成都万象城综合体基本数据统计表

3.7-3.8米左右 一般情况为4.0米 无特殊要求，主要是结合空间效果需要进 行设置 无 办公7.36万平米，33层，每层层高4.2米 无 无 无 标准车位:2.2米X4.9米；微型车位:1.9米 X3.9米 业主后期管理自行分隔 59.7平米/辆 按08版规划管理条例控制
十三.车库
成都华润万象城 备注
但如转弯半径不够大的情况，还需相应调小坡度，以保证 坡道内环坡度不会过陡。
消防不同意布置
设备用房的布置主要集中在地下室部分和商业裙房的屋 顶，然后通过各专业布置的竖向管道井与商业裙房各楼层 相连，其所占面积不大，不会侵占商业裙房的营业面积。 其设备用房布置在地下室时，需注意预留吊装孔，满足安 装和以后跟换的要求。暖通的制冷机房所需空间较高，其 布管也是较多较大，设计时需多加考虑，其它设备用房常 规处理。
指标分类 数值 1.面积 1.1地上建筑面积 1.2地下建筑面积 2.业态分隔比例 2.1商业 2.2办公 2.3酒店 一.基本规模 3.停车数量 2.4住宅/公寓 3.1地上机动车位 3.2地下机动车位 3.3地上非机动车位 3.4地下非机动车位 二.商业营销模式 1.自持有比例 2.销售比例 1.结构选型 2.柱网 2.1 2.2 2.3 三.结构体系 2.4 2.5 186804.11平米 126371.1平米 132529.44平米 73650.35平米 无 无 无 1700辆 477辆 3852辆 全持有 无 裙房：框架；塔楼：框架+核心筒 地下车库标准柱跨：9M（宽）X9M（长） 货车通车道柱跨：9M（宽）X13M（长） 超市柱跨：9M（宽）X9M（长）；但其主 通道柱跨：9M（宽）X18M（长） 百货柱跨：12.7M（宽）X12.7M（长） 其它零售商业柱跨：9M（宽）X9M（长）
地下室建筑面积10.6万平米（含设备用房和非机动车库 等，地下商业除外），停车数1774辆
九.后场要求
2.3通道尺寸 2.4净高要求
3.卸货方式
3.1
1.电梯
1.1客梯
1.2货梯
1.2.1载重量 1.2.2运行速度 1.2.3配置数量
1.3服务半径 2.自动扶梯 2.1参数
2.2服务半径 十.交通 3.剪刀梯数量
来自百度文库
4.设备区
1.面积比例（相比营业面积） 2.水设备用房 2.1基本面积 2.2面积比例 2.3对建筑的要求 3.电设备用房 3.1基本面积 3.2面积比例 3.3对建筑的要求 4.暖通设备用房 4.1基本面积 4.2面积比例 4.3对建筑的要求
成都华润万象城
3.特殊结构
无梁楼盖，钢桁架结构，型钢梁结构
1.商业各层 四.建筑层高 2.酒店各层 3.公寓/住宅 4.办公 1.品牌
一，三，四层6米；二层5.7米；五层5.4米 无 无 层高4.2米 NOVO（服饰）；苹果直营店；尚泰百货 NOVO（服饰）面积为1770平米；苹果直营 店面积为1441平米；尚泰百货地下建筑面 积为4725平米，地上建筑面积为18066平 米。 NOVO（服饰）无特殊要求。苹果直营店要 求取消店铺中间的所有柱子，使其形成完 整的大空间效果。尚泰百货货梯，电梯， 扶梯及其中庭需独立设置，单层面积控制 4500平米左右。 1.1地下 1.2地上各层 100平米至350平米区间内 主要分为零售铺面和主力店两种 无特定要求 不销售，以租金形式回收资金。 5880平米左右（含设备和疏散用的夹层） 2个大厅，3个中厅，1个小厅 大厅大约400至450平米（15.8米X25.7 米）；中厅大约250平米（14.1米X17.4 米）；小厅大约180平米（11.4米X16.4 米） 各房间内放映区域净高（净高最高处）控 制为12.3至12.9米左右。 OLE 6880平米 缺，设计时客户没提具体布置要求，后期 由OLE自主分隔布置 无单独的客，货梯，和商业是共用关系 无特殊面积比例要求，其应与顾客流线通 道分开设置，保证从货梯出来能到达商铺 后场开门最短，最便捷即可。
地上商业：112587.21平米；地下商业：19942.23平米。
办公停车位：590辆；商业停车位1110辆。（二环路以外 商业，办公机动车位计算为每100平米0.8辆。）
非机动车位办公每100平米0.4辆；商业办公每100平米3辆。
每跨停标准车位3辆，双边停车，两车之间通道宽度控制6 米；单边停车，其车位与墙之间通道宽度控制7米。 每跨停中型货车2辆，车长按10米考虑。 主通道为集中卖场区域 为9MX9M柱跨对角线形成的菱形柱网
无梁楼盖主要用于地下车库和夹层非机动车库；钢桁架结 构主要用于屋面；型钢梁结构主要用于大跨度且需要抬柱 的区域。 主要走道净高保证4米左右；商业区域净高保证3.8米左右。
按甲级写字楼标准控制。 苹果直营店为乔布斯生前特批的一家直营店，目前仅北 京，上海有；尚泰百货为一家泰国知名百货公司。 尚泰百货楼层范围为：地下一层至四层；NOVO（服饰）和 苹果直营店位于地面一层。
2.面积 五.主力店/次主力店
3.主要要求
1.面积区间
六.零售商铺 2.尺寸（开间x进深） 3.售价区间 1.1 1.1地下 1.2地上各层 1.规模 1.1总面积 1.2放映厅数量 七.影院部分
1.3放映厅大小
2.各种放映厅要求 1.品牌 2.面积 八.超市 3.营业面积与库房面积比例 4.技术要求及数据 4.1冷库 4.2客梯 4.3货梯 1.面积（相对营业面积比例）
1.净高要求 2.步行街尺寸 十一.营业区 3.大中小中庭设置要求 4.其他要求 1.办公 十二.其他业态基本数据 2.酒店 3.公寓 4.住宅 1.车位尺寸 2.分区 3.均车位面积 4.车位配比 1.总平面 1.1消防车道 1.2消防扑救面 十四.消防 2.防火分区 2.1面积 2.2疏散距离 2.3疏散口设计 2.4疏散宽度计算方式
2.货车尺寸
2.1坡道要求 2.2转弯半径
一般为直坡12%，弧线段坡10%。 10米 8米净宽 3.8-4.0米 卸货区域设置于地下一层，并且靠近货车 停靠点和商业货梯设置区域，货物通过货 梯输送到各楼层后场通道，然后再送至各 商业铺面。 1.1.1载重量 1.1.2运行速度 1.1.3配置数量 1600kg 商业裙房1.75m/s，低区办公3.5m/s，中 区办公5.0m/s，高区办公6.0m/s. 商业裙房13台，低区办公6台，中区办公6 台，高区办公6台. 1600，2000kg 商业裙房1.00m/s或1.75m/s，办公部分 3.5m/s. 商业裙房11台，办公部分2台. 30米左右 2.1.1有效宽度 2.1.2角度 2.1.3运行速度 1.0米 30· 0.50m/s，0.65m/s或0.75m/s 最远30-40米 无