工程预付款及其计算
工程预付款起扣点计算公式
工程预付款起扣点计算公式工程预付款起扣点的计算公式啊，这可是在工程项目中相当重要的一个环节呢！咱先来说说什么是工程预付款。
就好比你要盖个房子，工程开始前，甲方先给乙方一部分钱，让乙方能有启动资金去买材料、雇工人，这部分钱就叫工程预付款。
那为啥要有起扣点呢？这是为了保证甲方的资金安全，不能让乙方一直拿着预付款不干活呀。
所以到了一定的阶段，就得开始从乙方的进度款里扣回之前给的预付款。
工程预付款起扣点的计算公式是：T = P - M / N 。
这里的 T 就是起扣点，P 是承包工程合同总额，M 是工程预付款数额，N 是主要材料、构件所占比重。
我给您举个例子啊。
比如说有个工程，合同总额是 100 万，预付款给了 20 万，主要材料、构件占合同总额的 60%。
那咱们来算算这起扣点是多少。
先把数字带进公式里，T = 100 - 20 / 60% ，算出来 T 大约是 66.67 万。
这就意味着当工程完成的产值达到 66.67 万的时候，就得开始扣回预付款啦。
在实际的工程项目中，这个计算可不能马虎。
我之前就碰到过一个事儿，有个小工程，预付款给得挺爽快，结果计算起扣点的时候出了岔子。
负责的那个会计呀，把比重给算错了，导致扣钱的时间点不对。
本来工程进展得还算顺利，可就因为这起扣点的错误，甲方着急了，乙方也委屈，两边闹得不太愉快。
后来费了好大的劲儿，重新核算，才把这事儿给捋顺了。
所以说啊，这个工程预付款起扣点的计算公式虽然看着简单，但是每个数字都得算准确，每个环节都得考虑清楚。
不然一个小错误，可能就会带来大麻烦。
总之，工程预付款起扣点的计算一定要严谨认真，可不能稀里糊涂的。
这样才能保证工程项目资金的合理使用，让工程顺顺利利地进行下去。
工程预付款及其计算方式
工程预付款及其计算方式工程预付款及其计算方式工程预付款又称材料备料款或材料预付款。
预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。
下面由店铺为大家整理的工程预付款及其计算方式，欢迎大家阅读浏览。
1、预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算;备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。
2、备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是：T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的'总计金额逐次扣回。
工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
工程预付款计算、支付及调整方法
工程预付款计算、支付及调整方法工程预付款及其计算1预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算;备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。
2备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是：T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：1工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：➤承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
➤工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
➤工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2合同收入的组成➤合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
工程预付款合同总价怎么算
工程预付款合同总价怎么算我们需要清楚预付款合同总价通常由直接费用和间接费用两部分组成。
直接费用主要包括材料费、人工费以及机械使用费；而间接费用则包括管理费、利润和风险费等。
1. 材料费的计算：根据工程设计要求和施工图纸，列出所有需要购买的材料清单，并估算每种材料的用量。
然后依据市场价或双方协商的价格确定每种材料的单价，最后将所有材料的用量与单价相乘得出总的材料费。
2. 人工费的计算：这需要根据工程施工的时间长度和劳动力需求来评估。
首先估计完成项目所需的工时，然后乘以工人的时薪或日薪标准，计算出总的人工费用。
3. 机械使用费：如果工程需要租用或使用特殊机械设备，那么这部分费用也需要计入合同总价中。
计算方法是确定使用设备的时间和租赁成本，或者如果是自有设备，则按折旧费用加上运行维护成本来计算。
4. 管理费：这是乙方为项目管理所收取的费用，通常以合同总额的一定百分比来计算。
5. 利润：作为承包商的盈利部分，利润通常是基于直接费用和间接费用之和的一定比率来确定。
6. 风险费：为了应对可能出现的风险和不可预见的额外开支，会在合同总价中加入一定比例的风险费。
7. 税金：不要忘记考虑税费的影响，根据国家相关税法规定计算应纳税额。
在上述各项费用计算完毕之后，将它们汇总即可得到预付款合同的总价。
不过，实际的计算过程中，还需要考虑到可能出现的各种变量，如市场价格波动、设计变更等因素，因此在制定合同时，应留有一定的调整空间。
为了确保工程顺利进行，合同中还应明确预付款的支付条件、支付时间点以及后续进度款的支付规则。
例如，可以约定在某个施工阶段完成后支付一定比例的预付款，剩余款项则随着工程进度分批支付。
建筑工程预付款、进度款计算
例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10 个月。
业主 ( 发包人 ) 与施工单位 ( 承包人 ) 签署的合同中对于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价 1200 万元。
(2)工程预支款为建筑安装工程造价的 20％。
(3)扣回预支工程款及其余款项的时间、比率为：从工程款 ( 含预支款 ) 支付至合同价款的 60%后，开始从当月的工程款中扣回预支款，预支款分三个月扣回。
预付款扣回比率为：开始扣回的第一个月，扣回预支款的 30％，第二个月扣回预支款的 40％，第三个月扣回预支款的 30％。
(4)工程质量保修金 ( 保存金 ) 为工程结算价款总数的 3％，最后一个月一次扣除。
(5)工程款支付方式为按月结算。
工程各月达成的建安工作量如表所示。
月份1～345678910实质达成建安工作量 ( 万元 ) 320130130140140130110100问题(1)该工程预支款为多少该工程的起扣点为多少该工程的工程质量保修金为多少(2)该工程各月应拨付的工程款为多少累计工程款为多少(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的 72h 内到现场查察并维修。
