最新标准厂房物业管理办法资料
标准厂房物业管理办法
标准厂房物业管理办法标准厂房物业管理办法第一章总则第一条目的和依据为规范标准厂房物业管理工作，确保厂房租户的合法权益，提高厂房物业管理水平，制定本办法。
本办法依据《物权法》、《房地产管理法》等相关法律法规制定。
第二条适用范围本办法适用于标准厂房物业管理活动，包括厂房租赁、维护管理、消防安全、环境卫生等方面。
第二章厂房租赁管理第三条厂房租赁合同1.厂房租赁合同应当明确双方的权利义务，租金支付方式、租期、违约责任等内容。
2.租赁合同应当采用书面形式，并由双方签字确认。
第四条租赁费用管理1.租金及其他费用应当按合同约定时间和方式支付。
2.物业公司负责监督租金及其他费用的收取情况。
第三章厂房维护管理第五条常规维护1.物业公司应定期对厂房进行巡查，及时发现和解决问题。
2.租户应遵守厂房使用规定，保持良好的环境和设备状态。
第六条日常维修1.物业公司应设立维修部门，负责处理厂房日常维修事务。
2.租户应及时报告厂房损坏或故障情况，并配合维修人员进行维修工作。
第四章消防安全管理第七条消防设施1.物业公司应设置完善的消防设施，并定期进行维修和检查。
2.租户应遵守消防安全规定，不得私自更改或关闭消防设施。
第八条灭火设备1.物业公司应配备合格的灭火器材，并按照要求进行维护和检测。
2.租户应定期检查灭火器材的有效性和完好程度。
第五章环境卫生管理第九条清洁卫生1.物业公司应定期进行厂房内外的清洁工作。
2.租户应保持厂房内外的卫生，不得随意乱扔垃圾。
第十条垃圾处理1.物业公司应配备垃圾收集设施，并制定垃圾分类处理方案。
2.租户应按照物业公司的要求进行垃圾分类投放。
附件：本办法涉及的文件、表格等附件详见附件清单。
法律名词及注释：1.物权法：是指保护物权制度、物权的设立、转让、变更、消灭等行为以及物权与物权之间的法律关系的规范性文件。
2.房地产管理法：是指规定房地产行业的管理体制、市场秩序、房地产经纪机构、产权交易、商品房销售、商品房物业管理等方面的法律。
标准厂房物业管理办法
标准厂房物业管理办法1. 背景和目的2. 定义和范围2.1 定义•标准厂房：指按照相关标准和规范，且符合法律要求的厂房。
•厂房物业：指对厂房进行维护、管理和服务的机构或个人。
2.2 范围本办法适用于标准厂房物业管理的制定、实施和监督，涵盖厂房物业的各个方面，包括但不限于楼宇管理、设备维护保养、环境卫生、安全防护等。
3. 厂房物业管理的基本原则3.1 用户需求导向厂房物业管理应以满足租户的需求为基础，提供优质的服务，促进租户的工作效率和满意度。
3.2 持续改进厂房物业管理应不断改进和创新，提高服务质量和运营效率，并根据变化的需求进行调整和优化。
3.3 公平公正对于厂房租户的管理和服务应公平公正，不得歧视租户，并能够妥善处理租户之间的纠纷。
3.4 法律合规厂房物业管理应遵守国家相关法律法规及政策，确保管理活动的合法性和合规性。
4. 厂房物业管理的具体内容4.1 楼宇管理•建立完善的楼宇管理制度，包括入驻申请、租赁合同管理、租金收取等。
•定期对楼宇进行巡查和维护，确保楼宇的安全、整洁和良好的使用环境。
•提供楼宇物业服务，包括安保、保洁、绿化等。
4.2 设备维护保养•建立设备维护保养计划，定期对厂房设备进行检查、维护和保养，确保设备的正常运行。
•及时处理设备故障，并进行记录和分析，以减少故障次数和提高设备的可靠性。
4.3 环境卫生•建立环境卫生管理制度，定期对厂房进行清洁和消毒，保持良好的卫生环境。
•指定专人负责垃圾处理和卫生间清洁，定期检查和维护水、电、气等设施的卫生情况。
4.4 安全防护•建立安全管理制度，包括消防安全、出入口管理等，确保厂房的安全性。
•提供安全培训和应急演练，提高租户的安全意识和应急处理能力。
5. 厂房物业管理的监督和评估5.1 监督机制建立监督机制，对厂房物业管理的执行情况进行监督和检查，及时发现问题并进行整改。
5.2 评估和考核建立评估和考核机制，对厂房物业管理的各项指标进行评估，定期进行绩效考核，激励和奖励优秀的厂房物业管理单位或个人。
标准厂房物业管理办法
标准厂房物业管理办法标准厂房物业管理办法一、总则1.1 目的和依据本《标准厂房物业管理办法》旨在规范标准厂房物业的管理行为，保障标准厂房租户的权益，维护良好的生产环境和企业形象。
本办法的制定依据包括《物权法》、《合同法》等相关法律法规。
1.2 适用范围本办法适用于各类标准厂房物业的管理，包括但不限于工业园区内的标准厂房、科技园区内的标准厂房等。
1.3 定义标准厂房：指按照一定标准设计、建造和装修的工业用房，包括面积、结构、设备等方面的规定。
物业管理：指对标准厂房进行日常维护和管理的活动，包括设备维护、保洁、安全巡查等。
租户：指在标准厂房内租赁场所从事生产经营活动的个人或单位。
二、标准厂房物业管理的基本原则2.1 公平原则物业管理应公平对待各个厂房租户，不偏袒任何一方，维护良好的租户关系。
2.2 服务原则物业管理应提供优质、高效的服务，满足租户的需求，确保厂房的正常运行。
2.3 安全原则物业管理应加强对标准厂房的安全管理工作，确保租户和员工的人身安全，防范各类安全事故的发生。
2.4 合规原则物业管理应遵守相关法律法规，履行合同义务，明确管理范围和权限，确保管理工作的合规性。
三、标准厂房物业管理的职责和义务3.1 物业管理方的职责和义务提供标准厂房的日常维护、保洁、安全巡查等服务；维修和保养标准厂房内的设备和设施；协助租户解决与标准厂房管理相关的问题；组织和协调各种公共设施的维护和管理工作；定期向租户提供管理服务报告。
3.2 租户的职责和义务按照合同约定支付租金和相关费用；遵守标准厂房的使用规定，保持良好的公共秩序；自行负责室内设备和设施的维护和保养；配合物业管理方进行安全巡查和消防演练；及时向物业管理方报告相关问题和需求。
四、标准厂房物业管理的考核和奖惩机制4.1 考核指标对物业管理方进行定期考核，评估其管理工作的质量和效果，考核指标包括但不限于服务水平、设备维修率、安全管理等。
