空调设备维护保养规程管理制度范本

内部管理制度系列

空调设备维护保养规程制

度

（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-45886空调设备维护保养规程制度

Air conditioning equipment maintenance procedures

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

1.新风柜

1.1月巡检

1.1.1清洗空气过滤器1-2次;

1.1.2更换破损!过滤器;

1.1.3检查出风口避震软连接，如有破损则更换。

1.2年度保养

1.2.1查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换;

1.2.2检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新油漆;

1.2.3清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用砂皮将其磨光;

1.2.4检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清除，以保证排水畅通;

1.2.5检查附属阀门(包括风闸)是否工作正常，如有损坏，则更换;

1.2.6检查管系是否漏气、漏水;

1.2.7清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片间，浸润数分钟，再用清水冲洗干净。

1.2.8检查电机绝缘电阻，相间及相地间都应大于0.5兆欧姆。

2.冷却水塔

2.1月巡检

2.1.1运转时是否有异响和振动;

2.1.2塔内水流及水位是否正常

2.1.3每周检查皮带张紧度，当标尺头距弹簧平面达1.5毫米，应调整到尺头与弹簧头平齐。

2.2半年保养

2.2.1检查电机、减速器及风扇联接器上的螺丝及销子是否坚固;

2.2.2更换齿轮箱减速器内的润滑油;

2.2.3更换电机、风扇联接器内的润滑油;

2.2.4检查水盆、洒水系统是否漏水;

2.2.5浮球及其他阀门的工作是否正常。

3.冷水机组

3.1日保养

3.1.1每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查;

3.1.2每班检查集中总管压差装置的工作状况，记录压力表读数;

3.1.3每周清理机组外表及主机环境。

3.2外包保养

3.2.1更换润滑油及油过滤器;

3.2.2检查所有控制及安全装置的设置及运行是否正常;

3.2.3::检查是否出现制冷剂泄漏;

3.2.4检查启动接触器的磨损情况，需要时更换新的;

3.2.5检查电机绕组的绝缘;

3.2.6清洗冷凝器铜管内壁;

3.2.7清洗蒸发器铜管内壁;

3.2.8检查管系是否漏水，各阀门运转是否正常，水流

开关工作是否正常;

3.2.9检查保温层完好度。

4.空调水泵

4.1日巡视保养:

4.1.1水泵、电机轴承温度及运转有否异响及振动;

4.1.2压力表读数是否正常;

4.1.3联轴器有否异响、跳动及漏油;

4.1.4阀门开关位置是否正常;

4.1.5排除不正常漏水现象;

4.1.6每周清理泵组外及机房环境。

4.2年度保养

4.2.1检查水泵、电机轴承、轴套等运动部件磨损情况，若磨损严重则应更换;

4.2.2查密封件的密封情况，更换密封效果差的部件;

4.2.3检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面;

4.2.4校对轴线，检查键磨损情况，若磨损严重，应予以更换;

4.2.5检查电机绕组的绝缘;

4.2.6检查管系是否漏水，各阀门是否工作正常;

4.2.7给控制系统除尘，各阀门是否工作正常;

4.2.8给控制系统除尘，检查电路动作的可靠性。

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