上海版图将崛起嘉定南桥青浦三大新城
上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划》的通知
上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划》的通知文章属性•【制定机关】上海市青浦区人民政府•【公布日期】2022.03.05•【字号】青府发〔2022〕16号•【施行日期】2022.03.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文上海市青浦区人民政府关于印发《青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划》的通知各镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各有关单位：现将《青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划》印发给你们，请认真按照执行。
上海市青浦区人民政府2022年3月5日青浦区加快示范区建设暨青西三镇协同发展“十四五”规划“十三五”是青西地区经济社会发展进程中极不平凡的五年，在区委、区政府正确领导下，青西三镇紧紧围绕建设“更具创新活力的世界级著名湖区”的战略目标，深入贯彻两大国家战略，抓落实、抓推进、抓突破，经济社会保持了平稳健康发展。
随着长三角生态绿色一体化发展示范区特别是先行启动区规划建设的全面启动，青西三镇从厚积薄发到风云际会，已然站在了长三角一体化的最前沿和跨越式高质量发展的新起点，面临着前作未有的历史性发展机遇。
一、“十三五”时期的发展成就“十三五”以来，青西三镇以服务国家战略、推动跨越式高质量发展为战略使命，全力以赴做好生态建设、特色产业、乡村振兴“三篇大文章”，产业转型升级取得积极进展，环境保护和生态治理全面加强，基础设施和城乡品质不断提升，民生保障和社会治理持续改善，经济社会发展取得扎实成效。
1.经济综合实力稳步提升。
“十三五”以来，青西地区经济保持平稳增长，2020年完成税收总收入76.26亿元，年均增长9.3%，占全区比重达到16.8%；全社会固定资产投资达到109.26亿元，年均增长29.5%；累计完成实到外资6.09亿美元。
重大产业项目加快推进，华为青浦研发中心等标志性项目加快建设，长三角一体化示范区（上海）金融产业园挂牌成立，上海股权托管交易中心青浦服务中心落户朱家角，中采服务贸易产业园、华院华东互联网产业园等招商引资有序推进，震坤行工业超市、渠润供应链科技被认定为“6+365”展示交易服务平台。
大局已定!上海下一个十五年的发展重心在这里!
青浦徐泾新房成交情况
成交量较大
青浦徐泾的新房成交量较大，尤其是大虹桥商务区范围内的房产更是成为购房者的热门选择。
价格相对较高
青浦徐泾的房价相对较高，对于购房者来说需要做好充分的预算和准备。同时，这里的房价也受到政策因素的影响， 需要密切关注相关政策的变化。
品质和服务较好
在青浦徐泾购买新房的购房者可以享受到较好的品质和服务，例如良好的生态环境、舒适的居住环境、 周到的物业管理等。同时，这里的开发商和中介机构也比较注重信誉和服务质量，能够为购房者提供更 好的交易和服务。
在这个板块中，主要的在售项目包括三新大街、中天翠城 等。这些项目不仅提供了丰富的选择，也满足了不同购房 者的需求。
泗泾、九亭和七宝区域通过地铁9号线快速到达市中心
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泗泾、九亭和七宝区域通过地铁9 号线可以快速到达市中心徐家汇 。这是这三个区域最大的优势之 一。
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地铁9号线的开通使得这三个区域 与市中心之间的交通更加便捷， 也使得这里的房价更加具有吸引 力。
青浦成为三大战略齐聚的焦点板块
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战略性新兴产业集聚
青浦区积极推动战略性新兴产业的发展，形成了以智能制 造、生命科学、新能源、新材料等产业为主体的产业体系 。这些产业的集聚为青浦区的经济发展带来了强大的动力 和潜力。
生态保护得天独厚
青浦区拥有丰富的自然生态资源，注重生态保护和环境保 护。这里的环境优美、空气清新、景观优美，吸引了大量 游客和投资者前来居住和投资。
购房建议
在购房时，应根据自己的需求和预算选择合适的区域。如果 以自住为主，且预算较为宽裕，可以选择靠近城市的中心区 域或者发展程度更高的区域。如果以投资为主且预算有限， 可以选择性价比较高的区域进行投资。
上海2030市区规划图
上海2030市区规划图(张江将建城市副中心）上海市域2030年远期的整体布局。
一个主城区：北侧以富锦路（绕城高速北段）、翔浏公路、蕰藻浜为界，西侧以嘉金高速、吴淞江、绕城高速西段、规划沪湖客运专线、嘉金高速为界，南侧以黄浦江、大治河为界，东侧以申江南路、迎宾大道、三甲港至狮子林段长江口岸线为界，面积约1620平方公里左右；主城区在外环线以内的660平方公里，可以分为浦西苏州河北、浦西苏州河南、浦东三片；浦东外环线以外，主要是川沙老城区和曹路、合庆、唐镇新城区及外高桥港区，以及康桥园区及航新、浦江、周浦新城区；浦西外环线以外，分为虹桥商务区、宝山-江翔地区，闵行及九新车地区。
主城区范围的划定，主要是覆盖了东西向和南北向两条发展轴线的主体部分，加上江湾五角场、大场、张江科学城、召稼楼、莘庄七宝、真如桃浦地区等六个城市副中心所涵盖的直接影响区。
同时，根据不与省市边界过度接触和与北京对齐的惯例，不把白鹤地区与川沙以南地区、浦东机场周边划入主城区。
三个辅助城区（即内部不能实现自体循环，主要是与主城区采取生态屏障隔离开的、采取组团化城市向乡村形态过渡区域）：青浦辅城区，北起吴淞江，东至绕城高速西段，南起沪湖客运专线及练塘、金泽地区上海湖区规划线南侧，西至省市边界，面积约250平方公里；空港辅城区，西起申江南路、东至大海、北至迎宾大道、南至大治河，面积大于300平方公里（涨滩因素）；宝山北部辅城区，即翔浏公路以东、长江口以西、省市边界以南、绕城高速北段以北的三个镇和宝钢地区，面积约150平方公里。
三个支撑性的重点新城：南汇、松江、嘉定。
