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国外著名商业综合体案例
国外著名商业综合体案例任何一个国家的大城市都有一个或几个著名的商业综合体。
这些商业综合体不仅仅是一个城市对外展示的形象窗口，也是当地居民休闲、购物、娱乐、消费的汇集地，更是一个城市经济发展的活力的标志与象征。
这些商业综合体依托优良的社区环境、繁华的商业氛围、齐全的商业设施以及独具特色的经营品位，经过几十年甚至上百年的规划建设，最终成为一座城市特有的吸引力和品牌。
城市因商业建筑而具魅力，商业建筑更为城市增添风采。
目前，我国很多城市在发展中都把商业综合体的建设作为城市规划的重要组成部分，有的城市甚至在倾全力开发主题商业街、商业综合体，这说明商业建筑在城市发展中的地位与作用日益被认识，人们对商业建筑的需求和要求越来越受到关注。
但是，我们也不应盲目发展与建设，更需要借鉴他人经验和典范，让我们获得裨益。
下面对世界上几个著名的商业综合体作一介绍，并进行比较分析。
1 日本难波公园难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。
从远处看去，难波公园是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。
其原址是一座棒球馆，位于邻近难波火车站的一片新商业区，离机场一站之遥，将城际列车、地铁等交通枢功能与办公、酒店、住宅完美结合，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。
1.1场所概念难波公园的设计灵感都来源于能够不断重生的自然力量，这种被普遍认知的力量在连接新旧事物中又贯穿着东西方文明。
在设计中，自然环境被巧妙地融入都市规划之中。
这个项目不仅仅是一个商业项目，因为他有很大的公共开放绿地，可以吸引周边社区的人到这里来光顾、来浏览，最后这个项目变成了一个目的地的项目，大家不仅仅到这里来购物，也可以到这里来休息，来放松。
难波公园的内部是一条人造峡谷。
业主最初的构思是建造一个简单的混凝土通道用于连接项目的南北地块，但设计师提出了人造峡谷的设计理念。
国内外10个知名综合体案例研究
“人性化”设计的生态写字楼，充分体现人文关怀
生态写字楼：
益田假日广场写字楼通过 “人性化”的设计提升产品 的附加值。写字楼充分利用 绿化、自然采光等系统，体 现 “园林中的建筑”，极具 生态概念。1.5万平米的花 园式平台，通过绿化园林景 观设计，实现了酒店、购物 中心写字楼之间的自然过渡 空间。 生态写字楼充分考虑了人 与自然、人与科技、人与建 筑、人与环境的完美协调与 组合，所有功能无不体现了 人文关怀、以人为本的生态 理念。
项目占地面积77,292平方米，总建筑面积 480,935平方米，设置车位2,988个，其中一期 项目车位1,034个。
华润中心项目分北、中、南三个部分，涵盖 了不同功能特点的写字楼、购物及娱乐中心、 五星级酒店以及酒店服务式公寓。
本报告是严格保密的。
华润中心位于深圳市罗湖区深圳金融商业核心区域，是深 圳有史以来规模最大、品质最高的综合性商用地产项目
需要科学的综合管理能力。
本报告是严格保密的。
都市综合体
附：综合体与单功能物业的比较
比较因素 功能 区位 综合体 单功能物业
复合性、适应性 一般在城市核心区域
单一性 根据功能确定
建筑形式
投资风险 总投资 经济风险 客户来源 客户活动 客户综合使用成 本
多样化
较小 一般较大 较大 具有自我寄生功能，部分来自于 内部 体验式的 较小
北区以华润大厦为主体建筑， 配合国际时尚精品店，以优雅、 现代、时尚和活力的设计个性， 展现项目的时代和地域特性；同 时配合都市公园等自然景观，通 过绿地、树木、林荫大道、休息 处、庭院、下沉广场、流动水景 等精巧的设计和布局，给繁忙的 都市中心披上自然的风采，成为 都市著名的风景。
世界顶级综合体（II）
世界顶级综合体（II）导语迈丘小编继2014年7月24日原创编辑《全球25款顶级商业综合体》，被网络迅速大量转发分享！今天，我们再次精心原创编辑《世界顶级Top10综合体》，为您网罗全球顶级的综合体设计！城市综合体又被称作为“豪布斯卡HOPSCA”，即H：hotel酒店，O：Office写字楼，P：Parking花园/停车场，S：Shopping mall商业，C：Convention会议中心，A：Apartment公寓。
