售楼处设计考察报告

洽谈区采用舒适的沙发装饰， 再配以极具艺术性的桌椅。与休 闲区一样采用大型落地窗设计， 充分利用自然光。灯具、顶面并 没有做过多的造型，与休息区采 用统一设计。
服务台桌子采用对称设计， 平和静止且统一。服务台的墙面 并没有做造型，仅书有楼盘标志， 给人一目了然。
沙盘设计展现了楼盘立体 效果以及附近的主要交通线路。 沙盘后方的展柜也可给予客户 对于户型的直观感受，展柜墙 面更进一步宣传了楼盘与户型。
售楼处进门左侧墙面采用褐色软包 设计，书有锦绣东城标志，大气并具有 一定宣传作用。
进门可看的沙盘，形象的展现了楼 盘立体效果以及附近的主要交通线路。 有效的体现项目所在区域的价值感与升 值空间。沙盘后方的展柜也可给予客户 对于户型的直观感受，展柜墙面再一次 呈现楼盘附近交通线路。
洽谈区的坐具采用柔软的布艺沙 发，增加洽谈舒适度。沙发之间采用 的玻璃隔断使得洽谈又具有一定的私 密性。洽谈区墙面上的电视连续播放 楼盘建筑及环境的3d效果动画，更是 予以客户直观的感受。吧台的设计， 为客户以及工作人员提供一定的休闲 场所。
售楼处对比分析
锦绣东城采用Art—Deco经典风格，又称装饰艺术 风格，内部装饰低调奢华，精致。亿森·爱莲名城采用 新徽式风格，简约时尚与典雅。大学里采用现代简约的 装饰风格，时尚与潮流。
锦绣东城的顶面没有过多造型，却采用了富有艺术 性的灯饰。内部多采用曲面形造型，给人以柔和的美感。 洽谈区的高隔断增添了空间的私密性。而亿森·爱莲名 城顶部也无过多造型，灯具为普通造型且内部多采用对 称设计。亿森·爱莲名城采用了古朴的茶具与灯具。大 学里则多采用现代特色的项目位置：北湖区 郴州市青年大道（原 宇通驾校） 交通位置：郴州市青年大道（原宇通驾 校）
锦绣东城售楼部平面图
售楼部门口的两侧柱子 梯形设计，增添了层次美； 且右侧的“锦绣东城”镂空字 样设计，又增添了艺术性及 视觉美感。院落中央的铁艺 雕塑设计尽显低调与艺术。
接待处背景墙采用金色与山水画结 合的设计，金色象征高贵、光荣、华贵、 辉煌，山水寓意不屈不挠，敢于追求且 胸怀博大。
锦绣东城以Art—Deco经典风格为成功人士， 度身打造与其匹配的经典建筑。Art—Deco从1925 年法国巴黎开始影响世界，历经长达近百年的风靡、 传承，迸发出绵长持久的生命活力。它通过极富造 型感的屋顶，层层收分跌落的整体轮廓，营造出优 雅的建筑观感。全以高档面砖铺就的外立面,让浅 褐色的建筑表情在阳光照耀下焕发璀璨溢彩，将低 调的奢华发挥到了极致。Art—Deco稳重且锐意进 取的内涵，十分契合成功人士坚毅、进取的精神特 质，全面凸显出城市精英的尊贵品质。
售楼处设计考察报告
姓名： 班级： 学号： 指导老师：
1.售楼处定义及重要性 2.锦绣东城 3.亿森·爱莲名城 4.大学里 5.售楼处对比分析
目录
售楼处定义及重要性
售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售 楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、 洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通 常也是实际的交易地点。因此，作为直接影响客户第 一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼 盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买 欲望。
周边配套：该片区为新开发片区，学校、银 行、医院、购物、休闲娱乐等生活配套都已经做 了规划，在两年内将陆续开工建设。
位置信息 行政区域：苏仙区 项目位置：苏仙区郴江路爱莲湖公园旁 交通位置： 13、21、22、27、33、51路
亿森·爱莲名城售楼处平面图
