最新的住宅物业服务合同范本【五篇】.doc
住宅区物业管理合同书5篇
住宅区物业管理合同书5篇篇1甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅区物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1. 甲方负责对乙方所属的住宅区进行物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等工作。
2. 住宅区具体地址：____________________________________________。
二、服务内容和标准1. 甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：（1）公共区域清洁：定期清理住宅区内的垃圾，保持公共区域的清洁卫生。
（2）绿化管理：负责住宅区的绿化植物的养护和更换。
（3）保安服务：安排专职保安人员，确保住宅区内的安全秩序。
（4）设备设施维护：对住宅区内的公共设施、设备进行维护和保养。
2. 甲方提供的服务应达到国家或地方规定的标准，具体标准详见附件。
三、合同期限及费用1. 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
2. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。
具体费用标准、支付方式及时间等详见附件。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2. 甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，并承担因服务质量引起的责任。
3. 乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。
4. 乙方应按时支付物业管理费用，如有违约，应按照约定承担违约责任。
5. 乙方应遵守住宅区的规章制度，合理使用公共设施、设备，不得擅自改变住宅区的用途。
五、违约责任1. 如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。
2. 如乙方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
3. 双方因违约而发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或者向人民法院起诉。
物业服务合同范本格式5篇
物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。
乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。
甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。
二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业管理服务合同格式5篇
物业管理服务合同格式5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务的事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________平方米二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共安全秩序维护。
7. 装饰装修管理。
8. 档案资料管理。
9. 乙方根据甲方需求，提供其他物业管理服务事项。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容支付相应的物业管理费用。
具体费用标准按照物业服务等级标准和物价部门批准的价格执行。
2. 甲方应于每月______日前将应支付的物业管理费用支付给乙方。
如有拖欠，应按照拖欠金额的______%支付滞纳金。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，并达到相应的服务质量要求。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出建议或要求改进。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重和支持乙方依法进行的物业管理活动，积极配合乙方完成物业服务工作。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
篇2甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：________________________鉴于甲方需要委托乙方提供专业的物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围1. 乙方负责甲方所委托的物业项目的全面管理服务工作。
小区物业服务合同范本5篇
小区物业服务合同范本5篇第1篇示例：小区物业服务合同范本甲方：小区业主委员会乙方：物业服务公司鉴于甲、乙双方为明确小区物业管理事宜，特订立本合同如下：一、服务内容及范围1.乙方承诺为甲方提供小区内的公共设施、绿化、环境卫生等相关管理服务。
2.乙方承担小区内的广场、车库、楼道、照明、门禁、垃圾清运、安保等相关管理工作。
3.乙方应当按照国家有关法规和甲方要求，对小区内的设施进行定期维护和保养，确保小区设施的正常运转。
二、服务费用及支付方式1.甲方应当按照小区业主大会的决议，支付乙方相应的服务费用。
2.服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金等相关费用。
3.服务费用的支付方式可采取季度支付、半年付清或年度一次性支付等方式，由双方协商确定。
三、服务质量保障1.乙方承诺提供符合国家标准的物业管理服务，确保小区内的设施设备运行正常。
2.如有管理不善导致小区设施损坏或出现问题，乙方应当及时处理并承担责任。
3.甲方有权对乙方的服务进行监督与检查，乙方应当配合并提供必要的文件资料。
四、违约责任1.任何一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。
2.若因乙方管理不善导致小区设施受损，乙方应当承担修复或赔偿责任。
3.若因甲方未按时支付服务费用，甲方应当承担相应的违约责任。
五、合同变更与解除1.双方应当在书面协商一致的情况下，可变更合同条款。
2.双方在合同期满前提出解除合同的，应当提前三个月书面通知对方。
3.合同期满后，经双方协商一致，可续签新的合同。
六、其他条款1.本合同自双方签字盖章生效，有效期为_____年，到期后需重新协商续约。
2.本合同未尽事宜由双方协商解决。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
签订日期：年月日以上为小区物业服务合同范本，甲、乙双方应当在签订合同时认真履行各自的责任，确保小区物业管理工作顺利进行，为业主提供良好的生活环境和服务。
希望双方能够友好合作，共同推动小区物业管理工作的发展与完善。
