马来西亚施工合同标准格式含工程量AM版(可编辑)

马来西亚施工合同标准格式含工程量AM版(可编辑)PAM版施工合同协议及条件（含工程量）本页故意留空各方必须依靠自己的技能和判断或在他们的顾问的指导下使用本文档PAM 任何用户或任何第三方不承担任何使用责任。

精选资料可修改编辑Contents协议书协议书签订日期合作双方及地址工程位置及周边环境图纸及工程量清单协议书条款第条承包商的义务第条合同价款第条建筑师第条工程师第条工料测量师第条专家顾问第条定义第条含义合作双方签字盖章合同条款承包商的义务根据合同文件完成工程临时工程及施工方法承包商的设计和责任文件之间的差异和冲突建筑师指令（AI）承包商应执行AIAI约定授权指令承包商未执行AI合同文件,计划和竣工图纸合同文件投标文件的保管文件的复印件深化图纸或细化节点工程进度计划进度计划不作为本合同的构成部分建筑师对进度计划的认可文件的可用性文件的使用限制竣工图纸和维修操作手册法定义务、通知、费用法定义务通知费用和征费法定要求与法定要求不一致遵守法定要求费用、征费和收费工程标高与放线放线材料、货物和工艺的符合描述、检测与验收工程结构、材料、货物和工艺标准提供凭证检验和试验未免除的承包商义务与合同条款不一致的工程无工期和费用赔偿承包商未执行指令关于材料和货物的保证条款版权和知识产权赔偿雇主承包商的赔偿责任政府特许权使用费现场代表现场代表现场代表须知解雇施工人员工程现场进入权工程现场进入权现场工作人员现场工作人员的职责现场工作人员的指示变更、暂列金额和暂估价变更的定义建筑师要求的变更不得导致合同无效实际竣工后的变更关于暂列金额和暂估价的AI工程变更的估价和暂列金额估价规则变更引起的附加费用查阅承包商的文档资料变更及索赔费用增加至合同价款合同工程量清单建筑工程测量错项或漏项的更正签约合同价（合同价款）合同金额不予调整或更改材料和货物不予移除的材料和货物中期付款证书中包含材料和货物对材料及货物的责任对货物和材料的担保权利实际竣工和缺陷责任实际竣工实际竣工证书承包商未遵守承诺建筑瑕疵明细表纠正缺陷说明纠正缺陷证书雇主部分工程的接收经同意使用部分工程未经同意使用部分工程承包商拆除设备转包和分包由雇主分配由承包商分配禁止分包人身伤害或财产损失和（或）损害及对雇主的赔偿承包商对伤害或死亡的赔偿承包商对损失和（或）损毁的赔偿承包商对劳工索赔的赔偿赔偿不得无效人身伤害险和财产损失损毁险承包商投保人身伤害险和财产损失损毁险适用于当地员工的社会保障计条作出的书面告知中的详情涉及到指定分包商承包商应立即将该书面告知和详情的复印件发送给相关的指定分包商。

信息不足如果建筑师认为承包商提供的详情不足以让其决定延期那么建筑师应该在收到该详情后二十八()天内告知承包商其资料所缺少的信息并要求承包商在二十八()天内或建筑师以书面形式说明的时间内提供更多的详细信息。

延期证书当承包商提供足够的信息给建筑师分析建筑师应该依照第、和条的内容对承包商提供的详情进行分析并在收到该详情后六()周内决定拒绝承包商的申请或签发延期证书。

建筑师可以在工程竣工日期前或后签发拒绝通知书或延期证明书。

延期考虑的其它因素在评估延期时建筑师应该考虑下列因素：(a)合同中所忽略的工作的影响和范围条件是建筑师不得将竣工日期修改在附录中规定的竣工日期之后。

(b)建筑师认为的会对承包商获得延期产生影响的任何其他相关事件。

承包商防止延迟承包商应该尽其所能防止或减少工期延误并且采取一切可能的措施达到建筑师的要求减少延期防止不能按时竣工。

通知指定分包商如果建筑师决定将竣工日期延后建筑师应该以书面形式通知所有的指定分包商。

相关事件根据第条下列内容是相关事件：(a)不可抗力(b)异常恶劣天气(c)第A条、B条和C条中某一种或多种意外事件或其它意外事件所导致的损失和损害前提为并非因承包商或分包商的疏忽、大意、违约行为所导致的。

