建筑专业施工图审查要点说明

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建筑工程施工图设计审查要点

建筑工程施工图设计审查要点

3.3
设计说明
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3.3
设计说明
9.建筑防火设计说明 1)项目建筑物消防特征一栏表中防火分类、耐火等级、生产的火灾危险性分类 等是否符合相应规范要求; 2)采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况(视项目情况进行说明); 3)具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题(视项 目情况进行说明); 4)消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗 沟、水池、生化处理构筑物及地下车库顶板(包括设于架空绿地中消防车登高 操作场地的覆土层),应能承受消防车的压力,并明确荷载大小要求; 5)消防车登高操作场地与建筑之间不应设置妨碍消防车停靠和操作障碍物,如 花池、树池、高大乔木、架空管线等; 6)建设用地与公安消防队(站)的最近距离; 7)疏散宽度计算公式是否符合规范要求; 8)建筑装修材料燃烧性能等级是否符合规范要求; 9)特殊部位的防火构造(如玻璃幕墙)是否符合规范要求。 10.无障碍设计说明。 11.施工图对初步设计主要的审查意见的执行情况。 12.建筑节能设计说明。 13.根据工程需要采取的安全防范和防盗要求及具体措施,隔声武振武噪、防 污染、防射线等的要求和措施。 14.需要专业公司进行深化设计的部分,对分包单位明确设计要求,确定技术 接口的深度。 15.当项目按绿色建筑要求建设时,应有绿色建筑设计说明。 16.当项目按装配式建筑要求建设时,应有装配式建筑设计说明。
第三章 建筑专业
序号 3.1 3.2 项目 审 查 内 容
施工图设计文 1.设计图纸齐全; 件 2.图纸内容的表达深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 1.现行工程建设标准(含国家标准、行业标准、地方标准》中的强制性条文, 强制性条文 详见相关标准。 《建筑工程设计文件编制深度规定》 1.设计说明是否列出依据性文件名称和文号,如批文、本专业设计所执行的主 要法规和所采用的主要标准(包括标准名称、编号、年号和版本号)及设计合同 等。 2.项目概况内容应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底 面积、项目设计规模等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、建筑防火分 类和耐火等级、人防工程类别和防护等级、人防建筑面积、屋面防水等级、地 下室防水等级、主要结构类型、抗震设防烈度等,以及能反映建筑规模的主要 技术经济指标,如住宅的套型和套数(包括每套的建筑面积、使用面积)、旅馆 的客房间数和床位数、医院的门诊人次和住院部的床位数、车库的停车泊位数 等。 3.是否说明设计标高,工程的相对标高与总图绝对标高的关系。 4.表达用料说明和室内外装修。 5.对采用新技术、新材料的做法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说 明。 6.列门窗表(见表4.3.3-2)及描述门窗性能(防火、隔声、防护、抗风压、保温 、隔热、气密性、水密性等)、窗框材质和颜色、玻璃品种和规格、五金件等 的设计要求。 7.表达幕墙工程(玻璃、金属、石材等)及特殊屋面工程(金属、玻璃、膜结构 等)的特点,节能、抗风压、气密性、水密性、防水、防火、防护、隔声的设 计要求、饰面材质、涂层等主要的技术要求,并明确与专项设计的工作及责任 界面。 8.表达电梯(自动扶梯、自动步道)选择及性能说明(功能、额定载重量、额定 速度、停站数、提升高度等)。