4.2 奖惩机制对表现优秀的物业管理方给予相应奖励，包括财务奖励、荣誉称号等；对管理不达标的物业管理方给予相应处罚，包括扣除物业费用、解除合同等。
标准厂房物业管理办法
标准厂房物业管理办法标准厂房物业管理办法第一章总则第一条为了规范工业园区标准厂房物业管理，明确产权所有人、产权管理人、产权使用人的权利和义务,为入驻企业创造整洁、文明、安全的生产经营环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》，结合甘肃临夏经济开发区实际，制定本办法。
第二条甘肃临夏经济开发区管委会负责对使用开发区统建标准化厂房的企业实行统一管理。
第三条本办法适用对象是指与开发区签订进区合同、通过租赁或购买开发区统一建设的标准化厂房从事生产经营活动的企业。
第二章物业管理机构及范围第一条甘肃临夏经济开发区管委会，负责对园区标准厂房及园区道路、绿化、管网、路灯等配套设施实行统一管理。
第二条甘肃临夏经济开发区管委会负责标准厂房日常事务管理；负责工业园区物业及配套设施设备的日常维修、保养、巡视检查等工作；负责标准厂房公共区域环境卫生工作；负责标准厂房治安巡查，车辆管理，负责水电安装维修。
第五条物业管理范围：1、标准厂房日常事务管理； 2、环境卫生管理；3、公共场所及设施管理；4、社会治安管理。
第三章标准厂房租赁和管理第六条租赁或购买标准厂房的企业应具备下列条件：1、符合国家产业政策，依法办理环保、安全、消防等审批手续；2、依法在云阳县办理工商、税务登记。
3、对“科技含量高、社会效益好、带动能力强”的企业可采取一企一策、一事一议，以更加优惠的政策租赁厂房。
实际租金标准可根据投资规模、经济效益、解决就业人员及对当地税收贡献等指标进行综合分析后定价。
4、奖励政策以一年为单位结算兑现，实行先收后返。
受奖励的企业要提供相关的申请及税收资料。
5、优惠政策，实行就高不就低的办法，但企业不得重复享受。
6、享受了厂房零租金优惠政策的企业不再享受此项奖励政策。
第十一条标准厂房销售实行“限价制”，实行单独核算，最高销售价格控制在税前利润不超过销售收入的10%，核算时政策性减免、返还和奖励不纳入销售收入范围。
第十二条物业管理机构内部对标准厂房的租赁和购买要建立台帐和相关档案，并将相关情况于每季度最后1个月的最后1周送领导存查。
标准厂房物业管理办法
标准厂房物业管理办法目录一、前言二、物业管理的范围和内容三、物业管理服务标准四、物业费的构成和收费标准五、业主的权利和义务六、物业管理公司的权利和义务七、物业的维修和养护八、违约责任九、争议解决十、合同的变更和终止十一、附件十二、附则标准厂房物业管理办法一、前言为了加强标准厂房的物业管理，保障业主的合法权益，维护厂房区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，结合实际情况，制定本管理办法。
二、物业管理的范围和内容1. 物业管理的范围包括厂房区的公共区域、公共设施、公共设备等。
2. 物业管理的内容包括厂房区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施的维修养护等。
三、物业管理服务标准1. 物业管理公司应当提供24小时安全保卫服务，确保厂房区的安全。
2. 物业管理公司应当定期对厂房区进行环境卫生清洁，保持厂房区的整洁。
3. 物业管理公司应当对厂房区的绿化进行养护，提供良好的生态环境。
4. 物业管理公司应当对厂房区的公共设施进行维修养护，确保其正常运行。
四、物业费的构成和收费标准1. 物业费包括物业管理费、公共设施维修基金、绿化养护费等。
2. 物业费的收费标准根据厂房区的实际情况和物业管理服务的标准进行确定。
五、业主的权利和义务1. 业主有权享受物业管理公司提供的服务。
2. 业主应当按时缴纳物业费。
3. 业主应当遵守厂房区的管理规定，不得损害他人的合法权益。
六、物业管理公司的权利和义务1. 物业管理公司有权收取物业费。
2. 物业管理公司应当提供符合合同约定的服务。
3. 物业管理公司应当定期向业主公布物业费的收支情况。
七、物业的维修和养护1. 物业管理公司应当对厂房区的公共设施进行定期检查，发现问题及时进行维修。
2. 业主应当爱护公共设施，不得故意损坏。
八、违约责任1. 业主未按时缴纳物业费的，应当按照约定支付滞纳金。
2. 物业管理公司未按照合同约定提供服务的，应当承担违约责任。
标准厂房物业管理办法
标准厂房物业管理办法标准厂房物业管理办法一、总则1.1 目的：本文档旨在规范标准厂房物业的管理行为，确保标准厂房的正常运营和维护，以提供一个良好的生产和工作环境。
1.2 适用范围：本办法适用于标准厂房物业的所有业主、租户、管理方等相关方。
1.3 基本原则：依法合规、公平公正、科学高效、安全环保。
二、管理机构2.1 物业管理委员会：设立标准厂房物业管理委员会，由业主代表和租户代表组成，负责协调各方利益、监督物业管理工作。
2.2 物业管理公司：委托专业的物业管理公司进行日常管理工作，包括但不限于维修保养、安全巡查、绿化管理等。
三、物业管理责任3.1 日常维护：物业管理公司应按时进行厂房清洁、设备维修保养等日常维护工作，确保厂房设施的完好和正常使用。
3.2 安全管理：制定和执行安全生产管理制度，加强安全巡查、消防设施检查等工作，确保生产和工作场所的安全。
3.3 环境保护：建立环境管理体系，监控废水、废气、噪音等环境污染物排放，提倡节能减排和环保意识。
3.4 设备设施管理：制定设备设施管理维护规范，定期检查设备设施的运行状况，及时处理故障和维修工作。
3.5 租户管理：管理公司应严格审核租户的资质，履行租约管理职责，处理租户的投诉和纠纷，确保租户的合法权益。
四、费用管理4.1 物业费用：业主和租户按约定支付物业费用，用于维护共用设施设备、保洁、绿化等公共服务项目。
4.2 水电费用：业主和租户按实际使用情况缴纳水电费，管理公司负责抄表和收费工作。
