投资项目评估习题答案 PPT课件
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《投资项目评估》PPT课件
y(2007年)＝35.22＋3.65×8＝64.42 y(2012年)＝35.22＋3.65×13＝82.67
指数曲线趋势外推法
预测模型(公式)﹕
X
y＝a﹒b
式中：y ～预测值 a 、b ～模型参数 x ～时间变 量 将模型两边取对数变形为直线型趋势模型﹕ ㏒y＝ ㏒ a+㏒b﹒x 按直线趋势外推模型进行预测，求得㏒y，然后 计算 反对数求得y。
(一) 三种分析
3、项目技术方案分析 （1）工艺流程方案分析 （2）设备选型方案分析 （3）项目总平面规划方案分析 （4）生产规模方案分析
(二) 三种评价
1、财务评价 2、经济评价(国民经济评价) 3、社会评价
笫二讲 项目建设必要性(市场)分析
笫一节 项目市场分析的内容和方式 一、项目市场分析的内容 (一)市场需求 (二)市场供及 (三)市场价格 (四)产品市场生命周期 二、项目市பைடு நூலகம்分析的方式 (一)市场调查 (二)市场预测
投资项目评估
笫一讲 导论
笫一节 项目评价的产生和发展 一、项目评价的产生
(一) 时间 (二) 原因
二、项目评价的发展
(一) 三种评价依次发展 (二) 三种评价的含义和运用
三、项目评价在我国的运用
(一) 可行性研究的运用 (二) 项目评估的运用
笫一讲 导论
笫二节 项目评估 一、项目评估的概念 二、项目评估的原则
二、产品市场竞争能力分析的方法
(二)从企业角度分析
1 、从技术角度分析 含：技术人员、技术机构、技术成果 2 、从管理角度分析 含：企业组织制度、企业管理制度 3 、从财务角度分析 含：盈利能力、凊赏能力
笫三讲 项目生产建设条件分析
笫一节项目建设条件分析 一、建设物资供应 1、建筑材料 2、项目设备 二、建设人力资源供应 1、勘查设计 2、建筑施工 3、设备安装
项目评估23投资项目评估课件.pptx
二、市场预测的方法 • 趋势预测
1.历史延伸预测法（时间序列预测法）（1）移动平均法简单平均法加权平均法（2）指数平滑法
二、市场预测的方法 • 趋势预测
2.回归预测法——因变量与自变量的相互关系用回归方程表示（1）一元线性回归 —— y = a + bx（2）多元线性回归 —— y = a + b1x1+ b2x2（3）非线性回归 ——
行业吸引力
五、企业投资组合分析
（二）通用矩阵——企业业务可能战略方向 高 快速扩张 扩张 维持 中 逐步扩张 逐步退出 低 维持 维持退出 快速退出 高 中 低 企 业 实 力
二、企业战略类型
（一）企业总体战略2.发展战略——基本的战略选择进入新领域战略寻求新的经济增长点一体化战略纵向一体化战略、横向一体化战略多元化战略相关多元化战略、不相关多元化战略
二、企业战略类型
（二）企业竞争战略成本领先战略扩大规模、控制成本差别化战略质量、服务、产品性能、品牌重点集中战略特定的目标市场
三、竞争能力分析
行业竞争格局分析表（3）
三、竞争能力分析
行业竞争格局分析表（4）
三、竞争能力分析
行业竞争格局分析表（5）对不同行业竞争格局进行比较（专家打分）
三、竞争能力分析
4. 行业吸引力评价 行 业 吸 引 力 评 价 表对不同行业吸引力的进行比较（专家打分）
行业吸引力
第三节 项目投资环境考察
一、政治环境分析二、经济环境分析三、自然环境分析
第三章 投资项目的市场分析
市场调查 → 市场预测→ 判断项目建设必要性,产品市场的可容性→ 确定项目建设的规模和项目建设的时机
第三章 投资项目的市场分析
第一节 项目市场调查第二节 项目市场预测
1.历史延伸预测法（时间序列预测法）（1）移动平均法简单平均法加权平均法（2）指数平滑法
二、市场预测的方法 • 趋势预测
2.回归预测法——因变量与自变量的相互关系用回归方程表示（1）一元线性回归 —— y = a + bx（2）多元线性回归 —— y = a + b1x1+ b2x2（3）非线性回归 ——
行业吸引力
五、企业投资组合分析
（二）通用矩阵——企业业务可能战略方向 高 快速扩张 扩张 维持 中 逐步扩张 逐步退出 低 维持 维持退出 快速退出 高 中 低 企 业 实 力
二、企业战略类型
（一）企业总体战略2.发展战略——基本的战略选择进入新领域战略寻求新的经济增长点一体化战略纵向一体化战略、横向一体化战略多元化战略相关多元化战略、不相关多元化战略
二、企业战略类型
（二）企业竞争战略成本领先战略扩大规模、控制成本差别化战略质量、服务、产品性能、品牌重点集中战略特定的目标市场
三、竞争能力分析
行业竞争格局分析表（3）
三、竞争能力分析
行业竞争格局分析表（4）
三、竞争能力分析
行业竞争格局分析表（5）对不同行业竞争格局进行比较（专家打分）
三、竞争能力分析
4. 行业吸引力评价 行 业 吸 引 力 评 价 表对不同行业吸引力的进行比较（专家打分）
行业吸引力
第三节 项目投资环境考察
一、政治环境分析二、经济环境分析三、自然环境分析
第三章 投资项目的市场分析
市场调查 → 市场预测→ 判断项目建设必要性,产品市场的可容性→ 确定项目建设的规模和项目建设的时机
