房产中介公司专用买卖合同
房产中介买卖合同模板(推荐8篇)
房产中介买卖合同模板(推荐8篇)房产中介买卖合同模板第1篇甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋概况出卖房屋坐落于_______市_______路_______号，建筑面积约_______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。
甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款(详见房屋购买合同及贷款合同)二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。
双方各向丙方支付买卖定金_______万元。
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后：(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金。
(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元，否则，甲方将返还乙方转让款_______万元。
九、税费1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。
本协议签订后，甲方预付代理方税费_______元，乙方预付代理方税费_______元，交易完成后按实际结算。
房屋中介公司的买卖合同范本7篇
房屋中介公司的买卖合同范本7篇第1篇示例：房屋中介公司的买卖合同范本甲方：（出售方）地址：联系电话：身份证号码：为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，达成如下约定：一、房屋基本信息1. 房屋地址：2. 房屋用途：3. 房屋面积：4. 房屋所有权归属：5. 房屋现状描述：二、交易价格1. 房屋买卖价格：（大写）2. 首次付款金额：3. 付款方式：（一次性付清/分期付款）4. 最后付款日期：三、房屋交割1. 甲方同意在签订合同后，提供房屋完整产权证明文件；2. 乙方同意在最后一次付款日前完成全款支付，领取房屋产权证；3. 交割时，房屋必须处于原状，并清空所有家具及个人物品。
四、违约责任1. 若任何一方未按时履行合同约定而引起的损失，应由违约方承担相应的违约责任；2. 若因不可抗力等原因导致交易不能完成，双方不承担任何责任。
五、其他约定1. 拥有权益：房屋买卖交易完成后，买方享有该房屋的所有权；2. 租赁情况：房屋是否出租或出租合同属实；3. 税费问题：买卖双方按照国家有关规定共同承担税费。
六、生效与解释1. 本合同自双方签字生效，生效日期为____年___月___日；2. 本合同如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向有关机构提起诉讼。
甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________以上为本次房屋买卖合同的内容，甲、乙双方均已仔细阅读并确认无误后签字生效。
补充说明：本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效应。
特此确认。
日期：____年___月___日【房屋中介公司名称】（盖章）第2篇示例：买卖合同范本甲方（买方）：____________身份证号码：____________鉴于甲方同意购买乙方位于____________（地址）的房产，并经双方协商一致，特订立如下协议：一、房产信息1. 房产地址：____________2. 房产用途：住宅3. 建筑面积：____________（平方米）4. 房产权属：____________5. 产权证明：____________6. 房产价格：____________（人民币）7. 成交日期：____________二、交易方式1. 甲方支付房产款总额____________元给乙方，交易资金已由双方确认无误。
中介公司房地产房屋买卖合同范本5篇
中介公司房地产房屋买卖合同范本5篇篇1中介公司房地产房屋买卖合同范本本合同由买方XXX先生/女士（以下简称“买方”）和卖方XXX公司（以下简称“卖方”）签订，中介公司XXX房地产代理有限公司作为居间方进行协助。
在遵守相关法律法规的前提下，双方达成以下合作协议，确保双方权益得到保护和合法的买卖交易顺利完成。
第一条购房房屋信息1.1 买方将购买位于XXX市XXX区XXX小区XXX号XX楼XX单元XX室的房屋，房产证号为XXX。
1.2 房屋总价为XXX万元，进入房屋交易的款项如下：（1）首付款：XXX万元，即房屋总价的XX%；（2）贷款款项：XXX万元；（3）税费及其他费用：XXX万元。
合同总金额为XXX万元。
第二条交易流程2.1 买方须向卖方支付首付款，中介公司将作为见证人进行居间服务并监督款项的合法转移。
2.2 买方向银行申请贷款并提供相关证明文件，如贷款批准函、还款计划等。
2.3 买卖双方在签订合同后XXX天内办理过户手续，并由中介公司进行协助和监督。
第三条过户手续3.1 买方及卖方需准备好过户所需的所有证件和资料，如身份证、房产证、购房合同等。
3.2 过户手续由买方委托中介公司完成，中介公司将全程协助双方积极配合办理。
3.3 过户完成后，买卖双方负责办理相关税费的缴纳，确保房屋交易合法有效。
第四条风险提示4.1 房产市场存在一定风险，请双方谨慎核实房产信息和过户手续，确保交易的安全和合法性。
4.2 若在交易过程中出现任何纠纷或问题，应及时向中介公司报告并寻求协助解决，中介公司将配合协商处理。
第五条其他条款5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，买方应在签署本合同后XXX日内向卖方支付首付款。
5.2 本合同不可撤销，除非双方经协商一致同意变更。
5.3 本合同的附件包括相关证件及资料，应一并归入合同范围内，并具有同等效力。
买方（签字）：________ 卖方（签字）：________ 中介公司（签字）：________签署日期：____年____月____日本合同经双方签字盖章，具有法律效力。
房屋中介买卖合同样本范文6篇
房屋中介买卖合同样本范文6篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________丙方（中介方）：公司名称：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲方和乙方同意通过丙方进行房屋买卖，为明确各方权利义务，特制定以下房屋中介买卖合同。
