20170一建机电实务-知识导图

1H420160机电工程项目竣工验收管理

1H420161掌握机电工程项目竣工验收的内容

二、竣工验收的条件

1．生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求建完，能满足生产使用。

2．主要工艺设备配套设施经联动负荷试运行合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。

3．必要的生活设施，已按设计要求建成。

4．生产准备工作能适应投产的需要。

5．保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。

三、全面竣工验收前须完成的验收项目

（一）交工验收

4．建设工程项目实行总承包或实行勘察、设计、采购、施工的一项或多项总承包的，由总承包单位按合同约定和上述相关要求向建设单位交工。（二）专项验收

1．一般规定

(1)建设工程项目的消防、职业卫生、劳动安全卫生及环境保护设施必须与主体工程同步验收，未经验收或验收不合格的不得投入使用。

(2)建设工程项目投入运行前，应完成消防设施技术测试。

(3)建设工程项目试生产阶段，应对职业卫生、劳动安全卫生及环境保护等实施监测与评价。

1H420162掌握机电工程项目竣工验收的程序

一、竣工验收的程序

1．根据建设项目（工程）的规模大小和复杂程度，整个建设项目（工程）的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。

1H420170机电工程项目回访与保修管理

1H420171掌握机电工程项目回访的实施

二、工程回访计划的内容

2．工程回访的参加人员和回访时间

(1)工程回访参加人员：由项目负责人、技术，质量、经营等有关方面人员组成，需要时其他部门的人员也可参与。

(2)工程回访时间：一般在保修期内进行，除实现上述回访的内容外，也可根据需要随时进行回访。

3．工程回访的方式

(1)季节性回访。

冬季回访：如冬季回访锅炉房及采暖系统运行情况。

夏季回访：如夏季回访通风空调制冷系统运行情况。

(2)技术性回访。

①主要了解在工程施工过程中所采用的新材料、新技术、新工艺、新设备等的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决。

②便于总结经验，获取科学依据，不断改进完善，为进一步推广创造条件。这类回访既可定期也可不定期地进行。

(3)保修期满前的回访

(4)信息传递方式回访

(5)座谈会方式回访

(6)巡回式回访

1H420172掌握机电工程项目保修的职责

二、保修时间

1．建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算