(d)民众骚乱、罢工或停工影响到了工程施工或影响到了对工程需要的材料和货物的准备、生产和运输。

(e)承包商已发出书面申请但是到期没有收到建筑师的指令（包括暂估价和暂列金额、深化图纸、细部节点、标准或其它信息）。

承包商必须在开始修复受影响的工程之前及时将申请提交给建筑师以便使建筑师在不影响工程按时完工的期限内签发必要的建筑师指令。

前提是申请该建筑师指令的原因不是承包商和（或）指定分包商的任何疏忽、不作为、违约行为。

(f)雇主根据第条和第条在移交全部或部分现场时出现延误。

(g)遵守根据第、和条建筑师发出的指令。

(h)年PAM分包合同的第(a)条至（w）条中规定的内容导致分包商延误工期。

(i)根据第条重新指定分包商。

(j)受雇主雇佣或与雇主签约的部分工匠商人或其他承包商执行合同以外的工作或者未能完成这样的工作所造成的延误。

(k)雇主未能按时提供合同约定的材料和货物()对已覆盖的工程重新打开检查根据第条检验任何材料、货物或已执行的工作除非检查或试验：(l)(i)属于合同清单中的内容(l)(ii)显示承包商的工作、材料和货物不符合合同的约定(l)(iii)由于承包商之前的疏忽、遗漏或违约导致建筑师要求执行的。

(m)雇主的违约行为(n)第条约定的战争损害(o)遵守建筑师根据第条中关于古物的规定发出的指令(p)遵守法律、法规任何变更和有关权力机构和服务供应商的条件(q)有关权利机构和服务供应商在执行或未能执行其工作时对承包商的工作造成的延误。

条件是这不是承包商和（或）指定分包商的任何疏忽、不作为、违约行为造成的(r)依照协议书第、、和条更换人员(s)遵守建筑师针对与附近雇主的矛盾而发出的指令。

前提是这不是由承包商和（或）指定分包商的任何疏忽、不作为、违约行为造成的(t)延迟的结果执行临时的工作数量包含在合同账单在建筑师的意见不是一个合理准确的预测数量的工作要求(u)雇主未能及时提供其所控制或拥有的进出施工现场的通道、道路或土地的使用权(v)根据第条和第条款约定承包商自身义务中止(w)根据有关权利机构的命令暂停全部或部分工作。

前提是这不是由承包商和（或）指定分包商的任何疏忽、遗漏或违约行为造成的(x)合同中明确约定的可以延期的其他理由。

未完工证书签发后工程延期如果在建筑师签发了未完工证书之后发生了有关事件则建筑师应该容许工程延期。

容许延长的工期应该增加到全部工程竣工日期或部分工程竣工日期之后。

建筑师关于在实际竣工之后增加工期的观点在实际竣工日期后十二（）周内如果在发生相关事件之后建筑师认为有必要制定一个更晚的竣工日期建筑师可以（但没有义务）评估并确定一个更晚的竣工日期不论之前是否对已评审过该问题也不论承包商是否根据第条向他通知了该相关事件。

对这类延期的评估不代表可以取消建筑师之前已签发的延期决定。

如果延后该竣工日期影响了雇主的违约赔偿雇主有权保留在付款证书期间应偿付承包商的剩余费用。

影响工程正常进展的事项造成的损失和（或）费用由影响工程正常进展的事项造成的损失和（或）费用当工程或任何部分工程的正常进度受到或有可能受到第条中说明的事项的影响并且承包商已发生或很可能发生根据合同中任何其他条款无法补偿的损失和（或）费用承包商可对这些损失和（或）费用提出索赔条件如下:(a)承包商应该将其索赔意向对索赔要求的设想和计算依据以书面形式告知建筑师。

