土地一级开发整理协议范本模板
2023年土地一级开发整理协议
2023年土地一级开发整理协议土地一级开发整理协议协议编号:2023-XXXXX本协议由以下各方于2023年月日在XXXX市签署,为对特定地块进行土地一级开发整理项目达成一致意见:甲方(开发商):公司名称:注册地址:法定代表人:联系电话:乙方(土地所有权人):姓名/公司名称:联系地址:法定代表人:联系电话:丙方(政府部门):所属部门:联系地址:责任人:联系电话:鉴于:1. 乙方拥有位于XXXX市的土地所有权,并有意将该土地进行开发整理项目;2. 甲方是一家专业从事土地开发的公司,具有相应的经验和资质;3. 丙方代表政府,具有监管和管理土地开发整理项目的权力和义务。
根据相关法律法规的规定,各方就土地开发整理项目的具体事项达成如下协议:第一章总则第一条目的和原则本协议的目的是为了规范土地一级开发整理项目的各项事务,确保项目的顺利进行和各方的合法权益,遵循公平公正、公开透明的原则。
第二条项目内容和范围本项目的内容包括土地的规划设计、建设施工、项目管理、资金筹措、销售和售后服务等一系列活动。
项目范围为乙方所拥有土地的整体开发整理。
第三条项目期限本项目的期限为从协议签署之日起开始,至土地开发整理项目完工验收之日止。
第四条法律依据和监管机构本项目的开发整理工作应依据相关的国家法律法规,同时受到丙方所属部门的监管和管理。
第二章权责义务第五条甲方的权利和责任1. 甲方有权在项目范围内进行规划设计、建设、销售等一系列开发整理活动;2. 甲方应保证项目按照相关规划和设计标准进行开发整理,并在工期和质量上达到约定的要求;3. 甲方应依法办理项目开发所需的手续,并按时足额缴纳相关费用;4. 甲方应对工程施工和售后服务提供专业人员,并对相关人员进行必要培训;5. 甲方应对项目的安全和环境保护负有责任,确保施工过程中的安全和环境问题得到妥善解决;第六条乙方的权利和责任1. 乙方应提供真实、完整的土地信息,并保证土地的合法所有权;2. 乙方有权了解项目的进展情况,并及时获得项目的相关信息;3. 乙方应积极配合甲方开展项目的相关工作,尽力维护项目的顺利进行;4. 乙方应提供协议约定的其他必要条件和支持。
2023年土地一级开发整理协议
2023年土地一级开发整理协议土地一级开发整理协议协议编号:2023-XXX协议起草日期:2023年xx月xx日甲方:(开发商/承包商)乙方:(土地所有者)鉴于甲方为开发商/承包商,乙方为土地所有者之间有如下约定,具体内容如下:第一条背景及目的1.1 甲方为经营土地开发和整理的企业,有完备的开发技术和经验。
1.2 乙方为土地的合法所有者,拥有土地的合法使用权。
1.3 双方希望通过本协议的签订,合作进行土地一级开发和整理项目,以实现双方的共同利益。
第二条协议内容2.1 甲方承诺根据乙方提供的土地并经过双方共同商定的开发方案,负责对土地进行开发和整理。
2.2 甲方承诺根据本协议的规定对土地进行评估,制定详细的开发计划和时间表。
2.3 甲方负责向相关部门申请所需的土地开发和整理许可证,并且保证在项目实施过程中遵守相关法律法规和政策。
2.4 甲方负责组织施工队伍,采购施工材料,并确保施工过程中的质量和安全。
2.5 乙方承诺向甲方提供完整的土地权属证明和使用手续,并确保合作过程中的土地权属不会发生纠纷。
第三条费用与分配3.1 甲方承诺自行承担项目实施的全部费用,包括但不限于土地购买费用、开发费用、整理费用、工程建设费用等。
3.2 开发过程中因不可抗力因素造成的费用损失,由双方共同协商解决。
3.3 项目开发和整理完成后,双方按照约定的份额进行利益分配。
第四条合作期限与终止4.1 本协议自甲方开始实施项目之日起生效,至项目开发和整理完成之日终止。
4.2 在合作期内,如出现以下情况,本协议将提前终止:a) 甲方未按照约定的时间和质量要求进行项目实施;b) 乙方未能及时提供合作所需的土地权属证明和使用手续。
4.3 如本协议提前终止,双方应协商解决已产生的费用和利益分配等事宜。
第五条保密与知识产权5.1 双方对本协议的具体内容和执行过程应保守商业秘密,确保信息的保密安全。
5.2 双方在本项目合作中所产生的一切知识产权,包括但不限于技术、图纸、方案等,归属于双方共同所有。
土地一级整理合同
土地一级整理合同甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权,为提高土地使用效率,促进土地资源的合理开发和利用,甲方决定委托乙方进行土地一级整理工作。
乙方同意接受甲方委托,按照本合同约定的条款和条件,完成土地一级整理任务。
双方经友好协商,达成如下合同条款:第一条土地整理范围及内容1.1 本合同所指的土地一级整理工作是指对甲方所拥有的土地进行平整、基础设施建设、环境改善等前期开发工作。
1.2 土地整理的具体范围为甲方所提供的土地位置图所标示的区域,具体面积为______平方米。
第二条合同履行期限2.1 乙方应在本合同签订之日起______个月内完成土地一级整理工作。
2.2 如遇不可抗力因素导致工作无法按期完成,乙方应及时通知甲方,并协商确定新的完成日期。
第三条合同金额及支付方式3.1 本合同总金额为人民币______元整(¥)。
3.2 甲方应按照以下方式支付合同款项:a. 合同签订后______日内支付首期款人民币______元整(¥);b. 土地一级整理工作完成______%后,支付第二期款项人民币______元整(¥);c. 土地一级整理工作全部完成后______日内,支付尾款人民币______元整(¥)。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方应提供土地整理所需的相关资料和文件。
4.2 甲方有权监督乙方的工作进度和质量,并提出合理化建议。
4.3 甲方应按照合同约定及时支付合同款项。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行土地一级整理工作。
5.2 乙方应保证土地整理工作的质量和进度,确保按时完成任务。
5.3 乙方应定期向甲方报告工作进展,并接受甲方的监督和检查。
