农业机械融资租赁PPT
《融资租赁业务介绍》ppt课件
1、满足客户超大额融资需求;2、节省银行授信额度;3、流程比银团贷款简便;4、 融资条件较发债赁物: - 非不动产的固定资产 - 一般选择客户核心资产、环保、节能等设备
将多余现金和设备用于委托租赁,获取投资收益
对应产品——经营租赁、委托租赁
16
租赁产品特点九:促进销售
为下游客户购买设备提供融资来源,扩大或稳定市场份额
对应产品——厂商租赁、厂商促销租赁
17
各产品特点
产品种类
各产品特点
售后回租融资租赁 1、盘活存量固定资产;2、融资资金可灵活使用;3、调整企业融资期限结构(即在 无法获得银行固贷时,获取中长期融资,以建筑、公路、港口等最突出)
产品种类
各产品特点
厂商租赁(需厂商回 购)
1、为其中小买家提供融资,稳定或扩大厂商市场份额;2、减少应收帐款, 加快现金回笼;3、全部操作在厂商所在地进行,效率高;4、单笔交易标 准化操作,高效便捷
厂商促销租赁(无须 1、为其大中型买家提供融资,稳定或扩大厂商市场份额; 2、减少应收帐
回购)
款,加快现金回笼;3、不需厂商提供回购担保
产品分类
按照会计准则对租赁的分类 融资性租赁(表内融资) 经营性租赁(表外融资)
五
- 所有权转移
条
- 客户可以极便宜的价格回购设备
标
- 租赁期占设备经济寿命期的大部分 - 租金现值占设备价值的大部分
准
- 设备特殊性
5
产品分类
特殊租赁物 飞机租赁 船舶租赁
6
资金提供方
融资 子公司
息
农机融资租赁案例
农机融资租赁案例“农机融资租赁”是指融资(金融)租赁公司以租赁综合服务商的角色将承租人、银行、经销商以及政府的各种资源实施链接和整合,承租人(农机大户、农机合作社)交纳一定的首付金(一般为总金额的30%)就可独立使用机械设备,剩余租金与利息分期偿付,全款付清后农机具所有权再转移到承租人。
该模式的创新点主要体现在,让农民由“直接购买”变为“先租后买”,大幅度减轻一次性投入压力,缓解大型农机具购机难问题。
融资租赁是发达国家的农场主购置农机设备的首选方式,在我国其他大型设备购置领域也已普遍应用。
农业部于2015年在新疆棉花主产区开展了融资租赁试点,有力促进了大型采棉机的推广,提升了新疆棉花机采率。
实践中,各地正积极探索将融资(金融)租赁模式推广应用到中小型农机具采购和设施大棚建设中。
案例一:赣龙农机产业基金助力农机租赁近日,赣龙农机产业基金挂牌暨赣龙农机融资租赁启动仪式在丰城市筱塘集镇举行。
据了解,这是江西首创农机融资租赁模式。
省政府发展研究中心研究员、金融学博士后黎世光向记者介绍说:“我省农机设备融资租赁水平明显落后于周边省份,尤其是融资租赁模式在三农服务领域更属空白。
农机产业基金平台的搭建,为农机租赁,农民贷款购机,按揭购机分期付款提供了服务保障。
”赣龙农机产业基金的运作以金融基金为形式,以租赁为载体,以农机合作社为依托,初期整合个体农户、农机机主和土地资源,实行统一配备、统一收割、统一管理。
截至目前,该基金已经调度500万元用于开展农机融资租赁和免费出租业务,为农户提供低价乃至免费使用的农机50台,收割能力扩大了三倍。
案例二:哈银金融租赁农机租赁助推农业现代化发展新实践哈银金租成立于2014年6月,是东北首家金融租赁公司。
作为哈尔滨银行集团化发展的重要板块,公司以“涉农和绿色环保知名金融租赁服务商”为行业定位,服务实业发展。
截至今年6月末,公司资产总额265.09亿元,实现账面净利润2.15亿元,年化资产收益率(ROA)为1.68%,年化净资产收益率(ROE)为14.07%,不良率为0.80%。
设备融资租赁介绍精品PPT课件
土地/厂房不动产
续贷性强的流 动资金贷款
直租赁-长期 信贷资金
刚性的生产流 动资金需求、 基建资金
设备一次性购 置资金需求
生产设备
回租赁-长期或 短期流动资金
基建资金、应收 及存货增加带来 的流动资金需求
建立多元的融资方式,改变短贷长投的融资结构
融资租赁的合同结构
租赁公 司
融资租赁合同
承租客户
• 租赁合同 • 购买合同 • 服务合同
租赁公司、客户、供应商 签订相关合同
第二阶段 第一阶段
客户资质评审,租赁交易确认
客户沟通与融资租赁方案确认, 现场考察及信息资料收集
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in goo败也是伟大的, 所以不要放弃,坚持就是正确的。
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
演讲人:XXXXXX 时 间:XX年XX月XX日
审核流程:银行对企业的审核流程过长,对急需资金的企业没法提供适 时地放贷;租赁公司比较快速,一般为2-3周
隐性成本:银行隐性成本高,企业用银行的贷款不能用足一年,到年底 前需要将款项筹集不能动用,此外还需大量公关成本
相对民间借贷:租赁公司利率较低,操作规范,风险小,无人情成本
紧缩环境下的建议融资结构:
土地厂房不动产刚性的生产流动资金需求基建资金设备一次性购置资金需求生产设备动资金贷款直租赁长期信贷资金回租赁长期或短期流动资金基建资金应收及存货增加带来的流动资金需求建立多元的融资方式改变短贷长投的融资结构建立多元的融资方式改变短贷长投的融资结构18621196827融资租赁的合同结构服务合同融资租赁合同租赁公设备销售商承租客户18621196827租赁公司供应厂商承租客户提供技术服务确保设备正常使用融资租赁的交易结构租赁公司代理承租客户供应厂商提供技术服务确保设备正常使用18621196827操作流程项目操作流程客户资质评审租赁交易确认租赁公司客户供应商签订相关合同供应商完成设备交货租赁公司支付设备货款客户向租赁公司按期支付租金租赁期结束客户取得设备所有权第四阶段第五阶段第六阶段第三阶段第二阶段客户沟通与融资租赁方案确认现场考察及信息资料收集第一阶段1862119682718621196827注
《融资租赁培训》PPT课件