屋顶的大型招牌起到了一定 宣传作用。进门右侧的休闲区给 客户一定休息区域，大型落地窗 设计，充分利用自然光。顶面没 有做造型，灯具采用具有古典特 色的简单方形灯。
休息区的设计给顾客与客户 休闲与放松，休息区内的吧台设 计方便放一些糕点和饮品。休息 区的墙面有一部分采用金色马赛 克装饰。金色象征高贵、光荣、 华贵与辉煌。绿色的植物又增添 了一抹绿意，温馨舒适。
洽谈区采用沙发装饰，温暖 舒适，且沙发之间采用高隔断， 具有一定的私密性。顶面采用整 体灯箱照明，有划分空间的作用。 吧台墙面及桌子采用对称设计， 具有统一性。吧台右侧墙面企业 及楼盘宣传牌，加深顾客印象。
三个售楼处都有绿色植物作装饰，温馨舒适。大型 的窗户，充分利用自然光。
从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有 90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生，所以， 无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。
锦绣东城
锦绣东城位于城市东西向主干道青年大道旁， 紧临三湖一公园生态园，背靠石榴湾公园，是郴州 最有升值潜力和发展潜力的居住区域。项目集合了 居住、生活配套、度假休闲、餐饮娱乐，打造全时 态综合宜居大盘；必将成为郴州东城区首屈一指的 不可代替商业核心引擎，同时成为东城发展的新标 杆。
售楼处各角落均放 有售楼处及楼盘信息的 广告牌，进一步加深客 户的了解，比起到了一 定宣传作用。
内部吊顶仅在中央 部位做有造型，且顶面 与地面采用对称设计。
大学里
大学里位于郴州市苏仙区后营大道旁，项目距离郴州大道约600米， 驱车15分钟便可直达全市繁华中心(市政府、五岭购物广场)，25分钟便 可抵达武广高铁郴州西站，交通便捷;项目1公里范围内集湘南小学、湘 南中心、湘南学院(本科)、职业技术学院、五星级酒店、市体育中心、 国际会展中心、苏仙区政府、检察院、法院等于一体，发展迅速，潜力 无限。
售楼处内部各个角落均放有售 楼处及楼盘信息的广告牌和宣传册， 进一步加深客户的了解。
内部吊顶仅在沙盘及洽谈区上 方做有造型，起到划分空间的作用。 为了增加艺术感，采用了错落分布 的圆形灯管和艺术吊灯。
亿森·爱莲名城
爱莲名城建筑风格为新徽式建筑，紧邻爱莲 湖公园。小区为全封闭花园住宅小区，区内环境 优美，非常适宜居住。另外，该项目位于郴州大 道爱莲湖板块，该板块目前是郴州房地产建设最 富有生机的板块之一，爱莲湖畔、湘南风情街、 市演艺中心、环卫小区等项目都在加紧施工中。 随着郴州“两城建设”及“南延东进，西扩北提”的 加快实施，该片区在可预见的将来升值潜力极大。
本项目位于郴州城东新区板块。在项目整体规划上，以西方建筑 特色为蓝本，融合东方居住理念，倾力打造国际生活标准社区，为业主 营造高品位、高质量的居住氛围;以建筑、自然与人和谐为理念，旨在 打造尊贵、健康、运动、休闲、生态、养生的休闲社区; 项目景观设计 ，最大化的利用周边得天独厚的山水景观资源，建筑均按南北向或偏南 向沿用地周边板式布置。项目一期以70-110㎡2+1功能房和三房为主， 高赠送面积、高性价比，堪称为广大首置和首改客户量身打造的居家产 品。户型平面功能及空间布局紧凑有序，功能分区明确，厅房方正实用 ，南北通透自然通风采光，面积匹配适宜。
位置信息 行政区域：苏仙区 项目位置：苏仙区 郴州市苏 仙区后营大道旁
大学里售楼部平面图
从外形看，仅是简单的立 方体，采用黑色烤漆玻璃。外 部景观做有两个方形水池，水 有纳百川之意。
门口两侧的黑色大理石装 饰、黑色大理石接待台与建筑 外部颜色相呼应。且门口放有 美观低廉的伞具礼品。
进门可看的大型沙盘，形 象的展现了楼盘立体效果以及 附近的主要交通线路。进门右 手边的展柜也可给予客户对于 户型的直观感受，展柜旁的墙 面再一次呈现楼盘附近交通线 路。