一、房屋基本情况1. 房屋位于：_____________________，建筑面积为：_____________________平方米。
2. 房屋所有权证号为：_____________________，土地使用权证号为：_____________________。
3. 房屋内设施及物品清单如下：____________________________________________________________________ _。
二、买卖价格及支付方式1. 甲方同意将房屋出售给乙方，总价为：_____________________元（大写：_____________________元整）。
2. 乙方同意以以下方式支付房款：（1）现金方式：乙方在合同签订后一次性支付甲方房款。
（2）贷款方式：乙方通过银行贷款支付甲方房款，具体贷款金额及贷款期限以银行审批为准。
3. 甲方同意在收到乙方全款后，办理房屋过户手续。
三、中介费用及支付方式1. 乙方同意向丙方支付中介费用，费用为：_____________________元（大写：_____________________元整）。
房地产买卖中介服务合同5篇
房地产买卖中介服务合同5篇篇1合同编号：XXXX甲方（卖方）：姓名/名称：XXXX地址：XXXX联系电话：XXXX乙方（买方）：姓名/名称：XXXX地址：XXXX联系电话：XXXX丙方（中介方）：名称：XXXX房地产中介有限公司地址：XXXX联系电话：XXXX鉴于甲方需要出售其位于XXXX的房产，乙方需要购买该房产，丙方作为专业的房地产中介公司，愿意为双方提供中介服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖中介服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 丙方为甲方提供以下服务：（1）协助甲方进行房产评估，确定合理的售价；（2）发布房产信息，吸引潜在买家；（3）组织带看活动，协助买方了解房产情况；（4）协助甲方办理房产交易手续。
2. 丙方为乙方提供以下服务：（1）发布房产信息，向乙方推荐合适的房源；（2）组织带看活动，协助乙方了解房产情况；（3）协助乙方进行房产价格谈判；（4）协助乙方办理房产交易手续。
二、服务期限本合同的服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方同意向丙方支付中介服务费，具体金额为房产成交价的XX%。
甲方应在房产交易完成后XX个工作日内将中介服务费支付至丙方指定账户。
2. 乙方同意向丙方支付中介服务费，具体金额为房产成交价的XX%。
乙方应在房产交易完成后XX个工作日内将中介服务费支付至丙方指定账户。
四、违约责任及赔偿标准1. 甲方或乙方未按照合同约定向丙方支付中介服务费的，应按照应付未付金额的XX%向丙方支付违约金。
同时，丙方有权要求甲方或乙方立即支付剩余的中介服务费。
若甲方或乙方的违约行为给丙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方或乙方在房产交易过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为导致交易无法完成的，应承担相应的法律责任。
若因此给丙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
3. 丙方在提供中介服务过程中存在过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
房产中介公司专用买卖合同8篇
房产中介公司专用买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]丙方（中介方）：[中介公司名称]地址：[中介公司地址]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系电话：[中介公司联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方协商一致，并由丙方作为中介方，共同订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋情况甲方将其所有的房屋出售给乙方，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权情况[房屋产权情况]。
第二条买卖价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起[支付定金天数]日内，向甲方支付购房定金[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。
（2）本合同签订之日起[支付首付款天数]日内，向甲方支付购房首付款[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]）。
（3）剩余购房款[剩余购房款金额]元（大写：[剩余购房款金额汉字大写]），乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订之日起[房屋交付天数]日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付之日起[产权登记天数]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
3. 房屋产权登记所需费用，由乙方承担。
第四条违约责任1. 甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，逾期超过[逾期交付天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付乙方已支付购房款利息（自乙方支付购房款之日起至实际退还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。
2. 乙方如未按本合同约定的时间支付购房款，逾期超过[逾期支付天数]日，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方已退还购房款利息（自甲方退还购房款之日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算），并赔偿甲方损失。
中介房屋买卖合同样书5篇
中介房屋买卖合同样书5篇篇1甲方（出售方）：[甲方姓名]乙方（购买方）：[乙方姓名]丙方（中介方）：[丙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲乙双方的委托，提供房屋买卖中介服务达成一致，特订立如下合同条款，以资共同遵守。