土木工程中施工图审查要点

土木工程中施工图审查要点

土木工程中施工图审查要点一、建筑专业1、总平面图审查总平面图中建筑与周边环境的关系,包括建筑间距、消防通道、日照间距等是否符合规范要求。

同时,要检查场地标高、道路坡度、排水方向等是否合理。

2、平面图(1)房间布局和功能分区是否满足使用要求,交通流线是否顺畅。

(2)门窗的位置、尺寸和开启方式是否合理,是否满足通风和采光要求。

(3)墙体的布置是否符合结构要求,有无影响建筑稳定性的情况。

3、立面图(1)建筑外立面的造型、色彩和材质是否与设计方案一致。

(2)外立面的线条、比例是否美观协调,有无突兀之处。

4、剖面图(1)建筑各层的层高、净高是否符合规范和使用要求。

(2)楼梯、电梯的位置和尺寸是否合理,是否满足疏散要求。

二、结构专业1、基础设计(1)审查基础选型是否合理,是否适应工程地质条件和上部结构的荷载要求。

(2)基础的埋深、尺寸和配筋是否符合规范和计算要求。

2、上部结构(1)结构体系的选择是否合理,框架、剪力墙、框架剪力墙等结构形式是否符合建筑功能和抗震要求。

(2)梁、柱、板的尺寸和配筋是否满足承载力和正常使用要求。

(3)节点详图是否清晰准确,连接方式是否可靠。

3、抗震设计(1)结构的抗震等级是否正确,抗震构造措施是否符合规范要求。

(2)计算模型和参数的选取是否合理,地震作用的计算是否准确。

三、给排水专业1、给水系统(1)水源的选择和供水方式是否合理,水压是否满足要求。

(2)给水管材的选用是否符合水质要求和施工条件。

2、排水系统(1)排水体制的选择是否合理,污水、雨水的排放是否顺畅。

(2)排水管道的管径、坡度和检查井的设置是否符合规范要求。

3、消防给排水(1)消防用水量的计算是否准确,消防水池、水箱的容积是否满足要求。

(2)消火栓、自动喷水灭火系统的布置是否符合规范和灭火要求。

四、暖通专业1、空调系统(1)空调系统的形式(如中央空调、分体空调等)是否合理,能否满足室内温度、湿度要求。

(2)空调设备的选型和布置是否合理,风道的尺寸和走向是否符合要求。

建筑专业施工图审查要点

建筑专业施工图审查要点

建筑专业施工图审查要点随着我国建筑业的快速发展,建筑施工图的审查也变得日益重要。

施工图审查是建筑施工中非常重要的一个环节,对于确保工程质量、合理利用资源、保证施工安全具有重要的意义。

下面将介绍建筑专业施工图审查的一些要点。

一、构筑物的基本要求施工图纸应符合国家及省、市有关建筑设计规范,包括但不限于建筑设计标准、建筑材料标准、建筑装饰材料标准、建筑施工材料标准等。

同时也应符合现有的相关法律法规、规章制度、标准和技术文件等。

二、施工图纸的基本要求1.、内容齐全、标注与图面协调、图面比例明确、编号及签字盖章鲜明。

2.、尺寸和间距。

施工图所涉及的各种结构、钢筋、砼配合比、外墙纹理、安全措施、楼层设置以及配套设施等应均符合国家及地方有关规定。

3.,必须明确地注明各种测量、验收和鉴定项目及验收标准和方法,并在施工过程中逐一进行检查,保证工程质量符合要求。

4.、规格、数量、质量及其生产厂家,施工单位必须依照图纸要求采用相应的材料,而不能随意更改。

施工单位必须出示商品合格证和内部质量控制检验记录表,证明施工材料符合有关标准要求。

5.、精度及各种容许差等基本技术要求,以保证工程质量符合要求。

三、安全及环保要点1.,包括足够的安全出口、防火、防爆设施、防雷措施、道路交通和其他必要的安全防范设施等。

2.,在施工现场妥善处理施工所产生的垃圾污水和废弃物等,并及时通知有关部门处理。

四、其他要点1.,以及外墙的美观性与安全性。

2.,施工单位参照规范施工。

3.、执照号码等情况。

4.,一般要求注明各房间的用途、区域和面积等信息,并按照建设单位安排施工工作。

建筑专业施工图审查的意义非常重要,对于保障工程质量、保证施工安全等方面都具有极为重要的意义。

因此,在施工图审查中需注意上述要点及其它技术细节,以期做好施工图审查的工作。

施工图审查要点(建筑)

施工图审查要点(建筑)

施工图审核要点(建筑)一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。

2、审核建筑专业图纸是否齐全(总图、平、立、剖面图,平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等)。

3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合,是否与建筑和景观方案公示图吻合。

二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。

2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。

3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。

4、审核所有道路(包括消防通道、人行出入口、车行出入口)的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高,有开向城市道路的机动车口的,要标注开口距离道路交叉口距离。

5、审核场地内部车行交通流线是否合理,人车是否分流,到达离开车流是否便捷顺畅,高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。

6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。

三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全,标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致,其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。

2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全(每栋建筑不少于3个定位坐标),且轴线与单体建筑图一致。

3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。

4、审核平面方案两道尺寸线,施工图三道尺寸线,施工图立面是否有门窗洞口标高,剖面标高是否准确,与总图及立面、详图标高是否一致。

5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图,详细标注细部尺寸及做法。

6、审核各平面是否有面积计算简图,标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。

7、审核建筑立面图纸是否有遗漏,被遮挡立面应单独绘制。

工程施工图审查要点是什么

工程施工图审查要点是什么

工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求,建筑功能及使用要求是否合理布局;2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸;3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求;4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调,与相邻建筑的距离是否符合规范;5. 审查建筑结构的布局是否合理,是否满足强地震区地区构造抗力要求;6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。

二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准,是否满足荷载要求;2. 审查结构材料、构件的选择是否合理,是否符合设计要求;3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求;4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求;5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求;6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求;7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。

三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求,是否达到节能、环保要求;2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理,设备连接是否符合规范;3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定,设备与建筑结构的连接是否牢固;4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求,是否符合电气规范要求;5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求,消防通道、疏散通道是否合理配置。

四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求;2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效;3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准,施工合同和要求;4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法;5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分,施工现场卫生是否良好;6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。

五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求,是否完整、清晰;2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确,材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求;3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一;4. 审查施工图纸的图面比例是否准确,图面的形成是否规范;5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。

建筑图纸会审9大专业134个图纸核查要点汇总

建筑图纸会审9大专业134个图纸核查要点汇总

建筑图纸会审9大专业、134个图纸核查要点汇总图纸会审是使项目管理人员及施工单位充分了解设计意图和技术要求,明确质量控制的重点和难点,同时解决图纸中存在的问题,消除可能存在的错漏碰缺等,以确保工程质量,使项目质量、安全、工期、成本能够得到更好的控制。

一、职责图纸会审在开工前进行,在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审。

图纸会审由设计部、工程部、成本部、监理单位、施工单位等参加,主要解决施工工艺及图纸错漏上的问题,由监理单位主持。

会审结束后,主持部门应形成《图纸会审纪要》,《图纸会审纪要》由到会的各单位审核无误后签字盖章确认,图纸会审纪要经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位,各单位要将图纸中变更的内容用签字笔标注到图纸相应变更的位置以便施工时参照,《图纸会审纪要》作为设计补充文件及有效的结算文件。

二、图纸审核内容1、施工图纸会审及技术交底由项目工程部组织,监理单位主持,设计部、成本部及施工总承包单位参加。

设计人员交底,交代设计意图、重要及关键部位,采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备等的作法、要求、达到的质量标准,然后由各单位提出问题进行会审。

2、工程部、设计部对图纸核查工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查。

目的是达到了解设计意图,熟悉施工图纸,发现其中可能存在的问题,以便在设计技术交底和图纸会审时提出,并加以解决,确保施工顺利。

3、各相关部门及单位图纸核查各相关部门及单位在核查施工图的基础上,将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出,由设计单位解决;施工总包单位在收到施工图设计文件后,应对图纸进行全面细致的审查(如地基处理是否合理,建筑与结构构造是否合理,各专业设计之间是否有矛盾是否存在交叉相碰不能通过的情况,图纸是否存在错漏等),整理成图纸会审问题清单,以电子版和纸质版两种形式提交给项目部,由项目部统一汇总后提交设计单位,由设计单位在图纸会审会议上进行图纸设计交底并对提出的问题给予口头和书面答复,监理单位负责书写整理图纸会审纪要,施工单位配合,并由项目部负责交与会各方会签。