第三章 投资项目的市场分析
第一节 项目市场调查第二节 项目市场预测
《项目投资评估》课件
《项目投资评估》PPT课 件
本课件将介绍项目投资评估的定义、重要性、过程、方法、指标，以及通过 案例分析来加深理解。最后总结结论和要点。
项目投资评估的定义
项目投资评估是一种分析和评估潜在项目的可行性和价值的方法。它有助于 决策者了解项目的风险和回报，并作出明智的投资决策。
投资评估的重要性
• 确保投资资金的有效使用 • 减少投资风险 • 优化资源配置 • 提高投资回报率
结论和要点
1 项目投资评估是投资决策的重要工具。
通过评估项目的可行性和风险，帮助决策者做出明智的投资决策。
2 不同的评估方法和指标可综合使用。
不同方法和指标的综合分析可以提供更全面的评估结果。
3 案例分析能够加深理解。
通过案例分析，可以将理论应用到实际项目，更好地理解项目投资评估的实际应用。
项目投资评估的过程
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
确定项目目标
明确项目的目标和预期成果，为评估提供基准。
2
收集项目数据
收集项目相关的数据和信息，包括市场调研、财务数据等。
3
分析项目可行性
使用合适的方法和模型分析项目的可行性，评估其风险和回报。
4
制定投资决策
根据评估结果，制定投资决策，确定是否投资、投资金额等。
项目投资评估的方法
财务分析法
通过分析项目的财务指标，如投资回收期、净现值等，评估项目的盈利能力和回报率。
市场分析法
通过研究市场需求、竞争状况等因素，评估项目的市场潜力和可持续性。
风险评估法
通过识别、评估和应对项目风险，评估项目的风险程度和可控性。
项目投资评估的指标
• 投资回收期 (IRR) • 净现值 (NPV) • 内部收益率 (ROI) • 费用效益比 (CER)
本课件将介绍项目投资评估的定义、重要性、过程、方法、指标，以及通过 案例分析来加深理解。最后总结结论和要点。
项目投资评估的定义
项目投资评估是一种分析和评估潜在项目的可行性和价值的方法。它有助于 决策者了解项目的风险和回报，并作出明智的投资决策。
投资评估的重要性
• 确保投资资金的有效使用 • 减少投资风险 • 优化资源配置 • 提高投资回报率
结论和要点
1 项目投资评估是投资决策的重要工具。
通过评估项目的可行性和风险，帮助决策者做出明智的投资决策。
2 不同的评估方法和指标可综合使用。
不同方法和指标的综合分析可以提供更全面的评估结果。
3 案例分析能够加深理解。
通过案例分析，可以将理论应用到实际项目，更好地理解项目投资评估的实际应用。
项目投资评估的过程
1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
确定项目目标
明确项目的目标和预期成果，为评估提供基准。
2
收集项目数据
收集项目相关的数据和信息，包括市场调研、财务数据等。
3
分析项目可行性
使用合适的方法和模型分析项目的可行性，评估其风险和回报。
4
制定投资决策
根据评估结果，制定投资决策，确定是否投资、投资金额等。
项目投资评估的方法
财务分析法
通过分析项目的财务指标，如投资回收期、净现值等，评估项目的盈利能力和回报率。
市场分析法
通过研究市场需求、竞争状况等因素，评估项目的市场潜力和可持续性。
风险评估法
通过识别、评估和应对项目风险，评估项目的风险程度和可控性。
项目投资评估的指标
• 投资回收期 (IRR) • 净现值 (NPV) • 内部收益率 (ROI) • 费用效益比 (CER)
投资项目评估-73页PPT资料
– 所有流入系统（项目）的资金叫现金流入（主要包括产品销售收入、 期末残值收入、回收流动资金等。）
– 所有流出系统（项目）的资金叫现金流出（主要有投资、成本、税 金支出、付现的期间费用等。）
净现金流量是指在同一时点上，流入量与流出量之差。（现 金流量运算只能在同一时点上进行，不同时点上的现金流 量不能直接相加和相减，因为时点不同，其时间价值量是 不等的。）
累计净现金流量是在没有考虑资本金时间价值时，各时点上 净现金流量之和。
1．现金流量图定义：
为便于研究，在项目评估分析及计算中，常采用 一种简单的图表法，把项目作为一个系统分析时 不同时点的多重货币流以简洁的方式表示出来， 这就是现金流量图。
A
0
1
ห้องสมุดไป่ตู้
P0
F1
5 P1
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F3
9
2．现金流量图的特点（要素） （1）横轴是时间轴。每一间隔表示一个时间单位，
总复习
1、单选题20道，20分 2、多选题10道，20分 3、计算题6道，60分
现金流量
现金流量是指在项目经济寿命期中，实际发生的现金流动量， 并明确的发生地点。在项目评估分析中，把项目各个时间 点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。或在 将投资项目视为一个独立系统的条件下，项目系统中现金 流入和流出的活动。
比如,从现在开始直到永远每年固定分红1000，利 率10%，现值就是pv=1000/10%；
