资产评估学_第五章_无形资产评估
无形资产评估方法
无形资产评估方法无形资产是指企业所拥有的无形的、无形财产的权利或者其它物品，无形资产的价值难以直接体现出来，因此需要通过评估方法来确定其价值，以便为企业提供参考和决策依据。
下面介绍几种常见的无形资产评估方法。
一、市场法：市场法是指通过市场交易的价格来评估无形资产的价值。
这种方法适用于有市场交易参考价值的无形资产，如股权、商誉、专利等。
评估时需要参考相似无形资产的市场交易价格进行比较，从而确定其价值。
二、成本法：成本法是指通过计算无形资产的重建成本或取得成本来评估其价值。
这种方法适用于无法通过市场交易来确定价值的无形资产，如研发成果、创新技术、商业秘密等。
评估时需要计算无形资产的重建成本或取得成本，考虑资产的使用寿命、折旧等因素，从而确定其价值。
三、收益法：收益法是指通过评估无形资产所能产生的未来经济利益来确定其价值。
这种方法适用于可以直接衡量经济效益的无形资产，如知名品牌、客户关系等。
评估时需要考虑无形资产的未来收益水平、可持续性等因素，综合考虑现金流量折现率、利润贡献率等指标，从而确定其价值。
四、市场比较法：市场比较法是指通过比较市场上类似无形资产的交易价格或交易情况来评估无形资产的价值。
这种方法适用于无法通过其他方法确定价值的无形资产，如域名、商标等。
评估时需要收集市场上相似无形资产的交易信息，进行比较分析，从而确定其价值。
五、模型法：模型法是指通过建立数学模型来评估无形资产的价值。
这种方法适用于需要考虑复杂因素和影响因素较多的无形资产，如技术专利、软件、商誉等。
评估时需要根据具体情况建立相应的评估模型，考虑各种影响因素的权重和关联关系，从而确定其价值。
无形资产的评估方法选择应根据具体情况来确定，考虑无形资产的性质、市场情况以及评估的目的等因素综合考虑，以确保评估结果的准确性和可靠性。
同时，评估过程中需充分考虑行业特点、市场变化等因素，并参考专业的评估准则和方法，以达到更科学、合理的评估结果。
《无形资产评估》课件
实际应用
1
某公司案例分析
以某公司为例，对其无形资产进行评估，并分析其对于企业价值的贡献。
2
评估结果及意义
通过评估得出的结果，帮助企业了解其无形资产的价值，并指导企业决策。
总结
无形资产评估的重要性
评估无形资产有助于企业了 解自身的核心竞争力和潜在 增长空间。
《无形资产评估》PPT课 件
这个PPT课件将介绍无形资产评估的重要性，包括无形资产的定义和类型、无 形资产评估的意义以及评估的方法等内容。
什么是无形资产？
定义
无形资产是指不具有有形形态的企业权益，包括专利、商标、商誉等。
类型
无形资产可以分为技术类、品牌类、人力资本类等不同的类型。
无形资产评估的意义
2 计算方法
通过寻找类似无形资产的市场交易并比较其价格，得出评估结果。
3 优缺点
市场比较法能够考虑市场因素，但受限于市场数据的可获得性和可比性。
收益法
1 定义收益法是一种根据无 Nhomakorabea资 产的未来预期收益进行评 估的方法。
2 计算方法
通过预测无形资产未来的 收益情况，并考虑贴现因 素，得出评估结果。
3 优缺点
收益法
根据无形资产的未来预期收益 进行评估，适用于人力资本类 无形资产。
成本法
1 定义
成本法是一种按照无形资产的成本和折旧情况进行评估的方法。
2 计算方法
通过计算无形资产的购置成本和折旧情况，得出评估结果。
3 优缺点
成本法相对简单且易于理解，但未能考虑市场变化和未来收益。
市场比较法
1 定义
市场比较法是一种通过比较类似无形资产的市场交易价格进行评估的方法。
自考—资产评估习题(带答案)第五章 无形资产评估
第五章无形资产评估一、单项选择题1.对无形资产进行评估时( )。
A．收益法是唯一的方法 B．收益法、市场法、成本法都可应用C．只能采用收益法和市场法 D．只能采用收益法和成本法2.假定某无形资产设计生产能力为l 000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为( )。
A．0.4 B．2 C．0.5 D．1.53.银行存款利率为5.67％，贷款利率为7.67％，企业所处行业的风险报酬率为6％，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的( )。
A．5.67％B．7.67％ C．11.67％4.资本收益率与资产收益率的关系可以表示为( )。
A．资本收益率＝资产收益率B．资本收益率＝资产收益率/(1十资产负债率)C．资本收益率＝资产收益率/(1－资产负债率)D．资本收益率＝1－资产收益率5.下列无形资产中( )没有所有权与使用权的转让。
A．商标B．专利权 C．商誉D．非专有技术6.假定无形资产设计生产能力为l 000万件，购买方运用无形资产的设计能力的40％，则无形资产的转让成本分摊率为( )。
A．1 B．2.5 C．0.6 D．0.47.若转让双方共同使用该无形资产，则评估重置成本净值分摊率的依据为( )。
A．尚可使用年限B．设计能力 C．最低收费额D．账面价格8.边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产( )的理论依据。
A．销售收入分成率， B．销售成本分成率 C．利润分成率D．以上均不正确9.商标权是以( )的先后为审批依据。
A．申请注册时间B．使用时间 C．转让时间D．评估时间10.下列关于商标权的说法正确的有( )。
