土地证办理操作规范
土地建设用地使用证办理流程
土地建设用地使用证办理流程
嘿，朋友们！今天咱就来聊聊土地建设用地使用证办理流程这个事儿。
你说这土地建设用地使用证重要不？那可太重要啦！就好比你要出门得有钥匙开门一样，没有它，很多事情可都不好办呀！
咱先来说说第一步，得准备好各种材料吧。
你想想，要是你去参加考试不带笔，那能行吗？同理，办理这个证，该准备的资料一个都不能少！像什么申请书啦，身份证明啦，土地权属来源证明啦等等。
别小看这些材料，每一个都有它的用处呢。
然后呢，就得去相关部门提交申请啦。
这不就像是你去投递一份很重要的信件吗？得小心翼翼地交给对的人。
而且啊，在提交的时候，一定要仔细核对，可别漏了啥，不然到时候又得麻烦。
等申请提交了，就进入审核阶段啦。
这就像是一场考试，审核人员就是监考老师，他们可得严格把关呢！他们会仔细检查你的资料是否齐全，是否符合要求。
这时候你就得耐心等待啦，别着急，好事多磨嘛！
审核通过后，哇塞，那就离成功不远啦！接下来就是领证啦。
就好像你努力学习终于拿到了心仪的证书一样，那种喜悦，真的是没法形容！
总之，办理土地建设用地使用证虽然可能会有点小麻烦，但是只要你按照流程一步步来，肯定能顺利办好的。
咱可不能嫌麻烦就不办呀，这可是关系到咱土地使用的大事呢！所以，大家都行动起来吧，为了自己的合法权益，好好去办理这个证！。
土地证办理流程
土地证办理流程土地证办理流程是指完成土地使用权证的相关手续和程序，使土地使用者能够合法地使用和经营土地。
下面是一个一般性的土地证办理流程的说明。
1. 权属调查：首先，土地使用者需要进行权属调查，确认土地的所有权归属，包括查找并核实相关的所有权文件和证据。
2. 地籍测绘：土地使用者需要聘请专业的测绘机构对土地进行测绘，绘制出详细的地籍图。
地籍图上需要标明土地的具体位置、边界、面积等信息。
3. 土地规划和设计：根据土地的具体用途和规划要求，土地使用者需要进行土地规划和设计，包括确定土地的分区和用途划分等。
4. 土地报建：土地使用者需要向相关部门进行土地报建，提交相关的土地规划和设计文件，以及土地使用申请表等。
相关部门会对提交的文件进行审核和审批。
5. 土地出让和拍卖：如果土地是通过出让或拍卖获得的，土地使用者需要参与竞拍或进行出让过程。
这包括参加拍卖或出让的公告、报名、竞价等环节。
6. 缴费和签订合同：如果成功竞得土地使用权，土地使用者需要缴纳土地出让金或其他相应费用，并与土地管理部门签订土地使用权转让合同或出让合同。
7. 审批和备案：土地使用者需要向相关部门提交土地使用权转让合同或出让合同，并进行审批和备案。
审批和备案的具体程序和要求根据当地土地管理的具体规定而有所不同。
8. 地籍调档：根据办理土地证的需要，土地使用者需要将完成的土地权属文件和相关申请材料提交给相关部门，进行地籍调档和办理土地证的过程。
9. 审查和颁发土地证：相关部门会对提交的土地权属文件和申请材料进行审查和核实。
通过审查的话，土地管理部门会颁发土地使用权证，确认土地使用者的合法使用权。
10. 登记和发证：土地使用者需要将土地使用权证进行登记，办理相关手续并领取土地证书。
土地证书是土地使用者合法使用土地的凭证，需要妥善保存。
需要注意的是，土地使用权证办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，上述流程仅供参考。
在具体办理过程中，土地使用者需要了解和遵守相关的法律法规和办理要求，及时沟通和联系相关部门，确保办理过程的顺利进行。
土地使用权证办理程序是怎样的
土地使用权证办理程序是怎样的
第一步：申请
第二步：土地审查和验收
土地管理部门对申请材料进行审查，核实所提交的信息的真实性和合
法性。
对于符合要求的申请，土地管理部门会进行实地勘察，评估该土地
是否适合申请人的使用需求，并核实土地面积和界址。
在勘察过程中，申
请人需要配合土地管理部门的工作人员提供所需的信息和文件。
第三步：土地出让或划拨
如果土地使用权是通过土地出让或划拨获取的，申请人需要与土地出
让方或划拨方进行谈判，签订土地使用权转让合同或划拨协议。
合同或协
议中应明确土地使用权的起始时间、面积、期限、使用方式、权益分配等
相关内容。
第四步：合同签订
第五步：登记和颁证
申请人需将土地使用权合同提交给土地管理部门进行登记。
土地管理
部门会进行审核，核实合同的合法性和有效性。
审核通过后，土地管理部
门会颁发土地使用权证书给申请人。
土地使用权证书是土地使用权的证明，包括土地使用权人的基本信息、使用范围、面积、期限等内容。
第六步：缴纳费用
申请人需要缴纳土地使用权证的费用，包括土地出让或划拨费用和土
地使用权证的登记费用。
缴纳费用后，申请人可以领取土地使用权证。
第七步：使用和管理
申请人取得土地使用权证后，即可开始使用土地。
申请人需要按照土地使用权证中所规定的使用范围和期限来管理和使用土地。
同时，申请人还需要遵守相关法律法规，履行土地使用权的责任和义务，如按时缴纳土地使用权费用、土地保护、环境保护等。
土地承包经营权和土地经营权登记操作规范(试行)
附件1土地承包经营权和土地经营权登记操作规范（试行）一、土地承包经营权登记（一）首次登记1.适用依法以家庭承包方式承包农民集体所有或者国家所有依法由农民集体使用的耕地、水域、滩涂等农村土地从事种植业、畜牧业、渔业等农业生产的，可申请土地承包经营权首次登记。
2.申请主体以家庭承包方式取得的土地承包经营权首次登记，应由发包方申请。
3.申请材料申请土地承包经营权首次登记的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）土地承包经营权合同（土地承包合同）；（4）地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果。
4.审查要点不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：（1）土地承包经营权合同（土地承包合同）等土地权属来源材料是否齐全、有效；（2）申请人、承包方与土地权属来源材料记载的主体是否一致；（3）地籍调查成果资料是否齐全、规范，地籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积是否符合要求；（4）《不动产登记操作规范（试行）》等要求的其他审查事项。
