给排水、消防工程监理细则

给排水、消防工程监理细则

工程概况：

建筑规模：综合楼共5层，总高度为18.9米。总用地面积9953.23平方米，总建筑面积9647.31平方米。

主要建筑结构类型：该工程建筑主体为5层。结构类型采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础主要为柱下独立基础，局部桩基础。本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。

本工程水施方面主要有给水系统、排水系统、消防系统。为保证该工程质量达到设计及施工规划验收标准，特制定本监理细则。

第一章：给排水工程监理细则

给水排水工程质量保证措施：

1、给排水监理控制手段

给排水监理的控制手段通常采用观察、量测、测量以及试验的方式。

观察—指以“目视”、“目测”进行的检查监督。

量测—指用简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督。

测量—指借助于测量仪器、设备进行的检查。

试验—指通过材料现场取样进行的试验检查，通常进行有见证送检，送检合格，方允许用于工程及通过一些试验手段如打压试验、闭水试验等对工程质量进行监督检查。

2、给排水监理质量保证措施

(1) 按给排水设计及施工规范核查给排水施工图纸，其核查的主要内容有：

A 、施工图纸审核签认手续是否齐全，是否符合政府的有关批文和有关规定；

B 、图纸和设计文件是否完整，是否与图纸目录相符；

C 、施工图纸内容及深度是否满足施工基本条件的要求；

D 、图纸中所用的材料、构配件、设备等是否符合现行的规范、规矩的要求，来源是否有保证？是否有替代品？

E 、所采用的新材料、新技术、新工艺，有无主管部门鉴定和确认的批准文件；

F 、施工图纸和说明文件中指定使用的规范、规矩、标准图册是否现行有效；

G 、施工图纸中有无遗漏、差错或相互矛盾之处（即打架现象）；

H 、各种使用功能是否满足要求。

(2) 将核查施工图纸中所发现的问题汇总，提交给由项目监理部主持召开的，业主（甲方）、施工单位（乙方）及设计单位参加的图纸会审会议进行讨论，共同协商研究，形成统一意见，最后形成会议纪要文件，交由施工单位执行。

(3) 审查分包单位的资质

A 、总承包单位选定的或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料及分包合同送交项目监理部审查，资质资料一般应包括：等级证书、营业执照、专业施工许可证、技术能力、人员配备、机械配备、实际业绩、财务状况、领导层情况、信誉情况，其他必要文件等。

B 、未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。

C、分包单位进入施工现场之前，必须与总包单位签订配合协议书，并服从总包单位的安全、协调指挥，并各自做好自己的成品、半成品保护工作。

(4) 审核施工单位提交的施工组织设计

A 、施工组织设计的封面应加盖承包单位的印章，否则退回。

B 、施工组织设计的内容，应基本齐全，主要内容不能缺少，否则应退回补齐。

C 、施工组织设计书中质量保证体系是否健全，否则要求完善体系。

(5) 对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制

A 、对于管材，除了必须有正式的产品出厂合格证、材料准用证之外，还必须提供深圳计量研究所提供的半年内检测合格证明书。

B、进口材料和设备应有进口商检证明，原产地证明书及产品质量保证书，并按规定进行复试及检测合格；

C 、所有进场的构配件和设备，承包单位应进行检测，判断合格后，填写《材料、构配件、设备的报审表》报项目监理部，监理工程师进行现场检验并认可后，始准用于工程。

(6) 验收隐蔽工程

A 、重点控制内容：管道的打压试验、闭水试验、防水套管的位置、标高；埋地及埋墙（板）管道的位置、标高、坡度；卫生洁具的位置、标高；设备及基础位置、标高等。

B、隐蔽验收步骤：

a 、施工单位先自检、互检、专检合格后，将填好的隐蔽工程检查记录报送项目监理部。

b 、监理工程师据所报内容到现场进行核查，对隐蔽合格的工程则签认《隐蔽工程检查记录》，并准予进行下一道工序。

c 、对隐蔽不合格的工程，则签发《不合格工程项目通知》，由施工单位进行整改，合格后由监理工程师复查。

(7) 工地会议

A 、工程例会：通常由总监每周定期主持召开一次工程例会，以便及时协调解决工程中的

各种实际问题。

B、专题工地会议：为了解决某一专门问题，总监或授权专业监理工程师可召集有关各方召开专题工地会议，专题会议纪要由总监签认后印发有关各方，并应有签收手续。

3、给水排水工程常见质量通病及预控措施见附表1

4、给水排水工程质量控制点、质量控制标准见附表2

附：给水排水工程常见质量通病及控制措施表（表1）

附：质量控制要点及其控制标准（表2）

5、监理及监理工作流程:

监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。

（1）室内给水管道安装工程

1、施工工艺及监理工作流程：

2、准备阶段

①安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返。

②设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。

③管道的标高及尺寸等符合设计要求。

3、施工阶段

控制要点及目标值：

①隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6 MPa ，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1.0 MPa 。

②埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。

③给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。

④立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。

⑤管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。

⑥埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。

⑦饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。