A．商标权与注册与否无关B．商标权包括独占权、转让权，但不包括继承权C．商标权与专利权成立的实质性条件相同，又都属于工业产权D．商标权的价值是由商标所带来的效益决定的11.我国专利法规定，发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分别为( )。
无形资产评估方法课件
02
成本法在无形资产评估中的应用
成本法的原理及适用范围
原理
成本法是通过估算无形资产的重置成本，再结合成新率，来确定无形资产的价值。重置成本是指现在重新取得该 项无形资产所需花费的金额，包括直接成本和间接成本。成新率反映了无形资产的剩余经济寿命与全新状态相比 所占的比例。
适用范围
成本法适用于可量化、货币化的无形资产，如专利、商标等。对于一些难以量化、货币化的无形资产，如商誉、 客户名单等，成本法可能不适用。
技术风险
由于无形资产的技术更新速度快，如专利技术、 计算机软件等，可能存在技术过时和贬值风险。
无形资产评估风险防范措施
01
完善法律制度
加强无形资产的法律保护，完善 相关法律法规，提高侵权成本，
降低侵权风险。
03
强化风险管理
加强对无形资产的监控和管理， 及时发现和解决潜在风险，降低
法律和技术风险。
02
评估方法
采用收益法进行评估，考虑专利的有效期、 许可使用费、行业增长率等因素。
专利技术评估案例
评估过程 收集市场类似专利的许可使用费数据，确定合理的许可使用费率； 考虑专利的有效期和保护范围，确定专利的剩余寿命；
专利技术评估案例
根据行业增长率和风险因素，确定未来现金流的折现 率；
根据上述数据和参数，计算专利的价值。
商标权评估案例
案例背景：某知名品牌商标权需要评估，以确 定其市场价值。
01
评估过程
03
02
评估方法：采用市场法和收益法进行评估。
04
收集市场上类似商标的交易数据，确定合 理的商标权转让价格；
采用收益法，估算商标使用产生的未来现 金流，并折现得到商标价值；
无形资产评估
专利权和专有技术评估
②专利技术确认。该项技术已申请专利，该技 术所具备的基本功能可以从专利说明书以及有关 专家鉴定中得到。此外，该项技术已在北京某科 技发展公司使用了5年，产品已进入市场，并深受 消费者欢迎，市场潜力较大。因此，该项专利技 术的有效功能较好。 ③评估方法选择，该项专利技术具有较强的获 利能力，而且，同类型技术在市场上被授权使用 情况较多，分成率容易获得，从而为测算收益额 提供了保证。因此，决定采用收益法进行评估。
收益法在无形资产评估中的应用
3.分成率法
超额收益=销售利润 销售利润分成率 （1-所得税率） =销售收入 收入分成率 （1-所得税率）
销售利润 收入分成率= 销售利润分成率 销售收入 =销售利润率 销售利润分成率
收益法在无形资产评估中的应用
利润分成率的计算方法-边际分析法:
收益法在无形资产评估中的应用
【要求】评估甲单位拟投资的实用新型专利A的
价值。
收益法在无形资产评估中的应用
1.确定收益期：4年 2.专利技术投产后第一年的收益（超额收益） （1）收入＝12×150/1.17＝1538.46 （2）城建税＋教育附加费 ＝[（150×12/1.17）×17%－6×12] ×（7%＋ 3%）＝18.95 （3）利润总额＝1538.46－80×12－18.95 ＝559.51 （4）净利润 559.51×（1－25%）＝419.63 （5）专利技术超额收益 ＝419.63×25%＝104.91
无形资产评估
无形资产评估
【学习重点】
1.无形资产的特征、影响无形资产评估
价值的因素
2.收益法在无形资产评估中运用（难 点及重点）
无形资产评估概述
一、无形资产及其分类
资产评估学-第五章无形资产评估
不可确指无形资产是指不可辨认的、不能独立存在的、不 能单独取得或转让的，离开企业整体就不复存在的无形资 产。如商誉。
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（3）按无形资产的权益分类。可以分为所有权无形资产和使 用权无形资产。
所有权无形资产是指由企业拥有所有权的无形资产。
使用权无形资产是指由企业拥有使用权的无形资产，如企业 通过不同途径获得的专利使用权、商标使用权、特许经营权 等。
3
根据无形资产定义，理解无形资产应把握以下几点：
（1）非实体性。无形资产没有具体的物质实体形态，不会像有形资产 那样，其价值会因物质实体的损耗而贬值。但是无形资产也有其一 定的表现形式，如专利证书、商标标记、技术图纸、工艺文件等， 而无形资产通常又依托于实体（有形资产），通过实体来发挥作用。 这就要求对无形资产必须考虑其依托的实体来评估。 （2）排他性。无形资产是由一定的主体排他性地占有，凡不能排他性 的占有或者不需要任何代价即能获得的，都不是无形资产，如政府 发布的经济信息。无形资产的这种排他性有的是通过特定主体自身 保护取得；有的则是以法律保护获得；有的则是借助法律保护并以 长期生产经营服务中的信誉取得社会的公认。 （3）效益性。成为无形资产的前提是其必须能够以一定的方式，直接 或间接地为其控制主体带来收益，而且必须能够在较长的时期内持 续地带来收益。如果仅仅是偶尔对经营发挥作用，但不具有持续性， 就不能视为无形资产。
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2.同类无形资产的价格水平
（四）寿命因素
每项无形资产一般都有一定的使用期限，无形资产的使用期
限除了应考虑法律保护期以及合同协议外，更主要是考虑其 具有实际超额收益的期限，这在很大程度上影响着无形资产 的价值。
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（五）技术因素
自考资产评估第五章无形资产评估