一、委托事项1. 甲方将其位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方已对甲方出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
2. 丙方接受甲乙双方的委托，提供房屋买卖中介服务，引导甲乙双方办理房屋过户手续。
二、房屋信息及价款1. 该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，装修情况为[装修情况]。
2. 甲方出售该房屋的价格为[房价款]元。
3. 乙方支付甲方的购房款采用[支付方式]方式支付。
三、中介服务内容及费用1. 丙方提供的服务包括但不限于：- 协助甲乙双方办理房屋过户手续；- 引导甲乙双方签订房屋买卖合同；- 协助双方办理房屋贷款及抵押手续；- 协助双方办理房屋交接手续等。
2. 甲乙双方应向丙方支付的中介服务费用为[中介服务费]元，其中甲方支付[甲方中介费]元，乙方支付[乙方中介费]元。
3. 中介服务费用支付时间：甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[支付时间]日内，将中介服务费用支付给丙方。
四、违约责任1. 甲方违约责任：- 甲方未按照合同约定出售该房屋，或者未协助乙方办理房屋过户手续的，视为甲方违约，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失，并退还乙方已支付的全部购房款及中介服务费用。
2. 乙方违约责任：- 乙方未按照合同约定支付购房款，或者未协助甲方办理房屋过户手续的，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失，并支付甲方已收取的全部购房款及中介服务费用。
3. 丙方违约责任：- 丙方未按照合同约定提供中介服务，或者协助甲乙双方进行虚假交易的，视为丙方违约，丙方应赔偿甲乙双方因此造成的全部损失，并退还已收取的中介服务费用。
房产中介买卖合同范本5篇
房产中介买卖合同范本5篇篇1房产中介买卖合同范本甲方：（出售方）乙方：（购买方）丙方：（中介机构）鉴于甲方拟将其名下位于（详细地址）的房产出售，乙方拟购买该房产，为了明确双方的权利和义务，根据自愿平等的原则，经过友好协商，特订立本合同。
第一条房产基本信息1. 房产位置：（详细地址）2. 房产类型：（住宅/商业/办公等）3. 房产面积：（平方米）4. 房产所有权证编号：（证书编号）5. 房产产权性质：（国有/集体/私有等）第二条价格及支付方式1. 房产价格为（数字）万元整，乙方应当在签署本合同时支付定金（数字）万元作为诚意金，剩余款项应在（具体时间）前支付给甲方。
2. 乙方应将剩余款项支付至丙方进行监管，待房产过户手续结束后再支付给甲方。
第三条过户手续1. 丙方在双方签署本合同后，应协助甲方和乙方办理房产过户手续，过户费用由双方分担。
2. 过户手续完成后，乙方应自行办理相关税费及其他费用的缴纳。
第四条房产权属保证1. 甲方保证房产的所有权清晰，不存在任何第三方主张权利。
2. 乙方在过户时可委托专业律师进行法律审查，确保房产权属无争议。
第五条其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。
合同自双方签字盖章后生效。
2. 本合同若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向当地人民法院起诉。
甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）签订日期：年月日以上为房产中介买卖合同范本，请甲乙双方仔细阅读并签字确认。
篇2房产中介买卖合同范本甲方（出售人）：_____________证件号码：_____________联系地址：_____________乙方（购买人）：_____________证件号码：_____________联系地址：_____________经甲、乙双方协商一致，拟以房产中介公司为intermediary (以下简称中介）的协助，由乙方购买甲方所售房屋，双方根据自愿原则，结合具体条件及中介提供的信息，达成以下买卖协议：一、房屋基本信息房屋地址：_____________房屋产权性质：_____________建筑面积：_____________ 平方米土地使用权证号：_____________二、房屋交易价格及支付方式1.甲方承诺将房屋转让给乙方，房屋交易总价为_____________万元（人民币），具体金额在房屋各方面评估及调查清楚基础上合理确定。
房屋买卖中介服务合同5篇
房屋买卖中介服务合同5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：丙方（中介方）：公司名称：法定代表人：联系电话：地址：鉴于甲方和乙方同意通过丙方提供的中介服务进行房屋买卖，为明确各方权利义务，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为。
2. 乙方已充分了解并接受该房屋的实际情况，自愿购买该房屋。
二、房屋买卖价格及支付方式1. 甲方和乙方同意，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：）。
该价格包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等。
2. 乙方应在合同签订后日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。
定金支付后，甲方和乙方应办理房屋过户手续。
过户完成后，乙方应支付剩余房款人民币元整（大写：）。
3. 甲方应提供合法的发票或收据作为收款凭证。
三、中介服务内容1. 丙方应提供真实的房源信息，协助甲方和乙方进行房屋买卖。
2. 丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利完成。
3. 丙方应在合同签订后提供必要的法律咨询和支持。
4. 丙方的服务费用为人民币元整（大写：），由甲方和乙方各承担一半。
费用应在合同签订后日内支付。
四、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚信原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。
3. 甲方和乙方同意，因违约方违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
