安装工程技术标准之多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准

安装工程技术标准之多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准

标准一：多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准 1 总则 1.0.1 为使一方集团以往项目的经验积累得以传承，有明确的可参照标准来管理工程技术工作进而达到提高工程实体质量之目的，特制定本标准。 1.0.2 本标准适用于一方集团开发的多层和小高层住宅，高层住宅、TOWNHOUSE洋房、别墅可参考执行。 1.0.3 本标准中，第2.0.3、2.0.4、2.0.5、2.0.8、2.0.9、2.0.14、2.0.15、2.0.16、3.0.3、3.0.4、3.0.5、3.0.6、3.0.12、4.0.4、5.0.3、6.0.3、6.0.4、7.0.1、7.0.2、7.0.3、7.0.4、7.0.5、8.0.5、9.0.2条为强制性要求标准（字体已加粗），必须严格执行，其余为推荐性标准，由项目主管工程师结合项目工程实际情况参照执行。 2 单体建筑给水系统安装 2.0.1 室内暗装给水管道和留槽明装给水管道均应采用PPR管道，PPR管道施工及维修时必须采用热熔连接，禁止采用塑料焊接。外墙给水立管应选用钢塑管或不锈钢复合管。 2.0.2 设计穿过主体结构板、柱、梁的给水管必须按图预埋或预留管槽（可于浇筑混凝土前采用∅50钢管、∅50PVC管或同宽方木绑扎于结构钢筋相应位置），不得日后凿槽埋设，且埋板的给水管必须置于楼板面筋之上（埋设完毕管道顶应有不少于15mm厚的水泥砂浆覆盖层），不得敷设在建筑结构层内。 2.0.3 设计埋墙的给水管道应在墙体砌筑时预留合适深度的凹槽。如出现漏留而采取先砌墙后开槽安装的方式施工，则开槽应采用专用机械工具切割。 2.0.4 任何预埋的给水管（无论埋板或埋墙）在隐蔽前均必须经过严格的试压检验合格后方可隐蔽，外墙给水立管完成后需分户试压，给水系统完成后需系统试压。毛坯房预留的给水管接口，必须凸出墙面10mm，以保证日后

客户完成装修面后方便连接用水器具。 2.0.5 室外水表组前端的给水立管总阀上端必须设活接，外墙给水立管（包括总立管和分户立管）均应采用离墙式管卡固定，管卡洞处必须按《万科防水构造统一标准》做好防渗漏措施；承重管卡应安装在主体梁的位置，管卡总数须遵守有关规范；管道面漆应刷两道，外观应均匀亮泽。 2.0.6 所有复式房分户水表规格统一为DN25，非复式房分户水表规格统一为DN20或DN15，并采用自来水公司认可产品。水表的设置要考虑便于抄表和开关、维修阀门，多层还要考虑自来水公司对抄表到户的要求。 2.0.7 所有私家花园内宜设置配水点，所有露台上宜设置配水点（供业主清洁浇洒用）。 2.0.8 竣工验收时各户冷热水水管应在热水器接口位置处用软管串联（以使冷、热水管道系统均充满水压以检验渗漏），各户应至少安装一个镀铬水嘴供业主入伙时试水使用。2.0.9 毛坯房应采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面和墙面的走向，并沿线注明“冷水管”、”热水管“等字样标记，提示业主装修时注意；装修房应采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注。

2.0.10 多层住宅小区应预留适当数量的清洁取水龙头（高层住宅则宜留在消防楼梯间），公共部分用水应单独设置合适口径的水表。 2.0.11 生活消防水池（水箱）、泳池、园林水景等大水量补水管尽量从给水干管接取，避免临近住户给水支管而补水时影响住户正常用水。 2.0.12 为避免使用维护时对住户造成干扰，公共管道和阀门等常操作件应设在公共部位。 2.0.13 生活水池、消防水池和生活消防合用水池均应采用钢筋混凝土池体而不采用不锈钢池体，生活或生活消防合用水池、水箱的池（箱）体应采用独立结构形式，不得利用建筑物的本底结构作为水池池壁和水箱箱壁。单独消防水池、水箱的池（箱）体可利用建筑物的本底结构作为水池池壁和水箱箱壁。

