土地证流程
农村土地租赁登记手续办理流程
农村土地租赁登记手续办理流程
一、申请登记
1.准备材料
（1）出租方身份证明
（2）承租方身份证明
（3）土地证或承包地证
2.申请提交
（1）将材料递交至当地乡镇或村委会
（2）工作人员核对材料并领取申请表
二、填写申请表
1.填写出租方信息
（1）出租方姓名、身份证号码
（2）土地所有权证明
2.填写承租方信息
（1）承租方姓名、身份证号码
（2）租赁土地用途描述
三、土地测绘
1.安排测量
（1）测绘人员到现场测绘土地边界
（2）确认土地面积及界线
2.编制测绘报告
（1）生成土地测绘报告
（2）将报告提交给相关部门审核
四、审核登记
1.材料审核
（1）相关部门对申请材料进行审核
（2）核实出租方、承租方身份及土地所有权2.土地登记
（1）审核通过后进行土地租赁登记
（2）颁发土地租赁证明
五、领取证明
1.领取登记证
（1）出租方和承租方携带证明到相关部门领取（2）确认信息无误后签字领取
2.保存备份
（1）备份土地租赁登记证明
（2）妥善保存以备查阅。
取得土地证交房产税的流程及注意事项
取得土地证交房产税的流程及注意事项下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!取得土地证与缴纳房产税的流程及注意事项详解在购置房地产的过程中，取得土地证和缴纳房产税是两个重要的环节。
土地证办理流程
土地证办理流程土地证是土地所有权证明的重要文件，办理土地证需要经过一系列的程序和流程。
下面我们将详细介绍土地证办理的流程。
一、申请材料准备。
1.权属证明，包括土地权属证、土地使用证等相关证明文件；2.土地调查报告，由相关部门出具的土地调查报告；3.规划设计图纸，规划设计图纸是土地证办理的重要依据之一；4.申请书，申请书中需注明土地证的申请事由、申请范围等相关内容；5.其他必要材料，根据实际情况，可能需要提供其他相关材料。
二、申请流程。
1.提交申请，申请人携带完备的申请材料，前往当地土地管理部门提交申请；2.受理审查，土地管理部门对申请材料进行受理审查，如发现不符合要求的，将要求申请人进行补正；3.公示告知，经审查合格后，土地管理部门将进行公示告知，公示期满后无异议的，将进入审批程序；4.审批发证，经过审批程序后，土地管理部门将颁发土地证书。
三、办理注意事项。
1.办理时限，土地证的办理时限一般为30个工作日，如有特殊情况，土地管理部门将提前告知；2.法律法规，申请人在办理土地证时需遵守相关的法律法规，如提供虚假材料将会受到法律的制裁；3.咨询服务，如有疑问，申请人可前往当地土地管理部门咨询，也可通过电话、网络等方式进行咨询。
四、办理流程的简化和改革。
为了方便申请人办理土地证，各地土地管理部门也在不断简化和改革办理流程，提高办理效率。
例如推行“一次办结”、“最多跑一次”等改革措施，减少了申请人的办理时间和办理环节，提高了办理效率。
总之，土地证的办理流程需要申请人提前准备好相关材料，按照规定程序逐步办理。
同时，也需要遵守相关的法律法规，如实提供申请材料，不得提供虚假信息。
希望本文的介绍能够对大家办理土地证有所帮助，祝大家办理顺利！。
土地证办理流程及所需材料
土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);2、房屋(fángwū)分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料：1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料：1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票(fāpiào)原件。
8、契税发票(fāpiào)原件。
9、抵押(dǐyā)登记申请表。
10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
第五步办理土地证时间：拿到房产证后。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
■土地证办理程序和所需证件1. 自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2. 拆迁安置①拆迁安置协议书及***②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3. 集资房①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)②征地协议(xiéyì)及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地(tǔdì)建设许可证⑤其他的必要(bìyào)材料4. 商品房①出售合同书及购房***②清地名单③其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6. 企业①政府批准文件②征地红线图③土地测量宗地图④法人代表身份证⑤企业营业执照复印件⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦按批文中规定须提交的收费***复印件⑧规划(guīhuà)许可证⑨计委立项(lì xiànɡ)文件■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
