洗涤有限公司项目可行性研究报告

洗涤有限公司项目

洗涤有限公司项目可行性研究报告

第一章总论

1.1 项目背景与概况

1.1.1 项目名称：洗涤有限公司项目

1.1.2 承办单位概况

快洁洗涤有限公司是一家个人股份投资企业，筹办于2011年9月，公司注册资本100万元，公司地址位于##市，公司主要经营范围：纺织品消毒、清洗，宾馆布草、床单租赁、清洗，酒店布草加工，日用百货，针纺织品、皮革制品的购销。

公司拥有资产100多万元，员工20多人。公司成立以后，将充分发挥##港和##市沿边沿海的地缘优势和独特的人文旅游资源优势，以酒店宾馆布草等用品购销加工洗涤为主营业务，并根据市场实际，企业将由贸易服务为主拓展成为旅业、餐饮业、娱乐、农副产品、海产品加工销售、保健等行业并存的多元一体的企业集团。

1.1.3 可行性研究报告编制依据

（1）《快洁洗涤有限公司项目建议书》；

（2）《##港实施西部大开发战略总体规划》；

（3）《##港国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》；

（4）《##港旅游发展规划》；

（5）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（中国计划出版社）。

1.1.4 项目提出的理由

（1）项目背景

回顾建国以来的历史，我国洗涤业经过了几十年的演变与发展，该行业已从原先洗衣技术牢牢掌握在洗烫师傅手中的家庭式、手工作坊式的经营，发展到现代化、机械化、连锁模式的经营方式。特别是九十年代以后，洗衣行业在人们生活水平大大提高的前提下，进入了飞速发展的时期。在这一时期，无论是洗衣店的扩张，还是新型洗衣店的兴起，均进入了一个快速连锁经营与特许经营扩张的阶段，各大连锁品牌，如福奈特、优尼、普兰德等迅速发展。截止到2009年底，全国地区性的连锁洗衣店更是不计其数，洗衣店、洗衣房开到了各个生活社区，为人们生活带来便利。在此同时也带动了洗涤机械和配套产品制造业、营销业、培训服务业的快速发展。我国洗衣业的机械化水平也伴随着洗衣店的兴起而迅速提高。不仅洗整技术有了飞速发展，洗涤机械也不断的更新换代。光是洗涤机械就由原来的开启式、手操式发展到现在的全封闭、全自动、二次过滤、二次回收的环保型第五代洗涤机。

随着科技的进步，国内外还在不断的研发、推出更加现代化的、更环保的新型洗涤机，如欧美刚刚推出的碳氢洗涤机、二氧化碳洗涤机等。并且随着研发的不断加大，产业化的加快，这些新型的洗涤机的生产成本也在不断下降。这一时期，整烫技术更是发展飞速，不说国外，但是国内规模大型的洗涤企业就使手工熨烫逐渐退出而只作为一种整烫的辅助手段，而整烫机、夹烫机等先进的整烫设备的普遍运用，无论在整烫

质量还是整烫效率都有了很大的提高。特别是现代化包装机、衣物输送机、电脑收银机、自动取衣机系统等也越来越多的应用在品牌连锁店。它不仅方便了人们的洗衣消费，而且促进了洗涤业的飞速发展，洗衣连锁经营的队伍也越来越壮大

未来国际洗涤行业将朝着以下几个方面发展：

1、健康、环保：社会已更多地关注人们的健康与生存环境，目前市场上排放量大的杂牌四氯乙烯洗涤机将被环保型洗涤机取代已是必然趋势，个别城市和地区已开始具体实施。绿色洗衣将成为洗涤新潮流。

2、服务竞争：规范的从业培训是洗涤店经营的基础，严格的质量要求以及洗衣服务创新将是竞争求胜的法宝。

3、规模、档次：激烈的市场竞争，已将小型的洗衣店铺挤入死胡同，只有上规模、高档次的洗涤店，才能获得人们的信任。提供多层次、多途径的洗衣服务，才能获得较好的经济效益和社会效益。