4. 甲方和乙方同意，因不可抗力导致合同无法继续履行的，各方应及时沟通并协商解决。
如协商不成的，合同可解除，各方互不承担违约责任。
但不可抗力事件持续超过三个月的，合同应自动解除，各方互不承担违约责任。
买卖房地产中介合同6篇
买卖房地产中介合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________鉴于甲方需要购买/出售房地产，并委托乙方提供中介服务，为明确双方的权利义务，经友好协商，甲、乙双方达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方就甲方购买或出售房地产提供中介服务，乙方愿意根据甲方的要求提供相应的中介服务。
二、中介服务内容1. 提供房地产市场信息及相关政策、法规咨询。
2. 根据甲方需求，协助寻找合适的房地产项目。
3. 陪同甲方实地勘察房地产项目，提供必要的咨询和建议。
4. 协助甲方进行房地产交易谈判，提供交易结构、价格评估等咨询。
5. 协助办理房地产交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。
三、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确的市场信息，并有权对乙方提供的服务提出合理要求和建议。
2. 甲方应按照合同约定支付中介服务费。
3. 乙方应尽职尽责为甲方提供中介服务，保证提供的信息真实可靠。
4. 乙方应根据甲方的需求，及时提供市场信息和咨询建议。
5. 乙方在提供中介服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方合法权益。
四、中介服务费及支付方式1. 甲方应按照房地产交易金额的一定比例支付中介服务费，具体比例及金额根据交易具体情况确定。
2. 中介服务费应在甲方与第三方签订房地产交易合同后XX个工作日内支付。
3. 甲方通过乙方达成交易的，应将中介服务费支付至乙方指定账户。
4. 若乙方未能履行本合同约定的中介服务义务，甲方有权拒绝支付中介服务费。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定提供中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。
3. 若因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、保密条款1. 双方应对本合同内容以及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
房屋买卖中介合同范本模板6篇
房屋买卖中介合同范本模板6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：XXX房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲、乙双方的委托，促成甲、乙双方房屋买卖事宜，达成如下协议：一、委托事项及要求1. 甲方委托丙方出售位于XXXX的房屋，房屋所有权证号为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。
2. 乙方委托丙方购买位于XXXX的房屋，房屋面积为XXXX平方米。
3. 甲、乙双方需保证所提供证件的真实性，并配合丙方完成房屋买卖的全部过程。
4. 丙方需认真负责，诚实守信，履行中介方的义务，保证双方的权益得到保障。
二、合同履行期限本合同自签订之日起生效，至甲、乙双方房屋买卖完成时止。
期间，甲、乙双方需配合丙方的安排，按时完成各项手续。
三、中介费用及支付方式1. 丙方成功促成甲、乙双方房屋买卖后，甲方需支付中介费为房屋总价款的XX%，即人民币XXXX元；乙方需支付中介费为房屋总价款的XX%，即人民币XXXX元。
2. 中介费支付方式：甲方和乙方在签订房屋买卖合同当日，各自支付相应中介费给丙方。
四、违约责任1. 若甲方或乙方违约，导致房屋买卖无法完成，违约方需承担相应的法律责任，并赔偿守约方的损失。
2. 若丙方在履行中介义务过程中存在过错，导致甲方或乙方受到损失，丙方需承担相应的赔偿责任。
五、争议解决本合同在履行过程中，如甲、乙、丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项1. 甲、乙双方需保证房屋的权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。
如因房屋权属问题导致纠纷或损失，由甲、乙双方自行承担。
2. 丙方在提供中介服务过程中，需严格遵守法律法规及行业规定，不得有任何违法违规行为。
如因丙方原因导致违法违规行为发生，丙方需承担相应的法律责任。
3. 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
中介房屋买卖合同范本5篇
中介房屋买卖合同范本5篇篇1中介房屋买卖合同范本甲方：（委托人）姓名：身份证号：联系方式：乙方：（中介机构）公司名称：住所：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方为甲方提供房屋买卖中介服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守：一、服务内容1. 乙方代表甲方进行房屋的买卖中介服务，包括但不限于咨询、查看房屋、筹备资料、协商报价、洽谈交易等服务。
2. 乙方应当按照甲方的要求，提供专业的买卖房屋中介服务，为甲方争取最佳的交易条件。
二、权利和义务1. 甲方的权利：（1）甲方有权根据自己的意愿确定是否接受乙方提供的服务。
（2）甲方有权要求乙方提供真实有效的房屋信息，对于房屋信息的真实性负责。
（3）甲方有权要求乙方对于交易过程进行秘密保护，保护甲方的合法权益。
2. 乙方的权利：（1）乙方有权收取甲方约定的服务费用。
（2）乙方有权根据甲方的要求，提供相关的房屋买卖中介服务。
3. 甲方的义务：（1）甲方应当按照双方约定支付服务费用。
（2）甲方应当提供真实有效的房屋信息。
（3）甲方应当按照双方约定积极配合乙方完成房屋买卖的相关手续。
4. 乙方的义务：（1）乙方应当对房屋信息的真实性负责。
（2）乙方应当为甲方提供专业的服务，为甲方争取最佳的交易条件。
（3）乙方应当对于甲方的信息进行保密，并严格遵守职业操守。
三、服务费用1. 甲方应当支付乙方约定的服务费用，具体金额为（具体金额）。
2. 服务费用的支付方式为（支付方式）。
四、违约责任1. 一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2. 若甲方未按时支付服务费用的，乙方有权终止服务并要求甲方进行赔偿。