不存在《不动产登记操作规范（试行）》等规定不予登记情形的，将登记事项记载于不动产登记簿后，向承包方核发封皮标注“土地承包经营权”字样的不动产权证书。
（二）变更登记1.适用已经登记的土地承包经营权，因下列情形之一发生变更的，当事人可申请土地承包经营权变更登记：（1）承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发生变化的；（2）承包土地的地块名称、坐落、界址、面积等发生变化的；（3）承包期限届满，承包方按照国家有关规定继续承包的；（4）同一权利人分割或者合并承包土地的；（5）法律、行政法规规定的其他情形。
2.申请主体土地承包经营权变更登记应由不动产登记簿上记载的权利人申请。
3.申请材料申请土地承包经营权变更登记的材料包括：（1）不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书；（2）承包方代表姓名或者身份证号码、家庭成员情况发生变化的，提交能够证实发生变化的材料；承包方代表姓名或者身份证号码发生变化的，还应当提交变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；（3）承包土地的地块名称、坐落、界址、面积等发生变化的，提交变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；涉及界址范围、面积变化的，还应当提交变更后的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果；（4）承包期限届满后延包的，提交延包后的土地承包经营权合同（土地承包合同）；（5）同一权利人分割或者合并承包土地的，提交变更后的土地承包经营权合同（土地承包合同），以及变更后的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等地籍调查成果。
土地证办理流程及所需材料
土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);2、房屋(fángwū)分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料：1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料：1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票(fāpiào)原件。
8、契税发票(fāpiào)原件。
9、抵押(dǐyā)登记申请表。
10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
第五步办理土地证时间：拿到房产证后。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
■土地证办理程序和所需证件1. 自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2. 拆迁安置①拆迁安置协议书及***②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3. 集资房①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)②征地协议(xiéyì)及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地(tǔdì)建设许可证⑤其他的必要(bìyào)材料4. 商品房①出售合同书及购房***②清地名单③其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6. 企业①政府批准文件②征地红线图③土地测量宗地图④法人代表身份证⑤企业营业执照复印件⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦按批文中规定须提交的收费***复印件⑧规划(guīhuà)许可证⑨计委立项(lì xiànɡ)文件■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
如何办理农村集体土地使用证
如何办理农村集体⼟地使⽤证
根据《⼟地管理法》及《⼟地登记规则》的规定，⼟地登记按照⼟地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
那么农村集体⼟地使⽤证具体的办理程序是怎样的呢?
农村集体⼟地使⽤证办理程序:
⼀、申请
1、由农村村民个⼈向所属乡镇国⼟资源管理所提出申请,领取⼟地登记申请审批表。
2、提交个⼈⾝份证或农村居民户⼝簿复印件⼀份。
3、⼟地权属材料(82年5⽉14⽇以前,提交村、搜索队权属来源证明书;82年5⽉14⽇以后,提交农村建房使⽤证;97年4⽉以后提交农村建房申请书、农村建设⽤地批准书等)。
⼆、调查
由乡镇国⼟资源管理所对申请者的⽤地进⾏地籍调查、地籍测量、申请⼈现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
三、审核
先由乡镇国⼟资源管理所进⾏审核,再报县国⼟资源局审核,审核⽤地材料是否合法,⽤地界线是否⽆争议,⽤地⾯积是否准确。
四、审批
经审核符合“⽤地⾯积清楚,界址准确,权属合法,⽆争议”原则的,可批准并进⾏张榜公布,在公布⼀个⽉内⽆单位或个⼈对其提出争议的,由县⼈民政府颁发集体⼟地使⽤证。
需要提供的材料：
1、农民户⼝簿复印件
2、⾝份证复印件
3、村镇规划许可证明及有关审批材料
4、国⼟局确定的其他审批材料。
工业用地土地证办理操作规范
工业用地土地证办理流程：
步骤一
签订国有建设用地使用权出让合同,缴纳土地出让金,开具土地出让金收据.