土地证继承过户流程
土地证继承过户流程土地证的继承过户是指在土地权属发生变动时，需要将土地证上的权属信息进行更新，确保土地权属的合法性和真实性。
土地证的继承过户流程相对复杂，需要经过一系列的程序和手续，下面将为大家详细介绍土地证继承过户的具体流程。
首先，进行权属继承登记。
权属继承登记是指在土地权属发生变动时，需要向当地国土资源局进行申请，办理权属继承登记手续。
申请人需携带相关材料，包括继承人的身份证明、继承公证书、土地证原件等，到国土资源局进行申请。
国土资源局会对申请材料进行审核，核实继承关系和土地权属信息，经审核无误后办理权属继承登记手续。
其次，办理土地证过户手续。
在完成权属继承登记后，申请人需要到当地不动产登记中心办理土地证过户手续。
申请人需携带相关材料，包括土地证原件、身份证明、权属继承登记证明等，到不动产登记中心进行申请。
不动产登记中心会对申请材料进行审核，核实权属继承登记信息和土地证信息，经审核无误后办理土地证过户手续。
接着，进行土地登记簿调整。
土地证过户完成后，还需要进行土地登记簿的调整。
申请人需要携带土地证原件、权属继承登记证明等相关材料，到当地国土资源局进行申请。
国土资源局会对申请材料进行审核，核实土地证过户信息和权属继承登记信息，经审核无误后进行土地登记簿的调整。
最后，领取新的土地证。
在完成土地登记簿调整后，申请人需要到当地国土资源局领取新的土地证。
申请人需携带相关材料，包括身份证明、权属继承登记证明等，到国土资源局进行领取。
国土资源局会核对申请人的身份和相关信息，经核对无误后颁发新的土地证。
综上所述，土地证的继承过户流程包括权属继承登记、土地证过户手续、土地登记簿调整和领取新的土地证四个步骤。
在办理过程中，申请人需要携带相关材料到国土资源局和不动产登记中心进行申请，确保申请材料的真实性和合法性。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解土地证继承过户的流程，方便大家在实际操作中能够顺利办理相关手续。
农村集体土地证办理流程
农村集体土地证办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!农村集体土地证办理流程一、申请阶段1. 了解政策：在申请办理农村集体土地证之前，需要了解相关政策法规，以及所在地的具体办理流程和条件要求。
土地证过户办理流程及费用
土地证过户办理流程及费用
过户是指出让双方就转让合同项下的财产发生变更，由第一家出让方转让权益，转给第二家受让方，有关财产权益从一方变更到另一方的法律行为。
土地证过户就是指土地证书被过户，能够保护转让人的权益，受让人的权益也能够得到保障。
土地证过户办理大体包括以下几个流程：
一、双方发出过户申请
土地证过户一般由双方签署过户协议，出让方转让权益，转给受让方，签订转让协议，然后携带过户材料，到当地不动产登记处办理过户手续。
二、包括过户材料的审查
当不动产登记处收到土地证过户申请，会根据不动产管理条例，对过户材料进行审查，确认无误后，会排期进行双方的身份认证，签署相关的文件，受让方会交纳一定的费用。
三、完成正式的过户手续
当双方身份认证完成后，不动产登记处会根据《不动产登记条例》，完成正式的过户登记手续，同时双方签署相关协议，完成土地证过户手续。
四、及时领取过户证明
当土地证过户手续完成后，双方均可以领取相应的证明，以作日后的凭证使用。
以上就是完成土地证过户所需要的流程，下面我们一起来看一下
土地证过户所产生的费用有哪些：
一、受让方费用
受让方需要支付不动产登记系统中设定的标准费用，这部分费用一般按照不动产面积来收取，一般以“元/”来收取。
另外，还需要支付不动产登记费和查询费。
二、出让方费用
出让方除了不动产登记系统中设定的标准费用外，还可以根据双方的约定，从受让方那里收取一定的费用，这部分费用一般由双方协商确定。
以上就是关于土地证过户办理流程及费用的相关内容。
土地证过户不仅能够有效地保护转让人的权益，也能够保护受让人的权益，让双方受益获得保障。
土地证继承过户流程
土地证继承过户流程
土地证继承过户流程如下：
1.继承人提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章。
2.继承人提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核。
3.提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）。
