铁塔公司项目建议书

铁塔公司项目建议书
篇一：铁塔室分项目建议书
中国铁塔新疆分公司20XX年
克拉玛依市（区）克拉玛依科博馆室分工程
项目建议书
项目编码：
编制单位：陕西通信规划设计研究院编制时间：20XX 年2月
一、项目概述
（一）项目背景
克拉玛依科博馆位于世纪大道与迎宾大道的交汇处，主要以
展厅为主，其余部分为4D影院、儿童科技乐园、历史风貌展厅、文物修复室、办公区域、库房，总建筑面积约100000平方米。

由于
室外信号基站的距离站点较远,经现场测试,三家运营商在该楼宇内覆盖均存在盲区，室内信号不满足需求，无法保证正常通话质量，因此选用建设室内分布系统解决信号问题。

（二）建设目标
根据铁塔公司新疆分公司无线网络室内综合覆盖工程的建设要求，本次工程对克拉玛依科博馆进行无线网络的室
内覆盖。

工程实施后，三家运营商（移动2G,3G,4G;联通3G,4G;电信3G,4G）各系统信号质量应满足网络建设目标，可以满足克拉玛依科博馆内三家营运商各系统用户的业务需求。

二、资源现状分析
由于该建筑为新建建筑，原各家公司均未进行前期建设，无可利旧资源。

三、建设方案
（一）建设规模
科博馆位于新疆克拉玛依世纪大道与迎宾大道的交汇处，经度：84.88582纬度：45.57045 ，根据实地勘察和测试此站点为数据业务需求的热点，通过和业主协商及中国铁塔股份有限公司
克拉玛依分公司的建设意见，本工程在此站点建设室内分布系统。

预计主要用料如下：
该室内覆盖站点工程建设规模如下表：
表1.3-1 站点规模表
室内覆盖工程总投资为1151274.95元，每平米造价为￥11.51元元。

（二）建设方案
本期将科博馆B1F-5F进行室分覆盖。

四、投资估算
? 克拉玛依科博馆室内覆盖新建工程共投资1151274.95元，包括：
? 主材费：211060元，不包含馈线和头子的费用；
? 勘察设计费：22303元，包含分布系统的勘察设计费； ? 监理费：15000元，包含分布系统的监理费；
? 安装工程费：421046.61元，包含馈线头子价格以及辅材费；
? 配套机房：114986.92元 ? 配套电源：218462.61元 ? 传输接入：130510.11元 ? 市电引入：11590元 ? 安全生产费：6315.70元五、项目进度
六、采购方式
本期工程POI设备及分布系统材料由铁塔公司采购，主设备由运营商各自负责。

七、经济分析与风险分析（一）经济分析
目前新疆省内暂无明确室内分布共享收费标准，暂按照投资三年折旧方式计算。

该站点投资为￥1151274.95元，按照三年折旧计算，每年平均成本应为383758.32元，共建共享站点代维费暂时估算为3000元/站，考虑公司管理费及利润按照成本的50%计算，应为193379.16元，则综合成本应577137.48元，按照
7个制式分摊,则每制式年租金应为82448.21元比较合理，且远低于各自运营商。

该租金中包括设备折旧费，日常维护费，但不包括电费该租金中包括设备折旧费，日常维护费，但不包括电费。

（二）风险分析
1．技术实现的风险及防范措施。

篇二：关于20XX年新建铁塔项目建设的指导意见正文建维〔
20XX〕5号
关于20XX年新建铁塔项目建设的指导意见
各省、自治区、直辖市分公司：
为加强铁塔新建能力，把握塔型、塔高、塔基、设计等关键管控点，实现各类场景下低成本、高效率、高质量的建设目标，现就20XX年新建铁塔项目提出如下建设指导意见。

一、塔型选择
铁塔选型应综合考虑客户需求、建设场景、塔型特点等因素，重点聚焦当期建设造价和建设周期，以及长期运维成本，做到实用、经济。

对于有长期网络覆盖需求、位置重要的站址，优先选择地面塔建设，形成铁塔战略性站址资源。

对于城市、县城、新建园区、交通沿线等区域，铁塔选型还应兼顾土地和塔桅空间的增值业务潜力。

对于符合总部《通信铁塔技术要求（v1.0）》应用条件的场景，应优先选用标准化铁塔，以便通过规模效应降低造价及资源再利用。

采用非标准化塔型的新建项目，应在项目建议书中对原因加以说明。

开拓创新，鼓励各省公司联合生产厂家、支撑单位及其他外部合作单位，积极研究试验铁塔新材料、新构件、新工艺，在塔桅模块化、塔房一体化、快装塔等方面开展试点，提升塔桅挂载能力，压缩建设造价和建设周期。

