全国自考《资产评估0158》模拟试卷(三)及参考答案
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答案：C
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的五个备选项中 有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选 或未选均无分。
1. 建筑物评估的价格指数调整法一般适用于（）的建筑物。 A. 单位价值小 B. 结构简单 C. 单位价值大 D. 结构复杂 E. 使用寿命长
四、简答题（本大题共2小题，每小题5分，共10分）
1. 简述我国资产评估业管理的历史沿革。
答案：答：我国资产评估业管理的历史沿革总体来说，可以归纳为： （1）1991年11月，国务院以91号令的形式发布了《国有资产评估管理办法》，它是我国第一部 对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规。 （2）1993年12月，中国资产评估协会成立，标志着我国资产评估管理由政府管理向行业自律化 管理过渡。资产评估行业的特点决定了资产评估业应实行行业自律管理。 （3）1995年开始，我国实行注册资产评估师制度，标志着我国资产评估管理由过去的重视机构 管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变。 （4）1996年5月，《资产评估操作规范意见（试行）》颁布实施，使我国资产评估业从此走上了 科学化、规范化操作的新阶段。其颁布实施有利于提高评估业务水平，有利于规范评估业务，同 时也为以后制定行业统一评估准则奠定了基础。 （5）2001年12月31日，国务院批转财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评 估监督管理工作意见》的通知，取消政府部门对国有资产评估项目的立项确认审批制度，实行核 准制和备案制。 （6）2004年2月25日，财政部颁布《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道 德准则》，标志着中国资产评估准则体系的初步形成。 （7）2005年5月11日，财政部颁布《资产评估机构审批管理办法》，自2005年6月1日起施行。该 办法规定，资产评估机构组织形式为合伙制或者有限责任公司制；依法设立的资产评估机构名称 中应包含“资产评估”字样；等等。
答案：A
20. 鉴定机器设备的已使用年限，不需要考虑的因素有（） A. 设备的维修保养水平 B. 设备已使用的天数 C. 设备使用强度 D. 技术进步因素
答案：D
21. 上市债券属于（） A. 记名债券 B. 不记名债券 C. 可流通债券 D. 不可流通债券
答案：C
22. 商标权是注册商标的所有者依法享有的一种权利，商标权是以()的先后为审批依据。 A. 申请注册时间 B. 使用时间 C. 转让时间 D. 评估时间
答案：A^B^
2. 构成机器设备重置成本的间接费用主要有（） A. 购建设备所发生的管理费用 B. 购建设备所发生的运费 C. 购建设备所占用资金的资金成本 D. 购建设备所发生的总体设计费 E. 购建设备所发生的安装费用
答案：A^C^D^
3. 无形资产的功能特性有（） A. 不完整性 B. 替代性 C. 附着性
C. 由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D. 由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置
答案：B
12. 预付费用评估的主要依据为（） A. 未来可产生效益的时间 B. 实际预付的总金额 C. 摊销期的时间长短 D. 预付费用发生的时间
答案：A
13. 下列哪项不属于机器设备按国家固定资产分类标准的分类（） A. 通用设备 B. 专用设备 C. 成套设备 D. 电气设备
答案：C^D^E^
8. 机器设备的成新率可由以下哪些公式计算（） A. 实体性成新率＝1-实体性贬值率 B. 综合成新率＝1-(实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值)/重置成本 C. 实体性成新率＝1/有形损耗率 D. 实体性成新率＝1-实体性贬值/重置成本 E. 综合成新率＝(重置成本-各种贬值)/重置成本
额为100万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估 值为（）
A. 36.0万元 B. 70.56万元 C. 68.4万元 D. 67.80万元
答案：D
11. 下列贬值属于功能性贬值的是（） A. 由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足 B. 由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%
A. 10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元
答案：B
4. 计算建筑物建设期利息的工期应按()计算。 A. 合同工期 B. 额定工期 C. 协商工期 D. 实际工期
答案：B
5. ()直接决定和制约着资产评估价值类型和方法的选择。 A. 资产评估的主体 B. 资产评估的客体 C. 评估的特定目的 D. 评估程序
答案：A^B^D^
10. 影响无形资产评估价值的因素有（） A. 效益因素 B. 机会成本 C. 技术成熟程度 D. 市场供需状况 E. 转让内容因素
答案：A^B^C^D^E^
三、名词解释题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）