4.提交房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁,所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见）,并提交身份证复印件。
5.提交原《集体土地使用证》。
6.房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。
需要注意的是，在办理土地证继承过户时，需要遵守相关的法律法规和政策，确保流程的合法性和规范性。
同时，还需要准备好相关的证明文件和资料，以便顺利完成过户手续。
土地证流程
土地证流程土地证流程是指土地使用权证书的办理过程。
土地使用权证书是国家对土地使用者颁发的合法证明文件，证明其取得了国家有偿使用土地的权利。
下面是关于土地证流程的700字的介绍。
土地证流程通常包括以下几个步骤：第一步，登记申请。
土地使用权证书的办理必须经过土地登记机关，申请人需要提供相关材料，包括土地规划许可证、建设工程规划许可证、土地出让合同等。
第二步，审核材料。
土地登记机关对申请人提交的材料进行审核，确保申请人的申请和材料是符合法律法规要求的。
如果材料不完整或有错误，土地登记机关会要求申请人补充或修改。
第三步，调查核实。
在审核材料的基础上，土地登记机关会对土地进行调查核实，确认土地的使用人和面积等相关信息。
这一步一般需要由土地登记机关工作人员前往现场进行调查，有时还可能需要征询其他相关部门的意见。
第四步，发放意见书。
在调查核实的基础上，土地登记机关会向申请人发放意见书，明确该土地是否具备颁发土地使用权证书的条件。
如果申请人符合颁发土地使用权证书的条件，意见书会打开土地使用权证的颁发程序。
第五步，办理手续。
申请人在收到意见书后，需要按照土地登记机关的要求，完善申请手续。
这包括缴纳相应的费用、提供身份证明等。
第六步，颁发土地使用权证书。
在办理手续完成后，土地登记机关会颁发土地使用权证书给申请人。
土地使用权证书是合法的土地权益证明，具有法律效力。
最后，需要指出的是，土地证流程在不同的地区和特殊情况下可能会有所不同。
申请人应根据当地具体的政策和法规要求办理相关手续，并遵守相关规定。
土地证办理流程及所需材料
土地证办理流程及所需材料
土地证是国家对土地使用权的证明，办理流程相对繁琐，需要提交一
系列的材料。
以下是一般办理土地证的流程及所需材料：
一、办理流程：
1.调查研究：了解土地现状、历史演变等情况。
2.填写申请表：填写土地证申请表，并签字。
3.提供材料：提交所需材料，并缴纳相应的申请费用。
5.实地勘测：对土地进行实地勘测，比对实际情况与申请材料的一致性。
7.公示公告：依法公示申请人的土地使用权。
8.颁发土地证：经公示无异议后，颁发土地证。
二、所需材料：
1.土地权属证明材料：包括《国有土地使用证》、《集体土地使用证》等。
2.土地调查报告：包括土地现状、变更情况、周边环境等资料。
3.土地出让合同：如果是通过土地出让形式获取的土地使用权，需要
提供土地出让合同及其补充协议等。
5.设计图纸：包括规划方案、建设项目设计图纸等。
7.功能划定材料：如土地用途规划、土地用途变更手续等。
8.其他相关材料：可能根据不同地区、用途需要提供的其他材料。
如何办理土地证
如何办理土地证引言：土地证是指用以证明土地使用权和所有权的法定证照。
在我国，办理土地证是公民、法人和其他组织取得土地使用权或转让土地所有权的重要手续。
下面将介绍如何办理土地证的流程和要点。
一、确定土地权属类型首先，办理土地证前需要确定土地的权属类型。
在我国，土地的权属类型主要包括国有土地、集体土地和个人土地。
必须根据土地的实际情况和当地政策法规，确定土地的权属类型。
国有土地是指由国家所有和管理的土地，在办理土地证时需要向国有土地管理部门或地方政府申请办理。
集体土地是指由农村集体经济组织或集体所有的土地，在办理土地证时需要向当地政府或县级农村土地管理部门申请办理。
个人土地是指由个人所有和管理的土地，在办理土地证时需要向当地政府申请办理。
二、准备材料在办理土地证之前，需要准备相关材料。
具体材料要求可能因地区而异，但一般而言，准备以下材料通常是必要的：1.土地权属证明材料：包括土地使用权证、土地承包经营权证等。
2.土地调查报告：包括土地位置、面积、使用状况等详细信息的报告。
3.相关身份证明：包括身份证、营业执照、法人身份证明等。
4.土地征收补偿协议或土地交易合同等相关文件。
三、申请办理土地证准备完所需材料后，下一步是向相关部门申请办理土地证。
具体办理程序可能因地区而异，但一般而言，下列步骤是必要的：1.填写申请表：根据当地政策和要求，填写土地证申请表，并附上相关材料。
2.递交申请：将填写好的申请表和相关材料递交到负责土地管理的部门，如国土资源局、农村土地管理部门等。
3.初审：相关部门对提交的材料进行初步审查，检查是否齐全、准确。
4.现场核查：有些情况下，相关部门会安排现场核查，核实土地的实际情况，如面积、边界等。
5.审核审批：相关部门对申请材料进行详细审查，并进行审核和审批。
根据不同地区的政策和流程，审批时间可能在数个工作日至数个月不等。