第五章无形资产评估第一节无形资产评估的特点第二节无形资产评估的程序与方法第三节专利权的评估第四节专有技术的评估第五节商标权的评估第六节计算机软件的评估第七节商誉的评估第五章无形资产评估第一节无形资产评估的特点一、无形资产及其分类（名词解释）无形资产是指特定主体所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期发挥作用且能带来经济利益的资源。
（多选）无形资产的特点表现在以下方面：（1）无形资产具有非流动性，并且有效期较长；（2）无形资产没有物质实体，但未来收益较大；（3）无形资产单独不能获得收益，它必须附着于有形资产。
（多选）（05—4）专利权、商标权、计算机软件等均受到国家有关法律的保护，称为法定无形资产。
（多选）按可辨识程度，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。
（多选）国外对于无形资产分类方法，从评估角度，按其内容分为权利型无形资产（如租赁权）；关系型无形资产（如顾客关系、客户名单等）；结合型无形资产（如商誉）和知识产权。
二、影响无形资产评估价值的因素（单选）（06—4）一般来说，无形资产的成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等。
（单选）（04—4）机会成本是指该项无形资产转让、投资、出售后失去市场和损失收益的大小。
（单选）一项无形资产，在社会、环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越高。
（单选）考虑无形资产的期限，除了应考虑法律保护期限外，更主要的是考虑其具有实际超额收益的期限（或收益期限）。
（多选）从转让内容看，无形资产转让有所有权转让和使用权转让。
（单选）一项无形资产的寿命期主要取决于其损耗程度。
（单选）无形资产价值的损耗和贬值，不取决于自身的使用损耗，而取决于本身以外的更新换代情况。
（多选）市场供需状况，一般反映在两个方面：（1）无形资产市场需求情况；（2）无形资产的适用程度。
第二节无形资产评估的程序与方法一、无形资产评估的程序（多选）无形资产评估的具体目的有（1）市场上无形资产的转让；（2）无形资产投资；（3）股份制改造、清算资产；（4）法律诉讼中作为诉讼标的；（5）纳税需要；（6）保险的需要及其他目的。
《资产评估学》教学大纲
《资产评估学》教学大纲第一部份：教学要求一、授课对象：会计学及财务管理专业学生二、先修课程：工程技术基础三、学分学时分配：2 学分2 学时教学内容学时第一章：资产评估概述 4第二章：资产评估基本方法6第三章：机器设备评估3第四章：房地产评估4第五章：流动资产3第六章：无形资产评估4第七章：长期投资和其他资产评估2第八章：整体资产评估 2第九章：资产评估报告2第十章：资产评估的管理2合计32第二部份：教学内容资产评估学《资产评估学》是本科会计学专业课程。
通过学习《资产评估学》，要求学生能够明确资产评估的内涵，资产评估的目的和要求；了解我国资产评估的现状及其发展方向；全面理解和掌握资产评估的范围、方法和分析的基本原理；学会对各类资产进行评估的多种方法和撰写资产评估报告及分析利用资产评估报告，此外，掌握对资产各种价值的认识、分析和利用。
资产评估在我国市场经济的种活动中占有重要地位。
在教学计划安排上以40--50 课时摆布为宜。
本门课程之前应开设《会计学原理》、《经济活动分析》、《工程技术基础》等课程，通过对这些课程的基础知识和专业知识的学习，为资产评估的理解打下基础，对在评估过程中遇到的各类资产有一个初步的了解，并结合所学的知识进一步分析资产的物理现状、经济状况、技术状况，直到深入剖析各资产价值构成及总体价值的体现。
第一章资产评估概述一、教学目的和基本要求通过本章学习应理解资产评估的涵义和特点、资产评估的目的、资产评估价值类型、资产评估假设、资产评估的原则和资产评估的对象，了解资产评估的组织程序，从而对资产评估的内容有一个整体了解，为以后各章的学习打下基础。
二、讲授内容第一节资产评估及其特点一、资产评估的现状及发展要求了解目前资产评估的现状、发展规模及进行资产评估的必要性。
二、资产评估的定义要求理解资产评估内在涵义，资产评估的八大要素及内在关系，了解资产评估与清产核资的区别和联系。
三、资产评估的价值特点第二节资产评估的对象一、资产评估的对象了解资产评估的对象和范围。
无形资产评估方法
无形资产评估方法一、概述无形资产是指企业拥有的无形的、非金融性的资产，包括专利权、商标权、著作权、商誉等。
评估无形资产的价值对于企业的经营决策、财务报告和交易等具有重要意义。
本文将介绍常见的无形资产评估方法。
二、市场法市场法是一种常用的无形资产评估方法，它通过参考市场上类似无形资产的交易价格，来确定被评估无形资产的价值。
具体步骤如下：1. 收集市场数据：通过市场调研和咨询机构，收集类似无形资产的交易数据，包括交易价格、交易对象等信息。
2. 选择适当的市场数据：根据被评估无形资产的特征和市场情况，选择与之相似的交易数据，并进行筛选和调整，以确保数据的可比性和准确性。
3. 进行比较分析：将选定的市场数据与被评估无形资产进行比较分析，确定其相对价值，并进行相应的调整，如考虑时效性、地域差异等因素。
4. 确定价值：根据比较分析的结果，确定被评估无形资产的市场价值。
三、成本法成本法是另一种常用的无形资产评估方法，它通过计算重建或替代被评估无形资产所需的成本，来确定其价值。
具体步骤如下：1. 确定重建成本：根据被评估无形资产的特征和功能，确定其重建或替代所需的成本，包括人力资源、技术设备、专业知识等方面的成本。