该工程完工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓零落，业主向承包人发初版面通知并多次敦促其维修，承包人再三延迟。
两周后业主拜托其余施工单位维修，维修费 1 万元，该项开销应怎样办理答案(1)工程预支款为： 1200 ×20％ =240 万元工程预支款的起扣点为： 1200× 60％=720 万元工程质量保修金为： 1200 × 3％ =36 万元(2)各月应拨付的工程款：1～3 月：应拨付的工程款为320 万元；累计工程款为320 万元。
4 月份：应拨付的工程款为130 万元；累计工程款为： 320+130=450万元。
5月份：南于累计工程款与预支款之和为：450+130+240=820万元 >起扣点 720 万元，所以从5 月开始扣回工程款。
工程预付款的起扣点计算公式
工程预付款是指在工程合同签订后，在工程建设进度进行过程中，建设单位支付给承包商的预先付款。
在实际操作中，预付款的支付往往需要按照一定的起扣点进行计算，下面介绍一下其起扣点的计算公式。
假设工程总投资额为A，施工合同价款为B，工程预付款比例为C%，起付金额为D，则起扣点的计算公式为：
起扣点= A × C% - D
其中，A为工程总投资额；B为施工合同价款；C为工程预付款比例；D为起付金额。
举个例子，如果某工程总投资额为1亿，施工合同价款为9000万元，工程预付款比例为10%，起付金额为2000万元，则其起扣点的计算公式为：
起扣点= 1亿× 10% - 2000万元= 800万元
这意味着在工程建设进度进行过程中，如果承包商的预付款小于800万元，建设单位不需要付款。
反之，如果超过了800万元，承包商需要按照工程预付款比例来领取预付款。
需要注意的是，起扣点的计算公式可能因为地区、行业、工程特点等因素而有所不同，具体情况需要根据工程合同内容进行确定。
工程预付款起扣点公式
工程预付款起扣点公式
工程预付款起扣点公式是用于计算工程预付款的最低金额的方法。
预付款起扣点公式通常适用于需要进行大额支付的工程项目，可以确保施工方在支付预付款时满足一定的条件和要求。
下面是一个简单的工程预付款起扣点公式的示例：
预付款起扣点=（合同总金额-合同约定保证金）×10%
在这个公式中，合同总金额是指工程项目的总费用，合同约定保证金是指双方在签订合同时约定的项目保证金金额。
通常情况下，工程项目的预付款金额不能低于预付款起扣点。
这个公式的含义是，预付款起扣点需要根据合同总金额和合同约定保证金来计算。
首先，从合同总金额中扣除合同约定保证金的金额。
然后，将这个金额乘以10%来得到预付款起扣点。
举例来说，如果一个工程项目的合同总金额是100万，合同约定保证金是10万，那么预付款起扣点=（100万-10万）×10%=9万。
根据这个公式，该工程项目的预付款金额不能低于9万。
如果施工方需要支付的预付款金额低于9万，那么就需要进行调整，使其满足预付款起扣点的要求。
预付款起扣点公式的目的是为了保证工程项目的资金使用的安全和合理。
预付款起扣点的设置可以减少发生资金风险的可能性，保护业主的利益。
同时，预付款起扣点也可以对施工方进行约束，强制其按照合同约定的金额进行预付款支付。
需要注意的是，工程预付款起扣点公式只是一个示例，实际应用中可能会根据具体情况进行调整和修改。
不同的工程项目可能有不同的计算方法和要求。
因此，在实际使用中，需要根据合同约定和项目的特点来确定适合的预付款起扣点公式。
建筑工程预付款、进度款的计算
建筑工程预付款、进度款的计算例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。
业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。
(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。
(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。
预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30％，第二个月扣回预付款的40％，第三个月扣回预付款的30％。
(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣除。
(5)工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作量如表所示。
问题(1)该工程预付款为多少?该工程的起扣点为多少?该工程的工程质量保修金为多少?(2)该工程各月应拨付的工程款为多少?累计工程款为多少?(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。
该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。
两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理?答案(1)工程预付款为：1200×20％=240万元工程预付款的起扣点为：1200×60％=720万元工程质量保修金为：1200×3％=36万元(2)各月应拨付的工程款：1～3月：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。
4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。
5月份：南于累计工程款与预付款之和为：450+130+240=820万元>起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。
第一个月扣回预付款的30％，即240×30％=72万元。
本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款：450+58=508万元。
一建预付款工程料款计算公式
一建预付款工程料款计算公式
预付款比例是由合同双方在合同中约定的预付款的比例，通常是根据
工程的性质和规模进行协商确定的。
预付款金额是指施工单位在开工前提前支付给分包单位或供应商的费用，用于购买所需的材料、设备和人力等。
工程量是指工程项目中所涉及的各项工作的数量，如土方开挖量、混
凝土浇筑量、砖砌量等。
工程量是通过现场勘测、施工图纸等方式测量计
算得出的。
工程单价是指单位工程量所对应的费用，通常是由工程项目的造价参
考价或市场行情决定的。
在实际操作中，一般会根据工程量实际完成的进度来计算预付款金额，即预付款金额=工程量×工程单价×预付款比例×完工量比例。
完工量比例是指工程项目实际已经完成的工程数量与总工程量的比例，用于调整预付款的金额。
在合同签订后，根据合同约定的预付款比例和计算公式，预付款金额
将在工程开工前一定时间内支付给分包单位或供应商。
预付款的支付方式
按照合同约定执行，通常是分期支付，根据工程项目的进度支付不同的款项。
需要注意的是，预付款在合同履行过程中是一个重要的财务风险控制
环节。
双方在合同签订过程中应充分考虑双方权益，明确预付款比例和支
付方式，并通过担保或者合同约定的方式进行风险防控，确保双方利益的