物业服务合同范本(5篇)
物业服务合同范本（5篇）篇1：物业服务合同范本甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月篇2：物业服务合同范本甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保*》、《物业管理条例》及《__市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。
类型：【住宅】【办公】【商业】【】。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
小区物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（委托人）：________（以下简称甲方）乙方（受托人）：________（以下简称乙方）根据有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对小区提供专业化物业服务达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的小区位于______（地址），物业名称______小区，建筑面积______平方米，绿化面积______平方米，共______户，具体物业服务范围包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、公共安全保障等。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 小区公共区域的清洁和卫生管理；2. 绿化植物养护与管理；3. 公共设施设备维护及检修；4. 公共安全保障及监控管理；5. 停车场管理；6. 协助处理业主投诉及纠纷；7. 其他与小区物业管理相关的服务工作。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方约定的标准执行。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
3. 若因不可抗力因素导致服务费用变更，双方应另行协商确定。
五、服务质量与标准乙方应按照相关行业标准及本合同约定的服务质量要求提供服务，确保服务质量达到约定的标准。
具体服务质量要求包括但不限于清洁频次、绿化养护标准、设施设备维护周期等。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定履行服务内容，确保服务质量。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护小区的安全、秩序和良好环境。
4. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费。
5. 甲方应遵守小区管理规定，尊重乙方的专业服务。
6. 双方应共同处理业主的投诉和纠纷，维护业主的合法权益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2024年物业服务合同标准样本（五篇）
2024年物业服务合同标准样本第一条物业基本情况座落位置：市区路(街道)号;占地面积：平方米;建筑面积：平方米;其中住宅平方米;物业类型：(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。
5.交通、车辆行驶及停泊。
6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条物业服务合同范本期限本合同期限为____年。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
物业服务合同(标准范本)6篇
甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：_______________
物业服务合同（标准范本）6篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业服务企业）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务相关事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业服务地址为：____________________，服务面积共计______平方米。服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护，安全监控，公共设施设备的运行、维修及保养等。
签订日期：__________年_____月___日
（以下无正文）
附件：物业服务内容、服务质量与标准、违约责任及赔偿标准等详细条款。
篇5
甲方：[甲方名称]
乙方：[乙方名称]（以下简称物业公司）
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方选聘乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
七、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿标准详见本合同附件。
八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方（业主委员会）：__________（盖章）
乙方（物业服务企业）：__________（盖章）
小区物业服务合同5篇
小区物业服务合同5篇篇1甲方（物业服务公司）：__________________乙方（业主/物业使用人）：______________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务范围：甲方为乙方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等。
2. 服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务费用1. 乙方应按照其持有的房屋面积支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据小区的具体情况及当地政府物价部门批准的价格确定。
2. 乙方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。
如乙方逾期支付，应按逾期支付金额的______%支付违约金。
三、服务质量与标准1. 甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供物业服务。
2. 甲方应制定并执行物业服务计划，确保服务质量。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务内容和标准提供物业服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，并按时支付物业服务费用。
3. 甲乙双方应共同维护小区内的公共设施和公共秩序，禁止一切损害公共利益的行为。