二手租赁 余值处置
资源回收二手市场
承租企业 承租企业 承租企业
客户
四 正确理解和认识融资租赁
(五)资源配置和资本形态转换平台
融资租赁是经济管理制度中资金、设备、人才
技术、信用和税收资源的最重要的配置平台和市场运
作机制
银行
资金支付
配置资金 资金回流
厂设商备购置
信托承租赁销
信托
设备租赁 资产信托 设备交付 配置服务 租金支付
(三)促进经济发展方式转变的重要举措
3、服务业资本要素投入结构的创新 服务业开展融资租赁,由资产投入和服务一肩挑,向重经
营服务和产业整合,轻资产结构转变,是传统服务业延伸服务 链条,完善服务功能和服务体系,实现规模化连锁化经营的必 然措施,融资租赁业自身是一个新兴的资产投资和管理服务业 4、融资租赁是促进社会发展方式的创新
一 融资租赁的法律法规定义
(二)物权法的适用规定 1 平等保障物权是我国经济管理制度中运用市场机制配
置资源的最重要的法律保障 2 融资租赁交易是典型的资产归属和利用的民事关系
(与第三人的关系的侵权关系、与公法的关系) 3 租赁物不属破产财产,就是保障出租人对租赁资产具
有排他性的所有权;出租人不得干涉承租人对租赁 物的正常使用,就是保障承租人的用益物权;担保 物权人享有租赁物处分所得的优先受偿权,就是保 障担保物权人持有的担保物权 4 转让物权,出让人继续占有使用,受让人取得的是所 有权或是担保物权,由当事人约定生效,为资产变 现提供了法律保障 5 目前融资租赁的法律环境面临的问题主要是物权的基 本原则在司法实践中得不到贯彻落实,公法与私法 的矛盾突出
一 融资租赁的法律法规定义
(三)会计准则的定义: 规范各租赁交易人对租赁的确认和计量、会计处理 和信息披露。不重交易的法律形式,重交易形成的 经济实质,不干涉和规范交易
农机融资租赁模式的推行
农机融资租赁模式的推行随着农业现代化的推进,农机融资租赁模式在农业生产中的应用越来越普遍。
本文将从农机融资租赁的定义和特点、推行的原因以及对农业生产的影响等方面进行探讨。
一、农机融资租赁的定义和特点农机融资租赁是指农机经营主体将农机设备进行融资,然后通过租赁的方式提供给农户使用的一种商业模式。
其主要特点包括:1. 资金链的畅通:农业生产需要大量的资金投入,而农机融资租赁模式可以通过各种融资渠道解决资金问题,帮助农户更好地购买和使用农机设备。
2. 租赁方式的灵活:农机融资租赁模式与传统的购买模式相比,更加灵活。
农户可以根据自身需求随时选择租赁农机设备,不必购买高昂的设备,降低了投资风险。
3. 服务的全面性:农机融资租赁模式通常包括设备的维护和保养等服务,为农户提供了全方位的支持。
这对于不懂农机维修及保养的农户来说,是一种很大的便利。
二、推行农机融资租赁模式的原因推行农机融资租赁模式的原因主要包括:1. 缓解农户资金压力:农业生产需要大量的资金投入,而农户多数时候难以负担昂贵的农机设备购置费用。
融资租赁模式可以让农户通过分期付款或租赁的方式减轻资金压力,更好地利用农机设备。
2. 提高农业生产效率:现代化农机设备的应用可以大幅度提高农业生产的效率和农作物的产量。
融资租赁模式使农户可以便捷地获取这些先进设备,从而推动并提升农业生产效率。
3. 降低农机闲置率:传统农机购买模式下,有很多农机设备因为季节性需求和经济能力等原因,无法全年利用,导致农机闲置率高。
而融资租赁模式可以根据农户实际需求,使农机设备的闲置率大幅降低。
三、农机融资租赁模式对农业生产的影响推行农机融资租赁模式对农业生产有着积极的影响:1. 提升农业现代化水平:农机融资租赁模式能够使农业生产更加现代化、科技化。
农户可以更便捷地使用到先进的农机设备,提高生产效率和农产品质量,推动农业现代化水平的提升。
2. 减少资源浪费:传统农机模式下,由于农机闲置率较高,造成了大量资源的浪费。
2024年农业机械设备融资租赁合同
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方:XXX乙方:XXX2024年农业机械设备融资租赁合同本合同目录一览第一条:租赁物及数量1.1 农业机械设备清单1.2 租赁数量1.3 设备型号及规格第二条:租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条:租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条:租赁物的使用和维护4.1 租赁物的使用范围4.2 租赁物的维护责任第五条:租赁物的维修和保养5.1 维修和保养的责任5.2 维修和保养的时间第六条:租赁物的风险承担6.1 租赁物的保险6.2 租赁物的损失和损坏第七条:违约责任7.1 出租人的违约责任7.2 承租人的违约责任第八条:争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点第九条:合同的变更和解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件第十条:合同的生效和终止10.1 合同生效的条件10.2 合同终止的条件第十一条:保密条款11.1 保密信息的范围11.2 保密信息的保密义务第十二条:不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力的后果第十三条:其他条款13.1 附加条款13.2 附录第十四条:合同的附件14.1 附件清单14.2 附件的效力第一部分:合同如下:第一条:租赁物及数量1.1 农业机械设备清单1.1.1 收割机1.1.2 旋耕机1.1.3 喷雾器1.1.4 播种机1.2 租赁数量1.2.1 收割机:2台1.2.2 旋耕机:3台1.2.3 喷雾器:4台1.2.4 播种机:5台1.3 设备型号及规格1.3.1 收割机:X型号1.3.2 旋耕机:YYY型号1.3.3 喷雾器:ZZZ型号1.3.4 播种机:AAAA型号第二条:租赁期限2.1 