商场供配电设备设施管理工作规范

商场供配电设备设施管理工作规范

商场供配电设备设施管理工作规范

1目的

保证供配电设备的安全运行，保证供配电设备操作正确性和安全性。

2适用范围

适用各商场高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的运行和操作管理。

3职责

3.1维修班电工负责供配电设备的巡检、记录、操作、清洁、异常情况报告及供配电系统

维修、保养。

3.2工程主管负责对上述工作的检查督导。

4供配电设备(设施)运行规程

4.1变配电房

--变配电房是商场供电系统的关键部位，设专职电工对其设备进行运行值班。未经管理部门的许可，非工作人员不得入内，如进入必须在〖设备房出入登记表〗上进行登记。

--值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。

--值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的记载情况；禁止过载运行。

--保持配电房及设备清洁，保持良好通风及照明，门窗开启灵活。

--配电房设备的倒闸操作必须保证安全，采取有效的管理组织措施和制度。执行工作票制度，认真填写〖倒/送闸操作票〗。

--因故需停某部分负荷时，应提前向使用该部分负荷的商户发出停电通知。对于突发性的停电事故应立即向部门领导汇报并向商户作出解释。

--保持配电房消防设施的完好齐备，保证应急灯在停电状态下能正常使用。

--做好配电房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；严防蛇、鼠等小动物进入配电房。

--值班员应认真做好值班记录和巡检记录。

4.2管理人员工作程序

4.2.1工程维修主管

--负责设备的技术资料和档案的收集、保管，负责零星设备的配件和材料的采购计划，外协保养、检测的联系工作。

--每年按运行状况制订中、大修计划。

--对供配电设备维修保养提供工作指导及检查监督。

--负责编制供配电设备台账。

4.2.2区域物业部负责对上述工作的审核和检查督导。

4.3安全操作工作程序

--工程维修人员须严格按操作规范进行作业，保证设备安全、正常运行。

--停电或部份停电作业时，应在断开的开关处悬挂“有人工作，禁止合闸”的警示牌。

--自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因再进行恢复，必要时允许试送电一次。

--高压开关操作须穿戴绝缘手套、绝缘鞋，确认安全才可进行。

--因工程维修或抢修原因停电须报管理部经理批淮，提前告知相关商户。

5供配电设备(设施)操作规程

5.1高、低压配电柜维修保养

--为切实保证商场安全用电，必须定人定时做好巡视记录工作，发现问题及时处理。

--定时察看变压器油位、油温或温升是否正常，外壳接地是否可靠，并且无裂缝渗漏，

保持清洁。

--定时察看高、低压母排以及刀排接头是否变色，刀片是否到位，接触可靠。

--察看指示标具、监视灯及电源指示灯是否完好，显示正常，二次继电器封印是否完好，无抖动、无噪声现象。

--检查电容器散热良好，电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换。

--检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧。

--检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15％或电容缺相，如是则更换电容。

--每年利用商场的假期视情况需要进行一次停电大保养，清洁结尘，刀排接头螺丝紧固，机械转动器装置试验灵活状态，并加牛油润滑，接地电阻测量，添加或调换变压器油。

--每三年必须有供电部门进行设备系统检测，确保设备（设施）安全、可靠运行。

--巡检、维修保养按表式〖高低压配电系统巡检记录表〗、〖设备保养记录表〗执行。

5.2工作票制度执行要求高压配电系统作业，须执行工作票制度；工作许可、工作监护、工作间段、转移和终结。严禁两人同时操作，以免发生错误。

5.3供配电系统倒闸操作规程

5.3.1为保证供电系统设备正常运行和人身安全，防止凭想象、凭记忆进行变配电设备的操作，强电专业员工必须按本规程执行操作，区域物业部负责监督管理。

5.3.2倒闸操作前的准备工作

--强电专业员工根据变配电操作任务，填写〖倒/送闸操作票〗，设备主管（电气）负责审核操作内容和倒闸操作顺序是否符合规程，在监护人栏签名确认。

--强电专业员工负责操作前的现场设备检查，区域物业部负责复查，确保不带负荷、不带接地线的误操作。

--模拟预演--倒闸操作人与监护人应事先在模拟屏上根据倒闸操作顺序进行预演。

--安全措施--在监护人的监护下，操作人戴好绝缘手套及穿上高压绝缘靴，带上安全操作用具。

--核对铭牌--监护人按操作项目核对操作设备铭牌是否正确。

5.3.3倒闸操作步骤

--监护人记下操作开始时间，发布允许操作令。

--监护人根据〖倒/送闸操作票〗操作顺序唱票，每项只允许唱读一次。

--倒闸操作人根据监护人唱票内容高声复票，并按令进行操作。

--倒闸操作人每进行一步操作，监护人应检查操作人每步操作是否准确，由监护人在〖倒/送闸操作票〗上打一次“√”。

5.3.4倒闸操作完毕后，由监护人记下操作结束时间进行最后复查，并做好各项操作记录。

5.3.5倒闸操作结束后的工作物业设备主管安排各专业员工对相关的系统设备，如：电梯、自控设备、给/排水设备作一次检查。

5.3.6在紧急情况下，如：发生火灾、水灾、地震等自然灾害、人身伤害等突发事故，可先进行倒闸操作，但事后应及时向管理处汇报和补填〖倒/送闸操作票〗。停电、送电必须严格按操作流程图执行。

感谢您的阅读！