第六条违约责任6.1 如乙方未能按合同约定的时间完成土地一级整理工作,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的______%。
土地一级整理合同
土地一级整理合同编号:_______________________甲方:_______________________乙方:_______________________地址:_______________________联系人:_______________________联系电话:_______________________签订日期:_______________________签订地址:_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规,甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经友好协商,达成如下土地一级整理合同,供双方共同遵守。
第一条合同目的a. 本合同的目的是为了规范甲方委托乙方对土地进行一级整理工作,提升土地的利用价值,为后续开发或经营奠定基础。
① 甲方作为土地所有者,拥有该土地的合法使用权;② 乙方作为专业土地整理服务商,具备执行土地整理项目的能力和经验;③ 双方通过签订本合同,明确各自的责任与义务;④ 本合同一经签署,立即生效,具有法律效力。
b. 本次土地一级整理主要包括土地的平整、灌溉设施建设、土地排水系统建设等内容。
① 乙方需根据甲方提供的土地规划图纸进行整理作业;② 乙方应负责施工过程中所需的机械设备及人员配备;③ 工程结束后,乙方还需进行验收,确保土地符合甲方需求;④ 所有施工步骤需严格按照甲方的要求和国家相关标准执行。
c. 合同的实施周期及进度安排。
① 乙方应在合同签订后15日内开始施工,预计完成周期为6个月;② 在施工期间,乙方需提供每月进度报告,确保工程按期推进;③ 如果乙方未能按期完成工作,应提前通知甲方,并根据合同约定进行延期处理;④ 甲方有权监督项目进度,定期进行现场检查。
第二条费用及支付方式a. 项目总费用的确定及付款方式。
① 双方商定的项目总费用为人民币_________万元;② 甲方应在合同签订后支付乙方总费用的30%作为启动资金;③ 余下的70%将在工程完成并验收合格后支付;④ 支付方式为银行转账,乙方应提供正式发票。
2024年土地一级开发整理协议(二篇)
2024年土地一级开发整理协议法定代表人:职务:联系人:联系电话:办公地址:邮政编码:乙方:法定代表人:职务:办公地址:邮政编码:为保证土地一级开发整理质量和进度,确保“”项目顺利启动建设。
根据相关法律规定,确定乙方为土地一级开发整理项目单位,负责完成一级土地开发整理工作。
甲乙双方本着自愿、互利原则,经协商一致,特制定本协议。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定,完成本协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围:土地一级开发整理范围为:土地整理面积约平米(具体范围、数据以地块核定图为准)。
二、土地一级开发内容:乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位,负责如下一级开发整理事项:1.完成市政基础设施配套的建设工作;2.使土地具备招拍挂上市条件(包括征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等);3.做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。
三、土地一级开发进度、标准及要求:____年____月____日前完成土地开发整理工作,使开发地块具备招拍挂上市条件。
四、甲方的权利和义务: 1.审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划。
2.有权要求乙方提供与土地一级开发整理工作相关的资料,并定期听取乙方项目进展情况汇报。
3.负责土地修编、规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得。
4.负责征地、拆迁镇、村的土地工作,并委派专人成立专门小组,及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
5.在乙方提出一级开发工作验收申请后日内,负责组织土地一级开发验收工作,并在日内完成验收。
6.做好群众思想工作及其它相关协调工作,保证工程顺利实施。
五、乙方的权利和义务: 1.按项目进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。
2.按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容,对各项工作的质量、进度负责。
3.在乙方实施一级开发整理过程中,不得就项目设置典当、抵押、租赁、转让等影响土地使用权益的相关活动;4.负责项目安全实施,防范安全事故发生。
土地一级开发整理协议
土地一级开发整理协议一、协议目的本协议旨在规范土地一级开发整理过程中相关各方的权利与义务,确保土地征收与利用符合国家法律法规,保障农民及其他权益人的合法权益,促进土地资源的合理利用,实现城市与乡村的互动发展,推动城乡一体化进程。
二、协议背景本协议适用于国家征收土地时,通过政府与土地权益人签订的协议,对土地进行开发整理利用的过程中有关权益以及土地使用方式等问题,进行明确和保证。
三、协议内容3.1 征收范围本协议适用于政府依法征收土地用于城镇建设、农村集体经济组织和个体农民集体经济组织用于农村建设等用途,其中土地权益人为农村村民及其他有关方面。
3.2 征收方式政府依法征收土地时,应根据土地权益人的实际情况,采用补偿恰当的方式予以合理安置,征收赔偿应该达到应有水平,并要尽量避免伤及利益人的正当权益。
具体征收方式应在征收前与土地权益人协商确定。
3.3 开发整理政府应按照城乡规划与土地利用规划的要求,对征收的土地进行一级开发整理,包括土地平整和设施建设等工程,确定土地用途、出让条件、出让方式等。
