商业物业管理费收费标准

商业物业管理费收费标准

物业管理收费各地区都有不同的，不同地区收费标准不同。同一地区一都按不

同等级来划分收费标准。

以广州市为例：

（一）办公楼（写字楼）

一级：按优质优价的原则确定；

二级：每平方米15元；

三级：每平方米10元；

四级：每平方米6元；

五级：每平方米4元；

（二）商场（商铺）

一级：按优质优价的原则确定；

二级：每平方米18元；

三级：每平方米11元；

四级：每平方米5元；

五级：每平方米元。

上述收费标准为综合服务收费的最高标准，须按规定提供相应的服务，凡服务内

容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。

获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物

业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10％。

工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50％。

住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、的收费标准可高于同类住宅，其中多

层建筑不宜超过；不宜超过200％；高层建筑办公、不宜超过50％。

已成立的物业，其物业管理服务收费可由与双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取和按规定进行收费年审。

上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。