步骤二
取得所在地政府土地批复文件.
步骤三
60天内缴纳土地契税.
步骤四
办理建设用地规划许可证
步骤五
办理规划定位图,宗地图和地籍调查表.
步骤六
准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证,填出让金收据、契税收据、规划许可证,填写土地证办理申请登记表,缴纳有关费用到土地局地籍科办理土
地证.
出让土地,
1、应有“国有建设用地使用权出让合同”,此合同在土地利用科签定.签合同时
需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字
后,市政府出具“土地批复”文件,
2、拿“土地出让合同”,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份
证,规划定位图,宗地图,地籍调查表,土地出让金收据.契税收据,规划许可证,
申请书,到土地局地籍科办理,30个工作日,然后开缴费单缴费,到土地局领证。
土地手续办理流程
土地手续办理流程土地手续办理流程是指根据相关法律法规和程序要求，通过一系列步骤和手续来完成土地使用权的转移、变更或注销等操作。
接下来，我将为您详细介绍一下土地手续办理流程。
首先，土地手续办理的第一步是准备材料。
根据不同情况，所需准备的材料有所不同。
一般而言，需要准备的材料包括：土地权属证明、土地使用权人的身份证明、土地使用证明、规划许可证明、有关合同等相关文件。
第二步是提交申请材料。
准备好了所需的材料后，需要将这些材料提交给相关管理部门，包括乡镇、社区、建设局等。
同时，还需要缴纳相应的手续费。
第三步是审核验收。
管理部门会对所提交的材料进行审核，确保其完整、合规。
如果材料不完整或者有问题，需要及时补充或修改。
第四步是公示。
对于土地使用权的转让和变更申请，需要进行公示。
公示的时间一般为15天。
公示期内，任何有关方面均有权提出异议，并提供相关证据和理由。
第五步是审批。
经过公示期后，管理部门会组织专家进行评审，对申请材料进行综合评估。
审核通过后，即可进行下一步的审批。
第六步是发放土地证书。
审批通过后，管理部门会向申请人发放土地使用权证书或土地证明，证明其获得了土地使用权。
最后一步是登记备案。
持有土地使用权证书的土地使用权人需要将土地权属情况进行登记备案。
登记备案是为了确保土地权益的合法性和保护土地使用权人的权益。
需要注意的是，土地手续办理流程可能因地区和具体情况而有所不同。
办理流程中还可能涉及到其他一些环节，例如公估、评估和手续费等。
因此，在办理土地手续时，建议前往相关部门咨询，了解本地区的具体办理流程和要求。
总结起来，土地手续办理流程包括准备材料、提交申请、审核验收、公示、审批、发放土地证书和登记备案等步骤，其中还可能涉及其他一些环节。
办理土地手续需要仔细了解相关法律法规和办理流程，确保按照规定和要求进行操作，以保障土地使用权的合法性和权益的保护。
国有土地使用证办理流程
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>国有土地使用证办理流程在中国这个人口众多的社会中，土地供应量是非常紧张的。
大部分土地都是属于国家的，办理国有土地使用证是符合相关的要求的。
那么，国有土地使用证办理流程是什么呢?国有土地使用证的重要性又是什么呢?一、国有土地使用证办理程序是什么土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。
提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。
企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。
查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。
并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
国有土地使用证暂缓发证或不予发证的情况《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
有下列情况者，暂缓发证或不予发证：(一)擅自占用土地者;(二)非法转租、转让土地使用权者;(三)多征少用，征而不用，浪费土地者;(四)违章建筑者;(五)地上建筑物权属不清者;(六)影响城乡规划、环境保护或消防安全者;(七)有土地使用权异议、纠纷者;(八)在临时使用土地上建筑永久或半永久建筑者;(九)土地管理部门在审核中认为暂时不能发证者。
土地手续办理流程
土地手续办理流程土地手续办理是指土地使用权转让、抵押、租赁等相关手续的办理过程。