南汇新城除了东海湖工程区域向东不断拓展以外，向西拓展到海港综合开发区西侧的洪庙附近，向北包括大团地区，拓展到大治河一线，远期约450平方公里以上；嘉定新城向西、向北与昆山太仓两地连为一体，面积在280平方公里；松江新城向南拓展到黄浦江，西南的新浜和石湖荡地区与上海湖区联动发展，面积在300平方公里左右。
2024年度青浦区重大项目建设计划表
2024年度青浦区重大项目建设计划表2024年度青浦区重大项目建设计划表概述：青浦区位于上海市西南部，素有“绿色明珠”之称。
作为上海市的一个重要行政区，青浦区一直致力于推动经济发展和城市建设。
每年，青浦区都会制定重大项目建设计划表，以明确未来一年的发展目标和重点项目。
本文将就2024年度青浦区重大项目建设计划表展开全面评估，并对其进行深入分析。
引言：2024年是青浦区发展的关键一年，为了实现区域内经济、环境和社会的可持续发展，青浦区政府将制定一系列重大项目建设计划。
这些计划的顺利实施将为青浦区的发展注入新的动力，为居民提供更好的生活质量。
本文将介绍2024年度青浦区重大项目建设计划表，并对其中的重要项目进行深入研究。
一、2024年度青浦区重大项目建设目标1. 促进经济发展：青浦区计划通过引进重点企业和新兴产业，提升区域经济实力。
通过推动智能制造、科技创新和服务业发展，加快经济结构的转型升级，并促进就业增长和居民收入提升。
2. 推进城市建设：青浦区将致力于城市基础设施的改善和城市环境的提升。
这包括交通建设、水务设施、公共服务设施等方面的工程，旨在提供更便捷高效的生活条件，并增强城市的可持续性发展。
3. 保护生态环境：青浦区将加强环境保护和生态修复工作，在打造“绿水青山”的促进可持续发展。
通过推广清洁能源和环保技术，减少污染物排放，提高生态系统的稳定性和抵御自然灾害的能力。
4. 优化社会服务：青浦区将提升教育、医疗、文化等社会服务水平，增加公共资源供给。
通过改善人民生活条件，推动社会和谐稳定，为居民提供更全面、便捷的社会服务。
二、重大项目建设计划1. 智能制造基地建设：青浦区计划建设一个智能制造基地，吸引龙头企业和科技创新团队入驻，推动高端装备制造和智能制造产业的发展。
该基地将建设现代化的厂房和研发中心，提供优良的基础设施和服务条件，为企业和创新者提供良好的创业环境。
2. 交通基础设施建设：青浦区将加快交通基础设施的建设，包括路网扩容、公共交通优化和交通管理系统升级等。
上海2035总规中的郊区五大新城：常住人口、面积两大重要指标比较
上海2035总规中的郊区五大新城：常住人口、面积两大重要指标比较展开全文根据上海2035总规，上海郊区有五大新城。
上海的五大新城就是上海市主城区之外的城区，基本上每个郊区一个，浦东新区也有一个。
常住人口、面积两大重要指标比较，正是表明了上海郊区五大新城的力量。
上海郊区的五大新城为：•嘉定新城•松江新城•青浦新城•奉贤新城•南汇新城：位于浦东新区关于谁是上海郊区最强的新城，一直都有争议，但是可以简单比较上海郊区五大新城的常住人口和面积。
上海郊区的五大新城如图所示。
具体到上海郊区的五大新城的细节，它们的面积和常住人口究竟谁更大呢？上海郊区五大新城的面积比较上海郊区五大新城的面积比较的原理比较简单，就是按照几个新城的面积，看出它们实际的大小。
上海郊区五大新城的面积比较如图所示。
上海郊区五大新城的面积比较自大而小依次是：•浦东南汇新城：面积近300平方公里•松江新城：面积160平方公里•嘉定新城：面积122平方公里•青浦新城：面积95平方公里•奉贤新城：面积71平方公里上海郊区五大新城的常住人口比较从上海2035总规中就可以看出，上海郊区五大新城的常住人口比较。
上海郊区五大新城的常住人口比较如图所示。
上海郊区五大新城的常住人口比较，从大到小依次是：•松江新城：常住人口110万•奉贤新城：常住人口75万•嘉定新城：常住人口70万•青浦新城：常住人口65万•南汇新城：常住人口65万从面积和人口的比较来看，松江新城显然是最大的新城，面积位于第二，常住人口位于第一。
传统意义上来说，松江新城>嘉定新城>青浦新城，这个顺序比较固定。
而浦东南汇新城则是面积最大，人口很少。
奉贤新城则与之相反，常住人口居于第二位，但是面积是最小的。
上海2040城市规划图
上海2040城市规划图“开门做规划”，在全过程公众参与中，“以人民为中心”的《上海市城市总体规划(2016—2040)(草案)》(以下简称“上海2040”)22日面世。
下面小编整理的上海2040城市规划图，一起来看看上海2040城市规划主城区是怎样的吧。
上海2040城市规划图上海2040城市规划主城区上海2040规划|有9个主城副中心5个新城中心2个核心镇中心上海将构建“主城区-新城-新市镇-乡村”的城乡体系。
8月22日起公示的《上海市城市总体规划(2016—2040)草案》显示，上海将有9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心。
城市副中心是面向市域的综合服务中心，兼顾强化全球城市的专业功能。
《上海市城市总体规划(2016—2040)草案》(下称《上海2040》)提出，上海将有9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心。
在中心城内继续提升五角场、真如、花木3 个副中心的功能，并新增金桥、张江2个副中心。
在宝山、虹桥、莘庄、川沙4个主城片区内分别设置主城副中心，实现主城区各片区的均衡发展。
在嘉定、松江、青浦、南桥、南汇等5 个新城内分别设置新城中心，在金山滨海地区和崇明城桥地区设置核心镇中心，强化面向长三角和市域的综合服务功能，承载全球城市部分核心功能。
《上海2040》还提出，突出中央活动区的全球城市核心功能。
中央活动区是全球城市核心功能的重要承载区，也是服务整个市域的城市中心，包括小陆家嘴、外滩、人民广场、南京路、淮海中路、西藏中路、四川北路、豫园商城、上海不夜城、世博-前滩-徐汇滨江地区、徐家汇、衡山路-复兴路地区、中山公园、苏河湾、北外滩、杨浦滨江(内环以内)、张杨路等区域。
中央活动区重点发展金融服务、总部经济、商务办公、文化娱乐、创新创意、旅游观光等功能。
另外，面对老龄化程度日趋严重、人口结构更加多元的未来社会，上海致力于通过对城市品质魅力的不懈追求，成为城市治理成功、全球影响突出、市民高度认同的幸福人文城市。
上海10区最新规划出炉,好消息多到爆!爆!爆!啦!