如果不是从现在开始而是5年以后从第六年开始直 到永远，那么现值就是pv=1000/10%/(1+10%)^5 二者相减就是从现在开始一直到5年每年分红1000的现 值。
某技改项目现投资70万元，n=6年，银 行贷款年利率前两年为4%，中两年为6%， 后两年为10%，预期项目投产后第二年收 入20万元，第四年收入30万元，第六年收 入50万元，不考虑残值，请做出投资决策。
– 所有流出系统（项目）的资金叫现金流出（主要有投资、成本、税 金支出、付现的期间费用等。）
净现金流量是指在同一时点上，流入量与流出量之差。（现 金流量运算只能在同一时点上进行，不同时点上的现金流 量不能直接相加和相减，因为时点不同，其时间价值量是 不等的。）
累计净现金流量是在没有考虑资本金时间价值时，各时点上 净现金流量之和。
1．现金流量图定义：
为便于研究，在项目评估分析及计算中，常采用 一种简单的图表法，把项目作为一个系统分析时 不同时点的多重货币流以简洁的方式表示出来， 这就是现金流量图。
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2．现金流量图的特点（要素） （1）横轴是时间轴。每一间隔表示一个时间单位，
总复习
1、单选题20道，20分 2、多选题10道，20分 3、计算题6道，60分
现金流量
现金流量是指在项目经济寿命期中，实际发生的现金流动量， 并明确的发生地点。在项目评估分析中，把项目各个时间 点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。或在 将投资项目视为一个独立系统的条件下，项目系统中现金 流入和流出的活动。
比如,从现在开始直到永远每年固定分红1000，利 率10%，现值就是pv=1000/10%；
如果不是从现在开始而是5年以后从第六年开始直 到永远，那么现值就是pv=1000/10%/(1+10%)^5 二者相减就是从现在开始一直到5年每年分红1000的现 值。
某技改项目现投资70万元，n=6年，银 行贷款年利率前两年为4%，中两年为6%， 后两年为10%，预期项目投产后第二年收 入20万元，第四年收入30万元，第六年收 入50万元，不考虑残值，请做出投资决策。
投资的项目评估 PowerPoint 演示文稿37页PPT
（六）项目评估与可行性研究的关系
1、项目评估与可行性研究的共同点 （1）两者同处于项目投资的前期 （2）二者的出发点是一致的 （3）二者考察的内容与方法是相通的 （4）二者的目的和要求是相通的 2、项目评估与可行性研究的区别 （1）项目评估与可行性研究的承担主体不同 （2）二者进行项目评价的视角和着重点不同 （3）二者在项目决策过程中的目的和任务不同 （4）二者在项目决策过程中的所处的时序和作用不同
第二节 投资项目的建设程序
一、投资项目的建设程序的概念及客观性 （一）投资建设程序的概念
投资建设程序是指投资建设全过程中各阶段、 各步骤、各工作之间必须遵循的先后次序及其内 在联系。 一般包括三个方面内容： 1. 一项建设活动客观上包括的工作类型 2. 建设全过程中性质不同的各阶段划分 3. 其中各阶段、各工作之间的内在联系及先后顺序
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• 项目（a project），是在一定时 间和预算范围内实现预定目标的 一系列协调相关的活动。
• “活动”包括建立机构、制定政 策、制订并实施计划等。
2、项目的特征 （1）项目的相对性 （2）项目的临时性 （3）项目的目标性 （4）项目的寿命周期性 （5）项目的约束性 （6）项目的系统性和整体性
（二）项目评估的原则 1、分析地系统性 2、方案的最佳性 3、指标的统一性 4、价格的合理性 5、方法的科学性 6、工作人员立场的公正性
《投资项目评估》.ppt.Convertor
《投资项目评估》经济与管理学院王晓润Email:wangxiaorun@投资消费出口国家统计局：2008年中国GDP保持9％的增长速度经济增长2009年官方公布的GDP及其构成数据世界上效益最大的水利枢纽——三峡工程项目1.基尼系数是综合考察居民内部收入分配差异状况的一个重要分析指标。
其经济含义是：在全部居民收入中，用于进行不平均分配的那部分收入占总收入的百分比。
基尼系数最大为“1”，最小等于“0”。
前者表示居民之间的收入分配绝对不平均，即100％的收入被一个单位的人全部占有了；而后者则表示居民之间的收入分配绝对平均，即人与人之间收入完全平等，没有任何差异。
2.基尼系数，按照联合国有关组织规定：若低于0.2表示收入绝对平均；0.2－0.3表示比较平均；0.3－0.4表示相对合理；0.4－0.5表示收入差距较大；0.6以上表示收入差距悬殊。
通常把0.4作为收入分配差距的“警戒线”。
一般发达国家的基尼指数在0.24到0.36之间，美国偏高，为0.4。
中国大陆和香港的基尼系数都超出0.4。
目前大陆估计基尼系数为0.5。
3.经济增长的三驾马车：投资、消费、出口三峡工程项目全称为长江三峡水利枢纽工程。
1994年12月14日，三峡工程在前期准备的基础上正式开工。
