最新多层住宅工程监理规划120页

多层住宅工程监理规

划120页

景泰壹号广场一期工程监理规划

第一章工程概况

注：防水砼使用的水泥强度不宜低于42.5MPa，水泥品种宜采用普通硅酸盐水泥和硅酸盐水泥，采用其他品种水泥时应和设计院沟通。

二、设计情况：

一）、建筑与结构

1、地下二层为框架剪力墙结构，裙房为框架结构，主楼酒店为框架剪力墙结构；

2、结构设计使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度（g=0.15s)，框架剪力墙的抗震等级为三级，第一组排架抗震等级为四级，基础采用钻孔灌柱桩。

3、梁、柱、墙、板、筏板基础、桩、承台、砼强度见（附表一），钢筋采用HPB300、HRB335、HRB400；

4、材料选用及要求。设计中采用的各种材料，必须具有出场质量证明或试验报告单，并在进场后按现行国家有关标准的规定进行检验和试验合格后方可在工程中使用；

5、地下室墙身做法、桩基防水做法、承台防水做法、基础保温做法、地下室内底板防水做法见图纸详图；

6、根据工程地质勘查有限公司的勘测报告可以看出地下水位比较高，施工时需要考虑降水，根据地质勘察报告，地基持力层在第○7层中粗砂层；

7、屋面工程、地面工程、装饰工程见设计总说明。

二）、电气工程：

照明配电系统，公用设备配电系统，防雷及接地系统，消火栓按钮系统。

1、照明为单项三线制，BM2.5㎡，所有插座回路均设漏电保护器；

2、防雷及接地采用Φ8热镀锌圆钢作为避雷带，壁垒网格布大于24×16米或20×20米，利用Φ10钢筋暗敷，间隔不大于25米，防雷接地与强电接地共用接地极；接地极距建筑物大于3米，距室外地面埋深1米以下，室外接地凡是焊接处应刷沥青防腐；总等电位，在配电室的总等电位板采用紫铜板，应将建筑物内保护干线，设备接线总管与建筑物金属构件进行连接，总等电位连接均采用各种信号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接；

3、公用设备配电线路为三相五线制，保护PE线必须与配电室PE端子可靠连接，PN线与PE线作电气隔离不得混接。

三）、给排水系统

生活给水系统、生活排水系统、雨水排水系统、消火栓系统、灭火器系统。

1、供暖：采用一户一供式地面辐射供暖，供回水干管敷设在楼梯间内，楼梯间明装散热器。楼面采暖管道采用PE-RT管，管径为20mm。并且地面不得有接头；

2、生活给水系统，取自厂区生活给水管网，给水立管采用内衬塑钢管（PP-R，外热浸镀锌）管径小于100mm螺纹连接，大于等于100mm时沟槽连接，横管及支管采用PP-R管热熔连接；

3、雨水排水系统，屋面雨水采用部分重力流外排水，部分重力流内排水，排水雨水管网管材采用HDPE管，重力流雨水管采用橡胶圈密封连接；

4、消防系统，管材采用热镀锌焊接钢管，管径小于100，采用螺纹连接，管径大于100采用沟槽卡箍连接，试验压力为工作压力的1.5倍，室内消火栓的栓口中心距地面1.1米，消火栓箱采用钢制，内配减压稳压消火栓、水枪、水龙带、

消防水喉及消防按钮和指示灯各一个；灭火器配置：建筑按中危险等级A类型配备于提式磷酸盐干粉灭火器，配电室配备推车式磷酸盐干粉灭火器；

5、水喷雾系统，试验室地下部分于丙类厂房，存放阀点80℃润滑油油箱，设置水喷雾消防水量30L/S，火灾延续时间0.5h，喷头与油箱之间的距离0.7米，灭火强度不低于20l/min ㎡，油箱位置改变，喷头位置应调整；

6、生活排水系统，生活污水重力流至室外化粪池处理后排入污水管网，排水管采用螺旋聚乙烯管，横管采用U-PVC管连接；

四）暖通工程:按招标文件73页4.2.2.3打印

五）中央空调和通风、排烟

1、中央空调系统；

2、通风排烟系统；

3、车库防排烟系统；

三、本工程分部（子分部）、分项工程一览表

高层建筑/公建建筑分部（子分部）、分项工程一览表

分部工程子分部工程分项工程

地基基础工土方工程土方开挖、土方回填

程桩基础长螺旋钻孔灌注桩

大型设备基础砼模板、钢筋、混凝土

砌体结构200厚粘土烧结空心砌块砌体

主体结构

砼结构

模板（安装、拆除）、钢筋（加工、安

装）、

砌体结构填充墙砌体

建筑装饰装

修

建筑地面

基层（基础垫层、水泥砼垫层、找平

层、）、砼面层、水泥砂浆面层抹灰层一般抹灰、装饰抹灰

门窗

木门安装、钢门安装、塑钢窗安装、门窗玻

璃安装

饰面板（砖）饰面板安装、饰面砖粘帖

涂料水性涂料装饰

细部栏杆和扶手制作与安装

建筑屋面

柔性防水层高分子合成卷材

涂膜隔气防水层屋面

保温层、找平层、涂膜防水层、细部构造、

水落管、隔气层

刚性防水屋面细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造

建筑给水、排水及采暖室内给水系统

室内消火栓系统安装、给水设备安装、喷淋

系统

室内排水系统排水管道安装、屋面雨排系统

卫生器具安装

卫生器具安装、卫生器具及排水配件安装、

卫生器具及给水配件安装

室内采暖系统

采暖管道安装、散热器安装、低温热水池底

板辐射采暖安装、采暖系统辅助设备安装、

防排烟系统、除尘系统、中央空调系统安装

建筑电气

电气照明安装

电线、电缆导管和线槽敷设、插座、开关安

装、普通、灯具安装、照明配电箱安装、智

能系统安装、自动报警系统安装

避雷及接地安装

接地装置安装、避雷及引下线和配电箱接地

干线敷设

电梯电力驱动的牵引式电梯

安装

设备进场验收、土建交接检验、驱动主机安

装、导轨安装、门系统安装、轿厢安装、对

重（平衡重）及安全部件安装、悬挂装置、

随行电缆、补偿装置安装、电气装置安装、

整机安装

钢结构制作、加工、安装钢屋架、吊车梁、钢梁、钢平台、钢梯、钢

构件、钢栏杆

建筑节能工程屋面、门窗、地下管

道、基础、墙体采暖、

给水、配电、照明、通

风、空调

隔气层、保温层、外门框安装、外门窗扇、

玻璃安装、地下基础墙保温层、隔气层、管

道保温

第二章监理工作范围