上海10区最新规划出炉，好消息多到爆！爆！爆！啦！未来的上海真了不得！10个区的规划新鲜出炉！每一件事都能给人们带去便利！好消息简直多到爆！爆！爆！爆！！！新静安：一轴三带南北互融新静安定位：“全球城市核心引领区”“美丽家园”全覆盖道路大修安装火灾探测警报器设立电子废物回收点新建标准化菜场养老机构建设帮助就业扶持创业增加绿地建设完善社区卫生服务文化服务要搞上来南京西路走“高大上”路线青浦：将建170米高地标级综合体在青浦区，淀山湖新城又要放大招：新城中片区将建起地标性建筑——创智之城·青浦绿地中心，它将成为新一代“青浦高度”。
青浦绿地中心集商业、办公、住宅为一体，将成为区域内的超大型地标级综合体。
其中办公部分将以“西虹桥·总部中心+创智商务领地”为理念，形成集五星级酒店、甲级办公楼、智能化生态系统于一体的170米高的青浦新地标。
青浦绿地中心紧邻轨道交通17号线外青松路站，在中心周边500米范围内，有8个公交车站，涵盖20余条通往全市主要地区的公交线路。
另外，中心紧邻中山医院青浦分院、青浦高级中学、青浦体育馆、青浦博物馆、青浦图书馆等多个公共配套设施，可满足各类人群的各种需求。
徐家汇：计划打造商圈巨无霸>>>>打造浦西第一高楼徐家汇中心位于虹桥路宜山路路口，沿虹桥路将建设高370米的浦西第一高楼，预计2018年开工，2022年竣工。
>>>>改造港汇广场改建后的港汇广场门口的广场面积将缩小，港汇正门广场大台阶拆除后将考虑变身开放式的超大广场艺术空间。
而六百将有望与汇金合并，目前正在进行可行性方案研究，但启动该计划最早也要在2018年。
>>>>百脑汇华丽变身百脑汇于今年4月初清场闭门谢客，预计今年八月份将华丽变身。
今年年底或者明年年初，美罗城的屋顶花园项目也将启动，有望打造宫崎骏电影中的“天空之城”的感觉，屋顶花园计划引入屋顶咖啡、旗袍秀，和文化相结合。
“上海2050”的十个畅想
“上海2050”的十个畅想作者：暂无来源：《上海经济》 2014年第12期编/ 邵律张斌2014年对于上海来说，是一个“规划大年”。
当前，上海正同时开展三大战略规划研究：针对2020年的“十三五”规划研究，针对2040年的城市总体规划修编研究，针对2050年的“面向未来30年”发展战略研究。
虽然到2050年的时间窗口内，不可预测的因素很多，但在上海市人民政府发展研究中心近期召开的系列研讨会上，各方专家大胆畅想，描绘了“上海2050”的发展蓝图。
【全球前三大城市】上海的发展，离不开中国经济的成长。
“90年代我开始研究中国的时候，中国经济总量也就和比利时差不多。
但现在，上海的GDP已经超过一些欧洲国家如葡萄牙了。
未来上海将会持续发展，到2050年成为全球最大的城市之一。
”世界银行中国局局长郝福满表示。
中国人民大学经济学院院长杨瑞龙预测，上海经济在2045年仍能保持5％左右的温和增长率，略低于全国平均水平；GDP绝对值将达到9.8万亿元，较2013年的2.16万亿元有较大增幅。
【两个扇面】同济大学副校长伍江表示，未来上海将成为全球城市网络最重要的节点之一，因为上海作为中国门户，发挥着向外连接全球网络和向内辐射区域腹地的“两个扇面”作用。
就像伦敦是欧洲的门户，纽约是美国的门户。
中国这样大的市场，可能不止一个节点，而是有两三个节点，但上海这个节点是难以取代的。
【“两带一路”机遇】上海市政府发展研究中心主任肖林认为，“两带一路”国家战略开启了全方位开放格局，自贸试验区建设掀起了新一轮改革高潮。
上海被继续赋予“改革新高地、开放新标杆”的重任，这是上海未来30年所处历史方位最大的特征。
【真正的“大上海”】上海市经济学会会长周振华认为，未来30年上海在空间布局上，将成为一个网络型的大都会。
第一圈是上海中心城区的扩展区域，除了闵行、宝山外，嘉定、松江和青浦都可能成为中心城区的拓展区。
第二圈是城市群，像现在的南桥新城、金山新城，以及部分跨越上海市域的周边地区，如江苏昆山和浙江嘉兴。
上海 五个新城 购房政策 建议
上海，作为我国的经济中心和国际大都市，一直以来备受关注。
最近，上海市政府出台了一系列新的购房政策，主要是针对五个新城的发展。
这些新城包括崇明区、南汇区、奉贤区、金山区和青浦区。
购房政策的调整对于想要在上海购房的人来说，无疑是一个重要的影响因素。
在本文中，我们将就上海的五个新城和购房政策进行深入探讨，为您提供一些建议。
1. 崇明区：崇明区地处上海的东部，是上海市的一个新兴发展区域。
在崇明区购房，您需要注意该区域的生态环境、产业发展和交通便利度。
崇明区购房政策的调整可能会对您的购房决策产生影响。
建议您在购房前，详细了解崇明区的规划和政策，以及未来发展的潜力。
2. 南汇区：南汇区地处上海的东南部，是上海市的又一个新兴发展区域。
在南汇区购房，您需要关注该区域的产业结构、自然资源和未来规划。
购房政策的调整对南汇区的房价和供需关系可能会产生影响。
在购房前，建议您全面了解南汇区的发展前景和政策动态。
3. 奉贤区：奉贤区位于上海的南部，是上海市的一个重要发展区域。
在奉贤区购房，您需要留意该区域的教育资源、医疗条件和交通便利度。
购房政策的调整可能会对奉贤区的房地产市场产生一定影响。
在购房前，建议您仔细研究奉贤区的基础设施和产业发展情况。
4. 金山区：金山区地处上海的西南部，是上海市的一个重要新兴发展区域。
