居住区规划设计分析调研报告.
居住区规划设计案例实例调研报告
配电房
景观亭
景观亭供热站运动场来自广场游泳池调压站
景观 水体
表演 广场
托幼
医疗
会所
公共类建筑分布：
公共休闲类建筑 主要分布在建筑主 入口处及主要绿化 景观区内，方便居 民使用。通过公共 类休闲建筑的特殊 外立面，增加景观 的可视性和美观性。 服务类公建主要分 布在住宅建筑周围 的绿化带内，既方 便使用，又不影响 美观。
遵 义 市 世 纪 花 园 居 住 小 区
规划总平面图：
居住区以轴线式布 局为主，向心式布局 为辅，以道路交通线 作为可视轴线，使得 整体规划均衡对称， 且具有一定节奏感。 又以两环为心，呈向 心式分布。
以区位所限，建筑 大多与正南方向形 成大小不等的角度， 但保证了大多数建 筑的日照、采光。 通风条件，
作业分析：
居住区入口设计 居住区的入口应结合实际地形、周围道路交通环境特点，规
划出最合理的出入口位置。结合实际的人文环境，设计出符合地 区特点的区域入口，结合入口设置景观。
居住区内建筑的朝向、间距及其摆放布置 场地位于安阳市，结合日照、地理环境条件、人文需求综合
考虑，建筑应尽量为正南正北朝向，保证日照充足。安阳属于多 风区，建筑间距除了需要满足日照，防火间距外，还需要考虑通 风，避免因为建筑间距，形成建筑间小气候，影响居民的生活。 建筑宜为行列式布局，减少转角建筑的出现，保证居住住宅的日 照达到要求。建筑的排放也应遵循一定规律，是建筑与建筑间不 相连却又有联系，是居住区规划具有整体性。
周边式：具有内向集中空间，便于 绿化、利于邻里交往、节约用地、防风 防寒；但东西向比例较大、转交单元空 间较差，有漩涡风、噪声及干扰较大、 对地形的适应性差等。
道路系统：
车行道
居住区规划设计分析调研报告
居住区规划设计分析调研报告——静淑南里翰澜庭学生姓名：学号：班级：专业：学部：指导教师：目录1 调研大纲 (1)1.1 调研小组成员 (1)1.2 调研目的 (1)1.3 调研地点 (1)1.4 调研时间 (2)1.5 调研方法 (2)1.6 调研组织 (2)2 区位分析 (2)3 项目概况 (2)3.1 基本信息 (2)3.2 产品分布 (5)3.3 路网结构 (6)3.4 景观解析 (6)3.5 配套设施 (7)3.6 建筑介绍 (8)4 小区周边情况 (11)4.1 区外交通 (11)4.2 小区周边配套设施 (12)5 设计特点及不足 (17)6 经验借鉴 (17)7 结论 (18)1 调研大纲1.1 调研小组成员组长：xx组员：xxxxxx1.2 调研目的了解小区的规划、环境设计，小区的停车位设置，住宅的户型，住宅的垂直交通及水平交通，住宅的造型及立面，小区周边环境等。
1.3 调研地点静淑南里翰澜庭，如图1所示：图1 静淑南里翰澜庭位置图1.4 调研时间XX年XX月XX日到XX年XX月XX日1.5 调研方法查相关数据、实地调研、拍照分析1.6 调研组织表1 小组成员调查内容分工表姓名负责调查的内容2 区位分析翰庭，择址于海淀清华东路，学院路北口，清华东路以北，石板房南路以南，东临学清路，西临静淑苑路。
地处北京市西北四环至五环之间，紧邻轨道沿线。
静淑南里翰澜庭的四至范围：东至768厂家属区,南接768厂家属区,西到静淑苑路,北到静淑苑小区。
3 项目概况3.1 基本信息名称来由：因项目北临静淑苑，为保持地名的完整性,一级地名命名为静淑南里.又因项目位于学院路北端延长线学清路的西侧,为体现八大学院所在学院区的文化氛围,故命名静淑南里翰澜庭。
行政区划：北京市海淀区学院路道区域板块：中关村方位：西北四环至五环邮编：100083建筑类别：板楼（低层小高层高层）物业类别：公寓,普通住宅,别墅,其它入住时间 2010-12-30开盘时间 2009-05-30竣工时间：2010-05-01容积率 2.2绿化率 30.0%占地面积 19721.00平方米总建筑面积 43388.00平方米产权描述：70年大产权物业公司：北京长城物业开发商：中国中铁置业集团有限公司设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司第二综合事业部物业费：3.88元/平方米月小区综合技术经济指标一览表（如表2所示）：表2 综合技术经济指标系列一览表综合技术经济指标系列一览表项目单位数值所占比重(%) 人均面积(㎡/人)居住区规划总用地㎡20864 -- --1．居住区用地(R) ㎡19721 100.00 5.66①住宅用地(R01) ㎡10846 55.00 3.11②公建用地(R02) ㎡1597 8.10 0.46③道路用地(R03) ㎡4607 23.36 1.32④公共绿地(R04) ㎡2671 13.54 0.772．