建筑施工图审查要点

建筑施工图审查要点

施工图审查要点
1.1 基础资料
1.2 小区道路及消防道路
1.3 文字、尺寸、标高等标注及布局特殊规定1.4 竖向设计
1.5 外网及配套设施
2.1 设计根据
2.2 项目概况及设计标高
2.3 砌体工程
2.4 防水
2.5 屋面
2.6 门窗工程
2.7 幕墙工程
2.8 外装修和室外工程
2.9 室内装修工程
2.10 建筑设备设施工程
2.11 无障碍设计阐明
2.12 防火设计阐明
2.13 建筑节能设计
2.14 建筑隔声设计
2.15 新工艺
3.1 主楼地下室平面图
3.2 首层平面图
3.3 原则层平面图
3.4 屋面及机房层
3.5 立、剖面图
3.6 门窗
3.7 厨房
3.8 卫生间
3.9 阳台
3.10.户型放大图及综合布置预留洞
厨房放大图
卫生间、阳台放大图
卧室、起居室放大图
3.11 关键筒详图
3.12 节点详图
3.13 电梯详图


★。

建筑施工图审查要点

建筑施工图审查要点

建筑施工图审查要点一、总则建筑设计是房屋建设工程的“龙头”专业,是质量控制的首要部位。

建造房屋的目的是要满足人们的多个使用规定和物质与功效的需要。

但是这些目的的实现,首先必须以保障人身安全为前提,同时不影响大众利益,不破坏周边环境。

施工图技术性审查就是对施工图设计文献中涉及安全、卫生、环保及公众利益方面进行审查,重要涉及下列内容:1.与否符合《工程建设原则强制性条文》和其它有关工程建设强制性原则。

2.地基基础和构造设计等与否安全。

3.与否符合公众利益。

4.施工图与否达成规定的设计深度规定。

5.与否符贵重作为设计根据的政府有关部门的同意文献规定。

下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文献审查要点的有关问题作一介绍。

二、建筑施工图编制深度规定1.编制根据:建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文献与否得到贯彻,如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等与否符合人防批件的规定;现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程与否齐全、对的,与否为有效版本。

2.规划规定:建筑工程设计与否符合规划同意的建设用地位置,建筑面积及控制高度与否在规划许可的范畴内。

3.施工图深度:1)设计阐明基本内容(1)编制根据:主管部门的审批文献、工程建设原则。

(2)工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、构造类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(3)重要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范畴工程可与(节能设计)段合并)。

(4)节能设计:严寒和严寒地区居住建筑应阐明建筑物的体形系数、耗热量指标及重要部位围护构造材料做法、传热系数等。

夏热冬冷地区居住建筑应阐明建筑物体形系数及重要部位围护构造材料做法、传热系数、热惰性指标等。

(5)防水设计:地下工程防水等级设防规定、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水方法。

屋面防水等级及设防规定、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型。

房屋建筑结构专业施工图设计文件审查要点

房屋建筑结构专业施工图设计文件审查要点

(二)房屋建筑结构专业1.一般规定1.1 施工图审查应依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国节约能源法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》(建质[2006]220号)等国家法律法规的规定及河北省《房屋建筑和市政基础设施工程施工图文件审查管理实施办法》、《河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》等地方法规、文件的规定;应依据国家及河北省现行的技术标准、规范、规程(有效版本)。

1.2 施工图审查机构对勘察文件和施工图技术文件(计算书、施工图、设计变更通知)进行审查,技术性审查包括以下主要内容:1.2.1 勘查文件中工程设计所需的岩土技术参数的可靠性,勘察文件内容的完整性、适用性和可靠性。

不允许在无“岩土工程勘察报告”的情况下进行地基基础设计,也不允许仅参照相邻建筑物的地质勘察报告进行地基基础设计。

1.2.2 建筑物地基基础和主体结构的安全性和合理性。

1.2.3 是否符合国家和地方法律、法规、政府文件等政策要求;是否符合相关主管部门批件的要求;是否符合业主设计任务书中的合法要求;是否符合强制性标准、规范的要求。

1.2.4 采用计算软件进行计算的,其软件是否经过有关部门的签订,计算模型是否与实际相符,计算输入数据是否准确,输出结果是否可靠。

1.2.5 是否达到国家及本要点规定的勘查、设计文件编制深度要求,计算书是否完整、正确。

1.2.6 勘察、设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在勘察文件、计算书、施工图和设计变更上加盖相应的图章及签字(详见本要点第二部分)。

1.2.7 超限高层是否按《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》(建质[2006]220号)文件进行了超限审查,有无审查意见及审查通过的相关批件,并应议专家审查论证结论意见为施工图审查依据。