2. 考虑折旧和摊销：根据被评估无形资产的使用寿命和摊销期限，计算折旧和摊销的金额，并将其从重建成本中扣除。
3. 考虑剩余价值：根据被评估无形资产的使用寿命和市场情况，估计其在使用寿命结束后的剩余价值，并将其加入到重建成本中。
4. 确定价值：根据计算得出的重建成本、折旧和摊销以及剩余价值，确定被评估无形资产的成本价值。
四、收益法收益法是一种基于被评估无形资产未来收益的评估方法，它通过预测未来收益流量，来确定无形资产的价值。
具体步骤如下：1. 收集财务数据：收集与被评估无形资产相关的财务数据，包括收入、成本、利润等信息。
2. 分析财务数据：对收集到的财务数据进行分析，了解被评估无形资产的收益情况，包括增长趋势、盈利能力等。
无形资产评估方法
无形资产评估方法一、引言无形资产是指企业拥有的不能触摸或看到的非物质性资产，如商誉、专利、商标、软件等。
对于企业来说，正确评估无形资产的价值至关重要，可以帮助企业更好地管理和利用这些资产。
本文将介绍无形资产评估的方法和步骤。
二、无形资产评估方法1. 市场比较法市场比较法是一种常用的无形资产评估方法，它基于市场上类似无形资产的交易数据进行比较分析。
具体步骤如下：（1）收集市场上类似无形资产的交易数据；（2）筛选出与待评估无形资产相似的交易数据；（3）分析这些交易数据的价格和条件，以确定无形资产的市场价值。
2. 收益法收益法是一种基于无形资产未来收益预测的评估方法。
具体步骤如下：（1）预测无形资产未来的现金流量；（2）确定适当的贴现率，以考虑时间价值；（3）将预测的现金流量按贴现率进行折现，得出无形资产的现值。
3. 成本法成本法是一种基于无形资产投入成本评估的方法。
具体步骤如下：（1）确定无形资产的投入成本，包括直接成本和间接成本；（2）考虑无形资产的使用寿命和残值，计算折旧；（3）根据无形资产的折旧情况，计算其净值。
4. 统计模型法统计模型法是一种基于统计分析的无形资产评估方法，它利用历史数据和相关统计模型进行预测。
具体步骤如下：（1）收集无形资产相关的历史数据；（2）选择适当的统计模型，如回归分析、时间序列分析等；（3）利用统计模型对未来无形资产价值进行预测。
5. 实物比较法实物比较法是一种基于实物属性和特征进行评估的方法。
具体步骤如下：（1）收集与待评估无形资产相似的实物资产的交易数据；（2）比较这些实物资产的价格和特征，以确定无形资产的价值。
三、无形资产评估步骤无形资产评估的步骤可以根据具体情况进行灵活调整，一般包括以下几个阶段：1. 资产识别确定企业拥有的无形资产，包括商誉、专利、商标、软件等。
2. 数据收集收集与待评估无形资产相关的数据，包括交易数据、财务报表、市场研究报告等。
3. 评估方法选择根据无形资产的性质和特点，选择适合的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
课件 无形资产评估概述、收益法应用
第五章无形资产评估教学目的熟悉无形资产分类；理解并掌握无形资产的特征；理解并掌握无形资产价值影响因素；掌握收益法在无形资产评估中的应用；理解收益法、成本法在专项无形资产评估中运用；掌握商誉的评估。
一、无形资产及其分类（一）无形资产的定义无形资产是指特定的主体所控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。
（资产评估执业准则-无形资产）一、无形资产及其分类（二）无形资产的特征具体体现为形式特征和功能特征。
1.无形资产的形式特征（1）非实体性。
没有实物形态，其价值取决于无形要素的贡献。
（2）排他性（控制性）。
被特定的权力主体拥有或控制。
如：共知技术。
（3）效益性。
成为无形资产的前提必须能够为特定主体在较长时间内持续创造效益（4）成本的不完整性（研究阶段---费用化，开发阶段---有条件资本化）（5）成本与价值的弱对应性第一节无形资产评估概述（二）无形资产的特征2.无形资产的功能特征（1）依附性。
图书著作权依附图书这样的载体存在。
（2）共益性。
是无形资产区别于有形资产很重要的一个功能特征。
无形资产的共益性就是说它可以同时为多个主体同时使用。
注意：<1>共益性受到市场有限性和竞争性的制约。
共益性越大，该无形资产价值越低。
<2>有形资产的界定通过物质实体直接界定，而评估无形资产则需要根据其权益界限而确定。
（3）积累性<1>无形资产的形成是基于其他无形资产的发展。
<2>无形资产自身的发展也有一个不断积累和演进的过程。
（4）替代性一种无形资产可能被更新的无形资产所取代。
替代性指导确定无形资产的使用年限有重要意义，替代的速度取决于该领域内的技术进步速度，取决于无形资产带来的竞争。
【例题】某专利技术保护期自2008年10月1日起20年，2010年12月15日作为评估基准日，预计在2020年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。
该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）。
刘玉平《资产评估教程》(第3版)配套题库-章节题库-无形资产评估【圣才出品】
第五章无形资产评估一、单选题1．以下属于关系型无形资产的是（）。
[暨南大学2013研]A．客户名单B．商誉C．商标权D．专利权【答案】A【解析】国际评估准则委员会在其颁布的《国际评估准则》评估指南4中，将无形资产分为权利型无形资产(如租赁权)、关系型无形资产(如顾客关系、客户名单等)、组合型无形资产(如商誉)和知识产权(包括专利权、商标权和版权等)。
2．在无形资产评估中，以下说法正确的是（）。