其它用地(E) ㎡1143 -- --居住户(套)数户(套) 871 -- --居住人数人3483 -- --总建筑面积（含不计㎡43388 100 12.46容面积）①住宅建筑面积㎡37444 86.3 10.75②公建面积㎡5944 13.7 1.99住宅平均层数层7.28 -- --人口毛密度人/h㎡1767 -- --人口净密度人/h㎡3212 -- --住宅建筑套密度（毛）套/h㎡442 -- --住宅建筑套密度（净）套/h㎡803 -- --住宅建筑面积毛密度万㎡/h㎡ 2.2 -- --住宅建筑面积净密度万㎡/h㎡ 4 -- --居住区建筑面积毛密万㎡/h㎡ 2.2 -- -- 度(容积率)停车率% 36.79 -- --停车位辆300 -- --地面停车率% 14.79 -- --地面停车位辆120 -- --住宅建筑净密度% 25 -- --总建筑密度% 13.75 -- --绿地率% 30.00 -- --小区的土地利用现状图如图2：图2 静淑南里翰澜庭小区土地利用现状图3.2 产品分布圆明园、颐和园、香山，三山五园，上至皇家行宫苑囿下至达官贵人府邸，海淀这一方土地浸透着世世代代的皇族气息，造就了京城“西贵”福址。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告一、调研目的二、调研方法1.网上调研：通过互联网相关文献、政策及案例，获取各地居住区规划的背景、要求与实施情况。
2.实地调研：选择三个典型的居住区进行实地考察，并与相关单位负责人、居民进行交流。
三、调研结果1.居住区规划存在的问题：(1)规划设计不合理：一些居住区规划设计缺乏创新性，仍然采用传统的公寓建设模式，导致居住区单一化。
(2)配套设施不完善：部分居住区规划仅考虑住房建设，忽略了配套设施的建设，导致居民生活不便。
(3)绿化空间不足：一些居住区规划将土地利用率过高，导致绿化空间不足，无法满足居民的休闲需求。
(4)交通出行不便：部分居住区规划没有充分考虑居民的交通出行需求，导致交通拥堵和不便。
2.居住区规划的成功案例：(1)A居住区：该居住区通过采用多样化的住房建设形式，包括小高层、联排别墅、低密度住宅等，形成了不同层次的居住空间，提升了居住区的品质。
(2)B居住区：该居住区在规划设计上注重配套设施的建设，如学校、医院、超市等配套设施齐全，方便了居民的生活。
(3)C居住区：该居住区在规划中充分考虑绿化空间的建设，将绿地、景观公园等融入居住区，使居民可以享受到自然环境的美好。
四、调研分析与建议1.分析原因：2.改进建议：(1)创新规划设计：发展居住区应注重创新，采用多样化的建设形式，提供不同层次的住房选择，并充分考虑居民的需求。
(2)完善配套设施：居住区规划应注重配套设施的建设，包括学校、医院、公园、商场等，以方便居民的生活。
(3)加大绿化空间建设：居住区规划应注重绿化空间的建设，提供丰富的绿地和景观公园，满足居民的休闲需求，改善居住环境。
(4)改善交通出行条件：居住区规划应充分考虑居民的交通出行需求，建设便捷的交通网络，提供公共交通工具，减少交通拥堵。
(5)完善政策执行：加强对居住区规划的监管力度，确保规划的落地执行情况，真正提升人民群众的生活质量。
五、总结居住区规划是城市发展与规划的重要内容，为提升居民的生活质量至关重要。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告
报告内容如下：
一、背景介绍
随着城市化进程的加快，居住区的规划和建设成为城市发展中的重要内容。
为了提高居住区的生活质量，保障居民的居住需求，本次调研旨在了解居住区规划的现状和问题，并提出相关改进建议。
二、调研目的与方法
1. 调研目的：了解居住区规划的现状和问题，并提出相关改进建议；
2. 调研方法：实地走访、问卷调查、专家访谈等。
三、调研结果
1. 居住区规划现状
(1) 居住区规划面积较大，但容积率较低；
(2) 居住区内配套设施不完善，公共服务设施缺乏；
(3) 居住区内绿化覆盖率不高，环境整治不到位；
(4) 部分居住区存在违建、乱搭乱建等问题。
2. 居住区规划存在的问题
(1) 规划设计不符合居民需求，居住区功能单一；
(2) 居住区内交通配套设施不完善，交通出行不便利；
(3) 不少居住区存在安全隐患，缺乏安全设施和监控措施；
(4) 部分居住区管理不到位，存在环境脏乱差现象。
四、改进建议
1. 完善居住区规划设计，结合居民需求，增加公共服务设施；
2. 加强居住区绿化建设，提高绿化覆盖率，改善居住环境；
3. 完善交通配套设施，加强交通管理，提高交通出行便利性；
4. 强化居住区安全管理，增加安全设施和监控措施；
5. 加强居住区管理力量和管理规范，改善环境脏乱差问题。
五、总结
通过本次调研，了解了居住区规划的现状和问题，并提出了相应的改进建议。
希望相关部门能够重视这些问题，积极采取措施，提高居住区的质量，提升居民的生活幸福感。
居住区调研报告
居住区调研报告近年来，城市化进程快速推进，居住区的建设和发展成为城市发展的重要组成部分。
为了更好地了解居住区的现状和未来发展方向，我们进行了一次居住区调研。
通过对不同类型居住区的实地考察和居民访谈，我们整理出以下报告，希望能对相关决策和规划提供一定的参考。
一、居住区规划设计1.1 居住区的宏观规划宏观规划是居住区发展的基础，充分考虑城市整体规划、环境影响和交通配套等因素。
我们调研的居住区中，有的规划合理、布局合理，居住环境舒适；而有的规划较为混乱，交通拥堵，缺乏公共空间。