租赁开始日期2.1.1 租赁开始日期为2024年3月1日2.2 租赁结束日期2.2.1 租赁结束日期为2025年2月28日第三条:租金及支付方式3.1 租金金额3.1.1 租金金额为人民币100万元整3.2 租金支付周期3.2.1 租金支付周期为每月一次3.3 租金支付方式3.3.1 租金通过银行转账的方式支付第四条:租赁物的使用和维护4.1 租赁物的使用范围4.1.1 租赁物仅限于农业生产使用4.2 租赁物的维护责任4.2.1 承租人负责租赁物的日常维护和保养第五条:租赁物的维修和保养5.1 维修和保养的责任5.1.1 租赁物的维修和保养由承租人负责5.2 维修和保养的时间5.2.1 租赁物每季度进行一次全面保养第八条:违约责任8.1 出租人的违约责任8.1.1 如果出租人未能按照约定提供租赁物,应向承租人支付违约金,违约金为租金总额的10%8.2 承租人的违约责任8.2.1 如果承租人未能按照约定支付租金,应向出租人支付违约金,违约金为租金总额的10%第九条:争议解决9.1 争议解决方式9.1.1 任何因本合同引起的争议,双方应通过友好协商解决9.2 争议解决地点9.2.1 如果协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条:合同的变更和解除10.1 合同变更的条件10.1.1 合同的变更必须经过双方书面同意10.2 合同解除的条件10.2.1 如果一方严重违反合同条款,另一方有权解除合同第十一条:保密条款11.1 保密信息的范围11.1.1 保密信息包括合同内容、商业秘密以及任何未公开的技术数据11.2 保密信息的保密义务11.2.1 双方都有义务对保密信息进行保密,不得向第三方泄露第十二条:不可抗力12.1 不可抗力的定义12.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等12.2 不可抗力的后果12.2.1 如果不可抗力事件导致合同无法履行,双方应立即协商解决办法,必要时可终止合同第十三条:其他条款13.1 附加条款13.1.1 本合同附件为合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力13.2 附录13.2.1 附录包括租赁物详细技术参数、维护保养手册等第十四条:合同的附件14.1 附件清单14.1.1 附件清单详细列出了所有附件的名称和数量14.2 附件的效力14.2.1 附件一旦附加到合同中,即具有法律效力,双方应严格遵守第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方介入的定义及范围1.1 第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时,涉及到的除甲乙双方之外的个体或机构。
农机融资租赁模式的推行
农机融资租赁模式的推行近年来,随着社会经济的发展,农业生产对农机设备的需求越来越多。
然而,由于农机设备价格高昂,许多农民在购买农机设备时面临资金短缺的问题。
为了解决这一难题,农机融资租赁模式被引入农业领域,成为一种解决农机设备采购问题的有效途径。
本文将探讨农机融资租赁模式的推行,旨在帮助农民更好地了解这种模式,并为其在实践中的应用提供一些建议。
一、农机融资租赁模式的概述农机融资租赁模式是指农户通过向融资租赁公司租赁农机设备的方式来满足农机需求。
该模式的运作方式如下:农户首先选择需要的农机设备,然后与融资租赁公司签订租赁合同,按照合同约定支付一定的租金,并在合同约定的期限内使用农机设备。
在合同到期后,农户可以选择续租、购买或退还农机设备,具有较大的灵活性。
二、农机融资租赁模式的优势1. 资金周转灵活:农机融资租赁模式可以避免农户为购买农机设备而一次性支付巨额款项的问题,提高了农户的资金周转能力。
2. 技术升级便捷:农机融资租赁模式使得农户可以随时根据实际需求选择适合的农机设备,便于实现农机技术的升级。
3. 维修保养无忧:租赁公司通常会对租赁的农机设备进行定期维修和保养,农户在使用过程中无需承担额外的维修费用,降低了农机设备的使用成本。
三、农机融资租赁模式的应用案例1. 农机融资租赁模式在小麦种植中的应用某农户在小麦种植季节需要使用牧草收割机进行作业,然而由于资金不足,无法购买该设备。
通过与融资租赁公司签订租赁合同,农户成功租赁到牧草收割机并顺利完成了作业,大大提高了作业效率。
2. 农机融资租赁模式在水稻种植中的应用一位农民需要在水稻种植季节使用拖拉机进行田地耕作,但手头没有足够的资金购买拖拉机。
通过选择农机融资租赁模式,农民租赁到所需拖拉机并按时完成了田地耕作,大大减轻了劳动强度。
四、农机融资租赁模式的推广建议1. 政府支持:政府可以制定相关政策,给予农机融资租赁模式一定程度的税务优惠或财政补贴,鼓励农民采用这种模式。
农业机械服务项目融资商业计划书PPT模板
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农业机械服务项目融资商业计划书
AGRICULTURAL INVESTMENT PROMOTION PROPAGANDA PPT OF AGRICULTURAL PRODUCTS
|适用于农业招商| 农产品| 农产品宣传|
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融资租赁(1)ppt课件
承租人拥有租赁物件的使用权。
• 融资租赁是集融资ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ融物、贸易与技术更 新于一体的新型金融产业。由于其融资与 融物相结合的特点,出现问题时租赁公司 可以回收、处理租赁物,因而在办理融资 时对企业资信和担保的要求不高,所以非 常适合中小企业融资。
此课件下载可自行编辑修改,供参考! 感谢您的支持,我们努力做得更好!