3. 若乙方未按照本合同约定提供服务的，应当对甲方造成的损失进行赔偿。
五、争议解决本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的争议应当通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
房产中介买卖合同6篇
房产中介买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房产中介买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：1. 房屋坐落地址：__________________2. 房屋结构类型：__________________3. 房屋面积：__________________平方米4. 房屋权属证明：__________________5. 其他房屋详细信息：______________二、交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币______元整。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成之日起___日内支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款后的___日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保在房屋交付时，房屋内的附属设施、设备一并移交。
四、房屋权属变更1. 甲方应在合同签署后___日内提供办理房屋权属变更所需的资料，并协助乙方办理相关手续。
2. 房屋权属变更所产生的税费由___方承担。
五、违约责任1. 若甲方在合同签署后违反约定，导致合同无法继续履行的，应支付违约金人民币______元整给乙方。
2. 若乙方在支付定金后违反约定，导致合同无法继续履行的，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
六、其他约定事项1. 甲方应确保房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法合规。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
房产中介买卖合同范本6篇
房产中介买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方出售房产事宜，特订立本买卖合同，以资共同信守。
第一条房产基本情况1. 房产地址：____________________________________2. 房屋类型：__________（例如：公寓、别墅、住宅等）3. 建筑面积：__________平方米4. 其他附属设施：__________（例如：停车位、花园等）第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，房产交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元整；（2）房产过户手续办理完成后___日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币__________元整。
第三条房产权属及过户1. 甲方应保证对所售房产拥有完整产权，无抵押、查封或其他权利限制。
2. 甲乙双方应在合同签订后___日内，共同前往相关部门办理房产过户手续。
3. 过户所需费用由甲、乙双方按法律规定承担。
第四条房产交接1. 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产钥匙、相关权属证书及其他附属设施移交给乙方。
2. 甲乙双方应在交接当日共同确认房产状况，并签署交接清单。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照合同约定履行义务，视为违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照合同约定支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
房屋中介买卖合同样本6篇
房屋中介买卖合同样本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（中介方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方通过丙方中介服务出售房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为：__________________。
房屋类型为__________，结构为__________。
建筑面积为__________平方米。
该房屋的权属证明文件包括：__________________等。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方在丙方的中介服务下，共同商定该房屋的总价为人民币大写__________________元整（￥__________元）。
该价格包含房屋及其附属设施、设备。
付款方式：__________________。
2. 甲乙双方同意在签订本合同之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币大写__________________元整（￥__________元）。
甲乙双方同意在签订合同之日起__________个工作日内办理房屋产权转移手续。
乙方在完成产权转移手续后向甲方支付房款余额。
三、中介服务费用1. 甲乙双方同意，丙方的中介服务费为人民币大写__________________元整（￥__________元）。
该费用由乙方承担。
中介服务费应当在签订本合同时一次性支付给丙方。
四、权利义务及违约责任1. 甲方承诺对该房屋具有完全的处分权，并保证该房屋权属无争议。
如因甲方原因导致无法完成产权转移手续，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并赔偿乙方的损失。
2. 乙方应当按照约定时间支付购房款项，并按照约定完成产权转移手续。
房产中介买卖合同8篇
房产中介买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________丙方（房产中介）：________________注册号：________________联系方式：________________鉴于甲方与乙方经过丙方的中介服务，就位于__________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议，以兹信守：一、房产基本情况1. 房产地址：________________。