4.3 其他费用：其他与标准厂房管理相关的费用，按约定支付。
五、管理规范与制度5.1 用房管理：制定用房管理制度，明确标准厂房的用途、面积和使用要求，严禁违规使用和非法经营。
5.2 设备设施管理：建立设备设施管理台账，定期检查和维护设备设施，及时更新设备设施信息。
5.3 安全巡查与防范：规定安全巡查的频次和内容，加强对突发事件和隐患的防范和处理。
5.4 紧急事故应急预案：制定紧急事故应急预案，明确责任分工和应急措施，确保在紧急情况下的及时应对和处置。
厂房园区物业管理制度最新
厂房园区物业管理制度最新第一章总则第一条为规范厂房园区物业管理工作，提高物业管理水平，维护业主和租户的合法权益，制定本制度。
第二条本制度适用于厂房园区内的各项物业管理工作，包括但不限于安全管理、环境卫生管理、设备维护管理、服务管理等。
第三条厂房园区内的物业管理主体为物业管理公司，其负有对厂房园区内的物业进行全面的管理和服务工作。
第四条物业管理公司应当遵守国家法律法规，践行社会主义核心价值观，积极服务厂房园区业主和租户，尊重他们的合法权益。
第五条厂房园区内的业主和租户应当遵守厂房园区的相关管理规定，配合物业管理公司做好物业管理工作。
第六条物业管理公司应当建立健全物业管理组织架构，明确各部门职责，确保物业管理工作有序进行。
第七条物业管理公司应当建立健全绩效考核机制，对物业管理工作进行定期评估，及时发现问题并采取有效措施加以改进。
第八条物业管理公司应当加强业主和租户的宣传教育工作，提高他们的物业管理意识，有效参与物业管理工作。
第九条物业管理公司应当加强与政府部门的沟通合作，积极配合相关部门开展厂房园区物业管理工作。
第二章安全管理第十条物业管理公司应当建立健全厂房园区内的安全管理制度，确定专门的安全管理岗位，配备必要的安全管理人员。
第十一条物业管理公司应当加强厂房园区内的安全巡查工作，及时发现安全隐患并及时整改，确保厂房园区的安全。
第十二条物业管理公司应当定期组织安全知识培训，提高员工安全意识，增强应对突发事件的能力。
第十三条物业管理公司应当定期检查厂房园区内的消防设施和设备，确保其正常运行，并进行消防演练。
第十四条物业管理公司应当建立紧急事故处理预案，做好紧急情况下的应急处置工作，保障厂房园区内的安全。
第三章环境卫生管理第十五条物业管理公司应当建立健全厂房园区内的环境卫生管理制度，进行定期的环境卫生检查，及时清理垃圾，维护厂房园区的环境卫生。
第十六条物业管理公司应当做好垃圾分类处理工作，加强对业主和租户的环境卫生教育，提高环境卫生意识。
厂区物业管理办法
厂区物业管理办法第一篇：厂区物业管理办法公司厂区物业管理办法第一条为加强公司厂区物业管理公司的日常监管工作，保障本公司的正常的生产、工作和生活秩序，促使物业管理服务公司充分做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，特制定本办法。
第二条物业管理服务项目：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务、区域内工程管理服务、浴室管理及宿舍管理等。
第三条本项目物业用人配备：本项目公共物业标准实施管理，共配备物业人员134人。
其中项目经理1人，管理员1人，保安队长1人，保安班长2人，保安员63人，保洁班长2人，保洁员 44人，维修人员3人，浴室管理员4人，宿舍管理员13人。
第四条本项目物业用人要求：一、应严格按照厂区物业管理服务用人需求表配备相应的物业人员，人员形象符合要求，数量足量，各工种齐全。
（一）项目经理有中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有3年以上项目经理任职经历。
熟悉物业管理相关法规，并能规范组织管理服务工作。
（二）项目经理和管理人员有经从业资格培训获取的上岗证，统一着装，挂牌上岗，仪表整洁规范。
（三）安保负责人能熟练掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，并能有效组织实施。
（四）保洁人员身体健康，动手能力强，年龄控制在15－55周岁以内。
（五）技术作业人员按照有关规定取得岗位证书，挂牌上岗。
（六）浴室管理人员能吃苦耐劳、责任心强、服务态度端正。
（七）宿舍管理人员普通话标准，善于管理、沟通能力强、会做工作，二、所有人员均须是投标物业公司正式职工，具有经从业资格培训获取的上岗证，对一些特殊岗位（如水电工等）工作人员如国家有强制性规定要求，则需具备，单位须与所有拟投入人员签订了正式劳动合同并为其缴纳了养老及医疗保险。
三、本项目物业管理公司投入的所有人员均须身体健康，无犯罪纪录。
四、如在物业管理服务过程中，由于办公场所的增加需要物业管理公司增派人手，则物业管理公司应增加人手，相应的费用按投标单价予以相应增加。
标准厂房的物业管理方案
标准厂房的物业管理方案物业管理方案一、项目概述本文档旨在制定一套标准厂房的物业管理方案，以确保厂房能够保持良好的运营状态。
物业管理方案包括以下几个方面：物业管理组织架构、设备设施管理、安全管理、维修保养管理、环境卫生管理等。
二、物业管理组织架构1、物业管理委员会物业管理委员会由厂房业主共同选举产生，负责监督和指导物业管理工作。
2、物业管理办公室物业管理办公室负责具体的日常管理工作，包括人员管理、资产管理、合同管理等。
3、物业管理人员物业管理人员包括物业经理、维修工、保洁员等，他们负责执行具体的管理任务。
三、设备设施管理1、设备设施档案管理对厂房内的设备设施进行档案管理，包括设备设施的基本信息、维修保养记录等。
2、设备设施维护保养制定并执行设备设施的维护保养计划，定期对设备设施进行巡检和维护，确保其正常运行。
3、设备设施更新与替换根据设备设施的使用寿命和维修情况，及时更新和替换老化或故障的设备设施，以保障生产效率。
四、安全管理1、安全制度管理制定安全管理制度和操作规程，明确责任人和安全管理流程，加强对厂房安全的管控。
2、安全设施建设配备必要的安全设施，包括防火设施、防盗门窗、监控系统等，保障厂房的安全性。