平衡和合同履行的顺利进行。
建筑工程预付款、进度款的计算参考模板
建筑工程预付款、进度款的计算例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。
业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。
(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。
(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。
预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30％，第二个月扣回预付款的40％，第三个月扣回预付款的30％。
(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣除。
(5)工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作量如表所示。
问题 (1)该工程预付款为多少?该工程的起扣点为多少?该工程的工程质量保修金为多少?(2)该工程各月应拨付的工程款为多少?累计工程款为多少?(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。
该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。
两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理?答案(1)工程预付款为： 1200×20％=240万元工程预付款的起扣点为：1200×60％=720万元工程质量保修金为： 1200×3％=36万元(2)各月应拨付的工程款：1～3月：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。
4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。
5月份：南于累计工程款与预付款之和为：450+130+240=820万元>起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。
第一个月扣回预付款的30％，即240×30％=72万元。
工程预付款、进度款、结算款计算
工程预付款、进度款、结算款计算1A425030 掌握工程价款计算 1A425031 预付款的计算实例 [案例1A425031] (1)背景某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。
承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。
工期为1年。
承包合同规定： 1)业主应向承包商支付当1A425030 掌握工程价款计算1A425031 预付款的计算实例[案例1A425031](1)背景某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。
承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。
工期为1年。
承包合同规定：1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。
主要材料及构件费比重按60%考虑;3)工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。
在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;4)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整;5)由业主直接的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接的材料、设备价值见表1A425031。
(2)问题1)工程预付款的计算有哪些规定?2)预付款计算有哪些方法?3)本例的工程预付款是多少?4)工程预付款从几月开始起扣?5)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?(3)答案1)有关工程预付款的计算规定：2)下面主要介绍几种确定额度的方法。
①百分比法。
百分比法是按年度工作量的一定比例确定预付备料款额度的一种方法。
②数学计算法。
工程备料款数额=工程备料款额度= X100%3)本例的工程预付款计算：工程预付款金额=2000X25%=500万元4)工程预付款的起扣点计算：2000-500÷60%=2000-833.3=1166.7万元开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：900+180+220=1300万元>1166.7万元5)l～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额：①1～6月份：1～6月份应签证的工程款为：900X(1-3%)=873万元1～6月份应签发付款凭证金额为：873-90=783万元②7月份：7月份应签证的工程款为：180(1-3%)=174.6万元7月份应签发付款凭证金额为：174.6-35=139.6万元③8月份：8月份应签证的工程款为：220X(1-3%)=213.4万元8月份应扣工程预付款金额为：(1300-1166.7)X60%=79.98万元8月份应签发付款凭证金额为：213.4-79.98-24=109.42万元④9月份:9月份应签证的工程款为：205X(1-3%)=198.85万元9月份应扣工程预付款金额为：205X60%=123万元9月份应签发付款凭证金额为：198.85-123-10=65.85万元⑤10月份：10月份应签证的工程款金额为：195X(1-3%)=189.15万元10月份应扣工程预付款金额为：195X60%=117万元10月份应签发付款凭证金额为：189.15-117-20=52.15万元⑥11月份：11月份应签证的工程款为：180X(1-3%)=174.6万元11月份应扣工程预付款金额为：180X60%=108万元11月份应签发付款凭证金额为：174.6-108-10=56.6万元⑦12月份：12月份应签证的工程款金额为：120X(1-3%)=116.4万元12月份应扣工程预付款金额为：120X60%=72万元12月份应签发付款凭证金额为：116.4-72-5=39.4万元1A425032 进度款的计算实例[案例1A425032](1)背景同前例。
2022-2023年如何约定施工合同中的预付款？
如何约定施工合同中的预付款？导读：在建设工程施工合同中，工程预付款是指在工程开工前，发包方按当年估计完成工程量造价总额的肯定比例预先支付承包方的工程材料款，其主要用于购买工程所需的材料和设备。