洗涤业的发展到了一个关键时期，几十年无序的发展，满足了一部分市场需求，但也带来了继续发展的诸多阻力。快速发展的社会急切呼唤着洗涤业的变革，这是一种因需求而带来的变革，所以呼唤洗涤业的新时代，是社会进步的必然产物。

（2）地域优势

##市是一个具有200多年历史的边境城市，它位于北仑河北部湾的出入口处，地处环北部湾经济带和南北钦防城市群的中心结合点，紧邻越南首都河内，背靠“十万大山”，腹地辽阔，是连接国内外、联系南北方、沟通东西部的重要枢纽，也是沟通东南亚国家的重要出海口。它紧靠为我国南方深水港之一防城港，现已成为北部湾经济圈的经济中心。

2010年防城港跻身于我国集装箱运输的枢纽港，目前已同世界上180多个国家和地区的400多个港口有贸易往来。由于得天独厚的地理区位优势和良好的投资环境，为国际贸易提供了有力的保障，外资源源不断进入，成为北部湾经济圈发展最快最迅猛的城市。

##港现有星级酒店20多家，但由于城市起步晚，设施差，这些宾馆酒店多为个体、私营企业，规模小档次低，主要是接待一些小客商和普通旅客，并且与酒店配套的服务设施不足，整个防城港地区连个像样的洗衣店都没有。配套服务设施的不足，成为制约整个防城港地区经济发展的重要因素之一。因此，很有必要加快##港餐饮旅业配套服务业的发展步伐，促进##市以致##港的经济发展。

（3）项目建议的必要性

该项目建设具有重要的经济和社会意义，主要体现在以下几方面：第一，项目建设是实施##港西部大开发战略的需要。

实施西部大开发战略，加快西部地区发展，是我国现代化战略的重要组成部分，是党中央总揽全局、面向新世纪作出的重大决策，也是一项长期的战略任务。认真贯彻落实中央的这一重大战略决策，对于##港加快现代化建设步伐，不断增强综合实力，逐步缩小与发达地区差距，具有重大经济意义。《##港实施西部大开发战略总体规划》要求：按照规模效益和产业化的要求，大力发展旅游服务配套设施。但是整个##港的经济发展比较滞后，特别服务行业领域这一块有很多还是空白。本项目的建设，正是实施上述规划项目缺少服务配套项目补缺的具体表现。

第二，项目建设有利于发挥##港和##市沿海资源优势，填补##港旅游和家政服务领域的空白，加快##市城市经济的发展步伐。

广西##市位于我国大陆海岸线最西南端，东南濒临北部湾，西面于越南接壤，是广西乃至中国通往越南以及东南亚最便捷的通道，也是中国与东盟唯一海陆相连的口岸城市。东兴是国家一类口岸，是国家沿海开放城市。1992年，国务院特区办批准设立4.07平方公里的边境经济合作区，陆地边境线长27.5公里，海岸线长50公里。总面积540.7平方公里，总人口11万人，是我国京族的唯一聚居地。市人民政府驻东兴镇。近年大力发展边境民俗风情旅游跨国旅游，成功地把京岛”哈节”向全国推出，打响了一民族风情旅游品牌，东兴的旅游热起来了，但该市的旅游服务设施还停留在普通粗糙层面上面，对于服务行业的精深加工增加服务项目提高服务质量，延伸服务产业链，提高附加值，可以说##市还是一个空白。

第三，项目建设对支持和促进##市游服务业的发展，延伸服务产业链，提高服务附加值，具有十分重要意义。

洗涤项目的建设，不仅延伸服务产业链，提高服务附加值而且还安置了本地一批的剩余劳动力，并且带动了一批相关行业如机械加工、包装材料和运输业等的发展，具有明显的经济效益和社会效益。因此，项目建设非常必要。

1.1.5 项目拟建地点

本项目建设地点位于##市江平镇江平工业园。江平工业园位于##市江平镇政府所在地江平镇西南面，园区规划总用地4.8平方公里，其中一期开发用地面积2.6平方公里。目前已平整土地500多亩。主要建设造纸、香料、农产品加工、医药等技术含量高，综合性的现代化花园式轻型工业园区。