某商店选址分析报告(PPT26页)
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周围地理特征
1、公交总站。正面就对着广州公交14路与37路的总站， 距全家西南方向约400米是公交206路的总站。此外， 公交264路也经过这条仑头街。有四条路线的公交路 线，人流量大。交通条件很大程度上能决定当地的经 济发展速度。
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产品独特性。全家的特色产品关东煮，包括香 肠，鸡蛋，牛筋丸，鱼蛋鱼腐等，美味可口， 干净、卫生，深受学生的欢迎。此外全家都推 出了起独家面包元气面包，烧的工坊，包装新 颖，口味独特。
便利性。全家24小时全天开店，可以满足顾客 深夜购物的便利性，且服务周到、热情。
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店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析
SWOT分析 strength(优势)
庞大的消费群体。周围有四所学校和大量的 上班族。这些都是全家便利店的主要消费人 群。
交通便利。14路，37路，206路和264路都经 过赤沙街，交通便利。
全家便利店附近的交通状况在不同的时间段有不同的 特征，一般以早上七点到八点半，中午11点到下午一 点，还有就是下午五点之后到晚上八点前，这里的交 通状况会出现明显的拥挤，车流量与人流量也比较大。
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物业特征
食 小吃街——坐落于赤沙街。潮汕绿豆饼，山东 大饼，臭豆腐，潮汕餐厅，萝卜牛腩，中兴的 砂锅粥…… 超市及士多店——附近有多家中小型超市，和 多家饮品店，面包店。
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全家广商店选址分析报告
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目录
1、店铺具体位置及周围地理特征表达 2、店铺开业后预计能辐射的商圈范围 3、店铺交通条件评估及物业特征 4、店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析 5、店铺商圈居民及流动人口特征、收入和消费
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衣 赤沙商业街有多家服装店，也有夜市，这些都 带来了大批的客流量。
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住 附近有许多出租房，大批的非毕业生，和上班 族居住在这边。
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结构分析 6、未来前景分析
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店铺具体位置及周围地理特征表达
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具体位置
赤沙family mart以海珠区仑头路作为根据地， 处于赤沙街、赤沙市场、以及五所学校（广东 商学院、广东省水产学校，广东省土地房地产 学校、广东石油化工学校和赤沙小学）附近 。 坐落在在广东商学院的大门左边，附近分布大 量食肆商铺，面对赤沙车站，客流量大，交通 发达方便。
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周围景观
琶洲国际会议中心 中州国际 保利国际广场 外商采购中心 广东商学院 广商酒店
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店铺交通条件评估及物业特征
赤沙处在海珠区东部，南面是新滘南路，西连 华南快速干线。而全家便利店驻足在赤沙的中 心地带，坐北向南，直面繁华的赤沙步行街和 赤沙路。
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学
广东商学院—— 广东商学院成立于1983年，原名广东财经学院， 1985年改为现名。经过24年的发展，尤其是通过广东省“八 五”、“九五”、“十五”时期的重点建设，广东商学院现已成 为一所具有硕士学位、学士学位、法学专业第二学士学位授予权， 全日制在校生17200多人(含华侨港澳台学生)的多科性省属重点 高等院校。 广东省水产学校——广东省水产学校是广东省海洋与渔业局直属 的全省唯一的海洋与水产职业技术学校。 广东土地房地学校——中专 广东省石油化工职业技术学校 ——中专 赤沙小学——广州市赤沙小学创办于1951年，占地面积16000平 方米，校舍建筑面积3309平方米。
2、市场附近。离全家不远处是赤沙村的赤沙市场。 3、学校附近。全家附近有四所学校，其中包括小学，中
专和大学。有不同年龄阶段的消费群体。 4、医院附近。不远处有一所门诊部——海珠同康门诊部。
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商圈范围
主商圈 方圆300米范围内有广东省化学工业学校， 广 东省水产学校，海珠区赤沙小学分校， 广州 市土地房产管理学校，广东商学院等 等，除 此之外还有对面马路200米到1000米 左右的 赤沙居民住宅区。其中以商学院为 中心，以 化校，水产学校为主商圈边缘； 接着以主商 圈边缘辐射1000米左右为次要 商圈范围。
赤沙步行街偶有车辆进入，除了沿街商铺外， 在人流高峰期，沿街会有少量摊贩，使步行街 更显拥挤，经常停留众多的的士和一些其他车 辆在道路两旁。
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店铺交通条件评估及物业特征
赤沙路长年整修，又因毗邻步行街，过往车辆行速普 遍较慢，时速在30公里以下；公交车总站设在“全家 店”斜对面，频繁的公交车出入使该路段平均车速降 低，更是因此聚集了赤沙地区众多人流。
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次要商圈： 次要商圈主要包括客村立交、新港东立交、华 南大桥、琵洲大桥、东圃大桥等交通线路。此 外，赤沙公园、凤浦公园、北山公园、仑头公 园、土华公园、圣堂山公园、宏城公园、海印 公园等公园亦在哎呀呀此商圈内主要的顾客群。 此外，广州国际会展中心位置赤沙北边。