3、安全培训教育对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
五、维修保养管理1、维修保养计划制定维修保养计划，包括日常巡检、定期维护和紧急维修等，确保设备设施的正常运行。
2、维修保养记录记录每次维修保养的内容、时间和责任人，建立维修保养档案，方便跟踪和分析设备设施的维修情况。
六、环境卫生管理1、环境卫生检查定期对厂房内进行环境卫生检查，确保卫生状况符合相关标准。
2、清洁管理安排保洁人员进行定期清洁，保持良好的环境卫生。
附件：2、维修保养记录表格3、安全培训教育材料法律名词及注释：1、物业管理委员会：指由物业业主选举产生的，负责监督和指导物业管理工作的组织机构。
2、维修保养计划：指对设备设施进行定期维护和紧急维修的计划安排。
厂区物业管理制度和标准
一、总则为了加强厂区物业管理，保障厂区正常运营，提高员工生活质量，特制定本制度和标准。
本制度和标准适用于厂区内所有物业管理人员、员工及来访人员。
二、组织架构及职责1. 厂区物业管理部门负责制定、实施和监督本制度和标准，对厂区物业管理进行日常管理和维护。
2. 物业管理人员负责执行本制度和标准，对厂区物业管理进行具体实施。
3. 员工及来访人员应遵守本制度和标准，共同维护厂区环境。
三、物业管理内容1. 安全保卫（1）制定安全保卫制度，明确保安员岗位职责。
（2）加强门卫管理，严格执行来访登记制度。
（3）定期进行安全检查，确保厂区安全。
2. 清洁卫生（1）制定清洁卫生制度，明确保洁员岗位职责。
（2）定期对厂区进行清洁、消毒，保持环境卫生。
（3）设立垃圾桶，分类投放垃圾。
3. 绿化养护（1）制定绿化养护制度，明确绿化人员岗位职责。
（2）定期对厂区绿化进行修剪、浇水、施肥，保持绿化景观。
（3）设立绿化巡查制度，及时处理绿化问题。
4. 设施设备维护（1）制定设施设备管理制度，明确工程人员岗位职责。
（2）定期对厂区设施设备进行检查、维修，确保正常运行。
（3）设立设施设备报修制度，及时处理故障。
5. 车辆管理（1）制定车辆管理制度，明确停车场管理人员岗位职责。
（2）加强车辆停放管理，确保厂区交通秩序。
（3）设立车辆进出登记制度，便于管理。
四、物业管理标准1. 安全保卫（1）厂区24小时巡逻，确保安全。
（2）保安员佩戴整齐，文明服务。
（3）来访登记制度完善，无遗漏。
2. 清洁卫生（1）厂区环境整洁，无垃圾、杂物。
（2）公共区域清洁，无污渍、异味。
（3）垃圾桶分类投放，垃圾及时清运。
3. 绿化养护（1）绿化景观美观，植物生长良好。
（2）绿化区域无杂草、枯枝。
（3）绿化设施完好，无损坏。
4. 设施设备维护（1）设施设备运行正常，无故障。
（2）设施设备定期检查、保养，延长使用寿命。
（3）设施设备报修及时，故障得到及时处理。
厂区物业管理规定
厂区物业管理规定一、总则为了规范厂区物业管理工作，维护良好的生产环境和员工生活环境，提高厂区整体管理水平，制定本厂区物业管理规定。
二、管理范围本规定适合于厂区内的所有物业管理事项，包括但不限于厂房、道路、绿化、停车场、安防等。
三、物业管理责任1. 厂区物业管理部门是厂区内物业管理的主要责任单位，负责制定物业管理制度、组织实施、监督检查等工作。
2. 各部门、员工应积极配合物业管理部门的工作，遵守相关规定，共同维护良好的厂区生产和生活环境。
四、厂房管理1. 厂房使用单位应按规定使用厂房，不得擅自改变用途或者私自占用、出租。
2. 厂房内设施设备的维护、保养和修缮工作由使用单位负责，确保设施设备的正常运行。
3. 厂房内禁止堆放易燃、易爆、有毒有害物品，确保厂房内安全。
五、道路管理1. 厂区道路应保持畅通，不得堆放杂物或者占用道路。
2. 厂区道路使用单位应负责道路的清洁和维护工作，及时修复道路损坏。
3. 厂区道路上禁止超速行驶、违章停车等违法行为，确保交通安全。
六、绿化管理1. 厂区内应建设绿化带和花坛，保持厂区环境的美观。
2. 厂区绿化管理单位应定期对植物进行养护和修剪，确保植物的健康生长。
3. 厂区内禁止乱倒垃圾、乱丢烟蒂等行为，保持厂区的环境整洁。
七、停车场管理1. 厂区内设有专门的停车场，员工应按规定停放车辆，不得占用他人停车位。
2. 停车场管理单位应做好停车位的标识和划分，确保停车位的充足性。
3. 停车场内禁止乱停乱放、占用他人停车位等行为，保持停车场秩序。
八、安防管理1. 厂区内设有安防系统，包括视频监控、门禁系统等，用于维护厂区安全。
2. 安防管理单位应定期检查和维护安防设备，确保设备的正常运行。
3. 厂区内禁止私拉乱接电线、私自改动安防设备等行为，确保安防设备的有效性。
九、违规处理对于违反本规定的行为，将按照厂区管理规定进行处理，包括但不限于口头警告、书面警告、罚款、停工整顿等。
十、附则本规定由厂区物业管理部门负责解释和修订，经批准后执行。
标准厂房的物业管理方案
标准厂房的物业管理方案标准厂房是工业园区中最常见的建筑，也是企业发展的重要基础。
但是，在标准厂房的物业管理方案上，存在着种种问题，例如设施维护不及时、服务质量不高、安全管理不到位等。
因此，建立一套完善的物业管理方案是十分必要的。
一、设立专业物业管理团队标准厂房的物业管理需要专业管理团队来进行管理，物业公司应该雇佣专业的物业管理人员来进行维修、保养以及安全管理等事项的处理，而这些物业管理人员需要经过专业的培训和认证。
同时，物业服务商也应该为其员工制定相应的员工法律法规、安全管理等规定，以确保员工遵守规章制度并且做好相应工作。
二、完善物业管理制度物业公司应该制定详细的物业管理制度，对于不同的问题，应该制定应对方案，定期巡查建筑设施等，确保设施运转正常，及时解决设施出现的问题，维护物业正常的秩序。
并且，物业公司还需要与厂区内企业签订物业管理协议，明确物业管理方案和服务内容等。
三、高效的突发事件处理机制物业公司需要针对突发事件，建立高效的突发事件处理机制。