施工图审查要点及注意事项

施工图审查要点及注意事项

施工图审查要点及注意事项1. 引言施工图纸是建筑工程施工的重要依据,对其进行审查是确保工程质量和安全的关键环节。

本文将介绍施工图审查的要点及注意事项,以帮助项目管理人员和审查人员更好地进行施工图审查工作。

2. 施工图审查要点2.1 构造设计•确保施工图中的构造设计符合相关的建筑设计规范和标准。

•检查结构构件的布置方式和连接方式,确保其满足强度和稳定性要求。

•注意审查施工图纸上的梁、柱、墙等结构构件的尺寸、位置和标注信息,以确保施工的准确性和一致性。

2.2 细部设计•仔细审查施工图纸上的细部构造设计,包括墙体、门窗、屋面等部位的细节。

•确保细部设计的合理性,如墙体的防水、保温设计、门窗的密封性能等。

•检查细部构造的尺寸、位置和标注信息,以保证细部施工的精确性。

2.3 设备布置•检查施工图纸上设备的布置和连接,确保其符合相关的设计标准和要求。

•确认设备的选型和参数是否与设计一致。

•关注设备与其他构造的协调性,如管道、电缆的走向和布置是否合理。

2.4 安全与疏散设计•注意审查施工图纸上的安全设施,如消防设备、防护栏杆、疏散通道等。

•确保安全设施的布置和尺寸符合相关标准和设计要求。

•注意审查疏散通道的宽度、朝向和标示,以确保在紧急情况下人员能够迅速安全地疏散。

2.5 其他要点•检查施工图纸上的文字说明和标注,确认其准确性和清晰度。

•注意审查图纸的一致性和完整性,确保所有必要的图纸和附件齐全。

•关注施工图纸上与环保、节能等方面相关的设计要求,确保其合规性。

3. 施工图审查注意事项3.1 严格按照设计文件审查审查人员在进行施工图审查时,应严格按照设计文件进行审查,确保施工图与设计文件的一致性。

3.2 注重技术细节在审查施工图时,要注重技术细节,包括尺寸、标注、连结方式等方面的细节,确保施工中的准确性和可行性。

3.3 与其他审查人员及时沟通在审查过程中,要与其他审查人员及时沟通,协商解决问题,确保审查结果的准确性和一致性。

图纸审查要点

图纸审查要点

图纸审查要点一、一般审查要点1、拟建项目基本情况(1)通过对建筑施工图的审图,并结合地勘报告以及现场勘查,明晰拟建项目对于地基和施工作业面的具体要求。

尤其是要了解周边建筑物、地下水位、土质以及地下物等情况,进而确定基础施工方案。

例如,基础施工时是否需要人工降水、护坡桩,基槽开挖时是否需要特殊处理等。

同时,督促施工单位做好相应准备,以防影响工程的正常推进;(2)经由建筑施工图审图,掌握拟建项目建设所用的材料和设备情况,特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况,避免因材料、设备的供应时间问题导致工程延期或延误。

2、审查工程平面尺寸(1)核查立面图各楼层的标高与建施平面图是否一致,再确认建施的标高是否与结施标高相符。

除了按照常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面进行图纸审查外,首先要通过审图对建设项目有初步认知,了解项目施工的顺序以及各部分施工的难易程度,以便合理设置质量控制点,在后续具体工作实施中加以重点管控;(2)通过审图,查找图纸中是否存在施工不便之处,对施工方法、施工工艺等进行改进,确保施工质量。

或者与设计单位进行探讨,看是否能进行设计变更或对局部加以修改;(3)审查图纸中是否需要采用新技术、新工艺。

若选用新工艺、新技术,则应探讨施工技术上的可行性,并请设计单位进行设计交底,介绍相关技术要求,以确保其能够得到应用;(4)了解图纸中要求采用的规程、规定以及施工标准图集、图册等,并请设计单位指导参建单位做好相关准备。

3、审查施工图中容易出错的地方有无出错(1)检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝向内侧;(2)检查砖墙下是否有梁;(3)审查结构平面中的梁在梁表中是否全部标出了配筋情况;(4)检查主梁的高度是否低于次梁高度;(5)梁、板、柱在跨度相同或相近时,有无配筋相差较大的地方。

;(6)当梁与剪力墙在同一直线布置时,检查梁的宽度是否超过墙的厚度;当梁分别支承在剪力墙和柱边时,检查梁中心线是否与轴线平行或重合,检查梁宽有无突出墙或柱外;(7)检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求;检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬,检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合;(8)检查设计要求与施工验收规范有无不同之处;审查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明是否存在矛盾之处;单独基础系双向受力,沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面,检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

建筑施工图审查要点总结

建筑施工图审查要点总结

建筑施工图审查要点总结一、背景介绍建筑施工图审查是建筑工程进行施工前必须经过的重要环节。

审查施工图可以确保施工符合设计要求、符合相关规范和标准,并提前发现并排除施工隐患,从而保障建筑工程的质量和安全。

本文将对建筑施工图审查的要点进行总结,以帮助审查人员更好地进行施工图审查工作。

二、施工图审查要点1. 设计文件的一致性审查人员需要核对施工图与相关设计文件之间的一致性,包括但不限于以下方面: - 建筑设计方案与施工图之间的一致性 - 结构设计方案与施工图之间的一致性- 给排水设计方案与施工图之间的一致性 - 电气设计方案与施工图之间的一致性2. 布置图的合理性审查人员需要关注施工图的布置图部分,确保以下要点的合理性: - 楼层平面布置是否符合功能需求 - 房间布置是否合理,是否满足使用功能和舒适性要求 - 楼梯、走廊、门窗等通行设施的设置是否符合相关规范和安全要求3. 结构图的合理性审查人员需要重点审查施工图的结构图部分,包括但不限于以下要点: - 结构体系是否符合设计要求 - 结构布局是否合理,是否满足力学要求 - 结构节点是否合理,是否满足连接要求和强度要求 - 结构材料的选择是否符合相关规范和标准4. 给排水图的合理性审查人员需要关注施工图的给排水图部分,确保以下要点的合理性: - 给水管道、排水管道的布置是否符合功能需求和相关规范 - 给水设备和排水设备的选择是否合理,是否满足使用要求 - 给水设施和排水设施的连接方式和防水措施是否符合相关规范5. 电气图的合理性审查人员需要重点审查施工图的电气图部分,包括但不限于以下要点: - 电气系统的主要设备和线路布置是否合理,是否满足供电要求 - 电缆通道和灯具的布置是否合理,是否满足照明和安全要求 - 电气设备的选择和配备是否符合相关规范和标准6. 其他要点除以上要点外,审查人员还需关注以下方面: - 施工图纸的图例和标注是否清晰、准确,是否易于理解 - 施工图纸的尺寸比例是否正确,图面是否完整 - 施工图纸中的文字说明和符号是否符合相关规范和标准 - 施工图纸中的关键构件和连接部位是否有必要进行详细图纸设计或技术交底三、总结建筑施工图审查是确保建筑工程顺利施工的重要环节。