在金山区购房，您需要留意该区域的自然环境、产业布局和政策规划。
购房政策的调整可能会对金山区的房价走势产生一定影响。
在购房前，建议您对金山区的发展定位和政策动态有清晰的了解。
5. 青浦区：青浦区位于上海的西部，是上海市的一个重要新兴发展区域。
在青浦区购房，您需要留意该区域的人口结构、文化资源和城市规划。
购房政策的调整可能会对青浦区的楼市格局产生一定影响。
在购房前，建议您对青浦区的文化底蕴和产业布局有透彻的了解。
总结回顾：上海的新城发展和购房政策的调整，为购房者提供了更多的选择和机遇。
作为购房者，我们应该根据各个新城的特点和发展趋势，综合考虑个人需求和未来规划，做出明智的购房决策。
上海五个新城的发展情况介绍
上海五个新城的发展情况介绍《上海五个新城的发展情况介绍：篇一》嘿，朋友们！今天咱来唠唠上海那五个新城的发展情况。
这五个新城啊，就像是上海这颗东方明珠旁边正在冉冉升起的新星，各自有着独特的魅力和无限的潜力。
先说说嘉定新城吧。
我第一次去嘉定新城的时候，那感觉就像是闯进了一个充满现代感与历史韵味交织的梦境里。
你看那一排排崭新的高楼大厦，在阳光的照耀下闪闪发光，就像一个个钢铁巨人守护着这片土地。
可是，你再往边上走走，就能发现那些古色古香的江南水乡建筑，小河潺潺流淌，仿佛在诉说着古老的故事。
嘉定新城在发展的时候，可没有把老祖宗留下来的好东西给丢了。
这里的汽车产业也是杠杠的，就像一台超级引擎，带动着整个新城的经济发展。
也许有人会说，汽车产业污染环境，可嘉定新城在这方面做得挺好，大力发展新能源汽车，就像是给汽车产业穿上了一件绿色的外衣。
再看看松江新城，那可是有着深厚的文化底蕴啊。
松江的大学城就像是一个知识的大熔炉，汇聚了来自五湖四海的年轻学子。
走在大学城的校园里，你能感受到那种朝气蓬勃的气息，就像春天里盛开的花朵一样绚烂。
我有个朋友在松江新城工作，他跟我说啊，以前这里交通不是很方便，现在可不一样喽。
地铁通了之后，就像给松江新城打通了任督二脉，想去哪儿都方便。
而且松江新城的旅游业也搞得有声有色，像佘山那一带，自然风光美极了，吸引了好多游客。
不过呢，我觉得松江新城在商业发展上可能还得再加把劲，有时候想找个特别时尚、潮流的商场，还得费点劲儿。
临港新城呢，那可真是上海的一块风水宝地啊。
它就像一个孤独的开拓者，在上海的最南端默默地发展着。
我到临港新城的时候，看到那大片大片的空地正在被一点点开发建设，就像一幅巨大的画卷正在被描绘。
这里的洋山深水港，那简直就是一个海上巨人，承载着无数的货物运往世界各地。
临港新城在科技创新方面也下了很大的功夫，各种高科技企业纷纷入驻，就像一群饥饿的鲨鱼嗅到了血腥味一样。
可是，临港新城的人口密度相对比较小，这可能会在一定程度上影响它的发展速度。
上海2035年规划的5大新城，看看你最看好哪一个？
上海2035年规划的5⼤新城，看看你最看好哪⼀个？在上海2017-2035年城市总体规划中，特别提出了5⼤新城的概念，这5⼤新城未来打造成城市副中⼼，实现以点带⾯，增加上海城区的辐射能⼒。
那么这个规划的提出已经两年多了，那么你最看好哪个城区的未来发展那松江新城主要是围绕G60沪杭发展廊这个主轴，这是松江区最重要的经济产业发展⾛廊，也是产城深度融合的⽰范带。
松江着⼒打造的是产业和⽣态体，整合资源协调发展。
⽐如⼤⼒发展旅游和⾼科技园区。
地理位置优越，距离市区相对⽐较近，受到虹吸效应也⽐较明显。
嘉定新城⼯业发达，特别是嘉定汽车城，规模上来讲在全国也是独⼀⽆⼆的，⽽且对接同样拿了⼗年百强县之⾸的昆⼭，⾄于说是谁带动了谁傻傻分不清楚，这种强者恒强的状态还是很有利于打造好的企业环境的。
在交通⽅⾯的话同样处于独⼀⽆⼆的优势，嘉定既有全世界最长的跨省地铁线，也有明年就开通试运营的轨交14号线，这两条线路贯穿整个上海市区，是嘉定发展的助推器。
已审批待开⼯的嘉闵线，始发于嘉定北贯穿整个上海西部的南北城际⾼铁嘉青松⾦线;铁路⽅⾯有沪通铁路⼆期⽀线到安亭，对接沪宁铁路。
所有的这些都是在为嘉定⼯业发展铺路。
从基础建设这⼀个维度来讲已经把其它新城甩在了后⾯。
青浦新城笔者个⼈也⽐较看好，从17号线通车之前就提出了产城⼀体的概念。
产业布局⽆⾮就是青浦新城和重固华新徐泾产业带及新城产业带，虽然有些起步晚但是起点⾼呀，招商引资的都是世界知名企业，你⽐如华为产业园。
交通⽅⾯有规划建设的城际⾼铁嘉青松⾦线，更为重要的是崧泽⾼架明年就会通车，从漕盈路到到虹桥枢纽也就⼗多分钟的路程，媲美市区了。
青浦是唯⼀⼀个有两个城市副中⼼的概念的城区，背靠⼤虹桥和国展中⼼的虹吸效应，青浦未来发展不可⼩觑。
奉贤的南桥新城主要定位是⽣态休闲和⽂化，跟其它三⼤新城有着很⼤的区别，所以去奉贤旅游绝对是⼀个很好的选择。
交通⽅⾯除了已经有轨交5号线这条⽣命线外，在最新的规划中还有嘉闵⾼架会延伸到奉贤城区，这也会⼤⼤缓解了奉贤的交通压⼒，为新城建设提能。
青浦区全面启动“一城两翼”建设
青浦区全面启动“一城两翼”建设从大的视野看，“一城两翼”地理位置的特殊，凸显其产业发展和社会进步地位的重要。
地处上海东西发展轴上的“一城两翼”，可以发挥承东启西、东连西进的作用，无论是在长三角一体化发展，还是城乡统筹发展中，都将扮演“重要角色”。
青浦新城面貌产城一体水城融合“一城两翼”中的“一城”，是指淀山湖新城。
