工业厂房(厂区)物业管理规定
工业园区物业工程规章制度
工业园区物业工程规章制度第一章总则第一条为规范工业园区物业管理工作，维护园区物业安全和正常秩序，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于工业园区内所有物业工程管理单位和个人。
第三条工业园区内的物业工作，应遵循“安全第一、预防为主、合理利用、规范管理”的原则。
第四条工业园区内的物业工程管理人员应具备相应的专业知识和技能，且持有相关资格证书。
第五条工业园区内的物业工程管理单位应保证物业设施的正常运行和维护，及时处理物业问题。
第六条工业园区内的物业工程管理单位应定期组织相关人员参加安全培训和演练。
第七条工业园区内的物业工程管理单位应加强对工作人员的安全教育和培训，提高工作人员安全意识。
第二章物业管理第八条工业园区内的物业管理单位应建立完善的物业管理体系，明确管理权限和责任。
第九条工业园区内的物业管理单位应对物业设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。
第十条工业园区内的物业管理单位应对物业使用单位进行安全检查和隐患排查，及时整改。
第十一条工业园区内的物业管理单位应定期组织相关部门对物业设施进行维修和更新。
第十二条工业园区内的物业管理单位应建立健全的安全管理制度，确保物业安全。
第三章安全管理第十三条工业园区内的物业管理单位应建立安全工作制度，保证工作人员和设施的安全。
第十四条工业园区内的物业管理单位应定期组织安全会议，及时通报安全事故和隐患。
第十五条工业园区内的物业管理单位应建立安全应急预案，及时处置各类突发事件。
第十六条工业园区内的物业管理单位应对安全工作进行专项检查和评估，及时整改安全隐患。
第四章卫生管理第十七条工业园区内的物业管理单位应定期组织卫生清洁工作，确保物业卫生。
第十八条工业园区内的物业管理单位应对公共卫生设施进行定期维护和清洁。
第十九条工业园区内的物业管理单位应加强对垃圾分类和处理，保持园区环境整洁。
第二十条工业园区内的物业管理单位应做好绿化管理工作，提高园区绿化率。
第五章环境保护第二十一条工业园区内的物业管理单位应遵守国家环境保护法律法规，保护环境。
工厂车间物业管理方案范本
工厂车间物业管理方案范本一、引言随着工业生产的飞速发展，工厂车间作为工业生产的核心区域，承担着生产、组装、加工等重要环节。
有效的车间物业管理对于提高生产效率、保障员工安全至关重要。
本方案旨在全面规范和管理工厂车间物业，确保生产秩序井然，生产安全可靠。
二、目标和原则1. 目标：建立规范、高效、安全的工厂车间物业管理体系，提高生产效率，降低生产成本，保障员工生命财产安全。
2. 原则：严格遵守国家法律法规，严格执行物业管理规定，科学合理运用物业管理技术和手段，全面提升管理水平和服务质量。
三、组织架构1. 物业管理部：负责制定和执行工厂车间物业管理方案，统筹协调各项管理工作。
2. 安全保障部：负责车间安全设施维护、日常检查，确保车间生产环境安全可靠。
3. 设备维护部：负责车间设备维护、保养工作，提高设备利用率，延长设备使用寿命。
4. 环境卫生部：负责车间环境卫生管理，保持车间整洁、安全。
5. 值班人员：负责车间日常管理，及时处理车间异常情况，维护生产秩序。
四、工厂车间物业管理措施1. 安全管理(1) 建立工厂车间安全责任制度，明确各岗位安全职责，加强岗位安全教育培训。
(2) 规范车间安全制度，加强安全巡查和监控，及时排除安全隐患，确保车间安全。
(3) 定期组织安全演练，提高员工应急处理能力，保障生产安全。
2. 设备管理(1) 建立设备档案，定期维护保养设备，延长设备使用寿命。
(2) 制定设备管理制度，明确设备使用规范，规范员工操作行为。
(3) 加强设备监控，实施设备维修保养计划，提高设备利用率。
3. 环境卫生(1) 制定车间环境卫生管理规定，加强车间卫生清洁，保持车间环境整洁。
(2) 定期开展车间环境卫生检查，及时处理环境卫生问题，确保车间环境卫生。
(3) 提倡员工爱护环境，加强环境保护意识教育宣传。
4. 日常管理(1) 建立车间巡查制度，加强车间值班人员管理，及时处理车间异常情况。
(2) 加强对车间员工管理，定期开展员工培训，提升员工素质。
标准厂房物业管理办法
标准厂房物业管理办法目录一、前言二、物业管理的范围和内容三、物业管理服务标准四、物业费的构成和收费标准五、业主的权利和义务六、物业管理公司的权利和义务七、物业的维修和养护八、违约责任九、争议解决十、合同的变更和终止十一、附件十二、附则标准厂房物业管理办法一、前言为了加强标准厂房的物业管理，保障业主的合法权益，维护厂房区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，结合实际情况，制定本管理办法。
二、物业管理的范围和内容1. 物业管理的范围包括厂房区的公共区域、公共设施、公共设备等。
2. 物业管理的内容包括厂房区的安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施的维修养护等。
三、物业管理服务标准1. 物业管理公司应当提供24小时安全保卫服务，确保厂房区的安全。
2. 物业管理公司应当定期对厂房区进行环境卫生清洁，保持厂房区的整洁。
3. 物业管理公司应当对厂房区的绿化进行养护，提供良好的生态环境。
4. 物业管理公司应当对厂房区的公共设施进行维修养护，确保其正常运行。
四、物业费的构成和收费标准1. 物业费包括物业管理费、公共设施维修基金、绿化养护费等。
2. 物业费的收费标准根据厂房区的实际情况和物业管理服务的标准进行确定。
五、业主的权利和义务1. 业主有权享受物业管理公司提供的服务。
2. 业主应当按时缴纳物业费。
3. 业主应当遵守厂房区的管理规定，不得损害他人的合法权益。
六、物业管理公司的权利和义务1. 物业管理公司有权收取物业费。