1. 机器设备
答案：机器设备：是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动 下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。典型的机器设备主要由原动机部分、传动 部分和工作部分三大部分组成。
答案：C
18. 对外币存款折算为人民币时，一般按下列牌价折算（） A. 当月月平均外汇牌价 B. 当年年平均外汇牌价 C. 评估日外汇牌价 D. 评估基准日外汇牌价
答案：D
19. 对现金和各项存款的评估，应以()作为评估值。 A. 核实后的账面价值 B. 清算价格 C. 未核实的账面价值 D. 重置价值
4. 基准地价
答案：基准地价：是指城镇国有土地的基本标准价格。是各城镇按不同的土地级别、不同的地段 分别评估和测算的商业、工业和住宅等各类用地土地使用权的平均价格。基准地价是一个区域性 的用地条件相近的平均地价。
5. 房地产
答案：房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物。具体来说，房地产有三种存在形态，即单 纯的土地；单纯的建筑物；土地与建筑物合成一体的房地产。在国外一般称之为不动产，是实物 、权益和区位三者的结合。
答案：A^B^D^E^
9. 转让房地产必须满足以下哪些条件（） A. 支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B. 属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上 C. 属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的15%以上 D. 属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件 E. 属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金
答案：D
16. 1996年5月，（）颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段
。
A. 《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》 B. 《资产评估操作规范意见（试行）》 C. 《资产评估机构审批管理办法》 D. 《资产评估准则——基本准则》
答案：B
17. 某被评估企业持有甲公司发行的非上市法人股50万股，每股面值1元。某被评估企业持股
答案：C
6. 房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中区位是用距离来衡量好坏的。人们越来越重
视的距离是（）
A. 空间直线距离 B. 交通时间距离 C. 交通路线距离 D. 平面直线距离
答案：B
7. 机器设备的经济寿命是指（） A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 B. 机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间 C. 机器设备从使用到报废为止的时间 D. 机器设备从使用到出现了技术性更好的设备而被淘汰的时间
答案：B
8. 当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利
用率（）
A. 大于1 B. 小于1 C. 等于1 D. 不确定
答案：B
9. 机器设备属于下列哪类资产（） A. 流动资产 B. 无形资产 C. 不动产 D. 动产类资产
答案：D
10. 某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余
所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率计算出的商誉的价值为（）
A. 40万元 B. 80万元 C. 100万元 D. 160万元
答案：A
26. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是（） A. 利用率下降 B. 部分闲置 C. 实际收益率下降 D. 客观收益下降
答案：D
27. （）是我国颁布的第一个资产评估准则。 A. 《资产评估准则——无形资产》 B. 《资产评估准则——基本准则》 C. 《资产评估准则——职业道德准则》 D. 《专业评估执业统一准则》
期间，每年股票收益在13%左右。评估人员经过调查认为，甲公司的生产经营状况比较稳定，在
可预见的年份中，保持10%的红利分配水平是可能的。同时，又考虑到该股票为非上市流通股票 ，且所属行业竞争激烈，在选用当年国库券利率7%的基础上确定风险报酬率为2%，则被评估企业 持有的股票价值，可能为（）
A. 500 000元 B. 650 000元 C. 555 555元 D. 550 000元
答案：C
14. 银行一年定期存款利率为3%，一年期国债的利率为4%，社会平均收益率为8%，被评估资产
的β系数为0.8，请计算被评估资产要求的收益率是（）
A. 6.4% B. 7.0% C. 7.2% D. 8.0%
答案：B
15. 企业各单项资产评估值加总数与企业整体资产评估值的关系为（） A. 前者一定大于后者 B. 前者一定小于后者 C. 两者一定相等 D. 前者有可能大于、小于或等于后者
D. 共益性 E. 积累性
答案：B^C^D^E^
4. 进行企业价值评估时，应该考虑的因素有（） A. 企业全部资产价值 B. 企业所属行业的收益 C. 市场竞争因素 D. 企业的经营管理水平 E. 企业的外部环境
答案：A^B^C^D^E^