• (4)分期付款不是全额信贷,买方通常要即期支付 贷款的—部分;而融资租赁则是一种全额信贷, 它对租赁物价款的全部甚至运输、保险、安装等 附加费用都提供资金融通。虽然融资租赁通常也 要在租赁开始时支付一定的保证金,但这笔费用 一般较分期付款交易所需的即期付款额要少得多 (例如在进出口贸易中买方至少需现款支付15%的 货款)。因此,同样一件物品,采用融资租赁方式 提供的信贷总额一般比分期付款交易方式所能够 提供的要大。
分类
• 简单融资租赁 • 简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买
的租赁物件,出租人通过对租赁项目风险 评估后出租租赁物件给承租人使用。在整 个租赁期间承租人没有所有权但享有使用 权,并负责维修和保养租赁物件。出租人 对租赁物件的好坏不负任何责任,设备折 旧在承租人一方。
• 回租融资租赁
• 回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租 人,然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租 租赁的优点在于:一是承租人既拥有原来设备的使用权, 又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人,租赁期 满后根据需要决定续租还是停租,从而提高承租人对市场 的应变能力;三是回租租赁后,使用权没有改变,承租人 的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉, 可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资 金大部分用于其他投资,把资金用活,而少部分用于缴纳 租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。
农业设备的融资租赁模式如何操作
农业设备的融资租赁模式如何操作1、合同主体11 出租方(以下简称甲方)姓名:____________________________统一社会信用代码:____________________________法定代表人:____________________________地址:____________________________联系方式:____________________________12 承租方(以下简称乙方)姓名:____________________________统一社会信用代码:____________________________法定代表人:____________________________地址:____________________________联系方式:____________________________2、合同标的21 甲方根据乙方对农业设备的选择和指定,向乙方提供以下农业设备(以下简称“租赁物”)的融资租赁服务:设备名称:____________________________设备型号:____________________________设备数量:____________________________设备生产厂家:____________________________设备价值:____________________________22 租赁物的具体描述和技术规格以相关的产品说明、技术文件和双方确认的清单为准。
3、权利义务31 甲方的权利义务311 甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。
312 甲方有权检查租赁物的使用和保管情况,但应提前通知乙方,并在合理时间内进行。
313 甲方应按照合同约定向乙方提供租赁物,并保证租赁物在交付时无质量瑕疵、符合约定的用途和技术要求。
314 甲方应协助乙方办理租赁物的相关保险事宜,但保险费用由乙方承担。
融资租赁服务农业产业链发展
在售后回租模式中,承租人将设备或资产出售给出租人后, 获得一笔资金,然后再以租赁的方式从出租人处租回该设备 或资产使用。这种模式可以帮助农业企业或农户盘活资产, 提高资产利用率,缓解短期资金压力。
杠杆租赁模式
要点一
总结词
杠杆租赁模式是一种涉及多方参与的融资租赁模式,出租 人、承租人和金融机构共同参与,其中出租人出资设备或 资产的部分费用,其余费用由金融机构提供贷款支付。
THANKS.
案例二:某农业企业的售后回租模式应用
总结词
售后回租模式是一种将销售和租赁融为一体 的融资租赁方式,某农业企业通过售后回租 模式成功地将自己已有的农业机械设备出售 给租赁公司,然后再租回使用。
详细描述
该农业企业选择售后回租模式,是因为这种 模式能够盘活企业的固定资产,提高资产流 动性。在售后回租模式下,该农业企业将已 有的农业机械设备出售给租赁公司,然后与 租赁公司签订租赁合同,将设备租回使用。 这种模式有利于企业解决资金短缺问题,同 时也降低了企业的运营成本。
提供机械设备、生产资料等租赁服务,支持农业生产;同时为流通、深加工等环 节提供设备租赁服务。
政策支持
政府出台一系列政策措施,鼓励融资租赁公司为农业产业链提供金融服务,支持 农业发展和农民增收。
融资租赁服务农业产业链的意义
缓解农业产业链的资金压力
融资租赁服务可以为农业产业链的各个环节提供资金支持,缓解 资金压力,促进农业生产和流通。
融资租赁服务农业产业 链发展
汇报人: 2023-12-06
目录
• 融资租赁服务农业产业链概述 • 融资租赁服务农业产业链的主要模式 • 融资租赁服务农业产业链的优化和发展方
向 • 融资租赁服务农业产业链的挑战和对策 • 融资租赁服务农业产业链的案例分析
融资租赁业务模式学习PPT[]
经营租赁
凡是并非融资租赁的租赁, 就是经营租赁。
根本区别
是否存在租赁物的余值风险
融资租赁概述
什么是融资租赁?