2. 物业管理公司应当提供符合合同约定的服务。
3. 物业管理公司应当定期向业主公布物业费的收支情况。
七、物业的维修和养护1. 物业管理公司应当对厂房区的公共设施进行定期检查，发现问题及时进行维修。
2. 业主应当爱护公共设施，不得故意损坏。
八、违约责任1. 业主未按时缴纳物业费的，应当按照约定支付滞纳金。
2. 物业管理公司未按照合同约定提供服务的，应当承担违约责任。
工业厂房的物业管理方案
工业厂房的物业管理方案一、引言工业厂房作为生产和制造业的重要载体，承载着企业的生产活动和员工的工作生活。
因此，对工业厂房的物业管理尤为重要。
良好的物业管理可以提高生产效率，保障员工安全，增加资产价值，降低运营成本，提升整体工作环境和企业形象。
本文旨在针对工业厂房的特点和管理需求，制定一套科学合理的物业管理方案，为工业企业的发展提供有力支持和保障。
二、物业管理的概念和任务1.物业管理概念物业管理是指对房地产物业进行科学合理的管理与经营，包括资产管理、维护管理、软硬件设施管理、秩序管理、安全管理等。
物业管理旨在最大限度地调动工业厂房的各种资源，以实现整体运营效益的最大化和长期增值。
在工业厂房中，物业管理不仅仅限于对建筑设施的管理，还需要着重考虑生产设备、环境卫生、安全保障等方面。
2.物业管理任务（1）维护管理：对工业厂房的建筑设施、设备设施等进行维护保养，保证其正常运转。
（2）安全管理：制定合理的安全管理制度和规定，保障员工生命财产安全。
（3）环境卫生管理：保持厂区的清洁整洁，提高员工的工作生活水平，减少污染排放。
（4）秩序管理：建立合理的秩序管理制度，保障厂区内秩序井然，减少事故发生的概率。
（5）资产管理：合理规划资产、设备的使用和保养，延长其使用寿命，降低成本。
三、物业管理方案1.维护管理（1）定期检查：对建筑设施、设备设施进行定期检查，发现问题及时处理。
（2）预防性维护：建立设备设施的维护保养计划，定期进行预防性维护。
（3）紧急维修：设立紧急维修机制，对突发问题进行快速处理，避免造成生产中断。
2.安全管理（1）安全培训：对员工进行安全生产的培训，提高员工的安全生产意识。
（2）安全检查：定期开展安全检查，发现安全隐患及时整改，确保员工的安全。
（3）应急预案：制定应急预案，培训员工的应急处置能力，提高突发事件的应对能力。
3.环境卫生管理（1）清洁卫生：定期进行厂区的清洁卫生工作，确保厂区环境整洁。
【企业管理】厂区物业管理规定
【企业管理】厂区物业管理规定
在现代企业管理中，厂区物业管理规定是非常重要的一环。
良好的厂区物业管理规定可以有效地提升企业的形象和效率，保障员工的安全和健康，同时也有利于维护企业的财产和设施。
本文将从五个方面详细介绍厂区物业管理规定的内容。
一、厂区安全管理规定
1.1 厂区内禁止吸烟，建立吸烟区域。
1.2 厂区内设立应急疏散通道和标识，定期进行演练。
1.3 厂区内禁止私拉电线，严禁使用不合格电器设备。
二、厂区环境卫生管理规定
2.1 厂区内设立垃圾分类回收点，定期清理。
2.2 厂区内严禁乱倒垃圾，保持环境整洁。
2.3 厂区内定期进行灭鼠、杀虫等卫生防疫工作。
三、厂区设施维护管理规定
3.1 厂区内设施定期巡检，发现问题及时修复。
3.2 厂区内设施保养保养记录，建立设备维护档案。
3.3 厂区内设施定期进行检测，确保设施正常运行。
四、厂区访客管理规定
4.1 厂区内访客需提前登记，佩戴访客证件。
4.2 厂区内访客需由员工陪同，禁止擅自进入厂区。
4.3 厂区内访客需接受安全教育，遵守厂区规定。
五、厂区安全培训管理规定
5.1 厂区内员工定期进行安全培训，掌握应急处理常识。
5.2 厂区内员工需定期参加消防演练，提高应急处置能力。
5.3 厂区内员工需遵守安全操作规程，严格执行相关安全措施。
综上所述，良好的厂区物业管理规定对企业的发展和员工的安全健康至关重要。
企业应严格执行相关规定，建立健全的管理制度，确保厂区物业管理工作的顺利进行，为企业的可持续发展提供有力保障。
工业厂房的法律规定(3篇)
第1篇一、引言工业厂房作为我国工业生产的重要载体，其建设、使用、管理和维护等方面涉及的法律规定较为复杂。
为了规范工业厂房的建设和使用，保障人民群众的生命财产安全，我国制定了一系列法律法规。
本文将从以下几个方面对工业厂房的法律规定进行阐述。
二、工业厂房建设方面的法律规定1. 《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城乡规划法》规定，工业厂房建设必须符合城乡规划，并经城乡规划主管部门批准。
规划主管部门应当依法组织编制城乡规划，并根据规划编制要求，对工业厂房建设进行审批。
2. 《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》规定，工业厂房建设应当依法使用土地。
土地使用者应当依法取得土地使用权，并按照土地使用权出让合同约定，合理利用土地。
3. 《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》规定，工业厂房建设必须符合建筑安全生产的要求，建筑企业应当依法取得建筑企业资质证书，并按照资质等级承担相应的建筑业务。
4. 《中华人民共和国环境影响评价法》《中华人民共和国环境影响评价法》规定，工业厂房建设应当进行环境影响评价。
建设单位应当依法编制环境影响报告书，并按照规定程序报批。
三、工业厂房使用方面的法律规定1. 《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国安全生产法》规定，工业厂房使用单位应当建立健全安全生产责任制，加强安全生产管理，确保生产安全。
同时，使用单位应当定期对厂房进行安全检查，发现安全隐患及时整改。
2. 《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国消防法》规定，工业厂房使用单位应当依法配置消防设施，并定期进行维护保养。