3.4 具体责任3.4.1 土地权益人责任土地权益人应尽量配合政府工作人员的工作,做到协商和解、义务配合,确保开发整理工作的顺利实施。
同时,要严格遵守法律法规,确保不会影响开发整理工作的进行。
3.4.2 政府责任政府是土地一级开发整理的实施主体,应当负责土地整理、用地审批、工程施工、财务管理等工作,并要求相关单位依法监管,确保工程顺利实施,确保农民及其他权益人的合法权益得到保障。
3.5 协议解决争议在征收土地和土地开发整理过程中,如果出现争议,双方应当依照国家法律法规的规定进行解决,建立协商解决机制,避免争议扩大和恶化。
四、协议效力本协议为政府与土地权益人在土地征收过程中制定的协议,具有合法效力。
政府和土地权益人应当遵守本协议签署的约定,履行各自的义务。
五、协议补充与修改本协议的补充、修改和终止需经政府和土地权益人协商一致,并经有关部门批准并签字盖章后才能实施。
土地一级开发协议书
土地一级开发协议书甲方(委托方):_____法定代表人:_____地址:_____乙方(受托方):_____法定代表人:_____地址:_____鉴于甲方拥有一块待开发的土地,为了实现土地的合理规划、有效利用和增值,甲方委托乙方进行土地一级开发工作。
双方经友好协商,根据国家有关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,达成如下协议:一、土地基本情况1、土地位置:该土地位于_____(具体位置)。
2、土地面积:总占地面积约为_____平方米。
3、土地现状:目前该土地的现状为_____(描述土地的现状,如荒地、农田等)。
二、开发目标和要求1、开发目标:通过土地一级开发,使该土地达到_____(具体的开发目标,如具备出让条件、基础设施完善等)。
2、开发要求:(1)按照国家和地方有关土地开发的法律法规、政策和规划要求进行开发。
(2)确保开发过程中的环境保护和生态平衡,符合可持续发展的原则。
(3)按照甲方的要求和相关标准,完成土地平整、道路建设、给排水、供电、通讯等基础设施建设。
三、开发内容和工作范围1、土地征收和拆迁安置(1)负责办理土地征收的相关手续,包括但不限于征地报批、补偿安置等工作。
(2)实施拆迁安置工作,妥善安置被拆迁户,确保拆迁过程的合法、公正和稳定。
2、基础设施建设(1)进行土地平整,达到规定的平整度和标高要求。
(2)修建道路,包括主干道、次干道和支路,确保交通畅通。
(3)建设给排水系统,包括供水管道和排水管道的铺设,以及污水处理设施的建设。
(4)建设供电设施,确保电力供应满足开发后的需求。
(5)建设通讯设施,包括电话、网络等线路的铺设。
3、公共服务设施建设(1)根据规划要求,建设学校、医院、公园等公共服务设施。
(2)配套建设商业、文化、体育等设施,提高土地的综合服务功能。
4、土地出让前期准备(1)完成土地测绘、地籍调查等工作,绘制准确的土地地籍图。
(2)编制土地出让文件,包括出让方案、出让公告等。
土地一级整理合同
土地一级整理合同《土地一级整理合同》甲方(土地所有权人):乙方(土地一级整理单位):根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方土地的一级整理事宜,达成如下合同:一、土地基本情况1.1 土地位于_______省/市/自治区_______县/市/区_______乡镇/街道,宗地面积为_______平方米。
1.2 土地用途为:_______。
1.3 土地所有权归甲方所有。
二、土地一级整理范围和内容2.1 乙方负责对甲方土地进行一级整理,整理范围包括:_______。
2.2 整理内容包括:_______。
三、合同价格3.1 乙方承担甲方土地一级整理的全部费用,合同总价为人民币_______元(大写:_______元整)。
3.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同价款。
四、合同履行期限4.1 乙方应自合同签订之日起_______日内完成土地一级整理工作。
4.2 甲方应自合同签订之日起_______日内支付合同价款。
五、付款方式及期限5.1 甲方支付合同价款的方式为:_______。
5.2 甲方支付合同价款的期限为:自合同签订之日起_______日内。
六、违约责任6.1 乙方未按照合同约定的期限完成土地一级整理工作的,应当按照甲方损失的金额支付违约金。
6.2 甲方未按照合同约定的期限支付合同价款的,应当按照迟延支付的金额支付违约金。
七、争议解决7.1 双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定8.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的债务履行完毕之日终止。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日。
土地一级开发整理协议8篇
土地一级开发整理协议8篇第1篇示例:土地一级开发整理是国家在深化改革开放、促进经济发展的过程中,为了合理利用土地资源、优化城市空间布局,推动城市可持续发展而进行的一项重要工作。
土地一级开发整理协议作为土地整理工作的重要组成部分,在土地资源管理中发挥着至关重要的作用。
一、协议的目的土地一级开发整理协议的目的在于规范土地整理工作的程序,明确双方的权利与义务,促进土地资源的合理开发利用,推动城市建设的有序发展。
协议的签订将为土地整理工作提供法律保障,确保土地资源的有效利用,维护土地资源的持续稳定发展。
二、协议的内容1. 协议的签订方:协议的签订方一般包括地方政府及土地开发商等相关单位,双方应当根据实际情况确定签订协议的具体内容及范围。
2. 协议的期限:协议的期限一般包括整理开发的时间节点、工作进度及验收标准等内容,双方应当在协议中明确具体的时间要求,确保整理开发工作按时按质完成。
3. 协议的权利义务:协议将明确双方在整理开发过程中的权利与义务,包括土地开发商的开发责任、政府的监督责任及相关法律责任等事项,确保土地整理工作的顺利进行。