5. 一级市场的价格范畴包括（），其价格由政府决定。 A. 基准地价 B. 标定地价 C. 土地使用权出让底价 D. 转让价格 E. 出租价格
答案：A
28. 对土地使用权的评估，应以这块土地的最有效利用为前提，这是()原则的要求。 A. 替代 B. 变动 C. 最有效使用
D. 供需
答案：C
29. 评估的()是对评估价值的质的规定。 A. 客体 B. 特定目的 C. 价值类型 D. 方法
答案：C
30. 资产评估报告书的附件不应该提交给（） A. 委托方 B. 国有资产管理部门 C. 行业管理协会 D. 评估行业管理机构
答案：A^B^C^
6. 编制资产评估报告的基本步骤分为（） A. 评估资料的分类整理 B. 评估资料的分析讨论 C. 评估资料的汇总和评估报告的编制 D. 评估报告的审核签发 E. 评估报告的利用
答案：A^பைடு நூலகம்^C^D^
7. 根据债券发行主体的不同，债券可分为（） A. 记名债券 B. 无记名债券 C. 政府债券 D. 公司债券 E. 金融债券
答案：C
2. 在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为() A. 整个开发期 B. 开发期的一半 C. 开发期的1/3 D. 开发期与出售期之和
答案：A
3. 某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值和为60万元，企业所在
行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）
2008年全国自考资产评估模拟试卷(三)
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项 中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未 选均无分。
1. 所有在评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准，均采用()时的标准。 A. 提供报告日 B. 本期期初 C. 评估基准日 D. 本期期末
答案：A
23. 无形损耗对无形资产的()产生影响。 A. 价值 B. 使用价值 C. 价值和使用价值 D. 交换价值
答案：A
24. 与股票价值评估关系不大的价格是（） A. 票面价格 B. 清算价格 C. 市场价格 D. 内在价格
答案：A
25. 某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业
2. 公开市场假设
答案：公开市场假设：是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平 等，彼此双方都有获得到足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等 做出理智的判断。
3. 资产评估报告
答案：资产评估报告：是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方 和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的五个备选项中 有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选 或未选均无分。
1. 建筑物评估的价格指数调整法一般适用于（）的建筑物。 A. 单位价值小 B. 结构简单 C. 单位价值大 D. 结构复杂 E. 使用寿命长
四、简答题（本大题共2小题，每小题5分，共10分）
1. 简述我国资产评估业管理的历史沿革。
答案：答：我国资产评估业管理的历史沿革总体来说，可以归纳为： （1）1991年11月，国务院以91号令的形式发布了《国有资产评估管理办法》，它是我国第一部 对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规。 （2）1993年12月，中国资产评估协会成立，标志着我国资产评估管理由政府管理向行业自律化 管理过渡。资产评估行业的特点决定了资产评估业应实行行业自律管理。 （3）1995年开始，我国实行注册资产评估师制度，标志着我国资产评估管理由过去的重视机构 管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变。 （4）1996年5月，《资产评估操作规范意见（试行）》颁布实施，使我国资产评估业从此走上了 科学化、规范化操作的新阶段。其颁布实施有利于提高评估业务水平，有利于规范评估业务，同 时也为以后制定行业统一评估准则奠定了基础。 （5）2001年12月31日，国务院批转财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评 估监督管理工作意见》的通知，取消政府部门对国有资产评估项目的立项确认审批制度，实行核 准制和备案制。 （6）2004年2月25日，财政部颁布《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道 德准则》，标志着中国资产评估准则体系的初步形成。 （7）2005年5月11日，财政部颁布《资产评估机构审批管理办法》，自2005年6月1日起施行。该 办法规定，资产评估机构组织形式为合伙制或者有限责任公司制；依法设立的资产评估机构名称 中应包含“资产评估”字样；等等。
答案：A
20. 鉴定机器设备的已使用年限，不需要考虑的因素有（） A. 设备的维修保养水平 B. 设备已使用的天数 C. 设备使用强度 D. 技术进步因素
答案：D
21. 上市债券属于（） A. 记名债券 B. 不记名债券 C. 可流通债券 D. 不可流通债券
答案：C
22. 商标权是注册商标的所有者依法享有的一种权利，商标权是以()的先后为审批依据。 A. 申请注册时间 B. 使用时间 C. 转让时间 D. 评估时间