[暨南大学2013研]A．无形资产的转让方式与评估价值无关B．无形资产的更新换代越快，评估值越高C．无形资产评估不需考虑损耗D．技术越成熟，该技术的评估值越高【答案】D【解析】科技成果的成熟程度如何，直接影响到评估值高低。
其开发程度越高，技术越成熟，运用该技术成果的风险性越小，评估值就会越高。
A项，无形资产的转让方式影响价值类型的选择，进而影响评估值；BC两项，一项无形资产的寿命期，主要取决于其损耗程度。
该项无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低。
3．在无形资产评估中使用频率最高的方法是（）。
[江苏大学2011年研]A ．成本法B ．市场法C ．收益法D ．市场法和成本法【答案】C【解析】无形资产转让和投资价格的评估，是指以无形资产作为投资手段或确认的转让对象所进行的评估，或者说，是将无形资产作为获利能力进行的评估，显然，收益法是无形资产转让和投资价格评估的重要方法。
4．甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。
甲企业投资的无形资产的利润分成率为（）。
[西南大学2011年研]A ．3.85％B ．18.46％C ．17.27％D ．28.57％【答案】C【解析】利用约当投资分成法，有：无形资产利润分成率＝购买方约当投资量无形资产约当投资量无形资产约当投资量＝=+⨯++⨯）（）（%1515000%500120017.27％。
《资产评估》课程教学大纲
《资产评估》课程教学大纲课程名称：资产评估课程类别：专业选修课适用专业：财务管理考核方式：考查总学时、学分：32学时2学分其中实验学时：0学时一、课程教学目的明确资产评估的涵义、假设和特点，正确认识社会主义市场经济条件下资产评估的地位和作用；全面地了解资产评估的理论，并掌握各种不同类型资产的评估方法，学习运用资产评估的知识和技能为经营决策服务。
二、课程教学要求在教学中应针对学生的具体知识水平和能力，做到所教学的内容能与学生先前所学的有关知识结合，以课堂讨论、作业、案例分析的形式加深学生对本门课程的基本理论与基本方法的理解和掌握。
在条件许可的情况下，可请评估事务所同志做评估实践报告，以加强教学过程中理论与实践的结合。
通过本课程的学习，要求掌握资产评估的基本理论，深刻认识资产评估基本的规律，培养正确分析、解决资产评估问题的能力，将来能较好地适应经济工作的需要。
三、先修课程其先修课程为会计学、管理学、统计学、财务管理、西方经济学等。
四、课程教学（一）重点、难点本课程的教学重点有：1.资产评估的定义、目的、假设、原则及评估程序；2.资产评估的收益法、市场法、成本法三大基本方法及其熟练应用；3.机器设备评估的三个方法及成本法的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值；4.房地产评估的三个基本方法；5.无形资产评估的收益法和成本法；6.企业价值评估的三个基本方法的应用范围、评估参数的确定；7.资产评估报告的编制方法和编制内容。
（二）本课程的教学难点有：1.资产评估目的、假设的正确理解；2.资产评估三种基本方法的适用范围；3.机器设备评估中成本法参数的确定和计算；4.无形资产评估收益法、成本法的选择及应用；5.企业价值评估收益法的三个核心问题；6.房地产评估方法中相关参数的确定；7.资产评估报告的制作技能。
五、课程教学方法与教学手段本课程在课堂教学中，坚持以学生为主体、教师为主导，坚持理论与实践相结合，根据不同的教学内容，以培养学生的实际操作能力为主线，灵活运用理论教学、互动教学、案例教学等多种教学方法，引导和鼓励学生参与课堂教学，掌握资产评估理论知识和实际评估技能。
自考—资产评估习题(带答案)第五章 无形资产评估
第五章无形资产评估一、单项选择题1.对无形资产进行评估时( )。
A．收益法是唯一的方法 B．收益法、市场法、成本法都可应用C．只能采用收益法和市场法 D．只能采用收益法和成本法2.假定某无形资产设计生产能力为l 000万件，购买方被许可的无形资产的设计能力为500万件，购买方实际运用生产能力为400万件，则无形资产的成本分摊率为( )。
A．0.4 B．2 C．0.5 D．1.53.银行存款利率为5.67％，贷款利率为7.67％，企业所处行业的风险报酬率为6％，则该企业拟采用的折现率最接近下列中的( )。
A．5.67％B．7.67％ C．11.67％ D.13.67％4.资本收益率与资产收益率的关系可以表示为( )。
A．资本收益率＝资产收益率B．资本收益率＝资产收益率/(1十资产负债率)C．资本收益率＝资产收益率/(1－资产负债率)D．资本收益率＝1－资产收益率5.下列无形资产中( )没有所有权与使用权的转让。
A．商标B．专利权 C．商誉D．非专有技术6.假定无形资产设计生产能力为l 000万件，购买方运用无形资产的设计能力的40％，则无形资产的转让成本分摊率为( )。
A．1 B．2.5 C．0.6 D．0.47.若转让双方共同使用该无形资产，则评估重置成本净值分摊率的依据为( )。
A．尚可使用年限B．设计能力 C．最低收费额D．账面价格8.边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产( )的理论依据。
A．销售收入分成率， B．销售成本分成率 C．利润分成率D．以上均不正确9.商标权是以( )的先后为审批依据。
A．申请注册时间B．使用时间 C．转让时间D．评估时间10.下列关于商标权的说法正确的有( )。