4. 协议的风险防范:协议将规定整理开发过程中可能出现的风险及应对措施,双方应当共同协商制定风险防范措施,确保整理开发工作的安全可靠。
5. 协议的变更与解除:协议将规定双方在整理开发过程中可能出现的变更与解除情形,双方应当在协议中明确变更与解除的程序及条件,确保协议的顺利执行。
三、协议的执行1. 协议的执行主体:协议的执行主体应当包括地方政府、土地开发商、相关监管部门等单位,双方应当按照协议规定的程序与要求执行协议。
2. 协议的执行程序:协议的执行程序一般包括协议的签订、履行、监督等环节,双方应当按照约定的程序及要求履行各自的义务,确保协议的顺利执行。
3. 协议的监督评估:协议的执行过程中应当对整理开发工作进行监督评估,发现问题及时解决,确保整理开发工作的质量与效果。
四、协议的效果土地一级开发整理协议的制定与执行对于推动城市可持续发展具有重要意义,双方应当共同努力,加强合作,确保协议的有效执行,为土地资源的合理利用和城市建设的有序发展作出积极贡献。
土地一级整理合同5篇
土地一级整理合同5篇篇1土地一级整理合同是指土地进行整理、规划、开发利用的过程中所签订的一种协议。
土地一级整理合同的签订对于土地资源的合理利用具有重要的意义,可以有效地促进土地资源的开发和利用,规范土地的使用行为,维护土地资源的合理利用,促进农村经济的发展和社会稳定。
一、合同主体土地一级整理合同主要由国家土地管理部门及相关单位签订,具体包括国土资源部、地方政府、土地规划部门等。
合同的签订需要遵循相关法律法规,确保合同的有效性和合法性。
二、合同内容1.土地整理的范围:合同应明确土地整理的范围,包括整理的区域、用途、规划等内容。
2.土地整理的方式:合同应明确土地整理的方式,包括土地资源的调查、规划、开发、利用等具体步骤和措施。
3.土地整理的责任:合同应明确各方的责任和义务,包括国家土地管理部门的监督和管理责任,地方政府的组织协调责任,相关单位的配合责任等。
4.土地整理的利益分配:合同应明确土地整理的利益分配原则,包括土地资源的所有权、使用权、经营权等具体内容。
5.土地整理的监督和评估:合同应明确土地整理的监督和评估机制,确保土地整理的效果和质量。
三、合同履行1.各方应按照合同的约定履行各自的责任和义务,确保土地整理工作的顺利进行。
2.各方要加强沟通和协调,及时解决合同执行过程中出现的问题和困难。
3.土地整理工作完成后,应进行验收和评估,确保土地资源的合理利用和经济效益。
土地一级整理合同的签订和履行对于土地资源的合理利用具有重要的意义,有利于推动农村经济的发展,促进社会稳定和和谐。
因此,各方应切实履行合同约定,积极推动土地整理工作的开展,不断提高土地资源的利用效率和经济效益。
【土地一级整理合同】篇2土地一级整理合同一、签订时间本合同于_____年____月____日在双方代表的见证下正式签署。
二、签订地点本合同签署地点为__________。
三、甲方信息甲方:__________统一社会信用代码:__________注册地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________。
土地一级开发整理协议
土地一级开发协议书甲方:乙方:*****为贯彻落实_________________ 精神,根据相关法律法规之规定,甲乙双方本着老实信誉、平等互利原那么,经协商一致,签署本委托协议(以下简称本协议〕。
第一条土地一级开发的范围本协议所指的土地一级开发范围:_________ 区的开发用地。
(详见?区控制性规划?) ________ 区土地一级开发的施行,须按照甲方制定的土地开发投资方案进展施行。
开发要遵循“统一规划、分区开发、分期施行〃的原那么进展。
甲方有权对开发施行方案、开发的详细内容和投资方案作适当调整。
第二条土地一级开发的开发形式甲方就上述开发范围内的征地批后施行、拆迁和市政配套工程设施建立等以委托方式交由乙方施行。
第三条土地一级开发的施行方式1、征地批后施行及拆迁:甲方与乙方共同委托区相关有拆迁资质的单位进展拆迁,拆迁协议由甲方与乙方共同与拆迁单位签订,拆迁价格由甲方与拆迁单位确定。
2、市政设施配套建立工程的开发建立由甲方下达设计任务书,乙方委托第三方进展设计。
设计完成后,由甲方组织对设计及投资概算进展审查批准。
乙方按批准的设计组织施工。
重大设计变更(造成投资增加超过万以上)报甲方批准。
第四条土地一级开发的委托内容1、根据木委托协议办理相关前期手续;2、施行征地批后施行工作;3、施行拆迁工作;4、完成地上物撤除、地下构筑物拆移、渣土清运、围墙施工、场地平整等工作;5、组织市政根底设施的建立,市政根底设施建立工程包扌鼻道路、河道、泵站、景观绿化、供电工程、交管设施、路灯工程、教育文化、公益配套工程及市政府下达的其他工程。
6、甲方认为其它可由受托人承当的一级开发工作。
第五条土地一级开发的总费用土地一级开发总费用包括土地一级开发的直接本钱、间接本钱和甲方支付给乙方的土地一级开发的委托开发收益。
土地一级开发总费用的最终确认以决算审计报告为准。
1、土地一级开发的直接木钱包括:(1)、一级开发工作的有关前期费用,包活但不限于工程可研及施行方案的编制、勘查、测绘、钉桩、地上物评估、环评、交评等实际产生的费用;(2) 、征地批后施行、拆迁补偿费;(3) 、土地整理、交付过程中发生的有关补偿费用;(4) 、市政根底设施建立有关费用,主要包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用,其中直接费用包括:耗用的材料费用、人工费用、机械使用费及其他直接费用;间接费用包括:临时设施摊销费用以及为组织和管理施工消费活动所发生的相关费用;(5) 、土地储藏开发供给过程中发生的审计、律师、工程监理等费用以及经同级财政和土地主管部门核准的其它支出;2、土地一级开发的间接木钱包括:⑴、财务费用;(2) 、管理费,按直接开发本钱的1%计算;(3) 、营业税及附加。
土地一级开发协议模板
二、协议要紧内容第二章合作范围、内容及方式第二条合作范围及内容一、项目名称:宜宾市翠屏区江北新城学院路土地一级整理项目(一期)(以下称“学院路项目(一期)”)。
二、项目地址:宜宾市江北旧州组团学院路项目内。