融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买
租赁物件,提供给承租人使用,向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租 赁物的所有权和收取租金为条件,使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、 使用和受益的权利。——来源于中国人民银行《金融租赁公司管理办法》
纯粹的资金运动形式 只涉及借贷双方当事人
扩展能力比银行信用强
1
融资租赁概述
2
融资租赁费用构成
3
融资租赁的租金计算方法
4
融资租赁的担保方式
5
融资租赁的操作过程
6
申请融资租赁资料清单
融资租赁费用构成
租金构成
租金=租赁设备的购置成本+利息
注:利息的计算利率为中国人民银行公布的同期贷款利率或在规定允 许的范围内上下浮动。
义务: 出资购买租赁物 保证承租人对租赁物的占有和使用 协助承租人向出卖人索赔。
融资租赁概述
融 资 租 赁 的 优 势 分 析
1、筹措资金的新途经。缓解设备支付时的现金流压力,解决企业更 新和添置生产急需设备而资金不足的困难。 2、延长资金融通期限。 3、保持资金的流动性、提高资金使用效率;如果采用回租式的融资
中,承租人对租赁物几乎都要留购)。-----(法律依据《合同法》)
融资租赁概述
融资租赁的具体方法
委托租赁 转租赁 回租 直接租赁
承租人将自有物件出 卖给出租人,同时与 出租人签订一份融资 租赁合同,再将该物 件从出租人处租回的 租赁形式。回租业务 是承租人和出卖人为 同一人的特殊融资租 赁方式。 以同一物件为标的物 的多次融资租赁业务。 在转租赁业务中,上 一租赁合同的承租人 同时又是下一租赁合 同的出租人,称为转 租人。转租人从其他 出租人处租入租赁物 件再转租给第三人, 转租人以收取租金差 为目的的租赁形式。 租赁物品的所有权归 第一出租人。 出租人接受委托人的 资金或租赁标的物, 根据委托人的书面委 托,向委托人指定的 承租人办理融资租赁 业务。在租赁期内租 赁标的物的所有权归 委托人,出租人只收 取手续费,不承担风 险。
融资租赁教案PPT课件
式中: P-租赁设备的现值
A-每期应付的租金
r -年利息率
-租赁手续费率 赁设备预计残值 金期数
f S-租 n -支付租
第三十二页,共43页。
(二)租金的计算方法
例2:仍沿用例1的资料,假设设备残值归承租公司
所有,则承租公司每年年末支付的租金为:
第三十三页,共43页。
(二)租金的计算方法
如果设备的残值归租赁公司所有,则承租公司每
第六页,共43页。
(一)经营租赁
2. 经营租赁的特点:
1) 租期短
2) 出租方负责对租赁物的维修和保养 3) 租赁合同中通常包括取消条款
第七页,共43页。
(一)经营租赁
3. 承租人的便利:
1) 不必承担所有权上的风险,这类风险 包括由于生产能力的闲置或工艺技术 的陈旧所造成的损失
2) 可得到周到的服务 3) 可短期试用一项设备
2. 利息费用
租赁期间的利息费用包括出租人为购买租 赁财产所筹集资金的利息,税收和适当的 风险利差。
第二十七页,共43页。
(一)租金的构成要素
3. 手续费
在办理租赁业务的过程中,因出租人购进设 备而付出一定的劳务所收取的费用,称为手 续费。
4. 影响租金数额的其他因素
1)租金支付方式
可
以先付,后付,定期支付,不定期支付,定额
第二十三页,共43页。
(二)租赁对资产负债表的影响
沿用上例:
表3
甲公司资产负债表(融资租赁后)
单位:万元
流动资产
50
固定资产
50
融资租入固定资产 100
负债
50
应付融资租赁款 100
股本
50
200
融资租赁PPT课件
原告:中国对外经济贸易信托投资公司 被告:深圳国际展览中心
法院判决:对外经贸公司与深圳展览中
心签订的融资租赁合同无效;深圳展览中心 返还对外经贸公司借款本金及利息。
依据:《关于审理融资租赁合同纠纷 案件若干问题的规定》
有下列情形之一的,应认定融资租赁合同为无 效合同: (一)出租人不具有从事融资租赁经营范围的; (二)承租人与供货人恶意串通,骗取出租人资金 的; (三)以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法 规的; (四)依照有关法律、法规规定应认定为无效的。
4
分期付款一 般在每期期 末,通常在 分期付款之 前还有一宽 限期,融资 租赁一般没 有宽限期, 租赁开始后 就需支付租 金,因此, 租金支付通 常在每期期 初。
行业发展
尽管我国融资租赁行业起步较晚,但 发展迅速。有前瞻产业研究院发布的 相关报告显示,在2007-2014年,我 国融资租赁业务总量由2007年240亿 元增至2014年的32000亿元,增长了 133倍,年均增速达到了101.17%。
(三)以融资租赁合同形式规一避国般家有用关法于律、飞法规机的;、轮船、通讯设备和大型成
可以快速筹集企业发展所需资金,顺应市场需求。
套设备的融资租赁。 通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租
融资租赁和分期付款的区别 在期限上,分期付款的付款期限往往低于交易物品的经济寿命期限,而融资租赁的租赁期限则往往和租赁物品的经济寿命相当。 融资租赁合同纠纷相关法律问题
同日,对外经贸公司与香港南星汽车公司、深圳 展览中心签订了购货合同。合同签订后,对外经 贸公司分别于2002年5月20日、8月15日将 1185200美元电汇至深圳展览中心账户内。另查, 对外经贸公司并未按照合同约定向供货人购买租 赁物。再查,对外经贸公司与深圳展览中心签订 的租赁合同所约定的租赁物件所有权系深圳展览 中心所有。
2024年农业机械设备融资租赁合同