A．商标权与注册与否无关B．商标权包括独占权、转让权，但不包括继承权C．商标权与专利权成立的实质性条件相同，又都属于工业产权D．商标权的价值是由商标所带来的效益决定的11.我国专利法规定，发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分别为( )。
资产评估学教程(第七版)习题答案人大版
资产评估学教程（第7版）练习题答案第一章导论1、略2、（1）c （2）c （3）c （4）d （5） d （6）d （7）a （8）d （9）b （10）b （11）d（12）c（13）d（14）d（15）c3、（1）bcd （2）bc （3）ae（4）abcde （5）abe （6）ab第二章资产评估的程序与基本方法1、略2、（1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a（18）a（19）d 3、（1）abc （2）abcd （3）bc （4）ab （5）abe （6）be （7）ac4、略5、（1）[（1.5-1.2）×10000×12×（1-25%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 102352（元）（2）150×110÷105=157.14万元（157.14-15）×4÷15=41.90万元157.14-41.9-15=100.24万元第三章机器设备评估1、（1）c （2）b （3）b （4）b （5）a （6）b （7）b（8）a （9）b （10）c （11）d （12）b （13）a （14）d （15）c 2、（1）cd （2）cde （3）bc （4）acd （5）abe （6）abcde （7）ace （8）abcd （9）abc （10）abd （11）bc （12）cde 3、（1）1）估算重置成本重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67＝9.66年3)估算实体性贬值率实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69%4)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算第一步，计算被评估装置的年超额运营成本（5－4）×12000＝12000（元）第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元6）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.92＝51.5(万元)(2)1）估算重置成本重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元)2）估算加权投资年限加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年3)估算实际已使用年限实际已使用年限=3.75×60%=2.25年4)估算实体性贬值率实体性贬值率＝2.25÷（2.25＋6）＝27.27%5)估算实体性贬值实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×27.27%＝34.01(万元) 6）估算功能性贬值（这里表现为功能性增值）第一步，计算被评估设备的年超额运营成本1000×12＝12000（元）第二步，计算被评估设备的年净超额运营成本12000×（1－25%）＝9000（元）第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现求和，以确定其功能性贬值额9000×（P/A，10%，6）＝9000×4.3553＝3.92万元7）估算经济性贬值率经济性贬值率＝[1－（80%）X] ×100%＝[1－（80%）0.7] ×100%＝27.3%8)估算经济性贬值经济性贬值＝(重置成本－实体性贬值－功能性贬值) ×经济性贬值率＝（124.72－34.01+3.92）×27.3%＝25.83(万元)9）求资产价值待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝124.72－34.01+3.92-25.83 ＝68.8(万元)(3)1)运用市场重置方式(询价法)评估工型机组的过程及其结果重置成本=100×(1+25%)=125(万元)实体有形损耗率=5×60%/[(5×60%)+7]×100%=3/10×100%=30%评估值=125×(1-30%)=87.5(万元)2)运用价格指数法评估I型机组的过程及其结果重置成本=150×(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)=156.04(万元)实体有形损耗率=3/(3+7)×100%=30%功能性贬值=4×(1-25%)(P/A,10%,7)=3×4.8684=14.61万元评估值=156.04×(1-30%)-14.61=94.62(万元)3)关于评估最终结果的意见及理由：最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过51%即算为主)。
无形资产评估方法
无形资产评估方法一、引言无形资产是指企业所拥有的无形的、非金融性的资产，包括专利、商标、版权、商誉等。
对于企业来说，评估无形资产的价值非常重要，可以帮助企业了解其资产状况、制定合理的经营策略和决策，以及为投资者提供准确的信息。
本文将介绍无形资产评估的方法和步骤。
二、1. 成本法评估成本法评估是一种较为简单的评估方法，它基于无形资产的成本来确定其价值。