以上各项相互组合，并在各部分之间建立一种相互依存，相互推动的互动关系，形成了一个多功能，高效率，功能复杂而又统一的建筑群落，从而获得良好的经济、社会及环境效益。
德国法兰克福MyZeil购物中心MYZEIL SHOPPING MALL, German由马西米利亚诺和多莉安娜·福克萨斯设计的法兰克福MyZeil购物中心是世界最顶尖的新一代购物中心，建筑风格令人惊叹。
中心建筑面积77000m2，其中包含了商店、休闲区、儿童区、餐厅、健身中心和停车场。
项目概念灵感来源于地理现状，它像一条河从高处蜿蜒流下，途经高低落差，直至抵达地面，通过这个流体的形式连接Zeil（法兰克福市中心一条重要的购物街）和Thurn and Taxis 宫殿（一个按历史风貌重建的建筑）。
建筑共六层，地下一至三层为购物区域，四层起作为广场和约会场所，健身中心和餐馆设置于此。
美国拉斯维加斯城市中心City Center Las Vegas,US由MGM Mirage and DubaiWorld合伙投资的美国拉斯维加斯城市中心，座落于拉斯维加斯大道(Las Vegas Blvd)上，介于Bellagio 酒店与Monte Carlo resorts 之间，如一座垂直向上的城市。
它是拉斯维加斯城中城是拉斯维加斯最新的景点，集合了饭店、赌场、娱乐和住宅的一座城中城，耗资110亿美元。
拥有2,700 间私人住宅、两座400住房单位的非赌博高级饭店、一座有4000住房单位的酒店赌场, 以及一座兼具零售和娱乐功能的设施建筑。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
规划和建筑
规划和建筑 周边交通
便捷的交通条件
“Tokyo Midtown”为东京六本木地区即六本木之丘之后的又个更新开发项目；项目于2007年3月30日开幕,是个汇集了饭店(东京丽嘉酒店)、文化设施(三得利美术馆等)、以及约130家店铺、写字楼、住宅、医院、公园等的复合型大型都市综合体项目. 该基地于2001年由三井不动产,全国共计农业协同组合联合会,积水房屋,及安田、富国、大同等三家人寿保险公司,以1,800亿日元取得土地,使日本有史以来最大宗的国有土地开发案. 项目于1985年纳入“公共建设引导民间投资开发计划”之中,成为东京都市更新的重要项目之；2003年3月完成都市计划法定程序,2004年5月动工,于2007年兴建完成.
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
规划建筑
室内设计
室内设计公司：Rockwell Group 灯光设计顾问：Focus Lighting
室内设计
室内设计
室内设计
室内设计
室内设计
室内设计
室内设计
艺术品
艺术品
Tokyo Midtown 东京中城 ——代表日本最新最高水平的城市综合体
国外城市综合体案例赏析
索引
MGM MIRAGE City Center,拉斯维加斯,美国 Tokyo Midtown东京中城,东京,日本 六本木步行城,东京,日本 Centro Colombo,葡萄牙里斯本 Liverpool One,英国 Icon Orchard,新加坡
MGM MIRAGE CityCenter 拉斯维加斯城中项目 ——美国最新绿色生态艺术城市综合体
水晶购物中心 建面：50000平米 4层公共零售和文化中心 钢结构 不锈钢和玻璃幕墙
国内外标志设计赏析
请您标志设计赏析客户：美国博大家私公司；行业：时尚家具；设计项目：品牌logo设计。
logo设计说明：logo定义“经典再现”，在整体构图中，引用“黄金分割”经典比例为出发原点，时尚简约为设计目标；标志中诸多地方都存在“黄金比例”关系，营造出了视觉和谐；矩形整体似窗台边的一把具有浓郁现代风格的木椅，惬意黄昏，坐在G GALLERY精致木椅上，赏阅窗外心情，至于窗外将有何样风景，也许应该留给人们自己去想象……客户：东莞心源宝矿泉水公司；行业:纯净水,项目：logo标志设计，VI设计，包装设计。
标志设计说明：标志如果要表现水的纯净与甘冽，似乎用蓝色效果应该比较好，但是0755深圳logto设计公司为了还要给人们营造出安全感的话，绿色应该更有力度。
轻逸隽扬的三条弧线把人们带进清新花香鸟鸣的幽幽深涧，找到心灵的净土。
客户：东莞宝大仪器公司；行业：仪器仪表；设计项目：公司logo设计。
logo设计说明：东莞宝大公司是一家具有国际化特征的科技企业，建立一个具有现代感、体现高科技的形象非常必要，作为一个现代企业，亲和力、时尚感当然也必须兼顾。
稳定的三角形构图，庄重、凝练。
示意宝大作为科技企业的严谨与认真。
