工程造价基础知识电子教案

6.工程造价的计价特征
1）单件性。建筑产品的个体差别性决 定每项工程都必须单独计算工程造价。
2）多次性 。工程项目建设周期长、规 模大、造价高，因此按建设程序要分阶段 进行，相应地也要在不同阶段多次性计价 ，以保证工程造价确定与控制的科学性。 多次性计价是个逐步深化、细化和逐步接 近实际造价的过程 。
二是工程造价管理
分为两个层次，在微观上，是指企业 在掌握市场价格信息的基础上，为实现企 业管理目标而进行的定价、竞标、计价、 成本控制的管理活动；在宏观上，是政府 根据社会发展的要求，利用法律、经济及 行政手段对价格进行管控，通过市场管理 规范市场主体行为的管理活动。
5.工程造价相关概念 1）建设项目总投资 2）固定资产投资 3）静态投资与动态投资 4）建筑安装工程造价
1）建设项目总投资
建设项目总投资是投资主体为获取预 期收益，在选定的建设项目上投入的全部 资金的总和。所谓建设项目，一般是指在 一个总体规划的范围内，实行统一施工、 管理、核算的工程，它往往由一个或数个 单项工程所组成。
4）调控职能：国家对建设规模、结构 进行调控，对政府投资项目进行直接调控 和管理，对工程建设中的物质消耗水平、 建设规模、投资方向等进行调控和管理。
4.工程造价的作用 1）是项目决策的工具 2）是制定投资计划和控制投资的工具 3）是筹集建设资金的依据 4）是合理利益分配和调整产业结构的手段 5）是评价投资效果的重要指标
工、料、机单价和运杂费单价；
设备原价、运杂费、采保费、税费；
政府规定的税、费，物价指数和工程造价 指数
二、工程造价管理
1.工程造价管理含义
工程造价有两种含义，工程造价 管理对应也有两种含义。
一是工程建设投资管理
它是为了实现投资的预期目标， 在拟订的规划、设计方案的条件下， 预测、计算、确定和监控工程造价及 其变动的管理活动。
静态投资和动态投资虽然内容有所区别 ，但两者有密切联系，静态投资是动态投资 的计算基础，它们共同组成建设投资。
4）建筑安装工程造价
是指建设单位用于建筑和安装工程方 面的投资，它由建筑工程费和安装工程费 两部分组成。建筑工程费指建设工程范围 内建筑物、构筑物、道路、场地平整、大 型土石方等工程费用；安装工程费指工程 中需要安装的机械、专用、仪器仪表设备， 供热供水供电管道及配件等安装工程费用。
3.工程造价的职能
1）预测职能：工程造价的大额性和多变 性，无论是投资者还是建筑商都要对拟建工 程进行预先测算。
2）控制职能：一方面是投资人对投资额 控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的 多次性预估，对造价进行全过程多层次的控 制；另一方面，是对以承包商为代表的商品 和劳务供应企业的成本控制。
3）评价职能：一方面工程造价是评价 总投资和分项投资合理性和投资效益的主 要依据之一。另一方面工程造价也是评价 施工企业管理水平和经营成果的重要依据 。
3）静态投资与动态投资
静态投资是以某一基准年、月的建设 要素的价格为依据计算出的建设项目投资 的瞬时值（含因工程量误差而引起的工程 造价的增减）。静态投资包括：建筑安装 工程费、设备及工器具购置费、工程建设 其他费用、基本预备费。
动态投资是指在建设期内，因建设期利 息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以 及建设期价格变动引起的建设投资增加额， 包括涨价预备费和建设期利息。
建设项目按用途可分为生产性项 目和非生产性项目。生产性建设项目 总投资包括固定资产投资和铺底流动 资金两部分，而非生产性建设项目总 投资只包括固定资产投资。
2）固定资产投资
固定资产投资是投资主体为了特 定的目的，以达到预期收益的资金垫 付行为。固定资产投资包括基本建设 投资、更新改造投资、房地产开发投 资和其他固定资产投资四大部分。
第二种含义：是从市场交易角度而言 ，工程造价即指工程价格。即建成一项工 程，预计或实际在土地市场、设备市场、 技术劳务市场以及承包市场等交易活动中 所形成的土地转让价格、设备价格、建筑 安装工程的价格等，强调的是在工程的建 造过程中而形成的价格。
工程造价的两种含义其实是从不同角
度阐述同一事物的本质。从建设工程的投 资者来说，工程造价就是项目投资额，是“ 购买”项目要付出的投资，同时也是投资者 作为市场供给主体“出售”项目时定价的基 础。
我们施工单位通常所说的工程造价主 要是指工程承包价或竣工决算价，其实是 对第二种含义的一种狭义理解,只是其中一 部分。
2. 工程造价的特点 1）大额性:由于工程的体量大、耗资多、
构造复杂等原因所致。
2）个别性、差异性: 任何一项工程都有特 定的用途、功能、规模,其结构、造型、空 间分割、设备配置和内外装饰都有详细的要 求。
3 ）组合性。建设项目的组合性决定了计价的过程是
一个逐步组合的过程。工程造价的计算是分部组成 而成的，其计算过程和顺序自下而上汇总而成。
4）多样性：计算和确定概、预算造价的 基本方法有单价法和实物法。
5）复杂性：影响造价因素多、造价计算 依据复杂繁多 如：
项目建议书、可行性报告、设计文件；
估算指标、概算定额、预算定额、费用定 额；
内容提纲
一、工程造价基本概念 二、工程造价管理内容 三、工程造价计价依据 四、预算定额的内容及使用 五、工程造价构成 六、施工图预算编制程序及方法 七、工程量清单计价造价从字面理解就是工程的建造价格
。中国建设工程造价管理协会在1996年年会 的决议中，确认“工程造价”具有一词两意的性 质，即工程造价有两种含义：一是广义概念指 建设工程投资费用或称投资额；二是狭义概念 指工程费用或称合同价、承包价。
3）动态性:任何一个工程从可行性研究到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期， 在此期间，由于不可控因素的影响，经常 会出现影响工程造价的诸多动态因素。
4）层次性:工程造价的层次性取决于工程 的层次性，工程造价有三个层次，即建设 项目总造价、单项工程造价、单位工程造 价。
5）兼容性:首先表现为工程造价有 两种含义，其次表现在工程造价构成 因素的广泛性和复杂性。在工程造价 中，包含了项目前期费用、土地费用 、勘察设计费用、设备工器具购置费、 建安工程费用、各类税费等。