在意外情况发生时，物业公司需要立刻组织处理，及时将事件的影响减至最小。
对于生产设备故障、火灾等突发事件，也需要建立清晰的应急预案，避免事态扩大，确保企业安全。
四、提供全面的服务物业公司应该为建筑内的企业提供全面的服务，例如绿化、保洁、监控等服务，定期进行设施巡检，及时解决设施故障等问题，增强企业对物业管理服务的满意度，并与企业开展沟通与协调，解决企业想要的一些服务问题。
五、授权使用权物业公司可以授权企业在建筑内进行一些简单的装修和小型维修。
这样可以减少物业公司因为一些小型维修的问题而进行长时间工作，而将更多的精力放在重要的维护上。
六、提升服务质量为了提高物业服务的质量，物业公司还应该通过不断提高维修技术和设备，加强和业主的沟通，为企业提供更加优质的服务。
此外，物业公司可以将服务质量作为自己发展的核心，通过探索新的服务模式，并逐渐深入了解业主的需求，增强了业主的信任度与满意度。
标准厂房物业管理方案范文
标准厂房物业管理方案范文第一章：总则第一条为了规范厂房物业管理工作，促进厂房物业管理的规范化、专业化和高效化，提高厂房物业的使用效益和保值增值能力，制定本方案。
第二条本方案适用于厂房物业管理的各类主体，并对厂房物业的使用、管理、维护等方面作出详细规定。
第三条厂房物业管理应遵循经济效益、社会效益和环境效益的统一原则，维护良好的物业环境和社区秩序，保障业主和租户的合法权益。
第四条厂房物业管理方案应当符合国家相关法律法规的规定，依法合规开展管理工作。
第二章：管理机构和职责第五条建立健全厂房物业管理机构，明确各级管理人员的职责分工。
1. 物业管理公司是厂房物业管理的主要实施主体，负责全面管理物业日常运营、保障物业安全、维护物业设施等工作。
2. 物业管理部门负责具体的管理工作，包括保洁、保安、维修等方面的具体操作。
3. 业主委员会是业主的代表机构，负责监督物业管理工作、制定物业管理规章制度等。
4. 监管部门是政府的监管机构，负责对厂房物业管理工作进行监督和检查。
第六条物业管理公司的职责包括：1. 制定物业管理方案，明确管理流程和责任人；2. 确保物业的安全、卫生和环境质量；3. 维修、保养物业设施，及时处理设施故障；4. 管理租户入驻及退场的手续和费用；5. 管理物业财务，合理制定物业费用标准；6. 定期开展物业管理评估。
第三章：物业使用管理第七条对于厂房物业的使用管理，应遵循统一管理、规范使用的原则，确保物业的正常使用和维护。
第八条租户应遵守相关规定，严格按照合同规定使用物业，保持物业的整洁和安全，不得擅自改变物业用途。
第九条对于业主自用的物业，应加强业主的自觉管理，合理利用物业资源，积极参与物业管理工作。
第四章：物业维护管理第十条保洁管理1. 物业管理公司应组织保洁人员进行定期保洁，保证物业环境整洁；2. 对于公共区域，应加强保洁工作力度，提高环境质量。
第十一条安全管理1. 物业管理公司应建立健全安全管理制度，确保物业的安全；2. 加强对物业设施的检查和维护，防止安全隐患；3. 定期开展安全演练，提高业主和租户的安全意识。
标准厂房物业管理方案
标准厂房物业管理方案一、总则为了规范厂房物业管理工作，提高厂房的使用效率，保障生产、居住和办公的环境质量，特制定本方案。
二、管理目标1. 进一步规范物业管理工作，提高管理质量和效率；2. 保障厂房内外环境的整洁、安全和舒适；3. 维护厂房设施的正常运转和长期价值；4. 提供优质的物业服务，满足用户需求，增强用户满意度。
三、管理机构1. 物业管理委员会：由厂房业主共同组成，负责监督和协调物业管理工作；2. 物业管理公司：根据业主委托，全面负责厂房的日常管理和维护工作。
四、管理内容1. 厂房环境卫生管理（1）定期清理厂房内外环境，保持整洁，防止积尘、垃圾滞留；（2）合理安排垃圾清运服务，确保垃圾分类、收集、转运和处理；（3）定期进行环境清洁消毒，预防病害传播，保障厂房内外环境的卫生安全。
2. 厂房安全管理（1）建立完善的安全管理制度，定期组织安全督导和应急演练；（2）加强设施设备的巡检和维护，排查安全隐患，及时整改；（3）协助厂房用户开展安全教育和培训，提高员工安全意识和应急处理能力。
3. 厂房设施维护管理（1）定期对建筑、管网、电路、照明等设施进行检查和维护；（2）建立设备档案和维修记录，做好设备维护和更新计划；（3）协助厂房用户进行装修和改造工程管理，确保工程质量和进度。
4. 物业服务管理（1）办理入驻、搬迁、过户等手续，保障交接和管理工作的有序进行；（2）提供信息咨询和投诉处理服务，积极协调解决用户关切和问题；（3）组织丰富多彩的文体活动、社区服务项目，增强用户的归属感和满意度。
五、管理措施1. 加强管理人员队伍建设，提高管理人员素质和工作能力；2. 积极引进先进管理理念和技术手段，提升管理服务水平；3. 加强与政府部门和社区居民的沟通合作，共同维护厂房的安全和稳定；4. 定期开展满意度调查，听取用户建议，改进管理工作；5. 不断完善物业管理制度和规章制度，严格执行，提高管理效率和规范性。
六、管理责任1. 物业管理委员会：对厂房物业管理工作负总责，定期召开会议，及时协调解决矛盾和难题；2. 物业管理公司：根据合同约定，履行好管理职责，对厂房环境、设施和服务质量承担监督和保障责任；3. 厂房用户：积极配合物业管理工作，遵守厂房规章制度，爱护公共设施，共同维护良好的生产生活环境。
厂房管理规定及标准(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强厂房管理，保障生产安全，提高生产效率，确保产品质量，特制定本规定及标准。
第二条本规定及标准适用于本厂所有厂房及其附属设施的管理。
第三条厂房管理应遵循以下原则：1. 安全第一，预防为主；2. 规范化、制度化、科学化；3. 严格执行国家和行业相关法律法规；4. 保障员工身心健康，提高员工福利。
第二章厂房设施管理第四条厂房设施包括但不限于生产设备、办公设备、生活设施等。
第五条生产设备管理：1. 设备的购置、安装、调试、维修、保养等应符合国家相关标准和规定。
