建筑资质转让程序

建筑资质转让程序

我国明令禁止建筑资质的挂靠、转让、出借等行为，在进行转让的过程中，单纯的收购资质是不可行的。个人或企业想用资质去竞标工程项目，就得整体收购带资质的建筑企业，这样程序就变得很复杂。如果是不熟悉的朋友，光是找带资质转让的公司，就可能花费一大截时间。而且，在双方协商过程中，也可能出现分歧导致收购失败。所以，了解建筑资质转让程序，就成了收购公司前的重中之重。

1、寻找公司

建筑行业的利润不高，但是近年来项目增多，发展前景还是不错。所以，建筑企业（特别是带有资质的）除非特殊情况，不会将整个公司转让。那么，找到一家带资质转让公司，就成了第一难题。

（1）网络

互联网时代下，有很多待出售的公司，会在网络上发布信息。我们可以通过搜索工具，找到这些公司的信息，并通过留下的联系方式咨询。

（2）亲朋

据国家统计局数据，建筑业有近5000万的从业人员，有亲朋在建筑行业工作是很可能的。如果有这方面的关系，就可以通过亲朋进行了解，找到合适的资质转让公司。

（3）中介

市面上会有一些中介，专门从事资质转让业务，也可以与其联系了解。当然，找中介之前，必须要对其有所要求。因为很多中介并不具备实力，或是不讲诚信，找了反而会蒙受利益损失。

2、了解情况

一般来说，经过多方寻找后，会发现几家有出售意愿的公司。而要想选择出最合适的，就需要了解详细情况（如负债、资质有效期），才能做出决定。

（1）有无负债：公司收购完成后，资质会变更到收购方的名下，但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况，没有在协议中事项明确，最后就要独自承担巨额债务。

（2）资质是否过期：按照《建筑业企业资质资质标准》施工资质的有效期为5年，过期后就需要延续。如果对方期满后没有延续的话的，转让过来的资质，还需要办理延期手续。

（3）其它方面：①公司经营过程中，出现过逃税、不报年检等行为，在工商机构有“不良经营记录”的；②承接项目出现过安全事故的；③人员缺失，属于空壳公司的。

3、协商签约

人们熟悉情况后，就可以选择最合适的一家公司，与其协商签约。

（1）先期协商：费用、付款方式以及前文中的费用承担，这些都需要经过协商，与企业敲定下来。

（2）双方签约：双方协商好后，就可以签订收购协议，以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中，仔细检查各项条款，避免

将来后悔不已。

4、正式转让

公司收购后，就可以进入正式转让手续，主要分为工商变更和资质变更两部分。

（1）工商登记变更：因为法人出现变更，需要到工商部门申请登记，领取新的营业执照。

（2）资质申请变更：新执照拿到后，准备齐全所需材料，就可到住建部门变更资质了。

PS：据《安全生产管理条例》，建筑企业施工前，还要具有安全生产许可证书。所以，资质变更成功后，还需要申请安全生产许可证变更过来。

很多企业不愿意多花钱，想着到所在地的主管部门，去申请所需的资质证书。但是，自己办理时间长不说，好容易出现错误导致申请失败。即便是选择代办，也是节省准备的时候，主管部门审核时间不会缩短。但是，收购带资质公司就会很快，简单变更登记后即可获得承包资格。