同时，使用单位应当制定消防安全制度和操作规程，组织消防安全教育培训。
3. 《中华人民共和国职业病防治法》《中华人民共和国职业病防治法》规定，工业厂房使用单位应当建立健全职业病防治制度，加强职业病防治工作。
使用单位应当为劳动者提供符合国家职业卫生标准的劳动条件和防护设施。
四、工业厂房管理方面的法律规定1. 《中华人民共和国物业管理条例》《中华人民共和国物业管理条例》规定，工业厂房管理单位应当依法履行管理职责，维护业主的合法权益。
工业园区物业管理制度5篇
工业园区物业管理制度5篇工业园区物业管理制度篇21．树立“以人为本、用户至上”的服务思想不可否认，“物业管理”这个新生事物曾一度被单纯地看作是对不动产的管理、维护，这种机械地理解物业管理的认识至今还有影响。
我们不否认对“物业”进行管理的重要性和必须性，但将物业工作面对的方方面面的服务对象看成一种管理主体以外的附属物则是一个严重的误区。
这个误区将导致认识上的模糊从而形成工作上的无序状态，接踵而来的便是物业人员强硬管理、业主被动接受；而业主不断提出要求时，物业人员却因此而应接不暇、手忙脚乱，工作量不断增大，业主满意率却不断降低的局面，究其原因是我们没有抓住根本。
物业管理不仅是“物”的管理，更是人与人之间生动有机地交流联系。
物业管理离开了“人”这个服务主体，就像鱼离开了水。
高质量的物业管理工作永远是心灵之间的沟通和理解，而不是人与物之间机械、缺乏活动的联系。
因此，物业管理企业必须树立“以人为本、用户至上”的服务思想，尽心尽力为业主或物业使用人服务。
2．确立工业园区物业管理的基本经营模式工业园区的物业管理面对的是企业，如果服务质量不高，将影响政府的招商引资工作。
因此，如何建立一种较为完善的管理模式，对工业园区的物业管理企业将是一项极为重要的课题。
现有工业园区的物业管理模式主要有如下三种：①通过委托方式进行物业管理这种管理方式是物业管理企业通过全委托方式接管物业。
主要表现为：一是通过全委托方式接管上级开发商开发的物业，这就是自建自管模式；另一种方式就是通过全委托方式接管别的开发商开发的物业。
一般情况下，这种物业比较优秀，有一定的利润空间。
②通过顾问方式进行物业管理这种管理方式就是一个物业管理企业不直接管理物业，而是为另外一个物业管理企业的物业管理活动提供顾问、咨询。
这种管理主要表现在：一是物业优秀，发展商不愿意全委；二是物业不是很好，顾问公司不愿意全委。
③通过合作方式进行物业管理这种管理方式就是两家物业公司通过股份制等方式进行合作管理。
工厂物业部管理制度
工厂物业部管理制度第一章总则第一条为了规范工厂物业部的管理，提高物业管理水平，保障工厂生产和员工生活环境，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于工厂物业部所有工作人员，制定、修改、解释权属于工厂物业部。
第三条工厂物业部是工厂的财产管理机构和服务保障机构，负责工厂内外环境的整治、保洁和设施设备的维护管理。
第四条工厂物业部应当按照相关法律法规和工厂的管理制度开展工作，做到公平公正，负责任。
第五条工厂物业部应当制定详细的内部管理制度，确保各项工作有章可循，规范操作。
第二章部门设置和职责第六条工厂物业部设立部门、岗位，部门内设维修、保洁、安保等工作小组。
第七条工厂物业部主要职责包括但不限于以下几个方面：（一）负责工厂内外环境的整治、保洁工作，保持工厂环境整洁、安全。
（二）负责设施设备的维护、保养工作，确保设备设施的正常运转。
（三）负责对工厂内的租户进行管理、监督，在租户违规行为发生时采取相应措施。
（四）负责工厂物资的管理，做好相关进出库、盘点等工作。
第八条维修小组主要职责包括但不限于以下几个方面：（一）定期巡检设施设备，发现问题及时处理，确保设备正常运转。
（二）维修设备，做好相关记录，保证设备运行的安全可靠。
（三）与供应商、维修公司等单位保持联系，保障维修工作的顺利进行。
第九条保洁小组主要职责包括但不限于以下几个方面：（一）负责工厂内外环境的清洁工作，做到无死角、无污渍。
（二）合理分配保洁人员工作任务，确保工作完成质量。
（三）不定时进行保洁人员的培训，提高保洁工作的水平和效率。
第十条安保小组主要职责包括但不限于以下几个方面：（一）负责工厂内外安全保卫工作，做到安全防范、预防为主。
（二）定期检查安防设施，发现问题及时处理，确保工厂安全。
（三）与当地公安机关、消防部门等单位保持联系，做好协调、配合工作。
第三章工作流程和岗位职责第十一条工厂物业部应当明确工作流程和各岗位职责，确保工作有序进行，落实责任。
第十二条工厂物业部各岗位职责如下：（一）部门负责人：全面负责工厂物业部工作的领导和管理，制定工作计划、目标，监督部门内工作的开展，协调处理突发事件。
工业物业管理的方案
工业物业管理的方案一、引言工业物业管理是指对工业园区、工业厂房、工业厂区等各类工业物业进行综合管理的一种管理方式。
在工业物业管理中，需要考虑到物业的安全、环境保护、节能减排、设备维护等多个方面。
本方案旨在提出一套完善的工业物业管理方案，以实现对工业物业的高效管理和维护。
二、管理目标1. 提高物业设施的利用率：通过对物业设施进行合理规划和管理，提高其利用率，实现最大化的利用价值。
2. 保障物业设施的安全和稳定运行：加强对物业设施的保养和维护工作，保障其安全和稳定的运行。
3. 优化能源利用和减少排放：通过优化工业物业的能源利用和减少排放，降低能源消耗和环境污染。
4. 提升工业物业的整体管理水平：提升管理人员的管理水平，建立完善的管理制度和流程，提高工业物业的整体管理水平。
三、管理方案1. 建立完善的设施管理制度：建立设施管理制度，规范设施的使用和维护，确保设施的安全和稳定运行。
2. 加强设施维护和保养：增加设施维护和保养的投入，定期进行设施巡检和保养工作，及时发现和解决潜在问题。
3. 优化能源利用和减少排放：采用先进的节能技术，优化设施的能源利用，减少排放，达到节能减排的目标。
