佘山度假区核心区规划

佘山度假区核心区规划

上海佘山旅游度假区信息网

佘山度假区核心区规划方案由佘山度假区管委会会同上海市城市规划管理局征集。同济大学、东南大学、上海市园林设计研究院和上海市规划设计院等4个单位设计的4套佘山度假区核心区规划构思方案，经专家1996年9月28日评审，由东南大学方案中标。

1997年6月11日，有关专家、领导对佘山度假区核心区规划构思方案复议时，进一步对佘山地区的旅游资源分析和评估，提出在核心区域开挖人工湖的设想。1998年3月经上海市规划委员会批复同意立项。上海市园林设计院、同济大学等单位设计并提交了人工湖工程实施方案初稿。1998年8月，松江区人民政府、佘山度假区管委会与上海市规划管理局共同组织“佘山度假区暨人工湖湖区规划国际方案征集活动”。加拿大建筑设计咨询公司、澳大利亚贝尔曼（PLM）设计公司、中国城市规划设计院等单位的方案经评审，澳大利亚贝尔曼设计公司方案中标。同年12月24日，上海市市长徐匡迪主持召开市长办公会议，提出以澳大利亚贝尔曼公司的方案为基础，吸收其他方案的长处，由上海市规划设计院和同济大学等协同对方案进行深化、完善。规划确定作了水系调整，在保护现有水网的前提下，疏理部分河道，开挖人工湖。人工湖选址于小佘山、薛山与凤凰山之间，总用地面积30.4公顷。同时由同济大学风景科学研究所编制完成《上海佘山国家旅游度假区核心区规划总平面图》，上海市城市规划设计研究院编制完成《上海佘山国家旅游度假区核心区规划功能分区图》。1999年9月30日，《上海佘山旅游度假区核心区规划》经上海市规划局批准实施。

一，规划原则。在充分保护自然与人文景观资源的前提下，进行适度开发，与国际大都市旅游发展相适应。

二，规划范围和用地。东至方松公路、南至沈砖公路、北至泗陈

公路，西至辰山塘，面积为10.88平方千米。包括东、西佘山、天马山、小昆山、横山、辰山、钟贾山等山体，总面积为12.95平方千米。规划山体用地76公顷，水体用地130公顷，绿化用地470公顷，公共建筑用地114公顷，度假设施用地158公顷，道路用地92公顷，备用地48公顷，总用地1088公顷。

三，规划功能布局。为“一心”、“一圈”、“四区”。“一心”，即核心区主要以文化展示、旅游服务和商业娱乐为主；“一圈”，即以泗陈公路、沈砖公路内外侧50米和嘉松公路内外侧100米密植型绿化带为主，适当考虑旷地型的项目，形成核心区的绿化保护圈；“四区”，即自然景观风貌区，水上风光游览区，休闲娱乐游嬉区和旅游度假别墅区。

四，规划调整和完善。2001年佘山度假区委托同济大学编制完成《上海佘山国家旅游度假区核心区控制性详细规划》、《上海佘山国家旅游度假区核心区修建性详细规划》。2001年8月，佘山度假区委托上海市城市规划设计研究院编制完成《上海佘山国家旅游度假区调整规划》。

调整后的规划原“一心”、“一圈”功能布局不变。原“四区”调整为“五区”：自然景观风貌区:主体是东西佘山、薛山、凤凰山等山体群落及周围形成的空间。用地 76公顷。水上风光游览区:以人工湖月湖为主要景观及湖边开敞绿地形成的区域。用地 245.3 公顷。旅游度假区由两部分构成，一部分位于西北自然景观风貌区，另一部分位于林荫路东南，为公众提供休闲旅游的度假别墅区。用地350.4公顷。体育运动区:以核心区东北角建造大型高尔夫球场为主的休闲运动区域。用地124.9公顷，商品别墅区:在核心区的东和西南开发形成高档别墅区。用地291.4公顷。总用地1088公顷。

为适应松江新城区、大学城等相邻地区开发建设的需要，又进一步编制完成佘山度假区与新城区、大学城结合部的区域控制性规划。

与此同时，为加快景区景点开发，丰富旅游资源内涵，建设更多具有较高水准和特色的森林公园，佘山度假区还委托有关设计公司相继编制完成与核心区规划相配套的天马山、小昆山、横山等景区分体规划。

核心区集中了度假区自然景观和旅游资源的精华，以“回归自然，休闲度假”为总目标，集文化、教育、体育娱乐、商业服务为一体。规划的调整和完善，使佘山度假区核心区及各景区、景点的功能定位基本明确，为度假区的新一轮开发构画了蓝图，奠定了基础。