具体步骤如下：（1）确定无形资产的成本，包括购买成本、研发成本、注册费用等。
（2）考虑无形资产的使用寿命，根据资产的性质和行业特点进行估计。
（3）计算资产的折旧费用，按照一定的折旧率进行计算。
（4）考虑资产的残值，即在使用寿命结束后，无形资产还能产生的价值。
（5）计算资产的净现值，即将资产未来的现金流折现到现在的价值。
2. 市场法评估市场法评估是通过比较市场上类似无形资产的交易价格来确定其价值。
具体步骤如下：（1）收集市场上类似无形资产的交易价格。
（2）对比无形资产与市场上的类似资产的差异，包括技术水平、品牌知名度、市场份额等。
（3）根据差异来调整市场上类似无形资产的交易价格，得出评估对象的价值。
3. 收益法评估收益法评估是通过无形资产未来的经济效益来确定其价值。
具体步骤如下：（1）预测无形资产未来的经济效益，包括销售额、利润等。
（2）考虑无形资产的风险因素，如市场竞争、技术变革等。
（3）确定资产的折现率，即将未来的现金流折现到现在的价值。
（4）计算资产的净现值，即将折现后的现金流相加，得出评估对象的价值。
4. 综合法评估综合法评估是将以上三种方法综合考虑，得出一个综合的评估结果。
具体步骤如下：（1）根据具体情况，确定各个评估方法的权重。
（2）分别使用成本法、市场法和收益法评估无形资产的价值。
（3）根据权重对三种评估结果进行加权平均，得出综合评估结果。
三、无形资产评估步骤1. 收集相关资料：收集与无形资产相关的文件、合同、专利证书、商标注册证书等资料。
《资产评估学》第五章无形资产
按照专利权许可使用的权限大小，可以将许可使用分 为以下几种形式：
1. 独占使用许可 2. 排他使用许可 3. 普通使用许可
4. 次级使用许可
5. 交互使用许可
收集能够证明专利权存在的专利说明书、权利要
求书、专利证书及有关法律性文件等资料，并请有关
专家鉴定该专利的有效性和可用性。
（三）专利权的评估方法
（1）法律或合同、企业申请书分别规定有法定 有效期限和受益年限的，可按照法定有效期限与受 益年限孰短的原则确定。 （2）法律未规定有效期，企业合同或企业申请 书中规定有受益年限的，可按照受益年限确定。 （3）法律和企业合同或申请书均未规定有效期 限和受益年限的，按预计受益期限确定。预计受益 期限可以采用统计分析法或与同类资产比较得出。
商标的主要作用：
1. 区别同一种商品和服务的不同生产经营者和服务
者；
2. 促进生产经营者和服务者保证商品和服务的质量 3. 便于广告宣传 4. 便于开展商品竞争 5. 有利于开展国际贸易
（二）商标权的内涵 商标权，也称为注册商标专用权，是指经过注册 的某商标的所有人，对该注册商标享有的独占使用权。 注册商标专用权的有效期为自核准注册之日起10年，
应调整，即得到重置成本。
b.核算法 重置成本=直接成本+间接成本+资金成本+合理利润
无形资产的重置成本 = 研制开发无形资产的全部资 本投入 × （1 + 无风险投资报酬率）n/2/（1-风险 率） 无形资产的重置成本 = 研制开发无形资产的全部资
本投入× （1 + 同类无形资产平均投资报酬率）n/2
4
无形资产利润分成率： 305.505 1214 .881100% 25%
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第五章
1
第一节 无形资产评估概述
一、无形资产及其分类
（一）无形资产的定义 由特定主体所拥有或控制的，不具实体形态， 能持续发挥作用且带来经济利益的资源。
2
（二）无形资产的分类
1.按取得方式分类
自创无形资产
自创专利、专有技术、商标权、商誉
外购无形资产
外购专利权、商标权
（三）自创型专利资产的成本
3.专利费
1 专利代理费 2 专利申请费 3 实质性审查请求费 4 维护费 5 证书费 6 年费 900 2500 每年300
1-3 每年900
24
例5-2：P212
【例5-3】某实业股份有限公司由于经营管理不善， 企业经济效益不佳，亏损严重，将要被同行业的 利达股份有限公司兼并，需要对该实业股份有限 公司全部资产进行评估。该公司两年前自行研制
R 销售收入 销售收入分成率 1 T 利润 利润分成率 1 T
销售收入分成率=利润分成率 销售利润率
5 -8
5 - 9
“抽头”， 1%-10%
31
分成率的计算
1、边际分析法 无形资产使用后的新增利润现值 k 无形资产使用后的总利润现值 2、约当投资分析法
价格提升 销量上涨
R P 1P 2 Q 1 T
R Q1 Q2 P C 1 T
5 - 3 5 - 4
成本费用节约型
R C1 - C2 Q 1- T
5 - 5
29
2.差额法
方法：将使用无形资产后的经营利润与行业平均 利润进行比较
7
（二）无形资产的功能特性
1.附着性 2.共益性 3.累积性 4.替代性
8
三、影响无形资产评估值的因素
1.无形资产的取得成本 2.机会成本 3.效益因素 4.寿命期限
5.技术成熟程度
6.转让因素内容 7.市场供求状况
8.同行业同类无形资产的计价标准和依据
乙公司的年实际生产能力为20万件，每件生产成
本为50元，预计未来5年的市场出售价格分别为90 元、90元、85元、75元、75元。折现率为10%， 所得税税率为25%。 试确定该专利的使用权转让费。
33
4.要素贡献法
适用条件
无形资产成为生产经营的必须条件 不可能或很难确定无形资产带来的超额收益
3
（二）无形资产的分类
2.按无形资产能否独立存在分类
可确指无形资产
不可确指无形资产
4
（二）无形资产的分类
3.按构成内容分类（09年新增）
单项无形资产 无形资产组合
5