建筑施工图审图要点

建筑施工图审图要点

建筑施⼯图审图要点建筑施⼯图审查要点及通病⼀、总则1.建筑⼯程设计⽂件编制深度未达要求,主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸⽬录、图纸编号重复、缺门窗⼤样、缺节能设计、缺节点详图等。

2.图纸未满⾜我部提供的设计任务书的要求。

3.图中有违反强制性条⽂的地⽅,类似如屋⾯栏杆⾼度未考虑屋⾯找坡⾼度。

⼆、设计总说明1.选⽤图集已经作废或过期(⾼层防⽕规范、厨房烟道、⼈防、住宅….)2.关于安全玻璃涵盖⾯不全,应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充3.说明中的防⽔做法与⼯程做法中的说明以及墙⾝⼤样图作法不相符4.门窗编号及代号说明与平⾯图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全(卫⽣间窗、防⽕窗、双层隔⾳窗、裙房幕墙窗….)5.应增加节能说明及⽆障碍设计说明。

6.遗漏地下室出地⾯的风井百叶窗的数量及分格图。

7.说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的⼀致.三、⼯程做法1.应依据甲⽅提出的装修标准,注明是否⽑坯房(饰⾯由后装修做)2.对于本⼯程特殊做法⽆说明,特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地⾯3.保温作法需同节能计算及说明相统⼀(外墙保温作法)4.厨房、卫⽣、墙地⾯均需做防⽔处理。

5.各种公共⽤房装饰做法、⼀层地⾯做法遗漏。

6.屋⾯的构造做法、地库防⽔做法及收⼝位置、剪⼒墙墙⾝防⽔收⼝的处理、伸缩缝做法不详。

四、总图1.应注明并保证满⾜规划报建要求的道路及建筑退缩间距(要确定⽴⾯所增加的落地⽚墙、廊柱没有超出建筑红线)2.没注明建筑防⽕间距(外墙到外墙,凸窗应计玻璃间);消防车道定位及消防扑救⾯。

(要满⾜消防车道的转弯半径≥12m)3.场地、建筑、车库出⼊⼝应注明(应满⾜《民⽤建筑设计通则》4.1 特别是机动车出⼊应距离道路红线≥7.5m,不存在视线障碍物。

5.2.4)4.建筑出⼊⼝的绝对标⾼(要考虑到建筑物室内外⾼差);场地道路、绿地、⽔⾯的关键性标⾼。

表明场地及道路排⽔⽅向及坡度(要考虑与周边规划道路的连接及排⽔)。

工程施工图审查要点

工程施工图审查要点

工程施工图审查要点工程施工图审查是指对施工图纸进行全面细致的审核,对施工图纸上的技术参数、工艺要求等进行详细核对和评估,找出可能存在的不合理之处,确保施工图纸的准确性和完整性。