按照今年初市规划会议讨论通过新城规划优化草案，它已与嘉定新城和南桥新城一起被确定为上海郊区新一轮重点发展的三个新城。
依据《上海市青浦区总体规划优化（2009—2020年）》，淀山湖新城修编、优化方案重点突出了“产城一体、水城融合”理念，规划总面积为119平方公里，人口规模70万。
新城建设是一个大概念，应该综合多种规划，比如生态规划、人口规划、产业规划、交通规划，一个不能把生产、生活、生态有机结合起来的新城是没有未来的。
据了解，青浦提出的“产城一体”概念，强调居住与产业互为推动，提供人们居住和生活的便利。
在原规划范围基础上，新城向北拓展，将56平方公里的青浦工业园区整体纳入，园区加快发展电子信息制造、生物医药、新材料、软件和信息服务等高新技术产业，以及生产性服务业、商务商贸业、休闲旅游业、生态居住业，形成产业对新城发展的支撑。
“水城融合”概念，则凸显淀山湖等自然湖泊的资源禀赋和湖滨特色，新城向西延伸至淀山湖东岸，充分发挥水资源优势，打造江南绿色水都，让人们更能享受到宜居休闲的自然环境。
青浦宜居生态依托资源转型升级“两翼”是指什么？即东翼的大虹桥区域及西翼的淀山湖区域，将分别依托虹桥枢纽港和湖区资源，加快推进产业结构调整，成为青浦经济发展方式转变的两大增长极。
据介绍，青浦东翼19平方公里已纳入虹桥现代商务区86平方公里规划范围，由大虹桥辐射带动整个地区。
通过产业发展调整、升级和经济发展方式的转变，将从工业区转变为商业商务区。
目前，一个5.2平方公里集交通换乘、现代办公、生态居住于一体的商贸区规划蓝图已经绘就。
上海 五个新城 购房政策 建议
上海五个新城购房政策建议【序】人生有许多重要的选择，而购房则是其中一个至关重要的决定。
尤其对于许多年轻人来说，选择在哪里购房是一个需要深思熟虑的问题。
而作为我国乃至全世界有着重要地位的城市，上海自然成为了许多人梦寐以求的购房之地。
在上海购房不仅需要考虑房产本身的价格、位置等因素，更需要了解城市的新发展、新政策以及未来的发展趋势。
本文将通过对上海五个新城及相关购房政策的分析，为您提供一些实用的建议。
【一、新城概述】上海市作为我国的经济、金融和科技中心，其城市发展一直都备受瞩目。
除了已有的传统城区外，上海还在不断拓展建设新的城市区域，以应对人口持续增长和城市功能不断完善的需求。
目前，上海市规划建设了五个新城区，分别是浦东新区、青浦区、奉贤区、金山区和崇明区。
这些新城区不仅为上海的发展注入了新的活力，也为购房者提供了更多的选择。
【二、五个新城的特点】1. 浦东新区：作为上海开放发展的前沿，浦东新区已经成为了上海的另一个城市中心。
其丰富的资源、完善的基础设施和快速的发展速度使其成为了许多购房者的首选。
而且随着上海自贸区的不断扩大，浦东新区的发展前景更是备受期待。
2. 青浦区：位于上海的西部，青浦区拥有得天独厚的自然环境和丰富的历史文化，加之政府的大力扶持和扶持政策，使得青浦区成为了许多人享受自然和城市双重优势的理想住宅区域。
3. 奉贤区：奉贤区位于上海的南部，区内有众多的名胜古迹和风景名胜。
奉贤区也致力于建设现代化的产业园区和生态农业园区，为购房者提供了不可多得的投资机会。
4. 金山区：同样位于上海的南部，金山区的城市更新、区域发展和产业升级正在如火如荼地进行，而其丰富的旅游资源更是吸引了大量购房者的目光。
5. 崇明区：作为上海的生态宜居之地，崇明区一直以其独特的自然风光和生态环境而闻名。
尤其在当前全球生态文明建设的大背景下，崇明区更是成为了购房者们追求的目标。
【三、购房政策】上海市的购房政策一直备受各界关注，而对于在上海购房的购房者来说，了解政策、把握信息都是至关重要的。
上海5个新城规划出炉
3月2日，上海市人民政府印发《关于本市“十01 ”加快推进新城规划建设工作的实施意见》 （下称《意见》）。
《意见》提出的建设目标是，到2025年，5个新城（指嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个新城）常住人口总规模达到360万人左右,新城所在区的GDP 总量达到1.1万亿元,基本形成独立的城市功能，在长三角城市网络中初步具备综合性节点城市的地位。
到2035年，5个新城各 100 万左右X 住人口，基本建成长三角地区作的综合性节点城市。
实行差异化人口和人才政策为了强化人才引进，《意见》要 求制定差异化的人口导入和人才引进政策，完善居住证积分和落户政策, 加大新城对紧缺急需人才和优秀青年人才的引进力度，拓宽海外人才引进 渠道$“从此次政策内容可以看出，人 才政策、居住证政策、购房政策等有 望进一步改善$这都是当前相关人才最为关注的内容$从人才导入的角度看，后续预计门槛会降低，落户放 ：有助于增加人才的导入；从居住证积分等角度看， 分会 加人化。
尤其是房等方面，也会给予更多的支持，租房后办理居住证的难度会降低$ “居进$ 大 会政策教授任远表示，上海长期以来对人口管理制， 人才的 ，相对 的人口 政，这二元性人口与人才管理体制的动机是为了优化人口 $ 新城 差异化的人口和人才政策，积极的人才政一面可以 降低居住证和户 = 入的门槛来逐步，积极的人才政策也可以通过与人才相联系的更有激的社会管理和，个住房 的购 政 、 住房 政， 的 政 等$《意见》提出探索出 城区差异化的购房和 政 ， 完善购 、的人才住房政$因16 I 宁波经济I2021.04地制宜制定涉及教育、医疗、养老等服务人才的一揽子公共服务配套政策。