红色的三角形，象征着科学高峰，示意勇攀科学高峰的宏伟壮举。
速度感极强的六条红线，示意勇往直前的飞速发展。
红色和蓝色的互衬亦寓意了公司作为国际化企业的鲜明特征：综合东西思想之精华，融汇中外科学之精髓，立足中国、辐射世界的抱负。
客户：深圳天意电子公司；行业：电子产品mp3；项目：品牌标志设计，VI设计。
标志设计作为电子类科技产品，标志设计从品牌天音的字母“Y”展开创意，围绕“科技、时尚”的设计主题，由“Y”组合而成的图形构成一个正圆形，优美的弧线与圆形的组合，似在浩瀚的大地上飘来一阵“天籁之弦”的美妙音符，律动的音乐给人一种心旷神怡的感觉。
标志色彩使用绿色为主色调，结合桔黄色的渐变搭配，视觉冲击力强，符合品牌的行业属性。
全球顶级综合体设计单位基本资料一览表
商业综合体，购物中 心，商店，办公，住
宅和酒店设计
建筑设计、城市规划和 景观设计以及室内设计
总体规划设计，综合利用 开发，城市再造，商业建
筑，娱乐建筑，交通设 施，住宅，接待设施，医
疗保健设施和工作设施
超高层，豪华酒店和住 宅楼宇，会展中心，医 疗机构，学术建筑，工
业和物流建筑项目
综合性商业建筑，度假 购物中心、酒店、办公楼 村，酒店，赌场，购物中
Chapman Taylor 建筑
凯里森作为全球知名 的建筑设计事务所在 世界各地提供专业化 的设计服务。作为总 部设立在美国的全球 规模最大的设计公司 之一，凯里森拥有超 过900名的专业设计人
才。
Aedas是一家从事建 筑设计、城市规划和景 观设计以及室内设计的
综合设计机构。 在亚洲，凯达雇有超过 一千二百名员工，而在 中国素以总体规划和前 瞻性的高密度综合商业
聂庄综合体项目意向设计单位基本资料一览表
境外院
设计院名称 公司简介
RTKL
Callison
Aedas
Chapman Taylor
刘荣广伍振民
LLA
ARQ
BENOY
RTKL国际有限公司 （RTKL
International）是世 界上最大的建筑规划
设计公司之一。从 1946年创办至今， RTKL提供多元性整体 专业服务的世界性设 计公司。目前世界各 地共有超过1000名杰 出的专业设计人员。
海国金中心（室内）
上海万科广场；沈阳
期
佳兆业中心；中粮烟
略
2007-10年均获得商业 事务所第一名，07、 09年建筑设计事务所
第三名
2013年获得亚太最佳 综合建筑优胜奖；中国 最佳高层建筑5星奖； 中国最佳零售建筑5星
最新整理实景商业综合体精全球顶级文化主题商业综合体图.doc
全球顶级文化主题商业综合体
具有鲜明文化主题的商业综合体，已经成为都市休闲消费旅游的核心项目，并成为城市或区域的地标性建筑。
综合体的设计，运用对建筑群体的深度表现打破传统建筑的立面概念，通过各种手段使建筑群体成为景观的主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任。
下面挑选的全球顶级商业综合体，相信深受您喜欢。
1、马来西亚吉隆坡升喜廊Starhill Gallery,Malaysia
2、新加坡Iluma娱乐零售综合体Iluma Building,Singapore
3、泰国是拉差TUK 商场
TUK Mall, Thailand
4、法国昂热L'Atoll购物中心L’Atoll Center, France
5、新加坡ION ORCHARD ION Orchard,Singapore
6、英国Morelondon广场Morelondon Plaza, U.K.。
十大商业综合体
七、最有历史感的综合体 ——佛山岭南天地
项目名称：佛山岭南天地 项目位置：佛山市禅城区祖庙东华 里中心地段 项目规模：占地面积达65公顷，总 建筑面积达150万平米 功能组成：公寓、商场、娱乐、酒 店、大型广场等 定位：保存了中国其中一个最完整 古建筑物群 建设时间：预计整体开发完成时间 为2020年 方案特色： 佛山岭南天地是佛山市禅城区祖庙 东华里片区的改造项目，当中包括 的佛山祖庙、东华里古建筑面群更 是国家重点保护的文物。项目内的 其他著名保护文物包括简氏别墅、 嫁娶屋、孔庙、李众胜堂祖铺等22 处文物建筑及街道。
四、最密集的“高楼”综合体 ——成吉思汗中央广场
项目名称：成吉思汗中央广场 项目位置：位于呼和浩特市呼和佳 地项目的北区 项目规模：占地1000亩、总建筑面 积150万平方米 功能组成：集商业、休闲、公寓、 住宅为一体 定位：成为呼和浩特市最大的城市 综合体 方案特色：由象征成吉思汗四子四 杰的8栋高楼既各自独立，又相互 连接，用商业的纽带组成一个立体 城市，象征蒙元文化的包容、融合、 开放、进取。
