关于宣武区腊竹危改区和平渊里危改区土地出让手续有
北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法-北京市政府1992年第11号令
北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法（北京市政府1992年第11号令1992年5月27日）第一章总则第一条为实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本市行政区域内城镇国有土地使用权出让和转让，适用《条例》和本办法。
本办法所称城镇国有土地，是指本市城区、近郊区、远郊区的城镇（指建制镇，下同）、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。
第三条中华人民共和国境内外的企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照《条例》和本办法的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第四条依法取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，合法权益受法律保护。
第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应遵守法律、法规、规章的规定，不得损害社会公共利益。
第六条市土地管理局依法对全市土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查；已经开发使用的城镇建设用地土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止，由市房地产管理局按照本市土地管理的统一规定和要求，进行监督检查。
未开发使用的土地的出让工作，由市土地管理局办理，出让后的转让、出租、抵押、终止工作，由市房地产管理局办理；已经开发使用的城镇建设用地的出让、转让、出租、抵押、终止工作，由市房地产管理局办理。
第二章土地使用权出让第七条土地使用权出让地块的位置、面积、用途、期限和其他条件，按本办法第六条规定的职责，分别由市土地管理局、市房地产管理局会同市计划、规划、建设管理部门共同拟定，报市人民政府批准后，分别由市土地管理局、市房地产管理局实施。
宣武区双柳树危改小区部分在建工程房地产抵押价值评估报告(1)
房地产估价报告估价项目名称：宣武区陶然亭路2号双柳树危改小区（一期）7、8、9、10号楼部分在建工程房地产抵押价值评估委托单位：壹瓶房地产开发（北京）有限公司受托估价方：北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司估价人员: 任伟汪少荣估价日期：二○○八年一月二十九日至二○○八年二月十五日估价报告编号:金房[2008B]估字第1016号目录致委托方函 (4)估价师声明 (22)估价的假设和限制条件 (23)房地产估价结果报告 (27)一、委托方 (27)二、估价方 (27)三、估价对象 (27)四、估价目的 (45)五、估价时点 (45)六、价值定义 (45)七、估价依据 (46)八、估价原则 (47)九、估价方法 (48)十、估价结果 (49)十二、估价作业日期 (51)十三、估价报告应用的有效期 (51)十四、有关说明、提示与建议 (52)房地产估价技术报告 (54)一、个别因素分析 (54)二、区域因素分析 (71)三、市场背景分析 (73)四、最高最佳使用分析 (76)五、房地产信贷风险分析 (77)六、估价方法选用 (83)七、估价测算过程 (83)八、估价结果确定 (99)附件 (102)致委托方函壹瓶房地产开发（北京）有限公司:受贵公司委托，我公司对贵公司所拥有的、拟用于抵押的位于宣武区陶然亭路2号双柳树危改小区（一期）7、8、9、10号楼部分在建工程（以下简称“估价对象”）房地产抵押价值进行评估，为贵公司向金融机构申请办理房地产抵押贷款手续，确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。
一、估价对象的确定（一）建设项目的概况根据委托方提供的《国有土地使用证》〖京宣国用（2007出）第01079号〗及其《补充协议》，证载该项目土地使用者为壹瓶房地产开发（北京）有限公司，座落为北京市宣武区陶然亭路2号双柳树危改小区（一期）7、8、9、10号楼，土地登记用途为住宅、商业、办公、地下车库、地下商业、地下办公（大堂）、地下仓储，土地使用权面积为,土地使用权终止日期住宅为2074年8月30日，商业为2044年8月30日，办公为2054年8月30日，地下车库为2054年8月30日，地下商业为2044年8月30日，地下办公为2054年8月30日，地下仓储为2054年8月30日，于估价时点2008年1月29日，土地使用权剩余使用年限住宅为66.63年，商业为36.61年，办公为46.62年、地下车库为46.62年、地下商业为36.61年、地下办公为46.62年、地下仓储为46.62年。
北京市288块831大限过关土地列表
北京市288块831大限过关土地列表总占地面积24800217.95 平米，总规划建筑面积43653365.44 平米序号,项目名称,申请出让单位,宗地位置,土地用途,土地面积（平米）,规划建筑面积（平米）1,太平洋城（暂定名）,北京太平洋城房地产开发有限公司,朝阳区将台乡酒仙桥村,住,109196,3240522,九华银贝水上世界,北京九华房地产开发有限公司,昌平区小汤山,商,229066,2839433,北京耀辉国际城,北京耀辉置业有限公司,朝阳区西大望路,商,27453,2329804,东小口镇中滩村旧村改造,北京城建天麓房地产开发有限公司、中滩合作社,昌平区东小口镇,住,186734,4607205,北苑家园一区314-316、614-619,北京城建兴华地产有限公司,朝阳区立水桥,住,220000,4000006,六里屯丽水园公建,北京市朝阳城市建综合开发公司,朝阳区六里屯,综,32700,1169007,石榴住宅小区,北京市永联房地产开发有限责任公司,丰台区南苑乡石榴庄大队,住,40008,829218,将府家园二期（A、C组团）,北京将台房地产开发有限公司,将台乡驼房营村,住,92172,195080 9,千禧家园,北京市鸿翔房地产开发有限责任公司,房山区闫村镇吴庄村东,住,76187,107000 10,东罗园住宅小区,北京市永联房地产开发有限责任公司,丰台区永外东罗园,住,140000,19000011,八大处地区旧村一期工程,北京八大处房地产开发有限公司,石景山区西黄村,住,112674,37360012,玉泉新村（二期）,北京天方世房地产开发有限公司,海淀区四季青乡篱笆房村,住,148094,11531413,华清科技大厦,北京华清投资有限公司、三建公司,海淀区成府路96号,其他,3000,6000 14,鑫兆雅园,北京市城乡房屋建设开发公司,丰台区宋庄路69号,住,30809,6104015,颐源居21#22#楼,北京市万业源房地产开发有限责任公司,海淀区翠微路4号,住,14231.7,5000016,小屯新村一期,北京绿林双泉房地产开发有限公司,丰台区芦沟桥乡小屯村,住,46100.56,4286717,太合嘉园（一期）,北京太合嘉园房地产开发有限责任公司,朝阳区东四环北路7号,住,19939,5504818,三间房新村二期,北京通天泰房地产开发有限公司,朝阳区三间房乡,住,231700,288800 19,华侨二期5#地项目,北京天鸿集团公司,朝阳区建外,住,14100,5000020,陈营新村（一期）,北京市裕发房地产开发集团,昌平区东小口镇陈营村,住,18059,30387 21,旧机动车交易市场,北京市物资总公司,丰台区花乡四合庄,商,88631,3618722,金鱼池电话局,中国网通集团北京市通信公司,崇文区鲁班胡同,其他,6200,1000423,岳各庄住宅东区（一期）,北京京大昆仑房地产开发有限公司,丰台区岳各庄,住,34478,15542 24,胜古庄危改小区配套用房,北京胜古房地产开发公司,朝阳区胜古庄,其他,823.07,1514.78 25,胜古庄危改小区二期公建,北京胜古房地产开发公司,朝阳区胜古庄,综,2400,600026,碧桂园温泉小区一期工程,北京市碧桂园房地产开发有限公司,房山区长阳镇昊天北大街39号,住,35365,2955227,双高花园住宅小区,北京兴创房地产开发有限公司,大兴黄村北区前高米店村、后高米店村,住,191471,13160828,山水文园,北京荣泰恒嘉房地产开发有限公司,朝阳区十八里店乡周庄村,住,10361,2148429,北苑北辰居住区,北京北辰实业股份有限公司,朝阳区洼里乡,住,786393,96306330,三间房新村一期,北京通天泰房地产开发有限公司,朝阳区三间房乡,住,78150,10629231,东直门交通枢纽暨东华广场商务区,北京城建东华房地产有限责任公司,东直门立交桥东北角,综,98000,70880032,紫都文化大厦项目,北京紫都置业发展有限公司,西城区西便门甲1号,综,8400,2721333,万柳西区一期工程,北京万柳房地产开发有限责任公司,海淀区万泉庄,住,26067,19300 34,青年路住宅小区,北京新松房地产开发有限公司,朝阳区青年路甘露园中里2号,住,55507,10631335,文华园住宅小区,北京金马文华园房地产开发有限公司,朝阳区百子湾路16号,住,30000,58663.4236,北京飞鹰会议中心,北京飞鹰宾馆,昌平区小汤山镇大东流村东侧,商,87980,4200037,小营住宅小区B区南部,北京首创阳光房地产有限责任公司,海淀区东升乡德昌公路东侧,住,34810,6585238,玉泉馨园D、F地块,北京市物华天宝房地产开发有限公司、青远房地产、润地房地产,北京市海淀区四季青乡小屯地区,住,117000,12418239,斗壁店庄园住宅小区,城建投资发展股份有限公司,昌平区兴寿镇斗壁店村,住,498565.24,32000040,兆丰公寓,北京玉泉房地产开发中心,丰台区小瓦窑,住,19600,5380641,枣林前街危房改造7#,北京市通达房地产开发建设总公司,宣武区枣林前街,商,3000,7979 