房地产住宅综合验收表格全套

宿迁市建筑工程建设单位自检表宿迁市建筑工程竣工综合验收申请表宿迁市建筑工程综合验收组成员宿迁市建筑工程单项验收整改通知综合办汇总。

宿迁市建筑工程综合验收整改通知注：建设单位在规定的验收时间内整改不合格的，作为验收不合格项目，由建设单位重新申请综合验收。

宿迁市建筑工程单项验收评定表宿迁市建筑工程综合验收评定汇总表各专业管理部门单项工程竣工验收需提交的资料一览表一、市规划局1、竣工测绘图2、房产测绘报告3、放验线记录4、规划设计要点5、工程规划许可证（副本复印件）二、市消防支队1、《建筑工程消防验收申报表》（封面加盖建设单位印章，表内设计、施工、建设单位均需盖章）。

2、《建筑工程消防设计审核意见书》复印件（应与申报消防验收建设工程及范围一致）。

3、设有自动消防设施的建筑工程应提供建筑自动消防设施技术检测报告。

4、建设工程竣工图，包括：建筑、水、电、暖通等各系统竣工图（盖有竣工章）。

5、消防工程施工单位的施工安装资格证书和技术人员的复印件（复印件应盖具有施工单位资质单位公章）。

6、《建筑工程消防产品使用情况登记表》、消防产品质量合格证明文件（复印件加盖生产或销售单位印章，详见附表1），高层、地下、人员密集场所等建筑工程还需提供消防产品抽检合格报告；装修工程中采用B1级（难燃材料）、B2级（可燃材料）（除木质材料）阻燃材料的还应提供抽样检验、见证取样报告以及燃烧性能证明材料。

7、甲、乙、丙类生产、储存建筑工程涉及钢结构防火处理的应提供《建筑钢结构防火涂料施工记录表》。

8、设有自动消防设施的建筑工程应提供自动消防设施安装、调试记录，地下及隐蔽工程验收记录，消防设施系统调试报告，施工单位出具的消防设施联动测试报告，自动消防设施操作维护管理手册。