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年农业机械设备融资租赁合同本合同目录一览第一条:租赁物及数量1.1 农业机械设备清单1.2 租赁数量1.3 设备型号及规格第二条:租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条:租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条:租赁物的使用和维护4.1 租赁物的使用范围4.2 租赁物的维护责任第五条:租赁物的维修和保养5.1 维修和保养的责任5.2 维修和保养的时间第六条:租赁物的风险承担6.1 租赁物的保险6.2 租赁物的损失和损坏第七条:违约责任7.1 出租人的违约责任7.2 承租人的违约责任第八条:争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点第九条:合同的变更和解除9.1 合同变更的条件9.2 合同解除的条件第十条:合同的生效和终止10.1 合同生效的条件10.2 合同终止的条件第十一条:保密条款11.1 保密信息的范围11.2 保密信息的保密义务第十二条:不可抗力12.1 不可抗力的定义12.2 不可抗力的后果第十三条:其他条款13.1 附加条款13.2 附录第十四条:合同的附件14.1 附件清单14.2 附件的效力第一部分:合同如下:第一条:租赁物及数量1.1 农业机械设备清单1.1.1 收割机1.1.2 旋耕机1.1.3 喷雾器1.1.4 播种机1.2 租赁数量1.2.1 收割机:2台1.2.2 旋耕机:3台1.2.3 喷雾器:4台1.2.4 播种机:5台1.3 设备型号及规格1.3.1 收割机:X型号1.3.2 旋耕机:YYY型号1.3.3 喷雾器:ZZZ型号1.3.4 播种机:AAAA型号第二条:租赁期限2.1 租赁开始日期2.1.1 租赁开始日期为2024年3月1日2.2 租赁结束日期2.2.1 租赁结束日期为2025年2月28日第三条:租金及支付方式3.1 租金金额3.1.1 租金金额为人民币100万元整3.2 租金支付周期3.2.1 租金支付周期为每月一次3.3 租金支付方式3.3.1 租金通过银行转账的方式支付第四条:租赁物的使用和维护4.1 租赁物的使用范围4.1.1 租赁物仅限于农业生产使用4.2 租赁物的维护责任4.2.1 承租人负责租赁物的日常维护和保养第五条:租赁物的维修和保养5.1 维修和保养的责任5.1.1 租赁物的维修和保养由承租人负责5.2 维修和保养的时间5.2.1 租赁物每季度进行一次全面保养第八条:违约责任8.1 出租人的违约责任8.1.1 如果出租人未能按照约定提供租赁物,应向承租人支付违约金,违约金为租金总额的10%8.2 承租人的违约责任8.2.1 如果承租人未能按照约定支付租金,应向出租人支付违约金,违约金为租金总额的10%第九条:争议解决9.1 争议解决方式9.1.1 任何因本合同引起的争议,双方应通过友好协商解决9.2 争议解决地点9.2.1 如果协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条:合同的变更和解除10.1 合同变更的条件10.1.1 合同的变更必须经过双方书面同意10.2 合同解除的条件10.2.1 如果一方严重违反合同条款,另一方有权解除合同第十一条:保密条款11.1 保密信息的范围11.1.1 保密信息包括合同内容、商业秘密以及任何未公开的技术数据11.2 保密信息的保密义务11.2.1 双方都有义务对保密信息进行保密,不得向第三方泄露第十二条:不可抗力12.1 不可抗力的定义12.1.1 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等12.2 不可抗力的后果12.2.1 如果不可抗力事件导致合同无法履行,双方应立即协商解决办法,必要时可终止合同第十三条:其他条款13.1 附加条款13.1.1 本合同附件为合同不可分割的一部分,与合同具有同等法律效力13.2 附录13.2.1 附录包括租赁物详细技术参数、维护保养手册等第十四条:合同的附件14.1 附件清单14.1.1 附件清单详细列出了所有附件的名称和数量14.2 附件的效力14.2.1 附件一旦附加到合同中,即具有法律效力,双方应严格遵守第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方介入的定义及范围1.1 第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时,涉及到的除甲乙双方之外的个体或机构。
2024农机具融资租赁合同及实施细则
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方:XXX乙方:XXX2024农机具融资租赁合同及实施细则本合同目录一览1. 租赁物及租赁期限1.1 租赁物的名称、数量和质量1.2 租赁期限的起止日期1.3 租赁物的交付和验收2. 租金及支付方式2.1 租金的金额和支付期限2.2 租金的支付方式和账户2.3 租金的调整和计算方法3. 租赁物的维修和保养3.1 租赁物的维修责任3.2 租赁物的保养要求3.3 维修和保养的费用承担4. 租赁物的保险4.1 保险的种类和范围4.2 保险的费用的承担4.3 保险理赔的程序和权益处理5. 租赁物的风险责任5.1 租赁物的损失和损坏处理5.2 租赁物的灭失和毁损责任5.3 租赁物的风险转移时间6. 合同的变更和解除6.1 合同变更的条件和程序6.2 合同解除的条件和程序6.3 合同变更和解除的法律后果7. 违约责任7.1 出租人的违约责任7.2 承租人的违约责任7.3 违约金的计算和支付方式8. 争议解决8.1 争议解决的方式和地点8.2 仲裁程序和裁决的执行8.3 诉讼程序和法院选择9. 合同的生效和终止9.1 合同的生效条件9.2 合同的终止条件9.3 合同终止后的处理事项10. 保密条款10.1 保密信息的定义和范围10.2 保密责任的期限和限制10.3 违反保密条款的后果11. 合同的转让11.1 合同转让的条件和程序11.2 转让后的合同继续有效11.3 转让后的权益和义务继承12. 不可抗力12.1 不可抗力的定义和范围12.2 不可抗力事件的应对措施12.3 不可抗力事件的后果处理13. 适用法律和争议解决13.1 合同适用的法律13.2 争议解决的方式和地点13.3 法律适用和争议解决的优先级14. 其他条款14.1 合同的完整性和修改权14.2 合同的附件和附录14.3 合同的生效日期和签署地点第一部分:合同如下:第一条租赁物及租赁期限1.1 租赁物的名称、数量和质量出租人同意向承租人提供一台2024型号的农机具,该农机具的具体数量和质量详见附件一。