怎样才能合情合理地在施工合同中商定支付工程预付款的条款呢？我为您解答！一、有关工程预付款的规定工程预付款拨付的时间和金额应根据发承包双方的合同商定执行，合同中无商定的宜执行《建设工程价款结算方法》(财建[2022]369号)的相关规定执行：(1)包工包料工程的预付款按合同商定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程方案逐年预付。
计价执行《建设工程工程量清单计价规范》的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别商定预付款比例。
(2)在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于商定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按商定预付，承包人应在预付时间到期后10天内发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从商定应付之日起向承包人支付应付款的利息(利率按同期银行贷款利率计)，并担当违约责任。
(3)预付的工程款必需在合同中商定抵扣方式，并在工程进度款中进行抵扣。
(4)凡是没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。
二、工程预付款数额计算方法：按合同中商定的数额：发包人依据工程的特点，工期长短，市场行情，供求规律等因素，招标时在合同条件中商定工程预付款的百分比，按此百分比计算工程预付款数额。
影响因素法：影响因素法是将影响工程预付款的每个因素作为参数，按其影响关系，进行工程预付款数额的计算。
三、如何商定施工合同中的预付款?1、工程预付款的额度建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%但也不能低于30%，大量采纳预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。
工程预付款起扣点计算例题
工程预付款起扣点计算例题
工程预付款起扣点是指在工程施工过程中，甲方需预先支付的一笔款项，该款项将在工程进展到特定阶段后开始按比例扣除，直到全部扣除完毕。
预付款起扣点的计算通常根据工程进度和合同约定而定。
以下是一个计算预付款起扣点的例题：
假设某工程合同金额为100万元，预付款比例为20%。
合同
约定根据工程进度，预付款分2次支付，第一次为工程合同金额的30%。
那么预付款起扣点应该如何计算？
首先，计算第一次预付款金额：
第一次预付款金额 = 工程合同金额 ×预付款比例 = 100万元 ×20% = 20万元
然后，计算第一次预付款起扣点：
第一次预付款起扣点 = 第一次预付款金额 ÷工程合同金额 =
20万元 ÷ 100万元 = 0.2
换算成百分比形式，第一次预付款起扣点为20%。
因此，根据该例题中的合同约定，第一次预付款将在工程进展到20%时开始按比例扣除。
建筑工程预付款和进度款的计算
1A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P2601A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P260一、预付款额度的确定方法1．百分比法2．数学计算法。
二、预付备料款的回扣（案例）起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重)三、工程进度款的计算掌握方法，主要是工程结算的计算。
1A掌握建筑工程竣工结算P261二、《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
之后，发包人在其后的28天内进行核实，确认后，通知经办银行向承包人结算。
承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。
如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。
三、竣工调值公式法用调值公式法调价，按下式计算：P=P0(a0+a1A／A0+a2B／B0+a3C／Co+a4D／D0)式中 P----工程实际结算价款；Po——调值前工程进度款；a0——不调值部分比重；a1、a2、a3、a4一调值因素比重；A、B、C、D一现行价格指数或价格；A0、B0、C0、D0——基期价格指数或价格。
案例分析：某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。
业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。
其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。
问题：第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主及C公司在施工合同中约定：(1)开工前业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5 ％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止；(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。
建筑工程预付款、进度款的计算
例1背景某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。
业主(发包人)与施工单位(承包人)签订的合同中关于工程价款的内容有：(1)建筑安装工程造价1200万元。
(2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。
(3)扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：从工程款(含预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。
预付款扣回比例为：开始扣回的第一个月，扣回预付款的30％，第二个月扣回预付款的40％，第三个月扣回预付款的30％。
(4)工程质量保修金(保留金)为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣除。
(5)工程款支付方式为按月结算。
工程各月完成的建安工作量如表所示。
问题(1)该工程预付款为多少?该工程的起扣点为多少?该工程的工程质量保修金为多少?(2)该工程各月应拨付的工程款为多少?累计工程款为多少?(3)在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。
该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。
两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理?答案(1)工程预付款为： 1200×20％=240万元工程预付款的起扣点为：1200×60％=720万元工程质量保修金为： 1200×3％=36万元(2)各月应拨付的工程款：1～3月：应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。