答案：A^B^
2. 构成机器设备重置成本的间接费用主要有（） A. 购建设备所发生的管理费用 B. 购建设备所发生的运费 C. 购建设备所占用资金的资金成本 D. 购建设备所发生的总体设计费 E. 购建设备所发生的安装费用
答案：A^C^D^
3. 无形资产的功能特性有（） A. 不完整性 B. 替代性 C. 附着性
C. 由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D. 由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置
答案：B
12. 预付费用评估的主要依据为（） A. 未来可产生效益的时间 B. 实际预付的总金额 C. 摊销期的时间长短 D. 预付费用发生的时间
答案：A
13. 下列哪项不属于机器设备按国家固定资产分类标准的分类（） A. 通用设备 B. 专用设备 C. 成套设备 D. 电气设备
答案：C^D^E^
8. 机器设备的成新率可由以下哪些公式计算（） A. 实体性成新率＝1-实体性贬值率 B. 综合成新率＝1-(实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值)/重置成本 C. 实体性成新率＝1/有形损耗率 D. 实体性成新率＝1-实体性贬值/重置成本 E. 综合成新率＝(重置成本-各种贬值)/重置成本
额为100万元，坏账发生额为5万元，预期应收账款的变现成本为0.6万元，企业的应收账款评估 值为（）
A. 36.0万元 B. 70.56万元 C. 68.4万元 D. 67.80万元
答案：D
11. 下列贬值属于功能性贬值的是（） A. 由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足 B. 由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%
A. 10万元 B. 20万元 C. 30万元 D. 40万元
答案：B
4. 计算建筑物建设期利息的工期应按()计算。 A. 合同工期 B. 额定工期 C. 协商工期 D. 实际工期
答案：B
5. ()直接决定和制约着资产评估价值类型和方法的选择。 A. 资产评估的主体 B. 资产评估的客体 C. 评估的特定目的 D. 评估程序
答案：A^B^D^
10. 影响无形资产评估价值的因素有（） A. 效益因素 B. 机会成本 C. 技术成熟程度 D. 市场供需状况 E. 转让内容因素
答案：A^B^C^D^E^
三、名词解释题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）
1. 机器设备
答案：机器设备：是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动 下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。典型的机器设备主要由原动机部分、传动 部分和工作部分三大部分组成。
答案：C
18. 对外币存款折算为人民币时，一般按下列牌价折算（） A. 当月月平均外汇牌价 B. 当年年平均外汇牌价 C. 评估日外汇牌价 D. 评估基准日外汇牌价
答案：D
19. 对现金和各项存款的评估，应以()作为评估值。 A. 核实后的账面价值 B. 清算价格 C. 未核实的账面价值 D. 重置价值
4. 基准地价
答案：基准地价：是指城镇国有土地的基本标准价格。是各城镇按不同的土地级别、不同的地段 分别评估和测算的商业、工业和住宅等各类用地土地使用权的平均价格。基准地价是一个区域性 的用地条件相近的平均地价。
5. 房地产
答案：房地产：是指土地、建筑物及其他地上定着物。具体来说，房地产有三种存在形态，即单 纯的土地；单纯的建筑物；土地与建筑物合成一体的房地产。在国外一般称之为不动产，是实物 、权益和区位三者的结合。
答案：A^B^D^E^
9. 转让房地产必须满足以下哪些条件（） A. 支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B. 属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上 C. 属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的15%以上 D. 属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件 E. 属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金
答案：D
16. 1996年5月，（）颁布实施，使我国资产评估业从此走上了科学化、规范化操作的新阶段
。
A. 《关于改革国有资产评估行政管理方式，加强资产评估监督管理工作意见》 B. 《资产评估操作规范意见（试行）》 C. 《资产评估机构审批管理办法》 D. 《资产评估准则——基本准则》
答案：B
17. 某被评估企业持有甲公司发行的非上市法人股50万股，每股面值1元。某被评估企业持股
答案：C
6. 房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中区位是用距离来衡量好坏的。人们越来越重
视的距离是（）
A. 空间直线距离 B. 交通时间距离 C. 交通路线距离 D. 平面直线距离
答案：B
7. 机器设备的经济寿命是指（） A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 B. 机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间 C. 机器设备从使用到报废为止的时间 D. 机器设备从使用到出现了技术性更好的设备而被淘汰的时间
