车位专题报告
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补充。
结合城市规划和人防工程设施，在不同地区的公园、绿地、道路、广场及建筑物下面修建地下停车库，是缓解城市用地紧张、 提高土地使用价值的有效措施，对改善停车状况的效果显著。 伴随着城市化进程的加快，城市居民用车仍是主流。
伴随车位产品品质升级，空间利用率搞得机械立体停车位和停车楼等形式也将成为常用的形式。
报告目录 contents
PART 01 车位产品概述
CHAPTER 01 车位简介 CHAPTER 02 车位现状 CHAPTER 03 车位发展趋势
CHAPTER 01 车位简介
停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。目前市场上根据不同的标准对停 车位的划分也不尽相同。 在城市机动车停车位中，建筑配建停车位是其主要组成部分，而地 下停车位成为其最为主要的一种表现形式。
平面式车位 机械式车位
标准车位（2.5m*6.0m）
6.0m 2.5m
CHAPTER 02 车位现状
车位产品设计现状
目前，城市高档住宅建筑配套车位配建数量大都超过规范要求。通过市场分析得知，大部分高档社 区采用增大车位规划数量体现仙姑配套的高档次。车位数量在一定程度上能够提升项目整体价值但对于 车位以及项目售价提升作用较小。
车位产品设计中，为了体现项目产品的品质、提升车位的价格，开发商通过调整宽度、净高或增加 设备等措施以提高车位品质、获取更高客户满意度。
CHAPTER 02 车位现状
车位管理现状
近年来，家用汽车日趋成为消费热点的大背景下，对于停车位产生了的更多需求，直接导致的问 题就是停车难，管理难。现在很多自行车道都变成了汽车的天然停车场，自行车和电动车可骑行的空 间越来越小，无论是公共区域还是住宅或是商业物业建筑配套车位的管理均是困难重重。在日常管理 中，一方面，随着更多先进车位管理技术的引入，对于现在车位的管理效率以及安全方面大大提升； 但另一方面，由于照明、调度、安全、清洁等由物业单位引发的纠纷仍然甚多，面对汽车时代的到来， 物业公司针对车辆的管理水平也亟待提高。
主要用于运送货物的车辆
城市私家车主要以小型汽车的使用为主，小型汽车也是本专题的主要研究对象。
CHAPTER 01 车型尺寸分析
车位设计以车型尺寸规格为主要依据。其中，对于城市小型汽车根据车辆尺寸规格对其
可作以下分类：
类别 微型车 小型车 紧凑型车
CHAPTER 03 车位发展趋势
从产品设计来看 在车位设计方面，从今年政规范变化和客户需求到车辆产品的更新换代中可以发现，
城市机动车停车位在数量、投入成本以及车位尺寸指标等方面均呈现出扩大的趋势。
在车位政策规划上，新规将二环以内住宅的机动车位，由过去的每百平方米最低配建0.7个车位提高到1个，二环以外从过去 的每百平方米最低配建1个提高到1.2个。住宅建筑项目（不含保障性住房项目）建设用地内不宜设置室外地面机动车停车位。公 租房和廉租房原则上不配建停车场，可根据具体情况配建部分室外地面机动车停车位。
目录
CONTENTS
PART 01 车位产品概述
CHAPTER 01 车位简介 CHAPTER 02 车位现状 CHAPTER 03 车位发展趋势
PART 02 车位设计
CHAPTER 01 车型尺寸分析 CHAPTER 02 车位产品设计
前言
随着城市化进程的加快，城乡居民收入的大幅增加，汽车消费快速进入家庭，城市 机动车保有量出现大幅上涨，其中，私家车保有量增速尤为突出，占比明显高于其他类 型车辆。在车辆持有辆持续上涨的同时，人们对于车辆的需求以及车型审美等都在发生 着巨大的变化，随之对于车位的选择也提出了更高的要求。相应对于车型、款式以及配 置的增加，车位的数量和尺寸大小也出现多样化。本专题报告主要结合城市私家车位的 情况，对车位的市场现状、产品、车位设计以及发展作出简要分析。
车位形式
• 按车辆停车方式划分，可划分为自行式停车位和机械式停车位 • 按停车车辆性质分为机动车停车位和非机动车停车位 • 按服务对象分为公共停车位、建筑配建停车位 • 按建筑类型分为地面停车位、地下停车位和停车楼
......