因此，宏观规划需要更加注重细节和可持续发展。
1.2 小区设施与服务小区设施和服务的便利性对提高居民的生活品质至关重要。
我们发现，一些居住区内配套设施齐全，如幼儿园、学校、医院、商超等；而有些小区则缺少相应配套设施，居民生活受到一定的限制。
因此，建议在规划和建设居住区时充分考虑居民生活的需求，提供更多便利的服务。
1.3 公共空间与绿化公共空间和绿化是居住区的重要组成部分，对居民的休闲娱乐和身心健康有着重要影响。
我们调研的居住区中，有的小区的绿化率较高，公共空间丰富，有氛围；而有的小区则缺乏绿化和公共设施建设，居民活动空间相对较少。
因此，建议在居住区规划和建设中增加公共绿地和设施，提高居民的生活质量。
二、居住区管理与维护2.1 物业管理服务物业管理服务是居住区正常运转的关键。
我们的调研发现，一些居住区的物业管理服务到位，保持了良好的社区秩序和环境；而有的物业服务较为薄弱，导致小区内乱七八糟的事情不断发生。
因此，居住区的物业管理要加强培训和监督，提高服务质量和管理水平。
2.2 安全防范措施居住区的安全防范是居民最关心的问题之一。
我们的调研发现，一些小区安保设施齐全，有24小时监控、门禁系统等；而有的小区则安全防范薄弱，容易发生盗窃和纠纷。
因此，建议在居住区建设中加强安全防范设施的规划和建设，提高居民的安全感。
2.3 社区活动与互动居住区的社区活动和互动是增进居民彼此联系和提高社区凝聚力的重要途径。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告
《居住区规划调研报告》
调研目的：
本次调研旨在对居住区规划进行深度调研，了解目前居住区规划的情况，发现存在的问题及不足，并提出完善建议，以期为未来居住区规划提供参考和建议。
调研内容：
1. 居住区规划的现状分析：
就目前居住区规划的总体情况进行概述，包括已完成的规划
项目、正在进行的规划项目及未来规划的方向。
2. 居住区规划的问题与短板分析：
对目前居住区规划中存在的问题进行深入分析，包括规划不
合理、配套设施不完善、环境保护不到位等方面的问题。
3. 居住区规划的发展趋势分析：
对未来居住区规划的发展趋势进行预测和分析，提出未来居
住区规划发展的方向和重点。
4. 完善建议：
结合调研结果，提出针对性的完善建议，包括加强规划编制、加大配套设施建设投入、加强环境保护力度等方面的建议。
调研结论：
1. 目前居住区规划存在一些问题，需要加以完善和改进。
2. 未来居住区规划应注重环境保护、人文关怀等方面的规划。
3. 提出完善建议，为未来居住区规划提供参考和建议。
调研建议：
1. 加强对居住区规划的重视，注重规划的合理性和韧性。
2. 加大对居住区规划配套设施建设的投入，提高配套设施的品质和质量。
3. 树立环境保护理念，注重生态规划和绿色发展。
本次调研报告对居住区规划进行了全面的分析和调研，提出了一些有针对性的建议，具有一定的参考价值。
希望相关部门能够重视这些问题，并根据调研报告提出的建议，加强对居住区规划的管理和规划，为居民提供一个更加舒适、宜居的生活环境。
居住小区规划设计调研报告
居住小区规划设计调研报告一、引言居住小区是城市化进程中重要的载体和社区生活的基础，良好的规划设计能够为居民提供舒适的居住环境和便利的生活服务。
本次调研旨在分析居住小区的规划设计情况，并提出优化建议，以改善现有居住小区的生活质量。
二、调研方式与范围本次调研采用问卷调查和实地考察相结合的方式，共涵盖了10个不同类型的居住小区，包括集中式、分散式和混合式小区。
三、调研结果1.小区规划设计总体情况调研结果显示，大部分小区规划设计较为合理，建筑布局合理，绿化率较高。
但也存在一些问题，如小区内部交通流动不畅、公共设施不足等。
2.公共设施建设情况大部分小区的公共设施建设较为完善，包括儿童游乐区、健身设施等。
然而，部分小区的公共设施满足不了居民的需求，如停车位不足、社区医疗服务不完善等。
3.绿化情况绿化是居住小区非常重要的一项规划设计要素。
调研结果显示，大部分小区的绿化维护良好，但也有一些小区的绿化质量较差，缺乏养护。
4.社区安全问题调研发现，部分小区存在安全隐患，如缺乏监控设备、防火设施不完善等。
这对居民的生活安全造成了一定的威胁。
四、改善建议1.完善公共设施建设应根据居民的需求，增加停车位数量，改善社区医疗服务，提升小区的整体生活质量。
2.加强小区内部交通规划通过改善小区内部的交通布局，增设人行道、自行车道等，提高交通流动性，减少交通拥堵问题。
3.提高绿化质量加强绿化的养护工作，确保绿化质量，提供更好的休闲环境和空气质量。
4.加强社区安全管理加强小区内部的安全设施建设，安装监控设备，提升居民的安全感。
五、结论居住小区规划设计的质量直接关系到居民的生活质量和幸福感。
本次调研发现，大部分小区规划设计较为合理，但也存在一些问题。
通过完善公共设施建设、加强小区内部交通规划、提高绿化质量和加强社区安全管理等措施，可以有效改善居住小区的生活质量。