4. 乙方应遵守小区的各项规章制度，正确使用公共设施，保护小区环境。
五、违约责任1. 甲方如未按本合同约定提供物业服务或者提供的服务不符合约定的标准和质量，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
2. 乙方如未按本合同约定支付物业服务费用，除支付违约金外，还应承担因此给甲方造成的损失。
3. 甲乙双方因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
六、其他条款1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
小区业主物业服务合同5篇
小区业主物业服务合同5篇篇1小区业主物业服务合同一、甲乙双方就小区物业服务事宜达成以下合同：1. 服务内容：甲方为小区提供以下物业服务：保洁、保安、绿化养护、维修修缮、垃圾清运、供热供水、消防安全等服务。
具体服务内容及标准由双方协商确定，并列入本合同附件。
2. 服务费用：（1）服务费用为每月（季度/年度）（具体时间由双方协商确定）支付一次，标准为（具体金额由双方协商确定）；（2）费用支付方式：业主委员会统一代收，在每月（统一日期）前将费用汇总通知，业主需在指定日期内将费用交至指定账户。
（3）费用调整：服务费用年度调整幅度不得超过（具体比例由双方协商确定），调整幅度超过此限额的，需重新协商确定。
3. 物业服务责任：（1）保洁服务：负责小区公共区域、通道、楼梯、电梯、垃圾站等区域的日常保洁工作；（2）保安服务：负责小区24小时保安巡逻，维护小区安全秩序，及时处理突发事件；（3）绿化养护：负责小区绿化带、花坛、草坪的养护工作；（4）维修修缮：定期检查小区建筑设施的完好情况，及时进行维修修缮；（5）垃圾清运：负责小区内垃圾分类、清运工作；（6）供热供水：保障小区供热供水正常运行；（7）消防安全：落实小区消防设施的定期检查及消防演习。
4. 业主责任：业主有义务遵守小区管理规定，不得干扰物业服务人员正常工作。
业主需及时交纳服务费用，同时配合物业工作，共同维护小区环境秩序。
5. 合同终止：物业服务合同期满后，如双方协商一致，可继续延长服务期限；如有一方不愿继续合作，需提前（具体时间由双方协商确定）通知对方，届时解除合同。
6. 违约责任：任何一方未按约定履行合同内容，应承担相应的违约责任。
如因一方违约而给对方造成损失的，应负担赔偿责任。
本合同自双方签字盖章生效，有效期为（具体时间由双方协商确定）。
如有任何争议，应友好协商解决，若协商不成，可向有关部门投诉或诉诸法律解决。
甲方（物业公司）：_______________ 乙方（业主委员会）：_______________签字：_______________ 签字：_______________日期：_______________ 日期：_______________篇2小区业主物业服务合同一、甲方为小区物业管理公司（以下简称“管理公司”），乙方为小区内的业主（以下简称“业主”）。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。
2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。
2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。
3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。
七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。
九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
小区物业服务合同书范本5篇
小区物业服务合同书范本5篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业服务事宜，达成以下协议：一、服务内容1. 物业服务公司负责乙方小区内的综合物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。
2. 提供24小时的安保服务，保障小区内的公共秩序和居民生命财产安全。
3. 对小区内的公共设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。
4. 定期进行小区内的环境卫生清洁，保持小区整洁美观。
5. 积极开展社区文化活动，丰富居民的业余生活。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积向甲方支付物业服务费。
2. 物业服务费标准：按照乙方小区物业服务费标准执行。
3. 乙方应按时支付物业服务费，如有拖欠，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量1. 甲方应按照国家标准和行业标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方对甲方的服务质量有监督权，有权向甲方提出改进意见。
3. 如因甲方服务质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 甲方有义务按照本合同约定提供物业服务，保证服务质量。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
4. 乙方有义务按照本合同约定支付物业服务费。
5. 乙方应配合甲方开展物业服务工作，遵守小区内的管理规定。
6. 乙方不得在小区内从事违法、违规活动，如有违反，应承担相应责任。
六、违约责任1. 如因甲方原因未能按照本合同约定提供物业服务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。
2. 如乙方未按照本合同约定支付物业服务费，乙方应承担违约责任，并按照约定支付滞纳金。
呼和浩特市住宅物业服务合同5篇
呼和浩特市住宅物业服务合同5篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成以下协议，以资共同遵守。
一、物业项目基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅物业位置：呼和浩特市____________________区____________________路____________________号服务面积：____________________平方米二、物业服务内容1. 物业服务企业应当对物业的共用部位、设施设备承担维修养护责任。
具体包括：公共区域的维修、保养、清洁、绿化、安保等。
2. 物业服务企业应当做好交通管理，维护物业管理区域内的交通秩序。
3. 物业服务企业应当提供垃圾清理、公共区域消杀等服务。
4. 协助公安机关等有关部门做好安全防范工作。
5. 其他物业服务内容：_____________________________________。
三、物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
在合同期满前，双方同意续签合同的，应在本合同期满前30日进行协商。