三、市环保局1、建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）或验收登记卡及环保现场检查情况2、环保监测部门编制的环境保护验收监测报告（表）3、污染防治设施设计、施工和试运转期等有关材料4、建设项目环境保护工作总结①污染防治设施实际处理效果②污染防治设施投资和运行费用情况③污水处理方式及排污去向、排污管网竣工图5、各项污染防治设施的运行操作规程和管理制度四、市气象局1、《防雷装置竣工验收申请书》2、《防雷装置设计核准书》3、防雷工程施工单位和人员的资质证和资格证4、防雷产品安装记录5、防雷产品出厂合格证、测试报告6、防雷产品在江苏省气象局的备案证明五、市城管局1、前期方案审查合格通知2、渣土处置许可证（复印件建设单位盖章确认）3、《建设工程规划许可证》（复印件建设单位盖章确认）4、环卫设施竣工平面布置图，环卫设施的现状图（材质、体积及基础参数等）5、亮化工程竣工平面布置图，亮化设施的现状图（灯具），亮化效果现状图6、空调外机位现状图六、市公安局1、系统试运行报告，系统建成后需使用单位试用一个月以上；2、工程竣工核算报告；3、正式设计方案与相关图纸（包括系统原理框图、平面布防图及器材配置表、线槽管道布线图、系统中心控制室布置图、器材设备清单等）；七、市公安局交巡警支队1、项目规划设计要点2、项目基地总平面图纸及技术经济指标（含电子档）3、停车场（库）设计图纸（含电子档）4基地内部及出入口道路交通安全设施设计图纸（含电子档）八、市人防办1、人防工程竣工验收申请2、建设项目总平面图3、人防地下室竣工图（含建施平面图，底板、顶板、墙柱结构图，水暖电、消防等图）4、人防工程平站结合预案5、人防工程立项批复文件6、人防工程施工图纸设计文件审查意见九、市园林局1、经过审查的绿化图纸一份2、竣工测绘图一份十、市邮政局1、竣工验收申请报告2、邮政信报箱楼房分布平面图和审核通过的邮政信报箱户数分布图十一、市质监局1、装箱清单2、产品合格证3、井道布置图4、安装使用维护说明书5、动力电路和安全电路电气原理图、元件代号说明6、电气敷设图和部件安装图7、相关试验合格证（复印件）8、①限速器调试副本或合格证；②渐进式安全钳调试副本或合格证；③上行超速保护装置调试副本或合格证9、电梯使用单位提出制造单位同意的变更设计证明文件十二、市通信行业协会1、工程材料进场清单（必须提供材料出厂证明以及材料检验合格证书）2、重大事故报告单3、通信管道人（手）孔构筑质量控制表4、通信管道试通记录表5、公共交接间（根据小区规模，严格按照江苏省工程建设住宅小区通信配套设施建设标准进行施工)质量控制表6、住宅小区室内配线管网质量控制表7、通信工程初验、终验证书8、工程结算书9、竣工图纸等十三、宿迁银控自来水有限公司1、项目给水管网竣工图壹份2、项目给水管网施工单位营业执照（复印件）、资质证书（复印件）、项目经理证书（复印件）3、项目给水管网所用材料本批次出厂合格证（复印件）、生产许可证（复印件）、省级卫生许可证（复印件）、质检报告（复印件）4、项目内部给水管网加压方案及相关设备资料（产品合格证、生产许可证、卫生许可证、质检报告）5、其他相关的竣工资料（管道的冲洗、试压等）十四、市广电网络公司1、验收申请报告2、开发小区管道施工图和有线电视信号接入施工图3、广电变更材料4、开发小区单元至户内线缆敷设图十五、市供电公司1、供电公司出具的供电方案答复单（10KV，一式四份）2、工程开工报告、中间检查记录及竣工报验单（35KV，一式六份）3、申请报验范围4、工程竣工图5、客户工程施工委托书6、施工单位资质证书7、施工人员进网作业资质证及聘用合同8、客户值班电工名单及相关进网作业资质证书9、隐蔽工程施工记录10、隐蔽工程试验记录11、继电保护整定调试记录12、工程设计图纸（一次、二次系统图和土建设计）十六、市建设局科研设计处1、太阳能设计变更证明文件和竣工图2、太阳能主要材料、设备、成品、半成品、仪表的出厂合格证明或检验资料3、屋面防水检漏记录4、太阳能隐蔽工程验收记录和中间验收记录5、太阳能系统水压试验记录6、太阳能系统水质检验记录7、太阳能系统调试和试运行8、太阳能系统热性能检验记录9、太阳能工程使用维护说明书十七、市城建档案馆1、工程准备阶段文件立项文件（建设用地、征地、拆迁文件；勘察、测绘、设计文件；招投标文件；开工审批文件；建设、施工、监理机构及负责人名单）2、施工文件（桩基工程施工质量验收资料、土建工程施工质量验收资料、给排水工程施工质量验收资料、电气工程施工质量验收资料、幕墙工程施工质量验收资料、消防工程施工质量验收资料、电梯工程施工质量验收资料、钢结构工程施工质量验收资料、智能建筑工程施工质量验收资料室外工程施工质量验收资料）3、监理文件4、竣工图、综合图、室外专业图、专业竣工图5、工程竣工验收文件十八、市市政处1、拍卖地块规划设计要点2、规划设计方案中涉及道路、排水的平面布置图（包括管径大小、走向、与市政道路管网接入处）3、经审查过的道路、排水施工图十九、市质安站1、建设、勘察、设计、监理、施工单位等五方责任主体分别提供工程质量评估检查报告2、预验收过程中提出的质量问题整改完成报告3、建设单位提供的质量承诺书二十、市房管处1、“两房”验收申请报告2、“两房”测绘报告3、“两房”平面图4、经规划部门批准的标有“两房”位置的规划总平面图二十一、市燃气办1、燃气工程竣工验收备案表2、燃气工程竣工验收报告3、规划、环保、公安消防等部门出具的认可文件或者准许使用文件4、城建档案部门出具的档案验收认可文件5、工程安全评定文件6、特种设备安全监督管理部门颁发的压力容器等特种设备的使用许可证书7、工程设施使用单位法人代表、安全技术负责人的职、、称证书及职务任命书8、工程设施的作业人员岗位证书9、各项安全操作规程和管理制度二十二、市地名办1、市地名主管部门出据的地名使用手续宿迁市建筑工程施工图综合审查工作细则为了贯彻落实《市政府办公室关于实行市区建筑工程施工图综合审查和项目竣工综合验收的通知》（宿政办发［2008］182号）文件，切实做好建筑工程施工图综合审查工作，特制定如下工作细则：一、施工图综合审查程序1、建设单位咨询申报施工图综合审查有关资料时，服务窗口工作人员负责一次性向服务对象告知报审内容。