2. 设备应定期进行检查、保养，确保其正常运行。
3. 设备操作人员应经过专业培训，持证上岗。
4. 设备操作规程应明确，并严格执行。
第六条办公设备管理：1. 办公设备应保持完好，定期进行检查、清洁、保养。
2. 办公设备使用后应及时归位，不得随意摆放。
3. 办公设备损坏应及时报修，不得擅自修理。
第七条生活设施管理：1. 生活设施应保持整洁、卫生，定期进行消毒。
2. 员工宿舍应定期进行通风、晾晒，保持空气流通。
3. 厕所、食堂等生活设施应定期进行检查、维修。
第三章生产安全管理第八条厂房生产安全应符合国家安全生产法律法规和标准。
第九条安全生产责任制：1. 厂长对本厂安全生产负总责。
2. 各部门负责人对本部门安全生产负直接责任。
3. 员工对本岗位安全生产负直接责任。
第十条安全生产措施：1. 建立健全安全生产管理制度，明确各级安全生产责任。
2. 定期进行安全生产教育培训，提高员工安全意识。
3. 定期进行安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
4. 配备必要的安全防护设施和应急救援设备。
5. 制定应急预案，定期进行演练。
第十一条事故处理：1. 事故发生后，立即启动应急预案，组织抢救。
2. 事故原因调查应全面、客观、公正，查明事故原因。
3. 事故处理应严格按照国家法律法规和标准执行。
4. 对事故责任人和单位进行严肃处理。
第四章环境保护与节能减排第十二条厂房应遵守国家环境保护法律法规，加强环境保护工作。
标准厂房的物业管理方案
标准厂房的物业管理方案【正文】⒈物业管理方案概述本物业管理方案旨在对标准厂房的物业管理工作进行规范和指导。
通过合理的管理措施和流程，提高厂房的整体运营效率，确保厂房设施的正常运转，保障租户的舒适使用，保持良好的维护状态，为租户创造良好的工作环境。
⒉管理组织架构⑴总体管理总经理是物业管理的最高责任人，负责决策、资源调配和整体运营管理。
⑵运维管理运维经理负责日常运维管理工作的组织协调，包括设备维护、维修、清洁、保洁以及环境管理等。
⑶安全管理安全经理负责安全管理工作，包括防火、安全巡检、应急救援等。
⑷租户服务租户服务经理负责租户的日常服务管理，包括租户关系维护、投诉处理、配套设施服务等。
⒊设备管理⑴设备档案管理建立设备档案清单，记录每个设备的基本信息、出厂日期、维护记录等。
⑵设备保养按照设备保养计划进行定期维护和保养，确保设备的正常运转，减少故障发生。
⑶设备维修设备故障时及时进行维修，确保设备能够正常工作。
⒋维修管理⑴故障报修租户可通过方式、邮件等途径报修，物业管理团队及时响应，并安排相关人员进行维修。
⑵维修保养记录建立维修保养记录表，详细记录维修过程、维修人员和维修费用，为后续维修提供参考。
⒌环境管理⑴垃圾分类管理建立垃圾分类制度，设置垃圾分类箱，并定期进行垃圾的分类清理和处置。
⑵绿化养护定期对绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，确保绿化环境的美观和整洁。
⒍安全管理⑴防火管理制定防火预案，定期进行防火巡检，确保消防设施的正常使用和防火工作的有效性。
⑵安全巡检定期开展安全巡检，发现隐患及时进行整改，确保租户和员工的生命财产安全。
⒎租户服务⑴租户沟通与租户保持良好的沟通和合作关系，及时处理租户提出的问题和需求。
⑵维修服务提供及时高效的维修服务，确保租户工作不受干扰。
⑶配套设施管理管理好厂房范围内的公共设施，定期进行检修和维护，确保租户的正常使用。
【附件】本文档涉及的附件包括：设备档案清单、维修保养记录表、防火预案等。
厂房园区物业管理制度最新(2篇)
第1篇第一章总则第一条为加强厂房园区物业管理，保障园区内企业、员工和居民的生活、工作秩序，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本园区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本园区内所有物业管理的范围，包括但不限于住宅、办公楼、厂房、仓储、商业设施等。
第三条本制度遵循以下原则：1. 合法、合规、公开、公平、公正；2. 业主自治、专业管理、服务至上；3. 保护业主权益，维护园区和谐稳定。
第二章物业管理组织第四条成立厂房园区物业管理委员会，负责园区物业管理的决策、监督和协调工作。
第五条物业管理委员会成员由业主代表、企业代表、居民代表和物业管理企业代表组成。
第六条物业管理委员会设主任一名，副主任若干名，由业主代表担任，负责召集和主持委员会会议，协调处理物业管理重大事项。
第七条物业管理委员会下设办公室，负责日常管理工作。
第三章物业管理服务第八条物业服务企业应当具备相应的资质，按照物业服务合同约定，提供以下服务：1. 房屋及配套设施的维护、保养；2. 公共区域的安全、消防、环境卫生；3. 水电、供暖、供气等公共设施的管理；4. 园区绿化、保洁、安保；5. 业主投诉处理；6. 应急事件处理；7. 法律法规规定的其他服务。
第九条物业服务企业应当建立健全服务标准，提高服务质量，确保业主满意度。
第十条物业服务企业应当定期对园区内设施设备进行检修和维护，确保设施设备正常运行。
第十一条物业服务企业应当加强安保工作，维护园区安全秩序，预防和制止违法犯罪活动。
第十二条物业服务企业应当加强绿化、保洁工作，保持园区环境整洁。
第四章物业管理费用第十三条物业管理费用由业主按照物业服务合同约定支付。
第十四条物业管理费用包括以下部分：1. 物业服务费；2. 公共设施设备维修基金；3. 绿化、保洁、安保等费用；4. 其他相关费用。
第十五条物业管理费用的收取和使用应当严格按照国家有关规定执行，接受业主监督。
厂房园区物业管理制度最新(2篇)
第1篇一、总则第一条为加强厂房园区物业管理，保障园区内企业和员工的合法权益，维护园区正常秩序，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本园区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本园区内所有厂房、办公楼、宿舍楼、停车场等物业设施的管理和服务。