在我国，土地使用权是国家所有，土地所有权属于国家所有，土地使用权转让、抵押、租赁等行为必须经过相应的手续办理。
下面将介绍土地手续办理的流程。
1. 资料准备阶段。
在办理土地手续之前，首先需要准备相关的资料。
包括土地使用权证、土地规划许可证、土地权属证明、土地调查报告等相关材料。
这些资料是土地手续办理的基础，必须齐全准确。
2. 申请办理。
准备好相关资料后，申请办理土地手续。
根据具体情况选择办理地点，可以是国土资源局、土地管理局等相关部门。
递交相关资料，并填写相关申请表格。
3. 审核阶段。
申请递交后，相关部门将对提交的资料进行审核。
主要是核实提交的资料是否齐全、真实有效。
如果审核通过，则可以进入下一步手续办理。
4. 公示环节。
部分土地手续办理需要进行公示。
公示的目的是向社会公众公开相关信息，征求意见，保障公平公正。
公示期间，任何单位和个人都有权对土地手续办理提出异议。
5. 手续办理。
经过审核和公示后，如果没有异议，即可办理土地手续。
具体办理流程包括签订土地使用权转让、抵押、租赁等相关协议，办理土地登记手续等。
6. 监督检查。
土地手续办理完成后，相关部门会进行监督检查。
主要是核实办理手续是否符合相关法律法规，保障土地交易的合法性和公平性。
7. 结束阶段。
经过监督检查合格后，土地手续办理正式结束。
相关部门会颁发相应的证书或批文，标志着土地使用权转让、抵押、租赁等手续的正式完成。
总结，土地手续办理是一项复杂的过程，需要经过多个环节的审核和审批。
在办理土地手续时，需要严格按照相关法律法规和部门规定的流程进行，确保办理的合法性和有效性。
同时，也需要注意保留好相关的办理证明和资料，以备日后查询和证明之需。
办理土地使用证流程是怎样的
办理土地使用证流程是怎样的1. 申请办理土地使用证的条件•符合土地法律法规规定的土地使用条件；•具备合法土地使用权的单位或个人；•有与土地使用计划相适应的建设项目。
2. 办理土地使用证的步骤第一步：申请资料准备•准备合法有效的土地权属证明文件，如地契、房产证等；•准备相关建设项目规划图纸、设计施工方案等；•准备申请表格和其他所需资料。
第二步：填写申请表格•在申请表格中填写详细的个人或单位信息；•如有需要，填写土地使用计划和土地使用方式。
第三步：提交申请材料•将填写完整的申请表格及相关资料一并交至土地管理部门或相关办理部门。
第四步：材料审核•相关部门将对申请材料进行审核，核对相关信息的真实性和合法性。
第五步：现场勘查和调查•土地管理部门会对申请地块进行现场勘查和调查，确认申请人的土地使用意图和合理性。
第六步：公示和听证•公示申请事项，征求公众意见；•如有需要，进行听证程序，听取相关人员对申请事项的疑问或建议。
第七步：审批和批复•土地管理部门会根据审核、调查和公示的结果，进行审批并批复申请事项。
第八步：签订土地使用合同•通过审批和批复后，申请人与土地管理部门签订土地使用合同，明确土地使用权的约定和义务。
第九步：缴纳土地使用费和手续费•根据土地使用合同的约定，申请人需缴纳相应的土地使用费和手续费。
第十步：领取土地使用证•在缴纳相关费用后，申请人可携带相关证明文件到土地管理部门领取土地使用证。
3. 办理土地使用证的注意事项•必须按照当地政府规定的流程和相关要求办理；•提前了解所需提交的申请材料，确保齐全准确；•需要将资料原件和复印件一同提交，原件将在办理完成后归还；•如有需要，可以咨询土地管理部门或律师事务所进行协助。
以上是办理土地使用证的一般流程，具体流程可能会因地区和特殊情况略有不同。
如果有任何疑问或需要进一步指导，请及时向土地管理部门咨询。
农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操作办法
农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操作办法这次农村集体土地确权登记发证要覆盖到全市每一个村组的所有范围，包括每个村组的建设用地、农用地和未利用地，通俗的说就是包括每个村组所有的山水田林路。
农村集体土地所有权证包括了“林权证”、“草原证”和“土地承包经营权证”等，它相当于身份证，其他证相当于“工作证”。
我们现在开展农村集体土地确权登记发证，就是给农村集体土地办“身份证”，每块土地还要编号相当于身份证号码。
整个过程是个复杂而严谨的过程，是一个依法依规相互配合的过程，要使整个过程完成顺利，必须环环紧扣，不仅要讲究依法依规，而且还要讲究程序到位。
下面我就具体的操作程序给大家做个详细的说明：（整个程序包括九个部分）（一）工作准备阶段。
此阶段的工作主要有：成立机构、宣传发动、组织协调、业务培训、权属资料整理，编制工作方案，收集有关法律法规和政策文件。