42,康城花园住宅小区二期,北京银信兴业房地产开发有限公司,朝阳区定福庄边缘集团双桥农场内,住,165200,7850043,腊竹危改区,北京房开置业股份有限公司,宣武区虎坊桥,住,71430,3000044,金果林住宅家园一起,北京荣鹏房地产开发有限公司,琉璃河李庄村二街村,住,169344,22670045,鲁迅文化园,北京鲁艺房地产开发有限责任公司,海淀区四季青乡蓝靛厂,商,274400,209403 46,康泉新城（一期）,北京金时代置业有限公司,朝阳区建国路八里桥南里1号,住,10918,36899 47,康泉新城（二期）,北京金时代置业有限公司,朝阳区建国路八里桥南里1号,住,81007,28000048,新兴盛危改小区,北京建铭房地产开发有限公司,西城区太平桥长街,住,49048,7610049,金雅园,北京华泰方圆房地产开发有限公司（青远房地产）,海淀区营会寺路1号,住,2007,456250,晨光家园B区,北京住总集团有限责任公司,朝阳区十里堡,住,54924,16920051,兴业新村,北京青远房地产开发有限公司；北京创辉房地产开发有限公司,海淀区四季青乡西冉村,住,98333,8040052,玉泉新村（一期）,北京青远房地产开发有限公司,海淀区四季青乡小屯地区,住,60000,70000 53,宏庙危改小区公建,北京承乾房地产开发有限责任公司,西城区丰盛胡同,商,9600,30000 54,聚豪苑小区,北京汇豪房地产开发建设有限公司,房山区窦店镇,住,143914,25000055,青塔二期配套综合楼（西四环路地块）,北京市大成房地产开发总公司,丰台区卢沟桥乡郑常庄,综,3610,1263556,青年路小区北区（购物中心）,北京市大成房地产开发总公司,朝阳区平房乡黄杉木店,公,6500,2200057,奥泰生物工程科研疗养中心,北京市航联商贸公司,海淀区四季青乡正兰旗,住,24476,15632 58,朝通嘉园,北京国锐房地产开发有限公司,通州区永顺镇竹木场村,住,27067,234659,鲁谷六区配套健身中心,北京市石景山区城市建设开发公司,石景山鲁谷六区,其他,21614,1992560,庞各庄镇隆盛园住宅小区,北京爱达星房地产开发有限公司,大兴区庞各庄镇,住,103911,13768061,北京八达岭长城会展中心,北京市八达岭旅游总公司,三里河地热开发区内,综,148099,3406362,桃园小区洗内大街1#、2#、3#楼,北京天鸿集团公司,西城区西内大街,商,11535,35299 63,华侨二期工程,北京天鸿集团公司,朝阳区建外,住,14100,5000064,青年路小区南区（宝成雅园）,宝成公司,朝阳区平房乡黄衫木店,住,14000,4200065,槐房新村一期工程（城南嘉圆）,北京世纪开元房地产开发有限公司，北京龙腾房地产开发有限公司,丰台区南苑乡槐房村,住,100000,10020066,中央电视台新台址建设工程,中央电视台新台址建设工程办公室,朝阳区东三环中路32号,办,145524,56945467,黄村镇宋庄村危旧房改造,北京亚奥先科房地产开发有限公司,大兴黄村镇,住,378169,45196568,静安国际公寓,北京东方鸿铭房地产开发有限公司,朝阳区左家庄,综,10560,4224069,北京西南公路货运主枢纽一期工程,北京首发实业股份有限公司,房山区良乡卫星城,综,215650,5000070,大红门西路住宅小区,北京永安兴业房地产开发有限公司,丰台区大红门西路22\20号,商,15445,3727171,复兴门内危改区二期4-2号地,北京城市开发集团有限责任公司,西城区复兴门内,综,38700,9302772,望京新城A1区C组团,北京城市开发集团有限责任公司,朝阳区望京新城,住,98810,282920 73,望京新城D5区体育公园,北京城市开发集团有限责任公司,朝阳区望京新城,其他,96000,3550074,望京新城京顺路段项目,北京城市开发集团有限责任公司,朝阳区望京新城,综,13700,20550 75,望京新城K7,北京城市开发集团有限责任公司,朝阳区望京新城,住,65900,18200076,望京新城K6区,北京城市开发集团有限责任公司,朝阳区望京新城,住,75000,15600077,欧陆经典E4楼及群房,北京太合龙脉房地产开发有限责任公司,朝阳区北小营,住,8000,2860078,玉桥西里小区,北京贵源房地产开发公司,通州区三间房村,住,66690,21140079,玉泉馨园A地块,北京润地房地产综合开发有限公司、青远房地产,海淀区闵庄路小屯,商,9900,2200080,天圆广场,北京世纪天圆广场房地产开发有限公司,东城区北中轴路东西两侧,商,42000,10000081,广顺苑,北京金源时代房地产开发公司,宣武区右安门内半步桥,综,5550,583082,三间房新村二期（天泰苑新村二期商业及配套）,北京京通天泰房地产开发有限公司,新房村,配套,48000,7130083,甘水桥危改,腾利达房地产,青年沟,住宅与配套,1000,100084,西营房危改,腾利达房地产,安德路,住宅与配套,2400,240085,东四危改小区D4区,东方文华国际置业公司,朝阳门北大街,办公酒店,42400,12900086,海运仓危改B3,东城区住宅中心,东直门内大街西南角,公共服务设施,8406,4068087,朝内,住总房地产,朝内大街,住宅公建,22500,10760088,德外危改C区住宅,德胜公司,德外,住宅,12800,5000089,德外危改A区院士楼,中国工程院,德外,办公,20000,3350090,德外危改D1、D2德胜尚城,金融街开发,德外,办公,22047,7166291,德外危改E2区,北京德胜投资有限责任公司,德外,办公，商业,2400,630992,和平门危改,新兴房地产,和平门,住宅、公建,21900,11000093,依陶阁,北京市能投建业,永外西革新里,住宅,8000,2700094,景泰西里,北京市新奥房地产,景泰西里,住宅及配套,2900,1700095,角湾,北京九鼎房地产,崇文花市地区,住宅、配套、公建,22000,10000096,崇外1号地,新世界房地产,崇外大街1号地,住宅、公建住宅、公建、配套,48250,266743 97,安化北里,联立房地产,安化北里,住宅,20000,7000098,东花市南里,京都房地产,东花市南里,住宅、配套,20000,4784099,东花市三期,天鸿花园房地产,西花市,住宅、配套,137000,250000100,崇外大街五号地危改区新景家园二期住宅底商,北京崇文·新世界房地产发展有限公司,崇外大街五号地,底商,3000,15087101,夕照寺危改三期西区,北京兴隆置业有限公司,东：夕照寺街；西：区教委；南：夕照寺中街；北：五幼,住宅、公建,7000,20000102,忠实里1,崇文区城建开发公司,广渠门外,住宅、配套,60000,63602103,忠实里2,光华建业房地产,广渠门外,住宅,10000,35000104,崇文区2号地回迁办公楼及住宅,崇裕房地产,崇文区2号地,住宅、配套,55778,70000 105,牛街二期,房开置业,牛街东,配套商业,21180,34679106,平渊里,北京房开置业股份有限公司,平渊里,住宅及配套,10000,50000107,新安中里,大厚开发公司,新安中里,住宅及配套,9000,30000108,小马厂,宣福房地产,广外大街北侧,住宅、配套,30000,110000109,金蝉庵危改小区,北京翔鸣房地产开发,朝阳区垡头,住宅配套,22000,58000110,京棉新城,方晟房地产、北京恒世同方房地产,东八里庄,住宅、公建,96800,287206111,大红门西路四号,金隅嘉业房地产,大红们西路四号,住宅及车库、人防等,2000,6000 112,长辛店东山坡一里危改小区,龙腾房地产,丰台区长辛店镇,住宅,26000,77310113,万年花城,万年花城房地产,樊家村,居住,200000,550000114,朝阳区来广营乡北苑新村一期,北京朝来绿色家园房地产开发中心、北京新华联房地产开发有限公司,红军营村,住宅及配套商业,14500,25090115,朝阳区来广营乡朝来家园,北京泰跃房地产开发有限责任公司,北苑村,住宅,77000,123000 116,朝阳区来广营乡新村商品房项目（润泽庄园一、二、三期）,北京润泽庄苑房地产开发有限公司,清河营村,住宅及配套,832900,861740117,朝阳区来广营乡新天国际城,北京新天朝来房地产开发有限公司,来广营村,住宅及配套,138700,330720118,朝阳区南磨房新村建设二期（紫南家园二期）,北京世纪城房地产开发有限公司,楼梓庄,商品房及配套商业,96250,259350119,朝阳区南磨房新村建设三期（北京世纪华侨城旅游主题社区）,北京世纪华侨城实业有限公司,北京朝阳区小武基北路,住宅及配套公建,139465,338900120,"十八里店乡周庄二期商品房(R2-1)",北京凯亚房地产开发有限公司,周庄村,住宅及配套,72000,97100121,朝阳区豆各庄乡豆各庄新村二期商品房（青青家园）,北京绿丰兴业房地产开发有限公司、北京万科企业有限公司,朝阳区豆各庄乡东马各庄村、豆各庄村,住宅,100000,120000122,朝阳区洼里新村（奥林花园）,北京世茂投资发展有限公司,洼里三街以北,居住,103000,306490123,朝阳区小红门乡新村（一期）牌坊村ABC区,北京小红门房地产开发有限责任公司,牌坊村,居住配套,169360,503418124,朝阳区小红门乡新村（一期）牌坊村DE2区,北京小红门房地产开发有限责任公司,牌坊村,居住配套,84680,251709125,朝阳区平房乡新村定福家园,北京市聚鑫城房地产开发公司、北京城建房地产开发有限责任公司,黄渠村,住宅,25329,42300126,朝阳区王四营新村一期商品房(亿利国际豪园),北京盛华绿园房地产开发有限公司、北京亿利房地产开发有限公司,朝阳区王四营乡观音堂村,居住,175058,173307127,朝阳区王四营乡新村建设（二期）（柏阳景园）,北京柏基置业有限责任公司,朝阳区王四营乡道口村,居住,38541,53957128,朝阳区常营乡新村一期商品房,北京营基房地产开发有限公司,常营乡常营村,住宅及配套,112600,152567129,朝阳区三间房新村一期(美然动力街区、天泰苑新村一期A4、B2B3拆迁安置用房项目),北京京通天泰房地产开发有限公司、北京美晟房地产开发有限公司,三间房乡褡裢坡村、白家楼村、定福庄西村、北双桥