2、建设单位报送施工图综合审查资料，需一次报审，工作人员核实资料齐全后，由报审人和收件人同时签字确认审查受理时间。

3、综合审查办公室在受理3个工作日内，必须通知到各审查单位指定的固定联系人安排其施工图综合审查工作。

4、各审查单位必须在10个工作日内完成专业审查工作。

若各专业管理部门审查时有整改意见要求的，各审查单位须提前5个工作日以书面的形式将整改意见反馈到施工图综合审查办公室窗口，由施工图综合审查办公室统一出具整改意见提交开发建设单位整改，并由各审查部门负责在规定的时限内指导督促完成整改和复审工作。

5、各专业管理部门组织专门人员对施工图的相应内容进行审查。

6、专业工程审查合格的，专业管理部门审查人员在审查合格意见表上签字。

7、各审查单位审查合格后，由施工图综合审查办公室核发《宿迁市建设工程施工图综合审查合格证》，若法律、法规规定有关部门审查合格需发全国或全省统一的格式审查证书的，由各部门将证书交综合审查办公室同时发放。

8、综合审查资料由综合审查办公室负责资料存档，各专业审查单位按规定建档、留存本专业审查资料。

9、若建筑、消防等专业超出市级审查权限须报上一级主管部门审查的，由各建设、消防等部门负责报审、催审工作。

二、综合审查需报审的资料1、共性资料：施工图综合审查报审表，各专业设计单位资质证书、营业执照复印件（加盖公章），信用管理手册，设计合同，规划局批准建筑设计方案。

2、各专业报审资料市规划局：总平面图，建筑施工图。

市建设局：小区道路及道路竖向设计图（含各种道路做法的结构图及主要道路横断面图），雨污管网配套施工图，燃气管网配套施工图；全套建筑工程施工图纸及节能、结构相关计算资料，工程地质勘察报告。

市园林局：小区景观总平面图，景观绿化详图及说明（种植设计图、苗木表，如涉及地形、绿化、小品，应有地形改造图、园林小品的单体结构图）。

市公安局：技防系统整体设计方案，技防系统设计总图（包括整体布局、监控点、电子巡更及周界报警具体分布），技防系统管线排布详图；停车场（库）、出入口及交通配套设施详图。

市气象局：规划批准总平面图，防雷装置设计图（包括设计说明），建筑、结构、电气及消防专业施工图，金属构架大样图。

市邮电局：小区户外邮政设施分布总平面图（注明每幢户数分布）。

市城管局：亮化设施平面布置图及亮化效果图（含照明设施、草坪灯等景观灯饰、沿街建筑及出入口亮化），路灯、景观灯饰等亮化设施的选材图片，环卫设施平面布置图，空调预留外机位分布与详图。

市人防办：人防办立项批复（复印件），人防工程施工图。