2.0.14 防空地下室的给水管道，当从出入口引入时，应在防护密闭门内设置防爆波

阀门；当从围护结构引入时，应在外墙内侧或顶板内侧设置防爆波阀门，其抗力不应小于1Mpa。 2.0.15 透气管如需穿过防空地下室围护结构时，在其内侧应设公称压力不小于1Mpa的阀门。 2.0.16 压力排出管在穿越外墙或顶板处的内侧设公称压力不小于1Mpa的防爆波阀门。 3 单体建筑排水系统安装 3.0.1 室内排水管道和外墙排水管道应选用普通U-PVC排水管。 3.0.2 毛坯房洁具预留板洞中心离完成墙面（指瓷片表面）间距统一如下（参考市场主流品牌洁具尺寸）：浴缸280mm、坐便器305mm、柱盆205mm、台盆150mm、地漏(厨房和淋浴间地漏除外)150mm，施工时请据此核算实际留洞尺寸。装修房洁具预留板洞中心按实际所选洁具型号尺寸确定。

3.0.3 雨、污水立管在底层和顶层应设检查口，所有外墙立管应采用离墙式管卡固定，管卡洞处必须按《万科防水构造统一标准》做好防渗漏措施。 3.0.4 室内排水管宜采用侧排方式或局部降板（约35cm）后同层敷设，以免使用或检修时影响他人；降板（约35cm）下沉式厨卫间应紧贴结构板加设侧排地漏（不可实施情况下方可考虑直排地漏），填充层面层上同时预留直排地漏。非降板设计的隔层排水系统，管件要求选用带检查口管件。安装于下层厨卫顶板下的排水横管，其最低点标高应达到H+2.40，严禁低于H+2.25。 3.0.5 屋面雨水应与阳台排水系统分开，阳台排水必须接入污水系统。 3.0.6 生活饮用水贮水箱（池）的泄水管和溢流管、蒸发式冷却器和空气冷却塔等空调设备的排水不得与污废水管道系统直接连接，应采取间接排水的方式。 3.0.7 所有卫生间地漏、洗衣机地漏排水管和浴缸排水管均应设S型存水弯，阳台排水地漏均设P型存水弯,存水弯有效水封深度不得小于50mm。地漏均采用DN50直通式地漏（不得采用水封地漏）。洗衣机位应采用洗衣机专用地漏。 3.0.8 所有厨房均应设置排水地漏，厨房有洗衣机的，应加设洗衣机专用地漏。3.0.9 装修房卫生间柱盆预留

的U-PVC排水管应设S型存水弯，而柱盆本身的金属排水管则采用直管；卫生间台盆和厨房菜盆预留的排水管宜设存水弯，而台盆和菜盆本身的金属或塑料排水管配件应带存水弯。毛坯房台柱盆、洗菜盆预留的U-PVC排水管应设S型存水弯。存水弯有效水封深度不得小于50mm。 3.0.10 所有穿墙、穿梁、穿柱预埋的套管，除穿墙空调洞套管采用排水U-PVC管作套管外，其余均采用1.5mm厚薄壁钢管作套管，套管长度要求具体请参见《万科防水构造统一标准》。穿屋顶和地下室管道套管必须按防水套管设置。 3.0.11 对坡屋面住宅，所有污水管通气帽均应从屋面檐沟下外拐伸出屋面，不得直接穿坡屋面。 3.0.12 在建筑物内不得设置吸气阀替代通气管。 3.0.13 所有私家花园内均应设置雨水口，所有露台上均应设置排水地漏。 3.0.14 私家小院花池、阳台花池必须考虑其排水，可采用地漏或预埋渗管形式，排水口须紧贴花池底结构板层。 4 卫生器具安装 4.0.1 热水器预留管口标高统一为H+1.10；公共卫生间淋浴龙头标高统一为H+0.80；浴缸龙头标高统一为H+0.65；洗衣机龙头标高统一为H+1.15；装修房淋浴花洒头、浴缸花洒头均为软管连接，其花洒固定支座标高统一为H+1.65。4.0.2 台面盆、柱盆、洗菜盆龙头宜采用角阀、软管连接的冷热水龙头，毛坯房台面盆、柱盆预留冷热水口标高（即角阀标高）宜为H+0.45，预留冷热水口水平间距宜为150mm；洗菜盆角阀标高宜为H+0.45；坐便器进水角阀标高宜为H＋0.15，角阀中心离坐便器中心水平间距宜为140mm；热水器、淋浴龙头、浴缸龙头预留冷热水口水平间距宜为150mm。装修房冷热水龙头间距和标高应按实际所选洁具型号尺寸确定。 4.0.3 装修房洗衣机龙头、淋浴龙头、角阀和台盆、面盆排水管均必须装卡墙或卡地装饰盖，洗脸盆、洗菜盆龙头必须用软胶垫固定。洗脸盆、洗菜盆排水管与穿楼板预留管结合处必须用玻璃胶密封严密。 4.0.4 所有热水器留洞均按平衡式热