2. 房屋类型：____________，结构：____________，面积：____________平方米。
3. 产权情况：该房产的产权归甲方所有，产权清晰，无任何纠纷。
4. 租赁情况：该房产__________（有/无）租赁，如有租赁，甲方需提前告知乙方，并如实提供租赁情况。
二、买卖条件1. 甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。
2. 双方商定房产交易总价为人民币________元（大写：________元整）。
3. 付款方式：乙方需在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；余款在房产过户完成后______日内支付。
4. 甲方同意在______年______月______日前将该房产交付给乙方使用。
三、中介服务1. 丙方为甲、乙双方提供中介服务，促成甲、乙双方完成房产交易。
2. 甲、乙双方需向丙方支付中介服务费，服务费的金额及支付方式在双方与丙方签订的《中介服务合同》中约定。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。
2. 甲方需保证出售的房产产权清晰，无纠纷。
3. 甲方需按照合同约定的时间交付房产给乙方使用。
买卖房地产中介合同5篇
买卖房地产中介合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就甲方通过丙方中介服务向乙方出售房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、中介服务内容丙方为甲乙双方提供中介服务，向双方报告订立房地产买卖合同的缔约机会，协助甲乙双方在法律框架内开展房产交易活动。
二、房产基本情况甲方将位于____________的房地产（房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______，房屋面积：______，土地面积：______，其他附属设施：______）出售给乙方。
双方已对房产进行实地查看，并对房产状况、权属等无异议。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方在丙方的协助下共同商定，房产交易价格为人民币______元整（大写：______）。
2. 支付方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______）给甲方，剩余款项在房产过户手续办理完毕后______日内支付。
四、中介服务费用1. 甲乙双方同意，丙方中介服务费由乙方支付。
中介服务费共计人民币______元整（大写：______），该费用在合同签订之日一次性支付。
2. 若甲乙双方在丙方提供中介服务后选择不交易或未能完成交易，则仍需向丙方支付中介服务费。
五、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后______日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
2. 甲乙双方在本合同签订后的法定期限内，共同配合办理房屋产权过户手续。
六、违约责任1. 若甲方在收到定金后违反本合同约定，导致交易无法完成，需向乙方双倍返还定金，并支付丙方中介服务费。
2. 若乙方在支付定金后违反本合同约定，导致交易无法完成，已支付的定金作为违约金赔付给甲方，并需支付丙方中介服务费。
2024年买卖房地产中介合同样本（4篇）
2024年买卖房地产中介合同样本编号：委托人：（甲方）____ 身份证号码：____中介人：（乙方）____ 执照名称：仙居县双通房地产中介服务部第一条委托事项及具体要求和标准：____第二条委托期限：自本合同生效之日起至____个月内有效，除非双方另有书面约定并同意延期。
第三条委托报酬、支付方式和期限：乙方在认真、细致地完成工作后，其报酬按成交价额的____%计算（或按“差价”计算，即卖方拟定最低价超出部分作为乙方报酬）。
甲方应在成交合同订立后的____日内，以现金方式向乙方支付全额报酬。
若在本合同期限内乙方未完成委托事项，甲方可拒绝支付报酬，但应支付乙方____元的劳务费作为补偿。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方有权最终达成与____方成交合同的订立。
2. 甲方的义务包括：不干涉乙方在授权范围内的活动，必要时为乙方提供相关证件和资料；双方遇有问题应随时沟通协商；不得利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同或私自与____方订立成交合同。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方有权享受甲方所支付的全额报酬。
2. 乙方的义务是：认真负责地履行其职责，以实现甲方的最终目的。
在整个过程中，乙方不得弄虚作假，更不得与第三人恶意串通，损害甲方利益。
第六条本合同解除的条件：1. 双方协商一致同意解除合同；2. 因不可抗力导致合同目的无法实现；3. 一方违约导致合同目的无法实现。
第七条合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第八条双方约定的其他事项：____第九条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：____ 乙方签字：____合同签订地点：____ 合同签订时间：____年____月____日2024年买卖房地产中介合同样本（二）编号：委托人：（为甲方）身份证号码：（请填写）中介人：（为乙方）执照名称：仙居县双通房地产中介服务部第一条委托事项及具体要求和标准本合同明确了甲方委托乙方进行的具体房地产中介服务事项，以及相关的要求和标准。
房产中介买卖合同范文7篇