审查工作由专业的施工图审核人员进行,要点包括但不限于以下几个方面:1. 设计合理性审查首先要对施工图的设计方案进行审查,包括建筑结构设计、设备安装设计等。

要检查设计是否符合国家标准和相关规范,是否满足施工需求,是否存在结构上的不足和危险隐患。

设计是否符合建筑物本身的要求,如承重、抗震等要求。

2. 施工工艺审查施工图中还包含了施工工艺和施工流程,需要对施工图中的工艺要求进行审查。

检查施工方法是否合理、施工流程是否顺畅、各项施工工艺是否符合实际要求。

要注意防止施工中可能出现的施工难题,提前制订解决方案。

3. 施工材料审查施工图中还包括了使用的施工材料和构件,需要对施工图中所使用的材料进行审查。

检查材料是否符合国家标准和相关规范,是否适用于施工要求,是否存在质量问题。

特别要注意材料之间的搭接是否牢固,是否存在可能导致危险的质量问题。

4. 施工图细部审查在审查施工图时,不能只看大局,还要着重审查施工图的细部部分。

要检查细部构件的尺寸、连接方式、施工方法等,特别要关注可能存在的细小问题,如膨胀螺丝的规范、连接密封的情况、安全视线的设置等。

5. 安全性审查在审查施工图时,要重点关注安全性问题。

要检查设计是否考虑到施工中可能存在的安全隐患,是否有相应的安全措施和预防措施。

如护栏设置是否合理、危险区域是否设立警示标识等。

6. 环保审查在审查施工图时,还需要考虑到环保问题。

要检查设计是否考虑到环保要求,是否有相应的环保措施和处理方法。

如施工过程中是否会产生噪音、废水、废气等对环境污染的问题,是否有相应的处理和防范措施。

7. 技术标准审查最后还需要对技术标准进行审查。

要检查施工图是否符合相关的技术标准和规范,是否有与之不符合的地方。

要确保施工图的技术参数和要求符合相关规范,避免出现不符合标准的情况。

建筑工程施工图审查要点

建筑工程施工图审查要点

建筑工程施工图审查要点建筑工程施工图审查是确保工程质量和安全的重要环节,它对设计方案的合理性、工程施工的可行性以及建筑材料的合规性进行全面评估。

下面将介绍建筑工程施工图审查的要点。

1. 总体布局和平面布置审查施工图时,需要关注建筑物的总体布局和平面布置是否符合规范要求。

包括建筑物的结构、功能区域的划分等,确保建筑物的各个部分都能够满足使用需求。

2. 建筑结构设计在审查施工图时,需要详细了解建筑结构设计的方案,包括结构的类型、承载力、抗震性能等。

确保结构设计符合相关规范,能够满足建筑物的安全性和稳定性要求。

3. 建筑材料的选择和使用审查工程施工图时,需要关注建筑材料的选择和使用是否符合规范要求。

建筑材料的质量和性能直接影响到工程的质量和安全性,因此必须确保使用的材料符合相关标准,并具有合格证明。

4. 施工工艺和施工方法审查施工图时,需要仔细研究施工工艺和施工方法的合理性和可行性。

合理的施工工艺和施工方法可以确保施工过程的顺利进行,避免施工中出现问题,保证建筑物的质量。

5. 消防安全设计建筑工程施工图审查还需要关注建筑物的消防安全设计。

包括消防通道的设置、疏散楼梯的布局、灭火设备的配置等。

通过审查施工图,确保建筑物在发生火灾等紧急情况时能够保障人员的安全疏散和有效灭火。

6. 电气系统设计审查施工图时,需要对建筑物的电气系统设计进行评估。

这包括电源的选择、电线电缆的敷设、安全用电设备的设置等。

通过审查施工图,确保电气系统的合理性和安全性,避免电气故障引发的安全问题。

7. 管道系统设计建筑工程施工图审查还需要关注管道系统的设计方案,包括给水管道、排水管道、暖通管道等。

对管道系统的设计进行审查,确保管道的布置和敷设满足规范要求,能够正常运行,不会出现泄漏和堵塞等问题。

8. 环境保护措施审查施工图时,还需要关注环境保护措施的设计。

包括施工期间的噪音和粉尘控制、施工废弃物的处理等。

通过审查施工图,确保施工过程中对环境的影响得到有效控制,避免环境污染问题的发生。

施工图土建部分审图要点(个人总结)

施工图土建部分审图要点(个人总结)

施工图(土建部分)审图要点一、总则1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。

2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。

3、图中是否有违反强制性条文的地方,类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度.二、总图部分1、经济指标表与报规图是否一致。

2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。

3、单体±0。

00与室外标高的关系是否合理。

4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上,位置是否合理.5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求(与报规图一致)。

6、地下室外边线范围应标注,不能凸入用地外道路内,建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点.7、是否注明建筑防火间距(凸窗及阳台以外沿线计算)、消防车道定位、消防扑救面。

8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚(机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米,且不存在视线障碍物).三、设计总说明1、选用图集是否已经作废或过期.2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。

3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同,是否合理。

4、填充墙材料是否和技术标准要求相同,是否合理.5、外墙面做法是否适合昆明环境要求,不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。

6、室内装修标准是否合理,是否满足公司营销要求.7、对于工程做法选用图集是否合理,目前是否有较完善便捷的做法.8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面.9、后浇带做法(钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土)。

10、施工缝留设及处理方式。

11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。

四、地下室1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。

2、有防火分区示意图,平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔(非机动车库独立防火分区,面积小于1000平米;设备用房独立分区,面积小于500平米,要有独立通道或出口)。

建筑施工图纸审查要点

建筑施工图纸审查要点
电气专业:检查电气设备选型、线路布置、接地保护等是 否符合设计要求
暖通专业:检查空调、通风、采暖等设备的选型、布置、 运行方式等是否符合设计要求
消防专业:检查消防设施的选型、布置、联动控制等是否 符合设计要求
结构专业:检查结构构件的选型、布置、连接方式等是否 符合设计要求
建筑专业:检查建筑造型、空间布局、门窗位置等是否符 合设计要求
文字说明是否完整,是否涵 盖了所有需要说明的内容
文字说明是否易于理解,是 否符合阅读习惯和语言规范
结构设计 是否符合 国家规范 和标准
结构计算 结果是否 合理,有 无安全隐 患
结构构件 的尺寸、 材料、连 接方式是 否满足设 计要求
结构抗震 性能是否 满足抗震 设防要求
结构防火 性能是否 满足防火 设计要求
核实图纸与现场 实际情况是否一 致,包括施工进 度、质量要求等
确认图纸与现场 实际情况是否一 致,包括安全措 施、环保要求等
审查图纸与施工计划的一致性,确 保图纸与施工计划相互匹配
查图纸中的施工工艺、技术要求 等是否与施工计划一致
检查图纸中的安全措施、环保要求 等是否与施工计划一致
差或错误
检查图纸内 容是否与现 场实际情况 一致,是否 存在偏差或
错误
检查图纸内 容是否与相 关文件和资 料一致,是 否存在偏差
或错误
检查图纸目录是否齐全,有无遗漏 检查图纸内容是否齐全,有无遗漏 检查图纸标注是否齐全,有无遗漏 检查图纸说明是否齐全,有无遗漏
审查图纸是否包 含所有必要的信 息,如设计说明、 图纸目录、图纸 编号等
审查图纸是否满 足相关规范要求, 如建筑设计规范、 结构设计规范等
审查图纸是否与 现场实际情况相 符,如地形地貌、 地质条件等

建筑专业住宅施工图审查要点

建筑专业住宅施工图审查要点

建筑专业住宅施工图审查要点
建筑专业住宅施工图审查是一项非常重要的工作,它不仅关系到建筑的质量和安全,也关系到建筑的成本和效率。

因此,在进行施工图审查时,需要关注以下要点:
1、规范符合性
审查施工图是否符合国家有关建筑法规和规范,如《建筑设计规范》、《建筑结构规范》等。

一旦发现不符合规范的情况,应及时提出修改意见。

2、结构安全性
审查施工图是否符合结构安全性的要求。

需要对结构计算书进行认真审核,确保结构的安全性和稳定性。

同时,还需要对结构施工过程进行监管,确保施工质量。

3、建筑功能性
审查施工图是否满足建筑功能性的要求。

需要对各个功能区域进行认真审核,确保建筑的实用性、舒适性和美观性。

4、施工可行性
审查施工图是否具有可行性。

需要关注施工工艺、施工流程、施工材料等方面,确保施工过程的顺畅和施工质量。

5、经济性
审查施工图是否经济合理。

需要关注建筑成本、施工周期等方面,确保建筑的经济性和可持续性。

总之,建筑专业住宅施工图审查是一项非常严谨和细致的工作,需要全面考虑各方面的因素。

只有认真审核施工图,才能确保建筑的质量和安全,同时也能够提高建筑的经济性和可持续性。

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建筑专业施工图审查要点1、一般规定:1.0.1建筑总平面应与经城市建设规划管理部门审批的总平面及审批意见一致。

