠海为珠江口西 岸的核心城市，新型花园城 市；珠海属国家新颁布的“幸 福之城” ，有“浪漫之城”的 称号。
国际赛车场
高尔夫球场
石坑山
项目用地
情侣路 海螺岛 石溪风景区
珠海华发高新建设控股有限公司
中山大学 Zhongshan University
石坑山 ShiKeng Hill
项目用地 SITE
住宅区:格力海岸 Residentialitions
唐家湾 Tangjia Bay