严跃进表示，这其中一句颇受关注的话是“探索出台与中心城区差异化的购房和租赁政策”。
这句话某种程度上意味着后续此类区域购房政策有望放松。
当然近期要防范中介和房企炒作，积极稳定市场，真正让利好政策和人才政策进。
《上海市松江区2017-2035》公示稿完整
前言PREFACE松江区地处上海西南，历史悠久、文化兴盛、经济富庶，素有“上海之根、浦江之首、沪上之巅”的美誉。
东与闵行区、奉贤区为邻，南与金山区交界，西北与青浦区接壤。
行政辖区面积604.6平方公里，下辖6个街道、11个镇，境内有国家级松江经济技术开发区、国家级松江出口加工区和佘山国家旅游度假区。
松江历来是上海重点建设的郊区新城之一，也是全市重要的先进制造业基地，经济发展和城镇建设都取得了显著的成就。
2016年底，松江区常住人口176.02万人，地区生产总值1040.45亿元，三次产业结构比重为0.7:52.0:47.3，税收收入386.99亿元，财政收入415.59亿元，主要发展指标均居全市郊区前列。
2015年11月27日，松江被列为国家第二批新型城镇化综合试点地区。
自2006年以来，《松江区区域总体规划实施方案（2006-2020年）》和《松江新城总体规划修改（2010-2020年）》等规划的批准和实施，有效指导了松江区的城乡建设和城镇发展，规划确定的2020年部分目标已经提前实现。
当前，《上海市城市总体规划（2017-2035年）》规划已经国务院批复。
规划提出上海市要建设卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城，具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市，规划思路、理念和方法都有了很大转变和提升，也对松江区未来的发展提出了更高的要求和挑战。
当前，中国特色社会主义进入新时代，开启全面建设社会主义现代化国家新征程。
松江区委、区政府立足于松江新的发展阶段，紧紧围绕创新驱动发展、经济转型升级，确定建设“科创、人文、生态”现代化新松江的目标定位和奋斗纲领，并把G60科创走廊建设、国家新型城镇化综合试点和旅游产业发展作为转型发展的三大举措。
在新的发展背景下，站在新的历史节点，启动本次松江区总体规划的编制，既是落实全市统一部署和区县规划编制计划，更是对松江可持续发展的进一步思考和全面探索。
关于上海城市规划论文精选上海
规划指导思想（1）根据党中央提出的把上海建成'一个龙头，三个中心'的要求，进一步确定上海城市发展的战略目标，面向 21世纪，体现国际大都市水平；（2）体现国际经济中心城市的功能要求，合理安排城市的空间布局、生产力布局、人口分布及基础设施建设；（3）体现可持续发展战略，促进经济、社会、人口、资源和环境的协调发展；（4）体现以人为本的宗旨，为市民创造良好的生活、工作、学习和休闲的环境；（5）体现区域整体发展的思想，从长江三角洲城市群经济一体化发展出发，统筹上海的产业、能源布局和交通、水利体系等建设。
城市性质上海是我国重要的经济中心和航运中心，国家历史文化名城，并将逐步建成社会主义现代化国际大都市，国际经济、金融、贸易、航运中心之一。
城市发展规模控制中心城人口和用地规模，引导中心城的人口和产业向郊区疏解。
2020年，全市实际居住人口1600万左右，其中，非农人口1360万，城市化水平达到85%，集中城市化地区城市建设总用地约1500平方公里。
中心城规划人口约800万人，城市建设用地约600平方公里；郊区城镇规划人口约560万。
城市发展目标2020年，把上海初步建成国际经济、金融、贸易中心之一，基本确立上海国际经济中心城市的地位，基本建成上海国际航运中心。
发挥上海国际国内两个扇面辐射转换的纽带作用，进一步促进长江三角洲和长江经济带的共同发展。
主要标志：1、基本形成现代化国际大都市的经济规模和综合实力，基本形成与国际经济中心城市相匹配的城市功能布局。
2、基本形成符合现代化大都市特点的城乡一体、协调发展的市域城镇布局，并与长江三角洲地区城市共同构筑经济发达、布局合理的城市群。
3、基本形成人与自然和谐的生态环境。
全面建成环城绿带，形成郊区以大型生态林地为主体、中心城以'环、楔、廊、园'为基础的绿化系统和市域绿色空间体系。
4、基本形成与现代化国际大都市相匹配的基础设施框架。
以'三港两路'（三港指海港、空港和信息港；两路指高速铁路和高速公路）为主体，建设一批衔接国内外的枢纽型重大工程；以'两网'（轨道交通网和高速公路网）建设为重点，形成市域内快速便捷的客货运交通网络。
划重点！带你看懂“上海2035”规划图
划重点！带你看懂“上海2035”规划图18年后的上海会是什么样？《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式发布了！⽂字版不多说了，地产君带⼤家看看规划图，有哪些重点值得留意？以后，上海和杭州属于同城规划图上显⽰，上海和杭州为两⼤主要城市，与江苏南通、常州、⽆锡、苏州、浙江湖州、嘉兴、绍兴、宁波、⾈⼭在内9座地级城市，属于同城化都市圈。
江浙沪包邮！浦西⼈多，浦东环境好？虽然“宁要浦西⼀张床,不要浦东⼀间房”已成为过去。
但的的确确从居住⽤地分布来看，黄浦江以西的⼤⽚区域是上海主要的居住区。
