基建管理人员的岗位职责

基建管理人员，也就是基本建设管理人员，属设备部。

F面是一份《基建管理人员的岗位职责》一、根据公司发展规划，参与编制和实施建设的总体规划和年度基建计划。

根据确定的基建项目，协助做好施工前的各项前期准备工作（包括各部门审批、领取许可证等）。

二、掌握基建工程招标有关法规和程序，熟悉基建施工图纸，了解工程预决算、质量监管、竣工验收等的程序和方法。

三、协助分管领导组织招投标工作，落实设计、施工、监理等单位，加强工程建设施工管理，保证工程进度，实施工程质量监管。

四、负责搞好基建工程概算、预算审核，并报分管领导复审。

协助组织工程验收，对竣工决算书进行审核，并报上级有关部门审定。

五、负责审核图纸修改通知单和工程施工联系单，协调施工中有关问题。

工程结束后办理固定资产登记，收集工程有关资料立卷归档。

六、负责基建工程施工中消防（安全生产）的督查，使施工符合消防（安全生产）等有关规定的要求，杜绝安全事故发生。

基建与规划发展处工程管理科岗位职责1负责选派施工现场（新建和维修改造）代表，安排和调度好管理人员，发挥他们在施工质量监督管理中的作用；2、按照建筑工程质量检验标准，联系质监等相关部门对工程质量进行分部分项检查验收和评定工作；3、负责对施工单位和监理单位现场人员的监督和检查；4、经常巡视施工现场，了解情况，发现问题及时处理和报告；5、配合技术科工作，加强对进场材料的质量监督和管理；6、负责基建工程项目的付款审核，登记及汇总各个单项工程总造价，及时向有关部门及人员提供工程项目的付款情况；7、负责与基建财务有关的各类报表及说明的编制与上报，负责基建计划和调整计划的编制、上报及落实，负责统计数据的编制、上报；8、负责基建工程项目（新建和维修改造）的档案收集、整理及归档工作；9、参与收集材料、设备的信息及提供材料、设备的价格核定工作，协调工程建设过程中材料及设备的善后服务工作，负责乙方总包情况下材料、设备采购的监督；10、组织编制项目建议书及项目可行性研究报告，并及时落实上级部门的批复，协助做好有关项目的前期相关手续工作；11、负责向校园网发布及调整各项基建信息；12、负责处理及协调落实校内外有关基建工作投诉。

13、负责基建工程项目现场配套工作及开工前的准备工作。

14、完成领导安排的其他工作。

小型基本建设及基建维修管理制度一、小型基本建设及计划外基建维修管理办法为加强学院小型基建项目及计划外基建维修的管理，经研究特制订如下管理办法。

1范围及内容1.1小型基建指我院单项工程投资额小于三十万元或一次性投资成批量维修的基建工程项目。

1.2计划外基建维修指我院未列入后勤服务总公司年计划内基建维修承包范围内的工程维修目，及未列入小型基建项目中的偶然性新建、改造及维修。

2项目实施2.1小型基建2.1.1计划及立项每年年末，由后勤管理处根据学院发展需要，编制下一年度我院小型基建建设计划，包括项目建设理由、实施方案、建设期限及建设地点等，并编制工程概算，报院领导审批。

2.1.2组织实施项目经院领导批准，建设资金落实后，由后勤管理处组织工程设计，并按有关规定办理建设前期各项手续。

项目施工单位采用邀请招标的方式择优选择。

后勤服务总公司应积极参加投标，并参与有关工程的监理。

后勤管理处基建科组织人员进行工程的质量控制、费用控制、工期控制，合同管理及负责解决工程施工过程中的协调、现场管理等。

2.2计划外基建维修2.2.1申报及立项单件性维修项目由使用部门通过建、修申报单的形式报后勤管理处，并说明理由，后勤管理处负责制订实施方案，维修时间，编制预算，报院领导审批。

2.2.2组织实施经院领导批准，资金落实后，后勤管理处组织实施。

凡预算额大于1万元的维修项目〈含一次性投资成批量维修的工程项目），应由后勤管理处组织开展社会招标，择优选择施工单位。

后勤服务总公司应积极参加投标，同等条件下，优先中标。

凡预算额小于1万元（含1万元）的维修项目，由后勤管理处通过建、修委托单的形式直接向后勤服务总公司委托任务，并签定委托合同。

工程由后勤服务总公司组织施工，后勤管理处进行合同管理。

3工程造价计算方法小型基建及计划外基建维修费用的计算，根据设计图纸，河南省现行的土建装修及安装定额（无子目时套维修定额）及最新的开封市造价信息进行计算，按囚类短途取费。

主材按设计要求及实际使用的材料进行费用调整。

对于我院己有成熟内部定额的计费子目，在计算工程造价时，可直接套用。

内部定额是指在多次招标的基础上建立，并及时修订完善的。

4竣工验收及奖罚4.1竣工验收小型基建及计划外基建维修任务完成后，由后勤管理处组织工程的竣工验收 ------------------- 时磊5说- ---- - ---- -------验收工作应严格按合同要求进行。

符合合同要求的工程，由后勤管理处组织竣工结算。

不符合合同要求的，应由施工单位重新返工，直至达到合同要求。

4.2奖罚奖罚措施应按工程承包合同严格执行。

后勤服务总公司通过投标获得的工程经验收达到合同要求的，学院可给予百分之五至百分之十的奖励。

5审计及工程资料归档5.1审计工程竣工后，后勤管理处应及时将竣工资料一并交学院审计部门进行审计。

经审计的决算书及时报资产管理科加记。

5.2资料归档竣工工程应严格按资料归档制度收集、整理、归档，后勤管理处基建科应有专人负责。

二、小型基本建设及计划外基建维修招标管理办法为加强学院小型基本建设及计划外基建维修的招标管理，特制订本办法。

（一）、招标范围1、小型基建指我院单项工程技资额小于三十万元的基建工程项目2、计划外基建维修指我院未列入后勤服务总公司年计划内基建维修承包范围内的工程维修项目，及未列入小型基建项目中的偶然性新建、改造及维修，投资额在1.5万元以上的工程项目。