三峡工程分三期，总工期17年。
一期工程5年(1993——1997年)，除准备工程外，主要进行一期围堰填筑，导流明渠开挖等。
二期工程6年(1997———2003年)，工程主要任务是修筑二期围堰，左岸大坝的电站设施建设及机组安装等。
导流明渠截流是二期工程转向三期工程建设的重要标志。
三期工程6年(2003———2009年)，本期进行的右岸大坝和电站的施工，并继续完成全部机组安装。
届时，三峡水库将是一座长达600公里，最宽处达2000米，面积达10000平方公里，水面平静的峡谷型水库。
世界之最！！防洪效益最大的水利枢纽世界最大的水电站。
电站单机容量、总装机容量、年发电量均居世界第一。
投资项目评估(完整版)ppt课件
* 《项目评估——导论》 12
二、项目评价在我国的开展
①“一五”时期 ②“大跃进”时期 ③“经济调整”时期 ④“文化大革命”时期 ⑤“改革开放”时期 三、项目评价在我国的运用 1．对建设项目开展可行性研究 2．银行开展投资贷款项目评估 3．投资或工程咨询机构开展项目评估 4．国家计委统一项目评价方法与参数
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A
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最高销售量
最可能销售量
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1152 923 501
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最低销售量
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*
《项目评估——必要性分析》
35
解:运用算术平均法求其平均数，以平均数作为 预测值，得 最高销售量预测值： 1152÷15=76.80 最可能销售量预测值： 923÷15=61.53 最低销售量预测值： 501÷15=33.40 假定三种销售量的概率分别为0.2，0.7，0.1， 综合预测值为:
*
《项目评估——导论》
8
可行性研究的作用
1.是项目投资决策的基础 2.是银行受理正式贷款申请的依据 3.是编制设计文件的依据 4.是环保部门签发环保执照的依据 5.是与有关单位签订合同或协议的依据 6.是有关技术工作的依据
*
二、项目评价在我国的开展
①“一五”时期 ②“大跃进”时期 ③“经济调整”时期 ④“文化大革命”时期 ⑤“改革开放”时期 三、项目评价在我国的运用 1．对建设项目开展可行性研究 2．银行开展投资贷款项目评估 3．投资或工程咨询机构开展项目评估 4．国家计委统一项目评价方法与参数
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最高销售量
最可能销售量
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《项目评估——必要性分析》
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解:运用算术平均法求其平均数，以平均数作为 预测值，得 最高销售量预测值： 1152÷15=76.80 最可能销售量预测值： 923÷15=61.53 最低销售量预测值： 501÷15=33.40 假定三种销售量的概率分别为0.2，0.7，0.1， 综合预测值为:
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《项目评估——导论》
8
可行性研究的作用
1.是项目投资决策的基础 2.是银行受理正式贷款申请的依据 3.是编制设计文件的依据 4.是环保部门签发环保执照的依据 5.是与有关单位签订合同或协议的依据 6.是有关技术工作的依据
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投资项目评估第3讲第5-7,9章幻灯片PPT
S=PQ
S/
C
C=VQ+f
年固定成本f
0
QE
Q
(三) 盈利区间法
假设：
1.总收入与总销售量、总 本钱与总产量是二次曲
线的关系 2.产品无积压
Sb1Qb2Q2
根据假定得：
Ca1a2Qa3Q2
总式收中入：：Q——总产量、总销售量
总a本2,钱a3,：b1,b2——系数
a1——固定本钱
S b1Q b2Q 2 C a1 a2Q a3Q 2
序列终点时的价值
二、资金时间价值的计算 • 现金流量图
3.年金(A) 指一定时期内每期有相等金额的
收付款项
二、资金时间价值的计算
年金按付款方式可分为
•
现金流量图
〔1〕普通年金
期末收付，如：工资、利息
〔2〕预付年金
期初收付，如：房租
(四) 最优建立方案选择
计算公式：Fi=Ci+Yi+Si+KiEd
式中： Fi——某建立方案下的单位产品折
算总费用 Ci——年生产本钱 Yi——年度原材料运输费用 Si——年度销售费用 Ki——工程投资本钱 Ed——投资回收系数
