杭州市公积金贷款材料_杭州指南

杭州市公积金贷款材料_杭州指南

〖摘要〗杭州公积金贷款需要什么材料？杭州公积金贷款办理材料有哪些？

个人基本材料

身份证明：

包括居民身份证、护照（外籍人士提供）等有效身份证件。

户籍证明：

包括户口簿、军官证等，其中提供军官证的申请人，必须提供身份证和军官证的同一身份证明。

个人信用报告：

（由委贷银行经申请人授权后查询获取）。

收入证明：

由工作单位出具收入证明，收入证明有效期一般为三个月（自开具日至受理时）。

职工申请组合贷款，且个人月收入证明在2万元以上的，按商业贷款要求提供银行收入流水。

职工家庭还款能力系数按50%确定，还款能力不足时，另需提供其他有效收入证明：

①职工有兼职收入的，提供兼职单位劳动合同、兼职收入证明及银行收入流水；

②职工家庭有名下房产租金收入的，提供房屋租赁合同和房产权证等有效证明。

家庭还款能力不足的，可增加共同还款承诺人（包括借款申请人父母、子女）。共同还款承诺人应提供身份证明、户籍证明（与借款申请人不在同一户口簿的，另提供直系亲属证明）、婚姻状况证明、个人信用报告、收入及资产证明，签署《共同还款承诺书》。

婚姻状况证明：

⑴婚姻状况为“未婚”的，提供单身具结书（受理现场签署）；

⑵婚姻状况为“已婚”的，提供结婚证；

⑶婚姻状况为“离婚”的，提供单身具结书、离婚证和离婚协议书（经法院调解或判决的，提供民事调解书或法院判决书及生效证明）。

家庭住房情况证明：

住房公积金缴存在杭州地区之外的职工家庭另需提供缴存和户籍所在地家庭住房情况记录。

异地公积金缴存使用证明及明细：

近12个月内公积金缴存在杭州地区之外的职工家庭，提供异地公积金存贷证明以及近12个月含每月末账户余额的缴存明细对账单。

如有其他房产共有权人的：

提供其本人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、个人信用报告以及收入证明。

购房证明材料

购买商品房（经济适用房）

1、所购房屋的《浙江省商品房买卖合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）；

2、首付款凭证：提供售房单位出具的购房发票（收款收据）和POS单。

购买二手房

1、所购二手房的《杭州市房屋转让合同》（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）；

2、二手房交易委托代理合同；

3、首付款凭证：提供首付款现金缴款单（银行入账凭证）

或中介公司出具的购房收款收据和银行转账凭证；

4、二手房公积金贷款抵押物状况表（房产交易中介公司协助提供）；

5、出让方的不动产证，或房屋所有权证、土地使用权证及契证（房产交易中介公司协助提供）；

6、资金监督支付协议；

7、不动产权证与房屋买卖合同所载房屋坐落不一致时的同一地名证明。

拆迁安置贷款

1、已收房款证明（安置房购房发票）；

2、拆迁安置协议（房屋拆迁产权调换协议书和回迁安置协议书）；

3、拆迁单位的不动产证，或房屋所有权证（分户证）；

4、资金结算单。

建造、翻建、大修自住住房

1、房屋安全鉴定证明；

2、住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件；

3、项目工程概预算或有资质单位出具的工程造价评估报告；

4、不动产证（房屋所有权证、国有土地使用证、契证）；

5、建、修住房发票（收据）。

购买公有住房

1、公有住房买卖协议；

2、公有住房出售专用发票；

3、公有住房价格审批表；

4、售房款储存监收证明单；

5、出让方房屋所有权证。