CHAPTER 01 车位简介
目前市场上车位产品的主要形式有：地面停车位、地下人防及非人防车库、地上架空层 车库、半地下车库、立体化机械停车位、地上停车楼等六种。
报告目录 contents
PART 02 车位设计
CHAPTER 01 车型尺寸分析 CHAPTER 02 车位产品设计
CHAPTER 01 车型尺寸分析
根据国家有关机动车辆安全检验标准的规定，机动车类型可分为如下几种：
类别 大型汽车 小型汽车 专用汽车
特种车 ……
定义 总质量大于4,500千克，或车长大于等于6米，或乘坐人数大于等于20人的各种汽车 总质量在4,500千克以下（含4,500千克），车长在6米以下，或乘坐人员不足20人的汽车
专门设备且有专项用途的汽车包括扫地汽车、仪器车、邮政汽车、汽车吊车等 有特殊专门用途的紧急用车辆包括消防汽车、救护汽车、工程车抢险车、警备车、交通事故勘查车
普通运输汽车按常见用途分类，通常可以分为小型汽车 （轿车）、客车以及货车。
类别 轿车 客车 货车
定义 用于载送人员（2-9人）及其随身物品且座位布置在两轴之间的车辆 具有长方形车厢，主要用于载送人员（9人以上）及其随身行李物品的汽车
同时，车位具体设计指标也在随着车辆尺寸的更新换代不断的土坯国家规定的基本规范，这已经成为一种趋势。开发商为了 促进车位销售，除了以增大车位尺寸以外，通常对于车库浸膏、通道宽度、设备设施等客户能直观体验之处，也乐于加大投入。
从产品形式来看 在车位产品形式上，地下停车位仍是最为主流的形式，机械停车和停车楼等形式作为
地面停车位
地下停车位
架空层车库
半地下车库
立体机械车位
地上停车楼
市场项目采用停车形式主要为地下停车位结合地面停车位！
CHAPTER 01 车位简介
根据市场车辆尺寸大小的差异可将车位可以进行分类细化为：微型车位、标准车位、 豪华车位、子母车位以及残疾人车位。
车位规格
微型车位
Fra Baidu bibliotek
标准车位 (右图示）
豪华车位 子母车位 残疾人车位
结合城市规划和人防工程设施，在不同地区的公园、绿地、道路、广场及建筑物下面修建地下停车库，是缓解城市用地紧张、 提高土地使用价值的有效措施，对改善停车状况的效果显著。 伴随着城市化进程的加快，城市居民用车仍是主流。
伴随车位产品品质升级，空间利用率搞得机械立体停车位和停车楼等形式也将成为常用的形式。
报告目录 contents
PART 01 车位产品概述
CHAPTER 01 车位简介 CHAPTER 02 车位现状 CHAPTER 03 车位发展趋势
CHAPTER 01 车位简介
停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。目前市场上根据不同的标准对停 车位的划分也不尽相同。 在城市机动车停车位中，建筑配建停车位是其主要组成部分，而地 下停车位成为其最为主要的一种表现形式。
平面式车位 机械式车位
标准车位（2.5m*6.0m）
6.0m 2.5m
CHAPTER 02 车位现状
车位产品设计现状
目前，城市高档住宅建筑配套车位配建数量大都超过规范要求。通过市场分析得知，大部分高档社 区采用增大车位规划数量体现仙姑配套的高档次。车位数量在一定程度上能够提升项目整体价值但对于 车位以及项目售价提升作用较小。
车位产品设计中，为了体现项目产品的品质、提升车位的价格，开发商通过调整宽度、净高或增加 设备等措施以提高车位品质、获取更高客户满意度。
CHAPTER 02 车位现状
车位管理现状
近年来，家用汽车日趋成为消费热点的大背景下，对于停车位产生了的更多需求，直接导致的问 题就是停车难，管理难。现在很多自行车道都变成了汽车的天然停车场，自行车和电动车可骑行的空 间越来越小，无论是公共区域还是住宅或是商业物业建筑配套车位的管理均是困难重重。在日常管理 中，一方面，随着更多先进车位管理技术的引入，对于现在车位的管理效率以及安全方面大大提升； 但另一方面，由于照明、调度、安全、清洁等由物业单位引发的纠纷仍然甚多，面对汽车时代的到来， 物业公司针对车辆的管理水平也亟待提高。