成立乡（镇）集体土地确权登记及土地权属纠纷调处领导小组工作机构，准备登记所需表册及设备，收集资料。
市集体土地发证办公室收集：涉及国土部门（土地详查等资料）、林业部门（林权制度改革成果资料）、农业部门（农村集体土地承包经营权证有关资料)、民政部门（行政勘界成果资料），水利部门（水域及水利设施的有关资料）、规划部门（乡（镇）新农村规划资料和有关农村测绘成果）等等。
村小组收集：主要是权属资料：1）土改时、“四固定”或农业合作化时期的土地所有证、资料；2）山林所有权证；3）土地承包合同；4）山林纠纷调解书；5）有关农村土地权属制度的历史资料及集体土地所有权形成和演变的其它资料等。
（二）发布通告阶段。
市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告。
通告的内容包括土地登记区的划分、土地登记的期限、收件地点、申请人应当提交的相关文件材料，以及需要通告的其他事项。
这次通告的方式主要有以下两种：一是张帖；二是直接送达申请人。
（三）提出申请及申报飞地阶段。
申请农村集体土地所有权登记，以村民小组或自然村为单位，按照权属界线所封闭的宗地为基本单元申请土地登记，由村民委员会统一组织本村所辖的村民小组或自然村提出申请，其中“一村一组”或“多村一组”的以村民小组申请，“一村多组”的以联组（自然村）申请，具体操作是：(1) 村民委员会根据政府通告内容向本村所辖的村民小组下发土地登记通知书，村民小组长收到通知后，小组法人必须在通知书上签名，以示通知已收到。
成都《国有土地使用证》办理程序
成都《国有土地使用证》办理程序国有土地使用证是国家规定的一种土地证书，是证明土地使用权的法定凭证。
在成都，办理《国有土地使用证》是非常重要的，下面就为大家介绍成都《国有土地使用证》的办理程序。
首先，申请人需要准备以下材料：身份证、户口簿、土地证明、建设规划许可证、用地规划许可证等相关材料。
其次，申请人需要到当地土地管理部门（或者是区政府土地管理部门）办理《国有土地使用证》的申请表。
填写好相关信息后，将申请表和所需材料一并提交给土地管理部门。
然后，土地管理部门将审核申请人提交的材料。
如果材料完整、符合规定，土地管理部门将安排相关人员对土地进行勘察，并出具一份土地使用证的初步意见。
接着，土地管理部门将组织相关人员对土地使用进行评估。
评估完成后，土地管理部门将根据评估结果出具《国有土地使用证》。
最后，申请人需要到土地管理部门领取办理好的《国有土地使用证》。
同时，需缴纳相关的土地使用权出让金，并进行公示和登记手续。
通过以上步骤，申请人就可以成功办理成都《国有土地使用证》。
希望以上介绍能够帮助大家更好地了解成都《国有土地使用证》的办理程序。
申请办理建设用地使用权证书的手续与流程
申请办理建设用地使用权证书的手续与流程建设用地使用权证书是承认土地使用者对特定土地的法定权益的重要证明文件。
在中国，获取建设用地使用权证书需要进行一系列的手续和程序。
下面将详细介绍申请办理建设用地使用权证书的手续与流程。
一、申请前的准备工作在正式申请办理建设用地使用权证书之前，申请人需要进行以下准备工作：1. 土地用途规划：根据所需用地的具体功能需求，查阅相关土地用途规划，确定用地的合法性和可行性。
若土地用途符合规划要求，则可以继续进行后续申请。
2. 审核资格条件：了解当地政府对于土地使用权申请人的资格条件要求，例如须具备相应的资质证书或经验等。
确保自身符合相关条件后，方可进行申请。
3. 土地交易市场：了解土地交易市场的供求情况，确定自己所需土地的位置和可行性，这有助于后续程序的顺利进行。
二、申请流程1. 提交申请文件：申请人需向当地规划、土地、或国土资源管理部门递交申请文件，包括建设用地申请书、土地规划设计方案、符合条件的资质证明等。
具体所需材料因地区和具体情况而异，需咨询当地相关部门以获取具体要求。
2. 审核和评估：递交申请后，相关部门将对申请材料进行审核和评估，审查申请人的资质条件，土地用途合法性和可行性以及规划设计方案的合理性等。
如通过审核，将进行土地评估和估价工作。
3. 土地出让程序：如果评估结果符合相关要求，申请人需参加土地出让程序。
土地拍卖、招标或协商等方式会根据具体情况进行，最终确定土地使用权的取得方式。
4. 缴纳土地出让金：在成功竞得土地使用权后，申请人需按照相关要求缴纳土地出让金，以获取使用权。
5. 签订合同和协议：在缴纳土地出让金后，需与土地管理部门签订合同和协议，明确双方的权益和责任。
合同内容应包括土地使用年限、用地范围、出让金支付方式等。
6. 领取建设用地使用权证书：履行前述程序后，申请人可向当地国土资源管理部门申请领取建设用地使用权证书。
领取证书后，即可享受合法的建设用地使用权。
国土使用证的办理流程