房产中介买卖合同范文7篇篇1甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________乙方（买方）：__________，身份证号码：__________丙方（中介方）：__________，统一社会信用代码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其名下的房产出售给乙方，并由丙方提供中介服务的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方名下的房产位于__________，具体信息如下：1. 房屋结构：__________2. 建筑面积：__________平方米3. 房屋用途：__________4. 房屋产权年限：__________年5. 其他相关情况：__________二、房产买卖条款1. 房产总价：甲、乙双方约定房产总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
该价格包括房产本身及其附属设施、装修等所有费用。
2. 付款方式：乙方选择以下第__________种付款方式。
（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房款。
（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在办理过户时支付。
具体支付时间和金额由双方协商确定。
3. 税费承担：甲、乙双方约定，房产交易过程中产生的所有税费均由乙方承担。
包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。
4. 违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金。
违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定。
三、中介服务条款1. 中介服务内容：丙方提供中介服务，包括发布房源信息、组织买卖双方见面、协助办理房产过户等。
具体服务内容根据双方协商确定。
2. 中介服务费：丙方收取的中介服务费为房产总价的__________%。
具体金额根据双方协商确定。
支付方式一般为现金或银行转账。
3. 中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至房产过户完成之日止。
期间丙方需持续关注市场动态和买卖双方需求变化，提供必要的支持和帮助。
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房产买卖合同（签单宝制作）卖方：身份证/护照号码：委托代理人：身份证/护照号码：买方：身份证/护照号码：委托代理人：身份证/护照号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及相关法律、法规的规定、合同双方在平等、自愿、公平、友好协商的基础上就本合同所所涉及房地产买卖事宜，达成协议如下：第一条【转让标的】买卖双方交易的房地产位于〔以下简称为该物业〕，建筑面积为㎡，套内面积〔建基面积〕为㎡〔以房产证面积为准〕，第二条【转让价款】卖方自愿将该物业转让给买方，转让成交价为(￥) 第三条【交易定金】买方同意在本合同生效之日起日内〔含当日〕向卖方支付定金(￥)，第四条【付款方式】除定金外的房款(￥)请选择付款方式第五条【房地产产权现状】该物业产权状态属于。
第六条【产权转移登记】买卖双方需于前或符合过户条件时个工作日共同向房地产权登记机关申请办理产权登记手续，该物业的新《房地产权证》由领取。
第七条【税费承担】经买卖双方协商，交易过户税费承担支付：，在收件回执注明的回复日期届满后5个工作日内，缴税方应交纳税费。
第八条【房地产交付及交楼押金】卖方应当于将该物业交付予买家，并履行下列手续：买卖双方共同对该物业及附属设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并办理交接手续，移交该房屋钥匙。
买卖双方应在交楼清单上对上述情况签名确认。
双方协商同意在定金或首期款中预留(￥)作为交楼押金。
此款在卖方实际交付该物业时进行结算。
买卖双方约定交楼押金由居间方托管。
卖方在交房前应将附随于该物业的水费、电费、有限电视、物业管理服务费（含维修基金）、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清，结清单据须交买方确认。
上述手续办理完成，经买方同意，交楼押金支付给卖方。
否则，买方有权要求居间方从交楼押金中抵扣上述欠款。
第九条【附随债务的处理】卖方须保证对该物业享有完整所以权，能完全支配及处理。
有关该物业在本次转让之前所产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等事宜，卖方应在物业交付使用前清理完毕，并保证转让后卖方无需负责。
否则卖方必须承担由此引起的一起经济责任及法律责任。
第十条【居间方服务内容及费用】居间方为买卖双方提供房地产交易咨询服务，专业的房地产卖萌签约指导，并协助办理房地产交接等服务。
由买方于本合同签订之日向居间方支付服务费(￥)），由卖方于本合同签订之日向居间方支付服务费(￥)。
(该服务费在买卖双方办理过户手续前支付）第十一条【违约责任】如买方未能履历本合同之条款以致本合同不能顺利进行，则已付定金将由卖方没收，卖方有权将该物业转让予任何人。
如卖方在签订合同后不依合同条款将该物业售予买方，则卖方须赔偿买方已付定金的双倍金额以弥补买方之损失。
违约方还需支付给居间方的双方服务费。
合同履行中，如有一方不按本合同条款执行而引起的另一方提起诉讼或仲裁的，违约方还须赔偿守约方因诉讼或仲裁所产生的包括但不限于以下费用：律师费、诉讼费、仲裁费、交通费及误工费等（如银行贷款申请或赎楼申请不能成功除外）。
第十二条【本合同与其他文件冲突解决】1、本合同作为买卖双方到房地产交易中心签署《房地产买卖合同》的补充协议，如《房地产买卖合同》内容与本合同内容不致，以本合同为准。
2、在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十三条【法律适用与管辖】如发生纠纷，由买卖双方协商解决。
协商不成，依据中华人民共和国法律，采取向人民法院起诉。
第十四条【合同数量及效力】本合同一式叁份内容须一致，任何一方不得私自修改合同内容，修改部分则视为无效，自三方代表人签字（盖章）之日起生效。
卖方、买方、居间方各持壹份，具同等法律效力。
第十五条【备注】（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，以备注为准）。
甲方(签章) 乙方(签章) 丙方(居间方)委托代理人委托代理人经办人身份证号身份证号联系电话签订日期：年月日（签单宝制作）合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。
合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。
合同价格风险。