答案：B
8. 当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利
用率（）
A. 大于1 B. 小于1 C. 等于1 D. 不确定
答案：B
9. 机器设备属于下列哪类资产（） A. 流动资产 B. 无形资产 C. 不动产 D. 动产类资产
答案：D
10. 某企业对其应收账款进行评估，评估基准日应收账款金额72万元。已知前5年应收账款余
所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用资产收益率计算出的商誉的价值为（）
A. 40万元 B. 80万元 C. 100万元 D. 160万元
答案：A
26. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是（） A. 利用率下降 B. 部分闲置 C. 实际收益率下降 D. 客观收益下降
答案：D
27. （）是我国颁布的第一个资产评估准则。 A. 《资产评估准则——无形资产》 B. 《资产评估准则——基本准则》 C. 《资产评估准则——职业道德准则》 D. 《专业评估执业统一准则》
期间，每年股票收益在13%左右。评估人员经过调查认为，甲公司的生产经营状况比较稳定，在
可预见的年份中，保持10%的红利分配水平是可能的。同时，又考虑到该股票为非上市流通股票 ，且所属行业竞争激烈，在选用当年国库券利率7%的基础上确定风险报酬率为2%，则被评估企业 持有的股票价值，可能为（）
A. 500 000元 B. 650 000元 C. 555 555元 D. 550 000元
答案：C
14. 银行一年定期存款利率为3%，一年期国债的利率为4%，社会平均收益率为8%，被评估资产
的β系数为0.8，请计算被评估资产要求的收益率是（）
A. 6.4% B. 7.0% C. 7.2% D. 8.0%
答案：B
15. 企业各单项资产评估值加总数与企业整体资产评估值的关系为（） A. 前者一定大于后者 B. 前者一定小于后者 C. 两者一定相等 D. 前者有可能大于、小于或等于后者
D. 共益性 E. 积累性
答案：B^C^D^E^
4. 进行企业价值评估时，应该考虑的因素有（） A. 企业全部资产价值 B. 企业所属行业的收益 C. 市场竞争因素 D. 企业的经营管理水平 E. 企业的外部环境
答案：A^B^C^D^E^
5. 一级市场的价格范畴包括（），其价格由政府决定。 A. 基准地价 B. 标定地价 C. 土地使用权出让底价 D. 转让价格 E. 出租价格
答案：A
28. 对土地使用权的评估，应以这块土地的最有效利用为前提，这是()原则的要求。 A. 替代 B. 变动 C. 最有效使用
D. 供需
答案：C
29. 评估的()是对评估价值的质的规定。 A. 客体 B. 特定目的 C. 价值类型 D. 方法
答案：C
30. 资产评估报告书的附件不应该提交给（） A. 委托方 B. 国有资产管理部门 C. 行业管理协会 D. 评估行业管理机构
答案：A^B^C^
6. 编制资产评估报告的基本步骤分为（） A. 评估资料的分类整理 B. 评估资料的分析讨论 C. 评估资料的汇总和评估报告的编制 D. 评估报告的审核签发 E. 评估报告的利用
答案：A^பைடு நூலகம்^C^D^
7. 根据债券发行主体的不同，债券可分为（） A. 记名债券 B. 无记名债券 C. 政府债券 D. 公司债券 E. 金融债券
答案：C
2. 在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为() A. 整个开发期 B. 开发期的一半 C. 开发期的1/3 D. 开发期与出售期之和
答案：A
3. 某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值和为60万元，企业所在
行业的平均收益率为20%，以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为（）
2008年全国自考资产评估模拟试卷(三)
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项 中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未 选均无分。
1. 所有在评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准，均采用()时的标准。 A. 提供报告日 B. 本期期初 C. 评估基准日 D. 本期期末
答案：A
23. 无形损耗对无形资产的()产生影响。 A. 价值 B. 使用价值 C. 价值和使用价值 D. 交换价值
答案：A
24. 与股票价值评估关系不大的价格是（） A. 票面价格 B. 清算价格 C. 市场价格 D. 内在价格
答案：A
25. 某企业的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业
2. 公开市场假设
答案：公开市场假设：是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平 等，彼此双方都有获得到足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等 做出理智的判断。
3. 资产评估报告
答案：资产评估报告：是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方 和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。