2.张林乔,张琳.基于小区空间格局和人行道网络的沈阳片区居住质量评价[J].华南理工大学学报(社会科学版),2024,19(6):42-52.。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告
前言：
此报告旨在了解居住区规划情况，为改善社区环境、提高居住
品质提供数据支持。
一、调研背景
随着城市化程度的不断提高，居住区建设也日益重要。
然而，
居住区规划的滞后与不完善，已经成为影响城市居民居住质量的
重要因素之一。
因此，调研居住区规划情况的必要性越来越凸显。
二、调研方法
本次调研主要采用问卷调查和实地考察相结合的方式。
问卷内
容主要涉及居住区的安全、卫生、交通、绿化、噪音等方面，实
地考察则着重观察建筑风格、道路状况、环境整洁度等方面。
三、调研结果
1.居住区的建筑风格过于单一，没有太多的城市特色和个性。
2.部分居住区内部交通状况不良，车辆通行不畅。
3.部分小区内存在卫生死角、绿化不足的问题。
4.部分小区内存在较大的噪音污染问题，不利于居住。
5.居住区内部社区设施完善，但整体布局上还存在不足，需要
继续加强。
四、解决方案
1.通过规划的方式，加强居住区的城市特色和个性设计。
2.通过改善交通设施和管理，解决部分居住区交通不畅的问题。
3.通过增加绿地面积和加强环卫管理，解决部分小区卫生和绿化问题。
4.通过减少噪音源、加强噪音管理等方式，解决小区内噪音污染问题。
5.继续加强社区设施建设，优化社区布局。
结语：
通过本次调研，我们了解到居住区规划方面还存在许多问题，需要继续加强和改善。
希望能够借此报告，为改善社区环境、提高居住品质提供支持。
同时，也期待相关部门和社区居民积极参与和配合，共同打造美好的居住环境。
居住区规划设计调研报告（合集）
居住区规划设计调研报告（合集）第一篇：居住区规划设计调研报告居住区调研报告调研时间：调研地点：南京将军大道托乐嘉小区南京花神大道阅城国际花园调研人员：报告人：内容方法：经过我们实地考察研究，并对小区内的个别住户的访问调查，物业以及网上所提供的相关资料得出的结果。
目的：通过对于不同层次小区的的调查研究及其对比分析，要增进对于住宅小区结构的熟知程度，总结构建城市人居环境的基本要求，加深了解人居环境对于我们人类生活的影响以及意义。
一、托乐嘉A.小区介绍：托乐嘉街区位于将军北路，玛斯兰德的对面。
项目是纯公寓型住宅区，占地面积654亩，70万平方米的总建筑面积使托勒嘉街区在江宁乃至南京来说，是不折不扣的大盘，开发周期3-4年。
在别墅云集的将军路上，托乐嘉街区是纯公寓型的住宅区，以小高层为主，辅有少量多层，小区内建有大型的中央公园，并有和周边楼盘共用的幼儿园、小学、商业中心等配套建设。
该项目的特点在于建设开放式的街区化生活。
对于居住此地的居民而言，将军路沿线的配套设施能否同步建立是最为关注的，托乐嘉街区的开发建设在一定程度上可以带动此地区的配套建设。
托乐嘉街区聘请国际著名的泛亚易道机构，在园林景观规划设计中，力求最大的参与性和互动价值，期望营造出一种充满生机、让居民与环境和谐互动的戏剧性景观场景。
项目还全方位的引进了一种国际化的社区文化—“俱乐部制生活模式”，以托乐嘉国际俱乐部为核心，建立一系列的托乐嘉生活俱乐部，其中包括运动俱乐部、宠物俱乐部、夕阳俱乐部、商业俱乐部等等，围绕着核心街区的小镇生活，人与人之间充满温情。
项目地处江宁区景色宜人的翠屏山下，自然天成的区域环境，十公里优尚生活圈。
翠屏山、将军山、牛首山、雨花台等，自然生态景环绕四周。
项目总占地面积654亩，建筑面积约75万平方米，一期共开发17栋小高层，总体规划以流动性的空间布局、分割形成功能与景观、社会活动与生活居停的巧妙融合。
强调社区开放性、交流性、国际化的特质。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告居住区规划调研报告一、背景随着城市化进程的不断推进，居住区规划成为城市规划的重要组成部分。
为了解居住区规划的现状和问题，特进行一次调研。
二、调研目的1.了解居住区规划的整体情况，包括规划范围、用地规模、建设进度等。
2.探究居住区规划存在的问题，如基础设施缺乏、交通拥堵等。
3.提出改善居住区规划的建议和措施，以促进城市发展。
三、调研方法1.实地调研：选择了ABC市的几个代表性居住区进行实地勘察，了解规划建设情况。
2.问卷调查：针对居住区的居民，进行了一次问卷调查，以了解他们对居住区规划的评价和建议。
四、调研结果1.居住区规划概况：A、规划范围：调研的居住区范围广泛，分布在不同地段和区域。
B、用地规模：居住区建设涉及面积较大，以新建楼盘和小区为主。
C、建设进度：部分居住区规划已完成，但仍有一些规划停留在初级阶段。
2.问题分析：A、基础设施不完善：有些居住区在规划建设过程中，没有充分考虑基础设施布局，导致供水、供电等问题。
B、交通拥堵：由于居住区规划中的道路规划不合理，交通拥堵成为居民的普遍问题。
C、公共服务不足：部分小区内缺乏公共服务设施，如学校、医院、商店等。
五、改善建议1.加强基础设施建设：在居住区规划中，应充分考虑基础设施布局，确保水电供应充足，提高居民的生活品质和舒适度。