4. 加强安全监管工作：加强对设施的安全监管工作，建立安全预警机制，及时预防和解决安全隐患。
5. 采用信息化管理手段：建立信息化管理系统，实现对工业物业的全面监控和管理，提高管理效率和监管水平。
6. 建立健全的管理团队：建立一支专业的管理团队，加强管理人员的培训和学习，提升管理水平。
四、管理措施1. 建立设施档案：建立工业物业设施的档案，包括设施的基本信息、维护和保养记录、使用情况等，用于对设施进行综合管理。
2. 实行设施定期检查和保养：对工业物业的设施进行定期检查和保养，及时发现和解决设施的问题，确保设施的安全和稳定运行。
3. 推行节能减排政策：制定节能减排政策和目标，采用节能技术和措施，减少能源消耗和环境排放。
4. 加强安全管理：加强对工业物业的安全管理，建立安全预警机制，加强对潜在安全隐患的排查和整改工作。
厂房物业管理规章制度
厂房物业管理规章制度第一章总则第一条为规范厂房物业管理行为，维护良好的生产环境和物业秩序，保障厂房租赁方及其员工的合法权益，根据《物权法》、《城市房地产管理条例》等法律法规以及相关部门的政策规定，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本厂房物业管理公司管理的所有厂房物业，凡在本厂房内租赁使用房屋、设备和场地的单位和个人，均受本规章制度的约束。
第三条厂房物业管理公司负责制定和不断完善厂房物业管理的各项规章制度，积极配合相关部门开展厂房物业管理工作，确保良好的管理秩序。
第四条租赁方应严格遵守本规章制度和相关管理制度，保持良好的场所秩序，不得破坏设施设备，不得将房屋、设备和场地用于非法用途，不得违法违规从事活动。
第五条厂房物业管理公司有权对不遵守本规章制度和相关管理制度的租赁方进行警告、劝导、处罚等处置措施，甚至解除租赁合同。
第六条租赁方有权根据本规章制度和相关管理制度，向厂房物业管理公司提出合理化建议和意见，共同维护良好的管理秩序。
第七条厂房物业管理公司应当保障租赁方的合法权益，提供优质的服务，营造良好的管理环境，与租赁方建立互信互利的合作关系。
第八条本规章制度由厂房物业管理公司负责解释，并根据实际情况进行调整和修改，经相关部门审核备案后生效。
第二章厂房租赁管理第九条厂房物业管理公司应当按照国家和地方相关规定，对厂房进行合理定位、定价，并建立完善的厂房租赁档案，确保租赁合同合法有效。
第十条租赁方应当如实提供个人或单位的真实身份证明和资质证明，签订正式合同，并按时足额支付租金和相关费用。
第十一条租赁方应当按照约定的使用用途、使用面积和使用期限使用厂房，不得转租、转让或擅自改变用途，不得私自改动房屋结构、设备设施等。
第十二条租赁方应当严格遵守相关政策法规，不得从事违法犯罪活动，不得危害社会治安和公共秩序，不得扰乱他人正常生产和生活秩序。
第十三条租赁方应当保持良好的房屋卫生、公共环境卫生，妥善保管和使用厂房内的设施设备，不得私自破坏和挪用公共财物。
全国物业管理工业区管理标准样本
全国物业管理工业区管理原则一.原则、内容、基本管理1.按规划规定建设，房屋及配套设施投入使用。
2.已办理接管验罢手续。
3.由一家物业管理公司实行统一专业化管理。
4.建设单位在租售厂房前。
与选聘物业管理公司订立物业管理合同．双方责权利明确。
5.在房屋销售合同订立时，购房人与物业管理公司订立前期物业管理服务合同双方责权利明确。
6.建立维修基金，其管理、使用、续筹符合关于规定。
7.房屋使用手册、装饰装修管理规定及厂房使用人公约等各项公众制度完善。
8. 厂房按规定程序成立，并按章程履行职责。
9. 厂房使用单位与物业管理公司订立物业管理合同、双方责权利明确。
10.物业管理公司制定争创规划和详细实行方案、并经厂房使用单位批准。
11.工业区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作原则，并制定详细贯彻办法和考核办法。
12.物业管理公司管理人员和专业技术人员持证上岗：员工统一着装，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨。
13.物业管理公司应用计算机、智能化设备等当代化管理手段，提高管理效率。
14.物业管理公司在收费、财务管理、会计核算、税收等方面执行关于规定；至少每半年公开一次物业管理服务费用及维修基金收支状况。
15.房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册、管理完善，查阅以便。
16.建立厂房使用单位使用人档案、房屋及其配套设施权属清册、查阅以便。
17.建立24小时值班制度，设立服务电话、接受厂房使用单位使用人对物业管理服务报修、求助、建议、询问、质疑、投诉等各类信息收集和反馈，并及时解决，有回访制度和记录。
18.定期向厂房使用单位和使用人发放物业管理服务工作征求意见单，对合理建议及时整治满意率达95％以上。
19.建立并贯彻便民维修服务承诺制、零修急修及时率100％，返修率不高于1％，并有回访记录。
二.房屋管理与维修养护1.工业区内各建筑物标志明显、设立引路方向平面图和路标、驻工业区各单位名录标记在区内明显位置，公司铭牌及各类标记牌统一有序。
厂区物业管理规定
厂区物业管理规定引言概述：厂区物业管理规定是为了确保厂区内的设施、设备和资源能够得到有效的管理和维护，保障员工的安全与生产的顺利进行。
本文将从五个方面详细阐述厂区物业管理规定的内容。
一、厂区安全管理1.1 建立完善的安全管理制度：制定安全管理制度，明确责任分工和安全管理流程，确保各项安全工作有序进行。
1.2 安全设施的设置：根据厂区的特点和需要，合理设置安全设施，如消防设备、安全标识等，确保员工在工作中的安全。
1.3 安全培训和演练：定期组织员工进行安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急能力，确保员工在紧急情况下能够正确应对。