第三条物业管理遵循“业主自治、专业服务、公开透明、安全有序”的原则。
二、物业管理机构及职责第四条成立园区物业管理委员会，负责园区物业管理的重大决策和监督。
第五条物业管理委员会成员由业主代表、企业代表、物业管理企业代表等组成。
第六条物业管理委员会的主要职责：（一）制定和修改园区物业管理规章制度；（二）审议物业管理年度工作报告和财务报告；（三）监督物业管理企业履行职责；（四）协调处理园区内的重大纠纷；（五）其他与物业管理相关的职责。
第七条物业管理企业是园区物业管理的具体执行单位，其主要职责：（一）按照物业管理委员会的决议，组织实施物业管理服务；（二）负责园区内公共设施的日常维护和管理；（三）负责园区内环境卫生、绿化、安全等工作的实施；（四）负责园区内业主、企业的投诉处理；（五）其他与物业管理相关的职责。
三、物业管理服务内容第八条物业管理服务内容包括：（一）公共设施维护：负责园区内公共设施的日常维护、保养和维修，确保设施正常运行；（二）环境卫生：负责园区内公共区域的清洁、垃圾清运和垃圾分类；（三）绿化管理：负责园区内绿化的养护、修剪和病虫害防治；（四）安全保卫：负责园区内安全巡逻、消防设施检查、门禁管理等；（五）物业服务：提供物业咨询、报修、投诉处理等服务；（六）其他服务：根据园区实际情况，提供其他必要的物业管理服务。
四、业主、企业权益保障第九条业主、企业享有以下权益：（一）知情权：有权了解物业管理委员会的决议、物业管理企业的服务内容和收费标准等；（二）参与权：有权参与物业管理委员会的选举和物业管理活动的决策；（三）监督权：有权对物业管理委员会和物业管理企业的服务进行监督；（四）投诉权：有权对物业管理活动中的问题提出投诉；（五）其他权益：依照法律法规享有的其他权益。
标准厂房物业管理办法【精选文档】
标准厂房物业管理办法第一章总则第一条为了规范工业园区标准厂房物业管理，明确产权所有人、产权管理人、产权使用人的权利和义务,为入驻企业创造整洁、文明、安全的生产经营环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》，结合甘肃临夏经济开发区实际，制定本办法。
第二条甘肃临夏经济开发区管委会负责对使用开发区统建标准化厂房的企业实行统一管理。
第三条本办法适用对象是指与开发区签订进区合同、通过租赁或购买开发区统一建设的标准化厂房从事生产经营活动的企业。
第二章物业管理机构及范围第一条甘肃临夏经济开发区管委会，负责对园区标准厂房及园区道路、绿化、管网、路灯等配套设施实行统一管理。
第二条甘肃临夏经济开发区管委会负责标准厂房日常事务管理；负责工业园区物业及配套设施设备的日常维修、保养、巡视检查等工作；负责标准厂房公共区域环境卫生工作；负责标准厂房治安巡查，车辆管理，负责水电安装维修。
第五条物业管理范围：1、标准厂房日常事务管理；2、环境卫生管理；3、公共场所及设施管理；4、社会治安管理。
第三章标准厂房租赁和管理第六条租赁或购买标准厂房的企业应具备下列条件：1、符合国家产业政策，依法办理环保、安全、消防等审批手续；2、依法在云阳县办理工商、税务登记。
3、积极鼓励食品、服装、电子、玩具等中小型加工企业进入标准厂房。
4、最短租期不少于1年。
5、起租面积不低于1500平方米（原则上至少租赁一层），原则上每平方米年产值不低于3000元。
第七条企业入驻时，必须与云阳县人和投资开发有限公司签订标准厂房租赁合同或购买合同，办理物业管理交接手续。
第八条租赁合同中载明以下主要内容：租赁厂房名称、楼层及面积、租赁价格、租赁期限、物业管理费标准、租金及物管费支付方式、配套条件及违约责任等。
第九条租金标准按实际租赁年计算，租赁整幢标准厂房的，第一年、第二年、第三年每平方米月租分别以4元、5元、6元的标准定价（三年后的租金标准由租赁方与园区管委会另行商定，并提前1年公布）；分层租赁标准厂房的，底层按6元/㎡/月计收，第二层按5 元/㎡/月计收，第三层按4 元/㎡/月计收，第四层按3元/㎡/月计收。
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标准厂房物业管理办法
第一章总则
第一条为了规范工业园区标准厂房物业管理，明确产权所有人、产权管理人、产权使用人的权利和义务,为入驻企业创造整洁、文明、安全的生产经营环境，根据《中华人民共和国物业管理条例》，结合甘肃临夏经济开发区实际，制定本办法。
第二条甘肃临夏经济开发区管委会负责对使用开发区统建标准化厂房的企业实行统一管理。
第三条本办法适用对象是指与开发区签订进区合同、通过租赁或购买开发区统一建设的标准化厂房从事生产经营活动的企业。
第二章物业管理机构及范围
第一条甘肃临夏经济开发区管委会，负责对园区标准厂房及园区道路、绿化、管网、路灯等配套设施实行统一管理。
第二条甘肃临夏经济开发区管委会负责标准厂房日常事务管理；负责工业园区物业及配套设施设备的日常维修、保养、巡视检查等工作；负责标准厂房公共区域环境卫生工作；负责标准厂房治安巡查，车辆管理，负责水电安装维修。
第五条物业管理范围：1、标准厂房日常事务管理； 2、环境卫生管理；3、公共场所及设施管理；4、社会治安管理。
第三章标准厂房租赁和管理
第六条租赁或购买标准厂房的企业应具备下列条件：
1、符合国家产业政策，依法办理环保、安全、消防等审批手续；
2、依法在云阳县办理工商、税务登记。
3、积极鼓励食品、服装、电子、玩具等中小型加工企业进入标准厂房。
4、最短租期不少于1年。
5、起租面积不低于1500平方米（原则上至少租赁一层），原则上每平方米年产值不低于3000元。
第七条企业入驻时，必须与云阳县人和投资开发有限公司签订标准厂房租赁合同或购买合同，办理物业管理交接手续。
第八条租赁合同中载明以下主要内容：租赁厂房名称、楼层及面积、租赁价格、租赁期限、物业管理费标准、租金及物管费支付方式、配套条件及违约责任等。