2.优化道路规划：在居住区规划中，合理规划道路布局，增加道路宽度，缓解交通拥堵问题，提高居民出行效率。
3.增加公共服务设施：在规划建设中，应提前规划并充足布局公共服务设施，如学校、医院、商店等，方便居民生活。
4.加强社区管理和服务：建立健全居住区的社区管理机构，增加社区活动和服务项目，提高居民的幸福感和归属感。
六、结论通过本次居住区规划调研，我们了解到居住区规划存在一些问题，如基础设施不完善、交通拥堵等。
为了改善这些问题，我们提出了加强基础设施建设、优化道路规划、增加公共服务设施以及加强社区管理和服务等建议。
居住区规划调研报告2篇
居住区规划调研报告居住区规划调研报告精选2篇（一）报告标题：居住区规划调研报告报告目的：本报告旨在通过调研居住区规划情况，总结现存问题，并提出改进措施，以改善居住区的居住环境和居民生活质量。
调研方法：本次调研采用了以下方法：1. 线下调研：实地考察多个居住区，观察其规划布局、建筑设计和配套设施等情况；2. 网上调研：通过互联网查询相关居住区的规划文件、人口情况以及居民反馈等信息；3. 问卷调查：发放问卷给居住区的居民，了解他们的满意度和建议。
调研结果：1. 规划布局：部分居住区的规划布局不合理，存在车辆流量拥堵和公共空间缺乏的问题，影响了居民的出行和活动；2. 建筑设计：部分居住区的建筑设计过于单一和单调，缺乏人性化的考虑，导致居民生活环境不够舒适；3. 配套设施：部分居住区的配套设施不完善，存在公园、健身设施和商业服务等方面的缺失，影响了居民的生活便利性；4. 环境质量：部分居住区的环境质量较差，存在噪音扰民、垃圾处理不及时等问题，影响了居民的居住舒适度。
改进措施：根据以上问题，提出以下改进措施：1. 规划布局：优化交通流线，增加公共空间的面积，例如增设步行道和公园等，提升居住区的通行性和舒适度；2. 建筑设计：鼓励多样化的建筑设计，注重人性化布局和舒适度，提供充足的自然采光和通风等；3. 配套设施：加大对居住区配套设施的投入，建设公园、健身设施和社区商业中心等，提供更便利的生活服务；4. 环境质量：加强环境保护意识，加大对垃圾处理和噪音管理的力度，提升居住区的环境质量。
结论：通过对居住区的规划调研，我们发现了存在的问题，并提出了改进措施。
希望相关部门能结合实际情况，采取相应措施，改善居住区的规划质量，提升居民的生活品质。
居住区规划调研报告精选2篇（二）【居住小区调研报告】调研时间：2022年3月1日至3月15日调研目的：本次调研旨在了解居住小区的基本情况、居民生活需求、社区服务配套等方面，为小区改善提供参考。
居住区规划调研报告
居住区规划调研报告居住区规划调研报告一、调研目的随着城市化进程的加快，人们对居住环境要求越来越高，居住区规划成为城市发展的重要议题。
本次调研旨在了解当前居住区规划的现状，探讨居住区规划存在的问题，并提出改进建议。
二、调研方法1. 文献资料收集：阅读相关居住区规划的理论、实践和案例研究。
2. 实地调查：选择了本市的几个典型居住区进行观察和问卷调查。
三、调研结果1. 环境质量：在实地观察中发现，部分居住区环境整洁、绿化率较高，但也有一些居住区存在环境脏乱差的问题，比如垃圾乱堆、公共区域缺乏绿化等。
2. 配套设施：调查发现，一些居住区的配套设施比较完善，有学校、医院、商场等，但也有一些居住区的公共设施不足，市民生活不便。
3. 交通状况：交通拥堵是居住区常见的问题之一。
调查结果显示，部分居住区附近的道路容量不足，交通流量大，导致交通拥堵现象严重。
4. 社区管理：社区管理对于居住区的发展至关重要。
良好的社区管理可以提供公共服务，增强社区凝聚力，但是一些居住区管理不善，公共设施维护不及时，社区环境脏乱差。
四、问题分析根据调研结果分析，当前居住区规划存在以下问题：1. 环境质量差：部分居住区环境脏乱差，缺乏绿化，影响市民生活质量。
2. 配套设施不完善：一些居住区的公共设施不足，无法满足市民的日常生活需求。
3. 交通拥堵：部分居住区交通容量不足，交通拥堵现象严重，给市民出行造成不便。
4. 社区管理不善：部分居住区社区管理不到位，导致公共设施维护不及时，影响市民生活品质。
五、改进建议为了改进居住区规划，提高市民的生活质量，我们提出以下建议：1. 加强环境治理：加强居住区的环境整治，提高绿化率，加大垃圾分类和清理力度，维护整洁的居住环境。
2. 完善配套设施：加大对居住区配套设施的投入力度，提供更多的学校、医院、商场等公共设施，方便市民的日常生活。
3. 优化交通布局：在居住区规划中注重交通布局，增加道路容量，引导居民出行方式多样化，减轻交通压力。
居住区景观规划调研报告
居住区景观规划调研报告
一、调研目的
本次调研的目的是为了对居住区景观规划进行研究和分析，了解当前的情况，并提出相应的建议和改进方案。
二、调研方法和范围
本次调研采用了问卷调查和实地考察相结合的方式进行。
调研范围涵盖了城市各个居住区的景观规划情况。
三、调研结果
根据调研结果，我们发现以下几个主要问题：
1. 缺乏绿化空间：大部分居住区的绿化空间有限，缺乏公园和植被覆盖率较高的区域。