【例】设社会对某种机床的年需要量为3000台， 工厂的起始规模〔最小规模〕为500台，投资回收 系数为Ed=0.2。根据条件，可能采用以下几个方案。
评分选优法
指标
方案A
厂址位置
某区工业区
占地面积/m2
15万
可利用原有生产设施 无
交通运输条件
无专用线
土石方工程量 所需投资
填方6万 新建厂房和公用设 施3万
7500
消化引进技术条件 易
可利用固定资产原值 2900 /万元
投资项目评估资料PPT课件
二、类型
1.按实现领域的不同划分为： 生产上的规模经济
合理分工和协作原则形成的规模经济。 经营上的规模经济
由于扩大经营规模，节省了经营费用，使产品和技术 开发能力提高，抵御经营风险的能力增强。 2.按规模发挥作用的性质不同，划分为： 内部经济性
生产装置系统和企业在生产经营要求最佳组合时的生 产能力或产量。 外部经济性
实现规模内部经济性所需的外部条件 3.规模经济的对立概念是规模不经济。
三、规模收益变动与规模经济区间
1.规模收益变动的类型 规模经济与规模收益的变动有关。 三种情况：
➢ 规模收益递减； ➢ 规模收益递增； ➢ 规模收益不变。
2.规模经济区间 规模效果曲线
从 Q 至 Q ，企业的规模收益一直是递增的，受益的增加幅度大于生产成本增加的幅度。
通过研究随着拟定的生产规模不断扩大 时，企业的销售收入与成本曲线的变化情况， 来确定项目的最适宜的生产规模的一种方法。
根据市场预测，某项目产品的销售收入、 总成本和利润如表所示：
根据表，可以画出规模效果曲线（图）：
三、分步法
也叫“逼近法”先确定起始生产规模作为所选规模的下限， 确定最大生产规模作为所选的上限，然后再上、下限之间， 拟定若干个有价值的方案，通过比较，选出最合理的生产 规模。具体步骤： 1.确定起始生产规模
第一节 规模经济理论
一、基本含义
指在一定的规模下或一定的规模区间，企业生产具有效率。 1.生产力因素的不可分割性 各种生产力因素都有其不可分割性的最小单位，只有最小
自然单位整体运行，才能发挥该因素的作用。只要在一定的聚 集程度上和在较大规模的条件下，才能把一定量的固定成本分 摊到大批量的产品之中。
2.生产的专业化 只有实现专业化和协作化生产，并达到一定的生产规模， 才能使单位产品成本降低。 3.设备功效的同等性和同等功效所需费用的差异性 为了满足生产上的需要，使用大功率的设备所需的费用， 通常比产生同等功率的小设备所需的费用小。
投资项目评价（第二版）教学课件ppt作者成其谦案例、习题、思考题、..
习题答案1．解：1P =―T 1+T 2（P/F ，i ，4）+T 3（P/F ，i ，10）―A （P/A ，i ，6）（P/F ，i ，4）2F =T 3+T 2（F/P ，i ，6）―T 1（F/P ，i ，10）―A （F/A ，i ，6）3A =[－T 1（F/P ，i ，4）+T 2+T 3（P/F ，i ，6）]（A/P ，i ，6）2.解：设n 年还完。
1200=250（P/A ，6%，n-1）（P/F ，6%，1）（P/A ，6%，n-1）=1200÷250÷0.9434=5.088查表知n —1在6—7年之间，插入：5.088—4.917n —1=6+=6.257≈6.3年5.582—4.917∴n =7.3年3.解：5000=500（P/F ，8%，1）+1000（P/F ，8%，2）+1500（P/F ，8%，3）+2000（P/F ，8%，4）+X （P/F ，8%，5）X=（5000—500×0.9259—1000×0.8573—1500×0.7938—2000×0.7350）÷0.6806=（5000—462.95—857.3—1190.7—1470）÷0.6806=1019.05÷0.6806=1497.28（元）4.解：与书上原题一样，需要求出i=0.04；A=200美元。
现金流量图仅有15年（30期）的区别。
下面我们依题意使用试算内插法计算IRR ：设NPV=0，即—4750+200（P/A ，IRR ，30）+5000（P/F ，IRR ，30）=0设i 1=5%，则NPV=—4750+200×15.372+5000×0.2314=—4750+3074.40+1157=—518.6设i2=4%,则NPV=—4750+200×17.292+5000×0.3083=—4750+3458.4+1541.5=249.9%3.4%3.0%4%)4%5(9.2496.5189.249%4=+=-++=IRR 而投资者半年计息一次(15年30期)的机会成本=0.1/2=5%因为4.3%达不到5%的要求，故该债券现在不能买。
《投资项目评估》PPT课件
(一) 工作性原则 (二) 方法论原则
三、项目评估的内容
(一) 三种分析 (二) 三种评价
(一) 三种分析
1、项目建设必要性分析 (1)是否符合当前投资优先方向 (2)是否适应市场发展趋势 (3)是否改善当地投资经营环境 (4)是否改良企业提升竞争力
(一) 三种分析
2 、项目建设及生产条件分析
（1）项目建设条件分析 （2）项目生产条件分析 （3）项目筹资方案分析
某产品销售量直线趋势外推模型参数计算表
年份 年序号X 销售量Y
XY
XX
1995
－4
22
－88
16
1996
－3
24