6.领取土地证：在申请获得批准后，可以到相关部门领取土地证。
四、注意事项在办理土地证过程中，需要注意以下事项：1.了解地方政策：不同地区可能有不同的土地管理政策和程序，申请人需要提前了解，并按照当地政策要求准备材料。
老地契办理土地证流程
老地契办理土地证流程英文回答：Procedure for Obtaining Land Certificate with Old Land Deed.Step 1: Obtain Land Use Right Certificate (LUCR)。
Visit the local land administration bureau with the old land deed.Submit a written application for LUCR.Provide supporting documents such as identity card, household registration book, and the original land deed.Pay the application fee.Step 2: Land Survey and Registration.The land administration bureau will conduct a land survey to determine the exact location and boundaries ofthe land.The land surveyor will prepare a land survey reportand submit it to the land administration bureau for registration.Step 3: Issuance of LUCR.Once the land survey is completed, the land administration bureau will issue a LUCR to the applicant.The LUCR will certify the applicant's ownership of the land use rights for the specified period.Step 4: Apply for Land Certificate.Visit the local land registration bureau with the LUCR.Submit a written application for land certificate.Provide supporting documents such as identity card, LUCR, and other relevant materials.Pay the application fee.Step 5: Land Registration.The land registration bureau will examine the application and supporting documents.If everything is in order, the land registration bureau will register the land and issue a land certificate.Step 6: Obtain Land Certificate.Once the land is registered, the applicant can collect the land certificate from the land registration bureau.Additional Notes:The specific procedures may vary slightly depending on local regulations.It is recommended to consult with the local land administration and registration bureaus for the most up-to-date information and guidance.It is important to ensure that the old land deed is authentic and valid.中文回答：老地契办理土地证流程。
国有土地证分割办证的流程
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土地证前期立项审批流程
土地证前期立项审批流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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1. 明确项目需求：确定需要办理土地证的具体项目范围、用途等。
农村土地证分户办理流程
农村土地证分户办理流程
