空地租赁合同
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空地租赁合同
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
为了农村经济的发展,改变传统的商品售卖形式,甲方将各人所有的空地租给乙方,用于开办大型乡镇超市,服务于当地村民。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一|、土地面积、位置
甲方自愿将位于新蔡县练村镇村面积㎡(具体面积、位置以合同附图为准)空地承租给乙方使用。空地方位东起水泥公路西沿,西至两排开发房屋中间,东沿过道作为公共过道,乙方有通行权,北至开发房屋后墙,南至邻家房屋北墙。(东西长,南北长共计㎡。附图已经甲乙双方签字确认。
二、空地用途及承租形式
1、空地用于经营大型超市。
2、承租形式:个人承租经营。
三、空地的承租经营期限
该地承租经营期限为拾年,自年月日。至年月日止。
四、地上物的处置
该地上有简易铁皮棚及生活设施、简易超市等相关配套设备,乙方以人民币¥50000元(伍万元整)一次性买断,乙方在合同有效期内,由乙方使用并加以拆除。待合同期满或解除时,乙方撤走自己修建的所有地上建筑物。原超市内的可销售商品按实际库存由乙方运走。
五、承租金及交付方式
1、该空地的承租金每年共计人民币¥150000元(壹拾伍万元整)。
2、双方签订合同时,乙方向甲方先预付两年的房租共计人民币¥300000元(叁拾万元整),签订合同当年春节前再支付人民币¥150000元(壹拾伍万元整),从第四年开始,乙方每年向甲方支付房租人民币¥150000元(壹拾伍万元整),期间甲方不得提高房租,直至合同结束。
3、每年月日前,乙方向甲方全额缴纳本年度租金。
4、甲方需提供有效的银行账号,乙方以银行转账的方式支付承租金,且甲方要向乙方开具收款收据。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)、甲方权利和义务
1、对空地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取租金,在合同有效期内,甲方不得提高租金。
3、保证乙方自主经营,不得侵犯乙方合法权益。
4、保障乙方用人管理,不得安排本人及直系亲属在乙方自营区工作,不得干涉乙方人事工作。
5、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
6、协助乙方做好通水、通电事宜。
7、协助乙方做好当地安保事宜,保障乙方在当地人、财、物的安全,给乙方一个良好的经营环境。
8、甲方要保证乙方在施工期及开业后所建房屋的正常使用,若遇上级主管部门干预,甲方要主动出面协调相关事宜,由此造成的损失,由甲方负责,前期施工投入照价赔偿。