浦东虽然范围很⼤，但居住密度不⾼。
这是不是意味着，住浦东环境更好？买房只选“轨交房”？你OUT了！2035年，上海的城际枢纽⼤幅提升！未来上海将拥有⾄少13座⽕车站。
搭⽕车上班还会遥远吗？所以未来除了轨交房之外，你需要留意的可能是那些临近“交通枢纽”，⽅便通勤的房⼦。
【⽕车站】上海⽕车站、上海南站、虹桥⽕车站、上海东站；杨⾏站、南汇站、奉贤站、松江南站、青浦站、安亭北站、上海西站、龙阳路站、迪⼠尼站最值得看好的区域，已经画圈了在上海2040规划中提到，9个主城副中⼼是：五⾓场、真如、花⽊、宝⼭、虹桥、莘庄、川沙、⾦桥、张江。
这⼀次，在上海2035规划图，同样体现了。
但地产君认为，像浦东曹路、唐镇、康桥、周浦；闵⾏浦江；松江九亭；嘉定江桥、南翔；宝⼭罗店。
这些位于主城区边界的中⼼镇（图上画圈圈），是值得注意的区域。
毕竟随着城市扩张，这些区域最有机会跻⾝主城区⾏列。
这些区域，可能是租房最紧俏的地⽅浦东：张江、⾦桥、临港、⼤飞机总装基地（祝桥）崇明：陈家镇、长兴岛⾦⼭：上海化⼯区、⾦⼭滨海闵⾏：⽼闵⾏、紫⽵、漕河泾奉贤：南桥新城青浦：青浦新城松江：松江新城嘉定：安亭、桃浦宝⼭：吴淞、罗泾静安：市北杨浦：五⾓场这些科技产业导向的区域，永远存在相对“活跃”的居住需求。
上海主城区有⼀道绿墙上海⽣态最好的区域在郊区？不！仔细看看图，围绕上海主城区有⼀道绿⾊屏障，住在绿圈附近难道不是最宜居的选择？⽽且⾄2035年，上海森林覆盖率达到23%左右，⼈均公园绿地⾯积达到13平⽅⽶以上；PM2.5年均浓度控制在25微克/⽴⽅⽶左右。
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上海版图将崛起嘉定南桥青浦三大新城
( 2010年1月25日)拥有公园面积比纽约中央公园还要大的南桥新城，一座由绿网和水网组成的带状滨水城市的青浦新城，有绕城森林围绕的嘉定新城。
今后，在上海的版图上将崛起三座新城，也将成为上海人买房安家的新选择。
上海市规划委员会日前审议并原则同意《关于加快推进上海新城规划建设工作情况的汇报》。
三大新城中，南桥新城规划人口规模为75万-100万人；青浦新城规划人口规模为70万人；嘉定新城主城区规划人口为50万人，远景控制在50万-60万人。
市委副书记、市长韩正指出，郊区新城规划一定要坚持低碳、宜居、人性化的理念，在人车流科学设计、功能多元化发展、留足户外公共活动空间、保护和传承历史文脉、积极应用环保新材料等方面，应更加科学、超前和细致地考虑。
【南桥新城】
“上海之鱼”比肩迪拜棕榈岛
南桥新城规划控制区域北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至南沙港和沪杭公路，总面积71.39平方公里。
其中规划建设用地面积61平方公里。
城市增长边界北至大叶公路，东至浦星公路，南至平庄公路，西至南沙港和沪杭公路，规划控制面积约84平方公里。
规划人口规模75万-100万人。
“低碳·生态·智慧·宜居”——南桥新城地处杭州湾北岸咽喉，与大浦东毗邻而居。
不久的将来，一座低碳生态新城将在南上海崛起。
根据近期出炉的南桥新城总体规划优化修编方案，计划用15年左右的时间进行打造，南桥新城将不仅成为奉贤区的政治、经济、文化中心，还将成为上海杭州湾北岸板块的综合性服务型核心新城，服务长三角南翼以及大浦东地区的重要枢纽和门户。
“上海之鱼”成为南桥新城规划最大亮点
作为南桥新城规划中的最大亮点，由4.78平方公里的中央生态林地和2.3平方公里的“上海之鱼”构成的城市生态核心，将辐射整个新城范围内的老城、城北、城南三大综合片区以及一个产业片区，以依托水系景观形成的环状生态绿带，串联依托浦南运河和金汇港而形成的解放路公共服务带和金汇港生态景观带，形成“一核联四片、一环串两带”的空间布局。
在这片规划面积超越纽约中央公园的“上海版”的中央公园中，“上海之鱼”无疑是点睛之笔。
融合时尚元素将土地雕塑成鱼型：由鱼身、鱼尾、鱼鳍等三大湖面构成鱼身水体，金汇港和浦南运河构成外围水系，形成以鱼身为中心的圆环水道。
整条“鱼”的规划面积2.3平方公里，建筑面积达129.07万平方米。
据悉，项目已与美国朗润公司签署了战略合作意向，而迪拜最具标志性的住宅及旅游项目棕榈岛正是该公司设计力作。
记者昨天实地探访了“上海之鱼”规划地块，虽然目前该区域主要道路两侧仍以防护林和田园风光为主，不过，随着项目建设正式启动，这里将建成高品质住宅及各类度假村、野餐水湾、湖心生态岛、游艇文化馆、水岸商业街及五星级水疗酒店等设施。
“上海之鱼”建成后，其创意和硬件设施将可与候选“世界第八奇迹”的棕榈岛一较高下。
轨交、越江隧道先后建成对接市区驶上“快车道”
长期以来，奉贤给市民的第一印象就是“远郊”。
而随着轨交5号线延伸段、闵浦二桥、虹梅南路－金海路越江隧道将于近期先后建成，未来几年内，困扰奉贤居民的出行难问题将得到有效改善。
据介绍，目前闵浦二桥已实现合龙，将于世博会前通车；去年底开工的虹梅南路-金海路隧道有望于世博会后建成，届时，从南桥新城开车通过隧道穿越黄浦江，可以直通中环线，到徐家汇仅需二三十分钟的车程；轨交5号线奉贤段部分站点已经开工，拟在奉贤境内设8座站点。
由市政府主导的大型居住社区的规划酝酿则使轨交8号线的延伸被提到了议事日程。