主要用于运送货物的车辆
城市私家车主要以小型汽车的使用为主，小型汽车也是本专题的主要研究对象。
CHAPTER 01 车型尺寸分析
车位设计以车型尺寸规格为主要依据。其中，对于城市小型汽车根据车辆尺寸规格对其
可作以下分类：
类别 微型车 小型车 紧凑型车
CHAPTER 03 车位发展趋势
从产品设计来看 在车位设计方面，从今年政规范变化和客户需求到车辆产品的更新换代中可以发现，
城市机动车停车位在数量、投入成本以及车位尺寸指标等方面均呈现出扩大的趋势。
在车位政策规划上，新规将二环以内住宅的机动车位，由过去的每百平方米最低配建0.7个车位提高到1个，二环以外从过去 的每百平方米最低配建1个提高到1.2个。住宅建筑项目（不含保障性住房项目）建设用地内不宜设置室外地面机动车停车位。公 租房和廉租房原则上不配建停车场，可根据具体情况配建部分室外地面机动车停车位。
目录
CONTENTS
PART 01 车位产品概述
CHAPTER 01 车位简介 CHAPTER 02 车位现状 CHAPTER 03 车位发展趋势
PART 02 车位设计
CHAPTER 01 车型尺寸分析 CHAPTER 02 车位产品设计
前言
随着城市化进程的加快，城乡居民收入的大幅增加，汽车消费快速进入家庭，城市 机动车保有量出现大幅上涨，其中，私家车保有量增速尤为突出，占比明显高于其他类 型车辆。在车辆持有辆持续上涨的同时，人们对于车辆的需求以及车型审美等都在发生 着巨大的变化，随之对于车位的选择也提出了更高的要求。相应对于车型、款式以及配 置的增加，车位的数量和尺寸大小也出现多样化。本专题报告主要结合城市私家车位的 情况，对车位的市场现状、产品、车位设计以及发展作出简要分析。
车位形式
• 按车辆停车方式划分，可划分为自行式停车位和机械式停车位 • 按停车车辆性质分为机动车停车位和非机动车停车位 • 按服务对象分为公共停车位、建筑配建停车位 • 按建筑类型分为地面停车位、地下停车位和停车楼
......
CHAPTER 01 车位简介
目前市场上车位产品的主要形式有：地面停车位、地下人防及非人防车库、地上架空层 车库、半地下车库、立体化机械停车位、地上停车楼等六种。
报告目录 contents
PART 02 车位设计
CHAPTER 01 车型尺寸分析 CHAPTER 02 车位产品设计
CHAPTER 01 车型尺寸分析
根据国家有关机动车辆安全检验标准的规定，机动车类型可分为如下几种：
类别 大型汽车 小型汽车 专用汽车
特种车 ……
定义 总质量大于4,500千克，或车长大于等于6米，或乘坐人数大于等于20人的各种汽车 总质量在4,500千克以下（含4,500千克），车长在6米以下，或乘坐人员不足20人的汽车
专门设备且有专项用途的汽车包括扫地汽车、仪器车、邮政汽车、汽车吊车等 有特殊专门用途的紧急用车辆包括消防汽车、救护汽车、工程车抢险车、警备车、交通事故勘查车
普通运输汽车按常见用途分类，通常可以分为小型汽车 （轿车）、客车以及货车。
类别 轿车 客车 货车
定义 用于载送人员（2-9人）及其随身物品且座位布置在两轴之间的车辆 具有长方形车厢，主要用于载送人员（9人以上）及其随身行李物品的汽车
同时，车位具体设计指标也在随着车辆尺寸的更新换代不断的土坯国家规定的基本规范，这已经成为一种趋势。开发商为了 促进车位销售，除了以增大车位尺寸以外，通常对于车库浸膏、通道宽度、设备设施等客户能直观体验之处，也乐于加大投入。
从产品形式来看 在车位产品形式上，地下停车位仍是最为主流的形式，机械停车和停车楼等形式作为
地面停车位
地下停车位
架空层车库
半地下车库
立体机械车位
地上停车楼
市场项目采用停车形式主要为地下停车位结合地面停车位！
CHAPTER 01 车位简介
根据市场车辆尺寸大小的差异可将车位可以进行分类细化为：微型车位、标准车位、 豪华车位、子母车位以及残疾人车位。
车位规格
微型车位
Fra Baidu bibliotek
标准车位 (右图示）
豪华车位 子母车位 残疾人车位