村、新房村,居住,36074,57719130,海淀区马坊新村二期,海淀兴华农工商总公司、北京宝晟住房股份有限公司,海淀区东升乡马坊村,住宅及配套,48571,68000131,海淀区马坊新村综合楼,海淀兴华农工商总公司、北京宝晟住房股份有限公司,海淀区东升乡马坊村,商业及办公,31689,62448132,海淀区东升乡马坊馨城,海淀兴华农工商总公司、北京宝晟住房股份有限公司、市绿基公司,海淀区东升乡马坊村,住宅及配套,80575,138589133,海淀区四季青乡玉泉新村（一期）,海淀区四季青农工商总公司、北京润地房地产开发有限公司、北京物华天宝开发公司,四季青乡小屯村,住宅,271800,335787134,丰台区花乡六圈新村二期（富锦嘉园）,丰台区城市建设综合开发公司、北京绿福缘房地产开发有限公司,六圈村西,住宅,23000,24900135,丰台区花乡白盆窑新村二期（未来城）,白盆窑农工商公司、市丰业房地产开发有限公司,白盆窑村北,住宅,35000,67400136,丰台区花乡黄土岗新村二期（风格与林）,黄土岗农工商联合公司与北京元享房地产开发有限公司,丰南路以北,住宅,95906,121800137,丰台区花乡葆台新村,丰台区保台农工商联合公司、北京诚信杰房地产开发有限公司,葆台村,住宅,61229,63066138,丰台区花乡新发地新村建设二期,北京丰泰新房地产开发有限责任公司、北京宣颐房地产开发有限公司,新发地村,住宅,33445,50167139,丰台区卢沟桥乡六里桥新村二期,丰台区卢沟桥农工商联合公司、北京运兴房地产开发有限公司,马管营,住宅,48180,116600140,丰台区卢沟桥乡大井新村二期,大井村农工商总公司、北京恒旭房地产开发有限公司,大井程庄子村,住宅,55238,108267141,丰台卢沟桥乡郑常庄新村一期,郑常庄农工商总公司、北京园梦园房地产开发有限公司,郑常庄村,住宅,15735,42800142,丰台区卢沟桥乡张仪村一期,北京万地房地产开发有限公司、仪兴联房地产开发公司,张仪村,住宅,19733,41100143,丰台区卢沟桥乡郭庄子新村二期,郭庄子农工商总公司、北京市庄宇房地产开发有限公司、武警司令管理局,郭庄子村北,住宅,44876,75661144,丰台区卢沟桥乡小屯村新村二期,小屯农工商总公司、北京地德缘和房地产开发有限公司,京石路北,住宅,64161,111000145,丰台南苑乡槐房新村二期,槐房村农公商总公司、北京世纪开元房地产开发有限公司,槐房村,住宅配套,45271,81900146,丰台南郊农场和义西区,南郊农场红星房地产世嘉房地产中、北京世嘉房地产开发有限公司,和义西里,住宅及配套,142250,215777147,石景山区八大处新村建设一期,石景山八大处农工商总公司、八大处开发有限公司,西黄村,住宅,18608,32700148,大兴区旧宫镇新村（润龙家园）,北京金寓豪房地产开发公司,庑殿村,住宅及配套,36900,45850149,爱丽舍花园,北京森宇房地产开发有限公司,密云县溪翁庄镇,其他,159661.4,53600 150,八达岭温泉度假村时尚住宅,北京市天鸿森房地产开发有限公司,延庆县延庆镇三里沙村,住,48382,37505151,八仙新村绿化及管理用房,北京市八仙房地产开发有限责任公司,昌平区北七家镇沟鶄落村,综,134106,3350152,北小营低密度住宅小区,北京鑫程愿景房地产开发有限公司,顺义区北小营镇北小营村,住,358914.4,172002153,碧桂园温泉小区二期工程,北京市碧桂园房地产开发有限公司,房山区长阳镇昊天北大街38号,住,102777.94,160000154,昌平科技园配套住宅,北京汇超房地产公司,昌平区昌平镇,住,256000,298340155,定福家园（一期）经济适用房配套,北京城建房地产开发有限公司,朝阳区平房乡黄渠村,商,9800,24600156,东海花园,北京海港房地产开发公司,通州区宋庄镇壁富路以西,住,1503392,451021 157,凤瑞小区二期,北京凤柚祥瑞房地产开发有限公司,怀柔区杨宋镇,住,119544,99000 158,福成布艺大厦,北京鑫福海工贸集团,丰台区永外海户屯,商,16700,58450159,馥郁苑二期,北京慧友房地产开发有限责任公司,怀柔区于家园一区,住,28466,45000 160,高丽营住宅小区二期,北京东君房地产开发有限公司,顺义区高丽营镇镇中心,住,170600,100000161,鸿基花园,北京鸿基世业房地产开发有限公司,丰台区花乡造甲村,住,153498,390420 162,黄辛庄小区工程,北京安顺园房地产开发有限公司,房山区良乡镇黄辛庄村,住,141716.03,246599163,将台商务中心,北京将台房地产开发有限公司,将台乡驼房营村,商,58628,200610164,金果园住宅小区,北京日兴房地产发展有限公司,房山区良乡长阳镇哑吧河村,住,656859,850000165,京南绿色生态社区B区,北京龙熙房地产公司,大兴区庞各庄镇,住,210000,180000 166,静水园,北京静水园房地产公司,通州区宋庄镇,住,140560,154545167,康桥溪镇住宅小区一期,北京嘉禾远东房地产开发公司,通州区马驹桥镇,住,158000,221934168,拉斐特城堡,北京八仙房地产开发有限责任公司,昌平区北土家镇,住,6000,6247169,丽景水乡住宅小区,北京首创合力房地产开发有限公司,昌平区北七家镇,住,590262,207000170,利锦荣商业中心,北京市利锦荣房地产开发有限公司,朝阳区东坝中路,商,34563.621,66000171,六艺培训中心,北京雕刻时空房地产公司,海淀区四季青乡,商,11817,12000172,龙乡园,北京市大成房地产开发总公司,房山区青龙湖镇,其他,394550,90000173,启明星苑,北京市开原房地产开发有限责任公司,通州梨园镇梨园村,住,47049,120164.9174,沙河高教园区三期住宅工程,北京罗顿沙河高教园区建设发展有限公司,北京市昌平区沙河镇,住,258469.65,192963.94175,太阳宫新区A区,北京冠城新泰房地产开发有限公司,太阳宫新区西南角,住,111220,166830176,腾龙家园住宅小区,北京华风腾龙房地产开发有限公司,房山区窦店镇下坡店村,住,529547,620688177,田家园住宅小区,北京田家园房地产开发有限公司,房山区窦店镇田家园村,住,119251.53,150000178,万景花园,北京华亿伟业房地产开发有限公司,通州区漷县镇,住,34300,55060179,伊水原住宅小区,北京富阳宏福房地产开发有限公司,昌平区北七家镇,住,604095.3,211000180,怡成花园二期,北京凤翔房地产开发有限公司,怀柔后横街北侧,住,16572.39,46021 181,盈通花园一期,北京盈通房地产开发有限公司,通州区潞城镇杨坨村等,住,88000,100000 182,裕惠大厦二期,北京市海淀区玉渊潭农工商总公司,海淀区阜成路73号,综,8000,32000 183,庄胜二期危改小区A地块,北京庄胜房地产开发有限公司,宣武区宣外大街东侧,住,6909,57450184,庄胜二期危改小区B地块,北京庄胜房地产开发有限公司,宣武区宣外大街东侧,住,12653,73912185,庄胜二期危改小区C地块,北京庄胜房地产开发有限公司,宣武区宣外大街东侧,住,9419,58624186,庄胜二期危改小区D、E地块,北京庄胜房地产开发有限公司,宣武区宣外大街东侧,住,29082,159408187,庄胜二期危改小区F地块,北京庄胜房地产开发有限公司,宣武区宣外大街东侧,住,6548,19696188,庄胜二期危改小区G地块,北京庄胜房地产开发有限公司,宣武区宣外大街东侧,住,7266,31775189,庄胜危改小区H地块,北京庄胜房地产开发有限公司,宣武区宣外大街东侧,住,23118,88038190,庄胜二期危改小区J地块,北京庄胜房地产开发有限公司,宣武区宣外大街东侧,综,10859,11129191,庄胜二期危改小区K地块,北京庄胜房地产开发有限公司,宣武区宣外大街东侧,综,6687,2731192,庄胜二期危改小区L地块,北京庄胜房地产开发有限公司,宣武区宣外大街东侧,综,5883,890193,北京影视城一期工程,北京森润房地产开发有限公司,朝阳区南皋乡,其他,550000,240000 194,望京新城A2区,北京东环望京房地产有限公司,望京新城A2区,住,146200,500000 195,宏京大厦,北京宏京房地产开发有限公司,朝阳区呼家楼向军南里,综,29000,138600 196,北京长鸿九州温泉山庄,北京长鸿九州温泉山庄发展有限公司,房山区良乡长虹东路北,住,214800,238380197,宣武区菜市口棉花片危改,北京中融物产有限责任公司,宣武区菜市口,商、办、住,214100,800000198,王府井黄土岗危改小区二期工程,北京京洋房地产开发有限公司,王府井大街,商,9112,73058199,丰盛危改小区,北京天恒房地产股份有限公司,西城区丰盛胡同,住,93252,297667200,金鱼池一期综合楼、地下商业、回迁办公,华城房地产,金鱼池,住宅、公建,13808,42928 201,崇外大街六号地危改区新裕商务楼,北京崇文·新世界房地产发展有限公司,崇外大街六号地,公建,20672,142108202,燕京大厦,崇开,崇外大街3号地东南角,商业,6600,45000203,民福大厦,民福置业集团有限公司、民福房地产、市工商管理局、内蒙古自治区奈伦有限公司,丰台区六里桥西北角,综,9400,45353204,太平新区,北京市华世房地产开发公司,丰台区太平桥,住,70800,346500205,崇文区幸福南里危改小区,北京市金天企业发展公司,崇文区光明路,住,20000,67000 206,菜园街危改小区,北京市天工房地产开发有限责任公司,宣武区菜园街,住,58600,282000 207,北京朝阳雅苑,北京优孚房地产开发有限公司,六里屯路与星火路交叉路口西南角,住,12706,55228208,西直门饭店改扩建,北京钰苑房地产开发有限公司/海淀区东升农工商总公司,海淀区高梁桥路慈南大寺14号,商,9930,39877209,朝阳广场,联合置地房地产开发有限公司,朝阳区朝外大街1号地,商,22147,198625 