十、最高地标综合体 ——台北101
项目名称：台北101 项目位置：位于台湾省台北市信义 区 项目规模：占地面积：30278平方 米，建筑面积：28.95万平方米 功能组成：购物中心，办公，观景 定位： 2003年竣工后成为世界第 一高楼 建设时间：竣工时间：2003年10月 17日 方案特色：台北101目前是世界第 四高楼、全球最高绿建筑、环地震 带最高建筑，同时也是台湾、东亚 及环太平洋地区最高的建筑物；大 楼内则拥有全球最大的阻尼器、与 全球起降速度次快的电梯。
十、最高地标综合体 ——台北101
五、全球最 项目位置：位于苏州工业园区金鸡 湖东岸 项目规模：占地面积：21万平方米 建筑面积：51万平方米 功能组成：高档办公商务区、城市 购物时尚街区、生活休闲区、河滨 步道—水滨餐饮娱乐区、购物中心 定位：成为苏州市域新CBD商业中 心及苏州市标志性商业项目，并打 造成华东地区最具影响力和商业价 值的品牌街区。 建设时间： 2006年4月开工，2008 年9月28日开业 方案特色：是集购物、餐饮、休闲、 娱乐、商务、文化、旅游等诸多功 能于一体的大规模、综合性、现代 化、高品质的“商业综合体”及一 站式消费的复合性商业地产项目。
国外城市综合体案例共78页
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
国外城市综合体案例
51、山气日夕佳，飞鸟相与还。 52、木欣欣以向荣，泉涓涓而始流。
53、富贵非吾愿，帝乡不可期。 54、雄发指危冠，猛气冲长缨。 55、土地平旷，屋舍俨然，有良田美 池桑竹 之属， 阡陌交 ห้องสมุดไป่ตู้，鸡 犬相闻 。
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国内外12大著名城市综合体汇总
1、法国拉德芳斯作为世界首个城市综合体法国拉德芳斯的知名度可想而知。
拉德芳斯位于巴黎城市主轴线的西端，集商务、购物、生活和休闲于一身。
建有欧洲最大的商业中心；众多知名企业纷纷在此筑起了摩天大楼；广场上的电子音乐喷泉，是人们散步、纳凉、欣赏音乐的好地方。
庞大的资源互相影响、相互作用。
拉德芳斯已具备小型城市的基本功能，它带给人们的不仅是一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。
拉德芳斯不仅仅是一堆冰冷高层建筑的集合体，而是充满了人文、艺术。
这里蕴藏了法国人情有独钟的浪漫，集合了现代化建筑在世界城市综合体发展中树立了一点典范。
总体设计体现了现代未来城区的多能设计思想，周边通达度超高的环形告诉公路对于相对拥挤的巴黎来说，这里无疑是逛街行人的天堂。
传承了法国人精神的凯旋门也是该综合体的一大亮点。
在拉德芳斯新区内最早落成的“新工业和技术中心”也极具特色。
拉德芳斯功能区划分轮廓清晰，庞大而又繁杂的资源互相补充、互相作用，现在的拉德方斯已具备小型城市的基本功能，它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的完备生活，它也一跃成为巴黎的次中心区。
2、日本六本木六本木新城位于东京闹市区，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。
其中摩天大楼地上53层，地下4层，内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城TOHO影城等设施。
雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部位于此；露天广场外观上，有着圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。
广场上的活动以世界性的娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不同的刺激和新奇。
日本六本木是日本东京港区的一个区域，位于东京日比谷沿线，以西方人聚集而闻名于世。
六本木新城作为一座紧凑型城市，是在旧城的基础上进行改造的。
它综综合了工作、生活、娱乐学习所需的一切设施。
在这个区域里，人们可以实现居住、工作、游玩、休憩、学习和创造等多项功能。
这种城市综合话、集群话得开发模式，将地上、地下空间合理利用起来，避免了空间上的浪费，加强了各个建筑物之间的功能互补，让建筑呈现人性化的一面，也实现了城市的再生。