二、厂区环境管理2.1 建立环境管理制度：制定环境管理制度，明确环境管理的目标和要求，确保厂区环境符合相关法律法规和标准。
2.2 垃圾处理和废物管理：建立垃圾分类和废物管理制度，合理安排垃圾和废物的采集、运输和处理，确保环境的卫生和资源的合理利用。
2.3 环境监测和评估：定期进行环境监测和评估，及时发现和解决环境问题，确保厂区环境的良好状态。
三、设备设施管理3.1 设备设施的维护保养：建立设备设施维护保养制度，制定维护保养计划，定期检查和维护设备设施，确保其正常运行。
3.2 设备设施的更新和升级：根据生产需要和技术发展，及时更新和升级设备设施，提高生产效率和产品质量。
3.3 设备设施的安全管理：制定设备设施安全管理制度，加强设备设施的安全监控和保护措施，确保员工和设备设施的安全。
四、资源管理4.1 能源管理：建立能源管理制度，制定能源使用计划，加强能源的监控和管理，提高能源利用效率，降低能源消耗。
4.2 物料管理：建立物料管理制度，加强物料的采购、存储和使用管理，确保物料的合理利用和库存的控制。
4.3 资源的节约和循环利用：提倡员工节约资源，鼓励资源的循环利用，减少资源的浪费和污染。
五、厂区保安管理5.1 保安力量的配置：根据厂区的规模和安全需求，合理配置保安人员和设备，确保厂区的安全。
工业园区物业管理服务规范
本规范规定了工业园区(通用厂房、仓储) (以下简称园区)物业管理服务活动中安全管理与服务，环境卫生管理与服务、绿化管理与服务、建造物及设施/设备运行维护服务、客户服务、突发事件处理等内容及要求。
下列文件对本文件的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本合用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)合用于本文件。
GB 50348—2004 GB 4717—93 GB 50116—98 GB 16806— 1997 GA 503—2004 DB 31/T361-2022 DB 31/T429-2022 DB 31/387—2022《安全防范工程技术规范》《火灾报警控制器通用技术条件》《火灾自动报警系统设计规范》《消防联动控制设备通用技术条件》《建造消防设施检测技术规程》《办公楼物业管理服务规范》《商业物业管理服务规范》《锅炉大气污染物排放标准》GB2894GB/T10001 DB31/199GB17051-1997《安全标志》《公共信息标志图形符号》《污水综合排放标准》《二次供水设施卫生规范》《特种设备质量监督与安全监察规定》(国家质量监督检验检疫总局令第13 号，自2000 年10 月1 日起施行)《建设工程质量管理条例》 (中华人民共和国国务院令第279 号，自2000 年1 月30 日起施行)《物业管理企业资质管理办法》建设部令第164 号(2022)即标准厂房，是由政府规划批准建造，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其他配套设施齐全，能满足从事工业生产和科学试验需要的标准性建造物或者建造物群体。
为堆放和储运产品、原料及货物而建造的建造物。
物业服务企业应具有从事物业管理服务的资质，应符合建设部《物业管理企业资质管理试行办法》的要求。
4.2.1 物业服务企业应根据园区的具体情况及合同约定，设置相适应的物业服务机构，配备服务人员和服务设施。
4.2.2 服务人员应取得相应的物业服务从业资格证书或者岗位证书，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或者职业技能资格证书。
厂区物业管理规定
厂区物业管理规定引言概述：厂区物业管理规定是为了确保厂区的安全、秩序和环境卫生，保障员工的生产和生活条件，提高生产效率和员工满意度。
本文将从五个方面详细阐述厂区物业管理规定。
一、厂区安全管理1.1 建立健全的安全管理制度，包括安全责任制、安全生产规章制度等。
1.2 制定消防安全措施，确保厂区消防设施的完善和有效运行。
1.3 定期开展安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。
二、厂区秩序管理2.1 建立规范的出入厂制度，实行员工身份验证和登记。
2.2 制定厂区巡逻制度，保障厂区的安全和秩序。
2.3 加强对员工行为的监管，禁止违规行为，如吸烟、乱丢垃圾等。
三、厂区环境卫生管理3.1 制定环境卫生清洁制度，确保厂区的卫生状况。
3.2 定期清理和维护厂区的公共区域，如道路、花坛等。
3.3 加强垃圾分类管理，提倡员工环保意识，保持厂区的整洁和美观。
四、厂区设施设备管理4.1 建立设施设备台账，定期检查和维护设施设备的运行状况。
4.2 制定设施设备维修保养制度，确保设施设备的正常运行。
4.3 加强对设施设备的保护和防盗措施，防止财产损失和事故发生。
五、员工生活管理5.1 提供良好的员工宿舍和生活设施，确保员工的基本生活需求。
5.2 组织员工文体活动，丰富员工的业余生活。
5.3 加强员工关怀和沟通，及时解决员工的问题和困难。
结论：厂区物业管理规定是保障厂区安全、秩序和环境卫生的重要措施，对于提高生产效率和员工满意度起到关键作用。
通过建立健全的安全管理制度、规范的出入厂制度、环境卫生清洁制度、设施设备管理制度以及员工生活管理措施，可以有效维护厂区的正常运行和员工的生产生活条件。
工业物业管理
工业物业管理工业物业管理是指对工业园区、工业厂房等工业用地和建筑进行综合性管理和维护的一项工作。
它涉及到对物业设施的维修、保养、安全管理、环境管理等多个方面。
下面是对工业物业管理的详细描述：1. 物业设施维修与保养：- 定期巡检设施，包括电力、供水、排水、通风、空调等设备的运行状况，及时发现并修复设备故障。
- 维护建筑物外观和内部设施，保持其整洁、安全、有序。