合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。
由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。
并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。
该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。
合同结算方式风险。
合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。
在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。
合同工期风险。
合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。
由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。
所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。
如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。
工程款支付条款中的风险。
工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。
当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。
许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。
工程变更风险。
由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。
如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。
但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。
在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。
合同履约风险。
合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险，由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节，因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。
施工合同一旦生效，项目的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。
合同履约风险主要包括：安全、质量、进度管理风险。
安全风险主要包括违章罚款，重大安全事故的发生，为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。
质量风险主要包括执行规范标准，提高产品质量的投入，或重大质量事故造成的损失。
进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。
过程资料的确认与积累。
施工单位对现场隐蔽工程，过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格，并及时得到监理、业主的确认。
索赔文件的上报与确认。
施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件，并在规定时间内得到监理、业主的确认。
合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节，对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果，所以施工单位应加强合同风险防范措施，合同风险管理主要涉及以下环节。
投标报价阶段风险管理。
加强投标报价的管理工作，从源头降低合同履约风险，是提高投标中标率的关键，也是合同管理的重要内容。
招标文件的评审。
购买招标文件后，由招标投标部门牵头，组织各职能部门进行招标文件评审，由各只能部门对相应管理职责提出评审意见，主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审，再由招标投标部门收集汇总评审意见，组织评审组深入研究和全面分析风险因素，正确理解招标文件，吃透业主意图和要求，制定相应投标策略，尽可能在投标书中，在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。
同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。
对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。
投标报价策略。
风险越大，风险附加费越高。
但是，风险附加费的增加必须要有一个增加范围，对于承包商来讲，风险附加费不宜定得过高，过高必然会提高投标价格，会降低竞争力。
因此。
施工企业一定要结合企业的管理水平，通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。
合同谈判阶段风险管理。
对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究，反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺，合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。
部分发包人提供的非标准示范文本合同书，往往条款不全、不具体、无针对性，缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款，要尽可能地修改完善。
如果不修改，合同一旦签订，施工单位会隐含较大风险。
对于关键合同要组成合同评审小组，对合同条款再次进行评审。
在合同谈判过程中人员配备上，施工单位合同谈判人员既要懂工程技术，又要懂法律、经营、管理等方面的知识，有必要时组成专业的合同谈判小组。
在谈判策略上，承包人应善于在合同中限制风险和转移风险，达到风险在双方中合理分配，这就要求承包商对于业主在何种情况下，可以免除责任的条款应研究透彻，做到心中有数，切忌盲目接受业主的某种免责条款，否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据为借口，对承包人造成的损害拒绝补偿，并引用免责条款推卸法律责任，使承。