－72
9
1007
－2
27
－54
4
1998
－1
30
－30
1
1999
0
34
0
0
2000
1
38
38
1
2001
2
42
84
4
2002
3
47
141
9
2003
4
53
212
16
合计
0
317
231
60
直线趋势外推法例
Y0=(50×1800+400×1000+120×800+200×2400)/(1800+1000+800+2400) =312.67(公里)
该项目运费最小的选址地点坐标值为(235.67公里,312.67公里)
笫三讲项目选址方法
(三) 评分优选法
步骤: 第一、列出两方案需要评比的具体因素（评比指标）
三、项目评估的内容
(一) 三种分析 (二) 三种评价
(一) 三种分析
1、项目建设必要性分析 (1)是否符合当前投资优先方向 (2)是否适应市场发展趋势 (3)是否改善当地投资经营环境 (4)是否改良企业提升竞争力
(一) 三种分析
2 、项目建设及生产条件分析
（1）项目建设条件分析 （2）项目生产条件分析 （3）项目筹资方案分析
某产品销售量直线趋势外推模型参数计算表
年份 年序号X 销售量Y
XY
XX
1995
－4
22
－88
16
1996
－3
24
－72
9
1007
－2
27
－54
4
1998
－1
30
－30
1
1999
0
34
0
0
2000
1
38
38
1
2001
2
42
84
4
2002
3
47
141
9
2003
4
53
212
16
合计
0
317
231
60
直线趋势外推法例
Y0=(50×1800+400×1000+120×800+200×2400)/(1800+1000+800+2400) =312.67(公里)
该项目运费最小的选址地点坐标值为(235.67公里,312.67公里)
笫三讲项目选址方法
(三) 评分优选法
步骤: 第一、列出两方案需要评比的具体因素（评比指标）
《投资项目评估》PPT课件
.
26
第四节 投资项目建设的程序
一、投资建设程序的概念 投资建设程序是指投资建设全过程中各阶段、 各步骤、各工作之间必须遵守的先后次序及其内 在联系。
二、我国投资建设程序的内容
根据我国现行规定，一般项目的建设程序主要包 括以下内容：
1．根据国民经济和社会发展的长远规划，结合
行业和地区发展规划的要求，提出项目建议书。
（7）初步的财务效益分析
（8）关键技术的论证和必要的公式结论
（9）对供应商的考察
初步可行性研究阶段对项目投资成本和生产成本费用的估 算精度（误差要求）：+（-）20%
研究经费占投资总额：0.25%—1.25%
时间：4—6个月
.
12
3、 可行性研究阶段（详细可行性研究）[投资决策的重 要基础]
根据联合国工业发展组织（UNIDO）编写的《工业可行 性研究编制手册》，研究内容为：
30
6．设备、材料订货和施工准备
（1） 设计依据和指导思想
（2） 项目范围和占地面积
（3） 建设规模和产品方案
（4） 主要投入物的数量和来源
（5）工艺流程
（6）主要设备的选型和配置
.
15
（7）主要建筑物、构筑物及共用辅助设施的设计
（8） 环境保护、防灾设施、项目组织机构和人力 资源配备
（9） 各项技术经济指标
（10）项目建设进度计划和完工期限
初步设计是研究拟建项目在技术上的可靠性和经济上 的合理性，对设计的项目作出基本技术规定，并通过编 制总概算确定项目总的建设费用和主要技术经济指标。
技术设计是根据项目的初步设计进行编制的，只是
其内容较初步设计更为详细。其任务是对初步设计中的
投资项目评估总复习-PPT课件
3、投资的财务效益和社会效益
（1）财务效益是可以通过财务核算出来，能用价值标准来衡量的，如利 润，股利、利息等。 （2）社会效益如满足人民多样化需求，增加就业，改善生态环境，修建 公路方便了出行等。
Page 5
（三）投资所获取的效益是未来时期的预期效益，而 且是不确定的
（四）投资必须花费现期的一定收入
（3）、建立分权式的投资控制体系，继续推行项目业主负责制，有助于明
确经营决策责任，加强对企业和投资者的约束，提高投资经济效益，改变投 资活动混乱的局面。 Page 16
4、微观投资管理的概念
微观投资管理是分权式投资管理体制的重要组成部分， 它是对企业、事业单位、机关团体、个人投资的管理，目的 是做好投资实施前的可行性研究，防止一哄而上和盲目重复 建设。 微观投资管理包括政府对投资项目的间接管理和投资者 对投资项目的直接管理，后者即项目投资管理，也就是做好
Page 4
（二）投资的目的是为了获取一定的效益 投资效益从不同角度理解又有三种分法：
1、投资的宏观效益与微观效益
（1）宏观效益是从整个国民经济角度考虑，如带动国民收入和就业增加 （2）微观效益是就企业等具体单位或单个项目来讲的，如增加企业利润
2、投资的直接效益与最终效益
（1）直接效益是初始成果，如取得控制权。 （2）最终效益是最终需要达到的目的，取得控制权是最终获得利润的途 径
关于考试：
一、题型： 1、名词解释（4,20）
2、简单题（3,30）
3、计算题（2,20）
4、论述题（2,30）
Page 1
1、工程项目投资管理概述 2、工程项目投资决策概述 3、建设项目建议书