国土使用证的办理流程什么是国土使用证国土使用证是指依法办理土地使用登记程序后，颁发给使用国有土地的单位和个人，作为其使用国有土地的合法证明。
它是土地管理部门对土地使用权人依法履行土地使用权的产权证明。
办理国土使用证的流程办理国土使用证需要准备一些必要的材料，并按照一定的流程进行办理。
以下是办理国土使用证的流程：1.登记申请–申请人准备好相关的申请材料，包括土地使用申请书、土地用途规划书、土地权属证明、土地规划许可证等。
–将准备好的申请材料提交给当地政府土地管理部门。
–填写并递交土地使用申请表格，注明申请用地的具体位置和规模。
2.审查核实–土地管理部门对申请材料进行审查核实，包括核实土地用途是否符合规划、核实土地权属是否清晰等。
–如有需要，土地管理部门可能会安排现场勘查，核实申请用地的实际情况。
3.审批决定–根据审查核实的结果，土地管理部门进行审批决定。
–如果申请符合相关规定，土地管理部门将发放《国土使用证》。
4.缴纳费用–办理国土使用证需要缴纳一定的费用，具体费用标准可以咨询当地土地管理部门。
–缴纳费用后，领取缴费凭证。
5.领取证书–在规定的时间内，申请人凭借缴费凭证到当地土地管理部门领取《国土使用证》。
办理国土使用证的注意事项办理国土使用证需要注意一些事项，以确保办理顺利：1.提前准备–办理国土使用证需要准备一系列的申请材料，包括相关证明文件和申请表格。
提前准备材料，可以避免耽误办理时间。
2.进行申请审核–在提交申请后，可能需要进行申请材料的审核。
申请人应配合土地管理部门的审查工作，提供必要的协助和配合。
3.缴费事项–办理国土使用证需要缴纳一定的费用，申请人应及时缴纳相应费用并保存好缴费凭证。
4.注意办理时限–办理国土使用证有一定的时限，申请人需要按照规定的时间完成申请和缴费手续。
请注意，以上仅为国土使用证办理的一般流程和注意事项，具体操作和要求可能因地区和具体情况而有所不同。
在办理时，建议根据当地的政策法规和相关规定进行申请。
土地证分割办理流程
土地证分割办理流程一、前期准备。
1.1 首先，申请人需要准备好相关的材料，包括土地证原件、身份证明、分割协议等。
1.2 确认土地分割的具体范围和比例，包括分割后各块土地的面积、界址、权属等信息。
1.3 如有需要，申请人还需向相关部门咨询，了解土地分割的政策法规和办理流程。
二、办理流程。
2.1 提交申请。
申请人将准备好的相关材料，携带至当地国土资源局或相关部门办理土地分割的申请。
2.2 材料审核。
工作人员对申请人提交的材料进行审核，确认是否齐全和符合规定。
2.3 测绘土地界址。
经审核通过后，相关部门将安排测绘人员前往现场，对分割后的土地进行测绘，确定新的土地界址。
2.4 土地分割协议签订。
测绘完成后，申请人和相关部门签订土地分割协议，明确各自的权利和义务。
2.5 土地证办理。
根据新的土地界址和分割协议，申请人向国土资源局或相关部门申请办理新的土地证。
2.6 审批发证。
国土资源局或相关部门对申请进行审批，符合条件的将颁发新的土地证书。
三、注意事项。
3.1 在办理土地分割的过程中，申请人需严格按照相关规定提供真实、准确的材料，不得提供虚假信息。
3.2 在签订土地分割协议时，申请人应仔细阅读协议内容，确保自己的合法权益不受损害。
3.3 完成土地分割后，申请人应妥善保管新的土地证书，避免遗失或损坏。
3.4 如在办理过程中遇到问题，申请人可向相关部门咨询，寻求帮助和指导。
四、结束语。
土地证分割办理流程虽然繁琐，但只要申请人按照规定办理，配合相关部门的工作，一般都能够顺利完成。
希望本文所述内容能够对申请人在办理土地分割时有所帮助，祝愿大家顺利办理土地分割手续，早日获得新的土地证书。
土地证办理流程及所需材料
土地证办理流程及所需材料
土地证是国家对土地使用权的证明，办理流程相对繁琐，需要提交一
系列的材料。
以下是一般办理土地证的流程及所需材料：
一、办理流程：
1.调查研究：了解土地现状、历史演变等情况。
2.填写申请表：填写土地证申请表，并签字。
3.提供材料：提交所需材料，并缴纳相应的申请费用。
5.实地勘测：对土地进行实地勘测，比对实际情况与申请材料的一致性。
7.公示公告：依法公示申请人的土地使用权。
8.颁发土地证：经公示无异议后，颁发土地证。
二、所需材料：
1.土地权属证明材料：包括《国有土地使用证》、《集体土地使用证》等。
2.土地调查报告：包括土地现状、变更情况、周边环境等资料。
3.土地出让合同：如果是通过土地出让形式获取的土地使用权，需要
提供土地出让合同及其补充协议等。
5.设计图纸：包括规划方案、建设项目设计图纸等。
7.功能划定材料：如土地用途规划、土地用途变更手续等。
8.其他相关材料：可能根据不同地区、用途需要提供的其他材料。
办理土地证流程
办理土地证流程