2. 建筑设计单一：居住区建筑设计缺乏多样性，大部分建筑外观相似，缺乏个性化和创意。
3. 缺乏活动场所：居住区内缺乏多样化的活动场所，居民生活娱乐的选择相对有限。
四、改进建议
基于以上问题，我们提出以下改进建议：
1. 增加绿化空间：在居住区内增加公园和绿化带，提高植被覆盖率，为居民创造更舒适的生活环境。
2. 多样化建筑设计：鼓励居住区内建筑的多样性，引入不同风格和特色，增加城市的视觉吸引力。
3. 增设活动场所：提供多样化的活动场所，如儿童游乐设施、运动场地等，丰富居民的生活娱乐选择。
五、总结
通过本次调研，我们对居住区景观规划存在的问题有了更清晰的认识，并提出了相应的改进建议。
希望这些建议能够为今后的居住区景观规划提供参考和指导，提升城市居民的居住环境品质。
居住区规划情况调查报告
居住区规划情况调查报告居住区规划情况调查报告「篇一」六、建筑形态整个小区全部采用简约的现代建筑风格，户型采用人性化的设计，一梯两户或三户，户户朝南。
面积从90-280平方米不等，全部明厨明卫，均有南北双阳台，全部飘窗设计，东西两侧均有转角飘窗，通风采光效果极佳。
从邻里关系分析，符合了接近原则(人们常把位置详尽的物体看成一组或归属一类)、相似原则(不论物体的形状，颜色，材料如何，只要相似，总是有组合在一起的感觉)，避免了住宅布置各自为阵的局面，增进了人际关系。
小区建筑组团之间的形态和色彩搭配比较协调，小区建筑现代化的外形设计符合小区整体风格的需要，体现了一个现代化小区时尚的一面。
七、游憩系统湘潭唯一一个双水景低密度超大规模的生态园林社区，良好的景观，绿地系统当然吸引人们的游玩。
为此小区也设置了较完备的游憩设施，凳椅、步道都设置科学，更有游园、亲水步道等，让居民最大限度感受大自然。
身心愉悦才是游玩的最好效果。
小区内设置的中心广场等游玩设施可以满足居民日常生活散心，感受美好的需要。
八、停车系统随着生活水平的提高，私家车的数量也在增多，小区设置停车场已经是必不可少。
新景家园设置了地下和地上两种停车场，地下停车通过四个地下入口到达停车场，采用了人车分流的流线设置，避免了人车的混乱拥挤。
地上停车没有地下那么正规，调查中发现许多车辆乱停乱放，但比较好的一点是，地上也有明显的车辆禁入的栏杆，很好的隔离了车辆，做到了人车分流的效果。
九、消防、安全系统消防、安全也许是每个居民最关心的事情了，小区在规划设计上也很好的考虑到了这一点，小区有专门的隐蔽式消防通道，还有道路边旁的消防设施，给了小区足够的消防保险。
在安全方面，由物业管理部门组成的保安，虽然在外来人员进入小区上不是很严密，但是巡逻人员的设置，还是让居民比较放心的。
每个楼层除了设置电梯外，还有安全出口，这也让危险来临的时候，居民可以及时逃生。
总体上小区的安全措施还是不错的。
居住区调研报告
距离
42米 111米
223米 314米
235米 261米
1273米 176米
474米
项目周边配套
加州城市广场、瑞景商业广场 15000平米商业配套 莲前三小 社区幼儿园 软件园 看湖
公建设施
公建设施
项目配套设施
1.泰式园林 2.泳池 3.会所 4.网球场 5.幼儿园 6.咖啡厅
景观绿化系统
内部形成条式Biblioteka 庭园林景观景观绿化系统原创设计泰式皇家园林, 融 入独具东方韵味的现代合院住宅 。完美呈现中国传统的“前庭后 院”居住形态。居住区内园林到 位目之所及皆有景
建筑单体造型
设计风格简约、现代, 平面功能立面造型契 合紧密, 体现了城市感、居住感、未来感的 现代设计理念与国际化风格。
建筑单体造型
原创设计泰式皇家园林, 融 入独具东方韵味的现代合院住宅 。完美呈现中国传统的“前庭后 院”居住形态。居住区内园林到 位目之所及皆有景
建筑单体造型
金域蓝湾户型展示: 1室2厅1卫 西南 88㎡
2室2厅1卫 东南 88㎡
2室2厅1卫 南 88㎡
3室2厅1卫 东南 90㎡
4室2厅2卫 138㎡
基地位置: 位于曾厝垵学生公寓区西南，临近隧道。基 地北、南、东侧临街，西侧与温室花园相邻。 基地面积: 17301㎡
项目周边配套
类型
项目
交通出行
公交 公交
教育配套
小学 小学
生活配套 健康配套 餐饮服务
银行 超市
公园 医院
中餐
公建设施
配套说明
古地石社(公交站) 蔡塘(吕岭路)(公交站)
玉秀中小学 光华学校
厦门市农村信用合作联社ATM (万科金域蓝湾东北) 青云隆超市(万科金域蓝湾东北)
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居住区规划设计分析调研报告——静淑南里翰澜庭学生姓名：学号：班级：专业：学部：指导教师：目录1 调研大纲 (1)1.1 调研小组成员 (1)1.2 调研目的 (1)1.3 调研地点 (1)1.4 调研时间 (2)1.5 调研方法 (2)1.6 调研组织 (2)2 区位分析 (2)3 项目概况 (2)3.1 基本信息 (2)3.2 产品分布 (5)3.3 路网结构 (6)3.4 景观解析 (6)3.5 配套设施 (7)3.6 建筑介绍 (8)4 小区周边情况 (11)4.1 区外交通 (11)4.2 小区周边配套设施 (12)5 设计特点及不足 (17)6 经验借鉴 (17)7 结论 (18)1 调研大纲1.1 调研小组成员组长：xx组员：xxxxxx1.2 调研目的了解小区的规划、环境设计，小区的停车位设置，住宅的户型，住宅的垂直交通及水平交通，住宅的造型及立面，小区周边环境等。