4、建设项目可行性研究
5 、建设项目评估
投资项目评估(1)课件
1、投资是指投资主体（业主）为获取预期效益或报酬而投入的，不断转化为资产（资金）的一定量货币资金及资源。
2、投资运动过程：（第2页）生产经营性投资运动过程应包括哪几个阶段？简要说明各阶段的任务和作用。
（课后习题）包括资金筹集、分配、运用（实施）、收回增值四个阶段。
1）资金筹集（投资形成与筹资）：投资资金形成并筹集起来以供使用，这是投资运用的初始阶段，投资作为再生产过程中的价值垫付形成于生产，没有生产和价值创造就无法形成投资资金。
2）投资分配：投资在产业之间和地区之间，以及国民经济各部门之间进行合理分配，是介于投资筹集和运用实施阶段的中间环节。
3）投资运用（实施）：使投入资金转化为物质要素而形成资产，是最基本和重要的阶段4）投资回收：使投入资金转化为资产，生产出社会产品提供劳务，供应市场获取收益，实现投资的增值。
生产经营性投资的回收，既是投资的主要目的，也是进行再投资和实现投资不断循环周转的前提。
3、项目是指在一定时间内，按预算规定的范围，达到预定质量目标的一项一次性任务。
项目的属性①惟一性（独特性）②一次性③多目标属性生命周期属性4、投资项目是指投入一定资金以获取预期效益的一整套投资活动，是在规定期限内为完成某项开发目标（或一组目标）而规划投资、实施政策措施、组建机构，以及包括其他活动在内的统一整体。
注意！项目投资决策是指对直接购建固定资产和流动资产以形成实物资产，并能产出具有价值与使用价值的产品（或劳务）的投资项目的决策。
区别于通过购买股票、债券等有价证券实现增值目的的间接投资与金融投资的决策。
按投资性质 新建项目改扩建项目按投资用途和目标经营性项目 非经营性项目 按产品属性 公共项目非公共项目 按投资主体 政府投资项目 企业投资项目 三资企业投资项目 各类投资主体联合投资项目按融资主体新设法人投资项目既有法人投资项目 按投资范围、融资方式 竞争性项目目 基础性项目目 公益性项目投资项目分类5、项目周期亦称项目发展周期，是指一个投资项目从提出项目设想、立项、决策、开发、建设、施工直到竣工投产、进行生产活动和总结评价的全过程。
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（三） 净现金流量
-2000 -7000 -9000 -4000 3000 4200 10000 45600
（四） 累计净现金流量 -2000 -9000 -18000 -22000 -19000 35600 45600
2. 静态投资回收期
年度
1
2
3
4
5
6
净现金流量
-2000 -7000 -9000 -4000 3000 4200
要求：1.列出该项目的现金流量表。
2.计算其静态投资回收期。
3.测算其内部收益率。
1.现金流量表
序号 内 容
建设期
1
2
3
4
生产期 5 6—18 19
合计
（一） （二）
现金流入 1.销售收入 2.残值 3.回收流动资金
小计
现金流出 1.投资 2.流动资金 3.经营成本 4.销售税金
小计
2000 2000
年初贷款本（利）和 —
本年使用贷款 100 100
本年偿还贷款
本年应计利息
年末贷款本（利）和
本年还款来源 — — 80 90
求：Pd。 第一年：应付利息=（0+100/2）×10%=5
100
年末贷款本利和=100+5=105
项目
年度
建设期 12
i=10%
投产期
345
年初贷款本（利）和 — 105
本年使用贷款 100 100
A AA A=1.5
A AA
12 T AAAAAA
方法一:
P1=17 P2=1.5×(P/A,1%,12)=16.883
方法二:
F1=17×(F/P,1%,12)=19.156 F2=1.5×(F/A,1%,12)=19.024
课堂作业:
单位:万元，i=10%
年度 项目
建设期 12
投产期 345
2002
48
2003
42
2004
47
2005
50 45.67
4.33
2006
48 46.33
1.67 46.75
1.25
2007
52 48.33
3.67 46.75
5.25
47
5
2008
54 50.00
4.00 49.25
4.75
47.8
6.2
2009
51 .8
2010
3.内部收益率
内容
净现金流量
折现系数
13%
现值
折现系数
14%
现值
建设期
1
2
3
4
生产期
5 6—18 19
合计
-2000 -7000 -9000 -4000 3000 4200 10000 45600
0.885 0.783 0.693 0.613 0.543 3.323 0.098
-1770 -5481 -6237 -2452 1629 13957 980 626
本年偿还贷款 —
本年应计利息
5
年末贷款本（利）和 105
本年还款来源 — — 80 90 100
第二年： 应付利息=（105+100/2）×10%=15.5 年末贷款本利和=105+100+15.5=220.5
年度 项目
建设期 12
i=10%
投产期
345
年初贷款本（利）和 — 105 220.5
本年使用贷款 100 100