1.0.2单体设计的项目名称、层数、建筑高度、建筑面积应与建筑工程规划许可证一致。

1.0.3建筑设计应以建筑通用规和项目所属分类的建筑设计规为依据。

规、标准应为现行的有效版本。

1.0.4建筑设计应贯彻建筑节能国策,按国家和地方主管部门的有关规定和设计标准要求,作好围护结构的热工设计。

1.0.5新建、扩建和改建房屋应按各类建筑的无障碍实施围进行无障碍设计。

2、建筑施工图设计容和深度:建筑施工图文件应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(以下简称《深度规定》和《建筑制图标准》的要求。

2.1建筑设计总说明:2.1.1说明应符合《深度规定》4.3.3条规定。

其主要容包括设计依据、工程概况、设计标高、主要工程做法及室装修做法、门窗表及门窗性能要求、幕墙工程的性能及制作要求等,还应包括建筑防火、无障碍设计和建筑节能设计说明等容。

2.1.2审查中应重点核查以下几点:1)设计依据性文件和主要规、标准是否齐全、准确;2)设计概况中建筑面积、建筑基底面积、建筑层数和高度是否与城市规划主管部门核发的建筑工程许可证附件一致;建筑防火分类和耐火等级人防工程类别和防护等级是否正确;3)设计标高的确定是否与城市已确定的控制标高一致。

审图时要特别注意±0.000的绝对标高是否已标注;4)建筑墙体和室外装修用材料,不得使用建设部和省建设厅公布的淘汰产品。

采用新技术、新材料须经主管部门鉴定认证,有准用证书。

5)门窗框料材质、玻璃品种及规格要求须明确,整窗传热系数、气密性等级应符合规定;6)幕墙工程(包括玻璃、金属、石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃、膜结构等)须有明确的性能及制作要求;7)建筑防火设计、无障碍设计和建筑节能设计说明应与图纸的表达一致。

2.2总平面图:2.2.1总平面图应符合《深度规定》4.2节规定,着重审查以下各点:1)场地四界的测量坐标或定位尺寸,用地红线、道路红线、建筑控制线等的位置。

2)场地四邻原有及规划道路、绿化带等的位置,以及主要建筑物的位置、名称、层数。

3)建筑物、构筑物(人防工程、地下车库等隐蔽工程以虚线表示)的名称、编号、层数、定位坐标或相互关系尺寸。

4)广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位坐标或相互尺寸。

2.2.2竖向布置图应符合《深度规定》4.2节规定,需标示以下关键标高:1)场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。

2)建筑物室外地面设计标高,地下建筑的顶板面标高及覆盖土的高度限制。

3)道路的设计标高、纵坡度、纵坡距、关键性标高;广场、停车场、运动场地的设计标高,以及院落的控制性标高;4)挡土墙、护坡或土坎顶部和底部主要标高及护坡坡度。

2.2.3当工程设计容简单时,竖向布置图可与总平面图合并。

2.3建筑平面图:2.3.1平面图应符合《深度规定》4.3.4条对平面图的规定;2.3.2凡是结构承重,并做有基础的墙、柱均应编轴线及轴线编号,外门窗位置、编号及开启方向、房间名称应标示清楚。

库房(储藏)需注明存储物品的火灾危险性类别。

2.3.3尺寸标注应清楚,外墙三道尺寸、轴线及墙身厚度、柱与壁柱的截面尺寸及其与轴线的关系尺寸都应标注清楚。

2.3.4楼梯、电梯及主要建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引。

2.3.5变形缝的位置、尺寸及做法索引。

2.3.6楼地面予留孔洞和管线竖井、通气管道等位置、尺寸和做法索引以及墙体予留洞的位置、尺寸和标高或高度。

2.3.7室外地面标高、底层地面标高、各楼层标高、地下室各层标高。

2.3.8各层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置及安全出口位置示意。

2.3.9屋顶平面应表明女儿墙、檐口、天沟、屋脊(分水线)、坡度、坡向、雨水口、变形缝、屋面上人孔、楼梯间、水箱间、电梯机房、室外消防楼梯及其他构筑物,必要的详图索引号、标高等。

2.4建筑立面图:2.4.1立面图应符合《深度规定》4.3.5条对立面图的规定;2.4.2每一立面应绘注两端的轴线编号,立面转折复杂时可用展开立面表示,并应绘制转角处的轴线编号。

2.4.3建筑立面图应表达立面投影方向可见的建筑外轮廓和建筑构造的位置,如女儿墙顶、檐口、柱勒脚、室外楼梯和垂直爬梯、门窗、阳台、雨蓬、空调机隔板、台阶、坡道、花台、雨水管以及其他装饰构件、线脚等。

如遇前后立面重叠时,前部的外轮廓线宜加粗,以示立面层次。

2.4.4立面尺寸应标注立面总高、楼层数和标高,以及平、剖面图未表示的屋顶、檐口、女儿墙、窗台及装饰构件、线脚等的标高或高度,特别是平屋面檐口上皮或女儿墙顶面的高度、坡屋面檐口及屋脊的高度须标注清楚。

2.4.5外装修用料、颜色应直接标注在立面图上。

2.4.6墙身详图的剖线索引应在立面图上标注。

2.5建筑剖面图:2.5.1剖面图应符合《深度规定》4.3.6条对剖面图的规定;2.5.2剖面图的剖视位置应选在具有代表性的部位,应用粗实线画出所剖到的建筑实体切面(如:墙体、梁、板、地面、楼梯、屋面等),用粗线画出投影方向可见的建筑构造和构配件(如:门、窗、洞口、室外花坛、台阶等)。

