小区物业房屋租赁合同(合集3篇)

小区物业房屋租赁合同（合集3篇）

小区物业房屋租赁合同第1篇

出租人（甲方）：____

承租人（乙方）：____

第一条：租赁房屋坐落在农贸市场号____商铺，间数____，建筑面积____m。

其次条：租赁期限从___年___月____日至___年___月____日。

第三条：年租金为人民币，￥____元，物业治理费￥____元。共计____（大写）整，￥____元。

第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每年1月10日前缴清下一年度租金及物业治理费。

第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。

第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营与菜场相关类，全部经营的商品均不得设置在营业用房之外。

第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力，同时也有疼惜的义务。并担当承租房屋的日常修理及所产生的费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时，不得任凭转变结构，必需转变房屋结构或转变设施的应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必需在一个星期内补足保证金，否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。

第八条：在经营使用期内，乙方必需依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》，收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还。

第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，同时不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续，新承租人必需无条件同意本次拍卖的全部规定，并由乙方（原承租人）负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。

第十条：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用：

1.乙方不交付或者不按商定支付租金达一个月以上的;

2.乙方所欠各项费用达20元以上的;

3.乙方违反本合同第七条规定的;

4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从事违法、违规经营的;

5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的;

第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场治理办提出书面申请，装修方案经甲方治理办同意后方可实施装修。租赁期满，乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰，租赁期满由乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任何补偿责任，但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除，归甲方全部。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施，否则应予照价赔偿。

第十二条：在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因都市建设或

甲方进展需要改建、拆迁时，由甲方提早三个月通知乙方，届时乙方必需按要求无条件搬迁，甲方不作任何补偿，但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。

第十三条：乙方要做好有关用电用火等平安工作：市场内禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的`加工作业或有确定超声，营业房内不得私自接拉电线，时刻留意平安作业如发生任何事故，则全部责任与损失由乙方自行担当。

第十四条：乙方未按要求修理承租的房屋，造成乙方或他人人身受到损害或财物毁损的，由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负赔偿责任。

第十五条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，当事人双方同意由当地人民法院仲裁。

第十六条：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

甲方（公章）：_______

乙方（公章）：_______

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

小区物业房屋租赁合同第2篇

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公正自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于。

二、租赁期限：该房屋租赁期为：年月日起至年月日止（如中间退租，租金不予退还）。

三、租金和租金交纳期限：乙方每年向甲方一次性缴纳租金＿万，人民币（大写）＿＿元整（去除房屋租赁税的余额）。如续租，必需提早一个月通知甲方并同时缴纳房屋租金（续租租金价格再议）。

四、甲、乙双方的权利和义务

1、乙方负责水费、电费、物业费、采暖费房产税、土地使用税

及由此租赁关系所发生的房屋租赁税（房屋租赁税由乙方负责的缘由是由于双方共同商定，甲方只收缴去除房屋租赁税及房产税和土地使用税的租金金额元整。房屋租赁税由乙方在办理相应营业手续之前代理甲方向税务机关缴纳）。

2、乙方在租赁期间，不能转变房屋的主体框架，如需改动须经得甲方同意后才能施工，否则所引起的经济损失由乙方负责。

3、乙方装修后，合同终止或其它缘由不租此房，室内外的装修不能改动，保证装修的房屋完整无损。

4、乙方不能擅自将房屋转租他人，如不租赁还给甲方，如续租乙方优先。

5、乙方在租赁期间不能从事违法活动，留意防火，平安使用，如酿成事故由乙方担当。

五、免责条件

1、因不行抗力缘由导致该物业毁损而造成损失的，双方互不担当责任。

2、如因不行抗力而终止合同，租金依据实际使用时刻计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

六、争议的解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商进行解决，协商不成时，由租赁物业所在地的司法机关裁决。

七、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效，本合同具有法律效力。

甲方（章）：

乙方（章）：

签订时刻：_______年_______月_______日

小区物业房屋租赁合同第3篇

甲方：______

乙方：____________

甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益疼惜法》等相关法律法规，本着狡猾信用、友好合作的原则，