（二）无形资产的分类
4.按《国际评估准则》评估指南分类
权利型无形资产：租赁权 关系型无形资产：客户关系、客户名单 组合型无形资产：商誉 知识产权：专利权、商标权、版权
k
无法直接确认无形资产 的 贡献率
无形资产的约当投资量 无形资产的约当投资量+买方资产的约当投资量
无形资产的约当投资量=资产的重置成本 (1+卖方适用成本利润率) 买方资产的约当投资量=买方总资产的重置成本 (1+买方适用成本利润率)
3、市场比较法
32
例5-3
甲企业将一项专利使用权转让给乙公司使用5年， 拟采用利润分成的方式收取转让费。该专利的重 置成本为100万元，专利成本利润率为500%；乙公 司的资产重置成本为3000万元，成本利润率为15%。
35
（三）无形资产收益期限的确定
含义：有效期限，是无形资产发挥作用，并具有 超额获利能力的时间，即经济寿命。
规定法定有效期限和收益年限：孰短原则 没有法定有效期限：受益年限 法律、企业合同或申请书未规定：预计受益年限
36
二、商标资产的收益法评估
（一）商标及其分类 商标是商品或服务的标记，包括文字、图形 及其组合，并置于商品表面或商品包装上，以及 服务场所或服务说明书上。
（1）使用权限
独占使用权：唯买主独有 排他使用权：一家买主所有，卖方保留 普通使用权：多家买主所有，卖方保留
（2）地域范围 （3）时间期限
21
（三）自创型专利资产的成本
1.研制成本
材料费用 工资费用：科研人员和相关人员的费用 专用设备费：购置专用设备的摊销 资料费：研制开发技术所需的图书、资料、文献、印刷 1 直接成本 咨询鉴定费：技术咨询和技术鉴定费用 协作费：某些零部件的外加工费和使用外单位资源的费用 培训费：为完成本项目，委派有关人员接受技术培训的费用 差旅费 其他费用
9.价格支付方式
9
四、无形资产评估程序
(一)明确评估目的
转让、投资、企业产权变动、法律诉讼等。
(二)鉴定无形资产
1.确认无形资产存在 2.鉴别无形资产种类 3.确定无形资产有效期限
(三)搜集相关资料
(四)确定评估方法，计算评估值
(五)撰写评估报告
10
五、无形资产评估方法
科研的平均 风险系数
5-13
无形资产 投资报酬率
15
一、无形资产重置成本的估算
（二）外购型无形资产
基本公式
无形资产重置成本 账面原始成本 购买价 购置税费
（1）市价类比法：选择类似交易作为参照物
（2）物价指数法：以账面原始成本为依据
16
物价指数法
基本公式
评估时物价指数 无形资产重置成本 无形资产账面成本 购置时物价指数
“三分法”
资金 资金密集型 技术密集型 50% 40% 技术 30% 40% 管理 20% 20%
一般行业 高科技行业
30% 30%
40% 50%
30% 20%
34
（二）无形资产评估中折现率的确定
基本公式
折现率=无风险报酬率+风险报酬率
注意：无形资产的折现率高于有形资产的折现率
无形资产投资收益高，风险性强
管理费：管理组织本项目开发所负担的管理费用 2间接成本 非专用设备折旧费
22
（三）自创型专利资产的成本
2.交易成本
1 技术服务费：卖方为买方提供专家指导、技术培训 2 交易过程中的差旅费和管理费
公证费 3 手续费 审查注册费 法律咨询费
4 税金
23
开发一项实用新型专利技术，并获得专利证书。
现需要对该专利资产进行评估。
25
第三节 无形资产的收益法评估
基本公式
无形资产评估值=
i 1 n
无形资产带来的
超额收益
1 r
Ri
i
R——超额收益 r——折现率 n——收益年限
26
第三节 无形资产的收益法评估
在无形资产转让时，
转让方缴纳所得税
无形资产的使用效用与时间呈非线性关系
贬值率 已计提摊销额 原应摊销总额
19
三、专利资产的成本法评估
（一）专利资产
专利资产，是指权利人所拥有的，能持续发挥作 用且带来经济利益的专利权益。
（1）发明专利
（2）实用新型专利
（3）外观设计专利
20
（二）专利资产评估目的
1.全权转让 2.许可使用权转让：专利许可证贸易
38
商标的种类
（2）按商标的构成分类
文字商标 图形商标 符号商标 文字图形组合商标 色彩商标 三维标志商标 声音商标
39
商标的种类
（3）按商标的不同作用分类
商品商标 服务商标 集体商标 证明商标
40
商标权
含义：又称为注册商标专用权，是指商标注册后， 商标所有者依法享有的权益。
区别同一种商品和服务的不同生产经营者和服务者
促进经营者和服务者保证商品和服务的质量 便于广告宣传 便于开展商品竞争 便于开展国际贸易 37
商标的种类
（1）按商标是否具有法律的专用权分类
注册商标
商品商标、服务商标、集体商标、证明商标 注册商标专用权（商标权）
未注册商标
42
（二）影响商标资产价值的因素
2.商标的知名度
驰名商标：“请认准中国驰名商标”
2013年8月，全国人大常委会 通过了关于修改商标法的决定， 从2014年5月1日开始，禁止 生产经营者将“驰名商标”字 样用于商品、商品包装或者容 器上，或者用于广告宣传、展 览以及其他商业活动中。
排他使用权 转让权 许可使用权 继承权
Байду номын сангаас
注册商标专用权的有效期为自核准注册之日起10
年，到期可以续展。
41
（二）影响商标资产价值的因素
1.商标的法律状态
（1）商标注册情况 （2）商标权的失效 （3）商标权的续展 （4）商标权的地域性 （5）商标权在特定的商品范围内有效
i 1 1 r i 1 1 r n Ri 1 T n k Ri 1 T 受让方缴纳所得税 P i i 1 r 1 r i 1 i 1 i i
P
n
Ri
n
k Ri
P——无形资产评估值
进行评估。根据统计，此项无形资产购置时物价