广州天河区房地产市场区域市场概况

经过20多年的发展，天河区已
成为广州市经济强区之首，是
天 河
发达的商业、商务中心以及广
州高新技术产业特别是软件产
业的集中地，有着良好的产业
基础和发展前景。
有望建成一流的科技、体育、
文化、商业、金融和交通中心
ຫໍສະໝຸດ Baidu
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天河智慧城 ”，建设“绿城、水城、花城、畅城、智城”
>> 区域概况—走进天河
| 地理位置 | 交通情况 | 区域特点
>> 区域前景规划 >> 区域商品市场概况
| 版块划分 | 各板块主要在售楼盘特点
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Part 1
区域概况—走进天河
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将以高端现代服务业与金融服务业为主体，再次响起向
国际金融城 国际大都市目标发起冲锋的号角
珠江新城外又一金融运行核心载 体及国内外著名金融服务业机构 主要聚集区，国际金融城将进一 步完善现代金融服务业体系、突 出南粤政治、经济文化中心功能
琶洲—员村
起步区将建设金融论坛、金
融服务中心、金融博物馆等
第二产业 14%
第一产业 0%
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Part 2
区域前景规划
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广州国际化大都市步伐的迈进，“东拓”蓝图的持续实施，连串 市政规划给天河区发展带来极大的促进作用
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天河区是教育强区、科技力量雄厚 ，区内各大专院校、
区域特点 科研单位、大中型企业和文化场所高度集中
区内有五山和龙洞两大高校区，聚集有华工、华师、华农等22所高等院校，有国家和省市科研
所四十多间科研院所，还有国家级高新技术开发区和科技一条街，拥有800多家科技企业，300
珠
西区将建450米地标，东区建 江
400米地标
新
核心区超过一半用地面积属 城
于国企用地，目前已有三分
之二的用地完成收储
“退二进三”
琶 洲 大 桥
琶洲
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珠江新城—员村
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“低碳经济先行区、智慧城市示范区、幸福生活演绎区
多家“三资”企业，各类科技人才2万多人，其中高中级职称的有1万多人。
司法警官
广东金融
土壤研究所
广东工业 省化学研究院
中科院植物研究所
华南植物研究所
外语职院 省金属研究院
体育职院
省公路设计院
省畜牧研究所
暨大华文学院 华南理工 华南农业
省农业研究院
省干部学院
省作物研究所
省化工研究所
华南师范
邮电科研所
暨南大学
广技师
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天河作为华南地区最大的经济中心，肩负着提高经济发
经济状况 展水平，增强地区发展的综合竞争力的重任
2011年天河实现地区生产总值（GDP）2139亿元，比上年增长12%，总量位居全市首位，占 全市十区二市GDP比重为17.4%，按常住人口人均GDP达到149030元
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“七横七纵” 交通大骨架，2大客运站、4条地铁线、
交通状况 APM线、BRT快速公交，交通便利
“七 横”：沿江大道、中山大道、广园快速路、环城-广深 高速公路、规划京溪路、广汕公路 “七 纵”：珠吉路、大观路、环城高速公路、棠下涌侧规 划的主干道、华南快速路、天河东路、广州大道 2大客运站：天河客运站、广州东站 地铁1号线、 3号线、 4号线、 5号线、APM线，BRT快速公
第一产业生产总值（GDP） 2.53亿元，第二产业308.29亿元，第三产业1827.91亿元。第三 产业占三大产业比重85.9%，说明天河区已具备高收入国家的经济发展水平
2011年广州十区二市年GDP总量（单位：亿元） 2138.73
2011年天河区三大产业比重（单位：%）
第三产业 86%
从化 南沙 黄埔 增城 荔湾 花都 海珠 白云 番禺 萝岗 越秀 天河
天河智慧城
CBD 中央商 务区
广氮—奥体新城 广州国际金融城
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新城市中心核心，统筹布局国际金融、贸易、商业、文
珠江新城 娱和行政等功能，推动国际经济、文化交流与合作基地
作为21世纪广州市中央商务区，珠江新城集国际金融、贸易、商业、文娱、行政、酒店和居住 等城市一级功能设施于一体，是广州市“十一五”规划重点发展区域之一。
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处于广州市几何中心，得天独厚的地理位置使其在过去
地理位置 十几年里获得了社会、经济的迅速发展
天河区是广州沿珠江向东延伸带状发展的第二组团，又是广 州东南部大经济规划区的重要组成部分，而且地处于广州东 进轴与南拓轴的交汇点以及城市新中轴线上，在“内圈”城 区中独具“承西启东、接北转南”的中心区优势，是广州交 通枢纽之一和人才最密集的地区之一。
广州市天河区区域市场概况
广州中原项目二部__王杰胜 GuangZhou.05.2012
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D 目录 irectory
2011年实现GDP总值1503亿元，占全市的 1/8、占全区的70.3%，每平方公里产值达 到120.24亿元，是全区平均水平的7.7倍
全区市级以上金融机构138家全部落户珠江 新城内，占全市近70%
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