租赁续约意向书doc

租赁续约意向书

篇一：租赁续约意向书

承租意向书( 项目) 出租方：

法定地址：

电话：

传真：

(以下简称甲方)

承租方：(以下简称“乙方＂) 法定地址：

法定代表人：

营业执照编号：

电话：

传真：甲、乙两边经协商一致，就甲方合法拥有或受托租赁的衡宇出租给乙方利用，订立本意向书。两边一致同意如下条款：一、

1.1 租赁衡宇及面积本意向书项下所指租赁区域的衡宇座落在中华人民共和国省

市路号购物广场内编号为________的租赁店铺/专柜（以下简称该商铺）。本意向书附表一所列之平面图

仅用作辩识之用途。两边肯定，由乙方承租商铺的利用面积依图则计算肯定为：平方米，作为计算租金款项和管理费等其他费用的依据。租赁用途

该商铺只限用于用途，乙方以为店招，用于经营

销售品牌产品（乙方必需具有符合法律法规要求的相关的资质），除此之外不得用于其它用途。1.2 二、 2.1

三、租赁期限

3.1 该衡宇租赁期为(包括免租装修期)，自年月日至年月日止，其中营业免租

期为月。

3.2 如到期续约的，在租赁期届满前三个月，在乙方无拖欠租金等应付款项和无其他违约的情形下，乙方需以书面形式提出续租要求，经甲方书面同意后，另行订立新的租赁合同。四、

4.1

4.2

4.3 五、

5.1 免租装修期自起租日起，乙方可取得理费等应付款项，则乙方须按甲方通知补交免

租期的相应租金。免租装修期间，乙方无需支付租金，但仍须支付物业管理费及其它利用水

电等产生的相关费用。免租装修期间，甲方如允许乙方试营业，此时乙方应向甲方支付物业

管理费及推行费。租赁方式租金支付方式——实行先付后租方式。除租赁期首月大体租金

于起租日给付外，

以后每一个月25日前，乙方向甲方支付下个月的租赁费用和管理费，由乙方汇入甲方指定的银行帐户支付给出租方指定的财务部门。租金

保底租金

该衡宇的保底租金为：第租赁年度为（年月日起至年月日）：人民币

元/月（即按人民币元/天/平方米计算）。第租赁年度为（年月日起至年月日）：人民币

元/月（即按人民币元/天/平方米计算）。自第租赁年度起，租金递增比例为：在上一年租金的基础上，每年递增%。自第租赁年度起，租金递增比例为：在上一年租金的基础上，每年递增%。自第租赁年度起，租金递增比例为：在上一年租金的基础上，每年递增%。提成租金

该衡宇的提成租金为：每一个月营业额的%。提成租金的每一个月营业额是指乙方每一个月以现金、银行卡、乙方销售的储值卡或乙方利用的其他类型消费卡的实际收入（该条款两边可在租赁合同中详尽约定）。自第租赁年度起，租金递增比例为：每一年递增%。月租金

该衡宇的每一个月实际应付租金为上述保底租金与提成租金当中二者取其高。第年为：rmb 元/平米/月，rmb 元/月（即按人民币元/天/平方米计算）。

六、 6.1 6.2 6.3 第年为：rmb 元/平米/月，rmb

元/月（即按人民币元/天/平方米计算）。

第年为：rmb 元/平米/月，rmb 元/月（即按人民币元/天/平方米计算）。七、

7.1 物业管理费乙方同意每一个月向甲方支付物业管理费（含代收、代付费用）为人民币元

（即租赁区域每一个月/每平方米人民币_____元）作为管理费。甲方或其指定的管理公司有权视实际情况而调整该物业管理费。公共事业费：

乙方同意自签定租赁合同当天即向甲方支付公共事业费保证金，具体数额以租赁合同规定的数额为准。

乙方在租赁区域内经营实际发生的水、电、煤、等公共事业费由乙方负责支付，按其独立安装的水、电、煤表度数计算，并需按公共事业部门发布的价钱的___%作为计费方式，向甲方承担购物中心前述总的表具和各单独表具之间的贴损。

水、电费押金

水、电费押金为人民币10元/平方米建筑面积（共计人民币1,460元）。租赁合同终止，经甲方确认乙方无水、电费欠费情况后，甲方在1个月内无息退还该等押金予乙方。

八、8.1 8.2 九、9.1

十、意向金及支付方式10.1 意向金及支付方式为确保乙方全面履行本意向书，在甲方与乙方签署《租赁意向书》

时，乙方同意须

向甲方支付意向金，该意向金为rmb 5000 元，两边签定租赁合同并正式起租后，

自动转为租赁合同项下的首期租金。

十一、保证金及支付方式11.1 保证金款项

保证金相当于该衡宇个月估计租金（rmb元）及___个月物业管理费（rmb元），共计rmb 元。11.2 两边同意，乙方须按下列方式支付保证金乙方同意按本意向书第十二条签署《租赁合同》时，向甲方支付租赁保证金作为合同履约保证金。该租赁保证金将转移至该《租赁合同》项下作为由乙方支付予甲方的保证金的相应部份。十二、《租赁合同》之签署12.1甲乙两边在本意向书签署之日起21天内须签署预租/租赁合同。无论什么原因，乙方未按时签署预租/租赁合同，该商铺将不作保留。甲方有权解除本意向书并另行出租该商铺，且上述定金不予返还以补偿甲方的商机损失。十三、文件提供13.1营业执照（须经年检的企业法人营业执照）复印件13.2法人代表有效身份证明复印件13.3若非法人代表签署预租/出租合同的，须提供委托代理人签署预租/出租合同的委托书原件13.4品牌代理或特许加盟协议复印件十四、约定条款14.1 若因乙方的原因(包括但不限于其拖延《租赁合同》的签署或擅自单方面中止《租赁合同》的谈判)，两边未能在本意向书第十二条规定的期限

内签署《租赁合同》，甲

方有权以书面形式知会乙方签署《租赁合同》的最后期限、并保留发出书面通知于

乙方终止本意向书的权利，若前述最后期限事后，因乙方原因《租赁合同》尚未签署的，甲方有权没收乙方已缴付之意向金，另行处置该衡宇。若是该衡宇已交付予承租方，出租方有权收回该衡宇。14.2 若是非因甲方过错或甲方最终因工程技术条件等因素无法知足乙方之租赁用途，甲方未能成功与乙方签定《租赁合同》，甲方有权书面通知乙方终止本意向书。在此情况下，本意向书即告撤销，甲方应将乙方已支付之意向金无息退还予乙方，除此之外，甲方不必向乙方承担其它任何补偿或责任。十五、其它15.1 两边同意，本意向书列明的条款和条件组成两边未来签署的租赁合同的主要条款，在甲、乙两边租赁合同一经签署，将取代本意向书，本意向书即告失效。15.2 若是本意向书的任何规定因任何原因在任何方面不可执行、无效或失效(如有)，该条规定在允许的情况下应尽可能维持效劳及有效性，而本意向书余下规定的可执行

性及效劳不该因此受影响。十六、附则16.1本意向书所列该物业商业条款至______年____月____日有效。16.2本意向书一式二份，甲乙两边各执一份，由两边签署盖章，并当乙方支付了本协