二级建造师《建筑实务》经典案例分析题6-6

二级建造师《建筑实务》经典案例分析题6-6

案例分析题(一)

某装饰公司承接了某装饰工程并编制了网络计划，如下图所示：

甲乙双方约定6月15日开工，在工程施工中发生了如下事件：

事件一：由于开工手续的原因，致使工作B推迟了 2d。

事件二： 6月21日〜6月22日，整个施工现场停电2d。

1.在工程网络计划中，关键线路有哪些特点？

2.编制建设工程施工总进度计划，主要用来确定哪几项工作？

3.在不考虑事件一、二的情况下，说明该网络计划的关键线路，并指出由哪些工作组成。

4.在不考虑事件一、二的情况下，该工程总工期是多少天？

5.试述施工进度计划调整方法。

（答案解析）

1.关键线路的特点有：（1)双代号网络计划中总持续时间最长；（2)相邻的两项工作之间时间间隔均为零；（3)时标网络计划中自始至终无波形线。

2.编制建设工程总进度计划主要确定如下工作：（1)各单项工程或工程的施工期限；（2)各单项工程或单位工程的相互搭接关系。

3.该工程网络计划关键线路：①—②—③—⑤—⑥—⑨；关键线路由A、B、C、D、E工作组成。

4.在不考虑事件一、二的情况下，该工程总工期为8 + 6 + 2 + 6 = 22d。

5.施工进度计划调整方法如下：（1)改变某些工作之间的逻辑关系；（2)缩短某些工作的持续时间； (3)资源供应的调整；（4)增减施工内容；（5)增减工作量；（6)改变起止时间。

案例分析题(二)

某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为 3000m2工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生如下几项事件：

事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。事件二：基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。

事件三：5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，5月20日至5月22日，因下罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。

事件四：5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日恢复正常挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。

1.承包商的索赔要求成立的条件有哪些？

2.建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。

3.每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔是多少天？

（答案解析）

1.承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：（1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（2)造成费用增加或工期损失的原因不属于承包商的行为责任；（3)造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（4)承包商在事件发生后的规定时间内提交了索赔的书面意向通知和索赔报告。

2.事件一：索赔不成立。因此事件发生原因属承包商自身责任。

事件二：索赔成立。因该施工地质条件的变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的。事件三：索赔成立。这是因特殊反常的恶劣天气造成工程延误。

事件四：索赔成立。因恶劣的自然条件或不可抗力引起的工程损坏及修复应由业主承担责任。

3.事件二：索赔工期5天（5月15日〜5月19日）。事件三：索赔工期3天（5月20日〜5月22日）；

事件四：索赔工期1天（5月23日）。共计索赔工期为：5 + 3 + 1 = 9 (天）。

案例分析题(三)

某大型公共建筑，结构形式为框架一剪力墙结构。建设单位通过招标选择了某施工单位进行该项目的施工，并与其签定了施工承包合同。在施工过程中，发生了如下事件：

事件一：基坑开挖后发现有市政供水管道横跨基坑，须将供水管改线，业主以书面形式通知施工单位停工8天，并同意合同工期顺延8天。要求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但在通知中未涉及由此造成施工单位停工损失如何处理（施工单位提出索赔）。

事件二：结构施工完毕进入设备安装阶段，在进行地下一层冷水机组吊装时，由于倒链的销钉突然断开，致使设备坠落，直接经济损失30万元。经调查，事故发生的原因是施工人员在吊装前没有对吊装索具设备进行详细检查，没有发现例链的销钉已被修理过，并不是原装销钉。

1.施工合同文件的组成内容有哪些？

2.施工单位就事件一提出的索赔能否成立，索赔证据是什么？

3.施工单位提出索赔，应向业主提供哪些索赔文件？

4.施工单位的索赔要求成立的条件是什么？

5.施工单位针对事件一，可提出的索赔费用有哪些？

6.事件二中发生的事故是由于安全检査不到位引起的。安全检查的方法主要有哪些？如何应用？

（答案解析）

1.施工合同文件的组成内容有：（1)合同协议书；（2)中标通知书；（3)投标书及附件；（4)合同专用条款；（5)合同通用条款；（6)标准、规范及有关技术文件；（7)图纸；（8)工程量清单；（9) 工程报价单或预算书；（10)合同履行中发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2.施工单位就事件一提出的索赔成立，索赔证据是业主提出的要求停工通知书。

3.索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料，一般由以下三部分组成。（1)索赔信。主要是说明索赔事项，列举索赔理由，提出索赔要求。（2)索赔报告。这是索赔材料的正文，其主要内容是事实与理由，即叙述客观事实，合理引用合同条款，建立事实与损失之间的因果关系，说明索赔的合理合法性，从而最后提出要求补偿的金额及工期。（3)附件。包括索赔证据和详细计算书，其作用是为所列举的事实、理由以及所要求的补偿提供证明材料。

4.承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：（1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失；（2)造成费用增加或工期损失的原因不属于承包商的行为责任；（3)造成费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险；（4)承包商在事件发生后的规定时间内提交了索赔的书面意向通知和索赔报告。

5.可索赔的费用有：8天的工人窝工、施工机械停滞及管理费用。

6.安全检查的方法主要有：（1) “看”：主要査看管理记录、持证上岗、现场标志、交接验收资料、“三宝”使用情况、“洞口”、“临边”防护情况、设备防护装备等。（2) “量”主要是用尺实测实量。

(3) “测”：用仪器、仪表实地进行测量。“现场操作”由司机对各种限位装置进行实际动作，检验其灵敏程度。

案例分析题(四)

某大型工程采用公开招标方式，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。根据图纸计算，报价为15000万元，总工期为30个月，其中：基础工程估价为2000万元，工期为8个月；上部结构工程估价为7000万元，工期为15个月；装饰和安装工程估价为6000万元，工期为7个月。通过正规的开标评标后，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其鋈订了工程施工承包合同，该承包商在投标时，采用不平衡报价法对原报价作适当调整，基础工程调整为2200万元，结构工程调整为7500万元，装饰和安装工程调整为5300万元。该工程共19层，采用框架一剪力墙结构，开工日期为2011 年4月1日，该地区雨季为7至9月。在施工过程，发生如下几项事件：

事件一：2011年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符，造成施工费用增加2. 5万元，相应工序持续时间增加了 4天。

事件二：外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在四层贴抹灰时不慎坠落当场死亡。事件三：室内装修进行墙面涂料粉刷前，在检查装饰面基层时，发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。

上述事件中，除事件三外，其他工序均未发生在关键线路上，并对总工期无影响。

1.该单位采用不平衡报价法是否妥当，请说明原因。