请各省分公司将研究试点方案及成果及时上报总部，由总部组织评审及推广应用。

各类典型场景下选型指导建议如下。

各省公司应结合省内情况，选定控制塔型数量以实现规模效益。

二、塔高选择
塔高直接影响建设造价，初步测算塔高每增加5米，塔身及基础建设造价增加10%以上，是铁塔造价管控的关键环节之- 2 -
一。

塔桅高度主要取决于天线挂高，既要满足覆盖需求，又要规避越区干扰，同时兼顾经济性。

应引导客户在满足网络覆盖需求的前提下，合理确定天线类型、挂高，控制塔桅高度，进而降低建设成本和客户租赁成本，实现我司与客户双赢。

对于地面塔平台、抱杆间距，应结合客户无线系统制式和挂载天线规格，在满足基本垂直隔离度的前提下合理控制间距。

目前平台间距多为5米，可根据项目情况酌情调整。

如需保持平台5米间距不变，可考虑预留后续扩容改造所需
接口，避免对塔体进行二次改造。

地面塔高度
1．城区的中低层住宅区
特点：建筑密集，道路间距小，建筑物高约3-6层,需考虑室内穿透损耗。

根据目前三家运营商抽样平均站距测算，并考虑后续站址加密的因素，移动站间距约为200-300米，电信、联通站间距约为400-600米，天线最低挂高需求约为25米。

考虑共享因素，塔高原则上控制在30米或35米。

2．城区的商业街、城市广场、公园
特点：主要覆盖路面及临街商铺，基本都在室外，覆盖场景比较空旷。

基站覆盖半径一般在600米以内，天线最低挂高需求约为15米。

考虑共享和话务量大等因素，塔高原则上控制在20米或25
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米。

3．密集城区、普通城区的城市快速路
特点：主要覆盖城市道路、环路、立交，此场景基本都在室外，城市立交一般高5-10米。

三家运营商站距一般不超过1000米，但考虑到城市快速路一般设有立交，因此天线最低挂高需求约为15米，考
虑共享和后续改造难度因素，塔高原则上控制在20米或25米。

4．市郊大型住宅区
特点：城市新区及新开发楼盘，多为6层左右的底层建筑或10层左右的中层建筑，分布规则。

一般采用楼面塔解决。

若在大型住宅区周边设置地面塔，则天线高度至少高出周围住宅楼10米以上。

如建筑物高度为6层左右的低层，天线最低挂高需求约为25米，考虑共享因素，塔高原则上控制在30米或35米。

如建筑物高度为10层左右的高层，天线最低挂高需求约为35米，考虑共享因素，塔高原则上控制在40米或45米。

5．开发区、工业园区、乡镇
特点：开发区和工业园区建筑多为5层左右的办公楼或厂房，分布规则，道路较宽。

而乡镇建筑多为5～7层左右的楼房，分布不规则，道路比较窄。

根据目前三家运营商抽样平均站距测算，并考虑后续继续加密的因素，郊区移动站距约700米，联通电信站距约800-1000米，按周围建筑物平均高度约20米计算，天线最低挂高需求约为35米，考虑共享因素，塔高原则上控制在40米或45米。

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6．高铁
参见总部后续下发的高铁建设指导意见。

7．国道、省道、客运铁路
特点：主要覆盖路面及周边区域，沿线地形、地貌相对复杂。

根据三家运营商覆盖需求合理设置天线挂高，天线最低挂高需求约为25-35米之间，可充分结合周边地形提高相对高度。

考虑共享因素，塔高原则上控制不超过40米。

8．乡镇、农村的广阔平原
特点：地势平坦，基本无山地丘陵地物，建筑物多为1-3层左右的楼房，无线传播模型简单。

通常站距较大，天线挂高设置以增强覆盖为主。

站间距在20XX米以内的，天线最低挂高需求约为25米，考虑共享因素，塔高原则上控制在30米或35米。

站间距在20XX米以上的，天线最低挂高需求约为35米，考虑共享因素，塔高原则上控制在40米或45米。

9．乡镇、农村的丘陵/山区
特点：地势起伏，覆盖难度大，村庄比较分散。

可充分结合周边地形提高相对高度，并根据覆盖范围，合理设置铁塔高度。

楼面塔高度
1．结合楼面高度和无线覆盖需求，合理确定抱杆、增高架及其他塔桅高度。

2．根据经验数据测算，塔桅高度原则上不超过15米。

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篇三：“十三五”规划重点-电路铁塔项目建议书
“十三五”规划重点-电路铁塔项目建
议书（立项报告）
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
定义及作用
定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。

项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。

项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。

对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。

作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。

项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇
总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。

涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。

项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。

民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。

外资项目目前主要采用核准方式，项目方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。

项目建议书和可行性研究报告的区别
项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。

项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。

项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。

一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。

此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。

对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。

此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详
细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。

很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。

以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。

随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。

像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房
地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。

房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。

项目建议书的审批权限
目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。

原则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由
主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。

1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目
委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。

总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。

2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批
A、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。

B、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下
的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。

项目建议书撰写提纲
第一章总论
一、电路铁塔项目概况
1、电路铁塔项目名称
2、电路铁塔项目性质
3、电路铁塔项目承办单位
4、电路铁塔项目建设地点
5、建设规模及内容
二、电路铁塔项目总投资、资金筹措及效益情况
1、电路铁塔项目投资及资金筹措
2、电路铁塔项目经济效益
三、电路铁塔项目优势条件
1、资源优势
2、产业基础
第二章电路铁塔项目背景及建设必要性
一、电路铁塔项目提出的背景
二、投资的必要性
三、项目建设的目的意义。