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Baidu Nhomakorabea
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周围地理特征
1、公交总站。正面就对着广州公交14路与37路的总站， 距全家西南方向约400米是公交206路的总站。此外， 公交264路也经过这条仑头街。有四条路线的公交路 线，人流量大。交通条件很大程度上能决定当地的经 济发展速度。
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产品独特性。全家的特色产品关东煮，包括香 肠，鸡蛋，牛筋丸，鱼蛋鱼腐等，美味可口， 干净、卫生，深受学生的欢迎。此外全家都推 出了起独家面包元气面包，烧的工坊，包装新 颖，口味独特。
便利性。全家24小时全天开店，可以满足顾客 深夜购物的便利性，且服务周到、热情。
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店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析
SWOT分析 strength(优势)
庞大的消费群体。周围有四所学校和大量的 上班族。这些都是全家便利店的主要消费人 群。
交通便利。14路，37路，206路和264路都经 过赤沙街，交通便利。
全家便利店附近的交通状况在不同的时间段有不同的 特征，一般以早上七点到八点半，中午11点到下午一 点，还有就是下午五点之后到晚上八点前，这里的交 通状况会出现明显的拥挤，车流量与人流量也比较大。
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物业特征
食 小吃街——坐落于赤沙街。潮汕绿豆饼，山东 大饼，臭豆腐，潮汕餐厅，萝卜牛腩，中兴的 砂锅粥…… 超市及士多店——附近有多家中小型超市，和 多家饮品店，面包店。
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全家广商店选址分析报告
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目录
1、店铺具体位置及周围地理特征表达 2、店铺开业后预计能辐射的商圈范围 3、店铺交通条件评估及物业特征 4、店铺商圈内商业环境评估和竞争店分析 5、店铺商圈居民及流动人口特征、收入和消费
某商店选址分析报告(PPT26页)
某商店选址分析报告(PPT26页)
衣 赤沙商业街有多家服装店，也有夜市，这些都 带来了大批的客流量。
某商店选址分析报告(PPT26页)
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住 附近有许多出租房，大批的非毕业生，和上班 族居住在这边。
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结构分析 6、未来前景分析
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店铺具体位置及周围地理特征表达
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某商店选址分析报告(PPT26页)
具体位置
赤沙family mart以海珠区仑头路作为根据地， 处于赤沙街、赤沙市场、以及五所学校（广东 商学院、广东省水产学校，广东省土地房地产 学校、广东石油化工学校和赤沙小学）附近 。 坐落在在广东商学院的大门左边，附近分布大 量食肆商铺，面对赤沙车站，客流量大，交通 发达方便。
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周围景观
琶洲国际会议中心 中州国际 保利国际广场 外商采购中心 广东商学院 广商酒店
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店铺交通条件评估及物业特征
赤沙处在海珠区东部，南面是新滘南路，西连 华南快速干线。而全家便利店驻足在赤沙的中 心地带，坐北向南，直面繁华的赤沙步行街和 赤沙路。
某商店选址分析报告(PPT26页)
学
广东商学院—— 广东商学院成立于1983年，原名广东财经学院， 1985年改为现名。经过24年的发展，尤其是通过广东省“八 五”、“九五”、“十五”时期的重点建设，广东商学院现已成 为一所具有硕士学位、学士学位、法学专业第二学士学位授予权， 全日制在校生17200多人(含华侨港澳台学生)的多科性省属重点 高等院校。 广东省水产学校——广东省水产学校是广东省海洋与渔业局直属 的全省唯一的海洋与水产职业技术学校。 广东土地房地学校——中专 广东省石油化工职业技术学校 ——中专 赤沙小学——广州市赤沙小学创办于1951年，占地面积16000平 方米，校舍建筑面积3309平方米。
2、市场附近。离全家不远处是赤沙村的赤沙市场。 3、学校附近。全家附近有四所学校，其中包括小学，中
专和大学。有不同年龄阶段的消费群体。 4、医院附近。不远处有一所门诊部——海珠同康门诊部。
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商圈范围
主商圈 方圆300米范围内有广东省化学工业学校， 广 东省水产学校，海珠区赤沙小学分校， 广州 市土地房产管理学校，广东商学院等 等，除 此之外还有对面马路200米到1000米 左右的 赤沙居民住宅区。其中以商学院为 中心，以 化校，水产学校为主商圈边缘； 接着以主商 圈边缘辐射1000米左右为次要 商圈范围。
赤沙步行街偶有车辆进入，除了沿街商铺外， 在人流高峰期，沿街会有少量摊贩，使步行街 更显拥挤，经常停留众多的的士和一些其他车 辆在道路两旁。
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店铺交通条件评估及物业特征
赤沙路长年整修，又因毗邻步行街，过往车辆行速普 遍较慢，时速在30公里以下；公交车总站设在“全家 店”斜对面，频繁的公交车出入使该路段平均车速降 低，更是因此聚集了赤沙地区众多人流。
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次要商圈： 次要商圈主要包括客村立交、新港东立交、华 南大桥、琵洲大桥、东圃大桥等交通线路。此 外，赤沙公园、凤浦公园、北山公园、仑头公 园、土华公园、圣堂山公园、宏城公园、海印 公园等公园亦在哎呀呀此商圈内主要的顾客群。 此外，广州国际会展中心位置赤沙北边。
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