210,鲁迅文化上词村非配套公建,北京鲁艺房地产开发有限责任公司,海淀区四季青乡蓝靛厂,公,15000,97000211,云景华亭,华润置地（北京）股份有限公司,朝阳区北四环中路华严北里,商,15000,100000 212,凤凰苑,北京华润曙光房地产开发有限公司,朝阳区三元桥北侧,住,98223,422000213,马坊新村一期住宅,北京宝晟住房股份有限公司,海淀区东升乡,住,14895,198348214,建外SOHO项目的17、18号楼,北京红石建外房地产开发有限公司,朝阳区建外大街4号,综,13634,88400215,208#,北京天鸿集团公司,朝阳区幸福C区,综,6120,30600216,桃园一期B地块办公楼,北京天鸿集团公司,西城区西直门内,综,6298,29988217,望京新城B区6-10号用工程地,北京正鹏房地产开发有限公司,朝阳区望京中心B区,办,17000,70000218,宝华里危改小区一期工程,北京中通房地产开发有限公司,崇文区永外大街东侧,住,52100,190000219,三元立交桥综合楼,北京城市开发集团有限责任公司,朝阳区三元桥,综,9795,42440 220,北京现代农业机械发展中心,北京实创房地产开发公司,昌平区西三旗环岛东北角,综,66776.2,312896221,万达广场二期,万达广场房地产开发有限公司,朝阳区建国门外郎家园11号,商,25400,185928.8222,桃园二期,北京西都地产发展有限公司,新街口,公建、住宅及配套,98000,566460223,开阳里危改非配套公建,北京城市开发集团有限责任公司,丰台区右安门外,商,7000,30900 224,春风小区13号楼,北京房开置业股份有限公司,宣武区南横西街,住,4794,16057225,崇外大街五号地危改区新景家园,北京崇文新世界房地产发展有限公司,崇外大街五号地,住,75374,346543226,中国石油大厦1、2期,华昌置业,东直门内大街西北角,写字楼办公楼酒店,22519,200900 227,海运仓危改B2,国华京都置业,东直门内大街西南角,写字楼,9502,72241228,南礼士路19号危改,建工集团有限责任公司,南礼士路19号,公建、住宅及配套,13000,60000229,崇外大街五号地危改区新景商务楼,北京崇文·新世界房地产发展有限公司,崇外大街五号地,公建,9935,61285230,崇外大街五号地危改区回迁商务楼,北京崇文·新世界房地产发展有限公司,崇外大街五。
湘潭市人民政府办公室关于印发市城区国有建设用地使用权出让管理办法的通知-潭政办发[2010]34号
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湘潭市人民政府办公室关于印发市城区国有建设用地使用权出让管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 湘潭市人民政府办公室关于印发市城区国有建设用地使用权出让管理办法的通知（潭政办发〔2010〕34号）雨湖区、岳塘区人民政府，市直机关各单位，市属和驻市各企事业单位：《市城区国有建设用地使用权出让管理办法》已经2010年7月14日市人民政府第46次常务会议通过，现予印发，请认真遵照执行。
二○一○年九月十三日市城区国有建设用地使用权出让管理办法为进一步规范市城区国有建设用地使用权出让行为，维护土地市场的公开、公平、公正，加快推进“两型社会”建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）等法律法规和政策规定，结合实际，制定本办法。
第一条湘潭高新区和九华、昭山示范区（以下统称园区）商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性国有建设用地使用权出让，由园区国有建设用地使用权出让协调决策委员会确定土地上市底价，报市国有建设用地使用权出让协调决策委员会审核（在15个工作日内完成审核﹚，通过市国土资源交易平台实行网上招拍挂。
土地上市交易后形成的土地价款统一进入市财政专户，市财政局在5个工作日内全额予以返还。
园区的国有建设用地由园区负责土地报批、征地拆迁、多通一平等前期工作，实现净地上市出让。
第二条根据国家土地管理政策，城市基础设施工程建设投资，由各融资平台以国有建设用地使用权或政府土地收益作保障进行融资，不实行土地实物回报的方式，也不实行土地升值分成的方式。
工程建设用地红线范围的征地拆迁投入，原则上由工程建设项目的投资者投入。
北京市计委、财政局、土地局、房地局关于加强对国有土地使用权有偿出让转让地价款征收的规定
北京市计委、财政局、土地局、房地局关于加强对国有土地使用权有偿出让转让地价款征收的规定文章属性•【制定机关】北京市计划委员会,北京市财政局,北京市土地管理局,北京市房地产管理局•【公布日期】1994.07.01•【字号】•【施行日期】1994.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市计委、财政局、土地局、房地局关于加强对国有土地使用权有偿出让转让地价款征收的规定（１９９４年７月１日）一、除６号令（《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例＞办法》）规定依法办理划拨用地的建设项目外，其它建设项目，包括有偿使用住宅开发小区、危旧房改造小区、各类开发区、工业小区和分散建设项目（以下统称建设项目）。
都要按规定缴纳地价款，一律不予减、免，按６号令规定，不实行土地有偿出让转让的建设项目，需由土地或市房地产管理局出具证明。
二、规划市区内的建设项目，地价款中应包括“四源”费和综合开发市政费，市土地、房地产管理部门确定“四源”费、综合开发市政费的数额事先应征求市计委和供源单位的意见，以保证足额征收。
三、建设项目按建筑面积缴纳地价款，建筑面积的确定，以规划部门审定的规划设计方案为依据，计划部门在办理建设项目转正时，发现建设规模与土地出让、转让合同不符，要先通知市房地产管理或市土地部门调整地价款，然后办理建设项目转正手续。
建设项目竣工后，要按照房地产管理部门测绘面积，对地价款作最终调整。
四、对于已行政划拨的建设用地，凡出租、转让（包括出售商品房）、改变使用性质或与其它单位合建项目，在批准项目建议书以后，必须按６号令规定补办出让手续（６号令规定实行行政划拨的除外）。
违反规定，由市土地或房地产管理部门没收全部非法经营资金。
五、住宅开发小区（包括危旧房改造小区），在规划方案确定前，都要预先缴纳地价款定金，定金按以下办法收取：１．北京市城近郊区破旧危房改造小区，经计划管理部门批准可行性研究报告以后，由市房地产管理局按开发用地面积（扣除代征地）和不同地区类别，按５－－５０元／平方米收取地价款预定金，领取建设用地批准书后方可开发。
拉萨市人民政府关于规范国有划拨土地使用权出让和转让工作的通知-拉政发〔2016〕178号
拉萨市人民政府关于规范国有划拨土地使用权出让和转让工作的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------拉萨市人民政府关于规范国有划拨土地使用权出让和转让工作的通知拉政发〔2016〕178号各县（区）人民政府，市直各相关部门：为依法规范划拨国有土地使用权出让和转让工作，防止国有资产流失，保护土地使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）、《划拨土地使用权管理暂行办法》（国家土地管理局1992年第1号令）等法律法规，紧密结合我市经济社会发展和土地市场实际，现就规范国有划拨土地办理出让或转让工作相关事宜通知如下：一、严格规范划拨国有土地出让和转让工作根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）等法律法规，土地的供应应当根据当地土地市场的实际，以市场化为原则，减少划拨供地的范围；划拨国有土地使用权办理出让和转让，有条件的必须通过土地有形市场办理；划拨国有土地使用权协议出让的，必须按照市场价补交土地出让金。
因此，我市划拨国有土地使用权出让和转让必须以市场化为原则，严格限定协议出让的范围，并依法收缴土地出让金。
（一）划拨国有土地使用权出让和转让以市场化为原则划拨国有土地使用权经批准转让的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金；低于市场价交易的，政府应当行使优先购买权。
下列划拨国有土地及不属于本通知规定的协议出让范围的划拨国有土地办理出让的，必须按照法律法规规定，由国土资源管理部门依法征收，再通过招拍挂供地的方式推向市场：1.国家机关办公用地、非营利性事业单位用地、军事用地及用于维稳等特殊用地的国有划拨土地申请出让的；2.法律、法规、行政规定以及《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》等明确应当收回划拨国有土地使用权公开出让的；3.原用地单位主体发生变化（含联合开发进行经营性建设的用地）的划拨国有土地使用权办理出让的；4.其他不符合国家法律法规规定的协议出让范围的划拨土地申请出让的。
北京市平谷区人民政府办公室关于印发《平谷区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》的通知
北京市平谷区人民政府办公室关于印发《平谷区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市平谷区人民政府办公室•【公布日期】2022.04.27•【字号】京平政办发〔2022〕3号•【施行日期】2022.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市平谷区人民政府办公室关于印发《平谷区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》的通知各乡镇人民政府、街道办事处，各相关单位：《平谷区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》已经区政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