3、开发整理规模:土地一级整理约1972亩(以计划审批面积为准)。
4、投资合作内容:投资整理完成计划审批的学院路项目(一期)的工程内容和直接效劳于该项目的红线范围外的道路、水、电、气、通信、排污等硬件设施的建设(以审定批准实施的施工图内容为准)。
五、土地整理工期约为二年。
六、概算总投资额:约亿元人民币。
第三条投资合作方式一、在本协议书生效后,由乙(指“高金房产”,下同)方按《公司法》规定在宜宾市翠屏区注册设立项目公司,具体负责该项目的组织实施和治理。
二、甲方(指“翠屏建投”,下同)负责该项目的拆迁、报批、和谐、监督,踊跃参与配合乙方工作,并按法定程序组织申报出让、划拨该项目的土地。
3、土地出让、划拨收入在支付甲、乙两边土地整理本钱及先期投入后,按3:7比例分派土地净收益作为甲、乙两边的投资回报。
土地净收益指:土地出让成交价款加上划拨土地回购价款减去土地整理本钱及土地出让、划拨价款中依法应提取的相关税、费用后的余额。
第三章合作资金第四条由乙方筹集项目土地整理所需资金,包括征地拆迁及安置资金(含土地补偿费、安置补助费、地上附着物、青苗的补偿费等,和建筑物、构筑物的拆迁安置费和杆、管、线等设施的搬迁费等,征地报批税费,还迁房建设费等)、学院路项目(一期)及市政基础设施建设费,和直接效劳于该项目的红线范围外道路、水、电、气、通信、排污等硬件设施的建设所需资金。
第五条项目启动资金到位时刻:本协议书生效后5个工作日内,乙方出资亿元(人民币)作为项目的启动资金。
同时,该资金能够用作项目公司的注册资金。
假设该资金用作项目公司注册资金的,那么验资期间账户及项目公司的银行账户由甲、乙两边预留印鉴一起监管、用于项目支出,只有甲方和乙方一起在支取凭证上签章(签字)的条件下,才能从该帐户支付或取得款项。
土地一级开发整理协议
土地一级开发整理协议本协议旨在明确甲、乙双方在土地一级开发整理项目中的职责、权利和义务,确保项目顺利进行,维护双方的合法权益。
经友好协商,达成如下协议:一、协议目的本协议的目的是明确甲、乙双方在土地一级开发整理项目中的合作关系,明确各自的责任、权利和义务,确保项目按时、按质完成。
二、项目概况本项目为某地区土地一级开发整理项目,项目区域总面积XX平方公里,涉及土地开发、基础设施建设等工作。
三、合作方式1. 甲方负责项目的整体策划、组织、管理和监督,确保项目的顺利进行。
2. 乙方负责项目的具体实施工作,包括但不限于土地开发、工程建设、资源调配等。
3. 双方共同设立项目管理小组,定期召开会议,解决项目实施过程中的问题。
四、双方职责与义务1. 甲方职责与义务:(1)负责项目的立项、审批等前期工作;(2)提供项目所需的相关资料,确保资料的真实性和完整性;(3)监督乙方的项目实施情况,确保项目按合同要求进行。
2. 乙方职责与义务:(1)按照合同要求,负责项目的具体实施工作;(2)确保项目质量、安全、进度和环保要求;(3)及时向甲方汇报项目实施情况,解决项目实施中的问题;(4)保护原有文物和生态环境,防止项目对环境和文物造成破坏。
五、合同金额及支付方式1. 本项目的合同总金额为人民币XX元。
2. 支付方式:甲方按项目进展情况分期支付乙方合同款项。
具体支付方式和时间如下:(1)项目启动后,甲方支付乙方合同总金额的XX%作为预付款;(2)项目进展至XX%时,甲方支付乙方合同总金额的XX%;(3)项目竣工验收合格后,甲方支付乙方剩余款项。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付合同款项,乙方有权停止项目实施,并要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按合同约定完成项目实施工作,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因乙方原因导致项目质量不符合要求,乙方应承担修复或赔偿责任。
4. 若因不可抗力因素导致项目无法按时完成,双方应协商解决。
土地一级开发整理协议5篇
土地一级开发整理协议5篇篇1甲方(出让方):__________乙方(受让方):__________鉴于甲乙双方同意进行土地一级开发整理,并本着公平、公正、合法、诚信的原则,为明确双方权益,达成以下协议:一、协议目的双方同意就甲方所拥有的土地进行合作开发整理,共同推进土地的开发利用,实现土地价值的最大化。
二、项目概述本次土地一级开发整理项目位于__________,涉及土地面积__________平方米(以下简称“该项目”)。
甲方负责提供土地使用权,乙方负责投资开发整理。
项目内容包括但不限于土地平整、基础设施建设等。
三、合作期限本协议的期限为自签订之日起至项目开发完成并交付使用止。
开发周期根据项目的实际情况确定,但最长不超过三年。
四、权利义务1. 甲方权利义务(1)甲方有权获得本协议约定的土地使用权出让金。
(2)甲方应提供必要的资料,协助乙方办理相关手续。
(3)甲方应配合乙方进行项目开发,保障项目顺利进行。
2. 乙方权利义务(1)乙方有权按照本协议约定进行项目开发整理。
(2)乙方应按照约定支付土地使用权出让金。
(3)乙方应负责项目的开发整理工作,确保项目按时按质完成。
(4)乙方应遵守国家法律法规,合法合规进行项目开发。
五、土地使用权出让金及支付方式本次土地使用权出让金为人民币______元整(¥______元)。
支付方式如下:本协议签订后______日内支付定金______元整;项目开工后______日内支付______元;项目完成并交付使用时支付余款。
六、项目开发整理要求1. 乙方应按照国家标准进行项目开发整理,确保项目质量。
2. 乙方应遵守环保法规,确保项目开发过程中的环保问题得到妥善处理。
3. 乙方应根据甲方的需求及市场需求进行项目开发,确保项目的市场价值最大化。
七、违约责任如任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
如因违约导致本协议无法继续履行,守约方有权解除协议并要求违约方承担相应责任。
土地一级整理合作协议书
土地一级整理合作协议书(范本)甲方:______(公司名称/个人姓名)