- 进行设施设备的定期保养，延长使用寿命，减少故障发生率。
2. 安全管理：- 制定并执行安全管理制度，包括消防安全、用电安全、设备安全等各项安全措施。
- 定期组织安全演练，提高员工的安全意识和应急处理能力。
- 配备专业的安全管理人员，负责安全事故的预防和处理。
3. 环境管理：- 确保园区内环境的清洁和卫生，定期清理垃圾，维护公共区域的整洁。
- 监测和管理园区的噪音、废气、废水等环境污染物，确保符合环保法规要求。
- 推行节能减排措施，提高能源利用效率。
4. 秩序管理：- 管理园区内的停车场、道路、绿化带等公共区域，确保秩序良好。
- 监控园区内的行为规范，制定相关规章制度，维护工作场所的秩序和安全。
5. 服务管理：- 提供各项便利服务，如快递收发、会议室预约、物品存放等，满足企业和员工的需求。
- 及时回应企业和员工的投诉和需求，解决相关问题，提高服务质量。
6. 财务管理：- 编制年度预算，合理安排物业管理费用的支出，确保物业管理工作的正常运转。
- 定期进行财务报表的编制和审查，确保财务状况的透明和合规。
7. 与企业沟通：- 与企业进行定期的沟通和交流，了解企业的需求和意见，及时解决问题，改进工作。
- 组织企业间的交流活动，促进企业之间的合作和共同发展。
总之，工业物业管理是一项综合性的工作，要求管理人员具备专业的知识和技能，能够全面、细致地管理和维护物业设施，确保园区的安全、环境和秩序。
通过有效的管理和服务，提升企业的工作效率和员工的满意度，为企业的发展创造良好的工作环境。
工业物业内部规章制度
工业物业内部规章制度第一章总则第一条为了规范工业物业的管理，保障员工和设备的安全，提高工作效率，制定本规章制度。
第二条工业物业包括生产车间、仓库、办公楼、食堂、宿舍等区域。
第三条员工在工作期间必须遵守本规章制度，不得违反国家法律法规。
第四条本规章制度适用于所有在工业物业工作的员工和访客。
第五条工业物业管理人员有权依照本规章制度对工作人员进行管理、监督和约束。
第六条工作人员有权依照本规章制度享受相关权益，对违规违纪者有权提出批评、警告并采取必要措施。
第七条工业物业管理人员有权对本规章制度进行修订和解释。
第八条员工有权向工业物业管理人员提出合理化建议和投诉。
第二章工作岗位规范第九条员工需按时到岗，并保持工作状态。
第十条员工需按照工作安排完成工作任务，不得擅离职守。
第十一条员工需保护公司设备设施，严禁私自使用、损坏或丢失工业物业的财产。
第十二条员工需遵守工作班组的纪律，不得散布谣言、传播不良信息。
第十三条员工在工作期间不得擅自离开岗位，需事先请假经过批准。
第十四条员工在工作期间要保持工作场所的整洁，不得乱扔废弃物。
第十五条员工需遵守工业物业内部的安全规定，做好安全防护工作。
第十六条员工需遵守工业物业内部的环保规定，不得破坏环境。
第十七条员工需遵守公司的机密保密规定，不得泄露公司机密信息。
第三章行为规范第十八条员工在工作期间需保持良好的工作态度，不得懒惰、敷衍塞责。
第十九条员工与同事之间应相互尊重，不得有辱骂、打骂行为。
第二十条员工在工作期间应禁止吸烟、酗酒，不得在工作时间内进行赌博。
第二十一条员工在工作期间应遵守公司规定的着装要求，不得穿着不得体、不合适的服装。
第二十二条员工在工作期间应遵守公司规定的工作时间，不得迟到早退。
第二十三条员工应尊重上级领导的管理权威，听从指挥、服从安排。
第二十四条员工不得在工作期间进行私人事务，不得影响工作效率。
第四章处罚规定第二十五条对于违规违纪行为，工业物业管理人员有权采取相应的处罚措施。
工业厂房(厂区)物业管理规定
工业厂房（厂区）物业管理规定1.范围本标准规定了厂区物业管理的内容、范围、要求及考核办法。
本标准适用于龙岩卷烟厂厂区物业管理、绿化管理、车辆停放管理、零星工程管理、办公用品管理。
2.职责：2.1企管办负责制定厂区物业管理规定文件，并按文件进行检查考核。
2.2物业公司按合同及厂区物业管理规定文件规定向烟厂提供各种服务。
3.内容及要求：3.1物业管理主要内容（除办公大楼）：3.1.1厂区所有公共通道、楼梯、走廊、电梯口、顶楼卫生（含小车库顶棚）。
3.1.2厂区所有厕所卫生，厕所设施检查，化粪池清掏。
3.1.3厂区所有水沟下水道卫生及公共通道、下水管道设施的检查。
3.1.4厂区所有外墙、外窗户、外墙管道、外风扇等清洗。
3.1.5厂区垃圾、木制废品清理。
3.2物业管理具体补充范围及要求3.2.1厂门口宣传栏保持清洁。
3.2.2公共通道包括：制丝车间一区东面通道；制丝一、二区门口大厅；成型车间大楼与制丝之间的走廊东至成型厕所，西至卷包一区南门天桥斜坡顶、北至卷包一区南门含卷包一区南门天桥；联合工房各层仓库外公共区域。
3.2.3所有公共通道、走廊应保持地面整洁，墙壁、天花板、照明灯、门、窗户无蜘蛛网、无积尘。
3.2.4所有楼梯包括墙壁、天花板、窗户、楼梯扶手、照明灯等，应保持清洁、无蜘蛛网、无积尘。
3.2.5车间楼梯、扶手及工艺质管科大楼的大厅、楼梯、扶手及制丝一、二区的大厅、大厅玻璃、广告牌应每天擦洗。
3.2.6厂区路面保证全天整洁、无落叶、无积尘、无杂物。
3.2.7厕所包括墙壁、天花板、照明灯、地板、门、窗、水池等，保持无臭味、无堵塞、空气清新、干净整洁。
3.2.8下水道及水沟畅通、无堵塞、无垃圾、无积垢。
3.3绿化管理主要内容及要求：3.3.1负责做好厂区的环境绿化，负责现有绿化的改造。
3.3.2做好厂区、车间的花卉、盆景摆放。
3.3.3按企管办确定的位置和数量摆放花卉，不定期更换花卉，做到品种新鲜化、多样化、高档化，摆放整齐美观，如有枯死花卉应及时更换，档次与现有水平相当。
园区工业厂房物业管理方案
园区工业厂房物业管理方案一、引言园区工业厂房是工业企业的重要生产基地，也是员工的工作场所和生活地点。
在园区工业厂房的管理中，物业管理起着至关重要的作用。
一方面，物业管理能够保证工业企业的正常生产和运营；另一方面，物业管理也能够确保员工的生活和工作环境。