北京市平谷区人民政府办公室2022年4月27日目录第一章总则第二章转让管理第一节出让建设用地使用权转让第二节划拨建设用地使用权转让第三节证载用途与规划用途不一致建设用地使用权转让第四节建设用地使用权分割转让第五节其他情形的转让第三章出租管理第四章抵押管理第五章交易管理第六章法律监管第七章附则平谷区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法第一章总则第一条为深入贯彻落实《北京市关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》，进一步完善我区土地二级市场规则，规范土地二级市场操作流程，健全服务和监管体系，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规和政策文件，制订本办法。
第二条本办法适用于行政区域范围内的国有建设用地使用权（以下简称建设用地使用权）转让、出租、抵押，重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情形。
涉及房地产交易的，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规规定。
已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押，可参照本办法执行。
第三条建设用地使用权转让、出租、抵押等交易行为应遵循依法依规、诚实信用、公平自愿的原则，充分尊重权利人意愿，保障市场主体合法权益。
北京市国土资源局关于办理我市历史遗留经营性用地协议出让手续及有关事项的公告(第三批)
北京市国土资源局关于办理我市历史遗留经营性用地协议出让手续及有关事项的公告(第三批)文章属性•【制定机关】北京市国土资源局•【公布日期】2004.08.26•【字号】•【施行日期】2004.08.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】民法商法总类正文北京市国土资源局关于办理我市历史遗留经营性用地协议出让手续及有关事项的公告(第三批) 根据国土资源部、监察部《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(国土资发[2004]71号)、《北京市处理经营性用地历史遗留问题政策界定标准》(京政办发[2004]48号)的规定，现将办理我市历史遗留经营性用地协议出让手续及有关事项公告如下：一、凡具备相应条件的，2002年7月1日前取得项目建议书批复和规划批准文件、在建房改带危改及绿化隔离带建设扫尾的经营性用地均可以继续办理协议出让手续(符合上述条件的第三批项目清单见附件)。
二、符合上述条件办理协议出让手续的截止受理时间为8月31日(节假日照常)。
符合上述条件且尚未办理征地手续的用地单位，须于8月29日前将相关文件上报市国土资源局。
三、对附件所列的第三批协议出让的经营性项目用地有异议的单位和个人，应于8月31日前将持有异议的书面材料及有关证据送达市国土资源局。
四、经审核，凡符合有关规定的历史遗留经营性用地协议出让项目，用地单位应在2004年8月31日前与市国土资源局签订国有土地使用权出让合同。
五、市国土资源局办公地点为东城区和平里北街2号。
联系电话：64409674 64409500特此公告。
北京市国土资源局二00四年八月二十六日附件：第三批协议出让的经营性项目用地清单┌─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐│项目名称│申请出让单│宗地位置│土地用途│土地面积（│规划建筑面│建议地价水│备注│││位│││平米）│积（平米）│平（楼面毛│││││││││地价）││││││││││││││││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│马家堡西居│北京裕昌置│丰台区马家│居住│15183│16000│950│控制容积率││住区（嘉园│业股份有限│堡│││││3.5││小区）地区│公司││││││││级公建││││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│新起点嘉园│北京三义房│海淀区长春│商业│24908│150000│1500│控制容积率││二期（创辉│地产开发有│桥路5号│││││4.0││大厦）│限公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│海淀西八里│北京中实恒│海淀区西八│居住│10292│53600│610│控制容积率││庄商住楼│业房地产开│里庄│││││3.5│││发有限责任│││││││││公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│德外危改区│北京德胜投│西城区德外│商业│2000│10000│1600│非配套公建││G2回迁楼│资有限责任│大街东侧，│││││整体控制容│││公司│教场口南侧│││││积率3.5│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│玉泉小区（│北京玉泉房│丰台区小瓦│居住│11000│52600│出270│项目住宅整││兆丰园）G6│地产开发中│窑│││││体控制容积││、G7楼│心││││││率3.5│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│北京机电产│北京建机房│海淀区复兴│公建│12737│99277│1200│控制容积率││品交易市场│有限责任公│路苑家村│││││4.0│││司北京金嘉│││││││││年设备成套│││││││││有限公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│慈云寺危改│三能达置业│朝阳区慈云│居住│23213│180000│540│控制容积率││小区（慈云│有限公司│寺│││││3.5││嘉园）││││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│魏公大厦二│北京魏公元│海淀区魏公│商业│7985│73170│1650│控制容积率││期│鼎房地产开│村│││││4.0│││发集团有限│││││││││公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│望京新城B │北京城市开│朝阳区望京│商业│294500│1299200│出620│控制容积率││区11-16号│发集团有限│新城│││││4.0││，20-24号│责任公司││││││││，28-30号│││││││││地││││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│望京新城B │北京城市开│朝阳区望京│商业│30100│150500│出620│控制容积率││区17-19号│发集团有限│新城│││││4.0││地│责任公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│广安大厦│北京岳安实│宣武区广安│综合│5404│39890│1430│控制容积率│││业股份有限│胡同西侧│││││3.5│││公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│南横街东4 │北京鲁能陶│宣武区南横│居住│11000│50000│630│控制容积率││危改│然房地产开│街东口│││││3.0│││发有限公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│德外危改KL│德胜公司│德外│办公│35200│230000│1500│非配套公建││M商务花园│││││││整体控制容│││││││││积率3.5│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│德外危改J1│德胜公司│德外│办公│5600│31000│1500│非配套公建││区公建│││││││整体控制容│││││││││积率3.5│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│德外危改I │德胜公司│德外│办公│7600│60000│1500│非配套公建││区公建│││││││整体控制容│││││││││积率3.5│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│德外危改德│德胜公司│德外│办公│9460│70937│1500│非配套公建││胜大厦│││││││整体控制容│││││││││积率3.5│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│德外危改H │德胜公司│德外│公建│11900│80000│1600│非配套公建││区酒店│││││││整体控制容│││││││││积率3.5│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│玉渊潭住宅│北京安华世│海淀区中华│居住│17915│154000│700│项目整体区│││纪房地产开│世纪坛西│││││域控制容积│││发有限公司││││││率3.5│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│北京百万山│北京新凯恒│车公庄与三│居住│22741.8│81274│750│控制容积率││庄│房地产有限│里河路交汇│││││3.0│││公司│东南角││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│利山大厦│北京利山房│东城区春雨│居住│27650│173600│公寓2100办│控制容积率│││地产开发有│胡同││││公2300商业│3.0│││限公司│││││2400││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│泰乐家园│北京泰乐房│宣武区广外│居住│20000│90800│630│控制容积率│││地产开发有│大街305号│││││3.0│││限公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│三峡大厦│北京三峡大│东城建国门│商业│12281│95347│公寓1900综│非配套公建│││厦房地产有│内危改小区││││合2480│整体控制容│││限公司││││││积率3.5│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│丹阳公寓│北京丹阳房│朝阳区建华│居住│14764.64│108962│公寓1300商││││地产开发有│南路永安南││││业2300办公││││限公司│里││││2050地下车│││││││││库440││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│北京地质仪│中国地质装│朝阳区霄云│居住│12720│49000│690│控制容积率││器厂住宅一│备总公司│路35号│││││3.5││期项目││││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│北京天方苑│北京天方房│昌平区西关│居住│6229│33043│出220│控制容积率││住宅小区│地产开发有│城角村│││││3.5│││限责任公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│北京寰岛四│北京四季房│西城区金融│商业│12900│45000│2100│││季大酒店│地产开发有│街E1地块││││││││限公司（北│││││││││京安福房地│││││││││产开发有限│││││││││公司）│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│友谊大厦│北京友谊置│朝阳区建国│综合│17300│176260│3000│控制容积率│││业有限公司│门外17号│││││5.5，以市│││││││││规划委最终│││││││││审定意见为│││││││││准│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│通惠上河嘉│北京宝嘉恒│朝阳区管庄│新村住宅│148000│234000│400│││园（一期）│基础设施投│乡││││││││资公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│爱家商业中│北京爱家房│朝阳区将台│商业金融业│27980│112170│1000│││心│地产开发有│乡││││││││限公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│姚家园住宅│北京银科房│朝阳区姚家│住宅配套│39649│75635.6│480/960│││小区│地产有限公│园市政四公││││││││司│司机械处原│││││││││址内││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│北三里屯危│北京国峰置│北三里屯│文化产业│52600│159000│1650│││改项目│业有限公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│宝山新村（│北京锦绣大│四季青乡宝│新村住宅│90000│145000│480│││二期）│地房地产开│山地区││││││││发有限公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│崇外六号地│北京崇文·│崇外大街六│公建、住宅│380528│1335000│1500/750│││二期│新世界房地│号地│及配套│││││││产发展有限│││││││││公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│大吉危改小│北京国信房│菜市口东南│住宅公建及│380600│1280000│700/1400│非配套公建││区│地产开发有│角│配套设施││││整体控制容│││限责任公司││││││积率3.5│├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│香榭花园│北京地源达│顺义区马坡│住宅│226805│118495│地出330││││房地产开发│镇大营村││││││││有限公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│北轻汽西厂│北京瑞景清│海淀首体南│居住、商业│74100│285300│750/1700│││改造项目│源房地产开│路9号││││││││发有限公司│││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│北京饭店北│北京饭店│东城区东长│商业、办公│20300│144700│4000│││京宫││安街33号││││││├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│冷泉项目│海开房地产│海淀区冷泉│居住│800000│1200000│350││││公司│村││││││└─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘。
关于印发北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知
关于印发北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知2005-04-30京国土市〔2005〕302号关于印发北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知各区县国土资源分局、亦庄开发区国土房管局、局属事业单位、市局机关各处室：《北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。
二零零五年四月三十日北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法第一章总则第一条为深化土地使用制度改革，建立公开、公平、公正的土地市场秩序，促进土地资源的合理配置，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律、法规、规章的规定，制定本办法。
第二条在本市行政区域范围内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本办法。
第三条北京市国土资源局(以下简称市国土局)负责本市国有土地使用权招标、拍卖和挂牌出让工作。
第四条招标、拍卖和挂牌出让的土地，应当符合城市总体规划、土地利用总体规划和年度土地供应计划，符合国家和本市产业发展政策。
第五条国有土地使用权招标、拍卖和挂牌出让应当在北京市土地交易市场（以下简称市土地交易市场）公开进行。
市国土局在组织实施招标、拍卖或者挂牌出让前，应当会同市发展改革、规划、建设、交通、环保等有关行政主管部门确定规划使用条件、土地用途、年限、投标人或竞买人资格等土地出让条件。
第六条国有土地使用权招标、拍卖和挂牌应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，并接受有关行政监察部门及社会的监督。
第七条商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
第八条境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可以依照本办法的规定参加国有土地使用权招标、拍卖和挂牌出让活动。
第九条国有土地使用权招标、拍卖或者挂牌应当发布公告。
南京市人民政府办公厅关于转发市规划局《南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定》的通知
南京市人民政府办公厅关于转发市规划局《南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定》的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2010.01.20•【字号】宁政办发[2010]2号•【施行日期】2010.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】已被修订•【主题分类】机关工作正文南京市人民政府办公厅关于转发市规划局《南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定》的通知（宁政办发[2010]2号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市规划局拟定的《南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。
二○一○年一月二十日南京市国有土地使用权出让后规划条件变更管理规定（市规划局2010年1月）第一条为规范国有土地使用权出让后规划条件的变更，加强对规划条件变更的管理，根据《城乡规划法》等有关法律法规，结合我市实际，制定本规定。
第二条规划条件是国有土地使用权出让合同的组成部分，是规划管理部门实施规划管理的依据，建设项目的实施必须严格遵守规划条件，一般不得变更。
第三条本市市区范围内，建设单位或者个人尚未领取该项目全部建设工程规划许可证之前，确需对规划条件进行变更的适用本规定。
第四条规划条件除法律法规规定可以变更的外，其他的调整均视为规划条件的变更。
根据变更内容的不同，分为核心内容变更和一般内容变更。
核心内容变更是指对城市规划实施或公共利益产生重大影响、涉及土地市场公平公正性等的变更；一般内容变更是指核心内容变更以外的变更。
第五条规划条件的变更应当以经批准的控制性详细规划或者其他规划为依据，并符合法律法规以及相关规范的要求，不得影响国家利益和公众合法权益。
第六条规划条件核心内容变更的，必须符合以下条件之一：（一）因城市规划调整或修编造成地块发展条件变化的；（二）因城市基础设施、公益性公共设施建设需要导致已出让用地的大小及相关建设条件发生变化的；（三）国家、省、市有关政策发生变化的；（四）省、市政府同意变更的。
北京市国土资源和房屋管理局关于公布《北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序(试行)》的通知