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等额本息或等额本金
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融资租赁与银行信用区别
融资租赁
VS
银行信用
融资和融物相结合的信用形式 涉及租赁公司、出卖人和用户企业三方当事人 扩展能力比银行信用强
5、承租人是不特定的复数。
6、融资租赁的标的物是特定设备,承租人也是特定的,因此租赁 6、租赁物件一般是通用设备。 合同一般情况下不能中途解约。
7、租赁期满后,承租人一般对设备有留购、续租、和退租三种选 7、租赁物件的使用有一定的限制条件。 择(融资租赁交易中,承租人对租赁物几乎都要留购《合同法》)
租赁物所有权的特殊性
— 特殊性—— — 所有权和使用权分离 — 风险—— — 承租人将租赁物转让给善意第三人 — 承租人任意设置担保
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租赁物所有权保全方案
— 1.在租赁合同及相关合同中对所有权做出“明确约定” — 2.在租赁物上作所有权标记 — 3.对于上牌农机,办理“农机抵押登记手续” — 对抗因农机登记在承租人名下所带来风险。 — 给善意第三方带来“不便”
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4 供货商
出租人
3
3
3
5
6 1 2
承租人
1、向出租人提出租赁申请; 2双方签订融资租赁合同; 3、根据承租人选定 的供货商,三方签署购买合同; 4、出租人向供货商付款; 5、供货商向承租人 交货并提供售后服务等; 6、承租人按期向出租人支付租金。
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7 3
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— 3、售后回租 — 承租人先将现有资产出售给我方,出租人再将资产以融资
租赁 或者经营租赁方式回租给承租人。
农业机械融资租赁PPT
— 优势 — 不增加承租人的资产负债率,提高资产收益率; — 合理安排租金,实现利润后移、丰年补欠,保证承租人
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融资租赁与银行按揭比较
融资租赁
标的物选型 采购人 债权 物权 保险受益人 担保 保全 标的物处置权 留置权 承租人 出租人 出租人 出租人 出租人 代理商承诺回购 不参与承租人的破产 出租人 租金付清后承租人优先留购
银行按揭
客户 客户 贷款银行 客户 客户 标的物抵押给银行 参与客户的破产清算 贷款银行 偿清贷款后解除抵押
背景:竞争激烈,不得不推出新的方式 不同的期末处理方式:留购、续租、退还 灵活的还租方式,先少后多;先多后少;租金放假;……
免除承租人信用记录不良的忧虑
提供附加的服务: 维护保养、升级换代等 设立自己的融资租赁公司(厂商租赁)
2、经营租赁 出租人出资购买或建造标的物,出租给承租人使用。承租人在租期内按照缴纳租 金。租期结束后,租赁标的物所有权、使用权、处置权等权益仅归出租人,不发生转移。
优势 不增加承租人的资产负债率,提高资产收益率; 合理安排租金,实现利润后移、丰年补欠,保证承租人利润的合理增长; 方便承租人进行税务筹划; 迅速获得设备使用权; 帮助企业实现现金流平衡。
(3)转租赁 转租赁是以同一物件为标的物的多次融资租赁业务,在转租赁 业务中,上
一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人, 称为转租人。转租 人从其他出租人处租入租赁物再转租给第三人, 转租人以收取租金差为目 的。租赁物品的所有权归第一出租人。
租赁的定义
租赁是指财产的所有者(出租人)按照合同的规定将财
融资租赁与银行按揭比较
从承租人的角度,其实质性的区别是:
银行按揭的资产属于借款人 融资租赁的资产(租赁物)则属于出租人
银行按揭与融资租赁的相似之处:
借款人和承租人在清偿完毕后都可以保留资产;
在贷款期限内和租赁期限内,都需要偿还利息和资本;
借款人和承租人均承担资产的管理职能,包括但不限于维修保养的义务; 中途不得解约,除非出租人或贷款人收回了规定的所有债权,否则合同不得终止
融资租赁定义
融资租赁 ——指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择,出资向出卖人购买租赁物,提 供给承租人使用,收取租金的业务
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
表现形式:
《融资租赁合同》——出租人、承租人 《租赁物买卖合同》—出租人、出卖人、承租人
租赁期限内:
出租人拥有租赁物的所有权, 承租人拥有租赁物的使用权。
租赁物件的使用者和租金的支付者
租赁对象:不动产和动产。
各种消耗材料因使用后而变成了新的形态而不可能成为
租赁对象,如货币资产
债务融资行为比较
商业性融资 租赁融资 信贷融资 放弃使用权 使用权所有权分离 放弃处置收益
物品典当
资产出售回租
资产抵押贷款
租赁交易的差异性
租赁交易中租赁投资决策人与租赁投资风险承担
4 1 6
3
3
供货商
3
2
5
承租人
1、向出租人提出租赁申请; 2双方签订融资租赁合同; 3、根据承租人选定 的供货商,三方签署购买合同; 4、出租人向供货商付款; 5、供货商向承租人 交货并提供售后服务等; 6、承租人按期向出租人支付租金。
7
贷款人
3
出租人
4 2