2.5.3剖面图应标注墙、柱轴线和轴线编号。

2.5.4高度尺寸一般标注三道,第一道各层窗洞口高度及与楼面关系尺寸,第二道层高尺寸,第三道由室外地坪至平屋面檐口上皮或女儿墙顶面或坡屋面下皮总高度,剖屋面檐口至屋脊高度单注。

屋面之上的楼梯间、电梯机房、水箱间等另加注其高度。

2.5.5标高应标注室外地坪、各层楼地面、屋顶结构板面、女儿墙顶面的相对标高、部的隔断、门窗洞口、地坑等标高。

2.5.6标注节点构造详图索引。

2.6建筑详图:2.6.1建筑详图应符合《深度规定》4.3.7条对详图的规定;2.6.2墙身详图一般以1:20绘制完整的墙身详图表达详细的构造做法,尤其要注意将外墙的节能保温构造交代清楚,并绘出墙身的防潮、地下室的防水层收头处理等。

2.6.3楼梯、电梯详图平面应注明四周墙的轴线编号、墙厚与轴线关系尺寸,并标明梯段宽、梯井宽、平台宽、踏步宽及步数。

剖面需注明楼层、休息平台标高和每梯段的踏步高乘踏步数的尺寸。

所注尺寸应为建筑完成面尺寸。

同时要绘出扶手、栏杆轮廓,并标注详图索引号。

2.6.4卫生间及局部房间放大图,重点在部设备、设施的定位关系尺寸,地面找坡及相关地沟、水池等详图。

2.6.5门窗、幕墙应绘制立面图,对开启扇和开启方式应表达清楚,并对其与主体结构的连接方式、用料材质、颜色作出规定。

2.6.6可采用标准图的各部构造和建筑配件、设施详图应索引清楚。

3、基地总平面:3.1建筑基地:3.1.1建筑基地应以规划用地红线图为准,基地建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质。

建筑物后退用地红线和道路红线的距离应符合规划设计条件的规定。

3.1.2建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造,不得突出的建筑物和构筑物为:1)地下建筑物及附属设施,包括结构挡土桩(护坡桩)、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等。

2)地上建筑物及附属设施,包括门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、平台散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、采光井、集水井等。

3)除基地连接城市的管线、隧道、天桥等公共设施外的其它设施。

3.1.3建筑基地如与城市道路不相连接时应设通路,建筑基地的建筑面积小于3000㎡时通路的宽度不应小于4m;建筑面积大于3000㎡时通路的宽度不应小于7m。

3.1.4基地建设容量、建筑高度的控制应符合规划设计条件的限制。

3.1.5基地配建公共停车场(库)停车位的指标,应满足规划设计条件的要求。

居住区应配套设置居民自行车、汽车的停车场地或停车库。

3.1.6基地绿地率应满足规划设计条件的要求,居住区绿地应符合《城市居住区规划设计规》GB50180-93(2002年版)7.0.1条规定,绿地率:新区建设不应低于30%;旧区改建不宜低于25%;公共绿地不少于1㎡/人。

3.2建筑总平面:3.2.1建筑总平面主要出入口(特别是机动车行驶道路)与城市道路连接应符合下列规定: 1)距城市主、次干道交叉口的距离,自道路红线交点量起分别不小于80、70m。

2)距公园、学校、儿童及残疾人等建筑的出入口不应小于20m。

3)距公共交通站台边缘不应小于10m。

4)主要出入口处机动车道路坡度大于8%时,应设不小于5m的缓冲段。

5)与城市道路连接平面交角不宜小于75º。

3.2.2总平面布置与建筑间距应符合日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等有关规定:1)建筑间距分正面间距和侧面间距,正面间距以日照间距控制,侧面间距则以消防为主等其它因素确定。

2)有日照要求的建筑,其正面间距应按日照时限标准确定的不同方位的日照间距系数控制,可采用不同方位间距折减系数换算表进行换算(表3.2.2)。

大中城市应采用经过批准的日子分析软件绘制日照分析图。

表3.2.2 不同方位间距折减系数注:1、表中方位为与正南向偏东、偏西的方位角;2、L为正南向住宅的标准日照间距;3、本表指标仅适用于无其它遮挡的平行布置条式住宅。

3)住宅每套至少有1个居室、4居室套型至少有2个居室应获得日照,该日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规》GB50180-93(2002年版)第5.0.2条有关规定。

住宅底层为商业等非居住用房时,住宅间距计算可扣除底层高度。

4)宿舍半数以上的居室应满足同住宅居室同等的日照标准。

5)托儿所、幼儿园的主要生活用房应满足冬至日不小于3h的日照标准。

6)中小学半数以上的教室、老年人及残疾人住宅的起居室和卧室、医院及疗养院半数以上的病房和疗养室,均应满足冬至日不小于2h的日照标准。

3.2.3总平面应保证基地有车辆环通道路或回转场地,基地部主要道路应设双车道,供小型车通行的宽度不应小于5.5m,供大型车通行的宽度不应小于6.5m,当停车数小于50辆时可采用单向通道,宽度不应小于3.5m,每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。

宅前路的路面宽度不应小于2.5m。

3.2.4基地住宅至道路边缘的最小距离应符合表3.2.4的规定。

表3.2.4 住宅至道路边缘最小距离注:1、当道路设有人行便道时,其道路边缘指便道边线;2、表中“——”表示住宅不应向路面宽度大于9m的道路开设出入口。

3.2.5基地无障碍通路应贯通,坡道的坡度人行道在交叉路口、街坊路口、广场入口处的缘石坡道应符合《住宅建筑规》GB50368-2005第4.3.3条的规定。

3.2.6场地竖向设计应以城市坐标和高程系统为依据,总平面占地面积较小且地形平坦时,其场地竖向可只定出建筑物室地坪绝对标高、建筑室外四角及场地部道路交叉点绝对标高;总平面占地较大、或地形起伏复杂的场地应作竖向设计图。

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