北京市国土资源和房屋管理局关于公布《北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序(试行)》的通知文章属性•【制定机关】北京市国土房管局•【公布日期】2002.09.28•【字号】京国土房管出[2002]857号•【施行日期】2002.09.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】正文北京市国土资源和房屋管理局关于公布《北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序(试行)》的通知（京国土房管出[2002]857号）各区县国土房管局、各有关单位：随着我市土地使用制度改革的深入发展，以及政府机构改革及固定资产投资程序的改革，本市国有土地使用权出让、转让、租赁程序已发生变化。
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例＞办法》的规定，结合北京市的实际情况，制订了《北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序（试行）》，现予公布，请认真贯彻执行，并及时将有关意见反馈我局。
二00二年九月二十八日北京市国有土地使用权出让、转让、租赁程序(试行)本市国有土地使用权的出让、转让和租赁，按以下程序办理：一、国有土地使用权出让（一）以协议方式出让国有土地使用权的，按以下程序办理：1、土地出让申请申请人向北京市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）提出土地出让申请，并准备有关文件（要求：申请人提供的材料应规范、齐全、真实、有效，复印件统一用A4纸复印，图纸可按原图大小复印，也可缩印，复印文件应清晰，注明“与原件相符” ，并加盖公章。
土地出让申请上必须留有申请单位的联系人、联系电话。
）报送市国土房管局。
依项目进展情况不同，提交的材料如下：1.1 一般项目需提交的材料：（1）土地出让申请（原件）；（2）关于地价方面的文件：①已审定地价水平的提交地价水平通知单和1份地价评估报告；②未审定地价水平的提交3份地价评估报告；（3）项目建议书批复及可行性研究报告批复；（4）有关规划方面的文件：①规划意见书及附图；②建设用地规划许可证及附件、附图；③审定设计方案通知书及附图；④设计单位出具的地上、地下及规划用途建筑面积的说明；⑤钉桩成果通知单；（5）关于土地权属及权属来源的文件：①《房屋所有权证》；②《国有土地使用证》；③征地批复、划拨批复、建设用地批准书；④与原用地单位的协议书；⑤原用地单位同意申请用地单位办理出让手续的证明；（6）关于申请用地单位的文件：①申请人法人资格证书或执照（加盖发证部门审核专用章）；②属合资、合作公司的，提交合资、合作公司的合同、章程、经贸委批准成立公司的批复、批准证书；（7）已取得《建设工程规划许可证》、《开工证》、《建设工程规划验收申请表》、《竣工核验单》、房地部门的测绘成果等文件的，提交相应文件；（8）已由公安部门审定门牌号的，提交公安部门的审定文件；（9）其他文件。
杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市区国有建设用地使用权转让管理办法的通知-杭政办[2013]4号
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杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市区国有建设用地使用权转让管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市区国有建设用地使用权转让管理办法的通知（杭政办〔2013〕4号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：《杭州市区国有建设用地使用权转让管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照实施。
杭州市人民政府办公厅2013年8月22日杭州市区国有建设用地使用权转让管理办法为加强我市市区国有建设用地使用权转让管理，规范土地市场秩序，保障转让双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《杭州市土地管理规定》等法律、法规规定，特制订本办法。
一、本办法所称的国有建设用地使用权转让是指国有建设用地使用权人通过买卖、交换、作价出资（入股）和赠与等合法方式，将国有建设用地使用权及地上建筑物（含在建工程）转移给他人的行为。
二、本办法所称的房地产项目，是指保障性住房项目（包括经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房、拆迁安置房、危改房等），以及可按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售的商品住宅、写字楼、商业用房等项目，其余项目为非房地产项目。
三、本办法适用于对我市市区范围内国有建设用地使用权转让的管理，五县（市）可参照执行。
四、国有建设用地使用权符合下列情形之一的视同转让，适用本办法：（一）母公司与子公司之间国有建设用地使用权相互转移的；（二）企业法人或其他组织分立、合并、清算引起国有建设用地使用权转移的；（三）因处分抵押财产或抵债资产引起国有建设用地使用权转移的；（四）作价出资（入股）或授权经营国有建设用地使用权经批准作价出资（入股）或授权经营到集团成员单位以外其他主体的；（五）法律法规规定的其他情形。
北京市房地产管理局《关于转让原划拨土地使用权须申请登记并补办有关出让手续的通知》
北京市房地产管理局《关于转让原划拨土地使用权须申请登记并补办有关出让手续的通知》文章属性•【制定机关】北京市房地产管理局•【公布日期】1992.12.12•【字号】京房地字[1992]第334号•【施行日期】1992.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市房地产管理局关于转让原划拨土地使用权须申报登记并补办有关出让手续的通知（京房地字［１９９２］第３３４号）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞办法》（以下简称《办法》）、《北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定》等有关规定，凡在本市已开发使用的城镇建设用地范围内，转让原划拨土地使用权的企业、其他组织和个人均应依法办理国有土地使用经出让和过户手续，现将有关事宜通知如下：一、下列企业、其他组织和个人，均须到市房地产管理局办理转让国有土地使用权申报、登记手续。
１．由市政府组织的招商团（含区、县政府或企业单位自行组团）在赴港招商期间，与外商已签订房地产开发经营、第三产业、商贸、科技等项目的合资、合作合同的；２．与国内企业、其他经济组织和个人已签订房地产开发经营、第三产业、商贸、科技等项目合资、合作合同的。
二、申报登记时应提供下列文件的复印件：１．建设用地（规划）许可证、建设用地批准书、土地权属证件及有关文件；２．房屋所有权证；３．经主管部门批准的项目可行性研究报告；４．成立合资、合作企业的合同文本；５．主管部门关于成立合资、合作企业的批复；６．土地规划和利用设计条件。
三、经审查符合有关规定且手续齐备的，经批准后可依法签订或补签土地使用权出让合同，并按规定补交地价款。
未向市房地产管理局申报登记、签订国有土地使用权出让合同、补交地价款的，按《办法》的有关规定处理。
四、申报登记的时间和地点：登记时间：自年月日起至年月日止。
北京市计划委员会关于土地使用权实行有偿出让转让的建设项目办理“四源”接用手续的办法
北京市计划委员会关于土地使用权实行有偿出让转让的建设项目办理“四源”接用手续的办法
文章属性
•【制定机关】北京市计划委员会
•【公布日期】1994.09.23
•【字号】京计基字[1994]第1052号
•【施行日期】1994.09.23
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
北京市计划委员会关于土地使用权实行有偿出让转让的建设项目办理“四源”接用手续的办法
（京计基字[1994]第1052号1994年9月23日）
市公用局、市市政监理所：
市计委、市财政局、市土地局、市房管局《关于加强国有土地使用权有偿出让转让地价款征收工作的通知》(京计基字[1994]第0679号)，对土地使用权实行有偿出让转让的建设项目如何办理“四源”接用手续，作了原则规定，现将有关问题进一步明确如下：
一、凡是土地出让转让合同规定地价款中已含“四源”费、基础设施建设费的建设项目，按以下办法办理临时和正式“四源”接用手续：
1．凭市计委“北京市固定资产预备项目转为正式项目通知单”，给予办理施工临时接用“四源”手续。
2．待全部地价款缴齐以后，凭市计委出具的有关不再重复缴纳“四源”费、基础设施建设费的函，给予办理正式“四源”报装接用手续。
二、凡是地价款中未含“四源”费、基础设施建设费的建设项目，必须照章
缴纳“四源”费和大市政费。
北京市宣武区人民政府办公室转发区建委关于宣武区住房基本保障试点工作方案的通知
北京市宣武区人民政府办公室文件宣政办发…2007‟14号北京市宣武区人民政府办公室转发区建委关于宣武区住房基本保障试点工作方案的通知区政府各委、办、局，各街道，各区属机构：区建委拟订的《宣武区住房基本保障试点工作方案》已经区政府同意，现转发给你们，请根据各自工作职责认真贯彻落实。
二○○七年五月二十四日宣武区住房基本保障试点工作方案（区建委二○○七年五月）根据市委、市政府领导关于宣武区作为全市住房保障体系建设试点区先行一步的指示精神，依据有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，为确保住房基本保障试点工作顺利推进，切实解决中低收入以下家庭的住房困难，有效探索住房保障体系建设的成功经验，制定本工作方案。
一、启动住房基本保障试点工作的重要意义2001年以来，我区按照中央、市委市政府的相关政策精神与要求，启动了廉租住房和经济适用住房保障体系建设工作，解决了部分中低收入以下住房困难家庭的住房问题，有效改善了居民住房条件。
