商业银行模拟经营心得

商业银行经营模拟实训报告

团队名称：企业监管团队

学生姓名：刘明、王浩

摘要

本次进行的商业银行经营模拟实训顺利结束，虽然总体过程不复杂，但是我们学到很多东西。本小组是两个人组成，第一位的工作是对内负责登记企业变动信息与填写表格，并记录下企业犯下的错误，第二位的工作是对外察看企业违规违纪现象、通知企业各项流程进程，收企业所得税并发放企业收入等，分工合作共同维持企业市场的公平合理正常运行。

关键词：违规现象经济系数人脉关系

目录

摘要 (2)

引言 (4)

一、实战经营过程 (4)

（一）工作性质对内 (4)

1、工作任务简介 (4)

2、评分标准 (5)

3、实战过程 (5)

（1）、第一会计年 (5)

（2）、第二会计年 (6)

（3）、第三会计年 (6)

（4）、第四会计年 (7)

（5）、第五会计年 (7)

（二）工作性质对外 (8)

1、工作任务简介 (8)

2、实战过程 (8)

（1）、第一会计年 (8)

（2）、第二会计年 (9)

（3）、第三会计年 (10)

（4）、第四会计年 (11)

（5）、第五会计年 (12)

二、心得体会 (13)

三、结语 (15)

引言

本次进行的商业银行经营模拟实训顺利结束，虽然实训设备简单，但是我们都从中获得了不少的经验和启发。本次实训我们小组承担的是企业监管部门的工作，目的是监督管理企业，制定相关的指标以调整各个部分的供需，最终使整个市场有序的发展。

一、实战经营过程

因为我们小组任务的特殊性，第一是人员特殊，本小组一共只有两个同学，所以负责的工作分工相当的明确，工作的重心也是完全不同的，所以我们分别进行了总结，从不同角度看问题可以更加全面的总结这次实训

（一）工作性质对内

1、工作任务简介

作为监管企业的监管部门，不仅要了解整个房地产行业的发展，还要及时注意每个企业的发展动态，记录企业在每一季度发展过程中的基本信息以及监督他们是否有违规现象，对整个局面有控制和监管的作用，还有一个很重要的是要掌握好时间，注意融资和经营的发展。

首先，要及时公布土地价格，方便企业能够更好地估计形势，对商品房和别墅报价。然后，要根据各个企业上报的数据公布供地计划、

均价、房屋总需求，以及当年的经济系数。接下来，让企业投土地竞标费，在得到竞标的土地之后，记录各个企业投的广告费。根据以上的数据，可以计算出每个企业能够得到的订单。在这之后，企业可以根据自己的订单和土地进行转让以及其他投资，一旦有企业转让土地或订单，要及时地记录下来。至此，一个季度的整个投资过程基本完成。在企业整理好本季度的数据之后，监管部门应该检查每个企业的违约金，转让费，钢材，建安，景观，管理等等，在此之后，要结算并且收取企业的税费。

2、评分标准

在第一季度之后，制定了初步的评分细则。第一，各个企业上报数据有误，扣一分。第二，违规融资，扣两分。第三，按流动资金排名依次加一到五分，最后一名不加分。第四，按照利润排名打分，这个评分占最大比例。第五，对监管部门的配合程度，前三名加分。第六，上交的利润表出问题，扣一分。

3、实战过程

（1）、第一会计年

第一季度中，每家企业投标均较积极，多数企业的投资都很谨慎，有三家企业开发了别墅和商品房，另三家企业只有商品房。相比之下，俊辉在投标及广告费等各项投资都有很大手笔，这种做法为以后的资金运转带来了隐患。而且根据俊辉最后得到的19.1亩土地，融资已经超出了规定金额0.5个亿，属于非法融资。而其他也有部分企业出现了或多或少的违规情况，而我们监管部门自身也出现了不清

楚规则的问题，所以第一季度的耽误了许多时间，很多方面都不熟练。第一季度的违规现象很严重。俊辉转让30套商品房给天地但未上报，商品房和别墅套数运用与监管部门数据不一致，旭日的管理费出错。俊辉和旭日违规融资，分别超出规定金额0.5个亿和0.06个亿。旭日的财务费用为0，属于不合理。第一季度综合排名依次为，日出东方、旭日、伟强、天昊、天地、俊辉。

（2）、第二会计年

第二季度，各个企业都稳重了许多，各方面的投资都比第一季度显得更深思熟虑，只是俊辉的投资似乎仍然不够清晰，延续了第一季度的大手笔，问题也就接踵而来。相比之下，日出东方显示出了较强的专业感，利润不算最大的，但是十分稳定。其他企业仍是平稳发展，但是违规现象不断出现。在这个季度中，我们监管部门出现了一个重大的失误，那就是计算错误了每个企业的应得利润，忽略了当季度的经济洗漱，导致了很严重的后果，以至于原本应该破产的俊辉企业仍有雄厚的资金继续运转，对其他企业也有不公平。第二季度，违规现象相对集中在少部分企业。天地在监管部门收集好数据之后，修改了商品房报价。俊辉在分配好了订单之后，修改了土地竞标费，因此影响了所有企业的数据，扣5分。天地土地竞标费少于规定值。伟强报错了上一年剩余土地数据，在后来查实的时候改的。旭日转让土地没有及时上报，在催促之后20分钟后上报，并且交错税费。

（3）、第三会计年

第三季度，各个企业的资金投资发生了较大的变化，前两季

度比较小心的日出东方，开始扩大投资，在有了比较稳定的收入来源后，融资也比以前大胆了许多，这为企业带来了更大的利润，也对以后继续发展也更加轻松。与日出东方相比，俊辉的投入稍微收敛了一些，但是由于前两个季度对市场形势的错误评估，导致这一季度的利润并不理想。而天昊的利润比往年增长了许多，这与该集团分配到的土地及订单有很大关系。而这一季度，监管部门终于逐渐走上正轨。只是各个企业在制作利润表的时候，除了日出东方，都没有乘以经济系数。第三季度，违规现象明显减少。伟强商品房报价800万，超出了规定值500万。俊辉在报价时延迟时间，造成了进度的减缓。在上年的剩余土地报的时候，伟强和旭日都未报，天昊报错误。这样看来，违规最严重的是俊辉和伟强。第三季度违规现象虽然减少，但是这些情况也导致了整个过程的延迟。

（4）、第四会计年

第四季度整个经济发展都不太乐观，俊辉破产，日出东方和天地都是亏损状态。从各个企业的投资情况来看，大多企业已经全部转向投资商品房，只有一家企业是别墅与商品房都在投标。可以看出，别墅的风险性比商品房更大，但是一旦投资得当，利润也很高。在这一季度中，企业虽然利润差异大甚至有许多亏损情况出现，但违规现象已降低许多。第四季度的违规情况是最少的，伟强企业没有交上一年的税费。

（5）、第五会计年

第五季度时，俊辉已经出局，剩下的企业也都努力地稳定资