该通知必须在AI和CAI的签发日期或第条中所述事项的发生日期（以较早者为准）之后二十八（）日内作出。

以书面形式告知建筑师是承包商根据合同和习惯获得对损失和（或）费用的补偿的前提(b)在第条中所述事项结束后的二十八（）日内承包商应向建筑师和工料测量师提供其损失和（或）费用索赔的全部详情以及必要的计算以证明其索赔事项。

如果承包商未能在规定的时间内提交所需的资料（或在建筑师书面同意的期限内）则应被视为承包商已放弃其损失和（或）费用索赔的权利。

承包商资料文档的查阅承包商应保持其所有损失和（或）费用索赔的同期记录并须向建筑师提交所有资料。

建筑师和工料测量师可以对承包商所有、保管或控制的对索赔有重要意义的所有资料、文档、报告、文件或记录进行查阅并且当需要时承包商应免费提供每一个副本给建筑师和工料测量师。

所有这些文件均须按照本条约定使用直至所有索赔得到解决为止。

承包商应尽其最大努力确保分包商和（或）供应商所有、保管或控制的对索赔有重要意义的所有资料文件同样可以使用。

影响工程正常进度的重大事件以下是第条所指的事项：(a)承包商已发出书面申请但是到期没有收到建筑师指令（包括暂估价和暂列金额、深化图纸、细部节点、标准或其它信息）。

承包商必须在开始修复受影响的工程之前及时将申请提交给建筑师以便使建筑师在不影响工程按时完工的期限内签发必要的建筑师指令。

前提是申请该建筑师指令的原因不是承包商和（或）指定分包商的任何疏忽、不作为、违约行为(b)雇主根据第条和第条在移交全部或部分现场时出现延误(c)遵守建筑师根据第条推迟或暂停全部或部分工程的指令(d)受雇主雇佣或与雇主签约的部分工匠商人或其他承包商执行合同以外的工作或者未能完成这样的工作所造成的延误(e)雇主未能按时提供合同约定的材料和货物(f)对已覆盖的工程重新打开检查根据第条检验任何材料货物或已执行的工作除非该检查或试验显示承包商的工作、材料和货物不符合合同的规定或者建筑师认为是由于承包商之前的疏忽、遗漏或违约导致的(g)雇主的违约行为(h)遵守建筑师根据第条中关于古物的约定发出指令而造成的延误(i)依照协议书第、、和条更换人员(j)遵守建筑师针对与附近雇主的矛盾而发出的指令而导致的延误。

前提是这不是由承包商和（或）指定分包商的任何疏忽、不作为、违约行为造成(k)承包商执行的工作导致合同清单中增加额外的工程量但是建筑师认为该工程量的计算并不准确而造成的延误(l)雇主未能及时提供其所控制或拥有的进出施工现场的通道道路或土地的使用权(m)根据第条和第条款约定承包商自身义务中止(n)有关当局命令暂停全部或部分工程工作前提是上述情况是由雇主、建筑师或顾问的疏忽大意造成的。

被写入证书的损失和（或）费用如果承包商遵守了第条建筑师或工料测量师应查明损失和（或）费用的数额。

查明的数额应该添加到合同价款中。

如果在查明该数额后雇主签发了临时证书则证书上应写明该查明的数额。

承包商通过雇主决定雇佣情况承包商违约如果承包商有下列行为雇主应有权终止合同：(a)承包商无合理解释未按照合同约定开始施工(b)承包商无合理解释在竣工日期前承包商仅能完成或大致完成工作(c)如果承包商不能定期和（或）努力地进行工作(d)如果承包商一直拒绝或忽略遵守AI(e)如果承包商未遵守第条的约定(f)如果承包商放弃工程。

确定程序根据第条约定的违约事项如果雇主决定确定承包商的解雇情况雇主或建筑师代表应向承包商递交书面通知或通过邮件说明违约。