嘿，咱今儿就来说说农村土地证分户办理流程这事儿哈！你说这土地证分户，就好比是给家里的田地房产啥的分个清楚明白，就像咱自己分东西一样，得整得明明白白的。
首先呢，你得把需要的材料准备齐全咯。
这就好像做饭得先把食材准备好呀，不然咋下锅呢！什么户口本啦、身份证啦、相关的土地证明啦，一个都不能少。
可别小瞧了这些材料，没它们可就办不成事儿啦。
然后呢，就该去相关部门啦。
这就好比是去走一条专门的路，得找对门儿。
到了那儿，把材料递上去，工作人员就会仔细审核。
这时候你就得耐心点儿，就跟等菜上桌似的，急不得。
审核通过了，那就离成功不远啦！接下来就是等着拿分户后的土地证啦。
这感觉就像是等着领一份属于自己的宝贝一样，心里还有点小期待呢。
在这个过程中，可别嫌麻烦呀！这就跟盖房子似的，一砖一瓦都得认真对待。
要是有啥不懂的，就多问问，别怕人家嫌你烦。
咱这是为了把事情办好呀，对吧？
你想想，等土地证分户办好了，那心里得多踏实呀！自己的那份地呀房呀都清楚了，以后干啥都有底儿了。
就好像有了一把属于自己的钥匙，能打开属于自己的那扇门。
而且呀，这土地证分户可不是小事儿，关系到咱农村人的切身利益呢！咱得重视起来，认真去办。
别到时候因为自己的疏忽大意出了啥岔子，那可就得不偿失啦。
总之呢，农村土地证分户办理流程虽然有点繁琐，但只要咱一步一步来，认真对待，就肯定能办好。
就像走路一样，只要方向对了，一步一步走稳了，总能走到目的地。
咱可别嫌麻烦，为了自己的利益，加油干吧！。
加油站办土地使用证的流程
加油站办土地使用证的流程1. 申请土地使用证•到当地城市规划局或土地管理部门咨询关于申请土地使用证的具体流程和要求。
•准备必要的申请材料，如申请表、用地规划方案、土地证、身份证明等。
2. 填写申请表•根据相关部门提供的申请表格，填写相关信息，并确保准确无误。
•在申请表上签名确认。
3. 编制用地规划方案•根据加油站的具体需求和规划要求，编制用地规划方案。
•用地规划方案需要包括加油站的布局、建筑结构、消防设施等内容。
4. 提交申请材料•将填写完整的申请表和用地规划方案一同提交给相关部门。
•提交时按照相关部门要求进行分类和装订，确保申请材料的完整性。
5. 材料审核•相关部门对申请材料进行审核。
•审核的内容主要包括用地规划是否符合相关法律法规，是否满足城市规划要求等。
6. 审批•审核通过后，相关部门会发放审批意见并通知申请人到现场办理审批手续。
•申请人需根据审批意见进行相应的调整和修改。
7. 缴纳费用•根据相关部门的要求，申请人需缴纳相应的手续费用。
•缴纳费用后，领取收据作为凭证。
8. 办理土地使用证•在缴纳费用后，申请人需将收据和其他相关申请材料一同提交给相关部门。
•相关部门会对材料进行再次审核，并在通过审核后发放土地使用证。
9. 遵守规定•拿到土地使用证后，加油站企业需要遵守城市规划要求和土地使用证上的相关限制，合规经营。
10. 定期检查•加油站企业需要定期接受相关部门的检查，确保依法合规经营。
11. 持续办理手续•根据相关规定，加油站企业还需持续办理相关手续，如年度审核、经营许可证的续签等。
12. 变更申请•如果加油站有土地使用范围、用地规划等方面的变更需求，申请人需要按照相关规定进行变更申请。
以上是加油站办理土地使用证的流程，申请人需要了解相关法律法规和规划要求，按照规定的流程进行操作，以确保土地使用证的顺利办理。
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建设项目办理土地证目录一、项目前期准备工作 (1)二、项目建议书的编制与审批 (1)三、项目申请报告编制 (1)四、办理选址意见书 (1)五、建设用地预审（不是必须环节） (3)六、项目建设用地报批 (4)七、可行性研究报告的编制与审查 (6)八、环境影响评估报告的编制与审批 (7)九、安全预评价报告的编制与审批 (9)十、节能评估报告的编制与审核 (10)十一、项目立项审批 (12)十二、地质灾害危险性评估报告的编制与评审 (14)十三、压覆重要矿产资源报告的编制与评审 (16)十四、国有土地使用权划拨合同 (17)十五、建设用地规划许可证 (19)十六、设计方案、施工图的编制与施工图的审查 (23)十七、工程地质勘察报告的编制 (24)十八、土地证 (26)十九、建设工程规划许可证 (27)二十、施工许可证 (28)二十一、其他环节备注 (30)建设项目从启动到获得土地证过程中需要办理的手续有：一、项目前期准备工作现需要学院提供该项目的基本情况及资金来源情况。
二、项目建议书的编制与审批备注：若建设项目使用政府投资，则需要编制项目建议书，并由财政出资的同级发改部门审批。
三、项目申请报告编制备注：审批类项目不需要编制项目申请报告。
四、办理选址意见书（一）收集资料1.需要委托方提供的资料：单位机构代码证、委托书。
2.被委托方需要准备的资料：（1）申请报告、申请表（被委托方编制，委托方签字盖章）（2）地界测量成果（被委托方编制）；（3）发改部门批准文件（目前有政府支持性文件，需咨询能不能代替发改部门批准文件）；（4）项目选址研究报告及专家论证意见、公示意见等（若项目属于大型建设项目则需要编制此报告，并且经过专家评审。
