施工图检算
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浅谈施工图检算
中图分类号:tu711 文献标识码: a 文章编号:
摘要:本文根据作者多年的工作经验,对施工图检算工作进行了深入的概括和总结,进一步阐明了施工图检算的重要性。
关键词:检算;编制;重要性
abstract: based on the author’’s experience, the construction work for further summarized and concluded, further expounded the importance of construction drawing by calculating.
keywords: by calculating; prepare; importance
前言
施工图检算是“概算清理”阶段的主要工作内容,是决定工程最终决算成果的一项重要工作。
施工图检算按铁建设【2007】110号文件要求应与施工图审核同步完成,但实际情况往往是在施工过程中设计不再出施工图预算,也不搞检算比对,在工程清概阶段一次完成检算。这就要求项目部在执行合同过程中注意“投资检算”资料的收集,做好功课。
一、检算阶段应掌握的知识
1、施工图检算是以施工图纸为依据编制的预算,而各类设计工作联系单、设计更正单、相关会议纪要等亦可视为施工图。
2、了解本项目的初步设计概算价值(本章),了解初步设计和
检算的编制办法、各种费率文件、定额的使用,为维护自身利益做准备。
3、编制施工图检算有两种方法:一是施工图与一类变更分开做,另一种就是我们说的“拉通”做,即施工图与一类变更和在一起做,其实两种方法都是以施工图为依据,比对出(初步设计概算为基准)投资的增减。前者可以清楚的反应出施工图量差变化和一类变更变化;后者能清楚反应总投资的变化。闭口合同适用于前者,开口合同适用于后者。但建设单位只会采用一种形式,这就要求项目部相关人员了解检算方式,多与建设单位、设计单位沟通,合理布局。
4、施工图检算分两类,铁建设文件对检算的描述是程序上的定义,实际上应分为开口合同的检算和闭口合同的检算,两种合同的检算方法不同,开口合同检算可以结合实际发生量进行统计;闭口合同检算主要依据一类变更、新增二类变更量进行统计。
5、检算的客观决定因素是数量:工作项目、项目数量的多少需在合同执行过程中不断的收集、归类,施工过程中做了哪些项目、哪些数量,特别是无图纸的的工作项目,一定要及时反应到建设单位,要有设计技术联系单或四方签认的会议纪要,要有四方签认的数量表,这些工作都是在为检算积累资料。
6、检算的主观决定因素是价格:检算的费率一般维持初步设计的费率文件,检算的定额使用预算定额,此时除了应熟悉本工程概算的编制办法外,还应该了解我国相关的行业、地方的一些建筑安装费用标准、费率、定额等知识,力争对检算定额做修补(如单价
分析、人工类别的使用),当然这些都需要与设计和建设单位进行沟通。
7、检算的确定:施工图检算的量、价确定后,才可以思考合同因素,把对自己有利的因素加进去,最终确定检算初稿,检算的数量、费用都应该由建设单位、第三方审查完成后报部里批准确定。
二、概(预)算知识
㈠编制概(预)算类型
1、设计在不同时期编制概(预)算的方法
①初步设计阶段编制总概算,可以采用概算定额
②施工图阶段编制预算或检算,必须采用预算定额
2、分单元编制概(预)算
①引入既有站的为该范围单元
②跨省界的分为两个范围单元
③大型编组站可以设计成该范围单元
④不同设计院的设计形成各自范围单元
㈡费用的计算
1、就目前铁路通信信号工程项目,编制概算基本使用下列费用
①运杂费:建安材料运杂费是材料费的2%(其实不该包含单价里已含运费的材料),设备运费是设备原价的6.1%(其实不该包含设备购置费中的技术服务等非实物费用)
②措施费:人工费和机械使用费之和乘以地区措施费率,铁建设[2007]139号已调整措施费率(扣除安全措施费),如天津地区措施
费率由25.8%调整为21.35%,上海地区措施费率由25.3%调整为20.85%,是冬雨季及夜间施工增加费、小临设施费、工用具及仪表使用费、定测检测费、文明安全及成品保护费(做为安全费调整到其它费)之和;
③间接费:人工费和机械使用费之和乘以间接费率78.9%,是企业管理费、规费和利润之和;
④特殊施工增加费:高原、风沙地区施工增加费、既有营业线行车干扰费,其中风沙地区增加费为工费的3 %;高原地区增加费以工费、机械使用费之和为基数乘以不同海拔的费率;受行车影响的概算内以工费、机械使用费之和为基数乘以0.3 1%再乘以每昼夜行车次数;
⑤大型临时设施及过渡工程费:很难施工的地点临时架设通信线路、为施工而增加的临时道岔等内容为大型临时设施,大临和过渡工程的预算同正式工程,其定额材料费按30%计算,间接费按0.8的系数计取;
2、其它费的计算
①安全生产费:一章~十章内的建筑费、安装费之和为基数乘以1.5%,
②激励考核费:不含激励考核费的总额乘以本工程费率
0.3%~ 0.5%,
③风险包干费:建筑费、安装费之和为基数乘以约定的费率
④营业线施工配合费:工费与机使费之和为基数乘以费率(通
信是2%、信号是24.4%)
⑤联合调试费:施工完成至运营单位接收前的试验、试运行的检测费用。具体按铁建设[2010]7号文件编制
⑥人工价差:纠正人工类别,按铁建设[2008]26号文或[2010]196号文件计算人工价差
3、可用于调整合同价款的费用
①降造费用:三个降造系数摇号确定。解决一类变更、新增二类变更费用,
②基本预备费:按一章~十一章内的费用总额乘以费率(初步设计按5%、施工图按3%);解决废弃工程、自然灾害等
③造价增长预留费按工程造价年上涨指数计算:解决料差
④、批复追加投资增加概算总额
三、做检算应该注意的事项
㈠、应该注意的定额调整
1、须修订的定额:比如铁塔定额、漏缆的安装定额、补强安装的定额、地面硬化;
2、可拆分或采用其它专业的定额:如移频柜、铁塔基础
3、赢利和亏钱的定额:如过道、接地电缆、电源线
㈡检算初稿完成后的工作
1、项目部需要组织物资、财务、工程等部门对检算的初稿进行审核,检查遗漏,及时同设计沟通修订,同时做好迎接审计的准备。
2 审计分两步:一是第三方审计检算、料差、变更等文件;二