乙方:______(公司名称/个人姓名)
鉴于双方同意就土地一级整理项目展开合作,经友好协商,达成以下协议:
一、合作内容
双方共同开展______(具体地点)的土地一级整理工作,包括但不限于土地测量、规划、拆迁、平整等。
二、合作方式
甲方负责______(具体工作内容),乙方负责______(具体工作内容),双方应确保工作进度与质量,并相互支持。
三、权益分配
合作完成后,双方按照______(权益分配比例)的比例分享项目收益。
四、保密条款
双方应对涉及本项目的商业秘密和技术秘密予以保密。
五、争议解决
如因本协议发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交______(仲裁机构/法院)解决。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
日期:______年______月______日
(注:此协议为样本,具体内容需根据双方实际情况调整,并在签订正式协议前,由专业法律人士进行审查。
)
1。
土地一级整理合同3篇
土地一级整理合同3篇篇1甲方(政府或其指定部门):___________地址:_______________________________________法定代表人:________________ 联系电话:___________乙方(土地整理承包商):___________地址:_______________________________________法定代表人:________________ 联系电话:___________鉴于甲方需进行土地一级整理工作,经公开招标/邀请招标,乙方成功中标,为明确双方的权利义务,保护双方的合法权益,甲乙双方依据相关法律法规的规定,经友好协商,签订本合同。
一、项目概况及整理范围本合同涉及的土地一级整理项目位于_____________,整理面积约为_____亩。
项目包括土地平整、土壤改良、农田水利建设、道路修建以及其他配套基础设施建设等。
二、合同目的与原则本合同目的是通过乙方的专业承包,完成土地一级整理工作,提高土地的利用率和经济效益。
双方遵循平等互利、诚实信用的原则,确保项目的顺利进行。
三、工作内容及要求1. 乙方应按照甲方提供的规划设计图纸和规范要求进行施工。
2. 乙方应确保施工质量符合国家和地方的相关标准。
3. 乙方应根据工程进度及时向甲方报告工作进展。
4. 乙方应确保安全生产,防止事故发生。
四、合同金额及支付方式1. 本合同总金额为人民币______元(大写:______元整)。
2. 支付方式:甲方应按合同约定向乙方支付款项,包括预付款、进度款和结算款。
3. 乙方在收到款项后应按规定开具发票。
五、合同期限与进度安排1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。
2. 进度安排:乙方应按照甲方的要求和时间节点完成各阶段工作。
3. 若因乙方原因造成工期延误,乙方应承担违约责任。
六、质量保证与维护1. 乙方应确保施工质量,通过相关部门的验收。
土地一级开发协议
土地一级开发协议协议日期:____年____月____日甲方(开发商):__________________________地址:__________________________________乙方(土地所有权人):__________________________地址:__________________________________鉴于:1.甲方具有土地一级开发的能力和资金实力,拟开展该土地的开发项目;2.乙方是该土地的合法所有人,愿意将土地出让并与甲方合作进行开发;双方本着平等、自愿、公平和诚实守信的原则,经友好协商,达成以下协议:第一条:土地出让1.1乙方同意将其所持有的位于_______(地址)________的土地以租赁/出售的方式出让给甲方,供甲方进行开发。
1.2土地出让方式为________(租赁/出售)。
1.3出让土地的面积为______平方米。
1.4出让土地的用途为______。
1.5土地的使用权期限为______年。
2.1甲方应按照法律法规、政府规定和行业标准的要求,以自有资金或按约定融资方式,进行土地的开发建设,并确保项目的质量和进度。
2.2甲方应于_______年____月____日前向相关政府部门递交项目规划、建设方案等相关材料,并获得审批通过。
2.3甲方应负责项目的施工、销售、配套设施建设等工作,保证不影响周边环境和其他业主利益。
2.4甲方应按照国家相关法律法规和政策,确保项目的开发过程中遵守环境、建设、用地等各项规定,做到合法合规。
第三条:费用分配3.1土地出让金(或租金):甲方应支付给乙方出让土地的价格为______万元人民币。
3.2项目费用:甲方应承担项目的一切费用,包括但不限于土地平整、建设施工、配套设施建设、销售推广等费用。
3.3相关税费:甲方应负责支付项目开发过程中产生的相关税费,包括但不限于土地使用税、契税、城市维护建设税等。
第四条:项目收益4.1项目收益包括项目销售所得和其他相关收益。
土地一级开发整理协议2篇
土地一级开发整理协议2篇篇1甲方(出让方):____________________乙方(受让方):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上,就土地一级开发整理事项达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在进行土地一级开发整理过程中的权利与义务,保障双方合法权益,促进土地资源的合理开发和利用。
二、项目概述1. 项目地点:位于____________________(详细地址)。
2. 项目规模:本次土地一级开发整理的总面积为________亩。
3. 项目内容:包括土地征收、拆迁安置、地质勘察、规划设计、基础设施建设等。
三、权利与义务1. 甲方权利与义务(1)甲方有权按照法定程序对本项目范围内的土地进行征收。
(2)甲方有义务确保土地使用权属清晰,无纠纷。
(3)甲方应协助乙方办理相关手续,提供必要的支持。