4月份：应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：320+130=450万元。
5月份：南于累计工程款与预付款之和为：450+130+240=820万元>起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。
第一个月扣回预付款的30％，即240×30％=72万元。
本月应拨付的工程款：130-72=58万元；累计工程款：450+58=508万元。
工程预付款计算支付及调整方法
工程预付款计算支付及调整方法
一、工程预付款的计算：
1.预付款比例计算：通常根据工程总价的一定比例来计算，例如，预付款比例为10%，则工程总价为100万元时预付款为10万元，工程总价为200万元时预付款为20万元，以此类推。
2.实际需要预付的款项计算：在计算预付款金额时，需考虑承包商或供应商在工程或采购过程中需要支付的费用，如材料采购、人工成本等。
二、工程预付款的支付：
1.合同约定支付方式：在签订合同时，双方可约定工程预付款的支付方式，如一次性支付、分期支付等。
2.预付款支付条件：通常规定了在签订合同后立即支付一定比例的款项，以及在工程或采购过程中达到一定进度或完成一定工作阶段后支付后续款项。
三、工程预付款的调整：
1.合同变更：若在工程施工或采购过程中发生合同变更，预付款金额和支付方式也可能需要进行相应的调整。
2.工程进度变化：若工程的实际进度与预期进度有较大差异，则预付款也需要进行相应调整，以确保预付款的合理性。
在进行工程预付款计算、支付及调整时
1.合同约定明确：在签订合同时，应明确预付款的计算公式、支付方式、支付条件等，以避免后期产生争议。
2.工程监理：工程预付款的支付及调整应由监理工程师进行审核和监督，确保支付的合法性和合理性。
3.预付款管理：业主应建立预付款管理制度，明确预付款的用途和支付流程，加强对承包商或供应商的监管。
4.风险控制：在支付预付款时，应考虑到承包商或供应商的信誉度、履约能力等风险因素，并采取相应的风险控制措施。
总之，工程预付款的计算、支付及调整方法应符合合同约定和相关法律法规，同时要注意风险控制和合理使用预付款的原则。
建筑工程预付款和进度款的计算
1A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P2601A掌握建筑工程预付款和进度款的计算P260一、预付款额度的确定方法1．百分比法2．数学计算法。
二、预付备料款的回扣（案例）起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重)三、工程进度款的计算掌握方法，主要是工程结算的计算。
1A掌握建筑工程竣工结算P261二、《建设工程施工合同(示范文本)》关于竣工结算的规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
之后，发包人在其后的28天内进行核实，确认后，通知经办银行向承包人结算。
承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。
如果发包人在28天之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。
三、竣工调值公式法用调值公式法调价，按下式计算：P=P0(a0+a1A／A0+a2B／B0+a3C／Co+a4D／D0)式中 P----工程实际结算价款；Po——调值前工程进度款；a0——不调值部分比重；a1、a2、a3、a4一调值因素比重；A、B、C、D一现行价格指数或价格；A0、B0、C0、D0——基期价格指数或价格。
案例分析：某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。
业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。
其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。
问题：第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：(1)开工前业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；(2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5 ％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止；(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。
工程预付款、起扣点、进度款、结算款计算实例
月份 计划完成建安工作量 实际完成建安工作量 业主直供材料设备价值 预付款起扣点 实际完成建安工作量累计
10 190 195 20
11 190 180 10
12 120 120
T P
M N
900
P
1080
P AP N
P (1
1300
AP ) N
1505
T = 1166.667 （万元） 1700 1880 2000
开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量大于起扣点 工程师代表应签证的工程款数额及应签发付款凭证金额如下：
月份 实际完成建安工作量 业主直供材料设备价值 1～6 900 90 =900×(1‐3％)' 873 =900×(1‐3％)‐90' 783 7 180 35 174.6 8 220 24 9 205 10 10 195 20 189.15 117 52.15 11 180 10 174.6 108 56.6 12 120
应签证的工程款 应扣工程预付款金额 应签发付款凭198.85 =(1300‐1166.7)×60％' =205×60％' 80.00 123 109.40 65.85
116.4 72 44.4
扣回金额 累计500万
8月份已超过起扣点 ，8月份扣回超出部分的60% 9月份直接扣实际完成工程量的60%
工程预付款、进度款、结算款计算 1A425030 掌握工程价款计算 1A425031 预付款的计算实例 【案例1A425031】 （1）背景 某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合 同总价为2000万元。工期为 万元 工期为1年。承包合同规定： 年 承包合同规定 1）业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款； 2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回 。主要材料及构件费比重按60％考虑； 3）工程质量保修金为承包合同总价的3％，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期满后， 保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商； 4）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整； 5）由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。 经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料 设备价值见表1A425031。 经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表 工程结算数据表（单位：万元） 表1A425031 1～6 7 8 9 900 200 200 200 900 180 220 205 90 35 24 10