土地证是土地所有权证明的重要文件，办理土地证需要经过一
系列的程序和步骤。
下面将为大家详细介绍办理土地证的流程。
首先，办理土地证需要准备相关材料。
一般来说，需要提供土
地权属证明、土地调查报告、土地权属证书、土地使用证明等相关
文件。
这些文件是办理土地证的基础，必须准备齐全。
接下来，需要到当地国土资源局进行申请。
在办理土地证的过
程中，申请人需要携带齐全的材料到当地国土资源局进行申请。
在
办理过程中，可能需要填写相关申请表格，进行相关手续的办理。
然后，需要进行土地测绘。
在国土资源局受理申请后，可能需
要进行土地测绘工作。
这是为了确保土地的实际情况和相关文件的
一致性，是办理土地证的必要步骤。
接着，需要进行土地权属确认。
在完成土地测绘后，国土资源
局可能会对土地权属进行确认。
这是为了核实土地的实际权属情况，确保土地证的真实性和合法性。
最后，领取土地证。
在完成以上步骤后，申请人可以到国土资
源局领取办理好的土地证。
在领取时，需要携带相关身份证明文件，以便进行身份确认。
总的来说，办理土地证是一个相对繁琐的过程，需要准备齐全
相关材料，并按照规定的程序和步骤进行办理。
希望以上流程能够
帮助大家更好地了解办理土地证的相关事项，祝大家办理顺利！。
土地手续办理工作流程
土地手续办理工作流程一、立项和规划1.当有意进行土地开发或使用时，首先需要进行项目立项，确定土地开发的目的和方式。
2.进行土地规划，包括土地用途规划、土地利用规划、城市规划等，制定土地使用的空间布局和规划方案。
二、土地审批1.进行土地用途审批。
根据所在地的土地利用政策和规划，向相关主管部门申请土地用途变更或用地审批。
2.若需要进行土地交易，需办理土地供应审批。
该审批程序由土地管理部门进行，需要提交相关材料如开发项目建议书、土地供应方案等。
三、申请土地使用权1.根据土地规划和审批结果，编制土地使用权申请书。
该申请书需包括土地用途、用地面积、使用年限等信息，并附上所需的材料如用地纳税证明、土地规划设计方案等。
2.将申请书提交给当地土地管理部门，并缴纳相关的费用。
部门会对申请进行审查，并发出批复。
四、土地使用权评估1.根据申请的土地用途和面积，土地管理部门会进行土地使用权评估。
评估结果将作为出让或租赁土地的依据，包括土地价格、使用期限等。
2.申请人需缴纳土地使用权费用，可根据评估结果计算。
五、签订土地使用合同1.土地管理部门根据评估结果和申请人的意愿，签订土地使用权合同。
合同中明确了土地使用的双方权益、使用期限、履约要求等内容。
2.申请人需要缴纳土地使用权款和保证金，并办理相关手续，如提供银行保函或缴纳保证金。
六、办理土地登记1.申请人需将土地使用权合同及其他相关文件提交给土地登记机关，进行土地登记手续。
2.登记机关将审核申请人提供的材料，并对土地使用权进行登记，颁发土地证书或其他土地权属证明文件。
七、办理建设用地规划许可证1.若申请人计划进行建设项目，需要办理建设用地规划许可证。
申请人需向规划管理部门提交土地使用权证书、建设用地规划设计方案等相关材料。
2.规划管理部门将对申请进行审查，并发放建设用地规划许可证，证明申请人有权在土地上进行建设活动。
以上是一个基本的土地手续办理工作流程，不同地区和具体事项可能会有所不同。
建设使用土地证的流程
建设使用土地证的流程1. 登记土地权属•在开始建设之前，需要确保土地的所有权属已经得到正确的登记和确认。
•向地方土地管理部门提交土地使用申请，包括土地使用权申请书、土地权属证明、土地调查报告等相关文件。
2. 确定建设用地的用途•根据规划和设计要求，确定建设用地的用途，包括住宅用地、商业用地、工业用地等。
•在申请土地使用时，需要明确使用土地的用途，并提交相应的规划和设计文件。
3. 编制建设项目规划•根据建设用地的用途和规划要求，编制建设项目的详细规划。
•规划内容包括建筑设计、用地面积、容积率、绿化率等。
4. 申请建设用地许可证•在完成土地的登记和规划后，向地方土地管理部门申请建设用地许可证。
•提交申请时需要提供土地使用合同、土地规划方案、建设项目规划等相关文件。
5. 完成建设用地审查•地方土地管理部门会对申请进行审查，包括土地使用的合法性、规划的合理性等。
•审查通过后，颁发建设用地许可证。
6. 缴纳建设用地出让金•在获得建设用地许可证后，需要向地方土地管理部门缴纳建设用地出让金。
•出让金的数额根据土地使用合同和土地价格确定。
7. 开始建设工程•在完成前面的步骤后，可以正式开始建设工程。
•根据建设项目规划，进行施工、装修等工作。
8. 竣工验收•在建设工程完成后，需要向相关部门申请竣工验收。
•提交申请时需要提供建设工程竣工图、工程验收合格证等相关文件。
9. 办理土地证办理手续•在通过竣工验收后，可以申请办理土地证。