2. 乙方权利与义务(1)乙方有权参与本项目的开发整理,并按照约定享受权益。
(2)乙方应按照本协议约定,按时足额支付土地开发整理费用。
(3)乙方应严格遵守国家法律法规及地方政策,规范操作,确保项目开发整理工作顺利进行。
四、开发整理要求1. 甲方应在项目开始前完成土地征收工作,确保土地使用权属清晰。
2. 乙方应按照地质勘察结果进行规划设计,确保项目安全合理。
3. 乙方应按照约定时间完成基础设施建设,确保项目按期交付使用。
4. 双方应共同遵守环保要求,确保项目开发整理过程中的环保措施到位。
五、费用及支付方式1. 土地开发整理费用总额为人民币________元。
2. 支付方式:乙方应在本协议签订后____日内支付____%的费用作为启动资金;项目开发整理进度达到____%时,支付____%的费用;项目完成并经验收合格后,支付剩余费用。
3. 甲方应向乙方提供合法有效的发票。
土地一级开发整理协议
土地一级开发整理协议甲方:(开发商全称)(以下简称“甲方”)乙方:(土地拥有者全称)(以下简称“乙方”)一、协议背景1.1 甲方为开发商,具备土地开发资质和经验。
1.2 乙方为土地拥有者,拥有位于(具体地点)的土地(以下简称“土地”)。
二、协议目的2.1 为实现双方合作共赢,达成土地的一级开发整理事宜。
三、协议内容3.1 甲方职责与义务:3.1.1 准备工作:甲方负责提供相关开发规划和建设方案,包括土地规划、开发设计等。
3.1.2 设计及施工:甲方负责组织设计、施工、设备配置等开发工作,并确保其符合相关法律法规要求。
3.1.3 完成时限:甲方承诺按照双方商定的时间节点完成土地的一级开发整理工作。
3.2 乙方职责与义务:3.2.1 土地提供:乙方提供具体位置及其所有权的土地,并确保在整理开发期间不进行其他交易或抵押等行为。
3.2.2 合法权益:乙方承诺提供的土地合法所有,并不侵犯第三方的权益,如有纠纷应由乙方负责解决。
3.2.3 配合工作:乙方应积极配合甲方的开发整理工作,提供必要的协助和支持。
四、资金投入4.1 甲方为完成土地的一级开发整理工作,应投入足够的资金,并保证按时足额支付相应费用。
4.2 乙方在整理开发过程中应不承担资金投入的责任,但可根据实际需要承担部分费用。
五、费用和分配5.1 开发整理费用:由甲方承担土地的一级开发整理过程中的所有费用,包括但不限于土地勘测、设计、环境治理等。
5.2 分配方式:甲方在土地一级开发整理后,按照双方商定的比例分配土地的增值部分。
六、违约责任6.1 任何一方违反协议规定,应承担相应的违约责任,并赔偿因此造成的损失。
6.2 违约方应在接到违约通知后,立即采取补救措施,并尽最大努力消除或减少损失。
七、协议的生效与解除7.1 协议生效:本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 协议解除:未经双方一致同意,本协议不得解除,除非发生不可抗力等不可预见的情况。
八、争议解决8.1 双方因履行本协议发生争议,应友好协商解决。
土地一级整理合同5篇
土地一级整理合同5篇篇1甲方(发包方):________________乙方(承包方):________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,鉴于甲方需要对其所拥有的一块土地进行一级整理,特委托乙方进行该项工作。
为明确双方权益,特订立本合同。
一、合同目的甲方同意将其所拥有的一块土地交由乙方进行一级整理,乙方同意接受委托并按照本合同约定的条款和条件完成土地整理工作。
二、工作内容1. 乙方应按照甲方的要求进行土地测绘、地形分析等工作。
2. 乙方需根据土地整理的实际情况进行规划和设计。
3. 乙方负责土地清理、土方开挖与回填、场地平整等工作。
4. 乙方需按照相关规定进行环保处理,确保土地整理过程中的环保要求得到落实。
三、合同期限本合同自双方签字之日起生效,有效期为______年。
在合同期限内,乙方应完成土地一级整理的各项工作。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方土地一级整理费用,总额为人民币______元。
2. 支付方式:合同签订后,甲方应按以下比例支付乙方费用:(1)完成测绘和地形分析工作并交付甲方验收合格后,支付总费用的30%;(2)完成规划和设计并提交方案后,支付总费用的40%;(3)完成土地清理、土方开挖与回填等主体工程并交付甲方验收合格后,支付剩余费用的30%。
3. 发票与结算方式:乙方在收到款项后应向甲方提供合法有效的发票,甲方通过银行转账方式支付款项。
五、质量保证1. 乙方应确保土地一级整理工程符合相关质量标准和规范。
2. 乙方应建立健全质量管理体系,确保工程质量。
3. 如因乙方原因导致工程质量不符合要求,乙方应承担相应的违约责任。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容及相关信息进行保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
2. 双方应妥善保管与本合同相关的技术资料和文件。
七、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付款项,乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方未完成合同约定的义务,应承担违约责任,并赔偿甲方由此造成的损失。
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编号:HT-20213000
甲 方:______________________________
乙 方:______________________________
日 期:_________年________月_______日
土地一级开发整理协议范本模板
This contract is executed in three counterparts,
all of which are considered as originals and of the same effect.