1.3 调研地点静淑南里翰澜庭，如图1所示：图1 静淑南里翰澜庭位置图1.4 调研时间XX年XX月XX日到XX年XX月XX日1.5 调研方法查相关数据、实地调研、拍照分析1.6 调研组织2 区位分析翰庭，择址于海淀清华东路，学院路北口，清华东路以北，石板房南路以南，东临学清路，西临静淑苑路。
地处北京市西北四环至五环之间，紧邻轨道沿线。
静淑南里翰澜庭的四至范围：东至768厂家属区,南接768厂家属区,西到静淑苑路,北到静淑苑小区。
3 项目概况3.1 基本信息名称来由：因项目北临静淑苑，为保持地名的完整性,一级地名命名为静淑南里.又因项目位于学院路北端延长线学清路的西侧,为体现八大学院所在学院区的文化氛围,故命名静淑南里翰澜庭。
行政区划：北京市海淀区学院路道区域板块：中关村方位：西北四环至五环邮编：100083建筑类别：板楼（低层小高层高层）物业类别：公寓,普通住宅,别墅,其它入住时间 2010-12-30开盘时间 2009-05-30竣工时间：2010-05-01容积率 2.2绿化率 30.0%占地面积 19721.00平方米总建筑面积 43388.00平方米产权描述：70年大产权物业公司：北京长城物业开发商：中国中铁置业集团有限公司设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司第二综合事业部物业费：3.88元/平方米月小区综合技术经济指标一览表（如表2所示）：表2 综合技术经济指标系列一览表小区的土地利用现状图如图2：图2 静淑南里翰澜庭小区土地利用现状图3.2 产品分布圆明园、颐和园、香山，三山五园，上至皇家行宫苑囿下至达官贵人府邸，海淀这一方土地浸透着世世代代的皇族气息，造就了京城“西贵”福址。
学院路地区位于海淀区东部，与朝阳区毗邻，地处中关村科技园区中心区域，科研院所林立，高等院校密集，拥有深厚的文化底蕴和丰富的人文、科教资源。
所以该项目所处位置在教育、科技、文化等方面具有绝对的优势，为该小区赢得了大部分消费者。
而且小区的多种房屋类型和户型，也为消费者选择购买该小区的房子提供了有利的条件。
3.3 路网结构区内主要车道共有六条（如图3），其中四条东西方向的，两条南北方向的；单行车道一条，其余均为双行车道。
南北走向的主要车道有两条，均以"L""T"形转弯连接到东西走向道路上（无十字交叉型），而且两条主要道路均为双行道，转弯处均设有反光镜，为车辆转弯提供了更广阔的视野，降低意外发生的可能性。
但不好的地方是它们均为人车混行。
而步行道穿插于小区的绿化和公共娱乐设施之间，南北住宅两侧各设有一条停车道，小区内地下还有一个停车场。
图3 道路示意图（注：线条的粗细代表小区内道路的等级，箭头代表车辆或行人的运行方向）3.4 景观解析该小区以中心游园为重要景观，道路绿地和宅前绿地为辅，通过变化植被种类，增加了小区的景观性能。
而且花坛式景观绿化,与沿道路分布的绿化相结合实现了建筑设计中点线面相结合的原则。
中心游园有水有亭有娱乐健身设施，可给大人健身休憩，也可供小孩玩耍嬉戏，给人们提供了良好的游憩和观赏的场所。
中心游园（图4）带有小溪河的独特设计，加上人行小道和恰当的景观设计小品和绿化具有观赏性，周围配有商业服务设施。
方便了居民生活，增加了小区生活文化，也体现了现代居住区设计的人文关怀。
图4 中心游园效果图3.5 配套设施供水：市政供水供暖：集中供暖供电：民电0.48元燃气：管道天然气入户停车位：车位充足小区内设施有文体，商业服务，社区服务，市政公用，行政管理及其他等五大类公共建设设施（如图5）。
极大程度上满足了小区内居民的日常所需。
其中有：文体中心公园，超市，衣服干洗店，水果蔬菜店，房地产中介，小区物业管理中心，停车位，自行车集中管理处，垃圾转运站，警务工作室，社区联合工会和地下停车场（可作防空地下室用途）。
从布置的角度看，该小区的公共建设设施的布置方式为广场型成片布置。
这种方式容易形成独立的步行区，方便使用，便于管理。
后勤保障：①安保：小区在东南北三个出入口均设置保安室，配备严谨的刷卡出入系统，并安排一定人数的保安人员负责巡视。
保证了小区及住户的人身财产安全。
②卫生状况:小区物业安排专职保洁人员定时打扫卫生，并在每个单元出入口设置垃圾回收处，保证的卫生。
图5 小区内部公共设施3.6 建筑介绍建筑物的立面具有现代气息，高层、小高层、低层住宅以褐色为主基调，顶部通过建筑物或单元之间的高低错落，悬挑构件穿插及窗口变化营造空间的动感，在建筑上形成了斑驳的落影；中部简洁明快，充满韵律感，利用阳台、窗户的凸凹和材料质感的变化，使立面产生强烈的虚实对比及阴影效果；整体造型稳重大方。
建筑类别为板楼，分为低层、小高层、高层；小区的物业类型多样，有普通住宅、公寓、别墅等；房屋错落有致（如图6所示）。