•向地方土地管理部门提交申请，包括土地证申请书、建设工程竣工图、竣工验收合格证等相关文件。
10. 领取土地证•在办理土地证手续完成后，可以前往地方土地管理部门领取土地证。
•按照规定的流程和时间，领取土地证。
以上是建设使用土地证的流程，根据土地权属登记、规划许可、施工建设、竣工验收和办理土地证等步骤，完成从开始建设到最终领取土地证的过程。
不同地区可能会有不同的要求和程序，请根据实际情况进行相应的操作。
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5
土地储备中心出具挂牌之后文件
土地储备中心
出具办理土地证所需文件
无
宗地图，勘测定界图测绘，
测绘院
提供资料，督促测绘院尽快出具图纸
缴纳测绘费
土地契税、印花税的缴纳
地税局
流程：1、到地税局填写五联单，填写信息，并在单据上加盖公章及财务章；2、将款项转入国库，我公司要实际落实账户，看置业账户资金到位情况。提供资料
7、自然人竞买的，应提交其身份证复印件。
1.缴纳履约保证金（根据挂牌文件要求缴纳；2.公证费（由土地局缴纳）
4
土地证办理
市国土资源局、兰山分局；土地储备中心；临沂日报、测绘院、地税局、中国人民银行
建设用地批准书办理
地租征收处
流程：办理建设用地公示牌。需提供资料：1、土地出让合同（原件、复印件各二份）；2、成交确认书复印件；3、出让金或划拨价款发票复印件；4、用地单位身份证明材料（营业执照、机构代码、法人身份证明、法人身份证）复印件（验原件）；5、授权委托书和被委托人身份证复印件。
3、土地权属证明；
4、政府批复；
5、出让合同；
6、出让金缴纳凭证；
7、勘测定界图、宗地图；
8、税费证明；
9、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；
10、法律法规规定的其他材料。
无
地籍科科长签字
土地局地籍科
由我司自行将资料转至地籍科，由地籍科科长签字确认
无
土地局局长签字
土地局
由公司自行将转至局里，由主管局长签字
土地证办理
小序号
事项
涉及部门
具体流程
具体负责人
开发部需协助办理事项、需提供资料
缴费情况
可能出现问题
应急预案
1
土地指标取得
区土地处
用地处：
尽快将卷宗报省国土资源厅审批
提前需缴纳保证金
耕地变更手续复杂，时间较长，涉及个层次人员，变更性过大
2
规划指标下发
市规划局用地规划管理科、区规划处、储备中心
1、出函至规划处；2、规划处出具初审意见至市规划局，市规划局局长办公会、规委会研究批复规划条件；3、由规划局出具规划通知，回复至土地储备中心。
无
资料返回审批大厅，打印土地证
行政审批大厅
1、由公司自行将资料转至审批大厅，进行土地证答打印2、打印之前交纳土地登记费（0.04元/㎡）及工本费（20元/本）；
土地登记费及工本费
10、临沂市政府关于公开（挂牌）出让XX土地使用权的批复
11、土地评估报告
12、单位营业执照、机构代码证、法定代表人身份证
缴纳土地契税（土地价款的3%）
落实地税局，此笔款项交纳的方式：现金、支票还是别的。（转账单由地税局人员填写，入国库）
原国有土地使用权证号的注销
临沂日报
提前联系报社预心
与各事项负责人协调沟通，尽快将规划条件下发
无
3
土地招拍挂
土地储备中心、临沂市政府公共资源交易中心（环球国际四、五层）
1.出具挂牌文件；2.竞标之前全额缴纳全额土地价款保证金；3.提交竞拍资料（摘牌当天下午3:00之前网上资料审批完毕）；4.参加竞拍；5.摘牌当天签订土地成交确认书，次日签订国有土地出让合同
1、临沂市人民政府的土地批文或建设用地批准书
2、国有土地出让合同
3、国有土地使用权成交确认书公证书
4、国有土地使用权成交确认书
5、挂牌出让地块揭牌情况记录表、地块出让底价证明、报纸公告（临沂日报）
6、临沂市国土资源局会议纪要
7、临沂市国土资源局集体会审意见
8、宗地图
9、临沂市国土资源局储备中心关于公开（挂牌）出让XX土地使用权的请示
土地储备中心：张磊；交易中心。
将挂牌文件准备完毕。督促资金处将提前缴纳的土地保证金转到财政局的账号上。提交资料：1、竞买申请书；
2、缴纳履约保证金的财务凭证(复印件)；
3、企业营业执照副本复印件；
4、企业组织机构代码证书复印件；
5、法定代表人证明书及其身份证复印件；
6、法定代表人签署的法人授权书及委托代理人的身份证复印件；
指界、定桩、地籍调查
土地储备中心
我地块周边为道路和政府储备用地，只需土地局工作人员进行签字确认即可
定桩费（600元/个）
行政审批大厅资料送交
临沂市行政审批大厅国土资源局窗口
提交资料：
1、土地登记申请书；地籍调查表；审批表；
2、单位设立证明、法人证明，个人身份证明及户籍证明或委托书及委托代理人身份证明；