第九条租金标准按实际租赁年计算，租赁整幢标准厂房的，第一年、第二年、第三年每平方米月租分别以4元、5元、6元的标准定价（三年后的租金标准由租赁方与园区管委会另行商定，并提前1年公布）；分层租赁标准厂房的，底层按6元/㎡/月计收，第二层按5 元/㎡/月计收，第三层按4 元/㎡/月计收，第四层按3元/㎡/月计收。
实际租金价格以签订的招商引资合同为准。
第十条建立标准厂房奖励制度。
根据企业实际纳入园区财政入库税收给予如下奖励：
1、凡年产值在3000～3999元/平方米的企业，奖励（返还）月租金1元/平方米；年产值在4000～4999元/平方米的企业，奖励（返还）月租金2元/平方米；年产值在5000元/平方米（含5000元/平方米）以上的企业，奖励（返还）月租金3元/平方米。
2、2009年起入驻企业的租赁时间以正式签约进场满1个月后开始计算。
3、对“科技含量高、社会效益好、带动能力强”的企业可采取一企一策、一事一议，以更加优惠的政策租赁厂房。
实际租金标准可根据投资规模、经济效益、解决就业人员及对当地税收贡献等指标进行综合分析后定价。
4、奖励政策以一年为单位结算兑现，实行先收后返。
受奖励的企业要提供相关的申请及税收资料。
5、优惠政策，实行就高不就低的办法，但企业不得重复享受。
6、享受了厂房零租金优惠政策的企业不再享受此项奖励政策。
第十一条标准厂房销售实行“限价制”，实行单独核算，最高销售价格控制在税前利润不超过销售收入的10%，核算时政策性减免、返还和奖励不纳入销售收入范围。
第十二条物业管理机构内部对标准厂房的租赁和购买要建立台帐和相关档案，并将相关情况于每季度最后1个月的最后1周送领导存查。
第十三条标准厂房管理及维修养护
1、租赁或购买标准厂房的内部设施（含道路、水、电、通讯、消防设施、卫生间、排污排水管道）的日常保洁、养护和维修，由企业负责；园区内公共部位的基础配套设施（含管网、道路、供电、供水、消防、路灯、通讯、公告栏、提升机等）的日常保洁养护和维修，由云阳县人和投资开发有限公司负责。
2、企业不得擅自改变房屋结构、房屋外立面以及使用用途。
因生产需要，企业对厂房做分隔改造或内部安装机器设备时，不得超过楼面允许的荷载。
施工前须征得云阳县人和投资开发有限公司取同意并提供施工图纸、经有关部门审查后才可以进行。
因施工影响其他楼层时，需书面征询涉及部位用户的意见。
第十四条企业按租赁面积0.3元/㎡/月的标准每月10日前向云阳县人和投资开发有限公司缴纳物业管理费，用于标准厂房共用设施设备和公共场所的维护、保养与管理。
第十五条水、电、气收费管理
租赁或购买厂房企业的自用水、电、通信等费用由企业负责缴纳，用户计量器具显示的量值为收费依据。
两个或两个以上企业合用供水、供电等计量器具，合用双方必须签订使用协议书，并明确缴款人和费用分摊的规则。
第四章园林绿地管理
第十六条在各个绿化场所，均设置爱护绿化警示牌，敬请大家爱护绿化，保持环境清新、优美、整洁。
第十七条招聘专业人员绿化管理，对草坪、花卉、树木等，进行栽培和定期修剪、养护，花草树木修剪整齐美观；定期清除绿地杂草、杂物；适时组织浇灌、施肥和松土，作好防涝、防冻事项；适时喷洒农药，预防病虫害；及时更换死亡苗木，保持园区花木繁茂。
第十八条对不爱护绿化行为予以劝阻、警告；对故意损毁、破坏行为，视情节严重程度，提请业主委员会和相关部门给予相应处罚，确保园林绿地不被破坏、践踏、占用。
第五章环境卫生管理
第十九条在标准厂房区域规范设置垃圾桶，保持垃圾桶及附近整洁，桶外无垃圾，确保定点堆放、定时清运。
第二十条招聘环卫工人对标准厂房内道路、广场、停车场、绿地等，每日清扫；楼道、电梯厅每日清扫；及时清除区内主要道路的积水、积雪；区内公共雨、污水管道，每年疏通一次；雨污水井每季度检查一次，需要时及时清掏；化粪池每二月检查一次，如有异常及时清掏。
第二十一条按园区实际情况，对需要的部位进行消毒或灭虫除害。
第二十二条为保证园区人员安全、健康和环境整洁、卫生，禁养畜禽。
第六章公共设施管理
第二十三条公共设施维护的基本要求：
1、建立公共设施设备档案（设备台帐），对设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全；
2、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；保障设备设施运转正常；
3、对共用设施设备组织定期巡查，作好巡查记录。
需要维修时；属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修和更新改造计划并组织维修或更新改造；
4 、保障电梯正常运转；
5、保障消防设施设备状态完好，可随时启用；消防通道畅通；
6、设施设备保持整洁、通风，无冒、漏、滴现象；
7、保持路灯、楼道灯完好，发现损坏者，及时修复或更换；
8、容易危及人身安全的设施设备，设明显警示标志和防范
措施。
第二十四条招聘维修工2名，做好公共设施设备的日常保养、定期巡查及24小时维修服务，确保设施设备运行正常，功能完备，使用安全。
第七章有关禁止事项
第二十五条为了维护园区的良好形象，相关单位和个人必须遵守以下规定：
1、企业不得擅自占用园区公用道路、绿地搭建违章建筑。
2、企业不得擅自张贴、悬挂标语和标牌。
3、企业进行装修时，须将装修方案报云阳县人和投资开发有限公司，经云阳县人和投资开发有限公司会同有关部门同意后方可实施。
4、利用区域内的物业设置广告，从事其他经营活动的，在征得云阳县人和投资开发有限公司的书面同意后，方可向有关部门办理报批手续。
第八章违约责任
第二十六条企业违反租赁或购买厂房合同、物业管理禁止行为和物业使用管理维修规定的，应当承担相应的民事责任。
第二十七条违反本办法规定，依法应当由规划、建设、城管、工商、公安等部门处罚的，依照有关法律、法规的规定执行。
第九章附则
第二十八条本办法执行中的具体问题由云阳县人和投资开发有限公司负责解释，本办法自公布之日起执行。