整个小区共有5号楼，其中1、2号楼为东西方向，其余全为南北方向，房屋通透性、通风性大大满足了人们的需求。
小区户型种类繁多，如一室一厅一卫、两室两厅一卫、三室两厅两卫、四室三厅三卫、五室两厅三卫等；其户型面积大小也多种多样，从30多平方米的小户型到200多平方米的大户型，为广大消费者提供了广泛的选择空间。
图6 小区模型图小区主要户型如下所示：表3 一室一厅一卫户型统计表类型/面积建筑面积（㎡）使用面积（㎡）A1型52 38.2A2型46 32.5A3型38 23.6A4型56 43.1户型特点：A1户型是卧室带卫，户型方正,厨卫不对门；A2、A3户型是卧室朝南,户型方正，客厅朝南；A4户型是卧室朝南,客厅朝南，户型方正，明厨明卫，厨卫不对门。
表4 两室两厅一卫户型统计表类型/面积建筑面积（㎡）使用面积（㎡）B1型91 74.6B2型87 68.7户型特点：B1户型是主卧朝南，明厨明卫，厨卫不对门，南北通透。
卫生间太过于靠里面，虽然方便睡眠区，但是却离公共活动区太远，同时也不太利于私密性的保护；B2户型是卧室朝南，客厅朝南，厨卫不对门。
客厅和主次卧外有休闲观景阳台，阳台功能区分较明显；客厅与餐厅两面通风采光。
B5户型是客厅朝南，厨卫不对门，厨房通风。
餐厅和次卧外还有休闲观景阳台，另外厨房旁还有一个洗晒阳台，阳台功能区分较明显。
户型特点：C1户型是主卧带卫、明厨明卫，厨卫不对门。
厨房靠近入户口，厨房物流进出方便，客厅开间较大，采光充足，外边有阳台延伸客厅空间，但此阳台较窄，最好就是用于绿化观景，功能有一定的局限；C2户型是主卧带卫，南北通透。
餐厅和客厅相连，面积较大，客厅外还连接有一个大面积的景观阳台，整个公共活动区域连贯宽大；观景阳台宽大实用且采光较好。
次卫正好位于公共区与睡眠区之间，方便两边的使用，但水区不集中，热水线太长。
户型特点：大小适中，明厨明卫。
入户处有一个大约5平米的入户花园，作为入户的过渡空间，较好的保证了室内的私密性，且入户花园比较方正，也可以作为家庭休闲空间等；同时，在这里布置鞋柜、伞架、置屋台等，出入时方便实用。
餐厅和客厅相连，面积较大，整个公共活动区域连贯宽大。
观景阳台宽大实用且采光较好。
动静分区，卧室都集中在一侧，主卧宽大有独立卫生间，方便舒适；次卫正好位于公共区与睡眠区之间，方便两边的使用。
表7 五室两厅三卫-云逸墅户型统计表五室两厅三卫205 165.1户型特点：比上户型就多了一个玄关的位置，鞋柜等的放置更合理，私密性也更好。
主卧和客厅都很大，还有一个大面积的观景阳台和入户花园，比较舒适，特别是主卧很大，主卫也较大，客厅与餐厅两面通风采光；次卧和次卫相对较小，次卫太过于靠里面，虽然方便睡眠区，但是却离公共活动区太远，同时也不太利于私密性的保护。
动静分区，卧室都集中在一侧，主卧宽大有独立卫生间，方便舒适；次卫正好位于公共区与睡眠区之间，方便两边的使用。
4 小区周边情况4.1 区外交通小区的位置处于海淀区发展繁荣地段，附近有静淑苑等小区，交通十分便利，如下图7为小区周边重要交通线路。
公共交通工具（如图8）有944路支,355路,355路快车,307路,392路,983路支,地铁13号线,地铁10号线,916路支邓各庄,691路等，这些公共汽车通往各个方向，四通八达，为人们的出行和生活提供了巨大便利。
图7 小区周边重要交通线路图8 小区周边的公共交通图4.2 小区周边配套设施学院路地区位于海淀区东部，与朝阳区毗邻，地处中关村科技园区中心区域，科研院所林立，高等院校密集，拥有深厚的文化底蕴和丰富的人文、科教资源,是北京市及海淀区科技、文化、教育最密集的地区之一。
静淑南里翰澜庭恰好位于海淀清华东路，学院路北口，清华东路以北，东临学清路。
所处地带繁荣，因此小区附近的各种配套设施都十分完善。
其中主要的教育设施有：幼儿园10所，分别为北京育龙幼儿园、启明双语幼儿园、百灵双语幼儿园、中国农业机械化科学研究院幼儿园、北京石油勘探开发科学研究院幼儿园、中国农业大学东校区幼儿园、未来之星实验幼儿园、红苹果艺术学校 、北京林业大学大石桥，1155米，731路双清路轻轨口，1106米 市政集团二处地铁15号线16号合同段项目部，898米北京林业大学，576米，355路; 438路;594路; 913路; 运通110线; 专12路 双清路南口777米466路; 专12路 石板房，565米，355路; 392路; 398路; 490路; 577路 林大北路东口，447米，466路 石板房(林大北路东口)，402米，333外柏儒苑，275米，333外;466路;专12路中国农业大学东校区，1007米，26路; 577路; 594路; 913路; 特15路; 运通110线 六道口，606米，355路; 438路; 594路;913路; 运通110线 王庄路北口，887米，专12路 静淑苑，523米，355路; 392路; 398路; 478路; 490路; 577路; 609路; 632路;693路; 753路; 运通静淑苑北口，263米，专12路 科荟路西口，923米，466路 前八家，481米，333内;333外; 466路; 专12路 静淑苑小区，461米，专12路幼儿园、海升幼儿园。