大型建设项目范围：a.25层以上（含，下同）的房屋建筑工程；b.高度100米以上的构筑物或建筑物；c.单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；d.单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；e.建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体;f.单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
）备注选址研究报告的编制要求：要求编制单位具有城乡规划编制资质证书；研究报告成果必须加盖编制单位法定代表人章、技术负责人章、资质专用章、技术专用章，并对成果结论的科学性、可行性承担相应的技术责任。
（二）申报资料1.报选址意见技术服务资料：（1）选址意见书技术服务申请报告；（2）选址意见书技术服务申请表；（3）机构代码证、委托书及被委托人身份证复印件；（4）地界测量成果；（5）划拨类公共设施，提交发改部门批准文件，土地权属资料及宗地界址点坐标；（6）城市总体规划中心城区建设用地范围外的项目或重点地段、大型建设项目应提交选址报告，专家论证意见、公示意见。
（7）其他资料。
（注：提交纸质报审文件必须加盖建设单位公章，同时提供报审资料电子版jpg格式）2.报选址意见书资料：（1）建设项目选址意见书申请表、申请报告；（2）机构代码证、委托书及被委托人身份证复印件；（3）选址技术服务意见书。
（三）申请流程选址意见书办理申请流程为：准备好申报资料→到太原市政务服务中心→政务服务中心综合服务窗口登记→填写政务服务中心涉及固定资产项目审批申请表→报太原市规划中心服务窗口→先办理选址意见技术服务，提交相应资料→经太原市规划中心审查批准后取得选址技术服务意见书→办理选址意见书，提交相应资料→经太原市规划中心审查批准后核发项目选址意见书。
（四）审批单位市规划局五、建设用地预审备注：需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审；需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。
（一）收集资料被委托方需准备资料：1.申请表（委托方签字、盖章）；2.申请报告（委托方出红头、盖章）；3.征地补偿承诺（委托方盖章）；4.其他文件资料（委托方盖章）；5.图件资料。
（二）申报资料已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审的，应当提交下列材料：1.建设项目用地预审申请表；2.建设项目用地预审申请报告；3.需审批的建设项目，应提供项目可行性研究报告；4.项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；5.项目纳入国家或省有关规划、计划的清单的复印件（需加盖建设用地单位公章），未纳入的要提供国家或省有关部门同意开展前期工作的支持性文件；6.征地补偿承诺；7.土地利用现状图、规划图；8.其他资料。
注：直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审的不提交4。
（三）申请流程收集预审所需资料→分析项目情况→按不同行业项目，编制预审所需资料→沟通用地单位出文、盖章→协助用地单位在国土部门逐级审核→取得有批准权限的国土部门的批复文件。
（四）审批单位由与审批、备案发改部门同级的国土资源部门审批。
六、项目建设用地报批（一）收集资料被委托方需准备资料：1.人民政府请示文件（政府出红头、盖章）；2.国土资源局审查报告（国土局出红头、盖章）；3.征收土地权属、地类、面积汇总表（国土局盖章）；4.土地分类面积汇总表（国土局盖章）；5.建设用地“一书三方案”（国土局签字、盖章）；6.土地勘测定界技术报告（被委托方编制）；7.土地利用现状图、土地利用规划图（国土局盖章）。
（二）申报资料1.人民政府请示文件；2.国土资源局审查报告；3.征收土地权属、地类、面积汇总表；4.土地分类面积汇总表；5.人均耕地变化情况表（未占耕地）；6.建设用地“一书三方案”（包含建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案）；7.耕地占补平衡挂钩信息确认单；8.落实被征地农民社会保障资金的承诺或劳动保障部门审核意见；9.征地告知听证确认材料；10.土地勘测定界技术报告；11.补充耕地位置图；12.土地利用现状图、土地利用规划图。
（三）申请流程收集所需资料→分析项目情况→因项目不属于单独选址项目，按批次项目编制资料→沟通用地单位出文、盖章→协助用地单位在国土部门、政府部门逐级审核→取得国务院用地批复文件。