在对外交通风驰电掣体验的同时，新城的内部交通组织则别有一番风景，将突出宜居特征，以生态宜居居住区的标准构筑新城内部道路系统，适当提高路网密度，缩减车道规模、增加隔离绿带，并预留充足的慢行空间，由此构造安全、舒适、宜步行的空间结构，鼓励在新城内部采用更绿色的公共交通、非机动车等交通方式，以实现生态环保、清洁低碳的宜居新城定位。
众多知名开发商入市地标住宅楼盘单价1.2万
绿地南桥老街、正阳世纪星城、招商地产“南桥1号”、恒盛湖畔豪庭、南方国际商业广场……众多知名地产开发商的关注和投入，让南桥新城在住宅、商业地产开发上显得后劲十足。
记者了解到，目前规划区域内住宅单价已全面“破万”，而诸如恒盛湖畔豪庭等地标性新建住宅楼盘的均价，则已达到12000元/平方米以上。
作为南桥新城发展的“支撑点”，南桥中小企业总部商务区将成为重点开发区域，也是全市20个现代服务业集聚区之一。
据了解，该区域规划控制面积1.47平方公里，规划建筑面积256万平方米。
其中，商务和商业面积172.58万平方米，住宅83.47万平方米。
商务区的建设不仅将成为南桥新城重要的功能板块，而且也力图打造南上海现代服务业的新高地、长三角特别是其南翼中小企业借力上海的新平台。
根据规划，商务区一期即南奉公路与中心绿地之间区域已建有南方国际商业广场、百联购物中心、绿天商城、绿地望海新都、银河丽湾；商务区二期即中心绿地与环城南路之间区域已建有或在建中国中小企业大厦、南桥国际商业广场；而三期即环城南路上海绕城高速之间区域业已启动动迁，进入开发倒计时，并吸引了诸多地产大鳄关注的目光。
【青浦新城】
城市色彩主旋律好似一卷“江南水墨淡彩画”
青浦新城的总体规划结构由东、中、西、北四片区加上滨湖片区组成。
根据最新出炉的优化方案，青浦新城规划范围面积达119平方公里，建设用地面积85.05平方公里。
规划人口规模70万人。
随着虹桥交通枢纽的建设，上海与长三角城市群的空间联系日益紧密。
作为上海市域唯一一个与江苏、浙江两省接壤的行政区，以沪渝高速和苏沪高速公路为主要联系通道的青浦，则是上海名副其实的“西大门”。
与常规意义上的“枢纽城镇”相比，当记者徜徉在青浦新城的街头，感受到的是“灰色系”淡雅、素净的主色调，点缀着色彩亮丽的现代建筑，构成了江南水乡特有的文化风貌。
可以说，“水墨淡彩”是青浦新城城市色彩的主旋律，好似一卷“江南水墨淡彩画”。
绿网和水网组成带状滨水城市片区功能定位清晰
成型后的青浦新城，将是一座具有居住、商贸、旅游等综合功能、“水乡文化”与“历史文化”内涵的现代中等城市，一座由绿网和水网组成的带状滨水城市。
在这座“城中城”的各区域定位图中记者看到，新城东片是以居住为主的区域，构建配套设施完善的以多层高密度为主的居住区；中片为青浦区区政府所在地，主要由多层高密度为主的居住区以及行政、文化、商业等公共服务功能集聚区构成，形成鲜明的现代城市风貌；西片是高端服务功能集聚区，包括会议、会展、商务、商贸等功能。
结合设置低密度居住区，强调生态型和特色型的开发，营造“滨水城市”的特征；北片则将实现产业转型，提升产业能级，形成以生产性服务业为主导的高科技创意研发产业园区。
值得关注的是，在此次公布的最新规划中，淀山湖首次被纳入到青浦新城规划体系中。
根据规划，新城滨湖区将包括西九路以西至淀山湖沿岸部分，以旅游服务和特色居住为主导功能。
强调生态环境和历史人文环境保护，兼以旅游开发，营造传统水乡古镇风貌特色和滨湖景观特色。
规划中的轨交20号线将在青浦新城设6座站点
在交通组织规划方面，青浦新城也有“大手笔”。
据了解，规划中的轨道交通20号线将在青浦新城设置6个站点，由东向西分别是：青浦新城1站、青浦新城2站、青浦新城3站、青浦新城4站、朱家角站和东方绿舟站。
轨道交通站点的建设与周边用地开发作了较好的衔接，充分考虑到交通换乘、停车、商业和居住开发等综合功能。
此外，青浦新城还率先引入了“轨道街车”的概念，其线路布局呈环状与枝状结合的形式，环状结构沿着“淀山湖大道—西三路—青赵公路—外青松公路—公园路—汇金路—城中东路—城中西路—淀山湖大道”形成，并且沿西九路、漕俞路、外青松公路连通形成四个次环；枝状结构分别延伸至城际轨道交通的青浦老城站、朱家角站、新冠名站A和新冠名站B，以及汇金路北端。
规划范围内总共设置25个车站，一般布置在公共设施服务中心、商业和居住的密集地区。
根据规划，青浦新城还将探索不依附中心城的对外交通体系，真正建立起与长三角城市间的全方位对
月份开盘当月的成交均价就高达11232元/平方米，目前已涨到16034元/平方米。
嘉定新城楼市受益于轨交11号线
易居中国分析师薛建雄告诉记者，嘉定楼市在过去一年里过热的表现，除了整体楼市过热的带动外，主要还是轨交11号线的建设，使得嘉定新城融入大上海生活圈，大量的市区白领在嘉定买房。
其深层次原因是嘉定的汽车产业快速升级，带来嘉定新城经济能级的大幅提升。
以汽车制造为主向以汽车设计营销和零配件设计、营销为主的以汽车产业为背景的服务业转变，使得当地高收入人群的体量大幅上升和经济能级大幅上升。
嘉定新城规划有以远香湖和11号线嘉定新城站为核心的两个城市中心，其他还有几个社区中心，而且每个大型社区都规划有邻里中心，因此其生活配套都将十分丰富，嘉定新城景观配套会遍及多个城市角落。
各社区都有自己的特点，包括地理位置、景观配套、人文理念等。
同时，充足的供应量将给自住客和投资客都带来大量选择机会。