（二）、招标依据1、中华人民共和国招投标法2、黄河水院小型基建及计划外基建维修管理办法3、河南省建筑工程预算定额河南省安装工程单位估价表河南省建筑安装工程费用定额开封市工程造价信息4、黄河水院建筑安装及装饰内部定额（三）、招标机构及人员组成1、招标机构招标机构设置由四部分组成：招标组织机构，招标监督机构，评标机构及决策机构。

招标组织机构由学院后勤管理处牵头组织，负责工程的立项审批、规划、设计及概预算编制等前期工作，协作单位包括院财务处、使用部门及院后勤服务总公司等。

招标监督机构由院纪委、审计等部门组成，负责招标项目实施全过程的合法性、公平性、公正性等监督，并负责接收招标文件，查验投标文件及评标、定标活动的合法性及有效性。

评标机构应具有相对独立性及权威性，一般由学院内各系、部具有相应专业的中、高级专业人员组成专家库，人数不应少于20人。

评标专家组成员应从院专家库中随机抽取。

评标机构按招标文件要求对各投标单位按照评标细则评分并排序。

决策机构应对评标机构所作结论及排序情况，结合企业信誉最后确定中标单位，决策机构由学院领导组成。

2、参加招标的成员应政治思想水平高，责任心强，业务熟悉，严禁漏标，严肃纪律，与投标单位有亲属关系的应主动避嫌。

（四）、招标工作实施方法步骤1、招标方法小型基本建设及计划外基建维修工页目原则上采用邀请招标。

2、对投标人的要求所有投标企业应具有招标文件所要求的资质，企业信誉好，己建工程项目优良率高。

项目经理应具有与工程相应的资质证书，近年来业绩优良。

3、招标实施步骤（1）基建科编制项目招标文件及评标细则。

（2）邀请投标单位并发放标书。

（3）由招标监督机构抽取评标专家。

------------------- 时磊5说- ---- - ---- -------（4）由招标监督机构接受投标书。

（5）开标在指定的时间地点由招标监督机构及投标人共同验标、开标。

投标人应展示企业资质、法人委托书并宣读标书。

（6）评标由评标机构按招标文件要求及评标细则对各投标文件评标、打分、排队并推荐中标侯选人。

（7）定标由招标决策机构对中标侯选人进行最后评议，确定中标人。

（五）、其他1、招标活动内容应保密，严格纪律，且有专人负责工作记录。

2、基建科应按招标文件要求督促中标单位签订工程承包合同，及时组织开工三、小型基本建设及计划外基建维修评标办法评标机构：评标委员会成员包括招标人代表及技术、经济专家组成，成员人数为7人。

评标内容：1、技标报价2、施工单位业绩评标步骤：1、由建设单位组织编制标底，并有招标决策机构指定的专人负责标底的保密工作。

2、计算各投标单位报价的算术平均值。

3、修正标底=（标底=W1+报价算术平均值W2）（W1+W2）注:W1 W2 一分别为标底及报价算术平均值的权重，其大小在开标前20分钟由招标决策机构或招标组织机构及监督机构确定。

4、合理报价范围：修正标底+百分之X-修正标底-百分之Y，注:（X，Y）一般可取（3，5）、（4，6）、（5,7）,其大小在开标前20分钟由招标决策机构或招标组织机构及监督机构确定。

报价超出合理报价范围者为废标。

5、评分（1）基本分为100分。

⑵报价加分及减分计算方法：与修正标底比较，若超出百分之1,减1分:若低于百分之1, 加1分。

（3）业绩加分与减分计算方法：业绩好，加5分:较好，加3分:一般,1分。

四、关于建立基建工程质量安全责任制的规定（一）、基建工程必须严格执行国家基本建设程序，坚决杜绝“三边”工程。

（二）、基建工程资金属专款专用，不得挪用或挤占，保证工程项目资金的足额到位。

（三）、基建工作人员必须严格执行我院制订的岗位责任制，爱岗敬业，遵纪守法。

（四）、学院基建项目实行项目管理，每项工程设专职项目责任人，对项目实施全过程进行质量、进度及费用控制和合同、安全、信息及资料管理，协调各方关系。

其他专职人员应积极支持配合。

（五）、基建项目实行质量追究责任制，项目责任人负直接责任，在工程实施中，项目责任人有权拒绝不合理的各种指令，有权拒绝不合规定的各种票据。

真正做到责权统一。

五、立项制度（一）、学院基建工程项目，按照管理制度，必须实行先立项后实施的工作程序，杜绝先实施后立工页。

（二）、对于紧急工程项目，经管理处同意，可以先实施，但必须补办立项手续。

（三）、程立项步骤项目申请单位到后勤管理处基建科填写立项书T基建科进行方案设计并做出概算T报后勤管理处批复T主管院领导批复T院财务处批复。

（四）、若项目不能实施或申请项目有变动，基建科应及时反馈到申请单位。

六、工程变更制度1、按图纸施工，在确保工期、造价及质量的前提下，严格控制变更。

------------------- 时磊5说- ---- - ---- -------2、工程确需变更时，应按本制度执行。

3、变更审批程序权限(1) 一次性变更在5万元以上的项目由院长审批。

(2) 一次性变更在1 —5万元的项目由主管院领导审批。