累计净现金流量 -2000 -9000 -18000 -22000 -19000 -14800
年度
7
8
9
10
11
…
净现金流量
4200 4200 4200 4200 4200
…
累计净现金流量 -10600 -6400 -2200 2000 6200
…
2200 Pt 10 1
9.52(年)
4200
折现系数 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 4.410 0.164
10%
现 值 -1818 -5782 -6759 -2732 1863 18522 1640 4934
折现系数 0.901 0.812 0.731 0.659 0.593 4.006 0.138
11%
现 值 -1802 -5684 -6579 -2636 1779 16825 1380 3283
73 48 40 59 76 62 55 69
预测值
73 53.00 42.60 55.72 71.94 63.99 56.80
66.56
自己设例并用平均增长量法对产品 的市场需求量进行预测。
某市2004年至2010年包装板纸的销售额 如下表：
单位:万元
年份 04 05 06 07 08 09 10
销售额 29 30 32 34 35 37 39
试用直线趋势预测11、13年的年销售额。
年度
x
2004
-3
2005
-2
2006
-1
2007
0
2008
1
2009
2
2010
3
0
y
x*x
x*y
29
9
-87
30
4
-60
32
1
-32
34
0
0
35
1
35
37
4
74
39
9
117
236
28
47
a=
33.71
b=
1.68
Q P
CAB F2011=
30
25
0.3
0.35
-0.17
0.17
-1
40×(1-1×15%)=34
某项目所需主要原材料的供应地位置及年运 输情况如下表：
原材料种类 及坐标
钢材
生铁
焦炭 其他材料
供应地坐标 （Km）
年运量 （千吨）
X1 Y1 90 500
2000
X2 Y2 350 400
1000
项目评估作业答案
某市2002年至2010年包装板纸的销售额 如下表：
单位:万元
年份 02 03 04 05 06 07 08 09 10
销售 额
48
42
47
50
48
52
54
51
53
试用简单移动平均法预测11年的年销售额。
3年平均
4年平均
5年平均
年度
实际值 预测值 绝对误差 预测值 绝对误差 预测值 绝对误差
0.877 0.769 0.675 0.592 0.519 3.034 0.083
-1750 -5383 -6075 -2368 1557 12743 830 -746
IRR 13% (14% 13%) 626
13.46%
626 746
内容
建设期
1
2
3
4
生产期
5 6—18 19
合计
净现金流量 -2000 -7000 -9000 -4000 3000 4200 10000 45600
53 52.33
0.67 51.25
1.75
51
2
14.67
13
14
2.44
2.6
3.5
2011 三年平均值
52.67
某产品过去8个周期的销售量分 别为73、48、40、59、76、 62、55、69，试用指数平滑法， 当a=0.8时，预测下一周期的销 售量。
期数
1 2 3 4 5 6 7 8
实际值
第五年：应付利息=50.5÷2×10%=2.525
年度 项目
建设期 12
i=10%
投产期
345
年初贷款本（利）和 — 105 220.5 140. 5 50. 5
本年使用贷款 100 100 — — —
本年偿还贷款 — — 80 90 50.5
本年应计利息
5
15.5 18.05 9. 55 2.525
现金流量图
12 T 17
A A AA A=1.5
A AA
12 T AAAAA
方法一:
P1=17 P2=1.5+1.5×(P/A,1%,11) =17.052
方法二:
F1=17×(F/P,1%,12)=19.156 F2=1.5×(F/A,1%,12) ×(1+1%) =19.214
现金流量图
12 T 17
A
B
C
D
总投资 （万元）
100
120
145
165
年成本 （万元）
60
52
44
40
差额投资回收期比较
差额投资回收期
A与B 20/8=2.5 B与C 25/8=3.1 C与D 20/4=5
比较 <4 <4 >4
选择 选B 选C 选C
某钢铁公司有几个互斥型方案，有关数据如 下表，方案的寿命期均为7年。当折现率为 10%时，资金无限制，哪个方案最佳？
折现系数 0.893 0.797 0.712 0.636 0.567 3.645 0.116
12%
现 值 -1786 -5579 -6408 -2544 1701 15309 1160 1853
折现系数 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 2.776 0.070
15%
现 值 -1740 -5292 -5922 -2288 1491 11659 7000 -1392