但由于多方面原因，我区在住房保障体系建设中仍有一些矛盾和问题，如经济适用住房存在较大的利差，诱发部分家庭投机性购房；部分夹心收入家庭既无力购房又不符合廉租条件，被住房保障政策边缘化等等。
从统计数字来看，目前全区4.2万户平房居民和5800户简易楼居民中一部分住房困难的家庭盼望早日改善住房条件。
此次住房保障试点工作将通过建立和完善宣武区多层次的住房保障体系，建立健全住房保障制度的运行与支援体系，对不同收入层次的家庭给予不同力度的住房保障，逐步满足中低收入以下住房困难家庭的基本住房需求，实现居者有其屋，这对密切党和人民群众血肉联系、维护社会稳定、构建和谐社会具有十分重要的意义。
二、保障对象及保障方式保障对象为宣武区内符合条件的中低收入以下住房困难家庭，即收入、住房和资产低于规定标准的，包括最低收入家庭、低收入家庭和中低收入家庭等。
住房保障工作将坚持货币补贴、实物配租相结合和分层次的供应方式，坚持政府供应为主和供应范围、方式、标准的动态调整，坚持供应对象的动态监管，坚持公开、公平、公正、诚信原则和申请自愿原则。
兰州市人民政府关于印发《兰州市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理暂行办法》的通知
兰州市人民政府关于印发《兰州市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】兰州市人民政府•【公布日期】2021.12.31•【字号】兰政发〔2021〕53号•【施行日期】2021.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】国有资产监管综合规定正文兰州市人民政府关于印发《兰州市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理暂行办法》的通知各县、区人民政府，市政府各部门，市属各单位，兰州新区、高新区、经开区、榆中生态创新城管委会，中央驻兰有关单位，市属各重点企业：《兰州市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理暂行办法》已经2021年11月20日市政府第159次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
兰州市人民政府2021年12月31日兰州市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场交易管理暂行办法第一章总则第一条为盘活存量土地，促进土地顺畅流转，提高城市土地资源的配置效率，推动我市经济高质量发展，根据《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号）和《甘肃省人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》（甘政办发〔2020〕42号），结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称的国有建设用地使用权二级市场交易，是指建设用地使用权人将土地使用权进行转让、出租、抵押等各种交易行为的总称，具体包括无附着物土地交易、土地连同地上附着物整体交易以及宗地分割或合并交易等情形。
第三条市自然资源行政主管部门负责城关区、七里河区、西固区和安宁区土地二级市场的监督管理工作，在现有的土地交易机构或平台基础上搭建城乡统一的土地市场交易平台，汇集土地二级市场交易信息，提供交易场所，办理交易事务，大力推进线上交易平台和信息系统建设。
市土地登记交易信息中心和不动产登记事务中心，分别负责土地转让、出租和抵押涉及的具体事务性工作。
京城又一引资危改项目签约
京城又一引资危改项目签约
王世茹
【期刊名称】《中国房地产业》
【年(卷),期】1994(000)002
【摘要】前不久,北京市宣武区房地产开发公司与香港中建集团正式签约,成立北京市天宏房地产开发有限公司,对虎坊桥腊竹危房区进行全面改造,这是北京市宣武区继庄胜房地产开发有限公司成立并进行宣外东侧危房区改造后的又一较大引资危改项目。
腊竹危改区东起万明路,西至虎坊路、南接永安路,北至珠市口西大街,人口稠密、危旧房集中,是一处
【总页数】1页(P30-30)
【作者】王世茹
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
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北京市物价局、北京市建设委员会关于宣武区2002年度危改项目经济适用住房价格的复函
北京市物价局、北京市建设委员会关于宣武区2002年度危改项目经济适用住房价格的复函
文章属性
•【制定机关】北京市物价局,北京市建设委员会
•【公布日期】2002.06.24
•【字号】京价[房]字[2002]244号
•【施行日期】2002.06.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
北京市物价局、北京市建设委员会关于宣武区
2002年度危改项目经济适用住房价格的复函（京价(房)字[2002]244号2002年6月24日）
宣武区人民政府：
你区《关于宣武区房改加危改经济适用住房价格问题的函》(宣政函[2002]17号)收悉。
根据北京市人民政府办公厅《关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)的通知》(京政办发[2000]19号)规定和《北京市人民政府办公厅印发关于加快经济适用住房建设的若干规定(试行)的通知》(京政办发[1998]54号)精神，经研究并报市政府同意，现将你区2002年度危改项目经济适用住房价格函复如下：
大吉、广安、报国寺项目：4500—5000元／平方米。
樱桃园项目：4000—4500元／平方米。
小马厂二期项目：3500—4000元／平方米。
以上价格为政府指导价，作为危改区居民购买回迁安置房、建筑面积超过人均15平方米部分的价格标准。
具体执行中由你区人民政府按照不同区域，在指导价
格幅度内自行掌握。
请你区将制定的具体价格及时向市物价局、市建委备案，以便于各方面掌握信息和监督管理。
北京市人民政府《关于调整本市土地使用权出让收入征收管理政策的通知》
北京市人民政府《关于调整本市土地使用权出让收入征收管理政策的通知》文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】1992.10.22•【字号】京政发[1992]63号•【施行日期】1992.10.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文北京市人民政府《关于调整本市土地使用权出让收入征收管理政策的通知》（京政发〔１９９２〕６３号）各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各总公司：为进一步推进本市土地使用权出让工作，市政府决定，对《关于加快改革开放和经济发展的若干政策（试行）》（京政发〔１９９２〕４０号）中有关土地使用权出让收入征收管理的政策，作如下调整，请依照执行。
一、各远郊区、县实施土地使用权出让所取得的收入，其中应上缴市财政局专户管理的部分（４０％），５年内暂缓上缴，留归区、县专项用于基础设施建设，这期间市不再补助基础设施建设投资。
各远郊区、县应按季度将缓交留用的这笔资金的数额，报市计委、市财政局备案并在建设银行区、县支行设专户存储，专款专用，不得挪作它用。
二、城近郊区实施土地使用权出让所取得的收入，仍执行京政发〔１９９２〕４０号文件规定，６０％留本区用于基础设施建设，并须在交通银行北京分行设专户存储；４０％上缴市财政局专户管理，上缴中央。
三、市属各局、总公司所属企业和在市计划单列的企业集团，在已取得的划拨土地使用权的土地上或低价征用的土地上进行开发、利用、经营，按国家和本市有关土地有偿使用的规定，应向市政府补交土地使用权出让金，其中的６０％返还企业，由留用企业在交通银行北京分行设专户存储，专项用于开发项目的基础设施建设；４０％上缴市财政局专户管理，上缴中央。
一九九二年十月二十二日。
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关于宣武区腊竹危改区和平渊里危改区土地出让手续有
关问题的请示
京国土用〔2005〕392号
北京市人民政府：
根据志华副市长在“关于支持办理腊竹危改区和平渊里危改区商品房土地出让手续问题的请示”一文上的批示，经研究，现将有关问题请示如下：
一、基本情况
我局与北京房开置业股份有限公司（以下简称房开公司）关于牛街危改地区共签订了15个出让合同，应交地价款2.72亿元，已交1.93亿元，尚欠7900万元。
在处理历史遗留项目过程中，按照《北京市人民政府办公厅转发市国土局等部门关于北京市处理经营性用地历史遗留问题政策界定标准的通知》（京政办发[2004]48号）的有关规定，房开公司因其牛街危改项目存在欠交地价款行为，其另行开发的腊竹危改小区与平渊里危改小区项目，不符合继续办理协议出让的标准及条件，经北京市处理历史遗留问题工作小组审议，未将上述两项目列入办理协议出让范围，没有为房开公司办理腊竹、平渊里两个危改项目的土地出让手续。
二、现宣武区人民政府提出在牛街危改项目缓交剩余地价款的情况下支持腊竹和平渊里危改项目建设，我局意见：
1．牛街地区回族群众集聚，且项目以回迁为主，项目建设有其鲜明的特点及实际困难，商品房销售难，资金压力大。
因此建议根据《关于对不符合继续协议出让条件的经营性项目用地进行招标拍卖挂牌出让等有关问题的通知》（京国土出[2004]458号）的相关要求，可在牛街危改项目剩余地价款未交清的情况下，同意由房开公司对腊竹危改小区和平渊里危改小区3#商住楼项目组织实施土地一级开发。
待一级开发工作完成后，土地使用权以招拍挂方式入市交易。
2．根据《北京市宣武区人民政府关于牛街危改土地出让金缓交问题的函》（宣政
函[2005]29号）以及房开公司《关于支持缓交牛街危改地价款的请示》中作出的计划于2006年6月前一次性交清剩余地价款的书面承诺，我局将采取有效措施，督促房开公司按期交纳牛街危改项目剩余地价款。
妥否，请批示。
二○○五年六月十三日。