四、物业服务费用1. 物业服务费的收费标准：根据物业服务成本确定。
物业服务成本包括人员工资、物资损耗及折旧等费用。
具体收费标准为每月每平方米____________________元（人民币）。
2. 乙方应于每月的______日前向甲方支付物业服务费。
乙方逾期未支付的，应当按照未支付金额的______%（百分比）向甲方支付违约金。
3. 其他费用约定：_____________________________________。
五、服务质量与标准甲方应按照《呼和浩特市住宅物业服务标准》提供服务，确保服务质量达到相应标准。
天津住宅物业服务合同5篇
天津住宅物业服务合同5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对天津住宅区提供物业服务相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXX住宅区2. 物业类型：住宅3. 物业位置：天津市XXXX区XXXX街XXXX号4. 建筑面积：XXXX平方米5. 物业服务用房：位于物业小区中心位置，建筑面积XXXX平方米。
二、服务内容与标准1. 房屋共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼道门窗等。
2. 房屋共用设施设备及其运行、维护和管理：包括电梯、空调、暖气、燃气、消防设施、监控设备、公共照明、给排水设施等。
3. 物业管理区域内的配套服务设施：包括公共厕所、垃圾收集容器、垃圾中转站、排污管道等。
4. 物业管理区域内的安全与秩序维护：包括门禁系统、巡逻服务、应急处理等。
5. 物业管理区域内的环境维护：包括公共区域的清洁卫生、绿化养护等。
6. 物业管理区域内的车辆管理：包括车辆停放管理、充电设施维护等。
7. 其他委托事项：根据甲方需求，提供特约服务。
三、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
（2）甲方有权监督乙方的服务质量和内容，并提出合理建议和意见。
（3）甲方应确保提供给乙方的物业服务用房符合乙方开展工作的需要。
（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作，包括提供相关文件资料、协调业主关系等。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务工作的顺利进行。
（3）乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务质量。
（4）乙方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训和管理，提高服务水平。
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物业服务包括工业、商业和住宅物业服务,其中住宅物业服务是为住宅物业所有权人和使用人所提供的一种全方位、立体式的综合性管理与服务。
那么你知道物业服务合同怎么写吗?一般要注意些什么?如果你不清楚的话，下面是整理物业服务合同，欢迎大家一起来了解一下!住宅物业服务合同范本1甲方：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：联系电话：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对___X住宅小区提供前期物业服务事宜，订立本合同。
下列词语在本合同中，所赋予的定义是：1、专有部分-----指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备。
2、共用部位-----指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、抗震结构、部位、户外墙面、门厅、楼梯间、公共通道等。
3、共用设备-----指住宅小区或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、水箱、加压水泵、电梯天线、共用线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋。
4、共用设备-----指住宅小区或单幢住宅、公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等。
5、交付使用-----指业主按《商品房买卖合同》约定办理完结开发商指定的相应手续;业主在约定期限内不办理相应手续，视为房屋已交付使用。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称： ;物业类型： ;座落位置： ;建筑面积： ;总占地面积： ;物业服务区域四至：东至： ;南临： ;西至： ;北至：。
第二章服务内容与质量第二条在物业服务区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理;2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、停车场秩序管理服务;6、物业档案资料管理。
说明：业主门户以内的部位和设备，包括但不限于水、电、气户门以内的管线和自用阳台、空调位等不在本合同的服务范围之内。
第三条乙方提供的前期物业服务应达到约定的质量标准(前期物业服务质量标准详见附件)。
第三章服务费用第四条本物业服务区域物业服务收费采用包干制方式。
第五条物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：1、高层住宅物业服务费：元/平方米/月;2、朝外商铺物业服务费：元/平方米/月3、朝内商铺物业服务费：元/平方米/月4、预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的经营利润构成。
第六条其他服务收费标准1、地面车位服务费：元/月;2、地下车位服务费：元/月3、电梯费按政府规定收费标准收取，即：中间层元/平方米/月，上下逐层增减0.01元/平方米/月。
首层可直接入户业主不收取电梯费。
4、水费：住宅：吨;商业：吨5、电费：住宅：度;商业：度6、生活垃圾处理费按政府规定收费标准收取，即：元/月/户7、装修服务费：元/平方米8、装修垃圾清运费按政府规定收费标准收取，即：(1)200元/户一室一厅以下(2)260元/户二室及二室一厅(3)320元/户二室二厅及三室一厅(4)380元/户三室二厅及四室以上。
第七条物业服务资金主要用于以下开支：1、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业服务区域清洁卫生费用;4、物业服务区域绿化养护费用;5、物业服务区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业服务企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、法定税费;10、物业服务企业的利润;11、其他费用。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第八条物业服务费收费标准会随着项目规划变更、政府政策变化第九条物业服务费采取银行托收或业主自行交纳的方式。