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工程预付款及其计算
1、预付备料款的限额
预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；
备料款限额=年度承包工程总值×主要材料所占比重÷年度施工日历天数×材料储备天数
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。
2、备料款的扣回
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：
○1、可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是：
T=P—M/N
T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M----预付备料款限额；
N----主要材料所占比重；
P----承包工程价款总额。
○2、扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
3、工程进度款的支付(中间结算)
施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：
○1、工程量的确认
根据有关规定，工程量的确认应做到：
(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
(2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
(3)工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返
工的工程量，不予计量。
○2、合同收入的组成
(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的
合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
(2)因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构
成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。
○3、工程进度款支付
国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细规定：
(1)工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。
按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。
(2)符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
(3)发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。
协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
(4)发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。
4、工程价款价差调整的主要方法
○1、工程造价指数调整法
这种方法是甲乙方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以
调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。
○2、实际价格调整法
在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。
工程承包商可凭发票按实报销。
这种方法方便而正确。
但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。
○3、调价文件计算法
这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。
也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。
○4、调值公式法
建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。
但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。
调值公式一般为：
P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)
式中 P----调值后合同价款或工程实际结算款；
Po----合同价款中工程预算进度款；
ao----固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；
a1、a2、a3、a4……----代表有关各项费用(如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占比重
ao+a1+a2+a3+a4 (1)
Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；
A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。
在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：
(1)固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右。
(2)调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化，以便尽量与实际情况接近。
(3)各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。
(4)调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。
(5)调整有关各项费用应注意地点与时点。
(6)各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1。