供货商
1
6
承租人
5 1、承租人向出租人提出租赁申请,签订融资租赁合同;2、根据承租人的选 择签订三方购买合同;3、出租人向银行提出贷款请求;4、银行向供货商支 付货款;5、供货商向承租人供货并提供售后服务;6、承租人按期向出租人 支付租金;7、承租人向银行偿还贷款。
产租借给承租人使用,承租人按期缴纳一定租金给财产 所有者的债务融资活动。
出租人在一定时期内转移一项物(财产)的使用和收益
的权力,以获取相应租金收入的行为。
承租人以支付租金为代价,以获取一定时期内对一项物
的使用和收益的权力的行为。
租赁市场基本要素的界定
出租人:出租给承租人租赁物件的出资购买者和所有者 承租人:租赁交易中与出租人相对应的另一当事人,是
3、售后回租
承租人先将现有资产出售给我方,出租人再将资产以融资
租赁 或者经营租赁方式回租给承租人。
优势 不增加承租人的资产负债率,提高资产收益率;
合理安排租金,实现利润后移、丰年补欠,保证承租人
利润的合理增长;
方便承租人进行税务筹划; 迅速获得设备使用权; 帮助企业实现现金流平衡。
融资租赁与贷款的比较
融资性租赁 设备记帐 融资比例 折旧或摊销 期 折旧或摊销 方法 资产 负债率 利润和税收 现金流 进入承租人资产负债表 设备全额融资 以租赁期为折旧期 或以设备剩余使用寿命为折旧期 同自有应折旧资产相一致的折旧方法 会提高资产负债率 以财务费用和折旧费用进入利润表 灵活安排租金支付 经营性租赁 不进入承租人资产负债表 设备全额融资 在租期内摊销 直线法摊销 不影响资产负债率 以管理费用或制造费用进入利润表 灵活安排租金支付 银行固贷 进入借款人资产负债表 设备价值的一定比例 根据会计准则的相关规定确 定折旧期间 根据会计准则的规定选用相 应的折旧方法 会提高资产负债率 以财务费用和折旧费用进入 利润表 等额本息或等额本金
1.在租赁合同及相关合同中对所有权做出“明确约定”
2.在租赁物上作所有权标记
3.对于上牌农机,办理“农机抵押登记手续”
对抗因农机登记在承租人名下所带来风险。
给善意第三方带来“不便”
租赁物留购
留购——租赁期限届满后,通过留购合同实现租赁物所有权
的转移,承租人向稻之道支付留购价款后,稻之道出具销售 发票,承租人取得租赁物的所有权。
《融资租赁合同》规定留购价款按租赁物购买价款的万分之 租赁物留购与一般买卖的不同:
价格——名义货价
五(四舍五入,圆整到百元位,不足百元者按壹百元)计收,采 用预收的方式收取。
目的——界定租赁物的归属
• 所有权由四项分项权力 构成
所有权构成
占有权 使用权 收益权 承租人 拥有 • 承租人享受因使用和占有 资产带来的收益 • 因此,也需要承担相应的 与使用和占有资产相关的 风险 • 也即是说,承租人不能以 租赁物瑕疵、租期中因产 品质量造成的业务中断等 损失为理由拒绝支付出租 人租金,对于该类损失向 具体责任方索赔
者的不同组合
融资租赁和经营性租赁
是否全额清偿不同
全额:出租人从一个承租人出收回的租金总额与出租人
为购买该项租赁物件所垫付的全部支出见的对比关系
租期结束时租赁物件所有权处置方式的不同
续租、退租、留购
租期的长短不同
绝对长度和相对长度
融资租赁市场结构的重要组成部分
货币市场 融资租赁市场 设备市场 资本市场 金融衍生市场
主要业务模式
1.简单融资租赁 出租人根据承租人的需求,出资购买或建造租赁标的物,出租给承租人使用,租期内 承租人以租金方式返还出租人全部资金本息, 租期结束后出租人以名义价格将租赁标 的物所有权转移给承租人。 优势 实现融资目的; 租期、租金可根据承租人的财务状况灵活安排。
出租人
验,合
理运用国内外市场的股权、债权融资 工具、衍生金融工具和其他创新金融产品,为客
户有针对性地提供 结构
化融资方案,实现调整财务结构,降低综合融资成本,改善财务指标的目的。
6、其他租赁模式:(1)委托租赁:委托人基于对出租人(受托人)的信
任,将其合法所有的、不被禁止或限制流通的、适合于租赁的财产权委托 给
• 融资租赁已经转移了和 承租人价值创造密切相 关的占有、使用、收益 三项所有权分项权利 • 因此,所有权的完全转 移已经不是融资租赁的 目的,因而也不是判断 该项交易是否是融资租 赁的唯一依据。
处分权
出租人拥有 • 也即:承租人没有将租赁物 件出售、私自抵押的权力
融资租赁与传统租赁比较
经营租赁 融资租赁 租金计算方法 风险和责任 租赁的目的 物件的选择 库存 租赁合同期限 标的物管理责任 保险 保险受益人 中途解约 合同期满的处理 留购价格 占用融资成本的时间 物权和债权分离 承租人获得租赁物 承租人(客户)自由选择 无 中长期(1年以上) 承租人(客户) 承租人按约定购买 出租人 不可以 承租人(客户)留购 一般是象征意义的价格 租赁物使用时间 物权和债权分离 承租人短期使用租赁物 出租人购买,承租人选择使用 有 一般多是短期使用 出租人 出租人购买 出租人 可以 归还出租人 市场公允价格
出租人,由出租人 按委托人的意愿以自己的名义,为委托人的利益或特定
目的,以租赁的方式运用和处分财产。
(2)杠杆租赁 由一家租赁公司牵头作为主干公司,为一个超大型的租赁项目 融资。首先
成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目 成立资金管理公司 出项目总金额20%以上的资金,其余部分资金来源主要是吸收银行和社会 闲散游资,利用100%享受低税的好处及 “以二搏八”的杠杆方式,为租 赁项目融得足额资金。该业务模式 主要用于生产设备、交通设施以及航 运物流与港口设备等大型成套 设备的融资租赁。
1
出租人
2
承租人即供应商
1、出租人与承租人签订售后回租模式的融资租赁合同;
2、承租人向出租人按期支付租金
4、厂商租赁
(1)操作方式:以融资租赁方式为设备制造商的客户融资,支持其采购制造商 设备。 (2)优势:促进制造商生产,促进贷款回笼。 5、财务顾问服务
根据客户在设备买卖、报表优化、业务重组等方面需要,公司 基于融资方面的专业经
打造一流农机融资租赁服务公司
山东省农业机械融资租赁运作方案
山东百亚融资租赁有限公司
董事长 张述斌