因此，对园区工业厂房的物业管理需要进行全面的规划和管理。
二、园区工业厂房物业管理的意义1. 保障工业生产和运营的正常进行：园区工业厂房是工业企业的主要生产基地，物业管理的良好与否将直接影响工业企业的生产效率和产品质量。
2. 提高企业形象和吸引力：优质的物业管理能够为园区工业厂房营造良好的环境，增强企业的形象和市场竞争力。
3. 维护员工生活和工作环境：物业管理的好坏将直接影响员工的生活和工作环境，影响员工的工作积极性和生活质量。
三、园区工业厂房物业管理方案1. 设立专门的物业管理部门：物业管理部门是园区工业厂房物业管理的核心，需要设置专门的管理团队进行日常的管理工作。
管理团队应包括维修人员、保洁人员、安保人员等，确保园区工业厂房的各项服务得到有效的保障和维护。
2. 建立完善的管理制度：对园区工业厂房的物业管理需要建立一套科学、合理的管理制度，包括维修管理制度、清洁管理制度、安全管理制度等，为工业企业提供高质量的服务。
3. 加强园区安防设施建设和管理：对园区工业厂房的安全管理需要重点加强，包括安防设施的设置和管理，以确保园区工业厂房的安全和稳定。
4. 实施园区环境保护政策：园区工业厂房的区域环境需要得到保护和维护，物业管理部门应加强环境管理，保护园区周边的自然环境。
5. 加强园区卫生管理：对园区工业厂房的卫生管理需要加强，确保园区的清洁和整洁，提升园区的整体形象和环境。
6. 注重员工生活服务：园区工业厂房物业管理需要重视员工的生活服务，包括食宿、医疗、娱乐等方面的服务，为员工提供舒适和便利的生活条件。
7. 建立定期巡查和检查制度：物业管理部门需要建立定期巡查和检查制度，对园区工业厂房的各项设施和服务进行定期检查和维护，确保园区的正常运行和服务质量。
工厂物业管理制度
工厂物业管理制度第一章总则第一条为规范和加强对工厂物业管理工作的管理和运作，根据国家有关法律法规和公司管理制度，制定本制度。
第二条本制度适用于工厂内所有物业管理工作，包括但不限于建筑物、设备、绿化等相关管理工作。
第三条工厂物业管理工作应当依法合规，严格遵守国家相关法律法规，确保工厂安全、整洁、有序。
第四条工厂物业管理工作应当遵循节约资源、节约能源、保护环境的原则，促进工厂可持续发展。
第五条工厂物业管理工作应当根据实际情况采取科学合理的管理措施，提高工作效率，保障工作质量。
第六条工厂物业管理工作的具体责任部门为物业管理部门，负责全面协调和管理工厂内物业管理工作。
第七条工厂物业管理工作的具体实施责任人员为工厂物业管理部门的相关工作人员，负责具体物业管理工作的执行和落实。
第八条工厂物业管理工作应当建立完善的档案资料，包括但不限于建筑结构、设备清单、维修记录等相关资料。
第九条工厂物业管理工作应当建立定期检查、维护、保养、更新的制度，确保工厂物业的正常运作和使用。
第十条本制度未涉及的事项，参照国家有关法律法规和公司内部管理制度的规定执行。
第二章工厂物业管理工作的具体要求第十一条建筑物管理1. 建筑物的维护和保养，包括但不限于外墙清洗、管道维修、防水工程等工作内容，确保建筑物的结构安全稳固。
2. 建筑物的环境整治，包括但不限于楼道清洁、垃圾清理、绿化维护等工作内容，确保建筑物的环境整洁宜人。
3. 建筑物的安全管理，包括但不限于防火、防盗、应急预案等工作内容，确保建筑物的安全使用。
4. 建筑物的节能环保，包括但不限于照明设备的更新、材料的节约使用、废物的分类处理等工作内容，确保建筑物的节能环保。
第十二条设备管理1. 设备的维护保养，包括但不限于机械设备的定期检查、清洁、保养等工作内容，确保设备的正常运转。
2. 设备的更新跟进，包括但不限于设备的更新换代、更新技术的引进等工作内容，确保设备的更新换代。
3. 设备的安全使用，包括但不限于设备使用规定的制定、安全操作培训等工作内容，确保设备的安全使用。
厂房物业安全管理制度
一、总则为加强厂房物业安全管理，保障物业设施、设备的安全运行，预防安全事故的发生，保障业主、员工的生命财产安全，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 物业设施安全管理（1）定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保设施正常运行。
（2）对损坏的设施及时进行维修，防止因设施故障导致安全事故。
（3）加强消防设施的管理，确保消防设施完好、有效。
（4）定期对电气线路进行检查，防止因线路老化、短路等导致火灾事故。
2. 物业设备安全管理（1）对物业设备进行定期检查、维护和保养，确保设备安全运行。
（2）操作人员必须经过专业培训，熟练掌握设备操作规程。
（3）设备运行过程中，严禁违章操作，确保设备运行安全。
（4）对设备进行定期检测，确保设备符合国家标准。
3. 人员安全管理（1）加强对员工的安全教育，提高员工的安全意识。
（2）严格执行安全操作规程，确保员工在作业过程中的安全。
（3）对进入厂房的业主、访客进行安全教育，引导其遵守安全规定。
（4）建立健全安全事故报告制度，确保安全事故得到及时处理。
4. 环境安全管理（1）保持厂房环境卫生，防止因环境问题导致安全事故。
（2）加强废弃物管理，确保废弃物得到妥善处理。
（3）加强噪音、振动等环境因素的控制，保障员工身心健康。
（4）对危险品进行严格管理，防止危险品泄漏、火灾等事故发生。
三、安全检查与监督1. 定期开展安全检查，对检查中发现的问题及时整改。
2. 对违章操作、违反安全规定的行为进行严肃处理。
3. 建立安全监督机制，对安全管理工作的落实情况进行监督。
4. 定期组织安全培训，提高员工的安全意识和技能。
四、奖励与处罚1. 对在安全管理工作中表现突出的员工给予表彰和奖励。
2. 对违反安全规定、造成安全事故的员工进行严肃处理，追究相关责任。
五、附则1. 本制度由厂房物业管理部门负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