流程图如下：（四）审批单位因项目拟选址用地在市中心城区范围内，规定：xx市经国务院批准的土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的年度农用地转用和土地征收方案的土地审批权限为国务院。
（每年2、3月上报一次）七、可行性研究报告的编制与审查（一）收集资料编制可研报告，委托方需准备资料（附件需要的资料）：1.建设单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；2.（如有贷款）银行承贷证明文件；3.开户行出具的企业自由资金证明文件；4.地方、部门配套资金及其他资金来源证明文件；5.材料真实性声明；6.资金来源证明文件；7.授权委托书；8.招标登记表（申请金额超过500万）；9.项目建议书；10.其他资料（如：水、电、气、暖等资源和能源供应的证明文件等）。
（二）申报资料1.可行性研究报告审批请示；2.编制完成的可行性研究报告；3.项目建议书批复；4.土地预审批复；5.环境影响评价文件；6.项目选址意见书；7.节能审查意见或节能备案登记表；8.其他相关资料。
（三）申请流程备注：一般审批类项目可研批复等同于立项文件，报审流程与立项相似。
准备申报资料→提交区发改委→发改委接件，委托相关机构对可研报告进行审查，出评审报告→审查项目资料，出具审查意见→逐级上报→由有权限一级出具可研批复。
（四）审批单位由财政出资的同级发改部门审批。
（五）资料编制单位1.编制报价：八、环境影响评估报告的编制与审批（一）收集资料（1）可行性研究报告（初稿图文电子版）（2）委托书（3）地形图（1:5w）（4）省发改委项目建议书批复（5）选址意见书（二）申报资料（1）委托书（2）省发改委项目建议书批复（3）选址意见书（4）用地预审复函（5）关于工程项目用电意见的回函（6）关于建设项目污水处理函（7）供水意见（8）供气申请及意见（9）关于建设项目供暖的函（10）医疗废物集中处理处置协议书（11）监测报告（三）申请流程（四）审批单位市环境保护局（五）资料编制单位九、安全预评价报告的编制与审批备注：安全预评价是在建设项目可行性研究阶段、工业园区规划阶段或生产经营活动组织实施之前，根据相关的基础资料，辨识与分析建设项目、工业园区、生产经营活动潜在的危险、有害因素，确定其与安全生产法律法规、标准、行政规章、规范的符合性，预测发生事故的可能性及其严重程度，提出科学、合理、可行的安全对策措施建议，做出安全评价结论的活动。
（一）收集资料安全预评价报告委托方需准备的资料：1.建设单位营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；2.项目有关批复文件；3.安全管理制度；4.项目可研报告。
（二）申报资料1.对预评价报告进行评审的申请（安全预评估审查申请书）；2.项目有关批复文件；3.安全管理制度；4.安监局对项目现场核查报告；5.项目可研报告；6.安全预评价报告；7.其他资料。
（三）申请流程准备申报资料→提交区安监局→安监局接件，组织现场踏勘→审查项目资料，出具审查意见→逐级上报→由有权限一级出具安全预评价审查意见。
（四）审批单位安全监察局（五）资料编制单位（1）山西清泽阳光环保科技有限公司；十、节能评估报告的编制与审核备注：按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》有关规定，项目能耗不同，需要编制的资料不一样，具体分为三种情况：1.编制节能评估报告书：年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目。
2.编制节能评估报告表：年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目。
3.填写节能登记表：上述条款以外的项目。
（一）收集资料1、项目建设单位的详细介绍；2、项目的详细介绍；3、项目工程设计方案（包括总平图、建筑方案、工艺流程、设备清单等）；4、项目所在地市政设施情况，包括水（上水、排水、雨水、中水）、暖、电、气、电信等方面的实情；5、用能设备清单，设备能耗说明等资料；6、使用方案：包括暖通、给排水、建筑、电气等；7、项目建成后各系统监测、管理说明。
（二）申报资料1.固定资产投资项目节能登记申请表/项目节能评估报告；2.项目单位的申请文件（内容主要包括项目建设地点、建设内容及规模、项目总投资，项目主要用能方案、年综合能耗、年二氧化碳排放量，项目已取得的相关批复文件及实际进展情况）；3.具有甲级工程咨询资质单位编制的固定资产投资项目节能评估文件；4.涉及规划、国土的项目应提供规划部门批准文件（规划函复、规划选址条件或规划意见书等）、国土部门批准文件（项目用地预审意见、土地出让合同或国有土地使用权证书等）；5.核准类项目提供项目申请报告，审批类项目提供可行性研究报告或项目建议书（代可行性研究报告），备案类项目提供项目建设情况说明（内容同项目申请报告，如编制了项目申请报告或可行性研究报告，请提交项目申请报告或可行性研究报告）；6.企业/事业法人营业执照或组织机构代码证书；7.项目申报材料真实性承诺。