第十条业主自用部位的维修、养护及提供其他特约服务，服务报酬由乙方与甲方业主和物业使用人另行约定第十一条业主应于本物业交付之日起交纳物业服务费用。
1、纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按70%交纳。
2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费规定，业主应及时书面告知乙方。
3、物业服务费用按季交纳，业主或物业使用人应于每季首月15日前向乙方交纳当期物业服务费，逾期交纳物业服务费的，每逾期一日，应交纳欠费总额的3‰作为滞纳金。
4、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用，乙方对于施欠物业服务费的行为可以通过将欠缴费用的业主名单在物业服务区域内予以公布等合法手段催收、催缴。
乙方也可以采用寄送挂号信得方式对拖欠物业费得业主进行催收、催缴，邮寄地址为业主办理入住登记时登记地址为送达地址。
未交纳物业服务费超过3个月的，乙方可依法向人民法院起诉。
第十二条乙方应当明示物业服务费用的收费项目和标准以及特约服务项目的收费标准。
第四章物业的经营与管理第十三条本物业服务区域内的车位所有权属，依照法定或业主与甲方签订的合同约定。
第十四条停车场收费分别采取以下方式：1、共有产权停车场使用，车位使用人应按元/次·位的标准向乙方交纳车位服务费(含车位使用费)。
2、按月、季或年进行预先交纳，未交费车辆不得进入园区及使用停车位。
3、独体车库由业主购置的，业主或车库使用人按元/月的标准向乙方交纳服务费，服务费用按季交纳，业主或车库使用人应于每季首月15日前向乙方交纳当期车库服务费，拖欠及逾期的处理方式同第十一条第3、4款。
第十五条乙方应与车位使用人签订书面的车位使用协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。
第十六条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，乙方可以在此物业服务区域内进行宣传、场地租赁等经营活动。
第十七条装修服务费与装修垃圾清运费纳入物业服务收入资金，专项专用。
第五章物业的承接验收第十八条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
第十九条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备所存在问题，甲方应承担相应责任。
第二十条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业服务方面承担责任的依据。
第二十条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;4、物业服务所必需的其它资料。
第二十二条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第二十三条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业服务区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
物业交付后，乙方根据规章制度提供服务时，业主和物业使用人应给予必要配合。
第二十四条乙方可采取规劝、发出书面整改通知、上报政府相关部门等必要措施，制止业主、物业使用人违反本小区《___X第二十五条乙方应及时向全体业主通告本物业服务区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十六条乙方应当开展对本物业的共用部位、共用设施设备的年度安全检查工作，发现安全隐患应及时予以整改。
第二十七条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业服务区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业服务区域内道路、场地的，应征得相关业主的同意，临时占用、挖掘本物业服务区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十八条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修服务协议，就双方的权力、义务与装饰装修服务内容、服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十九条甲方应于物业交付使用前30天向乙方提供能够直接投入使用的、不少于法律规定面积的物业服务用房。
第三十条物业服务用房属全体业主所有，乙方可以在本合同期限内无偿使用，但不得改变第七章双方其他权利义务第三十一条甲方的权利和义务1、监督检查乙方各项方案和计划的实施。
2、与物业买受人签订物业买卖合同时，应包含本合同的主要内容，要求物业买受人承诺在本物业具备入住条件后承继本合同的相关权利、义务。
业主临时管理规约》和物业服务区域内物业服务3、制定《___X业主临时管理规约》，并在物业买卖合同中要求物业买受人书面承诺遵守。
4、不得擅自改变本物业的公共建筑、共用部位、共用设施设备的使用功能，应取得本物业三分之二的业主同意后报有关部门批准实施。
5、当项目具备成立业主大会条件后，甲方应当向项目所在地的区房地产行政主管部门，街道办事处提出成立业主大会的申请。
第三十二条乙方的权利义务1、在本物业服务区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，履行本合同的有关权利、义务。
2、根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业服务经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业服务的便利获取不当利益。
3、建立物业服务档案，及时记载变更情况。
4、可以将物业服务区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业服务一并委托给他人。
5、应当协助做好物业服务区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，乙方在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
6、监督《___X7、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主必须予以配合，责任人不履行维修养护义务或有关业主拒绝给予配合的，乙方将事件通知相关业主或社区后，可以自行维修养护，所发生费用由责任人承担。
为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方可自主决定采取相应紧急避险措业主临时管理规约》的实施，告知业主、物业使用人违反《___X业主临时管理规约》第三十三条本合同终止时，乙方应将物业服务用房、物业服务相关资料等属于全体业主所有的财物，及时完整地移交给业主委员会。