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土地一级开发整理协议
甲方:
法定代表人:
职务:
联系人:
联系电话:
办公地址:
邮政编码:
乙方:
法定代表人:
职务:
办公地址:
邮政编码:
为保证土地一级开发整理质量和进度,确保“”项目顺利启动建设。
根据相关法律规定,确定乙方为土地一级开发整理项目单位,负责完成一级土地开发整理工作。
甲乙双方本着自愿、互利原则,经协
商一致,特制定本协议。
甲乙双方必须严格遵守国家有关法律、法规和相关政策的规定,完成本协议约定的各项事宜。
一、土地一级开发范围:
土地一级开发整理范围为:
土地整理面积约平米(具体范围、数据以地块核定图为准)。
二、土地一级开发内容:
乙方作为该地块唯一的土地一级开发单位,负责如下一级开发整理事项:
1.完成市政基础设施配套的建设工作;
2.使土地具备招拍挂上市条件(包括征地补偿、地上物补偿、构筑物拆迁等);
3.做好土地开发整理后至出让前的土地管理工作。
三、土地一级开发进度、标准及要求:
年月日前完成土地开发整理工作,使开发地块具备招拍挂上市条件。
四、甲方的权利和义务:
1.审核乙方的土地一级开发计划和资金使用计划。
2.有权要求乙方提供与土地一级开发整理工作相关的资料,并定期听取乙方项目进展情况汇报。
3.负责土地修编、规划调整、项目核准、征地拆迁及市政基础设施建设等所有政府手续及建设用地指标的获得。
4.负责征地、拆迁镇、村的土地工作,并委派专人成立专门小组,及时解决土地征地、拆迁过程中的相关问题。
5.在乙方提出一级开发工作验收申请后日内,负责组织土地一级开发验收工作,并在日内完成验收。
6.做好群众思想工作及其它相关协调工作,保证工程顺利实施。
五、乙方的权利和义务:
1.按项目进度及时提供土地一级开发所需资金及上报投资情况。
2.按照本协议的约定严格落实土地一级开发整理内容,对各项工作的质量、进度负责。
3.在乙方实施一级开发整理过程中,不得就项目设置典当、抵押、租赁、转让等影响土地使用权益的相关活动;
4.负责项目安全实施,防范安全事故发生。
5.做好项目区范围内群众思想工作,确保社会稳定。
6.一级开发整理完成后,以书面形式向甲方提出一级开发工作验收申请。
六、土地一级开发成本结算方式:
1.若乙方通过招拍挂不能取得该地块的土地使用权,在甲方与土地竞得方签订《国有土地使用权出让合同》后日内,甲方向乙方返还土地一级开发的全部成本、资金成本,并向乙方支付土地一级开发收益。
(1)全部成本包括项目前期费用、基础设施配套建设的万元(以实际工程结算数为准)、征地费用、拆迁费用、拆迁补偿安置费等乙
方投入的全部资金。
(2)资金成本自乙方实际投入资金之日起按银行同期一年期贷款利率计算。
(3)开发收益按实际结算土地一级开发成本总额的%核定。
2.若乙方通过招牌挂取得该地块的土地使用权,则土地出让收益按下列方式结算:
(1)如乙方以挂牌价(万元/亩)取得土地,甲、乙双方按的比例分享土地出让收益。
同时甲方向乙方返还拆迁费、拆迁补偿、安置费及地上附着物补偿等已向村民支付的全部费用。
(2)如乙方取得土地的价格超过万元/亩,高出万元/亩的款项归乙方所有,其余甲、乙双方仍按的比例分享土地出让收益。
同时甲方向乙方返还拆迁费、拆迁补偿、安置费及地上附着物补偿等已向村民支付的全部费用。
七、违约责任:
1.乙方在本协议生效后需向甲方提交履约保证金万元。
如乙方出现违约行为导致本协议无法履行的,履约保证金不予退还。
2.甲、乙双方均不得无故解除本协议,否则,违约方应向守约方支付万元违约金,并赔偿由此给守约方造成的损失。
3.甲方应按约定的时间和金额向乙方返还或支付相应款项,否则承担乙方全部投入资金形成的财务成本。
4.乙方应保证土地一级开发资金及时、足额到位,不影响项目的开发,否则,赔偿由此给甲方造成的损失。
5.甲方保证不再就此地块的一级开发权和任何第三方洽商或签订涉及土地一级开发权的协议,否则,甲方应向乙方支付万元违约金,并赔偿由此给乙方造成的全部损失。
6.如遇国家相关政策调整或不可抗力因素的影响致使协议不能履行或不能完全履行,双方可协商解除或变更本协议。
八、其它:
1.本协议未尽事宜,双方另行协商解决,并签订补充协议。
补充协议为本协议之不可分割的有效组成部分,与本协议具有同等法律效力。
2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。
协商或调解不成的,应向所在地有管辖权的人民法院起诉。
3.本协议经双方法定代表人(或授权人)签字并加盖公章后生效。
本协议一式份,双方各持份,各份具有同等法律效力。
甲方:(盖章)
法定代表人(或授权代表):
签署时间:年月日
乙方:(盖章)
法定代表人(或授权代表):
签署时间:年月日。