本制度旨在加强厂房物业安全管理，保障业主、员工的生命财产安全，请大家共同遵守。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工业厂房（厂区）物业管理规定
1.范围
本标准规定了厂区物业管理的内容、范围、要求及考核办法。
本标准适用于龙岩卷烟厂厂区物业管理、绿化管理、车辆停放管理、零星工程管理、办公用品管理。
2.职责：
2.1企管办负责制定厂区物业管理规定文件，并按文件进行检查考核。
2.2物业公司按合同及厂区物业管理规定文件规定向烟厂提供各种服务。
3.内容及要求：
3.1物业管理主要内容（除办公大楼）：
3.1.1厂区所有公共通道、楼梯、走廊、电梯口、顶楼卫生（含小车库顶棚）。
3.1.2厂区所有厕所卫生，厕所设施检查，化粪池清掏。
3.1.3厂区所有水沟下水道卫生及公共通道、下水管道设施的检查。
3.1.4厂区所有外墙、外窗户、外墙管道、外风扇等清洗。
3.1.5厂区垃圾、木制废品清理。
3.2物业管理具体补充范围及要求
3.2.1厂门口宣传栏保持清洁。
3.2.2公共通道包括：制丝车间一区东面通道；制丝一、二区门口大厅；成型车间大楼与制丝之间的走廊东至成型厕所，西至卷包一区南门天桥斜坡顶、北至卷包一区南门含卷包一区南门天桥；联合工房各层仓库外公共区域。
3.2.3所有公共通道、走廊应保持地面整洁，墙壁、天花板、照明灯、门、窗户无蜘蛛网、无积尘。
3.2.4所有楼梯包括墙壁、天花板、窗户、楼梯扶手、照明灯等，应保持清洁、无蜘蛛网、无积尘。
3.2.5车间楼梯、扶手及工艺质管科大楼的大厅、楼梯、扶手及制丝一、二区的大厅、大厅玻璃、广告牌应每天擦洗。
3.2.6厂区路面保证全天整洁、无落叶、无积尘、无杂物。
3.2.7厕所包括墙壁、天花板、照明灯、地板、门、窗、水池等，保持无臭味、无堵塞、空气清新、干净整洁。
3.2.8下水道及水沟畅通、无堵塞、无垃圾、无积垢。
3.3绿化管理主要内容及要求：
3.3.1负责做好厂区的环境绿化，负责现有绿化的改造。
3.3.2做好厂区、车间的花卉、盆景摆放。
3.3.3按企管办确定的位置和数量摆放花卉，不定期更换花卉，做到品种新鲜化、多样化、高档化，摆放整齐美观，如有枯死花卉应及时更换，档次与现有水平相当。
3.3.4花卉应定时浇水、施肥、除虫，浇水后应及时将地面水迹擦干净，不得留下积水，造成地面污迹，更换花卉应及时清扫地面。
3.3.5节日（元旦、春节、国庆节）庆祝活动或上级领导参观检查应做到花色鲜艳、体现节日气氛。
3.3.6草地、苗木应定时浇水、施肥、除虫、修剪、拔杂草，确保草地、苗木造型整齐美观、花池白净、完整无缺，如有枯死应及时重新种植。
3.3.7及时清拣枯枝落叶，保证绿地整洁、美观。
3.3.8如因管理不善造成的花卉苗木等枯死，所发生的费用由物业公司负责。
3.3.9如因自然条件或车间生产造成的死亡花卉苗木的重新种植，或因意外事件造成的花台破损修复，经企管办确认后费用由烟厂负责。
3.4车辆停放管理内容及要求：
3.4.1负责厂区摩托车、自行车的停放管理。
3.4.2设立厂区摩托车、自行车停车线，确保车辆停放整齐。
3.4.3专人指挥管理，维持良好的交通秩序，确保摩托车、自行车停靠规范、排列有序、走道畅通不堵塞。
3.4.4负责停车场地环境清洁卫生，定期清扫车库地板、蜘蛛网，确保车库环境整洁。
3.4.5确保车库照明（除办公大楼地下单车库）。
3.4.6确保车辆安全，如发现车辆及相关车辆配件丢失，按责任大小，物业公司承担相应的赔偿。
3.5零星工程管理主要内容及范围：
3.5.1负责厂区、复烤厂的水电、土建、装修零星工程。
3.5.2负责新增绿化工程。
3.5.3所有工程应保质保量按时完成，施工过程应确保施工现场整洁、安全，施工结束后将现场清理整洁。
3.5.4工程完成后由使用部门对工程效果及费用进行确认，物业公司每月底将经部门确认的工程进行登记，交企管办备案，并附详细的费用清单。
3.6办公用品及计生管理内容及范围：
3.6.1负责办公用品的代购、发放工作。
3.6.2负责户口管理工作、计生工作，确保计生工作四个百分百。
3.6.3负责固定资产的管理工作，厂区房屋的安全检查及维修申报工作，确保房屋安全和正常使用。
3.6.4各部门应由固定人员领用办公用品。
4.零星工程维修及办公用品申购程序：
4.1在500元以内原有项目的厂区零星工程维修如房屋小范围漏雨、窗户玻璃更换、厕所、下水管道维修等，由部门或车间通知物业公司维修，物业公司维修后经部门或车间对工程效果及费用进行确认，物业公司填写物业服务登记表RJ/QG0402-2，公共部分设施的维修由企管办确认。
4.2厂区所有500元以上的零星维修工程，申请部门填写零星工程/办公用品申请及确认表RJ/QG0402-1，经分管厂长审批后交企管办登记。
工程完成后由使用部门对工程效果及费用进行确认。
4.3大额的零星工程，由物业公司进行费用预算，费用超过5万元的工程应由物业分管领导审批同意后交厂长审批，并按有关审计程序执行。
4.4办公用品在500元以内原有用品的更换，如更换台玻、台布等，由部门或车间通知物业公司，物业公司重新购置或更换后经部门或车间确认（物业服务登记表RJ/QG0402-2）。
4.5所有500元以上办公用品的购置，申请部门填写零星工程/办公用品申请及确认表（RJ/QG0402-1），经分管厂长审批后交企管办登记。
办公用品交付使用部门后由使用部门确认。
4.6每月底由物业公司对所有项目进行汇总，交企管办备案。
5.考核办法：
5.1上级检查如有不符合要求每项扣1000元。
5.2厂部组织检查如有不符合每项扣100元。
5.3企管办现场管理员检查如有不符合每次扣50元，当月内重复发现第二次扣100元，第三次扣150元，依此类推，当月累加。
5.4如有部门对物业公司提供的服务不满意可以向企管办书面反映，经核实每次酌情扣50-200元。
5.5企管办每月对考核情况进行汇总、反馈。